Lapkir Kelompok 3 Kelas B 08201066

i
ii
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ......................................................................................................... iii
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ vii
DAFTAR TABEL .................................................................................................. ix
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ........................................................................................ 1
1.2 Identifikasi Permasalahan ....................................................................... 2
1.3 Maksud, Tujuan, dan Sasaran ................................................................. 3
1.3.1 Maksud .............................................................................................. 3
1.3.2 Tujuan ............................................................................................... 3
1.3.3 Sasaran .............................................................................................. 3
1.4 Ruang Lingkup ........................................................................................ 4
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah Perencanaan .............................................. 4
1.4.1 Ruang Lingkup Kegiatan .................................................................. 5
1.4.2 Wilayah Studi dan Pengamatan ........................................................ 5
1.5 Dasar Hukum .......................................................................................... 8
BAB II TUJUAN PENATAAN RUANG............................................................. 11
BAB III RENCANA STRUKTUR RUANG ........................................................ 14
3.1 Rencana Pengembangan Pusat Pelayanan ............................................ 14
3.1.1 Rencana Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan ............................... 14
3.1.2 Rencana Sub Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan ........................ 16
3.1.3 Rencana Pusat Pelayanan Lingkungan............................................ 17
3.2 Rencana Sistem Jaringan Transportasi.................................................. 27
3.2.1 Jaringan Transportasi Darat ............................................................ 27
3.2.2 Jaringan Transportasi Sungai/Laut .................................................. 41
3.3 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah ....................................... 41
iii
3.3.1 Jaringan Energi dan Kelistrikan ...................................................... 41
3.3.2 Jaringan Telekomunikasi ................................................................ 44
3.3.3 Jaringan Sumber Daya Air .............................................................. 46
3.3.4 Jaringan Air Minum ........................................................................ 48
3.3.5 Jaringan Pengelolaan Air Limbah ................................................... 49
3.3.6 Jaringan Drainase ............................................................................ 49
3.3.7 Jaringan Persampahan ..................................................................... 53
3.3.8 Jaringan Prasarana Lainnya............................................................. 58
BAB IV RENCANA POLA RUANG .................................................................. 63
4.1 Zona Lindung ........................................................................................ 63
4.1.1 Zona ruang terbuka hijau (RTH) ..................................................... 65
4.1.2 Zona Ekosistem Mangrove (EM) .................................................... 67
4.2 Zona Budidaya ...................................................................................... 68
4.2.1 Zona Perumahan (R) ....................................................................... 71
4.2.2 Zona Perikanan (IK) ........................................................................ 73
4.2.3 Zona Perkebunan Rakyat (KR) ....................................................... 74
4.2.4 Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI) ...................................... 75
4.2.5 Zona Pariwisata (W) ....................................................................... 76
4.2.6 Zona sarana pelayanan umum (SPU) .............................................. 76
4.2.7 Zona Perdagangan dan Jasa Skala (K) ............................................ 78
4.2.8 Zona Transportasi (TR) ................................................................... 80
BAB V KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG ......................................... 106
5.1 Program Pemanfaatan Ruang Prioritas ............................................... 106
5.1.1 Program Perwujudan Rencana Struktur Ruang............................. 106
5.1.2 Program Perwujudan Rencana Pola Ruang di WP ....................... 111
iv
5.1.3 Program Perwujudan Penetapan SWP yang diprioritaskan
Penanganannya ............................................................................................ 116
5.2 Lokasi Usulan Program ....................................................................... 117
5.3 Sumber Pendanaan .............................................................................. 117
5.3.1 Sumber Dana APBN ..................................................................... 117
5.3.2 Sumber Dana APBD Provinsi Kalimantan Timur atau APBD I .. 117
5.3.3 Sumber Dana APBD Kabupaten Kutai Kartanegara atau APBD II

118
5.3.4 Sumber Dana dari Investor............................................................ 118
5.3.5 Swadaya Masyarakat ..................................................................... 118
5.4 Instansi Pelaksana ............................................................................... 119
5.5 Waktu dan Tahap Pelaksana ............................................................... 120
5.6 Indikasi Program Pemanfaatan Ruang .......................................... 120
BAB VI ............................................................................................................... 132
PERATURAN ZONASI ..................................................................................... 132
6.1 Ketentuan Umum ................................................................................ 132
6.1.1 Klasifikasi Zona ............................................................................ 132
6.1.2 Daftar Kegiatan ............................................................................. 133
6.1.3 Pembagian Blok Peruntukan ......................................................... 135
6.2 Aturan Wajib ....................................................................................... 140
6.2.1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan................................. 140
6.2.2 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang ..................................... 142
6.2.3 Ketentuan Tata Bangunan ............................................................. 145
6.2.4 Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimum .................................. 149
6.2.5 Ketentuan Khusus ......................................................................... 152
6.2.6 Ketentuan Pelaksanaan.................................................................. 153
v
6.3 Perumusan Teknik Peraturan Zonasi .................................................. 154
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 161
vi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Peta WP Kawasan Muara Badak ......................................................... 6
Gambar 1.2 Peta Citra Kawasan Muara Badak ....................................................... 7
Gambar 3.1 Peta Dasar BWP ................................................................................ 21
Gambar 3.2 Peta Sub BWP ................................................................................... 22
Gambar 3.3 Peta Blok SWP I ................................................................................ 23
Gambar 3.4 Peta Blok SWP II .............................................................................. 24
Gambar 3.5 Peta Blok SWP III-A ......................................................................... 25
Gambar 3.6 Peta Blok SWP III-B ......................................................................... 26
Gambar 3.7 Peta Rencana Jaringan Jalan WP Muara Badak ................................ 32
Gambar 3.8 Peta Rencana Jaringan Pedestrian WP Muara Badak ....................... 35
Gambar 3.9 Peta Rencana Sistem Angkutan Umum WP Muara Badak ............... 37
Gambar 3.10 Peta Rencana Sistem Terminal WP Muara Badak .......................... 40
Gambar 3.11 Perencanaan jaringan Gardu Listrik ................................................ 43
Gambar 3.12 Peta Perencanaan jaringan Telekomunikasi .................................... 45
Gambar 3.13 Peta Perencanaan Jaringan Sumber daya air ................................... 47
Gambar 3.14 Peta Perencanaan jaringan Drainase ............................................... 52
Gambar 3.10 Peta Perencanaan jaringan persampahan......................................... 57
Gambar 3.11 Peta Perencanaan jalur evakuasi bencana ....................................... 60
Gambar 3.12 Peta Perencanaan jalur evakuasi bencana ....................................... 61
Gambar 3.13 Peta Rencana Pola Ruang NLP 01 .................................................. 81
vii
Gambar 3.32 Peta Rencana Pola Ruang NLP 20 ................................................ 100
Gambar 3.36 Peta Rencana Pola Ruang .............................................................. 104
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Luasan WP............................................................................................. 4
Tabel 3.1 Hasil Pembagian Zona pada Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan Pada
WP Minapolitan Muara Badak ............................................................................ 15
Tabel 3.2 Hasil Pembagian Zona pada Sub Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan
Pada WP Minapolitan Muara Badak ................................................................... 16
Tabel 3.3 Hasil Pembagian Zona pada Pusat Pelayanan Lingkungan Pada WP
Minapolitan Muara Badak ................................................................................... 18
Tabel 3.4 Pusat Pelayanan Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak ................ 19
Tabel 3.5 Rencana Pelebaran Jalan pada WP Muara Badak ............................... 28
Tabel 3.6 Rute Trayek Kota SWP Muara Badak................................................. 36
Tabel 3.7 Jumlah Persebaran Halte ..................................................................... 38
Tabel 3.8 Rencana penambahan jaringan Gardu listrik pada WP Muara Badak 42
Tabel 3.9 Tabel rencana Jaringan drainase .......................................................... 51
Tabel 3.10 Analisis Proyeksi Timbulan Sampah Pada WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak Tahun 2023-2043 .......................................................................... 53
Tabel 3.11 Rencana Penambahan TPS pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara
Badak Tahun 2023-2043 ..................................................................................... 55
Tabel 4.1 Luas dan Persentase Zona Lindung Pada Bagian Wilayah Perkotaan
Muara Badak........................................................................................................ 64
Tabel 4.2 Rencana Zona Ruang Terbuka Hijau Kawasan Minapolitan Kecamatan
Muara Badak........................................................................................................ 66
Tabel 4.3 Rencana Zona Ekosistem Mangrove Muara Badak Kawasan

Minapolitan Kecamatan Muara Badak ................................................................ 67
Tabel 4.4 Luas dan Persentase Zona Budidaya di WP Kawasan Minapolitan Muara
Badak ................................................................................................................... 68
ix
Tabel 4.5 Rencana Pola Ruang Zona Perumahan Kepadatan Tinggi (R-2) di WP
Kawasan Minappolitan Muara Badak ................................................................. 72
Tabel 4.6 Rencana Pola Ruang Zona Perumahan Kepadatan Sedang (R-3) di WP
Kawasan Minapolitan Muara Badak ................................................................... 72
Tabel 4.7 Rencana Pola Ruang Zona Perikanan di WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak........................................................................................................ 74
Tabel 4.8 Rencana Pola Ruang Perkebunan Rakyat di WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak........................................................................................................ 75
Tabel 4.9 Rencana Pola ruang Industri di WP Kawasan Minapolitan Muara Badak
............................................................................................................................. 75
Tabel 4.10 Rencana Pola Ruang Zona Pariwisata di WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak........................................................................................................ 76
Tabel 4.11 Rencana Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU) di Bagian Wilayah
Perkotaan Muara Badak....................................................................................... 78
Tabel 4.12 Rencana Zona Perdagangan dan Jasa Skala Kota pada WP Muara
Badak ................................................................................................................... 79
Tabel 4.13 Rencana Zona Perdagangan dan Jasa Skala WP pada WP Muara Badak
............................................................................................................................. 79
Tabel 4.14 Rencana Pola Ruang Zpna Transportasi di WP Muara Badak .......... 80
Tabel 5.1 Ketentuan Kegiatan dan Pemanfaatan ruang (ITBX) Rencana Detail Tata
Ruang (RDTR) Pada WP Muara Badak ............................................................ 121
Perkotaan Muara Badak..................................................................................... 132
Perkotaan Muara Badak..................................................................................... 133
Tabel 6.3 Pembagian Blok Peruntukan ............................................................. 135
x
xi
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Kota merupakan suatu kawasan permukiman dimana terdapat berbagai
kegiatan sosial dan ekonomi, serta terdapat sarana-sarana pendukung untuk
menunjang kegiatan masyarakat yang ada di dalamnya. Kota secara demografis
merupakan suatu tempat dimana terdapat pemusatan atau konsentrasi penduduk
yang sangat tinggi dibandingkan dengan wilayah sekitarnya. Berdasarkan Undang-
Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang, pengembangan wilayah
harus disusun berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah yang secara hierarki
terdiri atas Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Nasional, Rencana Tata Ruang
Wilayah (RTRW) Provinsi, dan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
Kabupaten/Kota.
Rencana Tata Ruang Wilayah berisi mengenai tujuan, kebijakan, strategi
penataan ruang wilayah, rencana struktur dan pola ruang, penetapan kawasan
strategis, arahan pemanfaatan ruang wilayah, dan ketentuan pengendalian
pemanfaatan ruang wilayah secara umum yang dimulai dari nasional, lalu ke
provinsi, dan kabupaten atau kota yang kemudian dijabarkan secara terperinci oleh
Rencana Detail Tata Ruang. Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata
Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 11 Tahun
2021, menjelaskan bahwa Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) merupakan rencana
yang terperinci tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi dengan
peraturan zonasi kabupaten/kota.
Kabupaten Kutai Kartanegara memiliki luas wilayah 27.263,10 km².
Dengan adanya perkembangan dan pemekaran wilayah, Kabupaten Kutai
Kartanegara dibagi menjadi 18 kecamatan Kedelapan belas kecamatan tersebut
adalah Samboja, Muara Jawa, SangaSanga, Loa Janan, Loa Kulu, Muara Muntai,
Muara Wis, Kota Bangun, Tenggarong, Sebulu, Tenggarong Seberang, Anggana,
Muara Badak, Marangkayu, Muara Kaman, Kenohan, Kembang Janggut dan
Tabang (Badan Pusat Statistik Kabupaten Kutai Kartanegara, 2022). Menurut
Peraturan Daerah Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor 9 Tahun 2013-2033 2
menjelaskan bahwa tujuan penataan ruang Kabupaten Kutai Kartanegara adalah
1
untuk mewujudkan kabupaten sebagai pusat pertumbuhan dan kawasan andalan
dengan menata pemanfaatan potensi pertambangan dan migas serta
mengembangkan sektor unggulan pertanian dan pariwisata menuju terwujudnya
masyarakat Kabupaten Kutai Kartanegara yang Maju, Mandiri dan Sejahtera.
Kecamatan Muara Badak merupakan salah satu kecamatan yang berada di
Kabupaten Kutai Kartanegara yang terletak di wilayah pesisir pantai. Dengan luas
wilayah sebesar 939,09 km², terdiri dari 13 desa dengan 23 dusun. Berdasarkan
Peraturan Daerah Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor 9 Tahun 2013-2033,
Kecamatan Muara Badak termasuk salah satu kawasan minapolitan dengan 4
Kecamatan yang berpotensi dikembangkan sebagai kawasan minapolitan karena
keunikannya dan sesuai dengan ciri-ciri minapolitan. Kawasan minapolitan
diharapkan bukan hanya dapat berfungsi sebagai penyedia komoditas perikanan,
tetapi juga diharapkan mampu menjadi kawasan pengolahan, penyimpanan serta
penjualan.
1.2 Identifikasi Permasalahan

Adapun identifikasi permasalahan yang ada pada Bagian Wilayah
Perkotaan Muara Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam Badak 1, dan
Tanjung Limau) adalah sebagai berikut:
1. Banjir yang disebabkan oleh air laut pasang disertai dengan hujan deras
secara bersamaan.
2. Erosi Tanah yang terjadi di batasan antara permukiman dan industri minyak
(Pertamina) karena tanahnya yang curam dan jenuh air sehingga
mengakibatkan terjadinya erosi tanah dalam jangka waktu yang relatif
panjang.
3. Jaringan jalan masih belum memadai berupa tanah dan beberapa perkerasan
jalan berupa beton masih banyak yang berlubang atau tidak rata.
4. Titik pembuangan sampah komunal belum tersedia pada bagian wilayah
perkotaan muara badak(Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam Badak 1,
dan Tanjung Limau).
2
1.3 Maksud, Tujuan, dan Sasaran
1.3.1 Maksud
Adapun maksud dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Bagian
Wilayah Perkotaan Muara Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam Badak
1, dan Tanjung Limau) dalam Laporan Fakta Analisis ini yaitu sebagai pedoman
dan arahan dalam mewujudkan Rencana Detail Tata Ruang pada kawasan Bagian
1, dan Tanjung Limau) khususnya dalam kawasan minapolitan.
1.3.2 Tujuan
Adapun Tujuan dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Bagian
1, dan Tanjung Limau) dalam Laporan Fakta Analisis ini yaitu :
1. Sebagai arahan dalam pembangunan fisik pada Bagian Wilayah Perkotaan
Muara Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam Badak 1, dan
Tanjung Limau).
2. Sebagai pedoman dalam penyusunan zonasi dan perizinan kegiatan pada
Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas
Alam Badak 1, dan Tanjung Limau).
3. Sebagai upaya dalam pemanfaatan ruang yang sesuai dengan dokumen tata
ruang yang berlaku yaitu Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Kutai
Kartanegara
1.3.3 Sasaran
Adapun Sasaran dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Bagian
1, dan Tanjung Limau) dalam Laporan Fakta Analisis ini yaitu :
1. Tersedianya data Karakteristik (Fisik, Sosial, Ekonomi, dan Kelembagaan)
yang ada pada WP Muara badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam
Badak 1, dan Tanjung Limau)
2. Teridentifikasinya potensi dan permasalahan sebagai faktor dalam
penyusunan pola ruang dan struktur ruang WP
3. Tersusunnya Gambaran umum pada WP
4. Ditetapkannya Tujuan Penetapan WP berdasarkan identifikasi
3
5. Tersusunnya rencana pola ruang pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara
Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam Badak 1, dan Tanjung
Limau). yang meliputi peruntukan ruang untuk zona lindung dan
peruntukan ruang untuk zona budidaya.
6. Tersusunnya Rencana Struktur Ruang pada Bagian Wilayah Perkotaan
Muara Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas Alam Badak 1, dan
Tanjung Limau). yang mencakup rencana sistem perkotaan yaitu jaringan
prasarana dan pelayanannya.
7. Ditetapkannya SWP Muara Badak (Badak Baru, Muara Badak Ilir, Gas
Alam Badak 1, dan Tanjung Limau).
1.4 Ruang Lingkup

Ruang Lingkup Perencanaan pada laporan ini mencakupi Ruang Lingkup
Perencanaan, Ruang Lingkup Kegiatan, serta Wilayah Studi dan Pengamatan.
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah Perencanaan

Kawasan Bagian Wilayah Perkotaan (WP) melingkupi empat desa, yaitu
Desa Badak Baru, Desa Tanjung Limau, Desa Gas Alam Badak I, dan Desa Muara
Badak Ilir yang terdapat di Kecamatan Muara Badak, Kabupaten Kutai
Kartanegara, Provinsi Kalimantan Timur. Adapun luasan tiap tiap Desa yang
menjadi delineasi wilayah Perencanaan adalah sebagai berikut:
Tabel 1.1 Luasan WP
Kelurahan/Desa Luas (Ha)
Badak Baru 242
Tanjung Limau 174
Gas Alam Badak I 399
Muara Badak Ilir 300
Jumlah 1.115
Sumber : Penulis, 2022
4
Secara Astronomis, kawasan WP terletak pada posisi antara 117° 07' Bujur
Timur - 117° 32' dan 0°11' Lintang Selatan - 0°31' Lintang Selatan. Adapun secara
administratif, Kawasan Bagian Wilayah Perkotaan berbatasan dengan:
Sebelah Utara : Kecamatan Marangkayu
Sebelah Timur : Selat Makassar
Sebelah Selatan : Kecamatan Anggana dan Kota Samarinda
Sebelah Barat : Kecamatan Tenggarong
Dengan demikian Desa yang termasuk dalam WP mencakupi Desa Badak

Baru, Tanjung Limau, Gas Alam Badak I, dan Muara Badak Ilir memiliki luas total
WP sebesar 1.115 Hektar.
1.4.1 Ruang Lingkup Kegiatan

Ruang Lingkup Kegiatan Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
Kawasan Minapolitan pada 4 desa di Kecamatan Muara Badak yaitu Desa Badak
Baru, Desa Tanjung Limau, Desa Gas Alam Badak 1 dan Desa Muara Badak Ilir
mencakup proses identifikasi kawasan yang terdiri atas pengumpulan data,
observasi lapangan, potensi dan permasalahan serta menganalisis seluruh data-data
yang telah dikumpulkan.
1.4.2 Wilayah Studi dan Pengamatan

Wilayah Studi terletak pada Desa Badak Baru, Desa Tanjung Limau, Desa
Gas Alam Badak 1 dan Desa Muara Badak Ilir yang berada di Kecamatan Muara
Badak, Kabupaten Kutai Kartanegara. Berikut merupakan peta kawasan wilayah
studi yang terdiri atas Peta Administrasi Bagian Wilayah Perkotaan kawasan
Minapolitan dan Peta Delineasi Bagian Wilayah Perkotaan Kawasan Minapolitan.
5
Gambar 1.1 Peta WP Kawasan Muara Badak
Sumber: Analisis Penulis, 2022
6
Gambar 1.2 Peta Citra Kawasan Muara Badak
7
1.5 Dasar Hukum
Penyusunan dokumen Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Bagian Wilayah
Perkotaan Muara Badak (Desa Badak Baru, Desa Tanjung Limau, Desa Gas Alam
Badak 1, dan Desa Muara Badak Ilir) ini mendasarkan kepada landasan hukum
sebagai berikut :
1. Undang-Undang Nomor 31 Tahun 2004 tentang Perikanan (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 118, Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia Nomor 4433) sebagaimana telah diubah dengan
Undang-Undang Nomor 45 Tahun 2009 (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2009 Nomor 154, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 5073);
2. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 125, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4437) sebagaimana telah
diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2008 (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor 59, Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia Nomor 4844);
3. Undang-Undang Nomor 16 Tahun 2006 tentang Sistem Penyuluhan
Pertanian, Perikanan, dan Kehutanan (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2006 Nomor 92, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 4660);
4. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 68, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4725);
5. Undang-Undang Nomor 27 Tahun 2007 tentang Pengelolaan Wilayah
Pesisir dan Pulau-pulau Kecil (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
2007 Nomor 84, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
4739);
6. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2009 tentang Pembentukan dan
Organisasi Kementerian Negara;
8
7. Peraturan Daerah Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor 17 Tahun 2010
Tentang Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah (RPJPD) Tahun
2005-2025
8. Peraturan Presiden Nomor 5 Tahun 2010 tentang Rencana Pembangunan
Jangka Menengah Nasional Tahun 2010-2014;
9. Peraturan Daerah Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor 6 Tahun 2021
tentang Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah Tahun 2021-
2026
10. Peraturan Menteri Kelautan dan Perikanan Nomor PER.06/MEN/2010
tentang Rencana Strategis Kementerian Kelautan dan Perikanan;
tentang Minapolitan;
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Kelautan dan Perikanan;
13. Keputusan Menteri Kelautan dan Perikanan Nomor KEP.32/MEN/2010
tentang Penetapan Kawasan Minapolitan;
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Kelautan dan Perikanan;
15. Keputusan Menteri Kelautan dan Perikanan Nomor KEP.32/MEN/2010
tentang Penetapan Kawasan Minapolitan
9
10
BAB II
TUJUAN PENATAAN RUANG
Tujuan penataan ruang pada Rencana Detail Tata Ruang WP Kawasan

Minapolitan Muara Badak disusun sebagai :
1. sebagai acuan dalam penyusunan rencana struktur ruang, rencana pola
ruang, dan penetapan bagian wilayah prioritas RDTR.
2. Menjaga Konsistensi dan keserasian pembangunan kawasan perkotaan
dengan Rencana.
3. Tata Ruang Wilayah Kabupaten Kutai Kartanegara
Dalam merumuskan tujuan penataan ruang Rencana Detail Tata Ruang WP

