LAPORAN BISNIS

DIVISI Maintenance
2023

I. PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG

Perkembangan sebuah usaha adalah tanggung jawab dari seluruh divisi untuk mampu
menyelesaikan tujuan divisi sesuai dengan rencana yang telah dibuat sebelum usaha
dilaksanakan. Sebelum adanya praktek yang dilakukan oleh seluruh komponen divisi.
Perusahaan telah menyampaikan rincian aspek yang akan dicapai dalam sebuah scenario
planning sebagai pedoman untuk setiap aspek yang hendak dilaksanakan dan akan dievaluasi
setiap satu periode pencapaian perusahaan.

B. TUJUAN

1. Menilai hasil kinerja divisi maintenance

2. Mengetahui setiap permasalahan dari seluruh divisi maintenance untuk didapatkan
solusinya.
3. Mengevaluasi sistem kerja dari berbagai aspek serta mengetahui langkah inisiatif
dari berbagai bidang divisi dalam penyelesaian masalah.
4. Menentukan program yang akan dilaksanakan divisi maintenance untuk periode
kedepan sebagai pedoman dalam mengembangkan perusahaan kearah yang lebih baik
lagi.

C. LUARAN YANG DIHARAPKAN

1. Terciptanya langkah-langkah dan kebijakan yang baru dalam mengembangkan

usaha.
2. Mengurangi segala tingkat resiko yang akan diambil oleh perusahaan dengan
menentukan tujuan baru untuk satu periode evaluasi.
3. Bertambahnya pendapatan usaha dengan inovasi sistem kinerja divisi maintenance
dan pengaplikasian program serta kebijakan yang telah dibuat dalam periode evaluasi.
4. Meningkatkan penjualan dari divisi maintenance
 II. KINERJA DIVISI MAINTENANCE
A. SCENNARIO PLANING 2023 Maintenance Gedung GPS (Graha Pakuan Siliwangi)

Lantai Ruangan / Area Kondisi Keterangan

No
Sudah ditangani (V) Belum ditangani (X)

1. Kebocoran dari lantai 1 sampai ke area base

1 Basement ment 

2 2. Penambahan Lampu 

3 3. Pengecatan Marka parkir X

4 4. Pembatas Jalur masuk dan keluar kendraan 



5 5. Perbaikan bocor dari lantai 2

Basement


6 6. Pergantian Pompa pembuangan

7 Ballroom 1. Kebocoran di samping kanan dari kaca luar X



8 2. Lantai dinding kamar mandi lepas



9 3. Kerusakan screen untuk infocus 1



10 VIP 1. Penambahan sekat untuk mushola

1


11 2. Penambahan sekat untuk kantor PKM lt.1



12 Panggung 1. Pemasangan Video Tron



13 Ruang Rias 1. Penambahan meja rias

14 2. Penerangan ruang rias 

15 3. Perbaikan Toilet X

16 4. Kunci pintu ruang rias 



17 5. Penambahan walpaper ruang rias


Ruang Kantor P
18 KM /Server 1. Penyekatan Ruang PKM


19 2. Pemasangan wallpaper


20 3. Penambahan AC

Ruang Direktur
21 PT.PKM 1. Pergantian tirai
2


22 2. Pemasangan TV


23 Yayasan 1. Pemasangan granit toilet yayasan



24 2. Perbaikan kebocoran pembuangan toilet



25 3. Perbaikan Plafon ruang Yayasan



26 Foodcourt 1. Perbaikan saluran pembuangan tenant



27 2. Penutupan pipa pembungan tenant



28 3. Pengecetan meja dan kursi Food court

29 4. Pergantian dan penambahan lampu 

3

30 5. Pemasangan Sign pole branding produk V

31 6. Pengecetan dinding X

32 7. Perbaikan neon box pakuan foodcourt 

8. Perbaikan jembatan dari foodcourt ke gedun

33 g pasca X
34 9. Pembuatan Pakuan Sky Bridge X

35 10. Penambahan CCTV X



36 1. Perbaikan Lampu / Pergantian Lampu



37 2. Perbaikan selang toilet


3A-9
38 3. Perbaikan pintu toilet

FMIPA
39 FISIB 4. Pembersihan blower toilet
FKIP 
TEKNIK
40 HUKUM 5. Perbaikan plavon


41 Selasar 1. Perbaikan Lampu / Pergantian Lampu


42 Toilet 1. Perbaikan granit dinding toilet Pria lepas

43 Teater 1. Perbaikan Sound system X

44 Seminar 1. Kebocoran dari rooftop X

10

45 2. Perbaikan Sound System X

46 3. Perbaikan layar monitor TV 



47 VIP A 1. Perbaikan Lampu / Pergantian Lampu



48 VIP B 1. Perbaikan Lampu / Pergantian Lampu

Rooftop 

49 1. Kebocoran dan kerusakan ACP

Rooftop

50 2. Kebocoran lantai dan kerusakan Lantai 

51 3. Perbaikan Lampu / Pergantian Lampu X

 4. Perbaikan lampu neon box Universitas
52 Pakuan 

5. Kebocoran DAK ruang Lift A,B,C dan lift b

53 arang 

6. Perbaikan AC ruang LIFT A,B,C dan lift ba

54 rang 

B. Kondisi maintenance AC di Universitas Pakuan Tahun 2022

Kondisi
Jumlah
No Gedung
AC Norma
Rusak
l

1 GPS 182 165 17

2 Rektorat 48 47 1

3 Fhukum 55 51 4

4 Banpres 23 13 10

5 Pascasarjana 91 78 13

Gedung Eko
6 nomi A 64 63 1

Gedung eko
7 nomi B 55 53 2

Gedung Eko
8 nomi C 39 39 0

9 FKIP 65 61 4

10 FISIB 88 88 0

11 FMIPA 1 31 30 1

12 FMIPA2 30 24 6

13 FTEKNIK 53 35 18

Jumlah 824 747 77

Nama Kerusakan Jumlah
Kapasitor 7
Kompresor 55
Kondensor 0
Fan Outdoor 0
Modul Sensor 7
 Modul PCB 3
Pipa 1
Fan indoor 0
Daun swing 3
Pipe sensor 1

Jumlah 77

C. Kondisi maintenance Lift dan escalator di Universitas Pakuan Tahun 2022

N Gedung Nama Lift Kondisi

o
1 GPS Lift penumpang A BAIK
2 Lift penumpang B BAIK
3 Lift penumpang C BAIK
4 Lift barang BAIK
5 Lift Yayasan BAIK
6 Eskalator A BAIK
7 Eskalator B BAIK
8 Manajemen A BAIK
9 Prof. Eddy A BAIK
10 B BAIK
11 MIPA 2 A BAIK
12 FISIB A BAIK
13 FKIP A BAIK
14 Teknik A BAIK
15 Pascasarjana 1 BAIK
16 2 BAIK
17 3 BAIK

D. Rekapan pendapatan maintenance

Bulan Pendapatan
Januari Rp 31,240,000
Februari Rp 56,254,000
Maret Rp 227,895,000
April Rp 137,324,500
Mei Rp 71,110,000
Juni Rp 40,438,000
Juli Rp 110,575,000
Agustus Rp 14,820,000
September Rp 47,865,000
Oktober Rp 125,475,000
November Rp 70,458,000
Desember
(s/d tgl 22/12/2022) Rp 65,778,000