LAPORAN ANTARA

DAFTAR ISI

DAFTAR ISI............................................................................................................................................. i
DAFTAR GAMBAR............................................................................................................................. iii
DAFTAR TABEL................................................................................................................................... iii
BAB I....................................................................................................................................................... 1
PENDAHULUAN.................................................................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang.................................................................................................................. 1
1.2 Maksud dan Tujuan........................................................................................................ 2
1.3 Lokasi Pekerjaan.............................................................................................................. 2
1.4 Nama Organisasi Satuan Kerja................................................................................... 2
1.5 Standar Teknis.................................................................................................................. 3
1.6 Referensi Hukum............................................................................................................. 8
BAB II.................................................................................................................................................... 10
TINJAUAN PUSTAKA...................................................................................................................... 10
2.1 Tinjauan Kota Banjarbaru........................................................................................... 10
2.1.1 Admininistrasi........................................................................................................ 10
2.1.2 Topografi................................................................................................................. 11
2.1.3 Iklim........................................................................................................................... 12
2.1.4 Arsitektur Kota Banjarbaru............................................................................... 14
2.2 Tinjauan Wokshop........................................................................................................ 20
2.2.1 Definisi Wokshop................................................................................................. 20
BAB III................................................................................................................................................... 22
RENCANA KERJA............................................................................................................................. 22
3.1 Tahapan Pekerjaan....................................................................................................... 22
3.2 Pelaksanaan Kegiatan.................................................................................................. 24
3.2.1 Jangka Waktu Pelaksanaan Kegiatan...........................................................24
3.2.2 Kebutuhan Personil............................................................................................. 24
3.3 Pelaporan......................................................................................................................... 25
BAB IV.................................................................................................................................................. 27
METODE PERENCANAAN............................................................................................................. 27

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

4.1 Pendekatan...................................................................................................................... 27
4.2 Metodologi Perencanaan........................................................................................... 27
4.2.1 Pengumpulan Data............................................................................................. 27
4.2.2 Analisa...................................................................................................................... 28
4.2.3 Sintesa dan Pengambilan Kesimpulan.........................................................28
4.2.4 Diskusi dan Pembahasan.................................................................................. 29
BAB V................................................................................................................................................... 31
DATA DAN ANALISA SITE............................................................................................................ 31
5.1 Data Site........................................................................................................................... 31
5.2 Fungsi Bangunan........................................................................................................... 32
5.3 Analisa Bangunan......................................................................................................... 32
5.3.1 Analisa Site............................................................................................................. 32
5.3.2 Analisa Kebutuhan Ruang................................................................................ 32
5.3.2 Analisa Tampilan Bangunan............................................................................ 33

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1 Peta Administrasi Kota Banjarbaru......................................................................10

Gambar 2 Contoh denah.............................................................................................................. 15

Gambar 3 Contoh bentuk dan proporsi tampak bangunan...........................................15

Gambar 4 Contoh pola susunan pintu, jendela dan ventilasi.........................................17

Gambar 5 Tipologi bentuk kolom pada selasar bangunan kolonial............................18

Gambar 6 Tipologi bentuk Entrance bangunan kolonial.................................................19

Gambar 7 Gradasi penebalan pada dinding eksterior......................................................19

Gambar 8 Kerangka Berpikir....................................................................................................... 29

Gambar 9 Masterplan Kawasan Perkantoran Pemerintahan Prov. Kalimatan

Selatan................................................................................................................................................. 31

Gambar 10 Ukuran site................................................................................................................. 32

Gambar 11 Analisa tampilan bangunan................................................................................. 33

DAFTAR TABEL

Tabel 1 Luas Daerah Di Kota Banjarbaru Tahun 2022.......................................................11

Tabel 2 Kelas Lereng/ Kemiringan (Ha) di Kota Banjarbaru............................................12

Tabel 3 Iklim Menurut Bulan di Stasiun Klimatologi Kelas I Banjarbaru, 2020.......13

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan melalui DINAS PEKERJAAN

UMUM DAN PENATAAN RUANG akan melaksanakan PEKERJAAN

PERENCANAAN WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan.

Berkenaan dengan paparan yang dikemukakan di atas, DINAS PEKERJAAN

UMUM DAN PENATAAN RUANG Provinsi Kalimantan Selatan pada tahun

anggaran Perubahan 2023 menyelenggarakan pelaksanaan pekerjaan

Pengadaan Jasa Konsultan Perencanaan PEKERJAAN PERENCANAAN

WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan. Pekerjaan yang akan

dilaksanakan adalah merupakan bagian Kegiatan pada Satuan Kerja

Perangkat Daerah DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Provinsi Kalimantan Selatan.

Pemegang Mata Anggaran adalah Pemerintah Daerah Provinsi

Kalimantan Selatan, pada SKPD DINAS PEKERJAAN UMUM DAN

PENATAAN RUANG Provinsi Kalimantan Selatan.

Dalam rangka PEKERJAAN PERENCANAAN WOKSHOP DINAS

PUPR Provinsi Kalimantan Selatan perlu dilakukan Perencanaan sebelum

pelaksanaan pembangunannya melalui konsultan Perencana yang

merupakan perpanjangan tangan dari Kuasa Pengguna anggaran.

Konsultan Perencana harus dilakukan oleh penyedia jasa

konstruksi / pemberi jasa perencanaan yang kompeten, dan dilakukan

secara penuh waktu dengan menempatkan tenaga-tenaga ahli Perencana

sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan. Konsultan Perencana

bertujuan secara umum merencanakan pekerjaan konstruksi, dari segi

masukan, proses dan produk kegiatan.