Kawasan Minapolitan Muara Badak memperhatikan Dasar yang berlaku yaitu:
1. RTRW Kabupaten Kutai Kartanegara yang memiliki arahan peruntukan
kawasan strategis minapolitan.
2. Isu strategis yang pada WP Muara Badak yang terdiri dari potensi dan
permasalahan yang telah diidentifikasi.
3. Karakteristik wilayah perencanaan
Dengan demikian, berdasarkan dasar perumusan didapatkan tujuan

penataan ruang
“Mewujudkan Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak sebagai Kawasan
Minapolitan yang Unggul dengan Memaksimalkan Penggunaan Teknologi
Modern Guna Meningkatkan Aspek Perekonomian, Sosial, dan
Lingkungan”
Adapun dalam mewujudkan tujuan tersebut, dibutuhkan strategi penataan

ruang WP Kawasan Minapolitan Muara Badak, yaitu :
1. Strategi mewujudkan Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak sebagai
Kawasan Minapolitan yang unggul, terdiri atas :
a. Memperkuat Peranan Minapolitan sebagai sektor andalan pada kawasan
perencanaan
11
b. Meningkatkan Penyediaan Sarana-Prasarana yang memadai dalam
menunjang kebutuhan proses budidaya ikan.
c. Meningkatkan daya tarik kawasan yang selanjutnya dapat mengundang
investor sehingga dapat meningkatkan pendapatan.
d. Menciptakan inovasi-inovasi baru dalam memproses bahan baku
perikanan sehingga hasil produksi yang diperoleh dapat lebih optimal.
e. Meningkatkan kebijakan yang memiliki banyak keunggulan kompetitif
dan keunggulan komparatif di bidang perikanan.
2. Strategi Memaksimalkan Penggunaan Teknologi Modern Guna
Meningkatkan Aspek Perekonomian, Sosial, dan Lingkungan, yaitu :
a. Mengembangkan Kawasan Perikanan budidaya dengan menggunakan
sistem teknologi bioflok.
b. Melakukan Sosialisasi kepada masyarakat dengan profesi petani dan
nelayan guna menciptakan SDM yang berkualitas
c. Menggunakan teknologi yang ramah lingkungan dalam melakukan
proses produksi perikanan
d. Memanfaatkan limbah yang ada sebagai cadangan makanan bagi ikan
budidaya sehingga meminimalisir pencemaran lingkungan akibat
limbah
e. Melakukan Pelatihan kepada SDM dalam memperkenalkan dan
mengimplementasikan teknologi dalam meningkatkan kualitas dan
kuantitas hasil produksi perikanan
f. Mengembangkan jaringan sumber daya air berupa jaringan perpipaan
untuk kebutuhan perikanan sehingga air yang berasal dari sumber nya
dapat dipompa langsung menuju lahan budidaya ikan
12
13
BAB III
RENCANA STRUKTUR RUANG
3.1 Rencana Pengembangan Pusat Pelayanan

Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan
Pertanahan Nasional No. 11 Tahun 2021 yakni tentang Tata Cara Penyusunan,
Peninjauan Kembali, Revisi, dan Penerbitan Persetujuan Substansi Rencana Tata
Ruang Wilayah Provinsi, Kabupaten, Kota, dan Rencana Detail Tata Ruang,
Rencana pengembangan pusat pelayanan merupakan distribusi pusat-pusat
pelayanan di dalam WP yang akan melayani SWP, dapat meliputi:
1.) Pusat pelayanan kota/ kawasan perkotaan;
2.) Sub pusat pelayanan kota/kawasan perkotaan; dan
3.) Pusat pelayanan lingkungan, berupa:
a) pusat lingkungan kecamatan;
b) pusat lingkungan kelurahan/desa; dan/atau
c) pusat rukun warga
Dalam rencana pengembangan pusat pelayanan pada Kawasan Minapolitan
Muara Badak ditetapkan berdasarkan penilaian kesesuaian antara fungsi utama
kegiatan SWP dengan tujuan penataan WP, didasari oleh fungsi kegiatan SWP
terkait dengan fungsi kegiatan seluruh kota yang ditetapkan, dan didasari oleh hasil
analisis terkait sentralitas. Dimana Struktur pelayanan kegiatan merupakan
komponen perencanaan yang bertujuan dalam distribusi jenis dan pelayanan
kegiatan yang ditetapkan dalam struktur ruang kawasan. Sehingga rencana skala
pelayanan kegiatan terdiri Pusat Pelayanan Kota/Kawasan Perkotaan sebagai pusat
kegiatan primer, Sub Pusat Pelayanan Kota/Kawasan Perkotaan sebagai pusat
kegiatan sekunder, dan Pusat Pelayanan Lingkungan sebagai pusat kegiatan tersier.
3.1.1 Rencana Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan

Rencana pengembangan pusat pelayanan kawasan perkotaan dimaksudkan
untuk menunjukkan peran dan fungsi suatu wilayah dalam memberikan pelayanan
secara keseluruhan dalam lingkup kecamatan. Pengembangan dilakukan
berdasarkan sentralitas pusat-pusat kegiatan yang ditetapkan secara hirarki sesuai
potensi yang dimiliki suatu wilayah, dimana penetapan sesuai potensi didasarkan
14
pada kondisi saat ini (eksisting). Adapun pusat pelayanan utama di WP Muara
Badak direncanakan berada di SWP I tepatnya di Desa Badak Baru yang akan
melayani seluruh wilayah Kawasan Minapolitan Muara Badak, dengan fungsi
berupa pelayanan skala kota dan wilayah, yang terdiri dari:
1. Pusat Pemerintahan
2. Pusat Pelayanan Umum
3. Pusat Pelayanan Perdagangan dan Jasa Skala Kota
4. Pusat Permukiman
5. Ruang Terbuka Hijau
Adapun rencana pusat pelayanan perkotaan yang telah ditentukan zona-
zonanya yang disajikan dalam tabel sebagai berikut.
Tabel 3.1 Hasil Pembagian Zona pada Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan
Pada WP Minapolitan Muara Badak
No Kawasan Zona Sub Zona Kode
Resapan Air RA
1 Kawasan Lindung RTH
Jalur Hijau RTH-8
Perdagangan dan
K-1
Jasa Skala Kota
Perdagangan dan Jasa

Perdagangan dan
K-2
Jasa Skala WP
Rumah Kepadatan
R-2
Tinggi
2 Kawasan Budidaya
Perumahan
Rumah Kepadatan
R-3
Sedang
Sarana Pelayanan Pelayanan Umum

Umum Skala Kota SPU-1
15
Pelayanan Umum
Kecamatan SPU-2
Sumber :Hasil Rencana, 2022
3.1.2 Rencana Sub Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan

Rencana pengembangan sub pusat pelayanan kawasan perkotaan di WP
Muara Badak direncanakan berada di SWP II tepatnya di Desa Gas Alam Badak I
yang berfungsi sebagai pusat pelayanan pendukung yang menunjang dan
memperkuat fungsi kawasan utama, yaitu terdiri dari:
1. Pusat Pelayanan Ruang Terbuka Hijau
2. Pusat Pelayanan Perdagangan dan Jasa
3. Pusat Pelayanan Industri Kecil Menengah
4. Pusat Permukiman
Adapun rencana Sub Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan berdasarkan
penentuan zona pada area tersebut adalah sebagai berikut.
Tabel 3.2 Hasil Pembagian Zona pada Sub Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan
Taman Kecamatan RTH-4
Jalur Hijau RTH-8
Perumahan
R-3
Kepadatan Sedang
2
Kawasan Budidaya Perumahan
Perumahan
R-4
Kepadatan Rendah
16
Perdagangan dan Perdagangan dan Jasa

Jasa Skala SWP K-3
Sarana Pelayanan Pelayanan Umum

SPU-3
Umum skala Kelurahan
Sumber : Hasil Rencana, 2022
3.1.3 Rencana Pusat Pelayanan Lingkungan

Pusat Lingkungan merupakan pusat pelayanan untuk melayani kegiatan
berupa pusat lingkungan kecamatan, pusat lingkungan kelurahan/desa, dan/atau
pusat rukun warga yang meliputi kawasan dengan fungsi pelayanan ekonomi, sosial
dan/atau administrasi lingkungan permukiman yang tersebar di WP Kawasan
Minapolitan Muara Badak. Adapun rencana pusat lingkungan berada di SWP III
tepatnya pada Desa Muara Badak Ilir sebagai SWP III-A dan Desa Tanjung Limau
sebagai SWP III-B. Fungsi yang diarahkan pada pusat pelayanan unit lingkungan
adalah memberikan pelayanan yang melengkapi fungsi kawasan utama dalam
menunjang segala kegiatan masyarakat, yang terdiri dari:
1. Pelayanan Pemerintahan Administrasi Lingkungan
2. Pelayanan Kesehatan
3. Ruang Terbuka Hijau Dalam Bentuk Taman Lingkungan / Olahraga
Lingkungan
4. Fasilitas Peribadatan Skala Lingkungan
5. Fasilitas Perdagangan Skala Lingkungan
6. Pelabuhan Ikan
7. Galangan Kapal
8. Permukiman
17
Adapun rencana pusat pelayanan lingkungan yang telah ditentukan zona-
zonanya yang disajikan dalam tabel sebagai berikut.
Tabel 3.3 Hasil Pembagian Zona pada Pusat Pelayanan Lingkungan

Taman Kelurahan RTH-4
Taman RW RTH-5
Perdagangan dan Perdagangan dan Jasa

K-3
Jasa Skala SWP
Perumahan
R-3
Kepadatan Sedang
Perumahan
Perumahan
R-4
Kepadatan Rendah
2 Kawasan Budidaya Perikanan Tangkap IK-1
Perikanan
Perikanan Budidaya IK-2
Sarana Pelayanan
Sarana Pelayanan
Umum Skala SPU-3
Umum
Kelurahan
Sarana Pelayanan Sarana Pelayanan

SPU-4
Umum Umum Skala RW
18
Perkebunan Perkebunan Rakyat P-3
Pariwisata Pariwisata W
Sumber :Hasil Rencana, 2022
Berikut merupakan tabel rencana struktur ruang pengembangan pusat

pelayanan kawasan perkotaan di WP Muara Badak.
Tabel 3.4 Pusat Pelayanan Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak
Fungsi Pusat Lokasi Sub Luas

No. Fungsi Blok
Pelayanan (Desa) WP (Ha)
1. Pusat Badak Baru Sub 1. Pusat BB-01 28.40

Pelayanan Pemerintaha
Kawasan WP I
Perkotaan 2. Pusat
Pelayanan BB-02 38.34
Umum
3. Pusat
Pelayanan BB-03 29.58
Perdagangan
dan Jasa Skala
Kota
BB-04 46.72
4. Pusat
Permukiman
BB-05 29.83
BB-06 69.26
1. Pusat
2. Sub Pusat Gas Alam Sub Pelayanan GB-01 30.91
Pelayanan Badak I Ruang
Kawasan WP II Terbuka Hijau
Perkotaan 2. Pusat
Pelayanan GB-02 23.51
Perdagangan
dan Jasa
3. Pusat
Pelayanan GB-03 12.46
19
Fungsi Pusat Lokasi Sub Luas
No. Fungsi Blok
Pelayanan (Desa) WP (Ha)
Industri Kecil
Menengah GB-04 116.7
4. Pusat
Permukiman
GB-05 87.01
GB-06 127.91
1. Pelayanan BI-01 16.49

Pemerintahan
Administrasi
Lingkungan
BI-02 23.57
2. Pendidikan
Tingkat Dasar
3. Pelayanan BI-03 25.69

Kesehatan
4. Ruang
Terbuka Hijau BI-04 31.41
Dalam Bentuk
Sub Taman
Pusat
Muara Lingkungan /
3. Pelayanan
Badak Ilir WP Olahraga BI-05 77.29
Lingkungan
III Lingkungan
5. Fasilitas
Peribadatan TL-01 92.62
Skala
Lingkungan
6. Fasilitas TL-02 69.32

Perdagangan
Skala
Lingkungan
7. Perikanan
TL-03 138.13
8. Permukiman
Sumber : Hasil Rencana,2022
20
Gambar 3.1 Peta Dasar BWP
Sumber : Olahan Penulis, 2022
21
Gambar 3.2 Peta Sub BWP
22
Gambar 3.3 Peta Blok SWP I
23
Gambar 3.4 Peta Blok SWP II
24
Gambar 3.5 Peta Blok SWP III-A
25
Gambar 3.6 Peta Blok SWP III-B
26
3.2 Rencana Sistem Jaringan Transportasi
3.2.1 Jaringan Transportasi Darat
Sistem jaringan transportasi darat pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara
Badak lebih didominasi oleh transportasi darat terutama jaringan jalan. Arahan
pengembangan transportasi darat di Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak
meliputi jaringan jalan dan kelengkapan rambu-rambu/ marka jalan. Untuk
pengembangan sistem jaringan transportasi darat pada Bagian Wilayah Perkotaan
Muara Badak, diprioritaskan untuk:
1. Mengembangkan jaringan transportasi darat yang lebih luas dan lebih
terencana.
2. Mengatur pengembangan penggunaan lahan dan menambah rambu-rambu,
tempat penyebrangan dan marka jalan, agar lalu lintas yang terdapat pada
kawasan SWP dapat berjalan baik dan lancar.
A. Rencana Jaringan Jalan
Rencana jaringan sistem transportasi pada SWP Muara Badak harus
direncanakan juga mengenai rencana aksesibilitasnya. Rencana aksesibilitas pada
SWP Muara Badak merupakan rencana pelebaran jaringan jalan yang belum sesuai
dengan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 34 Tahun 2006 tentang Jalan
untuk menciptakan kemudahan dalam pergerakan yang mendorong pertumbuhan
ekonomi kawasan dan mendukung fungsi masing-masing zona. Berikut ini
dilakukan rencana pelebaran jalan pada SWP Kawasan Muara Badak sebagai
berikut.
27
Tabel 3.5 Rencana Pelebaran Jalan pada WP Muara Badak
Lebar Badan Jalan Ketentuan Lebar Rencana Pelebaran
No Nama Jalan Hierarki Jalan SBWP Kode Blok
Eksisting (m) Badan Jalan (m) Badan Jalan (m)
1 Jalan Kihajar Dewantara Kolektor Sekunder BB-01 8,5 9 0,5
2 Jalan Hasanuddin BB-02 5 6,5 1,5
3 Gang Har Jalan Lingkungan BB-05 3 6,5 3,5
4 Jalan Insan Raya Sekunder BB-05 3 6,5 3,5
5 Gang Polmas BB-05 3,5 6,5 3
6 Gang Sidorejo I BB-05 2,5 3,5 1
7 Gang Sideroje II BB-05 2,5 3,5 1
8 Gang Sideroje III BB-03 3 3,5 0,5
9 Gang SiderojeIV BB-04 2,5 3,5 1
10 Gang Karya Mandiri BB-04 1 3,5 2,5
Jalan Lingkungan
11 Gang Masjid BB-04 1,5 3,5 2
12 Gang Inayah BB-04 1,5 3,5 2
13 Gang Kihajar Dewantara BB-01 2,5 3,5 1
14 Gang Kelapa I BWP I BB-02 2,5 3,5 1
15 Gang Kelapa II BB-02 3 3,5 0,5
16 Jalan Haji Kasim GB-03 3 3,5 0,5
17 Jalan Pembaharuan GB-03 3 3,5 0,5
18 Jalan Setiabudi GB-02 3,2 3,5 0,3
19 Gang Muha GB-01 2 3,5 1,5
20 Gang Swadaya GB-01 2 3,5 1,5
21 Gang Bersatu GB-01 2 3,5 1,5
22 Gang Puncak GB-01 2 3,5 1,5
Jalan Lingkungan
23 Gang Mangga GB-01 2 3,5 1,5
24 Gang Langsat GB-01 2 3,5 1,5
25 Gang Perhimpunan GB-01 2 3,5 1,5
26 Gang Sepakat GB-01 2 3,5 1,5
27 Gang Mahoni GB-01 2 3,5 1,5
28 Gang Persatuan GB-01 2,3 3,5 1,2
29 Gang Rambutan BWP II GB-02 1,8 3,5 1,7
28
30 Gang Markisa GB-01 1,8 3,5 1,7
31 Gang Persatuan GB-01 1,8 3,5 1,7
32 Gang Semangka GB-01 1,8 3,5 1,7
33 Gang Durian GB-01 1,8 3,5 1,7
34 Gang Damai GB-01 2 3,5 1,5
35 Gang Pelabuhan GB-01 2,3 3,5 1,2
36 Gang Bayangkara GB-01 2 3,5 1,5
37 Gang Masjid Junnah GB-01 2,5 3,5 1
38 Gang Berkah GB-01 2,5 3,5 1
39 Gang Rambutan GB-01 3 3,5 0,5
40 Gang R.A Kartini GB-01 3 3,5 0,5
41 Gang Mangga II GB-01 3 3,5 0,5
42 Gang Sidorejo II GB-01 3 3,5 0,5
43 Gang Polemaju GB-01 3 3,5 0,5
44 Gang Damai GB-01 2,5 3,5 1
45 Jalan Pelabuhan Sulaiman BI-01 6,5 7,5 1
Jalan Lokal
46 Jalan Kapitan Toko Lima BI-02 6,5 7,5 1
Sekunder
47 Jalan Kapitan Toko Lima II BI-02 6 7,5 1,5
48 Jalan Manunggal TL-01 3 3,5 0,5
49 Gang ABD Latif TL-02 3 3,5 0,5
50 Gang Melati TL-02 3 3,5 0,5
51 Gang Sakura TL-02 2 3,5 1,5
52 Gang Mawar TL-02 2 3,5 1,5
BWP
53 Gang Tulip TL-02 2 3,5 1,5
III
54 Gang Masjid Al-Ikhlas TL-02 2 3,5 1,5
Jalan Lingkungan
55 Gang Sulaiman TL-02 3 3,5 0,5
56 Gang Kepiting BI-01 2 3,5 1,5
57 Gang Bandeng BI-01 2 3,5 1,5
58 Gang Belanak BI-01 2 3,5 1,5
59 Gang Rajungan BI-01 1,7 3,5 1,8
60 Gang Tenggiri BI-01 1,7 3,5 1,8
61 Gang Kerapu BI-01 1,8 3,5 1,7
29
62 Gang Rahman BI-01 1,5 3,5 2
63 Gang Pasir BI-01 1,5 3,5 2
64 Jalan Insan Raya BI-01 3 3,5 0,5
65 Gang Perbatasan BI-01 2,5 3,5 1
66 Gang Kakatua BI-01 2,5 3,5 1
67 Gang Kenari BI-01 3 3,5 0,5
68 Gang Merak BI-01 1,5 3,5 2
69 Gang Rajawali BI-01 2 3,5 1,5
70 Gang Merpati BI-01 1,5 3,5 2
71 Gang Titian BI-01 1,5 3,5 2
72 Gang Jalali BI-01 2 3,5 1,5
73 Gang Arwana BI-01 1,5 3,5 2
74 Gang Kakap BI-01 1,5 3,5 2
75 Gang Kampung Timur BI-01 1,5 3,5 2
Sumber : Hasil rencana, 2022
30
Berdasarkan tabel diatas dapat didapatkan data bahwa di lokasi studi pada
kawasan Muara Badak terdapat 1 jaringan jalan kolektor sekunder, 4 jaringan jalan
lingkungan sekunder dan 10 jaringan jalan lingkungan yang tersebar di SWP I.
Terdapat 3 jaringan jalan lokal sekunder dan 28 jaringan jalan lingkungan yang
tersebar SWP II. Terdapat 27 jaringan jalan lingkungan yang tersebar di SWP III.
Rencana pelebaran jaringan jalan yang akan dilaksanakan seluas 0,5 meter - 3,5
meter dari lebar jalan yang sudah terbangun. Rencana pelebaran jaringan jalan
sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota.
31
Gambar 3.7 Peta Rencana Jaringan Jalan WP Muara Badak
Sumber: Olahan Penulis, 2022
32
B. Rencana Jaringan Pedestrian
Pada ruas jalan WP Muara Badak belum memiliki jalur pedestrian atau jalan
pejalan kaki. Pada kondisi eksisting kebutuhan jalur pedestrian dibutuhkan pada
kawasan pusat kegiatan seperti kawasan perdagangan dan jasa, kawasan
pendidikan, kawasan perkantoran pemerintah. Penyediaan jalur pedestrian sebagai
sarana untuk pejalan kaki, dan sarana pendukung penyediaan sarana angkutan kota
yang berfungsi sebagai mengubah perjalanan untuk mengurangi pemakaian
kendaraan pribadi.
Rencana jalur pedestrian pada WP Muara Badak akan dilakukan sebagai
berikut:
1. Pada Jalan Ki Hajar Dewantara pada SWP I dengan tipe jalan 2/1 tak
terbagi, tepatnya pada kawasan pelayanan umum dan pendidikan akan
dibangun pedestrian berpagar dengan akses pada penyebrangan dengan
halte angkutan kota. Dengan dimensi total 6 meter.
2. Pada Jalan Perintis tepatnya pada kawasan perdagangan dan jasa SWP I
dengan tipe jalan 2/1 tak terbagi, akan dibangun pedestrian dengan akses
pada penyebrangan halte angkutan umum. Dengan dimensi total 7 meter
yang dapat menampung arus pejalan kaki maksimum 80 pejalan
kaki/menit.
3. Pada Jalan Cokroaminoto pada SWP II dengan tipe 2/2 tak terbagi, yang
berada pada kawasan pendidikan akan dibangun pedestrian dengan akses
pada penyebrangan dengan halte angkutan kota. Dengan dimensi total 6
meter, yang dapat menampung arus pejalan kaki maksimum 80 pejalan
kaki/menit.
4. Pada Jalan Rahmat tepatnya pada kawasan perdagangan dan jasa SWP II
dengan ripe 2/2 tak terbagi, akan dibangun pedestrian dengan akses pada
penyebrangan halte angkutan umum. Dengan dimensi total 7 meter.
5. Jalur pedestrian direncanakan dihubungkan dengan halte yang akan
direncanakan pada koridor jalan yang dilewati angkutan kota.
6. Rencana jalur pedestrian akan dilengkapi fasilitas pejalan kaki yang sesuai
dengan pedoman teknis yang sudah ada, meliputi rambu, marka, lampu
33
penerangan, jalur hijau, peneduh, dan tempat duduk, serta ramah bagi
penyandang disabilitas.
34
Gambar 3.8 Peta Rencana Jaringan Pedestrian WP Muara Badak
35
C. Rencana Sistem Angkutan Umum
Pada WP Muara Badak memiliki pusat kegiatan utama, yaitu pada Desa
Badak Baru Maka dalam perencanaannya perlu memiliki aksesibilitas dengan baik
yang dapat menghubungkan desa-desa yang berperan sebagai sub pusat kegiatan
utama, sehingga SWP yang sudah memiliki peran dan fungsi masing-masing dapat
saling terhubung dengan baik untuk menimbulkan kemudahan aksesibilitas
masyarakat dalam mendukung kegiatan sehari-hari. Sehingga dibutuhkan rencana
sistem angkutan umum, dengan adanya angkutan umum dapat mengarahkan WP
Muara Badak menumbuhkan bangkitan yang dapat melayani masyarakat desa-desa
yang berada pada SWP Muara Badak dan juga pada kecamatan lainnya, yang
diharapkan dapat mendorong pertumbuhan dan pemerataan perekonomian.
Pada kondisi eksisting WP Muara Badak belum dilayani oleh sistem
angkutan umum, maka dari itu akan direncanakan sistem angkutan umum dengan
trayek sebagai berikut.
Tabel 3.6 Rute Trayek Kota SWP Muara Badak
No Nomor Trayek Rute Trayek Angkutan Kota
1 A Terminal Desa Badak Baru - Jalan Ki Hajar Dewantara (Desa Badak

