EXECUTIVE SUMMARY

NAMA PROYEK : PERUMAHAN GRAHA JALA YUDHA

LOKASI PROYEK : BANGKALAN - MADURA
TAHUN : 2022

NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL. HARGA SATUAN JUMLAH

I BIAYA-BIAYA
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran dan staking out
a. Lahan Perumahan m2 63,151 3,000.00 189,453,000.00
b. Akses Jalan Masuk (4 x 272) m2 1,088 3,000.00 3,264,000.00
c. Akses Jalan Masuk (8 x 248) m 2
1,984 3,000.00 5,952,000.00
d. Akses Jalan Masuk (8 x 24) m 2
192 3,000.00 576,000.00
2 Tes Tanah ls 1 28,000,000.00 28,000,000.00
3 Pembangunan Direksi Keet/Kantor Lapangan ls 1 100,000,000.00 100,000,000.00
4 Gudang dan Barak Kerja ls 1 100,000,000.00 100,000,000.00
SUB TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN 427,245,000.00

B BIAYA LAHAN (LAND COST)

1 Pembebasan Lahan Perumahan m2 63,151 500,000.00 31,575,500,000.00
2 Pembebasan Akses Jalan Masuk (4 x 272) m 2
1,088 500,000.00 544,000,000.00
3 Pembebasan Akses Jalan Masuk (8 x 248) m 2
1,984 500,000.00 992,000,000.00
4 Pembebasan Akses Jalan Masuk (8 x 24) m 2
192 500,000.00 96,000,000.00
SUB TOTAL BIAYA LAHAN (LAND COST) 33,207,500,000.00

C PENERBITAN SERTIFIKAT INDUK

1 Sertifikat Induk Lahan Perumahan % 2.5 31,575,500,000.00 789,387,500.00
2 Sertifikat Akses Jalan Masuk (4 x 272) % 2.5 544,000,000.00 13,600,000.00
3 Sertifikat Akses Jalan Masuk (8 x 248) % 2.5 992,000,000.00 24,800,000.00
4 Sertifikat Akses Jalan Masuk (8 x 24) % 2.5 96,000,000.00 2,400,000.00

SUB TOTAL PENERBITAN SERTIFIKAT INDUK 830,187,500.00

D LEGALITAS INDUK PROYEK

1 AMDAL & Biaya Pengurusan Perizinan Lain ls 1 450,000,000.00 450,000,000.00
2 AMDALALIN + IMB Induk + Peil Banjir ls 1 250,000,000.00 250,000,000.00
3 Siteplan ls 1 15,000,000.00 15,000,000.00
SUB TOTAL LEGALITAS INDUK PROYEK 715,000,000.00

E BIAYA PEMATANGAN LAHAN

1 Lahan Perumahan m2 63,151 30,000.00 1,894,530,000.00
2 Akses Jalan Masuk m2 3,264 30,000.00 97,920,000.00
SUB TOTAL BIAYA PEMATANGAN LAHAN 1,992,450,000.00

F BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH (544 Unit)

1 Rumah Type 45 unit 544 135,000,000.00 73,440,000,000.00
Harga Rp. 3.000.000/m x 45
2

SUB TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH (544 Unit) 73,440,000,000.00

Halaman 1 dari 2
 EXECUTIVE SUMMARY

NAMA PROYEK : PERUMAHAN GRAHA JALA YUDHA

LOKASI PROYEK : BANGKALAN - MADURA
TAHUN : 2022

NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL. HARGA SATUAN JUMLAH

G BIAYA PENGERJAAN FASILITAS UMUM & SOSIAL

1 Pekerjaan Gapura atau Pintu Masuk Utama ls 1 240,000,000.00 240,000,000.00
2 Pengerjaan Akses Jalan m 2
14,588 200,000.00 2,917,566,000.00
3 Pekerjaan Uditch Uk. 40x60x120 Saluran Rumah unit 5,000 750,000.00 3,750,000,000.00
4 Pekerjaan Uditch Uk. 100x100x120 Akses Jalan unit 450 2,000,000.00 900,000,000.00
5 Pekerjaan Drainase/Boezem ls 1 550,000,000.00 550,000,000.00
6 Box Culvert 100x100x120 untuk Irigasi unit 24 2,800,000.00 67,200,000.00
7 Listrik PLN unit 544 2,500,000.00 1,360,000,000.00
8 PJU unit 30 4,500,000.00 135,000,000.00
9 Instalasi Air Bersih PDAM unit 544 750,000.00 408,000,000.00
10 TPS & RTH m 2
11,759 150,000.00 1,763,850,000.00
11 Pengerjaan Musholla m 2
177 3,500,000.00 619,500,000.00
12 Pengerjaan Lapangan Olahraga Multifungsi m2 234 2,500,000.00 585,000,000.00
SUB TOTAL BIAYA PENGERJAAN FASILITAS UMUM & SOSIAL 13,296,116,000.00

H BIAYA LEGALITAS UNIT

1 Sertifikat Kavling + Akte Jual Beli unit 544 2,500,000.00 1,360,000,000.00
2 IMB Unit unit 544 1,000,000.00 544,000,000.00
4 PPh Final unit 544 6,400,000.00 3,481,600,000.00
SUB TOTAL BIAYA LEGALITAS UNIT 5,385,600,000.00

I BIAYA ADMINISTRASI & MARKETING TNI AL

1 Biaya Proses Tabungan Disiplin (Tabplin) unit 544 3,500,000.00 1,904,000,000.00
2 Marketing Internal TNI AL (7%) unit 544 22,400,000.00 12,185,600,000.00
SUB TOTAL BIAYA ADMINISTRASI & MARKETING TNI AL 14,089,600,000.00

J BIAYA OPERASIONAL
1 Biaya Operasional Bulanan bulan 18 100,000,000.00 1,800,000,000.00
2 Biaya Pengadaan Aset Kantor ls 1 250,000,000.00 250,000,000.00
SUB TOTAL BIAYA OPERASIONAL 2,050,000,000.00

K KONSULTAN PERENCANAAN DAN PENGAWASAN

1 Perencanaan dan Pengawasan ls 1 250,000,000.00 250,000,000.00
SUB TOTAL KONSULTAN PERENCANAAN DAN PENGAWASAN 250,000,000.00

L BIAYA OVERHEAD (LAIN)

1 Biaya Overhead Lain-Lain % 5 163,070,000,000.00 3,261,400,000.00
SUB TOTAL BIAYA OVERHEAD (LAIN) 3,261,400,000.00
TOTAL BIAYA-BIAYA 148,945,098,500.00
II PENJUALAN
1 Penjualan Unit unit 544 320,000,000.00 174,080,000,000.00
TOTAL PENJUALAN 174,080,000,000.00
PROYEKSI KEUNTUNGAN (PENJUALAN - BIAYA) 25,134,901,500.00

Halaman 2 dari 2