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

1.2 Maksud dan Tujuan

a. Maksud

Pekerjaan PEKERJAAN PERENCANAAN PINTU GERBANG

BABUSALAM PERBATASAN KALIMANTAN SELATAN - KALIMANTAN

TIMUR disusun dengan maksud agar pemerintah mempunyai

pedoman rencana PEKERJAAN PERENCANAAN WOKSHOP DINAS

PUPR Provinsi Kalimantan Selatan secara terinci dan teknis berkaitan

dengan upaya pengendalian dan tertib pembangunan pada kawasan

tersebut.

b. Tujuan

Pekerjaan PEKERJAAN PERENCANAAN PINTU GERBANG

BABUSALAM PERBATASAN KALIMANTAN SELATAN - KALIMANTAN

TIMUR yaitu menyusun dokumen yang menjadi dasar dalam

PEKERJAAN PERENCANAAN WOKSHOP DINAS Provinsi Kalimantan

Selatan ini.

1.3 Lokasi Pekerjaan

Lokasi PEKERJAAN PERENCANAAN PINTU GERBANG BABUSALAM

PERBATASAN KALIMANTAN SELATAN - KALIMANTAN TIMUR di

Perbatasan Kalsel-Kaltim

1.4 Nama Organisasi Satuan Kerja

Dalam pekerjaan PEKERJAAN PERENCANAAN WOKSHOP DINAS PUPR

Provinsi Kalimantan Selatan, sebagai :

a. Penanggung Jawab Anggaran kegiatan selaku Pengguna Anggaran

pada unit SKPD adalah Kepala DINAS PEKERJAAN UMUM DAN

PENATAAN RUANG Provinsi Kalimantan Selatan, selanjutnya

penanggung jawab pelaksanaannya dilaksanakan oleh Kuasa

Pengguna Anggaran ;

b. Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) adalah pejabat struktural pada

Instansi DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG Provinsi

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Kalimantan Selatan yang bertanggung jawab terhadap kegiatan

tersebut ;

c. Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan adalah pejabat teknis pelaksanaan

dan operasional pekerjaan di lapangan yang melaporkan kepada

Kuasa Pengguna Anggaran, Surat Penunjukan Pejabat Pelaksana

Teknis Kegiatan di terbitkan oleh Pengguna Anggaran sebagai

kapasitasnya sebagai kepala satuan kerja instansi pada unit kerja

dimaksud.

1.5 Standar Teknis

a. Kriteria Umum

Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana harus

memperhatikan kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan

fungsi dan kompleksitas bangunan, yaitu :

1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas

a. Menganalasi terhadap peruntukkan dan segi nilai jual terhadap

nilai keuntungan yang di dapat dari pembangunan tersebut

b. Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan

tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang

bersangkutan.

c. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai fungsinya.

d. Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan.

e. Sesuai dengan prinsip-prinsip anggaran belanja

negara/daerah:

1) Hemat, tidak mewah, efisien dan sesuai kebutuhan teknis

yang disyaratkan.

2) Terarah dan terkendali sesuai dengan rencana

program/kegiatan serta fungsi.

3) Semaksimal mungkin menggunakan hasil produksi dalam

negeri dengan memperhatikan kemampuan/potensi

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

nasional, maka dalam perencanaan pembangunan gedung

ini konsultan perencana dapat menterjemahkannya

kedalam tugas perencanaan ini

2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung didirikan

berdasarkan karekteristik lingkungan, ketentuan wujud

bangunan dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi dan

selaras dengan lingkungannya.

b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat

memberikan keseimbangan dan keselarasan bangunan

terhadap lingkungannya.

c. Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan

dengan tidak menimbulkan dampak negatif terhadap

lingkungan.

d. Menjamin terhadap peruntukkan lahan untuk PEKERJAAN

PERENCANAAN WOKSHOP DINAS PUPR PROVINSI

KALIMANTAN SELATAN.

3. Persyaratan Struktur Bangunan

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat

mendukung beban yang timbul akibat penggunaan sesuai

fungsinya, akibat perilaku alam dan akibat perilaku manusia.

b. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan

atau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan .

c. Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau

kerusakan benda yang disebabkan oleh perilaku struktur.

d. Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik

yang disebabkan kegagalan struktur.

4. Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat

mendukung beban yang timbul akibat akibat perilaku alam

dan manusia.

b. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun

sedemikian rupa sehingga mampu secara structural stabil

selama kebakaran, sehingga;

1) Cukup waktu bagi pasukan pemadam kebakaran memasuki

lokasi untuk memadamkan api.

2) Dapat menghindari kerusakan pada properti lainnya.

5. Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai

akses yang layak aman dan nyaman ke dalam bangunan dan

fasilitas serta layanan di dalamnya.

b. Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari

kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat.

c. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat,

khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.

6. Persyaratan Transportasi dalam Gedung

a. Menjamin tersedianya sarana transportasi yang layak, aman

dan nyaman di dalam bangunan gedung.

b. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat,

khususnya untuk bangunan fasilitas umum.

7. Persyaratan Pencahayaan Darurat, tanda arah keluar, dan sistem

peringatan bahaya :

a. Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif di

dalam bangunan gedung apabila terjadi keadaan darurat.

b. Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan

aman apabila terjadi keadaan darurat.

