KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

TERM OF REFERENCES
A. LATAR BELAKANG
Usai mengintegrasikan berbagai pelayanan pengurusan perizinan/nonperizinan
dalam sistem pelayanan “satu atap” (kemudian menyederhanakannya menjadi
sistem “satu pintu”) serta menggunakan teknologi internet, kini Pemerintah
Kabupaten Gianyar kembali merancang terobosan lain dalam bentuk Mal Pelayanan
Publik (MPP).
MPP dirancang sebagai bagian dari perbaikan menyeluruh dan transformasi
tata kelola pelayanan publik. Menggabungkan berbagai jenis pelayanan pada satu
tempat, penyederhaan dan prosedur serta integrasi pelayanan pada Mal Pelayanan
Publik akan memudahkan akses masyarakat dalam mendapat berbagai jenis
pelayanan, serta meningkatkan kepercayaan masyarakat kepada penyelenggara
pelayanan publik. Saat ini pembangunan gedung MPP Kabupaten Gianyar sudah
mencapai 100%. Meski demikian, masih ada beberapa hal yang perlu
disempurnakan pada gedung MPP ini. Untuk itu, diharapkan kekurangan yang
masih ada bisa segera dibenahi dan dilengkapi. Sehingga diharapkan gedung MPP bisa
memberikan kenyamanan maksimal untuk masyarakat.

B. JUSTIFIKASI
Berdasarkan hasil pemeriksaan Adendum 4 pada pekerjaan konstruksi tahap
sebelumnya dapat diidentifikasi bahwa ada beberapa item pekerjaan yang belum dapat
diakomodir atau ditunda pengerjaannya pada pelaksanaan konstruksi dikarenakan
adanya peningkatan volume dan/atau item baru pada pekerjaan-pekerjaan yang sifatnya
melekat pada bangunan sehingga wajib dikerjakan pada pelaksanaan fisik tahap
sebelumnya. Adapun pekerjaan-pekerjaan yang ditunda pengerjaannya pada
pelaksanaan tahap sebelumnya dan perlu dikerjakan pada tahap sekarang sebagai
berikut :

1. Pekerjaan Sarpras Lantai 1 yang meliputi :

a) Meja TB2 dan Kursi Kerja K1 pada Area Back Office Disnaker.
b) Almari RK1 dan RK2 pada Area Pojok Internet dan Pojok Baca.
c) Meja TB4 dan Kursi Kerja K1 pada Area Lounge Advice PTSP.
d) Meja TB2 dan Kursi Kerja K1 pada Area Ruang Back Office PTSP.
e) Meja TB2 dan Kursi Kerja K1 pada Area Ruang Back Office Disdukcapil.
 KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

Gambar 1. Pekerjaan Sarpras pada Lantai 1

2. Pekerjaan Penataan Parkir MPP Gianyar

Posisi Parkir MPP Gianyar berada di luar site bangunan yaitu sebelah timur
bangunan MPP Gianyar seperti terlihat pada Gambar 2.
 KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

Gambar 2. Pekerjaan Parkir Timur

3. Pekerjaan Pembangkit Listrik Tenaga Surya

Sebagai implementasi terhadap surat edaran Gubernur Bali Nomor 5 Tahun 2022
tentang Pemanfaatan Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) Atap di Provinsi
Bali, pada dokumen DED sudah direncanakan pada bangunan MPP ini
menggunakan PLTS atap tetapi belum bisa dikerjakan di tahap sebelumnya
dikarenakan penyesuaian anggaran untuk pekerjaan lain. PLTS bisa diadakan di
tahap sekarang dengan mengacu spesifikasi pada dokumen DED.

4. Pekerjaan Tata Suara Ruang Rapat Lantai 3

Pada tahap sebelumnya di pekerjaan konstruksi bangunan MPP belum terdapat
sistem tata suara pada ruang rapat besar di lantai 3. Oleh karena itu diperlukan
sistem tata suara untuk menunjang operasional dari ruang rapat tersebut. Perangkat
sistem tata suara untuk ruang rapat lantai 3 bisa diadakan di tahap selanjutnya
dengan mengacu pada item dan spesifikasi pekerjaan berikut :
 KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

Gambar 3. Skematik Diagram Sistem Tata Suara Ruang Rapat

5. Pekerjaan Perangkat Jaringan Data, CCTV, Telepon, dan Mesin Antrian

Berdasarkan hasil pemeriksaan Adendum 4 pada pekerjaan konstruksi tahap
sebelumnya diidentifikasi bahwa ada beberapa item pekerjaan jaringan data, cctv,
telepon, mesin antrian yang belum dapat diakomodir atau ditunda pengerjaannya
pada pelaksanaan fisik tahap sebelumnya dikarenakan adanya peningkatan volume
dan/atau item baru pada pekerjaan-pekerjaan yang sifatnya melekat pada bangunan
sehingga wajib dikerjakan pada pelaksanaan fisik tahap sebelumnya.
Pada pekerjaan kontruksi tahap sebelumya juga belum terdapat monitor-monitor
untuk signage pada area pelayanan lantai 1. Monitor signage diperlukan sebagai
media untuk menampilkan berbagai informasi yang diperlukan pengunjung MPP
ketika dating untuk mengurus perijinan. Adapun pekerjaan jaringan data, cctv,
telepon, dan mesin antrian yang ditunda pengerjaannya pada pelaksanaan tahap
sebelumnya harus dikerjakan di tahap selanjutnya untuk menunjang operasional.

6. Pekerjaan MATV
Pada konstruksi tahap sebelumnya telah dikerjakan instalai untuk MATV pada
ruangan-ruangan yang dianggap perlu adanya MATV. Untuk unit TV dan
 KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

aksesorisnya bisa diadakan pada tahap selanjutnya dengan mengacu pada item dan
spesifikasi berikut :

Gambar 4. Skematik Diagram Sistem MATV