FORM ISIAN SURVEY LAHAN

(Rekaman materi untuk penyusunan study kelayakan)

NAMA SURVEYOR : Asdar S.T.,M.Eng

I. DATA LAHAN :

Nama Pemilik : Aswan Abdul Rahman S.E

Luas Lahan : 5637 m2
Kecamatan : Minasa Upa
Kota / Kabupaten* : Makassar

Harga Tanah per : Rp. Rp1.250.000 1. RU 2. ARE 3. M2*

II. METODE PEMBAYARAN

a. Metode Pembayaran yang diminta pemilik tanah
1. CASH*
2. BERTAHAP*
3. PER KAVLING
b. Informasi tentang penawaran sebelumnya (jika ada)
Tidak ada informasi sebelumnya
c. Rencana metode pembayaran
Pembayaran akan dilakukan secara bertahap tiap bulannya dengan 12 kali pembayaran.
III. SYARAT WAJIB
a. Apakah lahan ini termasuk kawasan bebas banjir : 1. Ya 2. Tidak
b. Peruntukan lahan berdasarkan RT/RW setempat untuk perumahan : 1. Ya 2. Tidak
(Data bias diperoleh dikantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah/BAPPDA
setempat)
IV. ASPEK LEGALITAS LAHAN
1. Status tanah : 1. SHM 2. SHGB 3. LETTER 4. PETHOK D
5. …………………………………………
2. Kegunaan lahan berdasarkan sertifikat : Diperuntukkan untuk Pembangunan Perumahan.
V. ANALISIS KONDISI LINGKUNGAN

a. Analisis Kompetitor

NO NAMA JARAK THD

LOKASI TYPE HARGA JUAL
. PERUMAHAN LAHAN
JL. Minasa Upa, Kecamatan
MODEREN Rp. 340.200.000
1 Minasa Upa,Kota Makassar, 63/84
ESTATE
Sulawesi Selatan

Berikut adalah brosur competitor :

b. Analisis Lahan terhadap lingkungan

1. Jarak lahan terhadap fasilitas umum yang mendukung/tidak mendukung
pengembangan kawasan
a. Pasar (Pasar Hertasning-Minasa Upa) : 2,6 Km
b. Mall (Mall Panakukang) : 7,7 Km
c. Rumah Sakit (RS Umum Bahagia Makassar) : 349 m
d. Puskesmas ( Puskesmas Minasa upa) : 350 m
e. Perguruan Tinggi (Universitas Muhammadiyah Makassar) : 1,6 Km
f. Kantor Polisi (Polsek Sumba Opu) : 4,2 Km
 g. Masjid : Ada dalam perumahan
h. Pemukiman Penduduk : 0,05 Km
i. Bengkel : 0,3 Km
j. POM Bensin (SPBU Tun Abdul Razak) : 2,9 Km

k. Apakah dilewati angkutan umum : 1. Ya 2. Tidak

Jika Tidak, berapa jarak terdekat untuk bisa ke jalur angkota : ………Km
l. Apakah lahan ini dekat dengan kompleks lokalisasi : 1. Ya 2. Tidak
m. Apakah lahan ini dekat dengan
Rumah tahanan/Penjara : 1. Ya 2. Tidak
: 7,6 Km
Jika Ya, berapa jarak lahan terhadap penjara tersebut: ……………………m/Km*
n. Apakah dilewati jaringan PDAM : 1. Ya 2. Tidak
Jika Tidak, berapa jarak terdekat untuk penyambungan PDAM ………….m/Km*
o. Apakah tersedia jaringan listrik PLN : 1. Ya 2. Tidak
(minimal dihitung dari tiang beton terdekat isi kabel twisted/isi 2 kabel)
Jika Tidak, berapa jarak terdekat untuk penyambungan PLN ……………..m/Km*

2. Lokasi lahan terhadap jalan

a. Pada jalan propinsi : …………………..m/Km*
Menghubungkan daerah ……………….. dengan daerah ………………............
b. Pada jalan Kota/Kabupaten (Jln. Minasa Upa) : 0,05 Km
Lebar : 6 Meter
Menghubungkan daerah ……………….. dengan daerah ……………………….
c. Jalan tol menghubungkan daerah ……………….dengan daerah ……………….
d. Jika didepan lahan sudah tersedia jalan, jalan yang tersedia berupa :
1. Aspal Hotmik
2. Aspal Biasa
3. Makadam
4. Jalan tanah*
e. Jalan didepan lahan (kontur tanah) : 1. Datar 2. Naik 3. Turun
f. Jalan didepan lahan (transportasi) : 1. Satu arah 2. Dua arah

3.Tidak ada akses

g. Akses jalan :1.Jalan tembus 2.Jalan buntu

3. Kondisi site lahan yang disurvey

a. Lebar lahan yang menghadap jalan : 75 m

 b. Batas samping kanan : Jalanan

c. Batas samping kiri : Pemukiman

d. Batas belakang : Lahan Kosong

e. Depan lahan (berupa apa) : Jalanan

f. Tanah saat ini berupa : 1. Sawah

: 2. Pekarangan

: 3. Tegalan

: 4. Tanah Kas Desa

: 5. Tanah Negara

g. Tinggi tanah terhadap jalan : + 0.05 m Dari jalan

h. Jarak lahan terhadap drainase/sungai terdekat : 120 Meter
VI. GAMBAR DENAH LAHAN (berikut detail ukuran dan kondisi lingkungan)
a. Peta Situasi
b. Denah Lahan (detail ukuran)

c. Foto-foto lahan
Foto yang ditampilkan minimal menggambarkan 4 sisi/sudut lahan, jalan menuju lokasi,
jalan depan lokasi akses masuk/menghadap jalan, kondisi lingkungan, dan perumahan
kompetitor.
1. Jalan Menuju Lokasi
2. Jalan Samping Lokasi

3. Kondisi Lingkungan
4. Perumahan Kompetitor
d. Video
Menggambarkan peta situasi secara
visual (sebaiknya ada penjelasan tentang
lahan/presenter/semacam reporter)