A S P EK K E U A N G A N I I

ARI NU RF IK RI, SK M., MM R

 Kebutuhan Modal Investasi
Pengadaan Aset
Pembelian semua kebutuhan yang memiliki sifat manfaat
lebih dari setahun dengan nilai tertentu dan dibebankan
kepada produk dalam kurun waktu tertentu.
Contoh:
- Peralatan
- Gedung
- Kendaraan
- Tanah…dll
 Kebutuhan Modal Investasi
Modal Kerja
Merupakan biaya operasional dalam
menjalankan usaha. Biaya ini bersifat habis pakai.
Contoh
- Biaya pembelian bahan
- Biaya gaji pegawai
- Biaya promosi
- Biaya transport……dll
 Sumber Modal
● Modal Sendiri
Dana yang berasal dari pemilik sendiri, baik
perseorangan maupun beberapa orang.
Dana ini tidak ada kewajiban dalam pengembalian
kepada pihak tertentu.
● Modal Pinjaman
Dana yang berasal dari pinjaman baik kepada
perorangan maupun kepada institusi finansial.
Dana ini mempunyai kewajiban dalam pengembalian
kepada pihak yang memberi pinjaman dengan bunga
tertentu.
 Sumber Modal
● Gabungan Modal sendiri dengan modal pinjaman
Dana ini merupakan gabungan dari dana pribadi
dengan ditambah dana pinjaman dari pihak tertentu.
Dana ini tetap mempunyai kewajiban dalam
pengembalian kepada pihak yang memberi
pinjaman dengan bunga tertentu.
 Proyeksi Arus Kas
Pada proyeksi arus kas ini, harus menggambarkan
perincian kas masuk dan kas keluar.
Kas masuk:
- penjualan produk
- tambah modal
Kas keluar:
- pembelian aset
- pengeluaran operasional
- pembayaran kewajiban
 Neraca
● Neraca
Menggambarkan perbandingan posisi Aktiva dengan
Hutang dan Modal pada periode tertentu.

Aktiva Pasiva
Aktiva lancar Hutang
Aktiva tetap Modal
 L/R
● Rugi Laba
Menggambarkan kinerja usaha dilihat baik dari
keuntungan yang diperoleh atau kerugian di derita.
Rugi atau laba diperoleh dari semua pendapatan di
kurangi biaya-biaya, baik biaya tetap maupun biaya
operasional
 BEP
● Break Event Point
Analisis BEP ini untuk mengetahui seberapa banyak
perusahaan harus memproduksi produk dengan
asumsi bahwa semua produk yang di produksi
terjual,agar semua biaya untuk memproduksi produk
tersebut tertutupi
 RUMUS BEP
● Break Event Point
Rumus:

BEP : Biaya Tetap

Harga jual (unit)-Biaya Variabel (unit)
 Pay Back Periode
● Jumlah waktu yang diharapkan dari suatu investasi
untuk menghasilkan arus kas yang memadai untuk
mengembalikan investasinya.
● Cara Perhitungan:
Dana investasi / Proceed

Proceed : keuntungan setelah pajak dalam tahun

atau kas bersih per tahun
 Soal Latihan
Ujang, Asep, Ucok, Teteh, Neng, Euis bersepakat membuat usaha donat
dengan merek “BDJ”. Setiap orang berinvestasi secara patungan: Ujang 8jt,
Asep 7jt, Ucok 9jt, Teteh 6jt, Neng 9jt, Euis 6 jt, hingga terkumpul modal 45jt.
Mereka membeli motor seharga 15jt (dep 5th), Komputer 4,5Jt (dep 3 th),
printer laser 1,5jt (dep 3th), meja kerja 1,5jt (dep 4 th), kursi kantor 500K (dep
3 th), kursi lipat 5 buah seharga 1,25jt (dep 2 th), kompor gas 350K (dep 2 th),
tabung gas kecil 150K (dep 3 th), Peralatan masak 3jt (dep 2 th).
Untuk membuat 50 donat diperlukan bahan sbb :
5kg tepung (5K/kg), 2Kg gula (11K/kg),2L Minyak Goreng (12K/L), 3 Bks meses
(4,5K/bks), 0,5kg telor (18K/kg), 1kg gas melon (7K/kg).
Mereka sepakat untu menyewa tempat, dengan biaya 10Jt /tahun.
Memperkejakkan pegawai dengan gaji 1,5jt/bln, pembayaan listrik
250K/bln,membuat banner 150K/3 bln, bensin 200K/bln, service mtr 100
K/bln, tooner printer 250K/2 bln, kertas bungkus 50K/bln, internet 100K/bln.
 Soal Latihan
Mereka membuat proyeksi penjualan donat sbb :
Bulan hari buka jumlah donat terjual
Jan 25 65
Feb 20 70
Mar 24 90
Apr 25 110
Mei 20 120
Jun 18 130
Jul 24 110
Ags 25 115
Sep 25 110
Okt 25 115
Nov 22 112
Des 15 120
 Soal Latihan
Hitunglah :
1. Unit cost untuk 1 donat
2. Proyeksi penjualan donat selama 1 tahun
3. Proyeksi arus kas (Pemasukan)selama 1 tahun
4. Proyeksi arus kas (Pengeluaran) selama 1 tahun
5. Proyeksi Laba/Rugi
6. Hitung BEP
7. Hitung Pay Back Period
 Jawaban
Jawaban Latihan Soal 3
Terima kasih