BUNGA DAN ANUITAS

Matematika XII
Semester 1
 BUNGA
Bunga adalah jasa dari pinjaman atau simpanan yang dibayarkan pada akhir jangka waktu
yang telah disepakati bersama. Sebagai contoh, seseorang meminjam atau menyimpan
uang di bank. Pihak bank menetapkan balas jasa atas pinjaman dan simpanan tersebut.
Balas jasa tersebut dinamakan bunga.
Bunga biasanya dibayar pada akhir jangka waktu tertentu yang telah dispesifisikan,
misalnya tahunan, setengah tahunan, kuartalan, atau bulanan. Total dari pinjaman atau
simpanan mula-mula dan bunganya disebut jumlah uang.
Jumlah uang = pinjaman/simpanan mula-mula + bunga
Nilai bunga adalah selisih jumlah uang dengan nilai pinjaman atau simpanan mula-mula.
Bunga = jumlah uang – pinjaman/simpanan mula-mula
Suku bunga atau Tingkat bunga adalah perbandingan antara bunga yang dikenakan dalam satu
satuan waktu tertentu dengan pinjaman atau simpanan mula-mula. Suku bunga dinyatakan
dalam persentase (%).
bunga
Suku bunga = × 100%
pinjaman atau simpanan mula − mula
 BUNGA TUNGGAL
Bunga tunggal adalah bunga yang diperoleh pada setiap akhir jangka waktu tertentu yang
tidak mempengaruhi besarnya modal yang dipinjam. Besar bunga setiap periode selalu
dihitung berdasarkan besarnya modal awal yang tetap.
Besar bunga (B) dari suatu modal (𝑀0 ) yang dibayarkan setiap periode tertentu dengan
bunga Tunggal 𝑏 = 𝑝% per periode adalah :
𝐵 = 𝑀0 . 𝑏
Nilai akhir (𝑀𝑛 ) suatu modal (𝑀0 ) setelah dibungakan selama 𝑛 periode secara bunga
tunggal 𝑏 = 𝑝% per periode adalah
𝑀𝑛 = 𝑀0 (1 + 𝑛𝑏)
Jika modal awal 𝑀𝑜 dibungakan dengan suku bunga tunggal 𝑏 = 𝑝% tiap
tahun, maka berlaku rumus-rumus berikut.
a) Besar bunga tunggal setelah n tahun : 𝐵 = 𝑀0 × 𝑏 × 𝑛
𝑀0 ×𝑏×𝑛
b) Besar bunga tunggal setelah n bulan : 𝐵 =
12
𝑀0 ×𝑏×𝑛 𝑀0 ×𝑏×𝑛
c) Besar bunga tunggal setelah n hari : 𝐵 = atau 𝐵 =
360 365

Modal akhir (𝑀𝑛 ) setelah dibungakan dapat dihitung dengan rumus berikut.
𝑀𝑛 = 𝑀0 + 𝐵
CONTOH SOAL
• Bu ari meminjam uang dari bank sebesar Rp 6.000.000,00. Setelah satu
tahun, Bu Ari harus mengembalikan pinjaman beserta bunganya sebesar
Rp 6.600.000,00. Tentukan besar bunga dan suku bunga pinjaman
tersebut.
• Beni menyimpan uang di Bank Sejahtera Bersama sebesar Rp
20.000.000,00. Pihak bank memberikan bunga 0,3% tiap bulan. Jika
bank membebankan biaya administrasi Rp 12.500,00 setiap bulan.
Tentukan jumlah simpanan Beni setelah satu bulan.
CONTOH SOAL
Seseorang meminjam modal kepada perusahaan keuangan nonbank
sebesar Rp 10.000.000,00 untuk keperluan pengembangan usahanya.
Jika bunga yang dikenakan adalah bunga Tunggal sebesar 1,5% tiap
bulan. Tentukan besar bunga setelah 2 bulan, setelah 5 bulan, dan
setelah 10 bulan.
SOAL 1
1. Seseorang memiliki modal Rp 20.000.000,00 yang diinvestasikan dengan
menggunakan bunga tunggal selama 3 tahun dengan suku bunga 20% tiap
tahun. Tentukan nilai tambah investasi dan modal setelah diinvestasikan.
2. Seseorang pensiunan mencoba menginvestasikan uangnya ke tempat
usaha komoditi sebesar Rp 50.000.000,00. pihak pengembang investasi
memberikan jaminan nilai investasi 15% tiap semester dengan
menggunakan bunga tunggal. Tentukan nilai tambah investasi dan modal
setelah diinvestasikan selama 3,5 tahun.
SOAL 2
3. Seseorang pemilik toko kelontong yang menjual kebutuhan pokok
keluarga meminjam modal kepada Bank Sejahtera Mandiri sebesar Rp
20.000.000,00 untuk menambah jenis dagangannya. Jika pihak bank
memberikan bunga Tunggal selama 3 tahun 4 bulan dengan besar bunga Rp
8.000.000,00. Tentukan suku bunga tiap tahun dan tiap cawu (4 bulan).
4. Pengusaha UMKM mendapatkan nilai investasi 12% per tahun selama 4
tahun dan nilai modal menjadi Rp 148.000.000,00. Tentukan besar tambahan
investasi tiap bulan dan modal awal investasinya.
SOAL 3
5. Seseorang memiliki modal Rp 20.000.000,00 yang diinvestasikan dengan
menggunakan bunga tunggal selama 3 tahun dengan suku bunga 20% tiap
tahun. Tentukan nilai tambah investasi dan modal setelah diinvestasikan.
6. Seseorang pensiunan mencoba menginvestasikan uangnya ke tempat
usaha komoditi sebesar Rp 50.000.000,00. pihak pengembang investasi
memberikan jaminan nilai investasi 15% tiap semester dengan
menggunakan bunga tunggal. Tentukan nilai tambah investasi dan modal
setelah diinvestasikan selama 3,5 tahun.
 BUNGA MAJEMUK
Bunga majemuk adalah bunga yang dihitung berdasarkan saldo terakhir
setelah pembungaan.
Oleh karena itu, bunga majemuk sering disebut dengan bunga berbunga.
Bunga majemuk merupakan aplikasi dari aplikasi dari konsep barisan dan
deret geometri.
Nilai akhir (𝑀𝑛 ) suatu modal (𝑀0 ) setelah dibungakan selama n periode
secara bunga majemuk 𝑖 − 𝑝% per periode adalah
𝑀𝑛 = 𝑀 1 + 𝑖 𝑛
SOAL
1. Bu Derma menyimpan uang pension di bank A sebesar Rp
100.000.000,00 dan pihak bank memberikan suku bunga majemuk 4% per
tahun. Jika bunga tidak diambil dan biaya administrasi diabaikan. Tentukan
jumlah uang Bu Derma setelah disimpan di bank A selama 5 tahun.
2. Pak Darma menyimpan uang untuk modal usaha di bank B sebesar Rp
100.000.000,00 dan pihak bank memberikan suku bunga majemuk 2% per
semester. Jika bunga tidak diambil dan biaya administrasi diabaikan.
Tentukan jumlah uang Pak Darma setelah disimpan di bank B selama 5
tahun.
SOAL
3. Pak Arman memiliki uang sebesar Rp 50.000.000,00. Ia mendepositokan
uang tersebut ke sebuah bank yang memberikan suku bunga majemuk 1%
per triwulan. Pak Arman berharap nanti uang tersebut menjadi kurang lebih
Rp 100.000.000,00. Hitunglah lama waktu yang diperlukan agar besar uang
Pak Arman tidak kurang dari yang diharapkan.
2. Pak Darmawan memiliki uang sebesar Rp 20.000.000,00. Ia
mendepositokan uang tersebut ke sebuah bank yang memberikan bunga
majemuk tiap tahun. Setelah 4 tahun, Pak Darmawan mengecek ke bank
tersebut dan ternyata uangnya menjadi Rp 29.282.000,00. Tentukan suku
bunga yang diterapkan pihak bank (anggap uang administrasi tidak dihitung).
 ANUITAS

