KONSTRUKSI
PENILAIAN KUALITAS KONSTRUKSI
Komponen Struktur
❑ FONDASI
❑ SLOOF
❑ KOLOM
❑ RING BALOK
❑ RANGKA ATAP
Komponen Non
Struktur
❑ PENUTUP ATAP
❑ DINDING
❑ LANTAI
SKORING PENILAIAN
KOMPONEN STRUKTUR
• KOMPONEN STRUKTUR
Nilai Keterangan
Bad
SKOR SKOR
PENUTUP ATAP
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Panduan Rumah Layak Huni –
No Item
(Buku Seri - Tahun 2017) - Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
Spesifikasi minimum: seng gelombang; • 1= Tidak Ada Atap
1 Material
genteng; spandek; tidak boleh asbes
• 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada Penutup
Ada usuk & reng untuk atap genteng;
2 Bagian Atap Seng/spandek sejenisnya dipasang yang dengan Atapnya Atau Ada Itemnya Yang Sangat
paku/sekrup yang sesuai Buruk Kualitasnya
• 3= Atap Lengkap Tapi Semua/Sebagian
Besar Itemnya Kurang Sedikit Dari
Kemiringan maksimum-minimum sesuai Syarat
3 Instalasi persyaratan atap; tidak bocor; terpasang • 4= Atap Lengkap & Sebagian Besar
dengan kokoh; tidak melendut; tidak renggang Itemnya Memenuhi Syarat
• 5= Atap Lengkap & Semua Itemnya
Memenuhi Syarat
Contoh Penilaian : ATAP
SKOR SKOR
KUSEN & PINTU JENDELA
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Panduan Rumah Layak Huni – (Buku
No Item Seri - Tahun 2017) - Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
Angkur
Angkur
KUSEN PINTU 1 KUSEN PINTU 2
SKOR
SKOR
JENDELA JENDELA
SKOR SKOR
FONDASI
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang
No Item
IMB - Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
Tinggi 60 - 80 cm tergantung pada tanah & • 1= Tidak Ada Pondasi
berat konstruksi 🡪 sebaiknya kedalaman
1 Dimensi • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
sampai bertemu tanah keras 🡪 sama tinggi
satu sama lain Pondasi Atau Ada Itemnya
Kualitas batu Yang Sangat Buruk
Kualitas batu: keras; berdimensi sekitar 30 cm
2 dan Kualitasnya
dengan minimal 3 permukaan datar/tajam
karakteristik
• 3= Pondasi Lengkap Tapi
Pemasangan padat menyatukan antar batu;
3 Kualitas mortar Semua/Sebagian Besar
tidak rapuh (tdk mudah dicungkil)
Itemnya Kurang Sedikit Dari
Syarat
• 4= Pondasi Lengkap
Posisi batu disusun tidur & zigzag; Struktur Sebagian Besar Itemnya
4 Instalasi
diatasnya tidak retak;, kokoh; tidak miring Memenuhi Syarat
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI
40 cm Min.
60 cm
50 cm 60 cm
20 cm 25
c
m 20 cm
20 cm
50 cm 80 cm
50 cm 60 cm
CAMPURAN SPESI
1 Semen : 5 Pasir 1 Semen : 4 Pasir
SLOOF
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -
No Item
Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
1 Dimensi Beton: minimum 15x20 cm; menutupi semua fondasi
1)Batang baja: minimum 4 batang dia 10 mm; • 1= Tidak Ada Sloof
2)Sengkang: dia 8 mm, setiap ujung sengkang ditekuk • 2= Ada Bagian Yg Tidak
135 derajat menjepit besi utama dgn jarak antar Ada Sloof Atau Ada
2 Kualitas Beton sengkang 15 cm; Itemnya Yang Sangat
3)Beton: tidak ada “sarang lebah”; selimut beton minimal Buruk Kualitasnya
1-2 cm; tidak rapuh (tdk bisa ditusuk paku yg ditekan • 3= Sloof Lengkap Tapi
Semua/Sebagian Besar
tangan) Itemnya Kurang Sedikit
Sambungan Dari Syarat
3 Koneksi solid dengan fondasi (diangkur setiap 1 m) • 4= Sloof Lengkap &
dengan Pondasi Sebagian Besar Itemnya
Beton: koneksi solid (pertemuan/sambungan baja harus Memenuhi Syarat
Sambungan • 5= Sloof Lengkap &
