ANALISA ANGGARAN BIAYA

REKAPITULASI PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350

LOKASI : EMPAT LAWANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

1 2 3

I Pekerjaan Persiapan Rp 34.467.915,00

II Pekerjaan Tanah dan Galian Pondasi Rp 136.379.349,55
III Pekerjaan Beton Bertulang Rp 202.495.453,42
IV Pekerjaan Carport Garasi Rp 68.761.721,07
V Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran Rp 128.142.250,72
VI Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela dan Accesoris Rp 66.455.115,18
VII Pekerjaan Atap dan Rangka Rp 170.979.423,59
VIII Pekerjaan Plafond dan Rangka Rp 96.715.098,38
IX Pekerjaan Lantai dan Dinding Rp 257.228.735,06
X Pekerjaan Instalasi Listrik Rp 41.847.584,00
XI Pekerjaan Sanitasi Rp 51.142.715,88
XII Pekerjaan Pengecatan Rp 58.046.382,64
XIII Pekerjaan Gazebo Rp 32.247.673,60
XIV Biaya Umum Rp 6.000.000,00

JUMLAH Rp 1.350.909.418,09
PPN 11% Rp 148.600.035,99
JUMLAH TOTAL Rp 1.499.509.454,08
DIBULATKAN Rp 1.499.500.000,00

Terbilang : Satu Milyar Empat Ratus Sembilan Puluh Sembilan Juta Lima Ratus Ribu Rupiah

Palembang, February 2023

Diperiksa Oleh, Dihitung Oleh,

Eswahyudi, ST
 ANALISA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350
LOKASI : EMPAT LAWANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

HARGA SATUAN JUMLAH

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6

I Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lapangan 750,00 m2 18.100,00 13.575.000,00
2 Pekerjaan Pembuatan Gudang Alat-Alat 1,00 Ls 1.407.515,00 1.407.515,00
Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 1
3 144,00 m 70.010,00 10.081.440,00
4 Perancah dan alat pengaman kerja 1,00 Ls 1.611.042,50 1.611.042,50
5 Air Kerja 1,00 Ls 1.611.042,50 1.611.042,50
2
6 Pembersihan/Perapian akhir proyek 750,00 m 8.242,50 6.181.875,00
Sub Total I 34.467.915,00
II Pekerjaan Tanah dan Galian Pondasi
Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 3
1 147,46 m 147.250,00 21.712.896,00
2 Pekerjaan Cerucuk Gelam Dia. 8-10 cm 13,31 m2 95.042,00 1.265.199,10
3
3 Pekerjaan Lantai Kerja ad. 1 : 3 : 5 7,91 m 914.195,00 7.233.110,84
4 Pekerjaan Pasir Urug Bawah Pondasi 7,91 m3 117.980,00 933.457,76
5 Pekerjaan Pondasi Batu Bata Ad. 1 : 4 51,84 m3 934.344,00 48.436.392,96
6 Pekerjaan Berapen Pondasi 138,24 m2 53.172,00 7.350.497,28
7 Pekerjaan Urugan Tanah Kembali 73,73 m3 22.586,00 1.665.220,61
Pekerjaan Penimbunan dan Urugan Tanah. 3
8 362,50 m 131.814,00 47.782.575,00
Sub Total II 136.379.349,55
III Pekerjaan Beton Bertulang
1 Pekerjaan Pondasi Plat Setempat 60x60. 6,03 m3 4.690.855,00 28.295.237,36
2 Pekerjaan Sloof 15/30 cm. 9,07 m3 4.690.855,00 42.555.436,56
Pekerjaan Kolom Konstruksi 10/30 cm. 3
3 2,81 m 5.358.340,00 15.046.218,72
3
4 Pekerjaan Kolom Praktis 12/12 cm. 0,21 m 5.358.340,00 1.124.994,20
5 Pekerjaan Balok Dak 15/30 cm. 5,03 m3 5.358.340,00 26.954.915,04
6 Pekerjaan Plat Dak tebal 12 cm. 16,52 m3 5.358.340,00 88.518.651,55
Sub Total III 202.495.453,42
IV Pekerjaan Carport Garasi
3
1 Pek. galian tanah pondasi 0,92 m 147.250,00 135.705,60
2 Pek. pasir urug bawah pondasi 0,04 m3 117.980,00 4.530,43
3 Pek. lantai kerja adukan ad 1 : 3 : 5 2,88 m3 914.195,00 2.632.881,60
4 Pek. Pondasi Plat Setempat Beton Bertulang 0,38 m3 4.690.855,00 1.801.288,32
3
5 Pekerjaan Lantai Garasi Cor Beton Bertulang 10,53 m 4.690.855,00 49.394.703,15
2
6 Pekerjaan keramik 60/60 ex Granito 28,80 m 417.191,50 12.015.115,20
1
7 Pekerjaan Plin Keramik Tangga 10/60 ex Granito 9,60 m 111.608,58 1.071.442,37
8 Pekerjaan plesteran beton ad. 1:3 28,80 m2 59.238,00 1.706.054,40
Sub Total IV 68.761.721,07
V Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran
Pasangan Dinding Trassram ad 1: 2. 2
1 73,25 m 125.852,00 9.218.407,30
2 Pasangan Dinding Batu Bata ad 1 : 4. 447,15 m2 116.117,00 51.921.948,78
3 Pekerjaan Plesteran dinding adukan 1:2. 91,56 m2 61.816,00 5.659.872,96
4 Pekerjaan Plesteran dinding adukan 1:4. 802,74 m2 57.585,00 46.226.013,24
2
5 Pekerjaan Pasangan Batu Alam Andesit Pos Security. 33,54 m 450.686,00 15.116.008,44
Sub Total V 128.142.250,72
VI Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela dan Accesoris

