Tugas 15

Nama : Fayer Mahival

NIM : 21323008

Prodi : Teknik Sipil

Mata Kuliah : Ekonomi Teknik

Dosen : Prof.Dr.M Giatman,. MSIE

1. Diketahui suatu Rencana Investasi senilai Rp 1600 juta dengan pendapatan rata-rata Rp 400
jt/thn dan biaya perasioonal Rp 100 jt/thn. Setelah umur 12 tahun asset dapat dijual Rp 800 jt
kemuadian pada tahun ke-5 dibutuhkan biaya overhaul Rp 200 jt, lengkapnya lihat grafik
cashflow pada gambar-1
Diminra:
a. Hitunglah besarnya pajak usaha yang harus dibayar setiap tahun, jika tariff
pajak 15%/tahun dengan metda depresiasi SLD
b. Hitunglah besarnya pajak usaha yang harus dibayar setiap tahun, jika tariff
pajak 15%/tahun dengan metda depresiasi SOYD
c. Evaluasilah kelayakan rencana investasi dengan cashflow setelah kena
pajak.(metoda evaluasi boleh dipilih)

S=800 jt
Ab=400jt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0
Ac=100 jt
Oh=200
I=1600 jt I=8%
Penyelesaian :

A. Metoda SLD

CF Sebelum Pajak CF
Pajak
n SLD PKP Setelah
(-) (+) NCF 15%
Pajak
0 1600 -1600 -1600
1 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
2 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
3 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
4 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
5 300 400 +300 66.67 33.33 5 95
6 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
7 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
8 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
9 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
10 100 400 +300 66.67 233.33 35 265
S 200 200 200
B. Metoda SOYD

CF Sebelum Pajak CF
DDBD Pajak
n (-) (+) NCF BVt PKP Setelah
15%
Pajak
0 1600 -1600 1600 -1600
1 100 400 300 295.384 1476.92 4.616 221.538 295.384
2 100 400 300 272.82 1364.1 27.18 204.615 272.82
3 100 400 300 252.308 1261.54 47.692 189.231 252.308
4 100 400 300 233.846 1169.23 66.154 175.3845 233.846
5 300 400 100 217.436 1087.18 -117.436 163.077 217.436
6 100 400 300 203.076 1015.38 96.924 152.307 203.076
7 100 400 300 190.77 953.85 109.23 143.0775 190.77

C. Evaluasi Kelayakan
Cash Flow Sebelum Pajak,Metoda NPV
NPV = -I + Ab (P/A,i,n) + S (P/F,i,n) - Ac (P/A,i,n) - Oh (P/F,i,n)
= -1600 + 400 (P/A,8,10) + 800 (P/F,8,10) – 100 (P/A,8,10) –
200(P/F,8,5)
= -1600 + 400 (6,710) + 800 (0,7350) + -100 (6,710) – 200 (0,6806)
= Rp 856 (investasi dikatakan layak ekonomis atau feasible)

Cash flow setelah pajak dengan perhitungan SLD

NPV = -I + Ab (P/A,i,n) + S (P/F,i,n) - Ac (P/A,i,n) - Oh (P/F,i,n)
= -1600 + 265 (6,710) + 800 (0,7350) - 35 (6,710) - 5 (0,6806)
= Rp 527,897 (investasi feasible)
Cash flow setelah pajak dengan perhitungan depresiasi DDBD
NPV = -1.600 + 221,538 (P/A, 8%, 2) + 204,615 (P/A, 8%, 2) + 189,231 (P/F,
8%, 3) + 175,385 (P/F, 8%, 4) + 163,077 (P/F, 8%, 5) + 152,307 (P/F, 8%, 6)
+ 143,078 x (P/F, 8%, 7) + 129,231 (P/F, 8%, 8) + 124,616 (P/F, 8%, 9) +
121,593 (P/F, 8%, 10)
NPV = - 1.600 + 221,538 (0,8573) +204,615 (0,7938) + 189,231 (0,7993) +
175,385(0,7167) + 163,077 (0,6806) + 152,307 (0,6355) + 143,078 (0,5954)
+ 129,231 (0,5584) +124,616 (0,5287) + 121,593 (0,5012)
NPV = Rp 543,5 juta, (dapat dikatakan layak ekonomi)