Baru)- Jalan Cokrominoto ( Gas Alam Badak 1)
2 B Jalan RA Kartini (Desa Gas Badak 1) - Jalan Kapitan Toko Lima ( Desa
Muara Badak Ilir)
Sumber: Hasil Rencana, 2022
36
Gambar 3.9 Peta Rencana Sistem Angkutan Umum WP Muara Badak
37
D. Rencana Sistem Terminal
Pengembangan sistem terminal yang dilakukan berdasarkan penetapan pada
RTRW Kabupaten Kutai Kartanegara Tahun 2013-2033 yang merupakan
pengembangan terminal penumpang tipe C. Berikut merupakan rencana yang akan
dilakukan pada sistem terminal WP Muara Badak meliputi:
1. Pembangunan terminal penumpang C yang akan dilakukan pembangunan
pada lokasi strategis, yaitu berada pada Desa Badak Baru dan Desa Gas
Alam Badak 1 dan Desa Badak Ilir. Rencana pengembangan dilakukan
agara memudahkan aksesibilitas masyarakat ke antar desa untuk melakukan
kegiatan setiap harinya.
2. Untuk memudahkan dan mengatur pergerakan maka dilakukan
pembangunan halte pada lokasi yang strategis. halte ini berfungsi sebagai
tempat menaikkan dan menurunkan penumpang angkutan umum
3. Pada persebaran halte yang akan direncanakan mengikuti letak jalur
pedestrian yang sudah direncanakan yaitu pada jalan Kihajar Dewantara,
Jalan Perintis, Jalan Cokroaminoto, dan Jalan Rahmat. Penentuan titik halte
berdasarkan zonasi yang sesuai dengan tata guna lahan eksisting dan pusat
kegiatan, berikut merupakan lokasi pencana pembangunan halte di WP
Muara Badak.
Tabel 3.7 Jumlah Persebaran Halte
No Lokasi Jumlah Keterangan

Persebaran Halte
1 Jalan Kihajar 4 Persebaran terletak pada zona yang berada pada

Dewantara koridor jalan Ki Hajar Dewantara, yaitu zona
pelayanan umum, dan kawasan pendidikan
2 Jalan Printis 3 Persebaran terletak pada zona yang berada pada

koridor jalan Perintis, yang merupakan kawasan
perdagangan dan jasa
3 Jalan Rahmat 2 Persebaran terletak pada zona yang berada pada

masing-masing koridor jalan Rahmat, yang
merupakan kawasan perdagangan dan jasa
4 Jalan 2 Persebaran terletak pada zona yang berada pada

Cokrominoto masing-masing koridor jalan Cokrominoto, yang
merupakan kawasan pendidikan
38
No Lokasi Jumlah Keterangan
Persebaran Halte
5 Jalan Kapiten Persebaran halte terletak pada zona yang berada

Toko Lima pada masing-masing koridor jalan Kapiten Toko
Lima, yang merupakan kawasan pengolahan
perikanan
39
\
Gambar 3.10 Peta Rencana Sistem Terminal WP Muara Badak

40
3.2.2 Jaringan Transportasi Sungai/Laut
Pelabuhan dan jalur pelayaran angkutan sungai dibuat untuk menambatkan
atau merapatkan kapal yang akan melakukan bongkar atau memasukkan barang
serta menaik-turunkan penumpang. Pada WP Muara Badak terdapat pelabuhan
Toko Lima yang terletak Muara Badak Ilir. Pelabuhan tersebut ditujukan untuk para
nelayan sebagai tempat untuk sarana pendistribusian hasil tangkap perikanan, pada
kondisi eksisting pelabuhan Toko Lima kurang memadai karena masih berupa
bangunan kayu atau bangunan non permanen, sehingga diperlukan perencanaan
pengembangan kualitas dermaga dan perbaikan dengan meningkatkan dan
penyedian fasilitas dermaga, melalui perbaikan bangunan dermaga dengan
menggunakan bangunan permanen.
3.3 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah

3.3.1 Jaringan Energi dan Kelistrikan
Kebutuhan energi listrik yang harus disediakan di WP Muara Badak hingga
akhir waktu perencanaan (tahun 2043) sebesar 14.557.508 VA dengan perincian
kebutuhan listrik Rumah tangga sebesar 5.941.840 VA. Sedangkan untuk Fasilitas
Umum komersial seperti keperluan perkantoran, penerangan jalan dan industri,
dialokasikan 20% dari keseluruhan kebutuhan total rumah tangga di kawasan
perencanaan, dan 10% lagi dialokasikan untuk penerangan jalan. Kebutuhan ini
selain menjadi tanggungjawab PLN, juga diupayakan untuk dapat dipenuhi
konsumen sendiri secara mandiri dengan memanfaatkan teknologi yang sesuai dan
ramah lingkungan. Untuk memenuhi kebutuhan jaringan listrik tersebut secara
umum dapat dilakukan dengan menambahkan jaringan dan daya baik pada daerah
baru yang belum terjangkau dan juga untuk daerah yang sudah ada jaringan.
Adapun arahan rencana penambahan jaringan listrik yang dilakukan pada WP
Muara Badak ialah dengan melakukan penambahan gardu yang diarahkan kepada
beberapa jalan yang memiliki kapasitas permukiman yang padat ataupun tidak
memiliki gardu yang memiliki kapasitas untuk memfasilitasi permukiman pada
WP. Berikut merupakan tabel rencana penambahan jaringan gardu listrik pada WP
Muara Badak.
41
Tabel 3.8 Rencana penambahan jaringan Gardu listrik pada WP Muara Badak
SWP Kode Kelurahan Lokasi Jumlah Kapasitas

Gardu Gardu
(KY/Jiwa)
SWP III-A BI-03 Muara Badak Jl. Sulaiman 5 150

Ilir
SWP III-A BI-01 Muara Badak Jl. Sulaiman 3

Ilir
SWP III-A B1-02 Muara Badak Jl. Dermaga Barat 2 150

Ilir
SWP III-B TL-01 Badak Baru Jl. Sidodadi 4 150
SWP I BB-01 Gas Alam Jl. Insan Raya 3 150

Badak I
SWP III-B TL-03 Gas Alam Jl. Muara Badak - 5 150

Badak I Marangkayu
Berdasarkan tabel tersebut maka dapat direncanakan penambahan gardu

untuk WP Muara Badak sebanyak 22 gardu. Rencana pengembangan jaringan
energi di WP Muara Badak dapat dilihat pada Gambar berikut.
42
Gambar 3.11 Perencanaan jaringan Gardu Listrik
43
3.3.2 Jaringan Telekomunikasi
Pengembangan dan penambahan jaringan telekomunikasi pada kawasan
WP Muara Badak diperlukan untuk meningkatkan cakupan dan kualitas layanan
telekomunikasi agar seluruh masyarakat yang ada pada kawasan WP dapat
menikmati layanan telekomunikasi secara merata. Selain itu juga pemeliharaan dan
perawatan terkait alat-alat pendukung layanan telekomunikasi juga diperlukan agar
dapat terus berfungsi secara maksimal. Secara keseluruhan, persebaran alat
pendukung layanan telekomunikasi yaitu ODP Wall/On yang ada pada WP Muara
Badak sudah tersebar dengan cukup merata. Kemudian terdapat total 7 (tujuh) BTS
Greenfield yang tersebar di seluruh WP Muara Badak namun persebarannya belum
merata. Berikut merupakan rencana pengembangan jaringan telekomunikasi
● Penambahan ODP Wall/On pada sebagian kecil daerah yang persebarannya
belum merata dan belum sesuai dengan jumlah ideal berdasarkan SNI yaitu
pada SWP Tanjung Limau
● Penambahan jaringan telekomunikasi berdasarkan analisis proyeksi
kebutuhan selama 20 (dua puluh) tahun.
● Pemeliharaan dan perawatan terkait jaringan telekomunikasi yang ada
seperti ODP Wall/On yang sudah rusak dan penertiban kabel utilitas
telekomunikasi yang kurang rapi. Berikut merupakan peta rencana
pengembangan jaringan telekomunikasi di seluruh WP Muara Badak
44
Gambar 3.12 Peta Perencanaan jaringan Telekomunikasi
Sumber : Hasil olahan penulis, 2022
45
3.3.3 Jaringan Sumber Daya Air
Dalam penyediaan jaringan sumber daya air pada Rencana Detail Tata
Ruang terdapat arahan rencana penembangan pada WP yaitu :
● SWP I
didominasi dengan permukiman dan perdagangan dan jasa sehingga
diperlukan adanya pemeliharaan sumber daya air dalam menjaga
ketersediaan air bersih
● SWP II
terdapat peruntukan lahan sebagai perkebunan dan perikanan sehingga
diperlukan adanya sistem irigasi dengan pengendalian sistem agar jumlah
yang digunakan tetap dapat disesuaikan dengan kebutuhan pada WP III
● SWP III
pada WP III merupakan wilayah yang letaknya berbatasan langsung dengan
laut dan sungai sehingga diperlukan adanya pengembangan sumber daya air
berupa wilayah sungai dengan memanfaatkan air sungai dan laut sebagai
sumber daya air. serta diperlukan optimalisasi pada unit air agar terhindar
dari resiko terkontaminasi.
Berdasarkan rencana diatas, maka dapat disimpulkan bahwa dalam

penyediaan jaringan sumber daya air terdapat arahan rencana pengembangan di WP
Minapolitan Muara Badak adalah:
a. Melakukan pemeliharaan jaringan air pada kawasan permukiman dan
perdagangan WP Minapolitan Muara Badak
b. Pengendalian dalam sistem irigasi dalam menjaga debit air yang digunakan
tetap tersedia.
c. Pengembangan sumber daya air pada wilayah sungai dan laut serta
optimalisasi unit air dalam menjaga ketersediaan air bersih
46
Gambar 3.13 Peta Perencanaan Jaringan Sumber daya air
Sumber : Hasil olahan penulis,2022
47
3.3.4 Jaringan Air Minum
Sistem jaringan air minum pada WP Kawasan Muara Badak belum teraliri
secara merata dimana terjadi peningkatan kebutuhan seiring dengan bertambahnya
jumlah penduduk. Dari hal tersebut, maka dibutuhkan rencana jaringan air minum
yang baik agar kebutuhan masyarakat pada WP dapat terpenuhi. Berdasarkan
Peraturan Pemerintah Nomor 122 Tahun 2015 tentang Sistem penyediaan Air
Minum dan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2005 tentang Pengembangan
Sistem Penyediaan Air Minum, sebagai berikut:
1. Pengembangan Sistem Jaringan Air Minum adalah kegiatan yang dilakukan
untuk memenuhi kebutuhan pelayanan minimal air minum guna
memperluas jangkauan pelayanan air bersih untuk masyarakat
berpenghasilan rendah yang dilakukan secara bertahap.
2. Meningkatkan efektifitas dan efisiensi pengelolaan sistem jaringan air
minum.
3. Meningkatkan dan memperluas akses air secara aman melalui non perpipaan
yang terlindungi bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
4. Mengembangkan penyediaan air minum yang terpadu dengan sistem
sanitasi
5. Mengembangkan pelayanan air minum dengan kualitas yang sesuai dengan
standar baku mutu.
Rencana Jaringan air minum pada WP Minapolitan Muara Badak
diperuntukan untuk mendukung kebutuhan dasar dan kebutuhan pengembangan
terkait air minum. Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan dan dasar hukum
diatas, maka dapat disimpulkan bahwa arahan pengembangan jaringan air minum
pada WP Muara Badak adalah :
a. Optimalisasi Pelayanan Distribusi Air Minum
Memaksimalkan pelayanan distribusi air bersih untuk seluruh
masyarakat WP dilakukan berdasarkan hasil analisis yang dilakukan
sebelumnya. Rencana ini untuk meningkatkan kenyamanan masyarakat
akan kebutuhan air minum.
b. Pengendalian Air Minum
48
Mengendalikan proses penyaluran air minum agar jumlah debit
yang digunakan dapat disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat Muara
Badak dan dapat tersalurkan secara merata sehingga seluruh masyarakat
dapat menggunakan pelayanan air minum tanpa gangguan kurangnya air
bersih.
3.3.5 Jaringan Pengelolaan Air Limbah
Sistem pengolahan air limbah pada WP Muara Badak memerlukan
perhatian yang lebih serius, hal ini disebabkan karena air limbah yang ada masih
dicampur menjadi satu dengan jaringan drainase, Air limbah yang dimaksud dalam
hal ini adalah air limbah domestik berupa air kotor dari kamar mandi, dapur dan
cucian. Sistem pembuangan air limbah pada kawasan WP masih bersifat mandiri,
yaitu hanya terdapat di permukiman masing-masing warga. Sehingga perlu
direncanakan suatu sistem jaringan air limbah. Pelayanan minimal sistem
pembuangan air limbah berupa unit pengolahan kotoran manusia/tinja dilakukan
dengan menggunakan sistem setempat atau sistem terpusat agar tidak mencemari
daerah tangkapan air/resapan air baku. Sistem pembuangan air limbah setempat
diperuntukkan bagi orang perseorangan/rumah tangga. Sedangkan sistem
pembuangan air limbah terpusat diperuntukkan bagi kawasan padat penduduk
dengan memperhatikan kondisi daya dukung lahan dan SPAM (Sistem Penyediaan
Air Minum) serta mempertimbangkan kondisi sosial ekonomi masyarakat.
Air kotor dapat dibuang ke saluran drainase terdekat setelah melalui Bak
Pengendap (alat penyaring) dan sumur peresapan pada masing-masing rumah. Bak
ini diperlukan untuk menyaring bahan-bahan kotor dan padat yang terbawa air
kotor. Debit limbah air kotor keluarga diperhitungkan sebesar 85% dari kebutuhan
air bersih di WP Muara Badak.
3.3.6 Jaringan Drainase

Jaringan drainase berperan penting dalam mewujudkan tujuan Rencana
Detail Tata Ruang Kawasan Wilayah Perkotaan Minapolitan Muara Badak Dalam
pengembangannya jaringan drainase di sepanjang jalan lokal dan lingkungan
Kawasan WP Minapolitan Muara Badak Berdasarkan dengan analisis yang telah
dilakukan sebelumnya bentuk dimensi drainase terbuka di Jl. Sidorejo dengan lebar
26 cm dan tinggi 39 cm, intensitas air hujan 0,5 mm/jam dengan debit air sekitar
49
140,946 m3/detik, dan Jl.Insan Raya dengan lebar 48 cm dan tinggi 64 cm,
intensitas air hujan 0,5 mm/jam dengan debit air sekitar 427,008 m3/detik
Sehingga untuk rencana pengembangan jaringan drainase pada Kawasan
WP Minapolitan Muara badak diperuntukan untuk mendukung kegiatan hunian
dan non hunian. Adapun rencana yang akan dilakukan berdasarkan dengan hasil
analisis yang telah dilakukan adalah sebagai berikut.
1. Dilakukan penyesuaian dimensi terhadap drainase Kawasan WP
Minapolitan Muara Badak sehingga memenuhi standar drainase
permukiman.
2. Meningkatkan dan mengoptimalkan saluran drainase yang tersedia pada
Kawasan WP Minapolitan Muara Badak.
3. Melakukan perbaikan jaringan drainase secara berkala dan menyesuaikan
dengan kebutuhan di Kawasan WP Minapolitan Muara Badak, (Desa Badak
Baru, Desa Tanjung Limau, Desa Gas Alam Badak 1 dan Desa Muara Badak
Ilir).
50
Tabel 3.9 Tabel rencana Jaringan drainase
Ketentuan Rencana Penyesuaian Dimensi
Bentuk Drainase Eksisting
Jenis Kode Drainase Drainase
No Nama Jalan SBWP
Saluran Blok Tinggi Lebar Tinggi
Lebar (cm) Lebar (cm) Lebar (cm)
(cm) (cm) (cm)
1 Gg. Polmas BB-05 51 47 50 50 - 3
2 Jl. Sidorejo BB-05 26 39 50 50 24 11
3 Gg. Sidorejo I BB-05 23 17 50 50 27 33
4 Gg. Sidorejo II BB-05 20 33 50 50 30 17
5 Gg. Sidorejo III BB-03 24 25 50 50 26 25
6 Gg. Sidorejo IV BB-04 32 15 50 50 18 35
7 Gg. Sidorejo V GB-01 41 33 50 50 9 17
BWP I
8 Gg. Kelapa I BB-02 46 32 50 50 4 18
9 Gg. Kelapa II BB-02 40 44 50 50 10 6
10 Gg. Kelapa III Terbuka BB-02 51 39 50 50 - 11
11 Gg. Kelapa IV BB-02 41 29 50 50 9 21
12 Jl. Gotong BB-03 68 37 50 50 - 13
royong
13 Gg. Masjid Nur BB-04 20 16 50 50 30 34
Jannah
14 Jl. Lain Antasari BB-02 36 15 50 50 14 35
15 Gg. Perbatasan BB-01 45 33 50 50 5 17
BWP
16 Gg. Pasir III BB-01 51 47 50 50 - 3
17 Jl. Pasar badak I Tertutup GB-03 37 29 50 50 13 21
18 Jl.Insan Raya BB-05 48 64 50 50 2 -
Sumber : Hasil Rencana Penulis, 2022
51
Gambar 3.14 Peta Perencanaan jaringan Drainase
52
3.3.7 Jaringan Persampahan
Aktivitas sosial-ekonomi yang terjadi di Bagian Wilayah Perkotaan
Minapolitan Muara Badak menyebabkan timbulan sampah yang terus mengalami
peningkatan. Proyeksi timbulan sampah akan mengalami peningkatan seiring
dengan peningkatan penduduk. Proyeksi timbulan sampah dapat dilihat pada tabel
sebagai berikut.
Tabel 3.10 Analisis Proyeksi Timbulan Sampah Pada WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak Tahun 2023-2043
Tahun Desa Jumlah Jumlah Kondisi Proyeksi Timbulan

Proyeksi Penduduk Eksisting Sampah
2023 Badak baru 9.565 139 28.695
Muara Badak 6.118 58 18.354

ilir
Gas alam badak 5.967 89 17.901

1
Tanjung Limau 5.776 22 17.328
2028 Badak baru 10.104 139 30.312
Muara Badak 6.808 58 20.424

ilir

1
2033 Badak baru 10.885 139 32.655
Muara Badak 7.670 58 23.010

ilir

1
2038 Badak baru 11.545 139 34.635
53
Tahun Desa Jumlah Jumlah Kondisi Proyeksi Timbulan
Proyeksi Penduduk Eksisting Sampah
Muara Badak 8.532 58 25.596

ilir

1
2043 Badak baru 12.074 139 36.222
Muara Badak 9.394 58 28.182

ilir

1
Berdasarkan hasil perhitungan perhitungan terhadap proyeksi timbulan

sampah yang ada pada WP Minapolitan Muara Badak dalam kurun waktu tahun
2023 s/d tahun 2043, atau dalam kurun waktu dua puluh tahun timbulan sampah
akan terus meningkat. Hal ini dikarenakan jumlah penduduk pada WP Minapolitan
Muara Badak yang terus meningkat juga setiap tahunnya. Namun, pada kondisi
eksisting tempat pembuangan sampah sementara yang dimiliki masyarakat Muara
Badak adalah berupa tempat pembuangan sampah individual dengan
diameter/kapasitas yang tidak dapat menampung timbulan sampai yang terus
meningkat setiap tahunnya. Oleh karena itu, guna mendukung kebersihan
lingkungan dan tata kelola yang baik, maka perlu dilakukan peningkatan pelayanan
persampahan dengan mengembangkan penyediaan elemen-elemen persampahan
yang dapat memenuhi kebutuhan di masa mendatang. Adapun rencana
pembangunan sarana dan prasarana persampahan meliputi:
1. Pemerataan dalam penyediaan TPS pada kawasan perumahan yang
disesuaikan dengan lingkup pelayanan.
2. Penambahan Jumlah unit wadah sampah komunal berupa kontainer/bak
dengan kapasitas dapat menampung 1000 liter sampah.
3. Peningkatan pengelolaan sampah secara mandiri.
54
Tabel 3.11 Rencana Penambahan TPS pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara
Badak Tahun 2023-2043
Tahun Desa Jumlah Timbulan Kontainer/ Bak

Penduduk Sampah 1000 liter
(jiwa) (liter/hari) (unit)
2023 Badak baru 9.565 28.695 29
Muara Badak ilir 6.118 18.354 18
Gas alam badak 1 5.967 17.901 18
Tanjung Limau 5.776 17.328 17
2028 Badak baru 10.104 30.312 30
Gas alam badak 1 6.133 18.399 18
2033 Badak baru 10.885 32.655 33
Gas alam badak 1 6.340 19.020 19
2038 Badak baru 11.545 34.635 35
Gas alam badak 1 6.548 19.644 20
2043 Badak baru 12.074 36.222 36
55
Tahun Desa Jumlah Timbulan Kontainer/ Bak
Penduduk Sampah 1000 liter
(jiwa) (liter/hari) (unit)
Gas alam badak 1 6.729 20.187 20