8. Persyaratan Instalasi listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi :

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

a. Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan aman

dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam

bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.

b. Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan

penghuninya dari bahaya akibat petir.

c. Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai

dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam

bangunan gedung sesuai fungsinya.

9. Persyaratan Sanitasi Bangunan dan Lingkungan :

a. Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam

menunjang terselenggaranya kegiatan pada bangunan gedung

dan lingkungan sesuai fungsinya.

b. Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikan

kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungan.

c. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan

sanitasi secara baik.

10. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara :

a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, baik

alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya

satuan kerja dalam bangunan gedung sesuai fungsinya

b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan

tata udara secara baik.

11. Persyaratan Pencahayaan :

a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup,

baik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya

satuan kerja dalam bangunan gedung sesuai fungsinya

b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan

pencahayaan secara baik.

12. Persyaratan Kebisingan dan Getaran :

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

a. Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari

gangguan suara dan getaran yang tidak diinginkan.

b. Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau satuan

kerja yang menimbulkan dampak negaatif suara dan getaran

perlu melakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau

mencegah pengrusakan lingkungan.

b. Kriteria Teknis

Persyaratan teknis bangunan gedung negara / daerah harus tertuang

secara lengkap dan jelas pada Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

dalam dokumen perencanaan, yang secara garis besar harus

memperhatikan persyaratan- persyaratan sebagai berikut :

a. Persyaratan Struktur Bangunan

Struktur bangunan gedung harus memenuhi persyaratan

keselamatan (safety) dan kelayanan (serviceability) serta standar

SNI konstruksi bangunan gedung, yang dibuktikan dengan analisis

struktur sesuai ketentuan. Spesifikasi teknis bangunan gedung

berupa struktur pondasi, struktur lantai, strukur kolom, struktur

lantai, struktur beton pracetak, basemen harus memenuhi

ketentuan persyaratan teknis struktur bangunan yang berlaku.

b. Persyaratan Bahan Bangunan

Bahan bangunan untuk bangunan gedung harus

memenuhi standar SNI yang disyaratkan, diupayakan

menggunakan bahan bangunan setempat / produksi dalam negeri,

termasuk bahan bangunan sebagai bagian dari komponen

bangunan system fabrikasi. Bahan bangunan untuk bahan penutup

lantai, bahan dinding, bahan langitlangit, bahan penutup atap,

bahan kosen/daun pintu/jendela, bahan struktur harus memenuhi

persyaratan teknis bangunan gedung.

c. Persyaratan Utilitas Bangunan

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Utilitas yang bertersedia di luar dan di dalam bangunan

gedung harus memenuhi standar SNI yang dipersyaratkan.

Spesifikasi teknis utilitas bangunan Gedung Negara yang harus

memenuhi ketentuan tersebut meliputi : utilitas air minum, utilitas

pembuangan air kotor, utilitas pembuangan limbah, pembuangan

sampah, saluran air hujan, sarana pencegahan dan

penanggulangan bahaya kebakaran, utilitas instalasi listrik,

penerangan dan pencahayaan, penghawaan dan pengkondisian

udara, sarana transportasi dalam bangunan gedung, sarana

komunikasi, system penangkal petir, instalasi gas, kebisingan dan

getaran, aksebilitas dan fasilitas bagi penyandang cacat yang

berkebutuhan khusus.

d. Persyaratan Sarana Penyelamatan

Setiap bangunan gedung harus dilengkapi dengan sarana

penyelamatan dari bencana atau keadaan darurat, serta harus

memenuhi persyaratan standar sarana penyelamatan bangunan

sesuai standar SNI yang dipersyaratkan. Spesifikasi teknis sarana

penyelamatan bangunan yang harus memenuhi persyaratan teknis

tersebut seperti : tangga darurat, pintu darurat, pencahayaan

darurat,dan tanda penunjuk arah EXIT, koridor / selasar, Sistem

peringatan bahaya, dan fasilitas penyelamatan yang harus

disediakan.

1.6 Referensi Hukum

Dasar Hukum Kegiatan PEKERJAAN PERENCANAAN WOKSHOP DINAS

PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN adalah sebagai berikut :

a. Undang-Undang Nomor: 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;

b. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan

Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang

Cipta Kerja;

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

c. Peraturan Pemerintah No. 16 tahun 2021 tentang bangunan gedung

peraturan pelaksana undang-undang no. 11 tahun 2020 tentang Cipta

Kerja.

d. Peraturan Presiden No. 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan

Bangunan Gedung Negara;

e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/M/2006 tentang

Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;

f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2008 tentang

Persyaratan Teknis Sistim Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung

dan Lingkungan;

g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 11/PRT/M/2014 tentang

Pengelolaan Air Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya; h)

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.

14/PRT/M/2017 tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung;

h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.

22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;

i. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.

27/PRT/M/2018 tentang Setifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung;

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

BAB II

TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Tinjauan Kota Banjarbaru

2.1.1 Admininistrasi

Secara astronomis, Kota Banjarbaru terletak antara 3°25’40”

sampai dengan 3°28’37” Lintang Selatan dan 114°41’22” sampai dengan

114°54’25” Bujur Timur. Kota Banjarbaru berada pada ketinggian 66 feet

dpl, dengan wilayah relatif datar. Berdasarkan posisi geografisnya, Kota

Banjarbaru memiliki batas-batas:

Sebelah Utara : Kecamatan Martapura

Sebelah Selatan : Kabupaten Tanah Laut

Sebelah Timur : Kecamatan Karang Intan

Sebelah Barat : Kecamatan Gambut, Kab. Banjar

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS

Gambar 1 Peta PUPR PROVINSI
Administrasi KALIMANTAN SELATAN |
Kota Banjarbaru
 LAPORAN ANTARA

Kota Banjarbaru dahulunya adalah bagian dari Kabupaten Banjar.

