INVESTASI DALAM AKTIVA

TETAP
 Perputaran Dana yang diinvestasikan dalam Aktiva Tetap
 Perputaran dana investasi dalam aktiva tetap biasanya berbentuk
 bangunan, mesin, kendaraan, dll yang akan diterima kembali oleh
 perusahaan secara berangsur-angsur dalam beberapa tahun melalui
 depresiasi.Secara sederhana perputaran dana di kedua aktiva dapat
 digambarkan sebagai berikut :Perputaran dana dalam aktiva tetap
Capital Budgeting (Anggaran Belanja
Modal)
 Capital Budgeting (Anggaran Belanja Modal)
 Penganggaran modal atau capital budgeting merupakan keseluruhan
 proses dari perencanaan dan pengambilan keputusan dalam hal
 pengeluaran dana dimana durasi untuk mengembalikan dana
 tersebut lebih dari satu tahun.Capital budgeting memiliki tujuan
 untuk memperoleh keuntungan di masa yang akan datang.

 Penggolongan Investasi dalam Aktiva Tetap

 Investasi PenggantianInvestasi Penambahan KapasitasInvestasi
 Penambahan Produk BaruInvestasi Lain-lain
Analisis Arus Kas (Cashflow Analysis)

 Analisis Arus Kas (Cashflow Analysis)

dalam proses ini adalah mempertimbangkan arus kas selisih (incremental cash flow) yang
didefinisikan sebagai perbedaan antara arus kas perusahaan jangka proyek yang diambil
dan arus kas perusahaan tanpa proyek.Arus kas suatu proyek dapat dikelompokkan
menjadi 3 (tiga):Arus kas permulaan (initial cash flow)Arus kas operasi (operating cash
flow)Arus kas terminal (terminal cash flow)
Kriteria apa saja yang dibutuhkan dalam
penilaian Investasi Modal Tetap
 Kriteria apa saja yang dibutuhkan dalam penilaian Investasi Modal Tetap
Dalam menilai suatu investasi yang akan dipakai untuk mengambil keputusan investasi ada
beberapa kriteria yang digunakan. Pada dasarnya kriteria penilaian investasi dapat
digolongkan menjadi 2 (dua) golongan yaitu:Kriteria investasi yang mendasarkan pada
konsep cash flow, terdiri dari :Konsep cash flow yang tidak memperhatikan nilai waktu
dari uang atau faktor diskonto (nondiscounted cash flow) yaitu metode pay back
periode.Konsep cash flow yang memperhatikan nilai waktu dari uang atau kaktor diskonto
(discounted cash flow), yaitu:Nilai sekarang bersih/neto atau Net Present Value
(NPV)Indek keuntungan/Profitabilitas Indeks (PI)Internal Rate of Return (IRR)Kriteria
investasi yang mendasarkan pada konsep keuntungan/income adalah Average Rate of
Return (ARR)/Accounting Rate of Return (ARR).
Pencatuan ModaL

 Pencatuan modal Menyusun skala prioritas investasi dikarenakan keterbatasan dana

perusahaan dimana terjadi setiap waktu kalau ada kendala mengenai jumlah dana yang
dapat diinvestasikan selama suatu periode tertentu.
Perluasan Penggunaan Konsep Nilai
Sekarang (Present Value)
 Perluasan Penggunaan Konsep Nilai Sekarang (Present Value)
Investasi merupakan keputusan pemilih alternativ. Konsep nilai-sekarang arus-kas banyak
membantu pimpinan perusahaan dalam melakukan keputusan pemilihan
alternatif,misal:Apakah perusahaan akan tetap menggunakan mesin yang sekarang
digunakan atau akan menggantinya dengan mesin jenis baru yangb lebih efisien
Terima kasih