Berdasarkan tabel diatas, dapat dilihat bahwa hingga tahun 2043 kawasan
Minapolitan Muara Badak membutuhkan penambahan jumlah unit tempat
pembuangan sampah sementara, yang direncanakan adalah berupa TPS dengan jenis
kontainer/bak dengan kapasitas 1000 liter sampah. Yaitu pada Desa Badak Baru
membutuhkan penambahan 36 unit TPS, Desa Muara Badak Ilir membutuhkan 28 unit
TPS, Desa Gas Alam Badak 1 dan Desa Tanjung Limau membutuhkan penambahan
20 unit TPS. Berikut ini adalah peta rencana persebaran TPS pada kawasan
Minapolitan Muara Badak.
56
Gambar 3.10 Peta Perencanaan jaringan persampahan
57
3.3.8 Jaringan Prasarana Lainnya
1. Rencana Jalur Evakuasi Bencana
Dalam mengantisipasi terjadinya bencana di WP Kawasan
Minapolitan khususnya bencana banjir yang terjadi, maka perlu
direncanakannya jalur-jalur evakuasi bencana agar memudahkan proses
mitigasi bencana. Rencana sistem jaringan evakuasi bencana di wilayah
studi, berupa penetapan jalur evakuasi bencana. Menurut Peraturan Daerah
Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor Tahun 2013 Tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Kabupaten Kutai Kartanegara Menimbang Tahun 2013-
2033, jalur dan ruang evakuasi bencana alam sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) huruf e terdiri atas: a. jalur evakuasi bencana alam meliputi: 1.
jaringan jalan arteri berupa jaringan jalan nasional, 2. jaringan jalan kolektor
berupa jaringan jalan provinsi, 3. jaringan jalan lokal berupa jaringan jalan
Kabupaten, dan 4. jaringan jalan lingkungan berada di seluruh kecamatan.
Untuk Jalur Evakuasi Bencana, ditetapkan pada setiap jaringan jalan
lingkungan yang ada di dalam kawasan Minapolitan.
2. Rencana Tempat Evakuasi Sementara
Untuk Rawan Bencana banjir, kebakaran hutan dan lahan, menjadi
ancaman bencana di WP Minapolitan ini. Untuk ruang evakuasi bencana
diarahkan ke zona peruntukan ruang terbuka hijau dan ruang terbuka
lainnya. Dalam Permen PUPR No.14 Tahun 2017, dijelaskan bahwa titik
kumpul harus memenuhi persyaratan teknis seperti jarak minimum titik
berkumpul dari bangunan gedung adalah 20 meter untuk melindungi
pengguna dan pengunjung bangunan gedung dari keruntuhan atau bahaya
lainnya. Titik berkumpul dapat berupa jalan atau ruang terbuka. Lokasi titik
berkumpul tidak boleh menghalangi akses dan manuver mobil pemadam
kebakaran, memiliki akses menuju ke tempat yang lebih aman, dan tidak
menghalangi dan mudah dijangkau oleh kendaraan atau tim medis.
Persyaratan lain mengenai titik berkumpul mengikuti ketentuan peraturan
perundang-undangan tentang sistem proteksi kebakaran pada bangunan
gedung dan lingkungan. Rencana sistem jaringan evakuasi bencana di
58
wilayah studi, berupa penetapan ruang evakuasi bencana berupa TES
(Tempat Evakuasi Sementara).
Dengan memperhatikan Permen PUPR No. 14 Tahun 2017, maka
penetapan titik kumpul dan rambu evakuasi bencana yaitu berupa adanya
rambu penanda Titik Kumpul/Muster Point/Assembly Point. Menurut
Singapore Civil Defence Force (SCDF), kriteria titik kumpul yaitu: (1)
Lokasi mudah dikenali dan dijangkau oleh korban. (2) Dapat menampung
korban dengan jumlah yang banyak. (3) Aman dari keruntuhan dan bahaya
lainnya. (4) Mudah diakses oleh regu penyelamat dan tidak terhalang. Selain
itu, Tempat Evakuasi Sementara (TES) berada di lokasi yang mudah di
akses masyarakat, telah umum diketahui masyarakat, dan dikelola dengan
baik. Sehingga TES diletakkan di SPU (Saran Pelayanan Umum) yaitu
masjid dan lapangan olahraga, yang tersebar di berbagai Desa. Berikut
merupakan Peta rencana jaringan Prasarana lainnya.
59
Gambar 3.11 Peta Perencanaan jalur evakuasi bencana
Sumber : Hasil Olahan Penulis, 2022
60
Gambar 3.12 Peta Perencanaan jalur evakuasi bencana
61
62
BAB IV
RENCANA POLA RUANG
4.1 Zona Lindung
Zona lindung merupakan zona adalah wilayah yang ditetapkan dengan
fungsi utama melindungi kelestarian Lingkungan Hidup yang mencakup sumber
daya alam dan sumber daya buatan. Berdasarkan hal tersebut, maka pengelolaan
terhadap kawasan lindung harus dilakukan dengan upaya penetapan, pelestarian
serta pengendalian terhadap pemanfaatan ruang kawasan lindung. Sehingga dengan
adanya rencana pola ruang pada zona lindung diharapkan dapat mewujudkan
kelestarian fungsi lingkungan hidup, meningkatkan daya dukung lingkungan dan
menjaga keseimbangan ekosistem antar kawasan guna mendukung proses
pembangunan berkelanjutan. Pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak terbagi
menjadi zona ruang terbuka hijau yang meliputi rimba kota, taman kecamatan dan
kelurahan serta jalur hijau. Dan juga terdapat zona ekosistem mangrove.
63
Tabel 4.1 Luas dan Persentase Zona Lindung Pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak
Lokasi
Zona Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha)
SWP Blok
SWP III-A BI-05 77.29
SWP II GB-05 42.46
SWP II GB-06 42.93
Rimba Kota RTH-1
SWP I BB-06 48.28
SWP III-B TL-01 25.82
Taman Kecamatan RTH-3 SWP II B-03 3.00
Zona Ruang Terbuka SWP I BB-05 1.23
Hijau (RTH) SWP I BB-01 0.07
SWP II GB-03 0.28
Taman Kelurahan RTH-4
SWP II GB-06 0,04
SWP I BB-02 1.17
Jalur Hijau RTH-8 SWP II GB-04 3.95
SWP II GB-06 58.17
Zona Ekosistem
Ekosistem Mangrove EM SWP III-A BI-03 9.02
Mangrove
64
4.1.1 Zona ruang terbuka hijau (RTH)
Menurut Peraturan Daerah Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor Tahun
2013 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Kutai Kartanegara
Menimbang Tahun 2013-2033, , kawasan ruang terbuka hijau sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) huruf e seluas kurang lebih 30 (tiga puluh) persen dari luas
kawasan perkotaan terdiri atas: a. ruang terbuka hijau publik seluas kurang lebih 20
(dua puluh) persen dari luas kawasan ruang terbuka hijau meliputi: 1. hutan kota,
2. taman kota, 3. taman pemakaman umum, dan 4. jalur hijau sepanjang jalan,
sungai, dan pantai. Tujuan dalam penetapan zona Ruang Terbuka Hijau adalah
untuk menjaga ketersediaan lahan sebagai kawasan resapan air menciptakan aspek
planologis perkotaan, melalui keseimbangann antara lingkungan alam dan
lingkungan binaan yang berguna untuk kepentingan masyarakat dalam
meningkatkan keserasian lingkungan perkotaan sebagai sarana pengaman
lingkungan perkotaan yang aman, nyaman, segar, indah, dan bersih khususnya di
WP Minapolitan 4 Desa. Rencana Pola Ruang pada zona ruang terbuka hijau yaitu
dengan adanya jalur hijau. Dimana untuk jalur hijau pada Desa badak baru, terletak
di sepanjang Jl. Sulaiman dan Jl. Ki Hajar Dewantara; Desa Gas Alam Badak 1
terletak di Jl. Rahmat, Jl. Cokroaminoto, dan Jl. RA. Kartini; Desa Tanjung Limau
terletak di Jl. Muara Badak - Marangkayu; Desa Muara Badak Ilir terletak di Jl.
Kapitan Toko Lima.
65
Tabel 4.2 Rencana Zona Ruang Terbuka Hijau Kawasan Minapolitan Kecamatan Muara Badak
Sub Zona Kode SWP Desa Blok Luas (Ha)
Rimba Kota RTH-1 SWP I Badak Baru BB-06
Taman Kecamatan RTH-3 SWP I Badak Baru BB-01
Taman Kelurahan RTH-4 SWP I Badak Baru BB-02
BB-04
SWP II Gas Alam Badak 1 GB-03
Jalur Hijau RTH-8 SWP I Badak Baru BB-05
SWP II Gas Alam Badak 1 GB-01
66
4.1.2 Zona Ekosistem Mangrove (EM)
Ekosistem Hutan Mangrove adalah hutan yang tumbuh di daerah pasang
surut, terutama di pantai yang terlindung, laguna dan muara sungai yang tergenang
pada saat pasang dan bebas dari genangan pada saat surut yang komunitas
tumbuhannya bertoleransi terhadap garam. Tujuan penetapan zona ekosistem
mangrove (EM) yaitu :
1. Untuk melestarikan tumbuhan mangrove yang mampu menahan arus air laut
agar tidak mengikis tanah di garis pantai.
2. Untuk menyediakan tempat hidup berbagai macam biota laut seperti ikan-
ikan kecil untuk berlindung dan mencari makan
3. Untuk mempertahankan fungsi hutan mangrove sebagai penghasil oksigen
(O2) dan penyerap gas karbondioksida (CO2)
Tabel 4.3 Rencana Zona Ekosistem Mangrove Muara Badak Kawasan Minapolitan
Kecamatan Muara Badak
Sub Zona Kode SWP Desa Blok Luas
Gas Alam
SWP II GB-06 127.91
Badak I
BI-02 23.57
Ekosistem Muara Badak

EM SWP III-A BI-03 25.69
Mangrove Ilir
BI-04 31.41
SWP-B Tanjung Limau TL-03 138.13
Total
363.2
67
4.2 Zona Budidaya
Zona budidaya adalah zona yang ditetapkan karakteristik pemanfaatan ruang berdasarkan dominasi fungsi kegiatan masing-
masing zona pada kawasan.
Tabel 4.4 Luas dan Persentase Zona Budidaya di WP Kawasan Minapolitan Muara Badak
Lokasi
Zona Sub Zona Kode SubZona Luas (Ha)
Sub BWP Blok
BB-02 14.43
BB-04 12.69
SWP I
BB-05 24.58
BB-06 20.97
Zona Perkebunan Rakyat (KR) Perkebunan Rakyat KR GB-01 2.08
SWP II GB-03 7.46
GB-05 4.32
TL-03 34.504
SWP III-B
TL-02 4.06
BI-01 3.43
Perikanan Tangkap K-1 SWP III-A BI-02 10.75
BI-04 10.28
GB-01 7.54
Zona Perikanan (IK)
GB-02 13.18
SWP II
Perikanan Budidaya K-2 GB-05 34.29
GB-06 7.39
SWP I BB-03 8.65
Zona Kawasan Peruntukan Kawasan Peruntukan
KPI SWP II GB-04 116.7
Industri Industri
Zona Pariwisata (W) Pariwisata W SWP III-B TL-03 58.22
Zona Perumahan (R) R-2 SWP I BB-01 18.52
68
BB-03 16.19
Perumahan
BB-04 23.53
Kepadatan Tinggi
SWP III-A BB-01 9.93
BB-02 18.64
SWP I
BB-05 5.47
GB-01 13.48
SWP II GB-02 8.44
Perumahan
R-3 GB-06 12.32
Kepadatan Sedang
TL-01 17.34
TL-03 1.07
BB-01 0.047
SWP I
BB-04 0.02
SPU-1 GB-01 0.07
SWP II
GB-06 0.03
BB-01 0.85
BB-02 0.41
SWP I
BB-03 0.07
BB-04 0.52
Zona sarana pelayanan umum Sarana Pelayanan GB-01 0.3
(SPU) Umum Skala Kota GB-02 0.08
SPU-2 SWP II GB-04 0.44
GB-05 0.03
GB-06 0.05
BI-01 0.15
SWP III-A
BI-02 0.107
TL-01 0.88
SWP III-B
TL-02 0.04
BB-01 1.23
SPU-3 SWP I
BB-02 0.63
69
BB-03 0.02
BB-04 0.55
GB-01 0.11
GB-02 1.06
SWP II
GB-05 0.01
GB-06 0.38
TL-02 0.04
SWP III-B
TL-03 0.02
BB-01 9.88
Perdagangan dan
K-1 SWP I
Jasa Skala Kota BB-02 5.13
BB-03 4.48
BB-04 6.15
Zona Perdagangan dan Jasa
3.63
Skala (K) BI-01
BI-02 0.42
Perdagangan dan SWP III-A
K-2 BI-03 2.10
Jasa Skala WP
BI-05 1.92
TL-02 2.91
SWP I BB-04 1.32
Zona Transportasi (TR) Transportasi TR
Total
70
4.2.1 Zona Perumahan (R)
Zona perumahan (R) adalah peruntukan ruang yang terdiri dari kelompok
rumah tinggal yang mewadahi kehidupan dan penghidupan masyarakat yang
dilengkapi dengan fasilitasnya. Tujuan penataan zona perumahan ( R ) adalah :
1. Menyediakan lahan untuk pengembangan hunian dengan kepadatan yang
bervariasi
2. Mengakomodasi berbagai tipe hunian dalam rangka mendorong penyediaan
hunian untuk semua lapisan masyarakat
3. Merefleksikan pola-pola pengembangan yang diinginkan masyarakat pada
lingkungan-lingkungan hunian yang ada dan untuk masa yang akan
datang,sesuai kebutuhannya
Zona perumahan pada WP Minapolitan Muara Badak terdiri dari 2 tingkat

kepadatan yaitu kepadatan tinggi dan kepadatan rendah. adapun arahan dalam
rencana pengembangan zona perumahan WP Minapolitan Muara Badak adalah
sebagai berikut.
A. Zona Perumahan Kepadatan Tinggi (R-2)
rumah berkepadatan tinggi merupakan peruntukan ruang yang
merupakan bagian dari kawasan budi daya difungsikan untuk tempat tinggal
atau hunian dengan perbandingan yang besar antara jumlah bangunan
rumah dengan luas lahan dengan tujuan penetapan yaitu menyediakan zona
untuk pembangunan unit hunian dengan tingkat kepadatan tinggi. adapun
kriteria performa yaitu tersedianya unit hunian dengan tingkat kepadatan
tinggi dengan kriteria perencanaan zona dengan wilayah perencanaan yang
memiliki kepadatan bangunan 100 (seratus)-1000 (seribu) rumah/hektar.
zona perumahan berkepadatan tinggi (R-2) berada pada SWP I yaitu
desa Badak Baru dengan kepadatan penduduk sebesar 39,144 𝐽𝑖𝑤𝑎/𝑘𝑚2.
Dengan total jumlah penduduk adalah 9.473 jiwa. Dalam perencanaannya
pengembangan zona perumahan kepadatan tinggi (R-2) di WP Kawasan
Minapolitan Muara Badak diarahkan dengan luas 104,69 Ha yang tersebar
pada SWP I yaitu pada blok BB-01, BB-03, dan BB-04. Rencana
Minapolitan Muara Badak dapat dilihat pada tabel berikut:
71
Tabel 4.5 Rencana Pola Ruang Zona Perumahan Kepadatan Tinggi (R-2) di WP
Kawasan Minappolitan Muara Badak
Perumahan R-2 SWP I Badak Baru BB-01 28,39

Kepadatan Tinggi

Kepadatan Tinggi

Kepadatan Tinggi
Total Luas Lahan 104,69
B. Zona Perumahan Kepadatan Sedang (R-3)

Rumah kepadatan sedang merupakan peruntukan ruang yang merupakan
bagian dari kawasan budi daya difungsikan untuk tempat tinggal atau hunian
dengan perbandingan yang hampir seimbang antara jumlah bangunan rumah
dengan luas lahan dengan tujuan penetapan yaitu menyediakan zona untuk
pembangunan unit hunian dengan tingkat kepadatan sedang. adapun kriteria
performa yaitu tersedianya unit hunian dengan tingkat kepadatan tinggi dengan
kriteria perencanaan yaitu zona dengan wilayah perencanaan yang memiliki
kepadatan bangunan 100 (seratus)-1000 (seribu) rumah/hektar.
Zona perumahan kepadatan sedang (R-3) berada pada Desa Gas Alam
Badak 1, Muara Badak Ilir dan Tanjung Limau. pada perencanaannya
Minapolitan Muara Badak diarahkan dengan luas 232,9 Ha yang tersebar pada SWP
II seluas 30,909 Ha dan Su WP III seluas 202 Ha. Rencana pengembangan zona
perumahan kepadatan sedang (R-3) di WP Kawasan Minapolitan Muara Badak
dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 4.6 Rencana Pola Ruang Zona Perumahan Kepadatan Sedang (R-3) di WP
Kawasan Minapolitan Muara Badak
Perumahan R-3 SWP II Gas Alam Badak 1 GB-01 30,909

Kepadatan Sedang
72
Perumahan R-3 SWP III Tanjung Limau TL-01 92,62

Kepadatan Sedang
Perumahan R-3 SWP III Tanjung Limau TL-02 69,31

Kepadatan Sedang
Perumahan R-3 SWP III Muara Badak Ilir BI-01 16,49

Kepadatan Sedang
Perumahan R-3 SWP III Muara Badak Ilir BI-02 23,56

Kepadatan Sedang
Total Luas Lahan 232,9
Berdasarkan hasil identifikasi dan analisis yang dilakukan pada WP

Minapolitan Muara Badak, zona perumahan berkepadatan tinggi (R-2) berada di
Desa Badak Baru dengan kepadatan penduduk sebesar 39,144 𝐽𝑖𝑤𝑎/𝑘𝑚2. Dengan total
jumlah penduduk adalah 9.473. sedangkan zona perumahan berkepadatan sedang (R-
3) berada di Desa Gas Alam Badak 1, Muara Badak Ilir dan Tanjung Limau. Dimana pada
perumahan kepadatan tinggi kepadatan bangunan adalah 100 - 1000 rumah/Ha. Dan
kepadatan sedang 40-100 rumah/ha.
Dengan adanya rencana zona perumahan ini dapat meminimalisir Dengan adanya
kawasan perumahan yang memiliki kepadatan tinggi dan kawasan perumahan yang
memiliki sedang, maka akan memberikan dampak masing-masing. Dimana kawasan
perumahan dengan kepadatan tinggi cenderung memberikan dampak yang negatif seperti;
rawan bencana kebakaran, kawasan terlihat kumuh dan lain sebagainya. Namun, kepadatan
penduduk pada suatu kawasan juga akan memberikan dampak yang baik dalam pemenuhan
kebutuhan sarana dan prasarana lainnya. Karena semakin banyak penduduk pada suatu
kawasan maka akan cenderung memiliki sarana/prasarana yang lengkap. Namun
kebutuhan penduduk pada pemenuhan juga akan semakin tinggi, sehingga diperlukan
penambahan sarana yang belum terpenuhi sesuai dengan jumlah penduduknya
4.2.2 Zona Perikanan (IK)

Zona perikanan (IK) adalah peruntukan ruang yang dikembangkan untuk
kegiatan perikanan yang memperhatikan pemanfaatan ruang sumber daya
perikanan agar tidak melebihi potensi lestari. Adapun tujuan penetapan zona
perikanan, yaitu:
73
1. Untuk menyediakan ruang bagi kegiatan-kegiatan perikanan dengan
fasilitasnya dalam upaya memenuhi lapangan kerja perekonomian
lainnya.
2. Untuk mengembangkan sektor-sektor basis tertentu agar dapat
meningkatkan produktivitas daerah.
Dalam pengembangan ruang untuk zona perikanan (IK) yang akan
dikembangkan di WP Kawasan Minapolitan meliputi sub zona perikanan tangkap
(IK-1) dan sub zona perikanan budidaya (IK-2). Pengembangan zona perikanan
tersebar di SWP III yaitu Desa Muara Badak Ilir sebagai SWP III-A dan Desa
Tanjung Limau sebagai SWP III-B. Adapun rencana pengembangan zona
perikanan di WP Kawasan Minapolitan Muara Badak yang dapat dilihat pada tabel
berikut.
Tabel 4.7 Rencana Pola Ruang Zona Perikanan di WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak
B1-01 3.43
Perikanan Muara
IK-1 SWP III-A BI-02 10.75
Tangkap Badak Ilir
BI-04 10.28
Tanjung
Limau
Perikanan GB-01 7.54
IK-2
Budidaya Gas Alam GB-02 13.18
SWP II
Badak I GB-05 34.29
GB-06 7.39
4.2.3 Zona Perkebunan Rakyat (KR)

Zona perkebunan rakyat merupakan zona yang peruntukan lahannya
direncanakan untuk perkebunan yang diselenggarakan atau dikelola oleh
rakyat/perkebunan yang dikelompokkan dalam usaha kecil tanaman perkebunan
rakyat dan usaha rumah tangga perkebunan rakyat. Adapun tujuan dalam penetapan
zona perkebunan rakyat ini yaitu,
1. Untuk mengoptimalkan pengelolaan sumber daya alam
2. Untuk menyediakan kebutuhan bahan baku bagi industri dalam dan luar
negeri
3. Untuk meningkatkan produktivitas, nilai tambah dan daya saing
4. Untuk memelihara kelestarian lingkungan dan keanekaragaman hayati
74
5. Untuk memelihara keharmonisan kehidupan dengan masyarakat yang
berada disekitar wilayah perkebunan
Tabel 4.8 Rencana Pola Ruang Perkebunan Rakyat di WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak
Perkebunan KR SWP 1 Badak Baru BB-02 14.43
Rakyat BB-04 12.69
BB-05 24.58
BB-06 20.97
SWP II Gas Alam GB-01 2.02
Badak I GB-03 7.46
GB-05 4.32
SWP III-B Tanjung TL-03 34.504
limau TL-02 4.06
4.2.4 Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI)

Kawasan peruntukan industri pada WP Muara Badak diatur dan diarahkan
agar dapat meningkatkan ekonomi masyarakat setempat dengan tidak merusak
kualitas lingkungan hidup dan tidak menimbulkan polutan. Adapun pengelolaan
kawasan industri pada kawasan WP Muara Badak berdasarkan pada kebijakan-
kebijakan yang berlaku dan hasil analisis dengan memperhatikan kondisi eksisting
WP Muara Badak.
Dengan merencanakan zona kawasan peruntukkan industri diharapkan
keberadaan industri minyak dan gas yang terdapat pada SWP II yaitu Gas Alam
Badak 1 dapat semakin maju dan dapat meningkatkan pendapatan daerah dengan
tetap memperhatikan aspek kualitas lingkungan hidup. Adapun rencana
pengembangan zona kawasan peruntukan industri pada WP Muara Badak dapat
dilihat pada tabel berikut.
Tabel 4.9 Rencana Pola ruang Industri di WP Kawasan Minapolitan Muara Badak
SWP I Badak Baru BB-03 9

Kawasan
Peruntukan KPI
Industri Gas Alam
SWP II GB-04 116
Badak I
75
Tanjung
SWP III-B TL-01 14
Limau
4.2.5 Zona Pariwisata (W)

Zona pariwisata adalah zona dengan peruntukan ruang yang menjadi bagian
dari kawasan budidaya yang dikembangkan untuk mengembangkan kegiatan
pariwisata alam, buatan, maupun budaya. Zona Pariwisata di WP Muara Badak
terfokus pada Sub BWP III-B, Desa Tanjung Limau Blok TL-02 yang didalamnya
terdapat titik utama pusat pariwisata yang akan dikembangkan yaitu Wisata
mangrove serta Wisata Pantai yang secara administrasi terletak pada Desa Tanjung
Limau.
Tabel 4.10 Rencana Pola Ruang Zona Pariwisata di WP Kawasan Minapolitan

Muara Badak
Ekowisata W SWP III-B Tanjung

TL-02 69.32
Mangrove Limau
4.2.6 Zona sarana pelayanan umum (SPU)