Awal berdirinya Kota Banjarbaru terdiri dari 3 Kecamatan, yaitu:

Kecamatan Landasan Ulin, Kecamatan Cempaka dan Kecamatan

Banjarbaru. Selanjutnya seiring berjalannya waktu pada tahun 2008

dilakukan pemekaran Kecamatan sehingga wilayah Kota Banjarbaru

menjadi 5 Kecamatan, yaitu: Kecamatan Landasan Ulin, Kecamatan Liang

Anggang. Anggang, Kecamatan Cempaka, Kecamatan Banjarbaru Utara

dan Kecamatan Banjarbaru Selatan. Dari Kelima kecamatan tersebut

masing–masing terdiri dari 4 Kelurahan sehingga ada 20 Kelurahan di

wilayah Kota Banjarbaru.

2.1.2 Topografi

Wilayah Kota Banjarbaru berada pada ketinggian 0–500 m dari

permukaan laut, dengan ketinggian 0–7 m (36,96%), 7-25 m (33,23%), 25-

Tabel 1 Luas Daerah Di Kota Banjarbaru Tahun 2022
100 m (26,30%), dan 100-500 m (3,51%). Adapun kondisi fisik tanah yang

dipergunakan untuk menggambarkan kondisi efektif per tumbuhan

tanaman adalah kelerengan, kedalaman efektif tanah, drainase, keadaan

erosi tanah, dapat dijelaskan sebagai berikut :

- Klasifikasi kelerengan Kota Banjarbaru adalah kelerengan 0-2%

mencakup 88,04% luas wilayah, kelerengan 2-8 % mencakup 8,10

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

% wilayah, kelerengan 8-15% mencakup 0,35% luas wilayah,

sedangkan sisanya kelerengan >15% mencakup 3,51% luas

wilayah.

- Klasifikasi kedalaman efektif tanah terbagi dalam empat kelas yaitu

kedalaman 90 cm. Kota Banjarbaru secara umum mempunyai

kedalaman efektif lebih dari 90 cm dimana jenisjenis tanaman

tahunan akan dapat tumbuh dan berkembang dengan baik.

- Drainase di Kota Banjarbaru tergolong baik, secara umum tidak

terjadi penggenangan. Namun ada daerah yang tergenang

periodik yaitu tergenang kurang dari 6 (enam) bulan, terdapat di

Kecamatan Landasan Ulin yang merupakan peralihan daerah rawa

(persawahan) di Kecamatan Gambut dan Aluh-Aluh.

Tabel 2 Kelas Lereng/ Kemiringan (Ha) di Kota Banjarbaru

2.1.3 Iklim

Seperti Kota lain di Indonesia Kota Banjarbaru juga mengenal dua

musim yaitu musim kemarau dan penghujan. Keadaan ini berkaitan erat

dengan arus angin yang bertiup di Indonesia. Pada bulan Juni sampai

dengan September arus angin berasal dari Australia dan tidak banyak

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

mengandung uap air sehingga mengakibatkan musim kemarau di

Indonesia. Sebaliknya pada bulan Desember sampai dengan Maret arus

Tabel 3 Iklim Menurut Bulan di Stasiun Klimatologi Kelas I

Banjarbaru, 2020

angin banyak mengandung uap air yang berasal dari Asia dan Samudera

Pasifik setelah melewati beberapa lautan, dan pada bulanbulan tersebut

biasanya terjadi musim hujan. Keadaan seperti ini berganti pada bulan

April-Mei dan OktoberNopember.

Berdasarkan pemantauan Badan Metereologi, Klimatologi dan

Geofisika Banjarbaru pada tahun 2020, suhu udara di Kota Banjarbaru

berkisar antara 21,000 C sampai dengan 35,400 C. Suhu udara rata-rata

maksimum tertinggi terjadi pada bulan Agustus (29,380 C) dan suhu

minimum terendah terjadi pada Desember (27,540 C).

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Selain itu sebagai daerah tropis maka kelembaban udara relatif

tinggi dengan rata-rata berkisar antara 69,91% sampai 82,17%. Jumlah

curah hujan terendah pada tahun 2020 terjadi pada bulan Agustus (57,20

mm) dan tertinggi pada bulan Januari (572,40 mm). Sedangkan jumlah

hari hujan terbanyak pada bulan Desember (28 hari) dan jumlah hari hujan

terendah pada bulan Agustus (11 hari).

Rata-rata tekanan udara di Kota Banjarbaru tahun 2020 berkisar

antara 1.002,99 mb sampai dengan 1.004,96 mb. Sedangkan rata-rata

kecepatan angin berkisar dari 1,27 hingga 2,03 m/ det.