1 Pasangan Kusen all, Pintu type P1 ex Kusen Kayu + Daun Pintu Plywood Fin. HPL. 3,00 Unit 1.992.500,00 5.977.500,00

2 Pasangan Kusen all, Pintu type P2 jenis Solidoor tipe M6 uk. 80x200cm 4,00 Unit 2.649.570,00 10.598.280,00
Pasangan Kusen all, Pintu type P3 ex Kusen Kayu Geser + Daun Pintu Kaca
3 2,00 Unit 5.977.500,00 11.955.000,00
Bening 5mm.
4 Pasangan Kusen all, Pintu type P4 ex Kusen Kayu + Daun Pintu Solid. 1,00 Unit 3.985.000,00 3.985.000,00
5 Pasangan Kusen all, jenis Solidoor tipe M6 uk. 80x200cm 4,00 Unit 2.892.890,56 11.571.562,24

6 Pasangan Kusen all, Jendela type J1 ex Kusen Kayu + Kaca bening 5 mm 6,00 Unit 1.903.640,25 11.421.841,50

7 Pasangan Kusen all, Jendela type J2 ex Kusen Kayu + Kaca bening 5 mm 1,00 Unit 2.855.460,38 2.855.460,38

Pasangan Kusen all, Jendela type J3 ex Kusen Kayu + Daun Jendela Kaca bening
8 1,00 Unit 951.820,13 951.820,13
5 mm

Page 1 of 5
 ANALISA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350
LOKASI : EMPAT LAWANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

HARGA SATUAN JUMLAH

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
Pasangan Kusen all, Jendela type J4 ex Kusen Kayu + Daun Jendela Kaca bening
9 2,00 Unit 1.427.730,19 2.855.460,38
5 mm

10 Pasangan Kusen all, Jendela type J5 ex Kusen Kayu + Kaca bening 5 mm 2,00 Unit 1.427.730,19 2.855.460,38

Pasangan Kusen all, Jendela Ventilasi V ex Kusen Kayu + Daun Jendela Kaca
11 3,00 Unit 475.910,06 1.427.730,19
Patry.
Sub Total VI 66.455.115,18

