G WALK FOOD ARCADE

(manual book)
 Site Plan

LOCATION
G WALK FOOD ARCADE

U
Food arcade G walk
Rule Building Design

1. Tenant memiliki hak penuh melakukan Perubahan fasade eksterior/ubah desain yang
dilakukan sesuai dengan keinginan/konsep by tenant setelah serah terima dilakukan
antara pihak CPS dan Pihak Tenant. (Dalam batas kepemilikan lahan sesuai dengan
perjanjian jual beli yang disepakati).
2 Pihak CPS wajib memberikan advice design terhadap setiap renovation plan yang
dilakukan oleh tenant dan khususnya menyangkut perubahan fasade eksterior
building, approval by team design CPS.
3. Perubahan fasade eksterior/ubah desain yang dilakukan pada tahapan progress
proyek masih berjalan, akan tetap menjadi tanggung jawab CPS. Tenant harus
mengikuti aturan dengan melakukan setiap perubahan desain wajib diapproval desain
kepada team CPS terlebih dahulu dengan mekanisme system yang telah ditentukan.
4. Gambar kerja perubahan desain for approval design harus lengkap min.(denah,
tampak, potongan) dengan spesifikasi material finishing harus dimunculkan secara
detail dan terukur.
5 . Leveling maksimum dari penutup atap tenant yang diperkenankan untuk ruko food
arcade G Walk maksimum 9m (top roof)
6. Prinsip desain pada opening/bukaan ruko (pintu dan jendela) pada fasade eksterior
harus mengikuti frame-frame standard dan garis linier dari konsep fasade food arcade
Sehingga secara arsitektural kontinuitas desain terus terjaga
(segala perubahan harus aproval desain oleh team desain).
 Siteplan Sirkulasi

Sirkulasi jalan terbuka Sirkulasi jalan untuk loading

Dock jadwal khusus
-Jam 04.00- 07.00
(pagi hari)

Diluar jam loading dock

Dipakai untuk activitas
Outdoor dining
& (kios outdoor)

Sirkulasi jalan terbuka

U
 Area koridor bawah dan balkon

Lantai 1 Lantai 2

Area balkon atas ,

- Dilarang menambah bentukan
-Diperkenankan taruh kursi Arsitektural & struktural
-Dilarang mengganti finishing Yang merubah bentuk fasade
lantai teras (granit) Mis.penambahan canopy
(aproval team cps)
- Dilarang merubah bentukan
Railing dan kaca pagar balkon
BALKON -Diperbolehkan mengganti
TERAS
finishing lantai balkon.

- Area walkway bawah milik management

Citraland,’ harus bersih dan tidak boleh
Ditempati barang selain milik management property
- Tidak boleh ada penggantian material finishing lantai koridor (corso 50x50)
 STANDING BANNER

Penempatan standing banner wajib di teras/

(Area tenant masing-masing)

Walkway
Harus clean.
 KITCHEN PLAN (Jika di Lantai 1)

Exhaust fan (max 2 buah)

option
Plan posisi kitchen
Di lt 1

Cover
porvorated
Exhaust fan
Di atas kolom
Meter air

Cover
Sirip aluminium
 KITCHEN PLAN ( Jika di Lantai 2)

option
Dcover Plan posisi kitchen
Porvorated/ Di lt.2
Grill aluminium

Arah hadap
Outdoor ac

Exhaust fan
 Exhaust Fan (lantai 2) Satu griill berisi 2 exhaust
fan

Total menjadi 4 area grill aluminium

dan total exhaust menjadi 8 exhaust untuk 8 unit ruko
(jika posisi dapur di area lantai 2 semua)

Option
Pnutup grill aluminium/
porvorated
 Exhaust Fan (lantai 1 dan 2)

FASADE FOOD ARCADE

2 exhaust fan

2 exhaust fan

POSISI EXHAUST FAN

DIBUAT LINIER SUPAYA RAPI DAN TERATUR
Posisi Outdoor AC (LANTAI atas)

Arah hadap
Outdoor ac
(posisi di parapet
Lantai 2)

Lantai atas
Posisi Outdoor AC (LANTAI DASAR)

Posisi OUTDOOR AC
Disamping kolom
Meter listrik & meter air
(kapasitas 2 PK)

Posisi outdoor AC
Mengelompok dekat kolom
Meter air/lisrik  covering dengan porvorated
with opening
Posisi Outdoor AC (LANTAI dasar)