4 ada overlap 40 cm); tidak ada yang
dengan kolom retak/”lepas”/renggang) Semua Itemnya Memenuhi
Syarat
Semua bagian diatasnya dan sloofnya sendiri tidak retak,
5 Instalasi miring, atau pecah
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI
4 Ø 10 mm 4 Ø 12 mm
14 cm 17 cm
9 cm 12 cm
4. BETON SLOOF
3 cm 1,5 cm
20 cm 20 cm
3 cm 1,5 cm
3 cm 3 cm 1,5 cm 1,5 cm
15 cm 15 cm
NO URAIAN
8 mm
STIRRUPS
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI
NO URAIAN
SKOR SKOR
Pedoman Tambahan Membuat Skor Untuk
Struktur Utama (Pondasi & Sloof)
Mencari apakah ada bagian dari struktur utama tersebut yang mendapat nilai = 2 (fatal):
12 cm
9
c
m
9 cm 12 cm
6. BETON KOLOM
1,5 cm
1,5 cm
12 cm 15 cm
1,5 cm
1,5 cm
1,5 cm 1,5 cm
1,5 cm 1,5 cm
12 cm
15 cm
CAMPURAN SPESI
1 PC : 3 Pasir : 5 Krikil 1 PC : 2 Pasir : 3 Krikil
STUDI KASUS
Kolom beton : 15 x 15 cm
Ring besi beugel / stirrup
Dibuat 7 x 7 cm
STUDI KASUS
3. PENGECORAN KOLOM
BETON YANG JELEK /
GAGAL
STUDI KASUS
KESALAHAN DIMENSI
STUDI KASUS
SKOR SKOR
KOLOM 3 KOLOM 4
SKOR SKOR
Pedoman Tambahan Membuat Skor Untuk Struktur
Utama (Kolom & Ring Balok)
Mencari apakah ada bagian dari struktur utama tersebut yang mendapat
nilai = 2 (fatal):
4 Ø 12 mm 4 Ø 10 mm
a a
15 cm Sengkang 15 cm
Sengkang Ø 8 mm - 15 cm Ø 8 mm - 15 cm
a
a
a a
a a
12 cm 10 cm
Keterangan : a = 1,5 cm
Ring balk 12 cm x 15 cm
Kolom utama 15 cm x 15 cm
dicor langsung sampai ring balk
NO URAIAN
BERBAHAYA !!!!!
Untuk diwilayah rawan
GEMPA
RING BALOK 1 RING BALOK 2
SKOR SKOR
RING BALOK 3 RING BALOK 4
SK SK
OR OR
RANGKA ATAP
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -
No Item
Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
Sebaiknya tersedia setiap jarak maksimum 3 m untuk kayu
1 Dimensi dan beton; jarak maksimum 1,5 m untuk baja ringan
1)Balok kuda-kuda harus lengkap 🡪 Rangka atap kayu:
sebaiknya kayu 8/12 - ada ikatan angin & gording 1) Tidak Ada Rangka Atap
(sebaiknya kayu 6/12); 2) Ada Bagian Yg Tidak Ada Rangka
2)Bila baja ringan: tebal minimal 0,75 mm;
Bagian Atapnya Atau Ada Itemnya Yang
2 3)Bila beton bertulang: sesuai syarat beton (seperti kolom &
rangka atap ring balok beton - pertemuan/sambungan baja harus ada Sangat Buruk Kualitasnya
overlap 40 cm); 3) Rangka Atap Lengkap Tapi
4)Bila dinding sofi2/gable bata juga sebagai kuda2 🡪 harus Semua/Sebagian Besar Itemnya
diperkuat rangka beton bertulang Kurang Sedikit Dari Syarat
Penempata Rangka atap di atas ring balok 🡪 dan diankur; tidak di atas 4) Rangka Atap Lengkap & Sebagian
3 dinding partisi
n Besar Itemnya Memenuhi Syarat
Sebaiknya berbentuk segitiga tertutup; kokoh - tidak ada 5) Rangka Atap Lengkap & Semua
4 Instalasi sambungan yang lepas; sambungan kayu lebih baik dengan Itemnya Memenuhi Syarat
baut & plat besi
Tidak rapuh - tidak retak/lepas; tidak lapuk (kayu); tidak
5 Material bengkok/lengkung
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI
SKOR SKOR
RANGKA ATAP 3 RANGKA ATAP 4
SKOR SKOR
KUDA - KUDA SOFI - SOFI
SKOR SKOR
Pedoman Tambahan Membuat Skor Untuk Struktur
Utama (Rangka Atap)
Mencari apakah ada bagian dari struktur utama tersebut yang mendapat
nilai = 2 (fatal):
RANGKA ATAP :
▪ Dinding sofi-sofi tembokan menjadi bagian dari Rangka Atap tapi tidak ditopang
rangka penguat yang terkoneksi kokoh dengan Ring Balok (rangka beton bertulang
atau rangka jepit kuda-kuda yang kokoh).
