SURAT PERJANJIAN

WARALABA SEGO TETELAN PAK REBO

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : _____ _____ _____

Tempat, Tanggal
: _____, __ __ ____
lahir

Alamat : __________ __________, __________

Nomor Telepon :

No. KTP :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama SEGO TETELAN PAK REBO dalam perjanjian ini selanjutnya
disebut PIHAK I.

Nama : _____ _____ _____

Tempat, Tanggal
: _____, __ __ ____
lahir

Alamat : __________ __________, __________

Nomor Telepon :

No. KTP :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi selaku yang selanjutnya disebut PIHAK II.

PIHAK I dan PIHAK II sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian waralaba Franchise dengan
menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:

● Bahwa PIHAK I setuju memberikan izin kepada PIHAK II untuk menginvestasikan sejumlah dana di
cabang SEGO TETELAN PAK REBO .
● Bahwa PIHAK I akan mengelola, mengawasi, menjaga dan mengendalikan mutu produk yang dijual di
cabang SEGO TETELAN PAK REBO, serta memberikan pelayanan terbaik bagi setiap konsumen
sesuai dengan standar yang ditetapkan.
● PIHAK II setuju untuk tidak mengintervensi kebijakan-kebijakan usaha dan mematuhi semua ketetapan
dan persyaratan-persyaratan yang ditetapkan oleh PIHAK I.

Bahwa berdasarkan hal-hal yang telah ditetapkan di atas dengan ini PIHAK I dan PIHAK II sepakat untuk
melaksanakan Perjanjian ini dalam bentuk kerja sama waralaba yang untuk selanjutnya disebut sebagai
Perjanjian Waralaba, dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagaimana tertera dalam pasal-pasal perjanjian.
 Pasal 1
Syarat-Syarat

PIHAK II menyatakan bahwa memenuhi seluruh persyaratan yang ditetapkan oleh PIHAK I antara lain:

● Menyediakan biaya franchise yang harus disetor ke rekening PIHAK I.

● Menjalankan dan mematuhi aturan yang disepakati
● Menjaga dan mengembangkan brand image SEGO TETELAN PAK REBO

Pasal 2
Biaya-Biaya
Peralatan Makan
Peralatan Minum
Marketing
Bahan Baku
Renovasi
Lisensi Merek dan Sistem
Biaya Sewa tempat 1 Tahun
*angka dapat berubah jika
PIHAK II memiliki lokasi
usaha

Pasal 3
Sengketa dengan Pihak Ketiga
PIHAK II tidak akan melibatkan PIHAK I baik secara langsung maupun tidak langsung bila PIHAK II terlibat
tuntutan hukum dan/atau non hukum yang dilakukan oleh pihak lain berkaitan dengan SEGO TETELAN PAK
REBO.

Pasal 4
Hak dan Kewajiban PIHAK I
Selama perjanjian ini berlangsung, PIHAK I berkewajiban untuk:
Hak PIHAK I:
● Menerima dana sebesar Rp 75.000.000 untuk membuka cabang SEGO TETELAN PAK REBO
● Mengelola dan menentukan kebijakan dalam usaha tanpa ada campur tangan atau paksaan dari PIHAK
II
● Melakukan modifikasi/revisi/update SOP secara berkala dana tau jika diperlukan
● Menerima bagi hasil keuntungan sebesar 30% selama periode pengembalian modal, dan berubah
menjadi 50% setelah pengembalian modal. (opsi)
● Memiliki segala asset fisik setelah jangka waktu waralaba berakhir dan PIHAK II tidak memperpanjang
jangka waktu waralaba. (opsi)
● Menerima sharing revenue sebesar 5% dari omset tiap bulannya
Kewajiban PIHAK II:
● Mengelola dan menjalanakn kegiatan operasioanl serta melaporkan kegiatan bisnis SEGO TETELAN
PAK REBO kepada PIHAK II
● Memberikan laporan perkembangan omset SEGO TETELAN PAK REBO
● Melakukan pengembangan citra merk dan pengembangan produk SEGO TETELAN PAK REBO
● Menyetorkan pembagian hasil pendapatan usaha kepada PIHAK II
Pasal 5
Hak dan Kewajiban PIHAK II