Outdoor ac Outdoor ac
kiri Kanan
 Outdoor AC

Signage

Exhause fan

POTONGAN

Covering outdoor AC & exhause fan

(perforated plate )
BANNER FOOD ARCADE

Sbg elemen Arsitektural

Sekaligus Tempat
Banner Citraland

- 4 buah lokasi banner

tiap panel milik
Citymanagement Citraland
(siap disewakan)
 SIGNAGE DINDING

Rangka metalfuring
Kombinasi kalsiplank/
Kalsiboard/acrilic

Prinsip Desain bentuk dan uk bebas

(aproval cps)

-material acrilic
(uk.mis.lebar 4m x tinggi 1m)
-Indirect lamp inside
-cutting stikers signage
FOTO EKSISTING PROYEK

PENEMPATAN POSISI
SIGNAGE BY TENANT
 PRINSIP DETAIL SIGNAGE DINDING

Prinsip tenant memiliki kebebasan dalam hal

FASADE RUKO SIGNAGE
Desain signage masing-masing ruko

kalsiclad

Lubang tempat indirect lamp

OPTION DESAIN
Mis.
-Cover acrlic
-(1X4 M)Tempat signage
-Cutting stickers (by tenant)
Rangka metal furing
 Signage with cutting stickers/NEON BOX/
Desain dengan material lain yang modern (wajib ada)

Pintu ruko tenant

Ilustrasi SIGNAGE …(optional)

 Signage lengan
with lamp, neon box (dua sisi)
Ukuran dan bentuk bebas
Namun harus aproval desain
(bisa ada/tidak)

Ilustrasi SIGNAGE …(optional)

FASADE RUKO FOOD ARCADE

Bagian fasade CROWN

Eksterior desain harus tetap,
Baik material finishing,
Cat dan line konfigurasi
(perubahan akan dikoordinasi
Oleh team cps untuk pergantian
Tema Secara keseluruhan, baik
colour/bentuk)

Boleh ada ubah desain

Dengan aproval team
desain

Bagian signage dg
Ukuran/dimensinya bebas (aproval)

Bole ada ubah desain

Dengan aproval team
desain
 TERAS (Hak pemilik Ruko)

WALKWAY (clear dari barang & untuk pejalan kaki)

DISEWAKAN (prioritas pemilik ruko di depannya)
City management property

WALKWAY (clear dari barang & untuk pejalan kaki)

PEMBAGIAN AREA SEWA FOOD ARCADE

 TERAS TERAS TERAS TERAS

WALKWAY

-Prioritas penyewa
DISEWAKAN DISEWAKAN DISEWAKAN DISEWAKAN
adalahPemilik ruko di
area depannya
(area yang disewakan
Hanya boleh digunakan
Untuk meja kursi outdoor
DISEWAKAN DISEWAKAN DISEWAKAN DISEWAKAN
Dining)

-Walkway sebagai
area pejalan kaki, harus
WALKWAY bersih dari barang dsb,
(dikhususkan untuk
pedestrian way)
TERAS TERAS TERAS TERAS

PEMBAGIAN AREA SEWA FOOD ARCADE

 1 3
G WALK ROADS

2 4

G WALK ROADS
► JUMLAH KIOS YANG DISEWAKAN
-2 DI SISI BARAT FOOD ARCADE
-2 DI SISI TIMUR FOOD ARCADE

► DISEWAKAN UNTUK KIOS

COORDINATION BY CITY MANAGEMENT POSISI DI AS TENGAH
JENIS KIOS : DIANTARA 4 RUKO
- AKSESORIES
- SUVENIR
- MAJALAH

►BENTUKAN KIOS, WARNA, DAN MATERIAL

U
(APPROVAL KEPADA TEAM CPS)
 Suasana koridor bisa
Ditambahkan lampu
gantung dan aksesoris
Sbg Penunjang suasana festiv
Food arcade
(koordinasi by city management)

ornamental lamp FOOD ARCADE…

PROGRESS FOOD ARCADE
(FOTO 10 NOVEMBER 2010)
Tampak depan

Tampak koridor
Tampak ruko dalam koridor Tampak ruko luar koridor
 walkway dan koridor

Teras ruko
Outdoor area
(sisi barat)
entrance koridor
(sisi timur)

Outdoor area
(sisi timur)
 -Dhika-
Suraba
ya 2010