Kawasan sarana pelayanan umum dikembangkan untuk menampung fungsi
kegiatan yang berupa pendidikan, peribadatan, kesehatan, pendidikan,
pemerintahan dan pelayanan umum dan olahraga.
a. Sarana Pelayanan Umum (SPU) Pendidikan
Sarana Pelayanan Umum (SPU) Pendidikan pada wilayah perencanaan
Muara Badak akan direncanakan sebagai kawasan sarana pendidikan yang
memiliki kelengkapan fasilitas yaitu seperti ruang belajar, dimana harus
dapat memungkinkan siswa untuk melakukan aktivitas belajar, sehingga
dapat mendukung terciptanya siswa yang dapat mengembangkan
pengetahuan dan keterampilan serta sikap secara optimal. Selain itu salah
satu faktor yang mempengaruhi tingginya usia sekolah untuk dapat
menikmati sarana pendidikan yaitu faktor pencapaian lokasi dan skala
pelayanan yang harus menjadi perhatian dan pertimbangan dalam
penentuan dan penempatan sarana pendidikan.
76
b. Sarana Pelayanan Umum (SPU) Peribadatan
Sarana Pelayanan Umum (SPU) Peribadatan pada wilayah perencanaan
Muara Badak akan direncanakan dengan memperhatikan kondisi komposisi
penduduk berdasarkan pemeluk agama. Agar dapat memenuhi skala
pelayanan akan sarana kebutuhan peribadatan, maka standar yang
digunakan adalah SNI 03-1733-2004 Tentang Standar Pedoman
Perencanaan Lingkungan Permukiman Kota dan Peraturan Bersama
Menteri Agama dan Menteri Dalam Negeri No. 9 Tahun 2006 dan No. 8
Tahun 2006 tentang Pedoman Pelaksanaan Tugas Kepala Daerah/Wakil
Kepala Daerah Dalam Pemeliharaan Kerukunan Umat Beragama,
Pemberdayaan Forum Kerukunan Umat Beragama, dan Pendirian Rumah
Ibadat.
c. Sarana Pelayanan Umum (SPU) Kesehatan
Sarana Pelayanan Umum (SPU) kesehatan pada wilayah perencanaan
Muara Badak akan direncanakan berdasarkan pada ukuran jumlah
penduduk yang dapat terlayani secara optimal baik ditinjau dari segi
pelayanan maupun optimalisasi sumber daya yang tersedia (tenaga
kesehatan dan gedung). Oleh karena itu, jangkauan pelayanan kesehatan di
Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak harus menjadi perhatian dan
menjadi skala prioritas untuk dapat memberikan kualitas kesehatan kepada
masyarakat, sehingga tingkat pemahaman dan pengetahuan terhadap
kondisi kesehatan menjadi meningkat, dan tentunya ditunjang oleh tenaga
ahli di bidang kesehatan (medis dan paramedis).
d. Sarana Pelayanan Umum (SPU) Olahraga
Sarana Pelayanan Umum (SPU) olahraga pada wilayah perencanaan Muara
Badak akan direncanakan berdasarkan analisis kebutuhan terhadap jumlah
penduduk juga harus disesuaikan dengan standar sarana dan prasarana
pengembangan Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak. Kondisi eksisting
dan kebutuhan sarana peribadatan di Bagian Wilayah Perkotaan Badak.
Berdasarkan rencana Sarana Pelayanan Umum (SPU) diatas, berikut

merupakan rencana zona Sarana Pelayanan Umum (SPU) pada Bagian Wilayah
77
Perkotaan Muara Badak sesuai kebutuhan yang akan direncanakan pada tahun
perencanaan sebagai berikut.
Perkotaan Muara Badak
Rencana Zona Sarana Lokasi Total
Luas
Pelayanan Umum Luas
Desa SWP Blok (Ha)
(SPU) (Ha)
BB-01 0.047
Badak Baru SWP I
BB-04 0.02
Sarana Pelayanan Umum GB-01 0.07
Gas Alam Badak 1 SPU-1 SWP II
Skala Kota GB-06 0.03
SWP III-
Muara Badak Ilir BI-01 0.01
A
BB-01 0.85
BB-02 0.41
Badak Baru SWP I
BB-03 0.07
BB-04 0.52
GB-01 0.3
GB-02 0.08
Sarana Pelayanan Umum
Gas Alam Badak 1 SPU-2 SWP II GB-04 0.44
Skala Kecamatan
GB-05 0.03
GB-06 0.05
SWP III- BI-01 0.15
Muara Badak Ilir
A BI-02 0.107
SWP III- TL-01 0.88
Tanjung Limau
B TL-02 0.04
BB-01 1.23
BB-02 0.63
Badak Baru SWP I
BB-03 0.02
BB-04 0.55
SPU-3
GB-01 0.11
Sarana Pelayanan Umum GB-02 1.06
Gas Alam Badak 1 SWP II
Skala Kelurahan GB-05 0.01
GB-06 0.38
SWP III-
Muara Badak Ilir BI-01 0.08
A
SWP III- TL-02 0.04
Tanjung Limau
B TL-03 0.02
4.2.7 Zona Perdagangan dan Jasa Skala (K)

Zona perdagangan dan jasa di WP Muara Badak ditetapkan sepanjang jalur
jalan arteri. Dapat diprediksikan bahwa setiap rumah di sepanjang jalan ini akan
berubah fungsi menjadi toko, minimarket atau usaha jasa. Bangunan dapat berupa
bangunan deret atau tunggal, karena lokasi ini berhimpit dengan jalur pipa gas maka
pengawasan dan pemantauan garis sempadan jalan harus rutin dilakukan. Berbeda
78
dengan garis sempadan lainnya, di sisi utara jalan arteri tidak boleh ditanam
pepohonan, mendirikan bangunan dan dilarang membakar di atas jalur pipa.
Struktur pelayanan perdagangan dan jasa terdiri atas:
• Skala regional dapat berupa pusat-pusat perdagangan dan jasa
• Skala kecamatan dapat berupa pertokoan
• Skala lingkungan dapat berupa toko lingkungan.
Zona perdagangan dan jasa terletak di sepanjang jalan arteri masuk dalam
wilayah administrasi Desa Badak Baru, Gas Alam I, dan desa Muara Badak Ilir.
Lokasi ini telah dimulai dengan banyaknya pertokoan dan usaha jasa. Beberapa
pemicu bangkitan zona perdagangan dan jasa karena fungsi jalan arteri, zona
industri, zona pendidikan dan pariwisata.
A. Skala Kota
Zona Perdagangan dan Jasa pada WP Muara Badak yang direncanakan pada
skala kota, sebagai berikut.
Tabel 4.12 Rencana Zona Perdagangan dan Jasa Skala Kota pada WP Muara
Badak
Sub Zona Kode SWP Kelurahan Blok Luas (Ha)
Skala Kota K-1 SWP I Badak Baru BB-01 9.88
BB-02 5.13
BB-03 4.48
BB-04 6.15
Berdasarkan pada tabel rencana perdagangan dan jasa pada skala kota yang
ada pada WP Muara Badak ini dengan adanya kondisi eksisting juga maka dapat
diketahui luasan yang akan dikembangkan sebagai zona perdagangan dan jasa skala
kota.
B. Skala WP
Zona Perdagangan dan Jasa pada WP Muara Badak yang direncanakan pada
skala WP, sebagai berikut.
Tabel 4.13 Rencana Zona Perdagangan dan Jasa Skala WP pada WP Muara Badak
Sub Zona Kode SWP Kelurahan Blok Luas (Ha)
Skala WP K-2 SWP II Gas Alam GB-01 11.82
Badak I GB-02 16.73
GB-05 11.82
GB-06 11.43
79
SWP III-A Muara Badak BI-01 3.62
Ilir BI-02 0.42
BI-03 2.10
BI-05 1.92
SWP III-B Tanjung TL-02 2.91
Limau TL-03 4.905
Berdasarkan pada tabel rencana perdagangan dan jasa pada skala WP pada
WP Muara Badak dengan adanya kondisi eksisting juga maka dapat diketahui
luasan yang akan dikembangkan sebagai zona perdagangan dan jasa skala WP
seluas.
4.2.8 Zona Transportasi (TR)

Zona transportasi adalah peruntukan ruang yang di kembangkan untuk
menammpung fungsi kegiatan transportasi, berupa, sarana transportasi, fasilitas
penunjang transportasi yang dikembangkan dengan skala pelayanan yang
ditetapkan dalam RTRWK. Adapun tujuan penetapan zona transportasi adalah:
1. Menyediakan ruang untuk mengembangkan kegiatan transportasi dengan
fasilitasnya dalam upaya memenuhi kebutuhan masyarakat sesuai dengan
jumlah penduduk yang dilayani dan skala pelayanan Fasilitas yang akan
dikembangkan
2. Menentukan pusat pusat pelayanan lingkungan sesuai dengan skala
pelayanan sebagaimana tertuang di dalam RTRWK serta Mengatur hierarki
pusat-pusat pelayanan sesuai dengan RTRWK Rencana
Pengembangan Zona Transportasi pada Wilayah Perencanaan secara
spesifik terkait penyedian terminal C. Pengembangan zona transportasi
dialokasikan dengan luas …. hektar. Berikut merupakan tabel sebaran lokasi dan
luasan zona transportasi di WP Muara Badak.
Tabel 4.14 Rencana Pola Ruang Zpna Transportasi di WP Muara Badak

BB-04 1.32
Transportasi TR SWP I Badak Baru
BI-01 0.38
80
Gambar 3.13 Peta Rencana Pola Ruang NLP 01
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
Gambar 3.36 Peta Rencana Pola Ruang
104
105
BAB V
KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG
5.1 Program Pemanfaatan Ruang Prioritas
Program pemanfaatan ruang prioritas merupakan program perwujudan
rencana pola ruang dan rencana jaringan prasarana dalam bentuk program
pembangunan. Rencana pola ruang dan jaringan prasarana disusun untuk mencapai
tujuan pengembangan WP. Oleh karena itu, program-program pembangunan akan
menjadi sarana untuk mencapai tujuan tersebut.
5.1.1 Program Perwujudan Rencana Struktur Ruang
Program perwujudan rencana struktur ruang merupakan program yang
dilakukan guna perencanaan terhadap pola ruang dapat terwujud, yang didasarkan
pada Peraturan Menteri ATR No. 11 Tahun 2021 Tentang Tata Cara Penyusunan,
Peninjauan Kembali, Revisi, dan Penerbitan Persetujuan Substansi Rencana Tata
Ruang Wilayah Provinsi, Kabupaten, Kota, dan Rencana Detail Tata Ruang, yang
mana program perwujudan Rencana Struktur ruang ini mencakup dengan program
pengembangan pusat pelayanan, sistem jaringan transportasi dan sistem jaringan
prasarana wilayah. Program perwujudan Struktur Ruang pada WP Kawasan
Minapolitan Muara Badak, sebagai berikut.
A. Perwujudan Pusat Pelayanan di WP
Adanya perwujudan pusat pelayanan diharapkan dapat mendukung
perwujudan rencana struktur ruang serta mendukung program penataan ruang
pada WP Kawasan Minapolitan Muara Badak. Adapun perwujudan pusat
pelayanan pada WP Kawasan Minapolitan Muara Badak adalah sebagai berikut:
1. Pengembangan SWP I diarahkan sebagai pusat pelayanan kegiatan yang
meliputi pusat kegiatan perdagangan dan jasa, pelayanan umum dan
pemerintahan, ruang terbuka hijau, permukiman serta pelayanan
transportasi, yang didukung dengan program pengadaan dan perbaikan
sarana dan prasarana guna menunjang pengembangan pusat pelayanan WP
Kawasan Minapolitan Muara Badak.
2. Pengembangan SWP II diarahkan sebagai pusat pelayanan kegiatan yang
meliputi pusat perdagangan dan jasa, perumahan dan permukiman, pusat
106
pelayanan industri kecil menengah serta pelayanan umum yang didukung
dengan program pengembangan ruang terbuka hijau.
3. Pengembangan SWP III diarahkan sebagai pusat kegiatan perumahan dan
permukiman, perdagangan skala lingkungan, industri olahan, perikanan
tangkap dan perikanan budidaya yang didukung dengan program
pengembangan ruang terbuka hijau serta pengadaan jalur hijau.
B. Perwujudan Jaringan Transportasi
Dalam perwujudan rencana jaringan transportasi tidak terlepas dari jaringan
jalan pada Kawasan Perencanaan Muara Badak. Berdasarkan Peraturan Daerah
Kabupaten Kutai Kartanegara Nomor 9 Tahun 2013 Tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kabupaten Kutai Kartanegara Tahun 2013-2033 Pada Pasal 10 dan pasal
11 berkaitan dengan Sistem Jaringan Prasarana Utama Transportasi Darat.
1. Program Pengembangan Transportasi Darat
Adapun program perwujudan jaringan Transportasi Darat adalah sebagai
berikut:
a. Program pelebaran ruas jalan lokal pada WP dengan Rencana
pelebaran jaringan jalan yang akan dilaksanakan seluas 0,5 meter - 3,5
meter dari lebar jalan yang sudah terbangun
b. Program penyediaan pedestrian, trayek angkutan umum, sistem
terminal dan halte.
2. Program Perwujudan Transportasi Laut
Adapun rencana perwujudan transportasi laut adalah sebagai berikut
a. Program peningkatan fasilitas pelabuhan pada WP III dengan
perbaikan bangunan pelabuhan menjadi permanen, serta kelengkapan
sarana pelabuhan untuk menunjang pendistribusian hasil tangkap
perikanan.
C. Perwujudan Sistem Jaringan Prasarana
1. Perwujudan Jaringan Energi dan Kelistrikan
Pengembangan jaringan energi dan kelistrikan dilakukan dengan
program penambahan jaringan yang akan masuk perumahan, termasuk
penyediaan trafo pembagi. Penambahan jaringan akan menjadi
tanggung jawab dari dinas PU dan pemeliharaan serta pengembangan
107
jaringan akan menjadi tanggung jawab dari PLN. Adapun Bentuk
perwujudan rencana jaringan energi/kelistrikan pada WP Muara Badak
meliputi:
1. Pengembangan pipa jaringan gas dan minyak bumi.
2. Pengolahan terhadap energi gas dan minyak bumi guna
memenuhi kebutuhan pasokan (supply).
3. infrastruktur pembangkitan listrik dan sarana pendukung berupa
pengembangan dan peningkatan sumber daya energi listrik
tenaga diesel (PLTD).
4. Jaringan transmisi tenaga listrik antar sistem berupa
pengembangan kabel bawah tanah.
5. Jaringan distribusi tenaga listrik berupa saluran udara tegangan
menengah (SUTM), saluran udara tegangan rendah (SUTR),
dan saluran kabel tegangan menengah (SKTM); dan 4. Gardu
listrik berupa pengembangan gardu induk.
2. Perwujudan Jaringan Telekomunikasi
Perwujudan dari program pembangunan jaringan telekomunikasi yaitu:
1. Pembangunan BTS Green Field ataupun ODP Wall/On pada
SWP Tanjung Limau yang kondisi eksistingnya belum
memenuhi standar serta pembangunan untuk seluruh WP untuk
pemenuhan kebutuhan selama 20 (dua puluh tahun) kedepan.
2. Pemeliharaan dan perawatan jaringan telekomunikasi yaitu BTS
Green Field dan ODP Wall/On yang sudah terbangun dan yang
nantinya akan terbangun.
3. Perwujudan Jaringan Sumber Daya Air
Adapun program pengembangan jaringan sumber daya air
adalah sebagai berikut:
1. Pengendalian sumber daya air pada WP 1 dalam menjaga
ketersediaan air bersih
2. Pengelolaan sistem irigasi pada WP II dengan pengendalian
sistem agar jumlah yang digunakan tetap dapat disesuaikan
dengan kebutuhan
108
3. Pengembangan sumber daya air di WP III pada wilayah sungai
dan laut serta optimalisasi unit air dalam menjaga ketersediaan
air bersih.
4. Perwujudan Jaringan Air Minum
Air minum merupakan kebutuhan pokok semua manusia,
sehingga ketersediaan air minum pada suatu kota sangat diperlukan.
Kebutuhan air minum terdiri dari kebutuhan domestik yang didasarkan
pada standar kebutuhan penduduk sebesar 60 liter/orang dan kebutuhan
non domestik yang didasarkan sesuai jenis fasilitasnya. Berikut
merupakan pola penyediaan air minum:
1. Membuat program penyusunan untuk pengembangan sistem
penyediaan air minum.
2. Melakukan pemeliharaan berkelanjutan pada sistem penyediaan
air minum yang sudah ada.
3. Melakukan penanganan sistem penyediaan air minum yang
meliputi:
a. pengendalian prioritas air dengan melakukan pemeriksaan
secara teratur sesuai peraturan teknis yang berlaku pada WP
Kawasan Minapolitan Muara badak.
b. menetapkan volume air minum minimal untuk kebutuhan
rumah tangga sebesar 60 liter/hari/orang.
5. Perwujudan Jaringan Pengelolaan Air Limbah
Program yang cocok untuk mewujudkan jaringan pengelolaan
air limbah guna menangani permasalahan jaringan air limbah pada
Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak Diantaranya adalah sebagai
berikut:
a. Program pengawasan dan pemeliharaan secara rutin pada sistem
penyaluran tercampur pada WP Kawasan Minapolitan Muara
Badak.
b. Program penerapan sistem penyaluran limbah tercampur dengan
memanfaatkan saluran atau drainase air hujan yang telah ada
109
dengan cara merehabilitasi fungsi saluran atau redesain saluran
yang ada.
c. Program pengembangan sistem instalasi pengolahan air limbah
6. Perwujudan Jaringan Drainase
Perwujudan rencana jaringan drainase diperlukan pada
kawasan WP Muara Badak perkotaan guna mengantisipasi dampak
terhadap permasalahan yang ditimbulkan yaitu banjir. Rencana
pengembangan jaringan drainase yang ada adalah dengan meningkatkan
pengembangan fungsi saluran drainase yang ada sebagai sistem
pengaliran dan penampungan. Berikut ini merupakan perwujudan
rencana pengembangan sistem jaringan drainase yang ada pada Wilayah
6.2.1. Mengadakan kegiatan pembersihan jaringan drainase secara
rutin pada WP Muara badak untuk melancarkan aliran yang
disebabkan sedimentasi.
6.2.2. Dengan menutup saluran pembuangan limbah rumah tangga
yang mengalir ke jaringan drainase.
7. Perwujudan Jaringan Persampahan
Adapun program perwujudan jaringan persampahan yang dapat
dilakukan guna menangani permasalahan jaringan persampahan pada
Wilayah Perkotaan Muara Badak adalah sebagai berikut:
a. Perencanaan kebutuhan prasarana dan sarana persampahan
sesuai dengan tingkat pelayanan yang direncanakan.
b. Perencanaan rute pengangkutan sampah.
c. Optimalisasi kerjasama instansi terkait dengan pihak swasta
dalam mengembangkan TPA sementara dengan sistem ramah
lingkungan.
d. Pendampingan kepada masyarakat untuk program 3R berbasis
masyarakat.
8. Perwujudan Jaringan Prasarana Lainnya
110
a. Rencana jalur-jalur evakuasi bencana guna memudahkan proses
mitigasi bencana. Untuk Jalur Evakuasi Bencana, ditetapkan pada
setiap jaringan jalan lingkungan yang ada di dalam kawasan
Minapolitan.
b. Tempat Evakuasi Sementara diletakkan di SPU (Saran Pelayanan
Umum) yaitu masjid dan lapangan olahraga, yang tersebar di
berbagai Desa. Dimana untuk Desa Badak Baru, TES berada di
masjid al muttaqien (jalan ki hajar dewantara), dan lapangan bola di
Gg. Polmas. Desa Gas Alam Badak 1, TES berada di masjid al
istiqomah (jalan rahmat), dan lapangan olahraga. Desa Tanjung
Limau, TES berada lapangan olahraga. dan Desa Muara Badak Ilir,
TES berada di lapangan olahraga.
5.1.2 Program Perwujudan Rencana Pola Ruang di WP