2.1.4 Arsitektur Kota Banjarbaru

Berdasarkan Buku “Tipologi dan Morfologi ARSITEKTUR KOLONIAL

BELANDA DI BANJARBARU” Bangunan di Kota Banjarbaru memiliki

tipologi dan morfologi bangunan kolonial. Terhadap aspek fisik

bangunan, yaitu :

a. Orientasi bangunan

Orientasi bangunan merupakan arah hadapan bangunan dalam suatu

kawasan. Biasanya orientasi bangunan bangunan menghadap arah

mata angin dan/atau menghadap apapun). Sebagian besar orientasi

bangunan di Banjarbaru mengarah ke alun-alun atau jalan besar.

b. Bentuk denah

Beberapa ciri bentuk denah sebagai berikut :

1. Bentuk (luar) denah ada yang satu massa utuh dan ada pula

yang pakai lengan/sayap (satu atau dua, simetris atau tidak

simetris);

2. Bidang denah tidak dibiarkan lurus, namun diberi penonjolan-

penonjolan atau takikan pada beberapa tempat (terutama

pada: sudut-sudut bangunan, dan entrance);

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

3. Hampir semua bangunan mempunyai beranda/ selasar,

dimana beranda selalu ditempatkan di belakang bgn;

Karenanya bagian depan tidak ada beranda;

4. Jumlah entrance pada seluruh bangunan 1 buah yang bisa

diletakkan simetris atau a-simetris;

5. Hampir semua entrance memiliki bentuk yang menjorok ke

dalam dan membentuk takikantakikan mengecil ke dalam;

6. Bentuk denah merupakan kombinasi persegiempat panjang

atau garis-garis lurus

Gambar 2 Contoh denah

c. Bentuk atap

Terdapat beberapa ciri bentuk atap, yaitu :

1. Atap utama merupakan kombinasi atap limasan

2. Atap dak pada entrance

3. Atap dak pada sentral bangunan/ sekitar entrance

4. Atap dak pada selasar belakang

5. Terdapat menara/ bentukan vertikal pada entrance

6. Bahan atap semuanya dari sirap (kayu ulin yang dipotong

tipis).

d. Bentuk dan proporsi tampak bangunan

Proporsi tampak sama dengan yang dilakukan terhadap proprosi

denah.

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Adapun ciri-ciri bentuk tampak bangunan Kolonial Belanda di

Banjarbaru dapat disimpulkan sebagai berikut:

1. Memiliki susunan yang sebagian besar simetris, namun ada

juga yang tidak simetris.

2. Entrance merupakan point of interest bangunan, dimana

sebagian besar diolah dengan bentuk yang berbeda, yang

umumnya diberi bentukan serupa menara segiempat tunggal

atau kombinasi.

3. Jendela disusun secara berurutan dengan jarak tetap atau

dengan rumus a-a-a-a-dst.

4. Hampir pada semua sampel memiliki lubang udara atau

ventilasi yang memiliki ukuran yang sama berbentuk

bujursangkar yang disusun berurutan.

5. Hampir pada semua sampel terdapat oversteak dari bahan

beton bertulang

6. Atap semua sampel berupa limasan, kecuali pada rumah dinas

kejati.

7. Pada bagian selasar, umumnya menggunakan kolom

bujursangkar ditambah bentuk diagonal.

8. Pada bagian atas dari dinding di atas jendela dindingnya

ditebalkan, sehingga memiliki garis perbedaan dengan dinding

dibawahnya.

9. Pada bagian bawah dari dinding setinggi lebih kurang 1 meter

dibuat dinding yang ditempel dengan batuan kecil.

e. Bentuk dan proporsi pintu, jendela dan ventilasi.

Tipologi bentuk pintu, jendela dan ventilasi memiliki pola susunan

jendela dan ventilasi pada hampir semua sampel dapat dirumuskan

dalam pola a‐a‐a‐ a‐dst, atau jendela‐jendela atau ventilasi‐ventilasi

disusun dengan jarak yang sama.

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Gambar 4 Contoh pola susunan pintu, jendela dan ventilasi

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

f. Bentuk, proporsi dan pola susunan elemen arsitektural lainnya (kolom,

gradasi pada dinding dan entrance).

Elemen arsitektural yang dominan pada seluruh sampel adalah:

bentuk kolom, bentuk entrance , dan gradasi khas pada dinding.

Kolom yang terdapat pada selasar memiliki bentuk khas dan ukuran

yang sama pada semua sampel. Susunannya cukup beragam, namun

dengan pola yang teratur, dimana jarak antar kolom antara bangunan

yang satu dengan lainnya cukup beragam, atau tidak terdapat ukuran

jarak yang dapat digeneralisasikan.

Entrance selalu diolah sehingga memiliki bentuk yang berbeda

atau dominan dibanding bagian bangunan lainnya. Ciri-ciri khas

entrance yang selalu ada adalah atap dak dari beton bertulang. Ciri

lainnya adalah tugu atau menara segiempat yang bisa tunggal atau

kombinasi.

Gradasi pada dinding berupa: pelapisan dengan pasangan batu-

batu kecil dan penebalan dinding pada bagian bawah bangunan mulai

permukaan tanah sampai dengan bagian bawah kusen jendela; dan

penebalan dinding pada bagian atas bangunan mulai dari bagian atas

kusen jendela sampai dengan bagian teratas dinding.

Gambar 5 Tipologi bentuk kolom pada selasar bangunan

kolonial

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Gambar 6 Tipologi bentuk Entrance bangunan kolonial

Gambar 7 Gradasi penebalan pada dinding eksterior

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

2.2 Tinjauan Wokshop

2.2.1 Definisi Wokshop

Wokshop adalah tempat kerja atau bisa juga disebut bengkel.

Intinya tempat tenaga kerja (mekanik, teknisi dan instruktur pelatihan)

untuk melakukan kegiatan teknis dengan dukungan kuncikuncikerja

sesuai dengan bidang pekerjaannya. Istilah Wokshop dikenal sejak dari

era revolusi industri yang diartikan sebagai ruang bengkel atau bangunan

yang menyediakan tempat dan kunci-kunci yang diperlukan untuk

pembuatan atau perbaikan barang-barang manufaktur.

