MANAJEMEN

BANGUNAN 1

Disusun oleh PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FASILITATOR FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Hilal Al Ghifari (18120018)
Ir. Lely Mustika. MT INSTITUT SAINS DAN TEKNOLOGI NASIONAL
Ima Rachima N, M.Ars Moh. Farand Albar Ariadi (21120003) SEMESTER GENAP 2022-2023
Ahmad Mum’taz (21120002)
 BAB 1
PENDAHULUAN
  
1. LATAR BELAKANG

Bangunan digunakan untuk berbagai aktivitas, dan harus dapat memuaskan pemilik atau penghuninya dalam
rangka mendapatkan pengakuan sosial atau bernilai komersial. Seperti halnya pada bangunan komersil dituntut
untuk memberikan fasilitas dan tempat untuk memenuhi tuntutan populasi dan tenaga kerja yang selalu berubah.
 
Bangunan disesuaikan dengan keperluan pemilik atau penggunanya, sehingga selama berdiri, bangunan akan
mengalami perubahan bentuk. Seperti perluasan sederhana untuk memenuhi kebutuhan pertumbuhan daerah, atau
perubahan kompleks untuk struktur, susunan dan layanan dalam rangka menciptakan kondisi yang sesuai dengan
penggunaan yang baru.
 
Bagaimana perubahan ini direncanakan, dikelola dan diimplementasikan akan menjadi sangat penting untuk
menentukan keberhasilan bangunan, Oleh karnanya diperlukannya aspek manajemen bangunan dalam
pengelolaan dan implementasi yang dapat mendukung berbagai aspek dalam hal keberhasilan bangunan tersebut,
yang dimana kedepannya diharapkan bangunan dapat memenuhi ekspetasi pengguna dan pemilik bangunan.
 
 2. TUJUAN

1. Meningkatkan pengelolaan banguanan

2. Meningkatkan fungsi bisnis bangunan dengan semangat yang unggul dan penuh inovasi. Sehingga dapat
memberikan pengaruh terhadap pengelolaan Bangunan
3. Memberikan kenyamanan kepada pemilik & pengguna
4. Meningkatkan daya saing dan daya jual kepada konsumen
 
3. SASARAN

5. Pengelola Bangunan
6. Pengguna Bangunan, Terutama pada wilayah Kecamatan Beji
7. Investor
 1.IDENTIFIKASI MASALAH (lengkapi foto)
ASPE
OPSI
K– KELOMPOK
IDENTIFIKASI MASALAH PENYELESAIA DOKUMENTASI
ASPE PROGRAM
N
K

Melakukan  
Area parkir yang tidak penataan
ditata dengan baik ulang Area
Pengembanga
sehingga menyebabkan ruang parkir
n
kurang nyamannya pada area
A. F perparkiran parkir today
I oci
S
I
K
  

Kurangnya fasilitas kamar

Fasilitas kamar
mandi maka dilakukan
FASILITA mandi yang masih
S Pengembangan penambahan kamar mandi pada
kurang memadai
Café today Oci
untuk pengguna
 

 
Suara yang
 
mengganggu
Melakukan peninjauan ulang
ketika hujan turun Pengembang
mengenai penggunaan atap yg tepat
karena an
KENYA untuk Café today Oci
penggunaan atap
MANAN
yang kurang tepat

Tampias Ketika Melakukan Perbaikan sehingga tidak

Perbaikan
hujan besar terjadi tampias ketika hujan
  

KEA Kurangnya CCTV pada Pengemba Melakukan penambahan CCTV

MAN area café ngan pada area Cafe
AN    
 

System pembuangan
KEBE sampah yang masih kurang
Pengemban Melakukan penambahan tempat
RSIH memadai dan kurang
gan sampah pada area café today oci
AN ketersediaannya tempat
sampah di beberapa titik
 
PERMASALAHAN
 
- Umum : System Perawatan aturan pengelola seperti apa untuk Café Today Oci Beji?
- Khusus : Bagaimana memanajemen Café Today Oci agar Cafe tersebut menjadi
kawasan nyaman aman bagi Owner Pengguna dan Investor ?

 PENDEKATAN MASALAH
 
- Umum : Melakukan Kajian Tinjauan Terkait Dengan perawatan aturan pada Café
Today Oci
- Khusus : Memperbaiki performance & manajemen Café Today Oci serta memberikan
sarana dan prasarana bagi pengguna di Café Today Oci guna meningkatkan
kenyamanan dan kepuasaan owner, pengguna & investor.
 
3.1. DATA BANGUNAN

Alamat: Jl. K.H.M. Usman No.103, RW.4,

Nama proyek : Kedai Today Oci Kukusan, Kecamatan Beji, Kota Depok, Jawa
Fungsi : Bangunan Komersil (Kafe) Barat 16425
Pemilik : Oci Group
Usia bangunan : 3 tahun Batas Tapak:
Hari/jam operasional : 10.00 – 21.00 WIB • Utara : Rumah Makan
Luas lahan : 500m2 • Timur : Komersil
Luas bangunan : 400m2 • Selatan : Komersil
• Barat : Lahan Kosong
  

3.2. FOTO KONDISI BANGUNAN LUAR DAN DALAM SERTA JELASKAN MASALAHNYA (SESUAI DENGAN
IDENTIFIKASI)
 A. ASPEK FISIK
1. LAHAN PARKIR
Identifikasi: Area parkir yang tidak ditata dengan
baik sehingga menyebabkan kurang nyamannya
perparkiran
Program : PENGEMBANGAN
Opsi penyelesaian : Melakukan penataan ulang
Area ruang parkir pada area parkir today oci
A. ASPEK FISIK
2 . BANGUNAN

Identifikasi:
Program :
Opsi penyelesaian:
A. ASPEK
2.

Identifikasi:
Program :
Opsi penyelesaian:
Identifikasi:
Program :
Opsi penyelesaian:
A. ASPEK
2.
Identifikasi:
Program :
Opsi penyelesaian: