SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

Pasal dalam
Ketentuan Data
SSUK

4.1 & 4.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja Pejabat Penandatanganan Kontrak : Dinas

Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Padang.

Nama : IHSANUL RIZKI, ST

Alamat : Jl. Ujung Gurun No. 2 Padang
Website : -
E-mail : -
Faksimili : 0751-21414

Penyedia :
Nama :
Alamat :
E-mail : -
Faksimili : -

5 Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Pihak
Untuk Pengguna Jasa:
Nama : AL RAHMAN, ST
BerdasarkanSurat Keputusan Pengguna
Jasa Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kota Padang nomor
……………. tanggal …2024

Untuk Penyedia:
Nama : ……………………….
Berdasarkan Surat Keputusan Direktur
Nomor ‘ tanggal 2024

6.3.b &6.3.c Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Kota
44.4&44.6 Jaminan Padang

27.1 Masa Pelaksanaan Masa Pelaksanaan selama 135 ( seratus tiga puluh lima )
hari kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang
tercantum dalam SPMK.

33.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama 12 ( dua belas ) bulan

Pemeliharaan atau 365 [Tiga ratus enam puluh lima ] hari kalender
terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).

35.1 GambarAs Gambar ”As built” diserahkan paling lambat 7 (tujuh) hari
Builtdan kalender setelah Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan.
Pedoman
Pengoperasian
danPerawatan/
Pemeliharaan
45.2 Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh
Tagihan PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 14 (empat
belas.) hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh
Pengguna Jasa.

49.(i) Hak dan Kewajiban Hak dan kewajiban Penyedia :

Penyedia
1. Berhak untuk menerima pembayaran untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan
dalam Kontrak;
2. berhak untuk meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari Pengguna Jasa untuk
 kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;

3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk

pelaksanaan konstruksi, baik dari segi kelengkapan
maupun segi kebenarannya;

4. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu

pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan/ material, jadwal
penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan
peralatan berat;

5. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan

pedoman pelaksanaan;

6. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawings) untuk

pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya;

7. Melaksanakan pekerjaan konstruksi di lapangan sesuai

dengan dokumen pelaksanaan.

8. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik,

melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan
mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan
pekerjaan, laporan persoalan yang timbul/dihadapi, dan
surat-menyurat;

9. Membuat gambar-gambar yang sesuai

denganpelaksanaan di lapangan (as built drawings) yang
selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui
oleh pengawas pekerjaan.
10. Bertanggungjawab sepenuhnya atas pemenuhan
kuantitas dan kualitas pekerjaan, serta pemenuhan
kecukupan waktu dan kesesuaian tempat, sebagaimana
yang ditentukan di dalam kontrak.
11. Melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik sesuai
ketentuan di dalam Kontrak kepada Pejabat Pembuat
Komitmen, dan bertanggungjawab sepenuhnya atas
kebenaran data dan informasi laporan yang disampaikan.
Laporan yang disampaikan menjadi acuan Pejabat
Pembuat Komitmen dalam memeriksa dan serah terima
hasil pekerjaan.
12. Bertanggungjawab sepenuhnya atas perhitungan
keuangan yang telah dibayarkan jika di kemudian waktu
berdasarkan perhitungan oleh pihak yang berwenang
terdapat kekurangan volume atau kelebihan pembayaran.
13. berkewajiban untuk melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan dengan tepat waktu secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab sesuai yang telah ditetapkan
dalam kontrak; dan
14. berkewajiban untuk membayar sanksi finansial apabila
terjadi kegagalan bangunan, sanksi finansial apabila
ditemukan jaminan yang tidak bisa dicairkan, dan sanksi
finansial terhadap kesalahan/kekurangan dalam kualitas
serta perhitungan volume hasil pekerjaan berdasarkan
hasil audit.
15. Menghadirkan seluruh personel manajerial pada saat
rapat persiapan pelaksanaan kontrak, dan membawa
dokumen bukti personel manajerial sesuai dokumen
penawaran pada saat tender.
16. Menyerahkan Daftar Nama dan pembuktian
kualifikasinya terhadap Personel Teknis Lapangan sesuai
posisinya yang akan ditempatkan selama pelaksanaan
proyek, untuk posisi:
a. Manager Proyek
b. Manager Teknik
c. Manager Keuangan
d. Ahli Muda K3 Konstruksi
 pada saat rapat persiapan pelaksanaan kontrak.
17. Menyerahkan Surat Perjanjian dengan Subkon terhadap
pekerjaan yang disubkonkan, sesuai dengan dokumen
penawaran.

56.3 Tindakan Penyedia Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
yang Pejabat Penandatanganan Kontrak adalah:
Mensyaratkan
Persetujuan 1. Melaksanakan pekerjaan yang belum ditentukan dalam
Pengguna Jasa Kontrak atau melaksanakan perubahan Kontrak..
2. Pergantian personil manajerial.

56.3 Tindakan Penyedia Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
yang Pengawas Pekerjaan adalah:
Mensyaratkan
Persetujuan menyampaikan semua administrasi pekerjaan termasuk dan
Pengawas tidak terbatas pada Laporan Kemajuan Pekerjaan, Laporan
Pekerjaan Hasil Pekerjaan, as-built drawing, back-up data dan final
quantity.

58 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan

Dokumen piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini
dengan pembatasan sebagai berikut: setelah mendapat
persetujuan tertulis dari Pengguna Jasa.

65 Fasilitas Pengguna Jasa akan memberikan fasilitas berupa :

Ruang rapat lengkap dengan infocus.

66.1.(h) Peristiwa Termasuk Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan kepada

Kompensasi Penyedia adalah sesuai SSUK.

70.1 (e) Besaran Uang Uang muka diberikan sebesar 20% ( dua puluh ) dari Harga
Muka Kontrak.

70.2 (d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara

Prestasi Pekerjaan Termin, dengan ketentuan tahapan pembayaran sebagai
berikut:

pembayaran harus dipotong angsuran uang muka secara

proporsional, denda (jika ada) dan uang retensi, dihitung
dengan rumus sebagai berikut :

NP = 95% (P1 – P2) NK – (P1 – P2) UM

Dimana : NP = Nilai Pembayaran.

P1 = Prestasi pekerjaan saat ini (%)
mengabaikan desimal.
P2 = Prestasi yang sudah diperhitungkan
Pembayarannya (Prestasi–Pembayaran
sebelumnya (%))
NK = Nilai Kontrak (Rp.)
UM = Jumlah Uang Muka (Rp.)

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan

tagihan pembayaran prestasi pekerjaan:
1.
Kontrak beserta Addendum jika ada
2.
Laporan Kemajuan Pekerjaan kontraktor yang disetujui
oleh Pengawas.
3. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan.
4. Laporan Mingguan dan Bulanan sesuai Prestasi
Pekerjaan.
5. Dokumentasi Pekerjaan.
Khusus untuk pembayaran prestasi pekerjaan telah
mencapai 100%:
1. Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pertama (PHO)
 2. Jaminan Pemeliharaan.
3. Foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan.
4. Bukti pembayaran retribusi bahan galian C.
5. Bukti pembayaran BPJS.
6. Soft Copy Seluruh Laporan dan Dokumentasi.

70.3 (e) Pembayaran Bahan Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan dan/atau
dan/atau Peralatan peralatan yang menjadi bagian permanen dari pekerjaan utama
(material on site), ditetapkan sebagai berikut:
Bahan dan/atau peralatanyang menjadi bagian dari hasil
pekerjaan memenuhi ketentuan:
1. Besaran yang akan dibayarkan dari material on site
sebesar 70% ;
2. Jenis material on site adalah :
sebagaimana nanti akan ditetapkan pada saat rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.

70.4 (c) Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap
Keterlambatan hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari Bagian
Kontrak (sebelum PPN).

78.2 Umur Konstruksi a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi

dan Pertanggungan selama 5 ( lima ) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
terhadap Kegagalan Pekerjaan.
Bangunan
b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan
selama 5 ( Lima ) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan.
 LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

DAFTAR HARGA SATUAN TIMPANG*)

Harga
Mata Satuan Harga Satuan %
No Pembayaran Ukuran Kuantitas Satuan Penawaran Terhada Keterangan
HPS (Rp) (Rp) p HPS

1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..

2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*)Didapatkan dari pokja pemilihan (apabila ada)

DAFTAR PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN DAN SUBKONTRAKTOR (apabila ada)

1) Pekerjaan Utama
Bagian Pekerjaan Nama Alamat Kualifikasi
N yang Subkontraktor ** Subkontraktor ** Subkontraktor** Keterangan
o Disubkontrakkan *) ) ) )
1 ……….. ……….. ……….. ………..

3 ……….. ……….. ……….. ………..

4

Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak sewaktu penyusunan
rancangan kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan pelaksanaan kontrak berdasarkan daftar
isian pekerjaan yang disubkontrakkan dalam dokumen penawaran

2) Pekerjaan bukan Pekerjaan Utama

Bagian Pekerjaan Kualifikasi

N yang Nama Alamat Subkontraktor* Ketera- ngan
o Disubkontrakkan*) Subkontraktor**) Subkontraktor**) *)

1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………

..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………
..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh PPK sewaktu penyusunan rancangan kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan pelaksanaan kontrak berdasarkan daftar
isian pekerjaan yang disubkontrakkan dalam dokumen penawaran
 DAFTAR PERSONEL MANAJERIAL

Jabatan
Nama dalam Tingkat Pengalaman Sertifikat
N
Personel Kerja Profesional Kompeten
Pekerjaan Pendidikan Keterangan
o Manajerial (Tahun)*) si Kerja*)
ini*)
1 ……….. ……….. ………..
/Ijazah ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh PPK sewaktu penyusunan rancangan kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak
berdasarkan dokumen penawaran

DAFTAR PERALATAN
UTAMA

Nama Merk Status

Kapasitas Jumlah Kondisi
N Peralatan dan **) **) **) Kepemilikan Keterangan
Utama*) Tipe**) **)
o
1 ……….. ……….. ……….. ………. ………. ……….. ………..
. .
2 ……….. ……….. ……….. ………. ………. ……….. ………..
. .
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh PPK sewaktu penyusunan rancangan kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak
berdasarkan dokumen penawara