Ditinjau dari benda kerja sebagai objek layanan jasa, pekerjaan

seorang mekanik kendaraan ringan sampai kendaraan berat yang memiliki

keahlian khusus pada masing-masing Wokshop. Artinya Wokshop

melayani secara spesifik mulai dari jenis dan merek kendaraan, sampai

dengan jenis perbaikan, pemeliharaan dan perawatan. Selain peralatan

maupun jasa yang diberikan, terdapat pula persediaan sparpats ataupun

bisa disebut juga sebagai komponen-komponen suku cadang kendaraan

sebagai pengganti apabila ada kerusakan. bahan penunjang Iain, seperti

bahan bakar, bahan pelumas, dan bahan pembersih.

Pengelolaan Wokshop pada dasarnya adalah menjaga

keseimbangan antara tenaga, bahan atau peralatan yang berfungsi secara

maksimal dengan kualitas produk yang berkualitas.

Alat berat adalah peralatan mesin berukuran besar yang didesain

untuk melaksanakan fungsi konstruksi seperti pengerjaan tanah,

konstruksi jalan, konstruksi bangunan, perkebunan, dan pertambangan.

Alat berat merupakan faktor penting dalam pelaksaan proyek terutama

proyek besar yang tujuannya untuk memudahkan manusia dalam

menyelesaikan pekerjaanya sehingga hasil yang diharapkan dapat tercapai

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

dengan lebih mudah pada waktu yang relative lebih singkat dan

diharapkan hasilnya lebih baik.

Maka, Wokshop alat berat adalah tempat kerja atau bengkel

peralatan mesin berukuran besar yang didesain untuk melaksanakan

fungsi konstruksi seperti pengerjaan tanah, konstruksi jalan, konstruksi

bangunan, perkebunan, dan pertambangan.

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

BAB III

RENCANA KERJA

Perencanaan WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan

merupakan bagian dari Gedung Kantor DINAS PEKERJAAN UMUM DAN

PENATAAN RUANG Provinsi Kalimantan Selatan.

3.1 Tahapan Pekerjaan

Pekerjaan Perencanaan WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan

Selatan, terdiri dari :

a. Kegiatan Persiapan

Persiapan Perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi

lapangan yang (termasuk melakukan pengukuran terhadap site,

penyelidikan tanah sederhana, bila bangunan lebih dari dua lantai),

membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK, dan konsultasi

dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah/

perijinan bangunan.

Menentukan objek yang di rehabilitasi. Menurut Peraturan Menteri

Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor

18 Tahun 2021 Tentang Standar Pembongkaran Bangunan Gedung,

Rehabilitasi dilakukan dalam rangka memperbaiki Bangunan Gedung

yang telah rusak sebagian tanpa mengubah fungsi Bangunan Gedung.

Dalam kegiatan rehabilitasi, komponen arsitektur maupun struktur

Bangunan Gedung tetap dipertahankan seperti semula, sedangkan

komponen utilitas dapat berubah. Dilaksanakan dengan

mempertimbangkan :

1. Umur bangunan;

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

2. Penyusutan;

3. Kerusakan bangunan; dan/atau

4. Peningkatan komponen bangunan.

Pekerjaan Perawatan dilakukan dengan mempertimbangkan

tingkat kerusakan Bangunan Gedung dan bagian yang akan diubah

atau diperbaiki.

b. Kegiatan Pra Rencana/konsepsi desain

Penyusunan Pra Rencana/konsepsi desain, termasuk program

bangunan dan lingkungan serta didetailkan ke dalam program ruang

setiap bangunan yang direncanakan serta rencana tapak, prarencana

bangunan termasuk program dan konsep ruang, perkiraan biaya, dan

mengurus perijinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota,

keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan, dan IMB

Pendahuluan dari Pemerintahan Daerah Setempat.

c. Kegiatan Penyusunan pengembangan rencana

1. Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi yang

mudah dimengerti oleh pemberi tugas.

2. Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, soil

test dan perencanaan pondasi.

3. Rencana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya,

meliputi system tata udara, tata cahaya, tata listrik, termasuk

genset, plumbing, air bersih, system pencegahan dan

penanggulangan bahaya kebakaran, pencegahan rayab dll.

4. Membuat garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis, tipe

dan karakteristik material/bahan yang digunakan.

5. Perkiraan Anggaran Biaya

d. Penyusunan Rencana Detail

1. Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur,

detail utilitas yang sesuai dengan gambar rencana yang telah

disetujui

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS/spesifikasi)

3. Rencana Anggaran Biaya (RAB/Estimasi biaya)

4. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya

pekerjaan konstruksi. (BQ/Bill of Quantity)

5. Laporan Akhir Perencanaan meliputi laporan penyelenggaraan

perencanaan teknis.

3.2 Pelaksanaan Kegiatan

3.2.1 Jangka Waktu Pelaksanaan Kegiatan

Jangka waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan ini

ditetapkan selama 45 (Empat Puluh LIma) hari kalender.

