(SA018891)

Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


1

SPESIFIKASI DAN AKUAN PELAKSANAAN KERJA
SPESIFIKASI UMUM

Item Spesifikasi / Akuan Pelaksanaan Kerja Kod
Gambar


1
Footing /Piling
1.Penyediaan tapak dan bearing pada peket berdasakan plan.
DAPUR
SLAB
2.Kedalaman lubang adalah 2 kaki atas paras air
3.Piling 2 inci atas tanah dasar lubang dan konkrit keras
bercampur batu ( gred G 30)

4.Ground level 2 hingga 3 kaki lengkap X Y directions Bar
5 .Hardcore concrete 5 inci dengan kenaikan starter bar
6 Varies Ground level 3 kaki berdasarkan paras tanah
7. Tegak tiang siap atau Tiang buatan besi bar Y 12 *
8. FOUNDATIONS REINFORCEMENT SCHEDULE SOIL BEARING
CAPASITI Less than 75 k N/M2 (Sila rujuk Plan )
Saiz lubang berdasarkan Plan Kod pada
9.Penggunaan rangka footing (Sangkar Ayam) pada setiap lubang
mengunakan besi Y 12 saiz Berdasarkan besar lubang atau
tetulang rangka



3 SAIZ BEAM
1.Ground beam Bersaiz 16 inci G8 sehingga G4 Saiz DH 4 Inci I4 ke
I2

2.Ground Beam tandas B7dan B5 13inci


3.Tandas F2 12 inci

5.Material Beam Besi Y12 ring 9 inci berjarak 6 inci pada
keseluruhan beam





6

Tiang dan spefikasi batu bata
1.Penggunaan Tiang Cetak atau kelongsong fiber VRC gegelung
pada ikatan batu bata

(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


2

2.SAIZ TIANG
2.1 TIANG TENGLELAM = 7 INCI x 4 INCI
2.2 TIANG SOKONGAN TINGKAT ATAS 10 X10 INCI
2.3 TIANG BEBAS /ROMAN /CETAK = 10X10 INCI
3.Penggunaan besi Ring pada 4 tingkat batu bata dan gelung VRC
4.Beam pada setiap frame pintu dan tingkap
5.Penggunaan batu bata high pressure kelas A Sirim
6.Penggunaan besi starter bar
7.Penggunaan pelapik serapan air pada batu bata
8.Door frame menggunakan frame JI tebal
7
Upper beam dan Bumbung Slab
1.Beam atas batu bata bersaiz 12inci Ring 8 inci berjarak 6 inci
2.Penggunaan konkrit keras
3.Beam gantung pada E6 bersaiz 10inci
4.Keseluruhan beam bersaiz 12 inci
5.Bumbung slab dibina pada ketiga-tiga tandas dengan VRC Ikatan
beam
6.Pengunaan Cecair Waterproof untuk semua Slab Beam Brand
JS polymer concrete liquid waterproof coating


Struktur Atap dan Genting
1.Struktur keseluruhan besi JI bersaiz 2x3 1mm
2.Menggunakan 6 tongkat pada setiap alang termasuk tiang layar
(tunjuk langit) pada setiap siri kuda-kuda
3.Jarak kuda-kuda bersela 24inci
4.Batten spacing (Jarak gulung-gulung) 14inci
5.Papan fasia pada bahagian belakang menggunakan papan


Struktur Atap dan Genting (sambungan)

8 Genting Premier Elabana Tropical Color Palette Monier
ATAU JENIS VINTAGE
9


CAT DINDING DAN PINTU


1.Mengunakan cat Jenama NIPON( READY MADE)


-Keseluruhan dinding Luar dan Dalam


- warna dan dalam warna


2. PINTU BILIK PETAK LAPAN DAN FREME CAT KILAT


-SATU LAPISAN WALL SEALER di lapisan awal






(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


3


Plaster Dinding

1 Keseluruhan bahagian dalaman kecuali kawasan ber tile
menggunakan plaster licin

2 Keseluruhan Dinding Luar berplaster pasir Halus
3 Keseluruhan Beam gantung berplaster Skim coat
4 Tingkap aluminium berdasarkan plan dan ber skirting pasang siap
bersaiz 3x3 bersudut tepat



