KONTRAK KERJA

ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================
Pada hari ini, Rabu tanggal Tujuh bulan Februari, tahun Dua Ribu Dua Puluh Empat
(07,02,2024), telah diadakan perjanjian antara :

I. ………………………………………………………………………..: selaku yang berkedudukan di

Jl-----------------------------------------------------------------------, Surabaya dalam hal
ini bertindak untuk dan atas nama …………………………………… selanjutnya dalam
Kontrak Kerja ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

II. ------------------------------ : selaku ……………………………………… yang

berkedudukan di Jl……………………………………………………………dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama ………………………………………….), selanjutnya dalam Kontrak Kerja ini
disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk mengikat kontrak diri dalam Kontrak
Kerja ini dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
PEKERJAAN

1.1 PIHAK PERTAMA memberi pekerjaan jasa pengendalian hama kepada PIHAK KEDUA di
lingkungan properti milik PIHAK PERTAMA
1.2 Mengenai jenis pekerjaan pengendalian hama dan batasan properti milik PIHAK PERTAMA
seperti yang tercantum dalam pasal 1 akan diuraikan dalam lampiran 1 Kontrak Kerja
mengenai rincian teknis pelaksanaan dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan
Kontrak Kerja ini.

Pasal 2
PARTISIPASI AKTIF

2.1 Untuk Mendapatkan hasil pengendalian hama yang optimal seperti disebutkan pada pasal 1,
PIHAK PERTAMA bersedia untuk berpartisipasi aktif dengan memberikan izin, kemudahan,
fasilitas dan melaksanakan beberapa pekerjaan yang menjadi tanggungjawabnya sesuai
dengan yang direkomendasikan oleh PIHAK KEDUA.
2.2 Partisipasi aktif tersebut pada ayat 1 adalah bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak Kerja
ini dan sepenuhnya menjadi tanggungjawab dan atas biaya PIHAK PERTAMA.

Pasal 3
BIAYA PENGENDALIAN

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa besarnya biaya pelaksanaan pekerjaan yang
meliputi bahan kimia, bahan habis pakai, penyusutan dan perawatan alat, tenaga kerja, jasa dan
keahlian serta cara pembayarannya akan diuraikan pada lampiran 2 yang akan dipergunakan
sebagai lampiran penagihan sesuai dengan waktu penagihan yang telah disepakati dan merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak Kerja ini.

Page 1 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================
Pasal 4
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

4.1 Masa berlakunya Kontrak Kerja ini dijelaskan dalam lampiran 2 yang merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dengan Kontrak Kerja ini.
4.2 Selama masa berlakunya perjanjian, PIHAK KEDUA wajib melakukan kunjungan untuk
memastikan hasil pengendalian hama yang optimal sesuai dengan kaidah IPM.
4.3 PIHAK PERTAMA wajib memberikan ijin kepada PIHAK KEDUA untuk menjalankan aktivitas
kunjungan setiap bulannya sesuai dengan ketentuan dalam rincian kerja yaitu mengenai
jadwal kunjungan.