3.2.2 Kebutuhan Personil

Tenaga ahli yang diperlukan untuk pekerjaan ini adalah :

No. Pengalaman Jumlah

Tenaga Ahli Pendidikan
(tahun) Orang
1 Ahli Muda S1 Teknik 2 1

Teknik Arsitektur

Arsitektur

(Team Leader)
2 Ahli Muda S1 Arsitektur 1 1

Arsitek
Uraian tugas dari masing-masing tenaga ahli tersebut di atas adalah

sebagai berikut:

1. Ahli Muda Teknik Arsitektur (Team Leader) Memiliki sertifikat Ahli

Muda Teknik Arsitektur. Seorang Strata Teknik (S1) Teknik Arsitektur,

mempunyai pengalaman kerja selama 2 (Dua) tahun yang sesuai,

menunjang, dan terkait dengan pekerjaan yang akan dikerjakan.

2. Ahli Muda Arsitek Memiliki sertifikat Ahli Muda Arsitek. Seorang Strata

Teknik (S1) Arsitektur, mempunyai pengalaman kerja selama 1 (Satu)

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

tahun yang sesuai, menunjang, dan terkait dengan pekerjaan yang

akan dikerjakan

Tenaga Pendukung yang diperlukan untuk pekerjaan ini adalah:

No. Pengalaman Jumlah

Tenaga Ahli Pendidikan
(tahun) Orang
1 Operator SMK Teknik 2 1

Grafis DED Bangunan

3.3 Pelaporan

Laporan disusun secara rinci meliputi proses keseluruhan mulai dari

pembuatan rencana kerja sampai dengan penyampaian Laporan Akhir,

yang mencakup :

a. Laporan Pendahuluan, Antara dan Laporan AKhir (Inception Report),

masing-masing sebanyak 5 buku

- Pemahaman dan tanggapan terhadap kerangka acuan kerja

- Rencana pencapaian sasaran, mencakup jadwal kerja, target/

sasaran, alokasi tenaga ahli dan sebagainya

- Metodologi dan pendekatan pelaksanaan, termasuk

pembuatan kuesioner, metode pengumpulan, pengolahan, dan

analisis data, termasuk kajian kepustakaan dan kajian teroritis.

b. Album Gambar Kerja, sebanyak 5 buku disajikan dalam ukuran A3

Materi album gambar kerja mancakup gambar detail mengenai :

- Data dan informasi kawasan perencanaan

- Analisis data dan perumusan potensi dan masalah serta

perumusan konsep/skenario materi perencanaan.

- Analisis data perencanaan yang terdiri dari perencanaan

dengan mengedepankan aspek Green Building, analisa struktur

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

bangunan, pola jalan, pola perencanaan air bersih, air kotor/

limbah, listrik, telepon, dan penanggulangan kebakaran.

- Analisis terkait arah kiblat

c. Album Gambar Arsitektural, sebanyak 5 buku disajikan dalam ukuran

A3, berisi:

- Gambar-gambar rencana tapak / blok plan

- Gambar-gambar pra-rencana bangunan

- Gambar persepektif dalam 3 dimens

d. Rencana Anggaran Biaya, sebanyak 5 Buku

Laporan ini merupakan rincian perhitungan berikut backup data

perhitungan, analis perhitungan biaya dan harga satuan upah dan

bahan.

e. Rencana Kerja dan Syarat (RKS) atau Spesifikasi Teknis, sebanyak 5

Buku

Laporan ini merupakan detail spesifikasi dan deskripsi petunjuk detail

pelaksanaan.

f. Dokumen Softcopy dalam Hard disk SSD kapasitas 1 TB, Sebanyak 1

Buah

Dokumen-dokumen dalam Bentuk Softcopy di masukkan dalam

Hardisk SSD Kapasitas 1 TB

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

BAB IV
METODE PERENCANAAN

4.1 Pendekatan

Pendekatan yang digunakan dalan pekerjaan Perencanaan

WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan ini adalah

pendekatan kualitatif menggunakan qualitative content analysis terhadap

peraturan dan kebijakan untuk evaluasi dan perencanaan Wokshop

maupun analisis terhadap parameter-parameter untuk menentukan

prioritas kebutuhan ruang pada WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi

Kalimantan Selatan. Analisis terhadap Peraturan dan Kebijakan dibutuhkan

untuk memberikan gambaran yang jelas terhadap payung hukum,

potensi, peluang dan hambatan dari sisi hukum untuk mendapatkan

gambaran yang komprehensif terhadap potensi dan permasalahan terkait

Perencanaan WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan.

Kebijakan dan aturan yang dianalisis meliputi kebijakan dan aturan dari

Pemerintah Pusat hingga Pemerintah Daerah.

4.2 Metodologi Perencanaan

Metode pendekatan studi yang akan digunakan dalam studi ini

melalui beberapa tahapan sebagai berikut:

4.2.1 Pengumpulan Data

Data merupakan gambaran tentang suatu keadaan atau persoalan

yang dikaitkan dengan tempat dan waktu, yang merupakan dasar suatu

perencanaan dan merupakan alat bantu dalam pengambilan keputusan.

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Masalah, tujuan, dan hipotesa penelitian, untuk sampai pada suatu

kesimpulan harus didukung oleh data-data yang relevan. Relevansi data

dengan variabel-variabel penelitian didasari oleh metode pendekatan

masalah yang relevan (Riduwan, 2005: 112).

a. Data primer yang dikumpulkan berupa membuat suatu rencana

survey, survey pendahuluan dan pelaksanaan survey. Data primer,

yang mencakup :

 Data kebutuhan ruang

 Data lokasi, kondisi site

b. Data sekunder yang digunakan dalam proses penyusunan naskah

akademis ini adalah bahan-bahan kepustakaan yang bersifat yuridis

normatif, yang mencakup:

 Data wilayah administrasi.