Syiling

1 Syiling plaster setingkat keseluruhan rumah hingga ke porch
berangka besi

2 Cornis pilihan sendiri sehingga tidak melebihi kos asal



Plumbing
1.Penggunaan paip PVC SIRIM untuk kesemua piping dalam
dinding
2.Bahagian luar yang ditanam dalam tanah adalah material poly
Sirim
3.Sinki BERDASARKAN PLAN
5.Dari meter ke keseluruhan rumah
6.Meter/ permohonan SYABAS (Luar kos)
KESEMUA KEPALA PAIP DAN EKSOSORI BILIK MANDI DILUAR
KOS





Pembentungan Bilik Mandi dan Tandas
1. paip bawah ground level (material of Sewerage pipe is UPVC)
2.Singki Table top .Aliran Paip ke PVC
3.Tandas cangkung
4.tandas duduk



Pintu **(rujuk pelan )
1.Tingkap aluminium berdasarkan plan dan ber skirting pasang
siap bersaiz 3x3 bersudut tepat
2.Pintu Bilik air Palastik jenis buka tutup atau slaiding Berlipat
3.Pintu bilik dan pintu masuk dapur jenis kayu solid petak lapan




(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


4


Table Top/ Dapur/ Tails
1.Berdasarkan pelan
2.Saiz 2x2 berdasarkan Plan jubin seramik pro clean tiles
3.Saiz table top berdasarkan plan


Lantai
1.Pengunaan VRC pada bahagian lantai
2.Hard core konkrit keras
1.Lorong ke dapur
2. Tiles 1x1
1.Bilik 1,2,3,4 dan 6
2.Keseluruhan bilik air
3.Tangga dan dapur
5.Tiles 1x1 heavy duty
1.Anjung , beranda dan balkoni


1 Pengunaan VRC pada bahagian lantai
2 Hard core konkrit keras
3 * Tiles 2x2 putih
1. Living
2. Master Room
3. Famaly area
4. Dining



Tails 1x1

1. Keseluruhan Bilik 1,2 dan 3
2. Bilik air
Dinding
Tails keseluruhan dinding



Pendawaian /Lampu

Pendawaian 3 fasa
Wayar saiz 2.5 (7 core Kuprum ) untuk semua plag
Wayar saiz 1.5 ( 3 core Kuprum ) Untuk semua lampu
Wayar saiz 3.5 ( untuk Plag Soket Aircond dan water heater)

Pendawaian lengkap setiap point dengan kod

1. Merah dalam siri litar= LIVE
2. Kuning /Putih Untuk In DB live
3. Hitam =Neutral
4. Kuning /putih untuk incoming

(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


5


Setiap point akan lengkap 3 wayar utama.
Pengunaan Kondiut Polivinil Klorid (SIRIM) pada setiap aliran wire


PEMBUMIAN/Grounding
1.Rod kuprum seperti tertakluk SURUHANJAYA TENAGA Jadual
41A1 Zs Bagi jadual BS 3036 dengan meter kapasiti 1.1 oms
bersamaan dengan 218 A

2. 2.Elektrod Bumi pepasangan yang dilindungi oleh PAB 100mA
=10 om



Tiada pembumian aliran penangkis kilat pada bahagian bumbung
Penambahan kos jika di pasang.