Page 2 of 5
 ANALISA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350
LOKASI : EMPAT LAWANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

HARGA SATUAN JUMLAH

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
VII Pekerjaan Atap dan Rangka
1 Rangka Atap kuda kuda Baja Ringan 337,00 m2 303.615,20 102.318.322,40
Pasangan Aluminium Foil 2
2 337,00 m 47.829,00 16.118.373,00
3 Penutup Atap Genteng Metal Onduline 337,00 m2 112.032,00 37.754.784,00
Bubungan Genteng Metal Onduline 1
4 41,73 m 90.389,00 3.771.752,19
Papan Lisplank GRC Board 12 mm x 200 mm 1
5 83,46 m 132.000,00 11.016.192,00
Sub Total VII 170.979.423,59
VIII Pekerjaan Plafond dan Rangka
1 Pekerjaan Plafond PVC Motif Serat kayu + Rangka Hollow. 417,84 m2 203.214,58 84.911.706,38
Pekerjaan List Profil PVC. 1
2 288,00 m 40.984,00 11.803.392,00
Sub Total VIII 96.715.098,38
IX Pekerjaan Lantai dan Dinding
1 Urugan Pasir Bawah Lantai. 33,93 m3 117.980,00 4.003.226,57
2 Floor Lantai Kerja ad 1 : 3 : 5. 16,97 m3 914.195,00 15.509.958,11
3 Pekerjaan Pas. Lantai Granit 60/60 ex Icera. 249,28 m2 417.191,50 103.997.497,12
4 Pekerjaan Pas. Lantai Granit 60/60 Teras, Garasi dan Selasar ex Icera unpolish. 69,00 m2 417.191,50 28.786.213,50
Pekerjaan Pas. Plin Keramik Uk. 10/60. 1
5 279,47 m 111.608,58 31.191.249,85
6 Pekerjaan Pas. Keramik Meja Dapur 60/60 ex Granito Icera. 6,00 m2 417.191,50 2.503.149,00
Pekerjaan Pas. Dinding Meja Dapur 60/120 ex Granito Glazed Polish. 2
7 9,60 m 242.071,67 2.323.888,00
Pekerjaan Pas. Keramik Lantai Kamar Mandi 60/60 unpolish. 2
8 21,00 m 211.655,00 4.444.755,00
9 Pekerjaan Pas. Keramik Dinding Kamar Mandi 60/120 Glazed Polish. 113,04 m2 242.071,67 27.363.781,20
Pekerjaan Pas. Keramik Lantai Kamar Mandi Driver 25x25 Roman/Platinum. 2
10 3,15 m 226.355,00 713.018,25
Pekerjaan Pas. Keramik Dinding Kamar Mandi Driver 25x40 Roman/Platinum. 2
11 11,20 m 226.355,00 2.535.176,00
12 Pekerjaan Paving Block Segi Enam warna. 148,18 m2 228.482,50 33.856.822,45
Sub Total IX 257.228.735,06
X Pekerjaan Instalasi Listrik
1 MCB 5000 Watt+ BOX MCB 1,00 Unit 1.290.080,00 1.290.080,00
2 Instalasi Listrik (Selubung PVC, Kabel dll), Hensonix 2.5 x 3, 2.5 x 2 Nym dan Nya 62,00 Titik 266.900,00 16.547.800,00
3 Instalasi Stop Kontak, Panasonic 17,00 Titik 208.714,00 3.548.138,00
4 Instalasi Stop Kontak AC, Panasonic 6,00 Titik 541.200,00 3.247.200,00
5 Pekerjaan Pemasangan Exhaust fan Panasonic. 4,00 Unit 531.500,00 2.126.000,00
6 Fitting Lampu Downligt LED. 45,00 Titik 146.750,00 6.603.750,00
7 Lampu Panasonic 18 watt + fitting 3,00 Titik 107.480,00 322.440,00
8 Sakelar Ganda, Panasonic 22,00 Titik 263.296,00 5.792.512,00
9 Sakelar Tunggal, Panasonic 9,00 Titik 263.296,00 2.369.664,00
Sub Total X 41.847.584,00
XI Pekerjaan Sanitasi
1 Pekerjaan Kitchen Zink. 1,00 Unit 508.095,00 508.095,00
2 Pek. Closed Duduk, Onda. 3,00 Unit 2.778.000,00 8.334.000,00
3 1 Buah Bak Bak Kontrol (30 X 30) cm, Tinggi 35 cm. 1,00 Unit 705.416,50 705.416,50
4 Pek. Pasangan Pipa PVC Dia. 4" ex Wavin. 82,80 m1 102.166,97 8.459.424,84
Pek. Pasangan Pipa PVC Dia. 3" ex Wavin. 1
5 65,60 m 75.816,97 4.973.593,01
Pek. Pasangan Pipa PVC Dia. 1" ex Water Heater. 1
6 64,00 m 74.844,38 4.790.040,00
Pek. Pasangan Pipa PVC Dia. 1" ex Wavin. 1
7 67,50 m 27.091,07 1.828.647,00
8 Tanki Air Kap. 1000 Liter. 2,00 Unit 4.562.000,00 9.124.000,00
9 Pek. Kran Air Dia. 1/2 ", Onda. 4,00 Bh 29.936,25 119.745,00
10 Pek. Shower Air, Onda. 3,00 Unit 447.500,00 1.342.500,00
11 Dop Bak Air Dia. 1/2 " 2,00 Bh 57.000,00 114.000,00
12 Dop Bak Air Dia. 4 " 2,00 Bh 60.000,00 120.000,00
13 Pek. Floor Drain 7,00 Bh 22.000,00 154.000,00
14 Pek. Septictank Uk. 1,5 X 2 + Resapan 1,00 Unit 7.944.254,53 7.944.254,53
15 PDAM 1,00 Unit 2.625.000,00 2.625.000,00
Sub Total XI 51.142.715,88
XII Pekerjaan Pengecatan
1 Pengecatan Dinding Dalam 3x, Vinilex 715,44 m2 25.428,90 18.192.933,59
Pengecatan Dinding Luar 3x, Jotun 2
2 412,02 m 44.733,90 18.431.261,48
3 Pengecatan Kayu, Kusen Pintu dan Pintu, Duko 15,00 m2 282.416,40 4.236.246,00
Page 3 of 5
 ANALISA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350
LOKASI : EMPAT LAWANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