Pasal 5
SANKSI DAN DENDA

5.1 Apabila PIHAK PERTAMA menilai hasil pekerjaan PIHAK KEDUA kurang dan atau tidak
memuaskan, maka PIHAK PERTAMA dapat memberikan surat teguran sampai tiga kali untuk
memperbaiki kinerja PIHAK KEDUA.
5.2 Apabila PIHAK KEDUA tidak dapat memperbaiki kinerjanya, maka PIHAK PERTAMA dapat
memutuskan kontrak kerja, namun hal tersebut harus diberitahukan secara tertulis oleh
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sebelum
pemutusan kontrak dilaksanakan.
5.3 Apabila sebelum masa berlaku Kontrak Kerja ini berakhir PIHAK PERTAMA melakukan
pemutusan secara sepihak dengan tanpa menerbitkan surat teguran terlebih dahulu, maka
PIHAK PERTAMA dikenakan denda sebesar 2 (dua) bulan biaya kontrak yang dibayarkan
secara tunai dan sekaligus.
5.4 PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atas kerusakan yang diakibatkan oleh gangguan
hama.
5.5 Apabila kelengkapan dokumen penagihan sudah lengkap dan diterima PIHAK PERTAMA, maka
kepadanya diwajibkan untuk melakukan pembayaran selambat-lambatnya 2 (dua) minggu
dari tanggal penerimaan dokumen penagihan.
5.6 Keterlambatan pembayaran karena kelalaian PIHAK PERTAMA akan dikenakan denda sebesar
2% dari total tagihan berjalan.
5.7 Apabila dalam kurun waktu tiga bulan berturut-turut tidak dilakukan pembayaran, maka
PIHAK KEDUA berhak menghentikan aktivitas pengendalian hama sampai dipenuhinya
kewajiban pembayaran berikut dendanya.

Pasal 6
FORCE MAJEURE

6.1 Yang dimaksud dengan force majeure ialah hal-hal yang secara langsung maupun tidak
langsung dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan yang terjadi di luar
kekuasaan/kemampuan manusia serta tidak dapat diduga sebelumnya. Hal-hal yang dapat
digolongkan dalam keadaan force majeure adalah peristiwa-peristiwa yang termasuk, tetapi
tidak terbatas pada :
a. Bencana alam (gempa bumi, banjir, wabah penyakit).
b. Tindakan sabotase, peperangan, huru-hara nasional.
c. Tindakan pemerintah dalam bidang ekonomi dan keuangan yang menyebabkan perubahan
yang sangat mendasar.
d. Curah hujan yang terus menerus sehingga menghambat pelaksanaan pekerjaan.

6.2 Force majeure harus diberitahukan secara tertulis oleh Pihak yang terkena force majeure
kepada Pihak lainnya dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak terjadinya keadaan/peristiwa
tersebut. Pihak yang menerima pemberitahuan tersebut harus memberikan jawaban apakah
keadaan memaksa tersebut dapat diakui/tidak. Apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah

Page 2 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================
menerima pemberitahuan tersebut Pihak yang menerima pemberitahuan tidak memberikan
jawaban kepada Pihak yang terkena force majeure, maka Pihak tersebut dianggap
menyetujui/mengakui adanya keadaan memaksa seperti yang disampaikan oleh Pihak yang
terkena force majeure.

6.3 Jika terjadi force majeure, para Pihak dibebaskan dari kewajibannya yang tertunda selama
masa yang ditimbulkan sebagai akibat dari peristiwa tersebut, akan tetapi tidak dibebaskan
dari masing-masing kewajibannya sebelum saat terjadinya force majeure. Apabila force
majeure terjadi selama 1 (satu) bulan berturut-turut, maka akan diadakan perundingan
kembali mengenai tindakan-tindakan yang harus atau akan diambil sehubungan dengan
kejadian force majeure tersebut.

Pasal 7
ATURAN TAMBAHAN

Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur dan dijelaskan lebih lanjut dalam
addendum yang ditandatangani bersama antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