Hak PIHAK II:

● Menyediakan dana waralaba untuk pembukaan cabang SEGO TETELAN PAK REBO
● Menjaga brand image SEGO TETELAN PAK REBO
● Menerima hasil pembagian Omset dengan presentase 10% di setiap bulannya.
● Menerima bagi hasil keuntungan sebesar 70% selama periode pengembalian modal, dan berubah
menjadi 50% setelah pengembalian modal. (opsi)
● Menunjuk ahli waris
● Memiliki segala asset fisik setelah jangka waktu waralaba berakhir dan PIHAK II tidak memperpanjang
jangka waktu waralaba. (opsi)
● Menerima penawaran perpanjangan jangka waktu Kerjasama selambat-lambatnya 2 bulan sebelum
jangka waktu waralaba berakhir

Kewajiban PIHAK II:

 Menyediakan kebutuhan dana waralaba sebesar Rp 0 unntuk pembukaan cabang SEGO TETELAN
PAK REBO
 Tidak mencampuri kebijakan usaha SEGO TETELAN PAK REBO yang sedang dijalankan
 Tidak melakukan kegiatan teknis di cabang SEGO TETELAN PAK REBO tanpa sepengetahuan PIHAK
I
 Melengkapi dokumen perjanjian waralaba yang dipelukan
 Merahasiakan segala bentuk informasi internal SEGO TETELAN PAK REBO

Pasal 6
Jangka Waktu
Perjanjian ini berlaku selama 3 tahun sejak perjanjian ini ditandatangani dan atas kesepakatan kedua belah
pihak dapat diperpanjang dengan syarat dan jangka waktu yang akan ditetapkan kemudian (terkait bila ada
perubahan kebijakan).

Pasal 7
Resiko
 Apabila selama jangka waktu Kerjasama belum terjadi pengembalian modal maka akan PIHAK II akan
mendapatkan tambahan jangka waktu Kerjasama dengan jangka waktu yang akan dibicarakan bersama
 Setelah jangka waktu berkahir dan belum terjadi pengembalian modal maka segala asset cabang yang
dimiliki akan di jual dan hasil penjualan asset akan digunakan untuk menutpi kekurangan pengembalian
modal
 Apabila pengembalian modal terjadi dalam kurun waktu 1 sampai 4 bulan sebelum jangka waktu
Kerjasama berakhir maka PIHAK II dan PIHAK I akan duduk bersama untuk membicarakan
perpanjangan jangka waktu Kerjasama. (opsi)
 Pasal 8
Peluang
 PIHAK II berhak untuk melanjutkan Kerjasama waralaba dengan menyetorkan dana dengan jumlah
yang akan dibicarakan bersama
 PIHAK II memiliki prioritas untuk menambah cabang baru

Pasal 9
Rugi Operasional

 PIHAK II tidak harus menyediakan dana cadangan operasional. Yaitu dana yang dicadangkan untuk
menutup kebutuhan operasional jika terjadi rugi operasoinal.
 Apabila ada kerugian operasional akan ditanggung oleh PIHAK II dan PIHAK I sesuai dengan
prosentase yang sama dengan prosentase bagi hasil
 Prosentase rugi operasional bulanan akan di potong dari bulan yang tidak mengalami kerugian
 PIHAK II tidak ikut menanggung apabila terjadi rugi operasional (skema 10%)

Pasal 10
Penyelesaian Perselisihan

● Apabila timbul sengketa diantara kedua belah pihak akibat dari perjanjian ini akan diselesaikan secara
musyawarah dan mufakat.
● Apabila dalam musyawarah untuk mufakat tersebut tidak berhasil mencapai kesepakatan maka kedua
belah pihak akan menyelesaikan secara hukum dan karenanya kedua belah pihak sepakat untuk
menyelesaikan sengketa di Kota Malang.

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh para pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani
tanpa adanya paksaan dari pihak mana pun serta dibuat 2 (dua) rangkap masing-masing mempunyai kekuatan
hukum yang sama. Dan dibuat di atas meterai.

Dibuat dan ditandatangani di …….., ………………...

PIHAK II PIHAK I

(Meterai) (Meterai)
_____ _____ _____ _____ _____ _____