INDUSTRIALISED BUILDING SYSTEMS

(IBS)
 APA ITU INDUSTRIALISED BUILDING
SYSTEMS ??
PELAKSANAAN
IBS

SKOR IBS
≥ 70%
INDUSTRIALISED
BUILDING SYSTEMS
(IBS) ?
 DEFINISI IBS
“Merupakan SISTEM / KAEDAH PEMBINAAN
yang mana komponennya dihasilkan di dalam
keadaan TERKAWAL (dikilang atau ditapak
bina), DIANGKUT dan DIPASANG dalam kerja
pembinaan dengan menggunakan pekerja di
tapak yang minimal”

Kilang Angkut Pasang

 Projek IBS Terawal
Pekeliling Flats, Kuala Lumpur 1966-1969

Komponen IBS
• precast concrete walls
• plank slabs
PETRONAS Twin Towers, Kuala Lumpur

Komponen IBS
• steel beams
• steel decking for the floor system
 5 Kategori IBS
1. Sistem Kerangka, Panel dan Kekotak Konkrit Pra-tuang

tiang, rasuk, lantai dan panel dinding pra-tuang serta

komponen 3-dimensi seperti tangga, dan tandas
2. Sistem Acuan

tunnel forms, metal decks serta acuan diperbuat dari

plastik, fibreglass, keluli, aluminium dan bahan logam lain
3. Sistem Kerangka Keluli

tiang, rasuk, kerangka portal dan sistem kekuda bumbung

4. Sistem Kerangka Kekuda Kayu

tiang, rasuk, papak lantai, sistem kekuda

bumbung pasangsiap
5. Sistem Blok

L
P
t

penggunaan blok jitu (precision blockworks) termasuk blok konkrit

ringan, blok terkunci (interlocking block) dan seumpamanya.
Penggunaan Acuan Besi
Eastern Pretech- Kilang Hollow Core Slab
Kerja-Kerja Mengangkat dan Menyusun HCS dengan
menggunakan Crane
Kerja-Kerja Pemasangan HCS di tapak bina
PEMBINAAN KONVENSIONAL &
PEMBINAAN SECARA IBS

PERUNDING

PEMBEKAL
KONTRAKTOR
SISTEM IBS
Pelaksanaan Projek IBS
Pelaksanaan Projek IBS (samb.)
POLISI IBS
POLISI BERKAITAN IBS

IBS Roadmap 2003-2010

diluluskan oleh kabinet
pada 29th Oktober 2003

Merupakan dokumen blueprint

untuk mengindustrikan
sepenuhnya sektor
pembinaan Malaysia.
IBS Roadmap 2003-2010
Kejayaan program ini perlu menjuruskan
industri ke arah
 Pengurangan pergantungan kepada
tenaga kerja asing

 Pengenalan Sistem Pembinaan Terbuka

(Open Building Systems, OBS)
 IBS Roadmap 2003-2010
Antara strategi utama yang digariskan adalah:
a. Mengurangkan peratusan tenaga buruh asing
b. Penguatkuasaan penggunaan Kordinasi
Modular (MC) berdasarkan MS 1064
Tempatan.
c. Penggunaan IBS untuk perumahan mampu
milik.
d. Penguatkuasaan penggunaan IBS di dalam
projek-projek(bangunan) kerajaan.
 IBS Roadmap 2003-2010
e. Penguatkuasaan Skor Minimum untuk projek
bangunan (swasta) melalui PBT.
f. Penggunaan komponen IBS yang disahkan
sahaja(berasaskan standard komponen IBS).
g. Insentif pengurangan levi yang dikutip
h. Program kelulusan pelan bangunan secara
green-lane untuk pelan standard (MC &
komponen binaan piawai)
i. Skim latihan & pinjaman kewangan untuk
pengeluar komponen & pemasang Bumiputera.
IBS Roadmap 2011-2015
The pillars of the new roadmap are as follows :

a) Good quality designs, components and buildings are the desired

outcomes of IBS. Aesthetics should be promoted through
innovations.

b) To ensure that, by using IBS, completion time of a building is

speedier, more predictable and well managed.

c) To have a ready pool of component IBS professionals and workers

throughout the entire project lifecycle : from design, manufacture,
build and maintenance.

d) To create a financially sustainable IBS industry that balances users

affordability and manufacturers viability

…dipetik dari laman web CIDB…

KELEBIHAN IBS
Kaedah Pembinaan Konvensional

Pemasangan Tetulang yang rumit

Isu : Keselamatan Pekerja Binaan

 Sampah di kawasan pembinaan

Isu : Kawasan yang tidak selesa

 Penggunaan Scaffolding

Isu : Ambil masa untuk pembinaan

 Formwork Kayu digunakan

Isu : Bahan mentah akan terbuang

 KELEBIHAN IBS
• High-quality products
• Minimum waste
• Cheaper total construction cost ??
• Work environment (factory) easier control.
• Faster completion of project
• Safer, cleaner and more organized site
• Lower environmental impact
• Safer and happier working conditions
• More stable job orders.
Kualiti yang lebih terjamin
 PELAKSANAAN ‘REGISTERED
IBS SYSTEM PROVIDERS (RISP)’
BAGI PROJEK JKR
 ‘REGISTERED IBS SYSTEM PROVIDERS (RISP)’

SPP Bil. 7 Tahun 2008

PELAKSANAAN IBS DI JKR

PEROLEHAN SECARA RISP

SKOP REKABENTUK GARIS PANDUAN SENARAI SEMAK

STATUS TERKINI