A. Perwujudan Zona Lindung di WP
1. Perwujudan Zona Terbuka Hijau (RTH)
Perwujudan pada zona ruang terbuka hijau (RTH) di WP Kawasan
Minapolitan Muara Badak adalah sebagai berikut.
a. Penataan dan pengembangan Taman Kecamatan, taman kelurahan,
dan jalur hijau.
b. Penanaman Rimba Kota di sepanjang jalur jalan dan area tertentu.
c. Penanaman pohon pelindung di Taman Kelurahan dan taman
kecamatan.
d. Pembentukan dan pengembangan rimba kota.
e. Pengembangan RTH sebagai pusat rekreasi dan olahraga dengan
sarana dan fasilitas penunjang
2. Perwujudan Zona Ekosistem Mangrove (EM)
Program perwujudan zona ekosistem mangrove ini bertujuan agar
dapat mengendalikan dan memberikan batasan pembangunan pada zona
mangrove guna melindungi ekosistem mangrove dari alih fungsi lahan yang
merusak habitat mangrove. Program ini juga berperan untuk melestarikan
karakteristik alami zona mangrove. Perwujudan zona ekosistem mangrove,
meliputi:
111
a. Memberlakukan pelarangan penebangan hutan mangrove guna
mencegah terjadinya abrasi pantai dan meminimalisir kerusakan
ekosistem pada hutan mangrove.
b. Melakukan rehabilitas pada kawasan hutan mangrove yang
mengalami kerusakan akibat alih fungsi lahan sehingga dapat
kembali menjadi hutan mangrove dengan fungsi sebagai zona
lindung.
B. Perwujudan Zona Budidaya di WP
1. Perwujudan Zona Perumahan (R)
zona perumahan pada WP Kawasan Minapolitan Muara Badak
direncanakan melalui berbagai program sebagai berikut:
a. Peningkatan kualitas perumahan dengan melengkapi sarana,
prasarana, dan utilitas umum pada zona perumahan.
b. Pengembangan zona perumahan baru yang sesuai dengan
kebutuhan sarana, prasarana dan utilitas umum untuk zona
perumahan.
c. Optimalisasi standar intensitas bangunan sebagai upaya dalam
mencegah timbulnya lingkungan perumahan yang tidak teratur.
d. Penanganan/revitalisasi perumahan kumuh
2. Perwujudan Zona Perikanan (IK)
Perwujudan zona perikanan pada WP Kawasan Minapolitan
Muara Badak direncanakan melalui berbagai program sebagai berikut:
a. Pengembangan dan penataan kawasan tambak.
b. Pemanfaatan teknologi perikanan budidaya ramah lingkungan .
c. Pengadaan TPI (Tempat Pelelangan Ikan) di kawasan pelabuhan
perikanan.
d. Pengembangan fasilitas pengolahan hasil perikanan
(pengeringan/penggaraman dan pengolahan makanan).
e. Pengembangan kegiatan jasa dan perdagangan di pelabuhan
perikanan.
f. Penguatan dan perbaikan pelayanan jaringan pelabuhan.
g. Pembangunan infrastruktur pokok dan pendukung
112
3. Perwujudan Zona Perkebunan Rakyat (KR)
Perwujudan pada zona perkebunan rakyat pada WP Kawasan
Minapolitan Muara Badak, adalah sebagai berikut :
• Program pengoptimalan pengelolaan sumber daya alam.
• Program penyediaan kebutuhan bahan baku bagi industri dalam dan
luar negeri.
• Program peningkatan produktivitas, nilai tambah dan daya saing.
• Program pemeliharaan kelestarian lingkungan dan keanekaragaman
hayati.
• Program pemeliharaan keharmonisan kehidupan dengan masyarakat
yang berada di sekitar wilayah perkebunan.
4. Perwujudan Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI)
Perwujudan pada zona kawasan peruntukan industri pada WP
Kawasan Minapolitan Muara Badak berdasarkan pada program :
• Program industri ramah lingkungan.
• Program peningkatan kualitas sumber daya dan tenaga kerja lokal
5. Perwujudan Zona Pariwisata (W)
Perwujudan pada zona pariwisata pada WP Kawasan
Minapolitan Muara Badak berdasarkan pada program :
• Program pengembangkan kegiatan konservasi mangrove
• Program rehabilitasi mangrove secara berkala
• Program kerjasama antara pemerintah kota maupun dinas–dinas
terkait untuk membangun sarana dan prasarana Mangrove
6. Perwujudan Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU)
Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU) adalah kelompok kegiatan
yang berupa sarana pendidikan, sarana kesehatan, sarana peribadatan,
sarana pelayanan umum/pemerintahan dan olahraga dengan skala
pelayanan yang ditetapkan dalam rencana kota. Zona Sarana Pelayanan
Umum (SPU) antara lain meliputi sub zona pelayanan skala kota,
kecamatan dan kelurahan. Berikut adalah tujuan pengembangan.
a. Sarana Kesehatan
113
• Penyediaan lahan untuk pengembangan sarana kesehatan yang
sesuai dengan kebutuhan masyarakat, guna menjamin
ketersedian sarana kesehatan yang menjangkau seluruh
masyarakat.
• Kelengkapan fasilitas yang dimiliki pada setiap jenis sarana
kesehatan yaitu pada jenis sarana kesehatan Rumah Sakit,
Puskesmas, Apotik, Praktek Dokter/Bidan, Klinik dan
Posyandu.
• Pola pengembangan sarana kesehatan adalah dapat mendukung
kebutuhan masyarakat pada lingkungan hunian dan perkotaan di
masa yang akan datang.
b. Sarana Pendidikan
• Penyediaan lahan untuk pengembangan sarana pendidikan yang
ketersedian sarana pendidikan yang menjangkau seluruh
masyarakat.
• Kelengkapan fasilitas yang dimiliki pada setiap jenis sarana
pendidikan yaitu pada jenis sarana pendidikan SMA, SMP, SD
dan Taman Kanak-kanak.
• Pola pengembangan sarana pendidikan adalah dapat
mendukung kebutuhan masyarakat pada lingkungan hunian dan
perkotaan di masa yang akan datang.
c. Sarana Peribadatan
• Penyediaan lahan untuk pengembangan sarana peribadatan
yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat, guna menjamin
ketersedian sarana peribadatan yang menjangkau seluruh
masyarakat.
• Kelengkapan berbagai tipe/jenis sarana peribadatan serta
fasilitas yang dimiliki sarana peribadatan.
• Pola pengembangan sarana peribadatan adalah dapat
mendukung kebutuhan masyarakat pada lingkungan hunian dan
perkotaan di masa yang akan datang.
114
d. Sarana Pelayanan Umum dan Pemerintahan
• Penyediaan lahan untuk pengembangan sarana pelayanan umum
dan pemerintahan yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat,
guna menjamin ketersedian sarana pelayanan umum dan
pemerintahan yang menjangkau seluruh masyarakat.
fasilitas yang dimiliki sarana pelayanan umum dan
pemerintahan.
• Pola pengembangan sarana pelayanan umum dan pemerintahan
adalah dapat mendukung kebutuhan masyarakat pada
lingkungan hunian dan perkotaan di masa yang akan datang.
e. Sarana Olahraga
• Penyediaan lahan untuk pengembangan sarana olahraga yang
ketersedian sarana olahraga yang menjangkau seluruh
masyarakat.
fasilitas yang dimiliki sarana olahraga.
• Pola pengembangan sarana olahraga adalah dapat mendukung
kebutuhan masyarakat pada lingkungan hunian dan perkotaan di
masa yang akan datang.
7. Perwujudan Zona Perdagangan dan Jasa (K)
Adapun program-program sebagai perwujudan zona
perdagangan dan jasa yakni sebagai berikut :
1. Perencanaan penataan dan pengendalian kawasan Zona
perdagangan dan jasa.
2. Pembangunan, pengendalian dan pemeliharaan kawasan Sub-
Zona perdagangan dan jasa skala WP.
3. Pembangunan, pengendalian dan pemeliharaan kawasan Sub-
Zona perdagangan dan jasa skala SWP.
4. Peningkatan kualitas pasar tradisional.
5. Pengembangan sub zona perdagangan dan jasa deret
115
6. Penataan pedagang kaki lima (PKL) dengan pembuatan shelter
pada sebagian zona perdagangan dan jasa.
8. Perwujudan Zona Transportasi (TR)
Adapun program-program sebagai perwujudan zona
transportasi yakni sebagai berikut:
1. Program peningkatan fungsi jalan dengan pelebaran jalan
dan pemeliharaan
2. Program perwujudan Angkutan Umum Kota
3. Melakukan penyedian lahan untuk pembangunan terminal
khusus, serta penempatan tempat pemberhentian angkutan
umum berupa halte pada pusat-pusat kegiatan yang ada
pada setiap WP
4. Pengembangan pelabuhan sebagai pelabuhan dengan
fasilitas sarana sebagai khusus pengembangan kegiatan
minapolitan
5.1.3 Program Perwujudan Penetapan SWP yang diprioritaskan

Penanganannya
Program perwujudan penetapan SWP yang diprioritasnya
perkotaan pada WP Kawasan Minapolitan Muara Badak
direncanakan melalui berbagai program sebagai berikut:
1. Pengembangan dan penataan kawasan tambak
2. Pemanfaatan teknologi perikanan budidaya ramah
lingkungan
3. Penambahan jumlah sarana pengangkutan sampah untuk
meningkatkan pelayanan sistem jaringan persampahan.
4. Kegiatan pembangunan dan pengembangan dan perbaikan
jaringan jalan.
5. Peningkatan pelayanan jaringan energi kelistrikan dan
jaringan telekomunikasi.
6. Rehabilitasi dan pembangunan drainase di semua zona
sebagai saluran pengendali genangan dan banjir;
116
7. Penegasan deliniasi terhadap zona lindung, baik ruang
terbuka hijau maupun ekosistem mangrove
8. Penataan dan perlindungan zona lindung ruang terbuka hijau
dan ekosistem mangrove
5.2 Lokasi Usulan Program

Lokasi program pelaksanaan rencana RDTR WP Minapolitan Kecamatan
Muara Badak diarahkan pada SWP yang telah ditetapkan yaitu Desa Badak Baru
sebagai SWP I yang berfungsi pusat pelayanan utama WP Muara badak, Gas Alam
Badak I yang berfungsi sebagai pusat pelayanan pendukung yang menunjang dan
memperkuat fungsi kawasan utama, Desa Muara Badak Ilir sebagai SWP III-A dan
Desa Tanjung Limau sebagai SWP III-B yang berfungsi untuk mengarahkan pada
pusat pelayanan unit lingkungan, dimana dengan arahan sebagai program
perwujudan kawasan WP Muara Badak sebagai Kawasan Minapolitan.
5.3 Sumber Pendanaan

5.3.1 Sumber Dana APBN
Sumber dana APBN dapat digunakan sebagai biaya pembangunan untuk
melaksanakan program-program yang telah direncanakan dalam RDTR WP
Minapolitan Kecamatan Muara Badak. sumber pendanaan APBN berasal dari
pajak, bukan pajak dan hibah. berikut merupakan kriteria yang ditetapkan:
a. Biaya yang besar.
b. Memerlukan teknologi tinggi.
c. Berdampak pada pertumbuhan sosial dan ekonomi yang cukup tinggi.
d. Merupakan proyek awalan sebagai contoh yang dapat menumbuhkan
rasa partisipasi masyarakat untuk mengembangkan proyek yang sama
atau pelengkapnya.
5.3.2 Sumber Dana APBD Provinsi Kalimantan Timur atau APBD I
Sumber dana APBD juga dapat digunakan sebagai biaya pembangunan
untuk mendukung pembiayaan program-program pembangunan yang telah
direncanakan. Adapun APBD yang digunakan dalam pembangunan yaitu APBD
Provinsi Kalimantan Timur. Adapun pendapatan sebagai sumber dana
pembangunan tersebut dapat berasal dari :
117
1. Pendapatan Asli Daerah (PAD)
2. Dana Bagi Hasil (DBH)
3. Dana Alokasi Umum (DAU)
4. Dana Alokasi Khusus (DAK)
5. Pos pendapatan lain yang sah
5.3.3 Sumber Dana APBD Kabupaten Kutai Kartanegara atau APBD II

Sumber dana APBD dapat dimanfaatkan untuk membiayai program serta
proyek yang dapat digunakan dalam pembangunan untuk mendukung pembiayaan
program-program pembanguanan yang direncanakan. Sumber dana APBD
merupakan pendapatan daerah yang scara otonom pemanfaatannya diserahkan ke
Pemerintah Kecamatan Muara Badak, serta berasal dari pajak daerah hasil
kekayaan daerah yaang dipisahkan, retribusi daerah, dan pinjaman daerah. Sumber
pembiayaan pembangunan lainnya adalah pajak-pajak daerah retribusi daerah, hasil
perusahaan daerah, hasil dari dinas-dinas daerah, dan lain-lain dari pendapatan
daerah.
5.3.4 Sumber Dana dari Investor
Sumber dana ini dapat bersumber dari investor yang berasal dari sektor
swasta, baik swasta dalam negeri maupun luar negeri yang dapat dimanfaatkan
untuk membiayai kegiatan perekonomian, seperti wisata, perdagangan,
transportasi, peternakan dan lain-lainnya. Dalam memanfaatkan sumber dana ini
perlu pemikiran matang, karena ada beberapa pertimbangan yang melatarbelakangi
sektor swasta bersedia membiayai, seperti:
a. Suatu usaha perekonomian yang berorientasi profit.
b. Sebagai sarana untuk mempromosikan produk usahanya
c. Partisipasi aktif dari investor untuk mengambil bagian dalam usaha
pembangunan.
5.3.5 Swadaya Masyarakat

Sumber dana dari swadaya masyarakat, perolehannya dapat dilakukan
melalui pungutan atau iuran langsung oleh masyarakat, pemanfaatan sumber daya
ini sangat terbatas dikarenakan skalanya yang berada pada lingkup yang sangat
terbatas. oleh karena hal tersebut maka pemanfaatan sumber dana sebaiknya
118
diarahkan untuk membiayai proyek-proyek sosial, fasilitas- fasilitas
lingkungan dengan skala yang lebih kecil dan sarana-sarana lingkungan dan
saluran drainase, dan sarana lainnya yang dilakukan dalam bentuk gotong-royong
sebagai bentuk usaha pembangunan di dalam skala lingkungan yang sebagai
penarik minat dan menumbuhkan swadaya masyarakat.
5.4 Instansi Pelaksana
Dalam proses pelaksanaan rencana RDTR Bagian Wilayah Perkotaan
Muara Badak, perlu didukung dengan adanya suatu koordinasi antar instansi
sektoral yang terkait. Adapuninstasi sektoral yang terkait dalam pengelolaan dan
pembangunan, meliputi BAPEDDA Kabupaten Kutai Kartanegara, Dinas
Perhubungan Kabupaten Kutai Kartanegara, Dinas Pekerjaan Umum (PU)
Kabupaten Kutai Kartanegara, UMKM dan Perindustrian Kabupaten Kutai
Kartanegara, Dinas Kebersihan dan Pertamanan Kabupaten Kutai Kartanegara,
Dinas Perdagangan Kabupaten Kutai Kartanegara, Dinas Pangan, Pertanian dan
Perikanan Kabupaten Kutai Kartanegara, Badan Lingkungan Hidup Kabupaten
Kutai Kartanegara, Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Kabupaten
Kutai Kartanegara, PT. PLN Kabupaten Kutai Kartanegara, PDAM Kabupaten
Kutai Kartanegara, serta pemerintah Kecamatan, Kelurahan, dan Swasta yang
berkaitan langsung.
Pelaksanaan koordinasi yang dilakukan diharapkan dapat dimulai pada saat
penyusunan rencana, dengan adanya kesepakatan dalam penyusunan dalam tahap
pelaksanaan, evaluasi terhadap rencana dapat berjalan dengan baik, dengan adanya
kebijakan-kebijakan yang akan dituangkan dalam program-program pembangunan
dalam RDTR WP Muara Badak yang akan diselaraskan dengan kebijakan dari dinas
sektoral terkait. Dalam menjamin terlaksananya program pembangunan daerah
yang dirumuskan dalam RDTR, diperlukan sosialisasi baru dalam pengadaaan
dengan penyediaan fasilitas pelayanan umum maupun upaya pemeliharaannya.
Dapat dilakukan kerjasama dengan swasta, dimana kerjasama yang dilakukan
memberikan kemudahan yang saling menguntungkan kedua belah pihak melalui
kemudahan dalam prosedur dan perizinan usaha meningkatkan perekonomian.
Serta dalam proses pemantauan dan evaluasi terhadap rencana diharapkan adanya
119
kerjasama partisipatif aktif dari dinas tim pelaksana, maupun dari masyarakat untuk
mengawasi setiap perkembangan proses pelaksanaan rencana pembangunan.
5.5 Waktu dan Tahap Pelaksana

Program-program yang direncanakan dilaksanakan sesuai dengan masa
berlaku RDTR WP Muara Badak dalam kurun waktu perencanaan selama 20 (dua
puluh) tahun yang dirinci setiap 5 (lima) tahun sekali. Setiap program masing-
masing mempunyai durasi pelaksanaan yang bervariasi sesuai kebutuhan.
5.6 Indikasi Program Pemanfaatan Ruang

Perwujudan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Muara Badak pada
dasarnya dilakukan dalam berbagai program pemanfaatan ruang atau pelaksanaan
pembangunan sesuai dengan arahan rencana. Untuk menyusun program-program
pembangunan WP Muara Badak sesuai dengan arahan rencana, maka diperlukan
suatu indikasi program pemanfaatan ruang yang diturunkan dari berbagai
komponen rencana tata ruang yang lebih rinci. Untuk lebih jelasnya, indikasi
program pemanfaatan ruang di WP Muara Badak dapat dilihat pada tabel berikut.
120
Tabel 5.1 Ketentuan Kegiatan dan Pemanfaatan ruang (ITBX) Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Pada WP Muara Badak
No. Program Prioritas Lokasi Waktu Pelaksanaan

Sumber Dana Instansi
Pelaksana
PJM-1 PJM- PJM- PJM-
2 3 4
T1 T2 T3 T4 T5 (2028- (2033- (2038-

(2023) (2024) (2025) (2026) (2027) 2032) 2037) 2042)
A. Perwujudan Rencana Struktur Ruang
Rencana Pengembangan Pusat Pelayanan

1.
Pengembangan SWP SWP I APBN, APBD PUPR, Bappeda

I Kab. Kutai
Kartanegara,
dan Pemda
Pengembangan SWP SWP II APBN, APBD PUPR, Bappeda

II Kab. Kutai
Kartanegara,
dan Pemda
Pengembangan SWP SWP III- APBN, APBD PUPR, Bappeda

III A, SWP Kab. Kutai
III-B Kartanegara,
dan Pemda
2. Rencana Pengembangan jaringan listrik
121
Pengembangan SWP I, III- APBD Kabupaten, BUMN (PT.
saluran udara dan A, III-B Investor, PLN)
gardu induk Masyarakat
Pengembangan SWP I, III BUMN (PT.

saluran udara A, III B PLN)
Tegangan Rendah
(SUTR) pada WP
mengikuti pola
jaringan jalan
lingkungan dan
pemasangan Saluran
Udara Tegangan
Menengah (SUTM)
pada WP mengikuti
pola jaringan jalan
lokal
3. Rencana Pengembangan Jaringan Telekomunikasi
Penambahan BTS SWP I, APBD Kutai Diskominfo,

Green Field SWP II Kartanegara, PT. Telkom
dan ODP Wall/On dan SWP Swasta/Masyarakat Indonesia
yang kurang pada III-A dan
SWP Tanjung Limau SWP III-B
serta penambahan
pada seluruh WP
untuk memenuhi
kebutuhan
telekomunikasi
selama 20 (dua puluh
tahun) mendatang
Pemeliharaan dan SWP I, Swasta/Masyarakat PT. Telkom

perawatan sistem SWP II Indonesia
122
jaringan dan SWP
telekomunikasi III A dan
SWP III B
4. Rencana Pengembangan jaringan air minum
Penyusunan sistem SWP I, II, APBD Kabupaten, BUMN

penyediaan air bersih III A, dan Investor, (PT.PDAM)
III B Masyarakat
Pemeliharaan Sistem
Penyediaan Air
Minum
Penanganan Sistem
Penyediaan air
minum Meliputi:
Pengendalian
prioritas air dan
penetapan volume air
minum sebesar 60
liter/hari/orang.
5. Rencana Pengembangan Jaringan Drainase
penyesuaian dimensi APBD Kabupaten DLH dan

terhadap drainase \ BAPPEDA
sehingga memenuhi
standar drainase
permukiman.
perbaikan jaringan
drainase secara
berkala serta
123
menyesuaikan dengan SWP I,
kebutuhan SWP III A
dan SWP
III B
Meningkatkan dan
Mengoptimalkan
fungsi jaringan
drainase
B. Perwujudan rencana Pola Ruang
I Perwujudan Zona Lindung
6. Rencana Pengembangan Zona Ruang Terbuka Hijau
Pengembangan ruang SWP 1, APBD Dinas

terbuka hijau (RTH) SWP II, Lingkungan
sebagai pusat SWP III- Hidup dan
rekreasi dan A, SWP Dinas PUPR
olahraga III-B
Pengembangan SWP 1,
vegetasi pada ruang SWP II,
terbuka hijau (RTH) SWP III-
A, SWP
III-B
Pengendalian fungsi SWP 1,

ruang terbuka hijau SWP II,
(RTH) yang SWP III-
dimanfaatkan sebagai A, SWP
pusat rekreasi dan III-B
olahraga
124
7. Rencana Pengembangan Zona ekosistem mangrove
Melakukan SWP II APBD Kabupaten, BAPPEDA

Pemberlakuan blok GB- Investor, Kabupaten
larangan penebangan 06, SWP Masyarakat Kutai
hutan mangrove. III-A blok Kartanegara ,
BI-02, BI- BLH
Melakukan 03, BI-04. Kabupaten
rehabilitasi pada dan SWP Kutai
kawasan hutan blok TL-03 Kartanegara
mangrove yang
mengalami kerusakan
akibat alih fungsi
lahan.
II Perwujudan Zona Budidaya
8. Rencana Pengembangan Zona Perumahan
Menyediakan lahan SWP I APBD II PU Kabupaten

untuk pengembangan (BB- Kutai
hunian dengan 01,BB- Kartanegara
kepadatan yang 02,BBB-
bervariasi 03)
Mengakomodasi
berbagai tipe hunian
dalam rangka
mendorong
penyediaan hunian
untuk semua lapisan
masyarakat
125
Merefleksikan pola-
pola pengembangan
yang diinginkan
masyarakat pada
lingkungan-
lingkungan hunian
yang ada dan untuk
masa yang akan
datang,sesuai
kebutuhannya
9. Rencana Pengembangan Zona Perikanan
Pengadaan Kapal SWP III-A APBN, APBD DKP

Penangkapan Ikan (blok BI-
01, blok
BI-02,
blok BI-
04)
Pembukaan Tambak- SWP II

Tambak Baru pada (GB-
Kawasan Minapolitan 01,GB-02,
GB-05,
GB-06)
SWP III-B
(TL-03)
Pengadaan SWP II APBD DKP

Teknologi/ Peralatan (GB-
bagi Pembudidaya 01,GB-02,
GB-05,
GB-06)
SWP III-B
(TL-03)
126
Pembangunan TPI SWP III-A APBD Dinas PU
(Tempat Pelelangan (BI-01)
Ikan)
10. Rencana Pengembangan Zona Perkebunan Rakyat
Pengoptimalan SWP I, APBN Dinas Pertainan

pengelolaan sumber (BB-02, dan Dinas
daya alam BB-04, PUPR
BB-05,
Penyediaan BB-06), APBN Dinas Pertainan
kebutuhan bahan SWP II dan Dinas
baku bagi industri (GB-01, PUPR
GB-03,
Peningkatan GB-05), APBN Dinas Pertainan
produktivitas, nilai dan SWP dan Dinas
tambah dan daya III-B (TL- PUPR
saing 03, TL-02)
Pemeliharaan APBN Bappeda

kelestarian Kabupaten
lingkungan dan kutai
keanekaragaman Kartanegara,
hayati Dinas
Pertanian,
Masyarakat
Pemeliharaan APBN Bappeda

keharmonisan Kabupaten
kehidupan. kutai
Kartanegara,
Dinas
Pertanian,
Masyarakat
127
11. Rencana Pengembangan Zona Peruntukan Industri
Pengembangan SWP II APBN PT. Pertamina

industri ramah Hulu Sanga
lingkungan Sanga
Peningkatan kualitas
sumber daya dan
tenaga kerja lokal
12. Rencana Pengembangan Zona Pariwisata
pengembangkan SWP III-B

kegiatan konservasi (TL-02)
mangrove
rehabilitasi mangrove BAPPEDA

secara berkala Kabupaten
APBD Kabupaten,
Kutai
kerjasama antara Investor,
Kartanegara ,
pemerintah untuk Masyarakat
BLH
membangun sarana Kabupaten
dan prasarana Kutai
Mangrove Kartanegara
13. Rencana Pengembangan Zona Sarana Pelayanan Umum
Penyediaan lahan SWP I, III APBD Kab Bappeda, Dinas

untuk pengembangan A, III B Pendidikan dan
pada tiap sarana; Kebudayaan,
kesehatan, Dinas
pendidikan, Kesehatan
peribadatan dan Kabupaten
128
Pelayanan Umum dan Kutai
Pemerintahan, serta Kartanegara,
sarana olahraga yang Dinas PUPR
sesuai dengan
kebutuhan
masyarakat.
Kelengkapan
berbagai tipe/jenis
sarana serta fasilitas
yang dimiliki sarana;
kesehatan,
pendidikan,
peribadatan dan
Pelayanan Umum dan
Pemerintahan, serta
sarana olahraga
14. Rencana Pengembangan Zona Perdagangan dan jasa
Penataan lahan parkir SWP I, II,

pada kawasan III-A, III-B
Pengembangan zona
dengan bangunan
vertikal
15 Rencana Pengembangan Zona Transportasi
Penambahan lebar SWP I APBN, APBD Dinas

ruas jalan kolektor PUPR
sekunder dan
129
Dinas
Perhubungan
Penambahan SWP I, III APBN, APBD I, PU Kabupaten

lebar ruas jalan lokal A APBD II Kutai
sekunder Kartanegara
Penambahan lebar SWP I, APBN, APBD I, PU Kabupaten

ruas jalan lingkungan II,III A, III APBD II Kutai
B Kartanegara
Pembuatan jalur SWP I, APBD I, PU Kabupaten

pejalan kaki II,III A, III APBD II Kutai
B Kartanegara
Pembangunan SWP I, APBD Dinas

Terminal penumpang II,III A, III PUPR
tipe C dan fasilitas B dan
terminal penumpang Dinas
baik utama maupun Perhubungan
penunjang
Pembuatan Rute SWP I, APBD I, Dinas