Pasal 8
LAIN-LAIN

8.1 Perpanjangan Kontrak Kerja dan penyelesaian sengketa

8.1.1 Perpanjangan Kontrak Kerja ini dapat dibuat berdasarkan atas persetujuan kedua belah
pihak, serta harus diberitahukan terlebih dahulu oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA secara tertulis paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender sebelum masa
Kontrak Kerja berakhir.
8.1.2 Pemberitahuan berakhirnya masa Kontrak Kerja akan disertai dengan penawaran baru
untuk perpanjangan Kontrak Kerja periode berikutnya.
8.1.3 Apabila PIHAK PERTAMA tidak memberikan jawaban secara tertulis sampai berakhirnya
periode kontrak, maka PIHAK KEDUA berhak menghentikan sementara semua aktivitas
pengendalian hama sampai ada kesepakatan mengenai perpanjangan kontrak tersebut dan
akan diberikan masa tenggang paling lama satu bulan dari tanggal akhir perjanjian.
8.1.4 Apabila sampai masa tenggang habis Pihak Pertama belum memperpanjang kontrak kerja,
maka PIHAK KEDUA akan menarik semua peralatan yang terpasang di area pekerjaan
PIHAK PERTAMA.
8.1.5 PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa apabila terdapat sengketa tentang isi
Kontrak Kerja ini terlebih dahulu diselesaikan secara musyawarah. Untuk penyelesaian
melalui pengadilan, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk memilih Pengadilan
Negeri Surabaya.

8.2 Penutup

Page 3 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================

Kontrak Kerja ini dibuat 2 (dua) rangkap yang sama kekuatannya dan ditandatangani di
atas kertas bermaterai cukup oleh pejabat PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang
berwenang.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama

Lampiran 1 : Rincian Kerja

RINCIAN PEKERJAAN PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA

(Jangka Waktu Pengendalian: 12 (dua belas) bulan)

I. LOKASI PEKERJAAN : SECONDFLOOR COFFEE

Jl. Gunung Anyar Sawah No 18, RT 017 RW 04, Gunung Anyar, Surabaya

II.SISTEM PENGENDALIAN
1. Pengendalian Hama Tikus
Teknik Pengendalian:
- Pemasangan alat pengendalian (umpan dan atau perangkap) diarea luar dan dalam
bangunan disesuaikan dengan hasil identifikasi permasalahan di lapangan.

Page 4 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================
- Monitoring dilakukan untuk penggantian, penambahan umpan maupun lem, pengecekan
dan pembersihan peralatan. Jika diperlukan (gangguan masih ada, umpan/alat perangkap
masih utuh) dapat dilakukan reposisi.
- Monitoring regular dilakukan sesuai dengan jadwal yang disepakati.
- Pemberian saran-saran perbaikan sanitasi dan konstruksi bangunan.
Bahan Kimia:
- Bromadiolone
- Kumatetralil

Peralatan

PVC BAIT STATION GLUE TRAP RODENT BOX WITH KEY DRINKING CONTAINER

Peralatan dan bahan yang digunakan akan disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan di
lapangan.

2. Pengendalian Hama Kecoa

Teknik pengendalian:
- Penempatan umpan/ bait langsung di tempat – tempat yang terinfestasi kecoa.
- Monitoring untuk evaluasi dan tindakan koreksi berdasarkan hasil pantauan di la-
pangan berupa penambahan/penggantian/pemasangan ulang bait
- Pemberian saran-saran perbaikan sanitasi dan konstruksi bangunan.

3. Pengendalian Hama Semut

Teknik Pengendalian:
- Residual treatment di sumber dan jalur semut.
- Monitoring untuk evaluasi dan tindakan koreksi berdasarkan hasil pantauan di la-
pangan
- Pemberian saran-saran perbaikan sanitasi dan konstruksi bangunan.

4. Pengendalian Hama Lalat

Teknik Pengendalian:
- Pengendalian larva di tempat – tempat perindukan lalat.
- Residual treatment, baiting, traping dan space treatment dilakukan sesuai dengan
tingkat populasi dan permasalahan di lapangan.
- Monitoring untuk evaluasi dan tindakan koreksi berdasarkan hasil pantauan di
lapangan
- Pemberian saran-saran perbaikan sanitasi dan konstruksi bangunan.

Page 5 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================

5. Pengendalian Hama Nyamuk

Teknik Pengendalian:
- Pengendalian larva di tempat – tempat perindukan nyamuk.
- Residual treatment dan space treatment dilakukan sesuai dengan tingkat populasi
dan permasalahan di lapangan.
- Monitoring untuk evaluasi dan tindakan koreksi berdasarkan hasil pantauan di
lapangan
- Pemberian saran-saran perbaikan sanitasi dan konstruksi bangunan
- Populasi nyamuk sangat dipengaruhi kondisi lingkungan atau sanitasi, karena
kemampuan terbang nyamuk mencapai radius ± 500 m dari tempat perindukkan.