Fius
- Aliran letrik fasa tunggal 2

12 DB fius pemutus Litar
1 CB tunggal
1 automatik pemutus litar tunggal
SEMUA LAMPU ,KIPAS DAN EKSOSORI ELEKTRIK DILUAR KOS




Tanda tangan (Pihak Yang Melantik) Saksi Pihak Yang Melantik

__________________________________ __________________________

Tanda tangan (Pihak Yang Dilantik ) Saksi bagi Pihak Yang Dilantik

___________________________________ ________________________________

(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


6
























(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


7

AKUAN SETUJU MELANTIK SULAMAN SUTERA ENTP
CONTRACTION & LANDSCAPE
PERJANJIAN ini dibuat pada
NAMA;FAIZAL BIN MAZNI kp 791221-06-5321 DAN ALAMAT: NO 40 JALAN SUNGAI LONG 32/187
TAMAN VIOLET IMPIAN BUKIT NAGA SEKSYEN 32, 40460 SHAH ALAM SELANGOR.selepas ini disebut
sebagai Pihak yang Melantik) di satu pihak;
DAN
SULAMAN SUTERA CONTRACTION & LANDSCAPE (NO. PENDAFTARAN SYARIKAT: SA018891-P)
(NO. PENDAFTARAN SYARIKAT: SA018891-P)
NO REG CIDB : 0120131230-SL 1542259
GRED : G2( G2 B04-G2 CE CE 21-G2ME E11)
yang beralamat Lot 2001, Jalan Pisang, Sijangkang, 42500 Telok Panglima Garang, Kuala Langat, Selangor
(selepas ini disebut sebagai Pihak yang Dilantik) di satu pihak yang lain.
BAGI TUJUAN
MENGUBAHSUAI DAPUR, BILIK AIR DAN KELENGKAPAN ELEKTRIK
Rujukan: Plan Lampiran yang telah dipersetujui.
STANDARD BINAAN: (BERDASARKAN SPESIFIKASI YANG DILAMPIRKAN)
LOKASI: NO 40 JALAN SUNGAI LONG 32/187 TAMAN VIOLET IMPIAN BUKIT NAGA SEKSYEN 32, 40460
SHAH ALAM SELANGOR





(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


8

BAHAWASANYA:-
1. 1.Saya faham dan percaya bahawa saya telah melantik kontraktor berdaftar yang sah dengan
Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia.CIDB
2.Saya dan kontraktor akan mematuhi Akta Lembaga Pembangunan Industri Malaysia (Akta 1994)
dan peraturan peraturan yang dibuat bawahnya dan apa-apa terma,syarat-syarat atau sekatan
sekatan dibawahnya.
2.Peraturan dan Persetujuan Umum.

BAHAWASANYA:-
A. Pihak yang Melantik dan Pihak yang Dilantik telah bersetuju dengan syarat-syarat yang akan
disebut selepas ini.
B. Semua spesifikasi yang disebutkan berdasarkan Perakuan Spesifikasi dan Akuan Pelaksanaan
Kerja serta Spesifikasi Bahan-bahan Binaan.
C. Jika berlaku penambahan spesifikasi kerja, keluasan binaan maka kedua-dua pihak hendaklah
menyatakan spesifikasi tambahan dan persetujuan dengan kos tambahan.
D. Jadual-jadual pembayaran yang dibuat oleh Pihak yang Melantik dengan Pihak yang Dilantik
berdasarkan Lampiran Jadual Pembayaran.

E. Pihak melantik yang mengarahkan agar Pihak yang dilantik untuk membina bangunan atau ubah
suai berdasarkan plan yang di persetujui kedua-dua pihak (Kedua-dua pihak hendaklah
menandatangani persetujuan pada Plan.Plan yang dimaksudkan ialah
E1 Plan induk keseluruhan lantai /bumbung dan Spesifikasi Tingkap
E2 Plan Pendawaian Elektrik
E3 Plan Plumbing dan saliran air
E4 Plan Jubin (Jika termasuk Kos)
E5 Plan Saliran/Longkang
E6 Plan Aksesori lain
(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