Trayek Angkutan II,III A, III PUPR
Kota B dan
Dinas
Perhubungan
Optimalisasi SWP III A APBN Dinas

pembangunan PUPR
Pelabuhan dan
Dinas
Perhubungan
130
131
BAB VI
PERATURAN ZONASI
6.1 Ketentuan Umum
6.1.1 Klasifikasi Zona
Zona Lindung
Zona Sub Zona Kode Sub Zona
Zona ruang terbuka hijau (RTH) Taman Kecamatan RTH-3
Jalur Hijau RTH-8
Zona Ekosistem Mangrove Ekosistem Mangrove EM
Zona Budidaya
Zona Perkebunan Rakyat (KR) Perkebunan Rakyat KR
Zona Perikanan (IK) Perikanan Tangkap K-1
Perikanan Budidaya K-2
Zona Kawasan Peruntukan Industri Kawasan Peruntukan Industri KPI
Zona Pariwisata (W) Pariwisata W
Zona Perumahan (R) Perumahan Kepadatan Tinggi R-2
Perumahan Kepadatan Sedang R-4
Zona sarana pelayanan umum Sarana Pelayanan Umum Skala SPU-2

(SPU) Kecamatan
Zona Perdagangan dan Jasa Skala Perdagangan dan Jasa Skala K-2
(K) WP?
Zona Transportasi (TR) Transportasi TR
132
6.1.2 Daftar Kegiatan
Daftar kegiatan merupakan suatu daftar yang berisi rincian kegiatan yang
ada dan mungkin ada, atau prospektif dikembangkan pada suatu zona yang
ditetapkan. Adapun berikut ini merupakan daftar atau jenis kegiatan yang ada dan
mungkin ada dikembangkan pada suatu zona peruntukan di WP Muara Badak yang
dapat dilihat pada tabel berikut.
No. Sub Zona Kegiatan
1. Ruang Terbuka Hijau (RTH) Rimba Kota
Taman Kecamatan
Taman Kelurahan
Jalur Hijau
2. Ekosistem Mangrove Hutan mangrove
3. Perkebunan Rakyat Perkebunan Sawit
Perkebunan Kelapa
4. Perikanan Perikanan Budidaya
Perikanan Tangkap
Olahan Perikanan
Pengeringan dan penggaraman ikan
5. Industri Pengolahan Minyak dan gas
Pengolahan Ikan
6. Pariwisata Ekowisata Mangrove
7. Perumahan Rumah Tunggal
Rumah Kopel
Rumah Deret
Townhouse
Rumah Susun
Guest House
133
Rumah Kost
Asrama
Rumah Dinas
Rumah Atas Air
Rumah Sederhana
Rumah Sedang
Rumah Mewah
8. Sarana Pelayanan Umum TK/PAUD
SD
SMP
SMA
Puskesmas
Puskesmas Pembantu
Posyandu
Praktek Dokter
Apotek
Klinik
Masjid
Gereja
Musholla/Langgar
Kantor Kecamatan
Kantor Kelurahan
Lapangan Olahraga
Taman Bermain
Gedung Olahraga
9. Perdagangan dan Jasa Ruko
Warung
Toko
134
Pasar Tradisional
Supermarket
Pasar Perbelanjaan dan sentra oleh-oleh
Jasa Hotel
Jasa lembaga Keuangan (Bank)
Jasa bangunan
Penjualan alat dan bahan farmasi
Penjualan kendaraan bermotor dan perlengkapan
Panti Pijat Kesehatan
Jasa Komunikasi
Jasa Pemakaman
Jasa riset dan pengembangan iptek
10. Transportasi Terminal tipe C (Bongkar muat penumpang)
Bongkar muat barang

6.1.3 Pembagian Blok Peruntukan

Pada Kawasan WP Minapolitan Muara Badak terdiri dari 3 SWP dengan
total 20 blok yang meliputi SWP I yaitu Desa Badak Baru yang terbagi menjadi 6
blok, SWP II yaitu Desa Gas Alam Badak I yang terbagi menjadi 6 blok, SWP III
yang dibedakan menjadi dua berdasarkan fungsi dan perannya yatu SWP III-A
adalah Desa Muara Badak Ilir yang terbagi menjadi 5 blok, kemudian SWP III-B
adalah Desa Tanjung Limau yang terbagi menjadi 3 blok.
Tabel 6.3 Pembagian Blok Peruntukan
Kode Luas Total

SWP Kode Zona Luas (Ha) Peruntukan
Blok (Ha)
0.07
SWP I BB-01 28.40 RTH-4 Taman Kelurahan
135
Kode Luas Total
Blok (Ha)
SPU-1 0.047 Sarana Pelayanan Umum
K-1 9.88 Perdagangan dan Jasa
RTH-8 1.17 Jalur Hijau
K-1 5.13 Perdagangan dan jasa
BB-02 38.34
BB-03 29.58 SPU-2 0.07 Sarana Pelayanan Umum
Terminal angkutan kota

TR
tipe C
BB-04 46.72
136
Kode Luas Total
Blok (Ha)
BB-05 29.83 RTH-4 1.23 Taman Kelurahan
BB-06 69.26 RTH-1 48.28 Rimba Kota
IK-2 7.54 Perikanan Budidaya
GB-01 30.91 SPU-1 0.07 Sarana Pelayanan Umum
SWP II
GB-02 23.51
GB-03 12.46 Kawasan Peruntukan

KPI
Industri
137
Kode Luas Total
Blok (Ha)
Kawasan Peruntukan
KPI
Industri
GB-04 116.7
K-2 11.82
GB-05 87.01
58.17
EM Hutan Mangrove
GB-06 127.91
BI-01 16.49 IK-1 3.43 Perikanan Tangkap
138
Kode Luas Total
Blok (Ha)
TR Pelabuhan
EM 4.20 Hutan Mangrove
SWP III-
IK-1 10.75 Perikanan Tangkap
A
BI-02 23.57
BI-03 25.69
BI-04 31.41
IK-1 10.28 Perikanan Tangkap
139
Kode Luas Total
Blok (Ha)
BI-05 77.29 K-2 1.92 Perdagangan dan Jasa
92.62
TL-01 SPU-2 0.88 Sarana Pelayanan Umum
Kawasan Peruntukan
KPI
Industri
TL-02 69.32 W Kawasan Pariwisata

SWP III-
B
SPU-2 0.
TL-03 138.13 IK-2 67.16 Perikanan Budidaya
6.2 Aturan Wajib

6.2.1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan
Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
No.11 Tahun 2021, ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan menunjukkan
seberapa jauh toleransi zona yang telah ditentukan pada pola ruang sehingga
perizinan terkait pemanfaatan ruang, ketentuan bangunan dan ketentuan-ketentuan
khusus bagi bangunan atau komponen lainnya menjadi lebih jelas dan teratur.
140
Adapun penentuan tersebut berdasarkan ketentuan teknis I, T, B dan X. Berikut
merupakan ketentuan teknis kesesuaian perijinan pada pemanfaatan ruang.
A. Klasifikasi I = Pemanfaatan Diperbolehkan/Diizinkan
Kegiatan dan penggunaan lahan bersifat sesuai dengan peruntukkan ruang
yang direncanakan. Sehingga pemerintah kabupaten/kota tidak dapat
melakukan tindakan lain terhadap kegiatan dan penggunaan lahan pada
klasifikasi I.
B. Klasifikasi T = Pemanfaatan Bersyarat Secara Terbatas
Pemanfaatan bersyarat secara terbatas bermakna bahwa kegiatan dan
penggunaan
lahan dibatasi dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Pembatasan pengoperasian, yaitu pembatasan waktu operasi
kegiatan dalam subzona dan pembatasan jangka waktu pemanfaatan
lahan untuk kegiatan yang diusulkan
2. Pembatasan luas yaitu pembatasan luas maksimum suatu kegiatan
dalam subzona dan persil untuk mengurangi dominansi pemanfaatan
ruang
3. Pembatasan jumlah pemanfaatan yaitu pembatasan pemanfaatan
jika pemanfaatan telah mampu melayani kebutuhan dan belum
memerlukan tambahan
C. Klasifikasi B = Pemanfaatan Bersyarat Tertentu
Pemanfaatan bersyarat tertentu bermakna bahwa untuk mendapatkan izin
atas suatu kegiatan atau penggunaan lahan diperlukan persyaratan-
persyaratan tertentu yang dapat berupa persyaratan umum dan persyaratan
khusus, dapat dipenuhi dalam bentuk inovasi atau rekayasa teknologi.
Persyaratan dimaksud diperlukan mengingat pemanfaatan ruang tersebut
memiliki dampak yang besar bagi lingkungan sekitarnya Contoh
persyaratan umum antara lain :
a. Dokumen Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL)
b. Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL) dan Upaya
Pemanfaatan Lingkungan (UPL)
c. Dokumen Analisis Dampak Lalu-Lintas (ANDALIN)
141
d. Pengenaan disinsentif
D. Klasifikasi X = Pemanfaatan Yang Tidak Diperbolehkan
Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi X
memiliki sifat tidak sesuai dengan peruntukan lahan yang direncanakan dan
dapat menimbulkan dampak yang cukup besar bagi lingkungan di
sekitarnya. Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi
X tidak boleh diizinkan pada zona yang bersangkutan.
tabel sesuai zona.
6.2.2 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang

Berdasarkan Peraturan Menteri ATR BPN Nomor 11 Tahun 2021,
Intensitas pemanfaatan ruang adalah ketentuan teknis tentang kepadatan zona
terbangun yang dipersyaratkan pada zona tersebut dan diukur melalui Koefisien
Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), dan Koefisien Daerah
Hijau (KDH) baik di atas maupun di bawah permukaan tanah. Ketentuan intensitas
pemanfaatan ruang adalah ketentuan mengenai intensitas pemanfaatan ruang yang
diperbolehkan pada suatu zona, yang meliputi:
a. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Maksimum
KDB adalah koefisien perbandingan antara luas lantai dasar bangunan
gedung dengan luas persil/kavling. KDB maksimum ditetapkan dengan
mempertimbangkan tingkat pengisian atau peresapan air, kapasitas drainase,
dan jenis penggunaan lahan. KDB maksimum dinyatakan dalam satuan
persentase.
b. Koefisien Lantai Bangunan (KLB) Minimum dan Maksimum
KLB adalah koefisien perbandingan antara luas seluruh lantai bangunan
gedung dan luas persil/kavling. KLB minimum dan maksimum ditetapkan
dengan mempertimbangkan harga lahan, ketersediaan dan tingkat pelayanan
prasarana, dampak atau kebutuhan terhadap prasarana tambahan, serta
ekonomi, sosial dan pembiayaan.
c. Koefisien Dasar Hijau Minimal (KDH)
KDH adalah angka prosentase perbandingan antara luas seluruh ruang
terbuka di luar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi
142
pertamanan/penghijauan dengan luas persil/kavling. KDH minimal
digunakan untuk mewujudkan RTH dan diberlakukan secara umum pada
suatu zona. KDH minimal ditetapkan dengan mempertimbangkan tingkat
pengisian atau peresapan air dan kapasitas drainase.
Adapun ketentuan intensitas pemanfaatan ruang pada Kawasan

Minapolitan Muara Badak berdasarkan Zona penggunaan lahan, sebagai
berikut.
A. Zona Lindung
1. Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Ruang terbuka hijau merupakan area memanjang atau jalur
dan mengelompok yang penggunaannya lebih bersifat terbuka,
tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh tanaman secara alamiah
maupun yang sengaja ditanam. Adapun Ruang Terbuka Hijau
(RTH) pada Bagian Wilayah Perkotaan Muara Badak adalah Rimba
Kota, Taman Kecamatan dan Kelurahan, serta jalur hijau.
a. Rimba Kota
- Luas area yang ditanami (ruang hijau) seluas 90%- 100%
dari luas rimba kota.
b. Taman Kecamatan
- Luas area yang ditanami tanaman (ruang hijau) minimal
seluas 80%-90% dari luas taman, sisanya dapat berupa
pelataran yang diperkeras sebagai tempat melakukan
berbagai aktivitas.
c. Taman Kelurahan
- Luas area yang ditanami tanaman (ruang hijau) minimal
seluas 80%-90% dari luas taman, sisanya dapat berupa
pelataran yang diperkeras sebagai tempat melakukan
berbagai aktivitas.
d. Jalur Hijau
2. Zona Ekosistem Mangrove
B. Zona Budidaya
143
1. Zona Perumahan
a. Sub Zona Rumah Kepadatan Tinggi (R-2)
- KDB maksimal 70%;
- KLB maksimum 2,4;
- KDH minimal 10%;
- Kepadatan bangunan 100 -1000 rumah/hektar
b. Sub Zona Rumah Kepadatan Sedang (R-3)
- KDB maksimal 70%;
- KLB maksimum 2,4;
- KDH minimal 15%;
- Kepadatan bangunan 40 -100 rumah/hektar
2. Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI)
- KDB maksimal 50%;
- KLB maksimum 1,5;
- KLB diatas 1,5 harus mendapat persetujuan dari
instansi teknis terkait;
- KDH minimal 30% dari keseluruhan lahan kawasan
industri
3. Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU)
a. Sarana Pelayanan Umum Skala Kota (SPU-1)
- KDB maksimum 70%;
- KLB maksimum 2,1;
Instansi teknis terkait;
- KDH minimal 20% dari keseluruhan lahan sarana
pelayanan umum skala kota
b. Sarana Pelayanan Umum Skala Kecamatan (SPU-2)
- KDB maksimum 70%;
- KLB maksimum 1,4;
144
pelayanan umum skala kecamatan
c. Sarana Pelayanan Umum Skala Kelurahan (SPU-3)
- KDB maksimum 70%;
- KLB maksimum 1,4;
pelayanan umum skala kelurahan
4. Zona Perdagangan dan Jasa (K)
- KDB maksimum 70%;
- KLB maksimum 2,1;
Instansi teknis;
- KDH minimal 20% dari keseluruhan lahan
perumahan dan perdagangan/jasa
5. Zona Transportasi (TR)
- KDB maksimum sebesar 70%;
- KLB maksimum 2,1;
- KDH minimal 10% dari keseluruhan lahan kawasan
transportasi
6.2.3 Ketentuan Tata Bangunan
Menurut Peraturan Menteri ATR BPN Nomor 11 Tahun 2021, ketentuan
tata bangunan adalah ketentuan yang mengatur bentuk, besaran, peletakan, dan
tampilan bangunan dalam suatu zona guna memberikan keselamatan serta
keamanan dalam bangunan. Rencana tata bangunan ini merupakan
penyelenggaraan bangunan beserta lingkungannya sebagai wujud pemanfaatan
ruang yang mencangkup berbagai aspek seperti pembentukan citra/karakteristik
fisik lingkungan, besaran, dan konfigurasi dari elemen-elemen blok bangunan,
ketinggian dan evaluasi lantai bangunan sehingga dapat menciptakan berbagai
kualitas ruang yang dapat menyesuaikan terhadap ragam kegiatan yang ada.
A. Arahan Zonasi Kawasan Lindung
145
1. Perlindungan Setempat
Pada zona sempadan pantai berhutan bakau/mangrove memiliki ketentuan
tata bangunan sebagai berikut:
1) Ketinggian maksimum bangunan 10 meter dengan lantai bangunan maksimal
2 lantai.
2) Tidak ada ketentuan bentuk bangunan, warna bangunan, dan bahan bangunan.
namun harus tetap memperhatikan keindahan dan keserasian lingkungan
sekitar.
B. Arahan Zonasi Kawasan Budidaya
1. Zona Perumahan (R)
a) Sub Zona Rumah Kepadatan Tinggi (R-2)
1) Ketinggian maksimum bangunan pada zona perumahan setinggi 15 meter
dengan jumlah lantai bangunan sebanyak 3 lantai
2) Jumlah minimum Garis Sempadan Bangunan (GSB) adalah setengah dari
rumaja.
3) Jarak bebas minimum antar bangunan perumahan yang mempunyai
kepadatan tinggi tidak bersusun adalah jarak bebas samping selebar 1
meter dan jarak bebas belakang selebar 1 meter.
4) Tidak ada ketentuan bentuk bangunan, warna bangunan, dan bahan
bangunan. namun harus tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingkungan sekitar.
b) Sub Zona Rumah Kepadatan Sedang (R-3)
rumaja.
kepadatan tinggi tidak bersusun adalah jarak bebas samping selebar 1,5
meter dan jarak bebas belakang selebar 1,5 meter.
lingkungan sekitar.
146
2. Zona Perdagangan dan Jasa (K)
a) Sub Zona Perdagangan dan Jasa Skala WP (K-2)

rumaja.
lingkungan sekitar.
b) Sub Zona Perdagangan dan Jasa Sub WP (K-3)
rumaja.
lingkungan sekitar.
3. Zona Industri
a) Sub Zona Peruntukan Industri (KPI)
rumaja.
147
lingkungan sekitar.
4. Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU)
a) Sub Zona Sarana Pelayanan Umum Skala Kota (SPU-1)
rumaja.
lingkungan sekitar.
b) Sub Zona Sarana Pelayanan Umum Skala Kecamatan (SPU-2)
rumaja.
lingkungan sekitar.
c) Sub Zona Sarana Pelayanan Umum Skala RW (SPU-3)
rumaja.
lingkungan sekitar.
148
6.2.4 Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimum
Ketentuan prasarana dan sarana pendukung minimum mengatur jenis
prasarana dan sarana yang harus ada pada setiap zona peruntukan WP Muara
Badak. Ketentuan prasarana dan sarana minimum merupakan kelengkapan dasar
fisik lingkungan dalam rangka menciptakan lingkungan yang nyaman, melalui
penyediaan prasarana dan sarana minimum yang sesuai dengan peruntukan zona,
sehingga zona dapat berfungsi semaksimal mungkin.
A. Jalur Pedestrian
Jalur pedestrian atau jalur pejalan kaki merupakan ruang yang
digunakan untuk berjalan kaki. Jalur pedestrian secara umum berfungsi
memfasilitasi pergerakan pejalan kaki yang berfungsi sebagai sirkulasi
pergerakan dari satu tempat ketempat lain dengan mudah, lancar, aman, dan
nyaman bagi pejalan kaki. Pada WP Muara Badak kondisi eksisting
pedestrian belum sesuai dengan standar, maka diperlukan perencanaan
pembangunan pedestrian yang sesuai dengan standar nasional. Adapun
ketentuan jalur pejalan kaki adalah sebagai berikut.
1. Sesuai dengan Dirjen Cipta Karya menetapkan untuk jalan lokal harus
memiliki lebar pedestrian sebesar 6 meter dengan dilengkapi oleh
vegetasi dan jalur disabilitas.
2. Wajib menyediakan jalur pejalan kaki yang terpisah dengan bahu jalan
dengan lebar minimal 1 meter.
3. Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan fasilitas pejalan kaki, seperti
lampu, peneduh, dan fasilitas penyeberangan
4. Terintegrasi dengan tempat parkir atau jalur sepeda
B. Prasarana Lainnya
Ketentuan kelengkapan prasarana merupakan penunjang dalam
pemanfaatan zona, dalam peraturan zonasi dalam ketentuan peraturan
zonasi harus menyediakan jaringan telekomunikasi, jaringan listrik,
jaringan air bersih, jaringan air limbah, jaringan drainase, dan jaringan
persampahan. Berikut merupakan ketentuan prasarana dan sarana minimum
pada WP Muara Badak.
1. Jaringan Telekomunikasi
149
Penyedian kebutuhan sambungan telepon dan jaringan
Telekomunikasi yang meliputi,
a) Tiap lingkungan rumah perlu dilayani sambungan telepon rumah
dan telepon umum sejumlah 0,13 sambungan telepon rumah per
jiwa atau dengan menggunakan asumsi berdasarkan tipe rumah,
b) Jaringan telepon ini dapat diintegrasikan dengan jaringan
pergerakan (jaringan jalan) dan jaringan prasarana / utilitas lain
c) stasiun telepon otomat (STO) untuk setiap 3.000 – 10.000
sambungan dengan radius pelayanan 3 – 5 km dihitung dari copper
center, yang berfungsi sebagai pusat pengendali jaringan dan
tempat pengaduan pelanggan.
2. Jaringan Listrik
Adapun Persyaratan, Kriteria, dan Kebutuhan yang perlu
dipenuhi, antara lainsebagai berikut:
a) setiap lingkungan perumahan harus mendapatkan daya listrik
dari PLN atau dari sumber lain
b) setiap unit rumah tangga harus dapat dilayani daya listrik
minimum 450 VA per jiwa dan untuk sarana lingkungan
sebesar 40% dari total kebutuhan rumah tangga.
c) Disediakan gardu listrik untuk setiap 200 KVA daya listrik
yang ditempatkan pada lahan yang bebas dari kegiatan umum
3. Jaringan Air Bersih
Jaringan Air bersih secara umum, merupakan kebutuhan
masyarakat sehingga setiap rumah harus memiliki atau mendapat
layanan air bersih yang sudah memenuhi persyaratan untuk
keperluan rumah tangga.
a) Tersedia jaringan kota atau lingkungan sampai dengan
sambungan rumah
b) Satu kran umum disediakan untuk jumlah 250 jiwa pemakai,
kapasitas minimum untuk kran umum adalah 30
liter/orang/hari, dengan radius pelayanan adalah 100 meter.
150
c) Tersedianya Hidran untuk daerah komersial jarak antara
kran kebakaran 100 meter, untuk daerah perumahan jarak
antara kran maksimum 200 meter
4. Jaringan Air Limbah
Jaringan Air limbah merupakan salah satu kebutuhan rumah
tangga untuk dilengkapi yang sudah memiliki ketentuan dan
persyaratan teknik yang diatur dalam peraturan yang telah berlaku.
Adapun syarat, kriteria dan kebutuhan jaringan air limbah adalah
sebagai berikut:
a) Rumah tangga harus dilengkapi dengan sistem pembuangan
air limbah yang telah memenuhi ketentuan yang berlaku,
Jika tidak memiliki tangki septik, perlu dilengkapi dengan
pembuangan air limbah .
b) Jika tidak memungkinkan pembangunan bidang resapan
pada tiap rumah, maka harus dibuat dengan resapan bersama
yang akan melayani beberapa rumah.
5. Jaringan Drainase
Adapun ketentuan dan persyaratan jaringan drainase adalah
sebagai berikut:
a) Badan Penerima Air yang terdiri dari : Sumber Air di
Permukaan Tanah (Laut, Sungai, Danau), Sumber Air di
Bawah Permukaan Tanah (Air Tanah Akifer
b) Bangunan Perlengkapan meliputi: Gorong-gorong,
pertemuan saluran, Bangunan Terjunan, jembatan,street
intlet, pompa, dan pintu air.
6. Jaringan Persampahan
Jaringan persampahan merupakan salah satu kebutuhan
untuk rumah tangga yang perlu memperhatikan Ketentuan dan
persyaratan teknis yang telah diatur pada peraturan salah satunya
ketentuan yang berlaku pada SNI 19-2454-2002 tentang Tata cara
teknik operasional pengelolaan sampah perkotaan. Berikut
ketentuan jaringan persampahan.
151
Tempat sampah dengan volume sudah dibedakan
berdasarkan jenis sampahnya (organik dan anorganik) serta
diangkut menggunakan gerobak berkapasitas 1,5 m3 dengan
metode angkut tidak tetap.
6.2.5 Ketentuan Khusus