Bahan kimia untuk pengendalian hama serangga diantaranya :

- Temephos
- Fipronil
- Sipermetrin

Penggunaan jenis bahan kimia disesuaikan dengan jenis treatment dan hama sasaran yang
dikendalikan. Bahan kimia yang digunakan sudah mendapat izin dari Departemen Perta-
nian dengan dosis anjuran sehingga tidak berbahaya bagi manusia, hewan dan lingkun-
gan.

Note : Apabila terdapat perubahan maka akan diinformasikan terlebih dahulu

III. JADWAL KUNJUNGAN

- Kunjungan reguler dilakukan 4 (empat) kali dalam satu bulan. Aktifitas selama
kunjungan dapat berupa treatment dan atau monitoring.
- Cold fogging dilakukan 2 (dua) kali dalam satu bulan

IV. SISTEM PELAPORAN

- Setiap 3 (tiga) bulan akan diberikan laporan evaluasi untuk mengetahui

perkembangan pekerjaan.

V. KESEHATAN, KESELAMATAN KERJA, DAN IDENTITAS

- Semua pekerja PT. ETOS SURYANUSA yang berhubungan dengan insektisida wajib
menggunakan alat pelindung diri sesuai dengan ketentuan dan UU Keselamatan Kerja.

Page 6 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================
- Semua pekerja, pengawas, dan manager PT. ETOS SURYANUSA yang sedang bertugas
dilokasi wajib dilengkapi tanda pengenal diri dan seragam.

Rincian pekerjaan dan alat yang digunakan disesuaikan dengan situasi/kondisi di lapangan
Rincian pekerjaan ini akan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari isi Perjanjian.

Lampiran 2

Masa Berlaku Kontrak Kerja

Masa berlakunya Kontrak Kerja ini adalah 12 bulan terhitung mulai tanggal 09 Februari 2024
sampai tanggal 08 Februari 2025.

Biaya Pengendalian Hama Tikus dan Serangga

1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa biaya yang harus dibayarkan PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA adalah sebesar :

Harga kontrak : Rp. 1.110.000,- / bulan

Harga sudah termasuk PPN 11%

Terbilang : ”Satu Juta Seratus Sepuluh Ribu Rupiah”

Page 7 of 8
 KONTRAK KERJA
ANTARA
xxxxxx
DENGAN
xxxxxxxx

Nomor : 13507/6253.IR/II/2024
TENTANG PENGENDALIAN HAMA TIKUS DAN SERANGGA
Periode : 09 Februari 2024 sampai dengan 08 Februari 2025
==================================================

Cara pembayaran : Setiap akhir bulan setelah pekerjaan selesai.

2. Kelengkapan dokumen penagihan :

 Lampiran 2 Kontrak Kerjasama ini

 Surat Tugas
 Kwitansi Pembayaran

Berita Acara disampaikan secara terpisah dan tidak menjadi bagian dari dokumen penagihan.

 Pembayaran transfer dilakukan melalui rekening :

Bank. UOB Buana Cabang Rungkut Industri Surabaya

No. Rekening : 517 3000 120
Atas Nama : PT. ETOS SURYANUSA
Bukti transfer harap diemail ke finance@etsa-indonesia.com atau WA : 082132981867

 Pembayaran dilakukan paling lambat 2 (dua) minggu setelah diterimanya dokumen penagihan.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PENDIDIKAN MAYAPADA SCHOOL PT. ETOS SURYANUSA
(ETSA)

Prof. Ir. TAN ROLLY INTAN, M.A.Sc., Dr. Eng BEABIB WUDY
Anggota Pengurus Yayasan Pendidikan Mayapada School Direktur

Page 8 of 8