HARGA SATUAN JUMLAH

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
4 Pengecatan Besi, Duko 18,00 m2 282.416,40 5.083.495,20
Pengecatan Batu Alam. 1
5 33,54 m 44.042,00 1.477.168,68
Pengecatan Plafond, Vinilex 2
6 417,84 m 25.428,90 10.625.277,69
Sub Total XII 58.046.382,64

Page 4 of 5
 ANALISA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN I UNIT RUMAH TYPE 350
LOKASI : EMPAT LAWANG
TAHUN ANGGARAN : 2023

HARGA SATUAN JUMLAH

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
XIII Pekerjaan Gazebo
1 Pek. Tangga dan Pasangan 1,00 Unit 2.599.945,60 2.599.945,60
Pek. Railing Tangga Besi Stainless Hollow 1
2 54,00 m 299.032,00 16.147.728,00
3 Pek. Pengadaan Unit Gazebo 1,00 Unit 13.500.000,00 13.500.000,00
Sub Total XIII 32.247.673,60
XIV Biaya Umum
1 Administrasi / Dokumentasi 1,00 Ls 3.000.000,00 3.000.000,00
2 Biaya PPPK 1,00 Ls 1.000.000,00 1.000.000,00
3 Biaya kemanan / Jaga malam 1,00 Ls 2.000.000,00 2.000.000,00
Sub Total XIV 6.000.000,00
TOTAL 1.350.909.418,09

Page 5 of 5