FORM ISIAN SURVEY LAHAN

(Rekaman materi untuk penyusunan study kelayakan)

NAMA SURVEYOR : TASYA ALIFIYA

I. DATA LAHAN :
Nama Pemilik : Muh.Ruhyadi Natsir
Luas Lahan : 7.777 M2
Desa / Kelurahan* : Tamalanrea
Kecamatan : Tamalanrea
Kota / Kabupaten* : Makassar
Harga Tanah per : Rp. 1.000.000,- 1. RU 2. ARE 3. M2*

II. METODE PEMBAYARAN

a. Metode Pembayaran yang diminta pemilik tanah
1. CASH*
2. BERTAHAP*
3. PER KAVLING
Pembayaran bertahap yang dimaksud adalah membayar secara bertahap (mencicil) tanah
secara keseluruhan dalam kurun waktu 24 bulan tanpa ada campur tangan dari pihak
ketiga (Pihak Bank)
b. Informasi tentang penawaran sebelumnya (jika ada)
Tidak ada informasi sebelumnya
c. Rencana metode pembayaran
Pembayaran akan dilakukan secara bertahap dengan terlebih dahulu membayar uang
muka sebesar 10% dari harga keseluruhan lahan. Setelah itu dilanjutkan dengan
melakukan pembayaran tiap bulannya sesuai dengan kesepakatan yang telah ada (selama
24 bulan).
III. SYARAT WAJIB
a. Apakah lahan ini termasuk kawasan bebas banjir : 1. Ya 2. Tidak
b. Peruntukan lahan berdasarkan RT/RW setempat untuk perumahan : 1. Ya 2. Tidak
(Data bisa diperoleh dikantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah/BAPPDA
setempat)
IV. ASPEK LEGALITAS LAHAN
1. Status tanah : 1. SHM 2. SHGB 3. LETTER 4. PETHOK D
5. …………………………………………
2. Kegunaan lahan berdasarkan sertifikat : Persawahan

V. ANALISIS KONDISI LINGKUNGAN

a. Analisis Kompetitor

JARAK THD
NO NAMA PERUMAHAN LOKASI TYPE
LAHAN
Jl. Perintis
1 Burquit Home Kemerdekaan, 900 m 96/112
Tamalanrea

b. Analisis Lahan terhadap lingkungan

1. Jarak lahan terhadap fasilitas umum yang mendukung/tidak mendukung
pengembangan kawasan

a. Pasar : 3,30 m/Km*

b. Mall / Pusat belanja : 150 m/Km*
c. Rumah Sakit/Rumah brsalin/Puskesmas/Polindes : 960 m/Km*
 d. Sekolah / Perguruan tinggi : 300 m/Km*
e. Perkantoran : 1,60m/Km*
f. Pemakaman : 2,80 m/Km*
g. Tempat Ibadah (Masjid, Gereja, Wihara, …………) : 450 m/Km*
h. Pemukiman penduduk : 0,1 m/Km*
i. Jaringan listrik tegangan tinggi (SUTET) : …………………m/Km*
j. POM Bensin/SPBE : 361 m/Km*
k. Pabrik bidang ……………………………………. : …………………m/Km*
l. Peternakan ……………………………………….. : …………………m/Km*
m. Apakah dilewati angkutan umum : 1. Ya 2. Tidak
n. Apakah lahan ini dekat dengan kompleks lokalisasi : 1. Ya 2. Tidak
o. Apakah lahan ini dekat dengan
Rumah tahanan/Penjara : 1. Ya 2. Tidak
p. Apakah dilewati jaringan PDAM : 1. Ya 2. Tidak
q. Apakah tersedia jaringan listrik PLN : 1. Ya 2. Tidak

2. Lokasi lahan terhadap jalan

a. Pada jalan provinsi : 1 m/Km*

Menghubungkan daerah Sulawesi Barat dengan daerah Sulawesi Selatan
b. Pada jalan Kota/Kabupaten : 1 m/Km*
Lebar :3m
Menghubungkan daerah Maros dengan daerah Makassar
c. Jalan tol menghubungkan daerah pusat kota dengan daerah Maros
d. Jika didepan lahan sudah tersedia jalan, jalan yang tersedia berupa :
1. Aspal Hotmik
2. Aspal Biasa
3. Makadam
4. Jalan tanah*
e. Jalan didepan lahan (kontur tanah) : 1. Datar 2. Naik 3. Turun
f. Jalan didepan lahan (transportasi) : 1. Satu arah 2. Dua arah
3.Tidak ada akses

g. Akses jalan :1.Jalan tembus 2.Jalan buntu

3. Kondisi site lahan yang disurvey

a. Lebar lahan yang menghadap jalan : 100 m

b. Batas samping kanan : 90 m

 c. Batas samping kiri : 85 m

d. Batas belakang : 80 m

e. Depan lahan (berupa apa) : Jalan Poros

f. Tanah saat ini berupa : 1. Sawah

: 2. Pekarangan

: 3. Tegalan

: 4. Tanah Kas Desa

: 5. Tanah Negara

g. Tinggi tanah terhadap jalan :+ 0,5m Dari jalan

h. Jarak lahan terhadap drainase/sungai terdekat : 1,5 m

VI. GAMBAR DENAH LAHAN (berikut detail ukuran dan kondisi lingkungan)
a. Peta Situasi

Gambar 6.1 Peta Situasi

b. Denah Lahan

Gambar 6.2 Detail Ukuran

Gambar 6.3 Ukuran Depan Lahan Gambar 6.4 Ukuran Belakang Lahan

Gambar 6.5 Ukuran Samping kiri lahan Gambar 6.6 Ukuran Samping kanan lahan
c. Foto-foto lahan

Gambar 6.7 Jalan Masuk Gambar 6.8 Samping Kiri

Gambat 6.9 Samping Kanan Gambar 6.10 Tampak Belakang

d. Video
Menggambarkan peta situasi secara visual (sebaiknya ada penjelasan tentang
lahan/presenter/semacam reporter)