 Data penggunaan lahan.

 Data peruntukan ruang.

 Peta dasar rupa bumi dan tematik yang dibutuhkan.

 Data mengenai kebijakan terkait dengan regulasi bangunan

 Bahan bahan kepustakaan akademis seperti hasil penelitian,

makalah artikel dan lain sebagainya.

4.2.2 Analisa

Analisa dilakukan pada lokasi site perancangan, kebutuhan ruang

serta identitas arsitektur Kota Banjarbaru.

4.2.3 Sintesa dan Pengambilan Kesimpulan

Sintesa dan pengambilan kesimpulan didasarkan alur logika ilmiah

terhadap sebuah proses perencanaan melalui sebuah kencenderungan

kedepan (future trend). Skema sintesa dan pengambilan keputusan adalah

sebagai berikut:

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Gambar 8 Kerangka Berpikir

Sumber : Analisa Penulis

4.2.4 Diskusi dan Pembahasan

Metode Diskusi Kelompok Terarah (FGD) merupakan salah satu

teknik yang digunakan untuk menggali data dan informasi mengenai

kebijakan dan peraturan hukum yang terkait dengan Perencanaan

WOKSHOP DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan bersama dengan

pihak-pihak yang berkompeten dalam bidang tersebut. Data yang

dihasilkan akurat dan mempunyai validitas tinggi, artinya, informasi yang

diberikan peserta diskusi bisa dipercaya, sebab semua informasi tersebut

merupakan hasil kesepakatan seluruh peserta diskusi kelompok, setelah

mempertimbangkan berbagai perbedaan yang ada dan meninjaunya

secara mendalam dalam diskusi. Tujuan dari diskusi tersebut adalah

tercapainya suatu keputusan mufakat tentang konsep, rekomendasi

rencana dan arahan penataan dan Perencanaan WOKSHOP DINAS PUPR

Provinsi Kalimantan Selatan

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN |

 LAPORAN ANTARA

Analisis
FGD
Kuantitaive

Mobilisasi
Personil
Pemahaman
Studi Kebijakan Analisa trotoar
Terhadap KAK Sintesa dan Rekomendasi
di Kota
Data Sekunder Pengambilan dan Konsep
Tenggarong
Studi Literatur Keputusan

Penyusunan
Rencana Kerja

Data Survey

Pemahaman KAK Pengumpulan data Analisa Rekomendasi dan

Konsep

Bagan 1 Metode Perencanaan

Sumber : Analisa Penulis

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN | 31

 LAPORAN ANTARA

BAB V
DATA DAN ANALISA SITE

5.1 Data Site

a. Lokasi

Lokasi pekerjaan berada di Komplek Perkantoran Pemerintahan

Provinsi Kalimantan Selatan di Banjarbaru. Perencanaan WOKSHOP

DINAS PUPR Provinsi Kalimantan Selatan, memiliki aksebilitas yang

mudah dicapai. Dari Kantor Gubernur Kalimatan Selatan dari Jl. Aneka

Tambang menuju JL. Bund. Ktr. Gubernur lalu menuju Jl, Bina Praja

Utra dan site berada di kiri jalan.

Gambar 9 Masterplan Kawasan Perkantoran Pemerintahan Prov.

Kalimatan Selatan

b. Regulasi

GSB (Garis Sempadan Bangunan) di Komplek Perkantoran

Pemerintahan Provinsi Kalimantan Selatan di Banjarbaru yaitu 20

meter dari trotoar.

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN | 32

 LAPORAN ANTARA

5.2 Fungsi Bangunan

Fungsi bangunan merupakan Wokshop shop alat berat beserta

maintenacenya. Bangunan ini adalah bagian dari Kantor Dinas PUPR

Provinsi Kalimantan Selatan.

5.3 Analisa Bangunan

5.3.1 Analisa Site

Site memiliki ukuran 100 m x 100 m, sehingga luas site pekerjaan

10.000 m2 (1 hektar). Pada site ini mewadahi 2 fungsi bangunan yaitu

Wokshop, Gudang dan UPT Lab (tidak menjadi bagian pekerjaan).

Gambar 10 Ukuran site

5.3.2 Analisa Kebutuhan Ruang

Pada site ini mewadahi 2 fungsi bangunan yaitu Wokshop, Gudang

dan UPT Lab (tidak menjadi bagian pekerjaan). Fungsi bangunan

mewadahi Wokshop dan Gudang.

Kebutuhan Ruang Luas (m2)

Kantor 141

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN | 33

 LAPORAN ANTARA

Garasi Alat Berat Indoor (Beratap) 372

Gudang Kawat Bronjong/ Geotektile dan 490
Jembatan Bailey
Pos Satpam 12
Cafetarian 131,25
Tempat Pembuangan Limbah 9
Oil Tradfe, Dispesing Oil dan Pompa 256,68

Dalam site ditempatkan UPT Lab dan ruang kosong, sehingga

masih memungkinkan dilakukan pengembangan pada lahan yang tersisa.

5.3.2 Analisa Tampilan Bangunan

Menerapkan ciri khas gedung DPU Kalsel melalui penggunaan

bentuk atap yang sama dan tone warna yang selasar. Mengingat bahwa

Wokshop ini merupakan satu kesatuan instansi dengan DPU Kalimantan

Selatan.

Gambar 11 Analisa tampilan bangunan

PERENCANAAN WORKSHOP DINAS PUPR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN | 34