▪ Penutup atap dari bahan yang berat (genteng tanah liat atau beton) tapi kuda-kuda
tidak ditopang ikatan antar kuda-kuda yang memadai (misal: ikatan angin atau
kombinasi gording dengan balok lateral).
▪ Gording sudah terlihat melengkung karena beban atap dan jarak antar kuda-kuda
yang jauh.
DINDING
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB
No Item
- Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
Kualitas bahan pengisi dinding harus baik (batu- 1) Tidak Ada Dinding
1 Material bata/batako/hebel 🡪 lolos test tusuk paku, test pijak 2) Ada Bagian Yg Tidak Ada
atau test dijatuhkan ke tanah)
Dindingnya Atau Ada Itemnya
Untuk dinding batu-bata/batako/hebel: Yang Sangat Buruk Kualitasnya
1)disusun dengan pengikat mortar antar lapisan;
3) Dinding Lengkap Tapi Semua
2)menyatu kokoh ke kolom (sebaiknya pakai angkur);
Komponen Itemnya Kurang Sedikit Dari
2 3)ada balok pinggang/lintel/kolom praktis jika ketinggian
Wajib 4 m atau lebih atau luasan lebih dari 9 m2; Syarat
4)ada rolagh/balok-kolom beton praktis tambahan jika 4) Dinding Lengkap & Sebagian
ada “bukaan (jendela/pintu)” besar Besar Itemnya Memenuhi
Untuk dinding batu-bata/batako/hebel: pengaturan zig- Syarat
3 Instalasi zag; lurus horizontal antar lapisan, tegak lurus vertikal 5) Dinding Lengkap & Semua
& saling melekat dengan kokoh Itemnya Memenuhi Syarat
DINDING 1 DINDING 2
SKOR SKOR
DINDING 3 DINDING 4
SKOR SKOR
PENUTUP LANTAI
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Panduan Rumah Layak Huni –
No Item
(Buku Seri - Tahun 2017) - Kementerian PUPR Skor (1 to 5)
Jenis material minimum : rabat beton atau mortar dengan 1) Tidak Ada Penutup Lantai
1 Material ketebalan 5-10 cm 2) Ada Bagian Yg Tidak Ada Penutup
Lantainya Atau Ada Itemnya Yang
Sangat Buruk Kualitasnya
3) Lantai Lengkap Tapi
Tinggi dari jalan minimum 20 cm & 10 cm dari halaman Semua/Sebagian Besar
rumah; tidak ada retak, tidak pecah atau melendut; Itemnya Kurang Sedikit Dari
3 Instalasi sebaiknya permukaan diperhalus, tidak ada Syarat
bocor/rembesan air dari dalam/bawah 4) Lantai Lengkap & Sebagian Besar
Itemnya Memenuhi Syarat
5) Lantai Lengkap & Semua Itemnya
Memenuhi Syarat
LANTAI 1 LANTAI 2
SKOR SKOR
SKORING KESEHATAN BANGUNAN II
PENCAHAYAAN & VENTILASI
SKOR SKOR
AIR BERSIH
SKOR SKOR
MCK
SKOR SKOR
MCK
SKOR SKOR
MCK
SKOR
SKOR
KELISTRIKAN: SAMBUNGAN LISTRIK
SKOR SKOR
KEAMANAN LOKASI IV
KEAMANAN LOKASI
SKOR SKOR
DRAINASE LINGKUNGAN
DRAINASE 1 DRAINASE 2
SKOR SKOR
TERIMA
KASIH