Anuitas adalah sejumlah pembayaran pinjaman yang sama besarnya,

yang dibayarkan setiap jangka waktu tertentu, dan terdiri atas bagian
bunga dan bagian angsuran.
Anuitas (A)= Angsuran (𝑎𝑡 ) + Bunga 𝑏𝑡
dimana t adalah bilangan asli 1,2,3 dst
• Mencari bunga pertama : 𝑏1 = 𝑀 × 𝑖
• Hubungan antara angsuran yang satu dengan angsuran yang lainnya
𝑎𝑡 = 𝑎1 1 + 𝑖 𝑡−1
atau 𝑎𝑡 = 𝑎𝑘 1 + 𝑖 𝑡−𝑘

• Nilai anuitas dari pinjaman M dengan suku bunga 𝑖 = 𝑛% per periode

selama t periode
𝑀. 𝑖 𝑖
𝐴= −𝑡
=𝑀× −𝑡
1− 1+𝑖 1− 1+𝑖
• Hubungan antara anuitas dan angsuran pertama
𝐴 = 𝑎1 1 + 𝑖 𝑡
• Hubungan antara anuitas dan angsuran pertama
𝐴 = 𝑎1 1 + 𝑖 𝑡
• Misalkan 𝑆1 , 𝑆2 , 𝑆3 . . 𝑆𝑘 berturut-turut merupakan sisa pinjaman setelah
pembayaran anuitas ke-1, ke-2, ke-3, hingga ke-k. Perhitungan sisa
pinjaman setelah pembayaran anuitas ke-k dapat dilakukan dengan cara-
cara berikut.
𝑏𝑘+1
Cara 1 : 𝑆𝑘 =
𝑖

1+𝑖 𝑘 −1
Cara 2 : 𝑆𝑘 = 𝑀 − 𝑎1
𝑖
SOAL
1. Suatu pinjaman akan dilunasi dengan system anuitas bulanan. Jika
besar anuitas adalah Rp 800.000,00, tentukan :
a. Besar angsuran pertama jika bunga pertama sebesar Rp 275.000,00
b. Besar bunga ke-8 jika angsuran ke-8 sebesar Rp 425.000,00
2. Suatu pinjaman Rp 50.000.000,00 akan dilunasi dengan anuitas bulanan
sebesar Rp 1.500.000,00. Jika suku bunga 1,5% per bulan, tentukan :
a. Besar bunga pertama dan angsuran pertama
b. Besar angsuran ke-10
c. Besar bunga ke-15 dari pinjaman tersebut.
SOAL
3. Pak darmaji meminjam uang di bank sebesar Rp 40.000.000,00. Pinjaman
tersebut akan dilunasi dengan anuitas selama 2 tahun dengan suku bunga
1,5% per bulan. Tentukan :
a. Besar anuitas
b. Besar bunga dan angsuran pertama
c. Besar bunga dan angsuran ke-12 dari pinjaman tersebut.