khusus adalah ketentuan yang mengatur pemanfaatan zona yang
memiliki fungsi khusus dan diberlakukan ketentuan khusus sesuai dengan
karakteristik zona Ketentuan dan kegiatannya. ketentuan khusus ini
merupakan aturan tambahan yang ditampilkan (overlay) di atas dasar karena
adanya hal-hal khusus yang memerlukan aturan tersendiri karena belum
diatur didalam aturan dasar. Ketentuan khusus antara lain meliputi:
A. Kawasan rawan bencana
1. Zona rawan bencana banjir
• Konstruksi bangunan mengikuti standar pembangunan rumah
tanah banjir.
• sarana dan prasarana untuk drainase lingkungan harus dapat
menampung debit air minimum sebesar 1m3/s
• Koefisien dasar hijau (KDH) harus ditambahkan sebesar 10%
dari yang disebutkan.
2. zona rawan bencana erosi tanah
• Konstruksi bangunan mengikuti standar pembangunan rumah
rawan erosi tanah
• membuat pondasi penahan tanah guna mencegah terjadinya
erosi tanah
• larangan mendirikan bangunan pada kemiringan tanah lebih
dari 40%.
• Detail ketentuan mengacu pada peraturan terkait mitigasi
bencana
B. Kawasan sempadan pantai
Sempadan pantai merupakan daratan sepanjang tepian pantai
yang lebarnya proporsional dengan bentuk dan kondisi fisik pantai.
152
jarak sempadan pantai minimal 100 meter dari titik pasang tertinggi ke
arah darat.
6.2.6 Ketentuan Pelaksanaan
Ketentuan pelaksanaan adalah aturan yang berhubungan pada pelaksanaan
penerapan peraturan daerah RDTR dan Peraturan Zonasi yang terdiri atas :
1. Variansi ketentuan pemanfaatan yang memberikan kelonggaran
untuk menyesuaikan dengan kondisi tertentu dengan mengikuti
ketentuan massa ruang yang ditetapkan dalam peraturan zonasi. Hal
ini dimaksudkan guna menampung dinamika pemanfaatan ruang
mikro serta sebagai dasar penerapan kebijakan.
2. Ketentuan pemberian insentif bagi kegiatan pemanfaatan ruang
yang sejalan dengan rencana tata ruang dan memberikan dampak
positif bagi masyarakat serta yang memberikan disinsentif bagi
kegiatan pemanfaatan ruang yang tidak sejalan dengan rencana tata
ruang dan memberikan dampak negatif bagi masyarakat.
a. Insentif diberikan apabila pemanfaatan ruang sesuai dengan
rencana struktur ruang, rencana pola ruang, dan indikasi
arahan peraturan zonasi yang diatur dalam Peraturan Daerah
ini dalam bentuk: pembebasan atau pemberian keringanan
pajak;
1. Pemberian kompensasi, atau ganti rugi.
2. Pemberian imbalan, santunan, atau bantuan.
3. Dukungan rekomendasi untuk pengembangan akses
permodalan, kelembagaan, atau usaha.
4. Pengumuman kepada publik.
5. Dukungan penyediaan infrastruktur tertentu.
6. Pemberian penghargaan.
b. Disinsentif dikenakan terhadap pemanfaatan ruang yang
perlu dicegah, dibatasi, atau dikurangi keberadaannya
berdasarkan ketentuan dalam Peraturan Daerah ini dalam
bentuk:
1. Pajak daerah dengan kelipatan tinggi.
153
2. Pembatasan penyediaan infrastruktur.
3. Pencabutan izin, penghentian atau penutupan
usaha/kegiatan.
4. Pembongkaran atau pemusnahan aset tertentu.
5. Relokasi paksa
6. Pengumuman kepada publik.
7. Pelaksanaan kegiatan atau tindakan tertentu.
8. Pelarangan dan penuntutan.
6.3 Perumusan Teknik Peraturan Zonasi
Teknik pengaturan zonasi berfungsi untuk memberikan fleksibilitas dalam
penerapan peraturan zonasi dasar dan memberikan pilihan penanganan terhadap
lokasi tertentu sesuai dengan karakteristik, tujuan pengembangan dan permasalahan
yang dihadapi pada zona tertentu, sehingga sasaran pengendalian pemanfaatan
ruang dapat tercapai dengan efektif. Teknik pengaturan zonasi adalah sebuah aturan
yang disediakan guna mengatasi kekakuan aturan dasar sehingga menjadi fleksibel
dalam pelaksanaan pembangunan. Teknik pengaturan zonasi ini harus direncanakan
sejak awal, mengenai teknik apa saja yang akan digunakan kemudian didukung oleh
perangkat dan kelembagaan yang dapat dipertanggungjawabkan. Teknik
pengaturan zonasi pada kawasan Muara badak sebagai berikut:
1. Bonus Zoning
Bonus zoning adalah teknik pengaturan zonasi yang memberikan izin
kepada pengembang untuk meningkatkan intensitas pemanfaatan ruang
melebihi aturan dasar dengan imbalan pengembang tersebut harus
menyediakan sarana publik tertentu dengan adanya konpensasi. Konpensasi
pembangunan sarana publik diutamakan untuk dilaksanakan pada zona/sub
zona yang menggunakan atau menerapkan bonus zoning. Bonus zoning juga
dapat dilaksanakan pada kawasan lain dengan adanya persyaratan tertentu
berdasarkan keputusan Pemerintah Daerah. Terdapat beberapa penerapan
bonus zoning harus memperhatikan beberapa kriteria sebagai berikut.
a. Diberikan pada pengembang yang belom atau tidak pernah menambah
intentitas pemanfaatan ruang
154
b. Hanya dapat diberlakukan pada zona komersial, seperti zona
perkantoran, zona perumahan, khususnya untuk rumah sususn
c. Harus didahului dengan adanya analisis kesesuaian dan kemampuan
lahan serta analisis daya dukung dan daya tampung lingkungan
Berdasarkan Kriteria penetapan bonus zoning maka pada bagian Wilayah
Perencanaan Muara Badak dilakukan teknik pengaturan zonasi pada zona
perdagangan dan jasa untuk menambahkan intensitas pemanfaaatan ruang, serta
melakukan pengembangan yang ada guna mendukung kawasan minapolitan WP
Muara Badak.
155
ZONA ZONA BUDIDAYA
Zona
ZONA LINDUNG Kawas Zona
ZONA
N Zona Zona an Zona Zona Perdagan Zona
SARANA
o. Perkebunan Perikan Perunt Peruma Pariwi gan dan Transpo
PELAYANAN
Rakyat an ukan han sata Jasa rtasi
UMUM
Industr Skala
i
I SP SP
KEGIATAN RT RT RT RT E
KR K
IK
KPI
R- R-
W U-
SP
U-
K-
K-2 TR
H-1 H-3 H-4 H-8 M -2 2 3 U-2 1
-1 1 3
KEGIATAN PERUMAHAN
1. Rumah Tunggal X X X X X T X X X T I T X X X T T X
2. Rumah Kopel X X X X X X X X X I I X X X X T T X
3. Rumah Deret X X X X X X X X X I I X X X X T T X
4. Townhouse X X X X X X X X X T I X X X X X X X
5. Rumah Susun X X X X X X X X B I I X B X X X X X
6. Asrama X X X X X X X X B I I B T X X X X X
7. Rumah Kost X X X X X X X X X I I X T X X X X X
8. Guest House X X X X X X X X B B T X X X X X X X
9. Rumah Dinas X X X X X X X X B I I X T B T X X X
1
Rumah Atas Air X X X X X X T T X I I X X X X X X X
0.
1
Rumah Sederhana X X X X X T X X X I I X X X X X X X
1.
1
Rumah Sedang X X X X X T X X X I I X X X X X X X
2.
1
Rumah Mewah X X X X X X X X X T I X X X X X X X
3.
KEGIATAN PERDAGANGAN DAN JASA
1. Ruko X X X X X X X X X T T I X T T I I X
156
ZONA ZONA BUDIDAYA
Zona
ZONA
SARANA
PELAYANAN
UMUM
Industr Skala
i
I SP SP
KR K
IK
KPI
R- R-
W U-
SP
U-
K-
K-2 TR
H-1 H-3 H-4 H-8 M -2 2 3 U-2 1
-1 1 3
2. Warung X X X X X X X X X T T I X T T T T X
3. Toko X X X X X X X X X T T I T T T I I X
4. Pasar Tradisional X X X X X X X X X T T X T X X I I X
5. Supermarket X X X X X X X X X T T X T I I T T X
Pasar perbelanjaan dansentra X X
6. X X X X X X X T T X T I I X X X
oleh-oleh
7. Jasa hotel X X X X X X X X X T T X T T I X X X
8. Jasa lembaga keuangan (Bank) X X X X X X X X X T T X T T T X X X
9. Jasa bangunan X X X X X X X X X T T X T T X X X X
1 Penjualan kendaraan bermotor X X
X X X X X X X T T X T T X X X X
0. dan perlengkapan
1 X X
Panti pijat kesehatan X X X X X X X T T X T T X X I X
1.
1 X X
Jasa komunikasi X X X X X X X T T X T T X T I X
2.
1 X X
Jasa pemakaman X X X X X X X T T X T I X I X X
3.
1 Jasa riset dan pengembangan X X
X X X X X X X T T X T I X I I X
4 iptek
KEGIATAN PERIKANAN
1. Budidaya ikan laut X X X X B X I I X X X X X X X X X X

2. Budidaya ikan air tawar X X X X X X I I X X X X X X X X X X
157
ZONA ZONA BUDIDAYA
Zona
ZONA
SARANA
PELAYANAN
UMUM
Industr Skala
i
I SP SP
KR K
IK
KPI
R- R-
W U-
SP
U-
K-
K-2 TR
H-1 H-3 H-4 H-8 M -2 2 3 U-2 1
-1 1 3
Pengeringan dan penggaraman X X
3. X X X X I I X X T1 X X X X X X X
ikan
4. Penangkapan ikan di laut X X X X X X I B X X X X X X X X X X
Penangkapan ikan di perairan X X
5. X X X X I I X X X X X X X X X X
umum
6. Pengemasan kepiting X X X X X X I I X T1 T1 X X X X I I X
KEGIATAN SARANA PELAYANAN UMUM
1. TK/PAUD X X X X X X X X X X X X I I I X X X
2. SD X X X X X X X X X X X X I I I X X X
3. SMP X X X X X X X X X X X X I I I X X X
4. SMA X X X X X X X X X X X X I I I X X X
5. Rumah Sakit X X X X X X X X X X X X I X X X X X
6. Puskesmas X X X X X X X X X X X X X I X X X X
7. Puskesmas Pembantu X X X X X X X X X X X X X X T X X X
8. Posyandu X X X X X X X X X T I X X T I X X X
9. Prakter Dokter X X X X X X X X X B T X I T X X X X
1 X X
0.
Apotek X X X X X X X B T X I I I B X X
1 X X
Klinik X X X X X X B X X X T T T X X X
1.
1 X X
Masjid X X X X X X T I I X T I I X X X
2.
158
ZONA ZONA BUDIDAYA
Zona
ZONA
SARANA
PELAYANAN
UMUM
Industr Skala
i
I SP SP
KR K
IK
KPI
R- R-
W U-
SP
U-
K-
K-2 TR
H-1 H-3 H-4 H-8 M -2 2 3 U-2 1
-1 1 3
1 X X
Gereja X X X X X X T I I X T I I X X X
3.
1 X X
Mushollah/langgar X X X X X X T I I B T I I T T X
4.
1 X X
Kantor Kecamatan X X X X X X X T I X X I X X X X
5.
1 X X
Kantor Kelurahan/Desa X X X X X X X T I X X X I X X X
6.
1 T X
Lapangan Olahraga X T X X X X X X X X I T T X X X
7.
1 X X
Taman Bermain X T1 X X X X X X X X X T I X X X
8.
1 X X
Gedung Olahraga X X X X X X X X X X T T X T T X
9.
KEGIATAN RUANG TERBUKA HIJAU
1. Rimba Kota I X X I I X X X I I I B I I I T T X
2. Taman Kecamatan X I X I X X X X I T T B I T I I I X
3. Taman Kelurahan X X I I X X X X I T T B I T I I I X
4. Jalur Hijau I I I I X I X X I I I B I I I I I X
KEGIATAN INDUSTRI
1. Pengolahan Minyak dan Gas X X X X X X X X I X X X X X X X X X

2. Pengolahan Ikan X X X X X X B B I X X X X X X X X X
159
ZONA ZONA BUDIDAYA
Zona
ZONA
SARANA
PELAYANAN
UMUM
Industr Skala
i
I SP SP
KR K
IK
KPI
R- R-
W U-
SP
U-
K-
K-2 TR
H-1 H-3 H-4 H-8 M -2 2 3 U-2 1
-1 1 3
KEGIATAN TRANSPORTASI
1 Terminal penumpang tipe C X X X X X X X X X X X X I X X B X I

2 Pelabuhan X X X X X X I X X X X X I X X X X I
160
DAFTAR PUSTAKA
Adiwibowo, C. R. (2020). Pengembangan Kawasan Strategis Minapolitan Melalui
Klasifikasi Wilayah Di Kabupaten Kutai Kartanegara. SPECTA Journal of
Technology, 4(1), 14–21. https://doi.org/10.35718/specta.v4i1.146
Alya Sarah Maulida1, C. R. (2020). PENGEMBANGAN KAWASAN MINAPOLITAN.
Pengembangan Kawasan Strategis Minapolitan Melalui Klasifikasi Wilayah di
Kabupaten Kutai Kartanegara.
Angka, D. (2018). Muara badak.
Analisis, T., & Fisik, A. (2007). P e d o m a n. 20.
ATR/BPN. (2018). Lampiran III.1 Rincian Analisis dalam Penyusunan RDTR.
Berau, K. (2006). Bab II Geologi. 6–24.
Badan Pusat Statistik Kabupaten Kutai Kartanegara. (2021). Bps.go.id.
https://kukarkab.bps.go.id/publication/2021/02/26/97c166049f230cf1dfac6e5e/ka
bupaten-kutai-kartanegara-dalam-angka-2021.html
Direkrtorat Jenderal Cipta Karya PUPR. (2007). Buku Panduan Pengembangan Air
Minum. Pupr, 20, 1–47.
DPU Direktorat Jendral Cipta Karya Direktorat Air Bersih. (2000). Modul Proyeksi
Kebutuhan Air Dan Identifikasi Pola Fluktuasi Pemakaian Air. Perencanaan
Jaringan Pipa Transmisi Dan Distribusi Air Minum, 1–16.
Effendi, M. I. (1997). Budidaya Perikanan. Yayasan Pustaka Nusantara. Yogyakarta.
KALTIM, B. (2008). Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah Provinsi Kalimantan
Timur Tahun 2005-2025. 1–12.
Kabupaten Kutai Kartanegara Dalam Angka 2022
Kabupaten Kutai Kartanegara. (n.d.). Retrieved November 1, 2022, from
http://geoportal.kukarkab.go.id:8080/geonetwork/srv/eng/catalog.search#/search?r
esultType=details&sortBy=relevance&from=1&to=20
Kecamatan Muara Badak Dalam Angka 2019
Konsep Pembangunan Infrastruktur Berkelanjutan, BPIW Manfaatkan Data dan Informasi
Geologi - BPIW. (n.d.). Retrieved November 1, 2022, from
https://bpiw.pu.go.id/article/detail/konsep-pembangunan-infrastruktur-
berkelanjutan-bpiw-manfaatkan-data-dan-informasi-geologi
161
KPBU - Mewujudkan Infrastruktur Berkelanjutan: Aspek, Pembiayaan, dan Manfaat.
(n.d.). Retrieved November 1, 2022, from https://kpbu.kemenkeu.go.id/read/1134-
1302/umum/kajian-opini-publik/mewujudkan-infrastruktur-berkelanjutan-aspek-
pembiayaan-dan-manfaat
Lampiran IV Permen ATR BPN 11-2021
Leza, Y. L., Rafi’i, A., & Syahrir, M. (2021). ANALISIS LUASAN DAN KERAPATAN
MANGROVE DI DESA TANJUNG LIMAU KECAMATAN MUARA BADAK
MENGGUNAKAN CITRA LANDSAT-8. Jurnal Aquarine, 6(1 Mar), 25.
Masterplan Kawasan Minapolitan Kabupaten Lampung Tengah Tahun 2020-2030
MKJI 1997 - [Download PDF]. (2015). Fdokumen.com; fdokumen.com.
https://fdokumen.com/download/mkji-1997
Pasrepan, K., & Pasuruan, K. (2013). Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang ( RDTR )
Kawasan Perkotaan dan Kawasan Perdesaan Kecamatan Pasrepan serta Peraturan
Zonasi Lokasi : LAPORAN FAKTA DAN ANALISA Tahun Anggaran 2013.
PERATURAN DAERAH NOMOR 09 TAHUN 2013 RTRW KUTAI KARTANEGARA
TAHUN 2013-2033
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.20/PRT/M.2007 tentang Pedoman Teknik Analisis
Fisik dan Lingkungan, Ekonomi Serta Sosial Budaya
PERGUB.50.2013.pdf. (n.d.).
PERDA NO. 09 TAHUN 2013 RENCANA TATA RUANG WILAYAH TAHUN 2013 -
2033
PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN
PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA NOMOR 16 TAHUN
2018 TENTANG PEDOMAN PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA
RUANG DAN PERATURAN ZONASI KABUPATEN/KOTA
PERATURAN MENTERI KELAUTAN DAN PERIKANAN REPUBLIK INDONESIA
NOMOR PER.18/MEN/2012
PERATURAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 3 TAHUN 2012
TENTANG RENCANA TATA RUANG PULAU KALIMANTAN
PERDA NO. 09 TAHUN 2013 RENCANA TATA RUANG WILAYAH TAHUN 2013 -
2033
162
Rahayu Subekti, L. K. (2013). KEBIJAKAN TATA RUANG DI KABUPATEN KUTAI
KARTANEGARA (STUDI VALORISASI RUANG).
RENCANA KERJA TAHUNAN DINAS LINGKUNGAN HIDUP DAN KEHUTANAN
KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA TAHUN 2019
RENCANA STRATEGIS (RENSTRAS) DINAS PERHUBUNGAN
KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA TAHUN 2016-2021
Rencana Kerja Dinas Lingkungan Hidup dan Kehutanan Kutai Kartanegara Tahun 2018
RENCANA KERJA PEMERINTAH DAERAH (RKPD)KABUPATEN KUTAI
KARTANEGARA TAHUN 2023
Republik Indonesia. (2020). Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 14 Tahun 2020 Tentang Pedoman Penyusunan Basis
Data Peta Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi, Kabupaten dan Kota serta Peta
Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten/Kota. 109.
RPJPD KUKAR 2005-2025 (4).pdf. (n.d.).
SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan
SNI 3242:2008 Tentang Pengelolaan Sampah Permukiman
Unsur, D. A. N. K., & Dasar, U. P. P. (2010). 1. Simbol, Notasi, Dan Kode Unsur, Unsur-
Unsur Perairan Peta Dasar. 48–63.
PUIL 2000. (2000). Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2000 (PUIL 2000). DirJen
Ketenagalistrikan, 2000(Puil), 562.
163

Lapkir Kelompok 3 Kelas B 08201066

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Lapkir Kelompok 3 Kelas B 08201066

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

i

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ vii

DAFTAR TABEL .................................................................................................. ix

BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ........................................................................................ 1

1.2 Identifikasi Permasalahan ....................................................................... 2

1.3 Maksud, Tujuan, dan Sasaran ................................................................. 3

1.3.1 Maksud .............................................................................................. 3

1.3.2 Tujuan ............................................................................................... 3

1.3.3 Sasaran .............................................................................................. 3

1.4 Ruang Lingkup ........................................................................................ 4

1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah Perencanaan .............................................. 4

1.4.1 Ruang Lingkup Kegiatan .................................................................. 5

1.4.2 Wilayah Studi dan Pengamatan ........................................................ 5

1.5 Dasar Hukum .......................................................................................... 8

BAB II TUJUAN PENATAAN RUANG............................................................. 11

BAB III RENCANA STRUKTUR RUANG ........................................................ 14

3.1 Rencana Pengembangan Pusat Pelayanan ............................................ 14

3.1.1 Rencana Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan ............................... 14

3.1.2 Rencana Sub Pusat Pelayanan Kawasan Perkotaan ........................ 16

3.1.3 Rencana Pusat Pelayanan Lingkungan............................................ 17

3.2 Rencana Sistem Jaringan Transportasi.................................................. 27

3.2.1 Jaringan Transportasi Darat ............................................................ 27

3.2.2 Jaringan Transportasi Sungai/Laut .................................................. 41

3.3 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah ....................................... 41

3.3.2 Jaringan Telekomunikasi ................................................................ 44

3.3.3 Jaringan Sumber Daya Air .............................................................. 46

3.3.4 Jaringan Air Minum ........................................................................ 48

3.3.5 Jaringan Pengelolaan Air Limbah ................................................... 49

3.3.6 Jaringan Drainase ............................................................................ 49

3.3.7 Jaringan Persampahan ..................................................................... 53

3.3.8 Jaringan Prasarana Lainnya............................................................. 58

BAB IV RENCANA POLA RUANG .................................................................. 63

4.1 Zona Lindung ........................................................................................ 63

4.1.1 Zona ruang terbuka hijau (RTH) ..................................................... 65

4.1.2 Zona Ekosistem Mangrove (EM) .................................................... 67

4.2 Zona Budidaya ...................................................................................... 68

4.2.1 Zona Perumahan (R) ....................................................................... 71

4.2.2 Zona Perikanan (IK) ........................................................................ 73

4.2.3 Zona Perkebunan Rakyat (KR) ....................................................... 74

4.2.4 Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI) ...................................... 75

4.2.5 Zona Pariwisata (W) ....................................................................... 76

4.2.6 Zona sarana pelayanan umum (SPU) .............................................. 76

4.2.7 Zona Perdagangan dan Jasa Skala (K) ............................................ 78

4.2.8 Zona Transportasi (TR) ................................................................... 80

BAB V KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG ......................................... 106

5.1 Program Pemanfaatan Ruang Prioritas ............................................... 106

5.1.1 Program Perwujudan Rencana Struktur Ruang............................. 106

5.1.2 Program Perwujudan Rencana Pola Ruang di WP ....................... 111

5.2 Lokasi Usulan Program ....................................................................... 117

5.3 Sumber Pendanaan .............................................................................. 117

5.3.1 Sumber Dana APBN ..................................................................... 117

5.3.3 Sumber Dana APBD Kabupaten Kutai Kartanegara atau APBD II

5.3.4 Sumber Dana dari Investor............................................................ 118

5.3.5 Swadaya Masyarakat ..................................................................... 118

5.4 Instansi Pelaksana ............................................................................... 119

5.5 Waktu dan Tahap Pelaksana ............................................................... 120

5.6 Indikasi Program Pemanfaatan Ruang .......................................... 120

BAB VI ............................................................................................................... 132

PERATURAN ZONASI ..................................................................................... 132

6.1 Ketentuan Umum ................................................................................ 132

6.1.1 Klasifikasi Zona ............................................................................ 132

6.1.2 Daftar Kegiatan ............................................................................. 133

6.1.3 Pembagian Blok Peruntukan ......................................................... 135