9

F. Jika Pihak melantik bercadang untuk megubah plan atau menambah aksesori/bahan binaan
/atau menambah keluasan plan binaan maka Pihak melantik hendaklah bersetuju dengan
penambahan kos pada jadual pembayaran dan pada masa yang sama satu sebut harga baru
tambahan akan disertakan oleh pihak yang dilantik.
G. Permintaan menambah bayaran tidak boleh dituntut oleh Pihak Yang Dilantik kecuali mendapat
persetujuan daripada Pihak Yang Melantik dengan mengambil kira jika berlaku perkara-perkara
berikut.
G1. Berlaku kenaikan kos yang mendadak berdasarkan ekonomi semasa yang boleh
dibuktikan dengan penguman oleh pihak bertangung jawab.
G2 Berlaku bencana alam yang boleh di buktikan .
G3 Berlaku kecurian barang atau sabotaj atau penghianatan dengan niat.
G4 Kerosakan Infrastruktur yang menyebabkan kerja-kerja terpaksa di tangguhkan.

H. Jika berlaku keingkaran Pihak Melantik engan membayar atau lewat membuat pembayaran
setelah pihak yang melantik telah menyiapkan kerja berdasarkan peringkat (progress)maka
pihak Melantik bersedia dikenakan tindakan undang-undang.
I. Jika Pihak yang dilantik pula yang ingkar tidak menyiapkan kerja sepertimana yang telah
dipersetujui berdasarkan jadual kerja atau tidak berdasarkan Perakuan Spesifikasi Kerja maka
Pihak Yang Melantik berhak mengambil tindakan undang-undang.
J. Segala kemuskilan atau komplen hendaklah dibuat ketika kerja-kerja pembinaan pada ketika
progress sedang berjalan.Komplen selepas projek siap tidak akan diterima oleh pihak kami.
K. Pihak Melantik tidak boleh mengarahkan Pihak Yang dilantik untuk menghentikan kerja-kerja
sehingga ke peringkat progress kerana berlaku masalah kewangan .Jika hal demikian berlaku
maka Pihak yang dilantik hendaklah membayar semua gantirugi yang di tanggung oleh pihak
yang dilantik.
L. Pihak Yang Melantik boleh mengenakan tindakan undang-undang jika Pihak Yang Dilantik tidak
menyiapkan kerja-kerja seperti tarikh yang telah dipersetujui dalam jadual
progress/perkembangan kerja yang ditandatangani.
M. Pihak yang melantik juga berhak untuk menuntut usaha penambahbaikan jika berlaku kecatatan
nyata pada binaan ,Spesifikasi sistem yang terganggu ,kerosakan dan segala kos hendaklah
ditanggung oleh pihak yang dilantik.
N. Pihak yang melantik juga berhak menuntut pembinaan semula seperti mana dalam plan jika
Pihak Yang Dilantik melaksanakan kerja tidak mengikut Plan.Segala kos yang disebabkan
kesilapan adalah ditanggung oleh pihak yang dilantik.
O. Pihak Yang Melantik berhak untuk memeriksa bahan binaan,spesifikasi,kesahihan jenama
berdasarkan catalog jika diberikan pilihan .Jika berlaku kelainan pada pilihan atau spesifikasi asal
maka Pihak Yang Melantik mengarahkan Pihak Yang Dilantik menukar kepada spesifikasi asal.
(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


10

P. Jaminan terhadap binaan (Rujuk Surat Jaminan )
Q. Jadual Pembayaran ( Rujuk Jadual Bayaran)
R. Penambahan spesifikasi / bahan/ aksesori akhir dan Persetujuan Penambahan kos
S. Penambahan kos yang dimaksudkan hendaklah dibayar terus pada tarikh tanpa mengira
progress kerja.
T. Persetujuan Terhadap semua perkara diatas.
U.
Perakuan /Persetujuan Pihak Yang Melantik dan Pihak yang Dilantik
Saya Pihak Yang Melantik dengan ini bersetuju dengan tanpa paksaan dan sesungguhnya sangat
mempercayai bahawa Pihak Yang DiLantik akan menjalankan tangungjawabnya seperti mana yang
disebutkan diatas.

Tanda tangan (Pihak Yang Melantik) Saksi Pihak Yang Melantik

__________________________________ __________________________


Tanda tangan (Pihak Yang Dilantik) Saksi bagi Pihak Yang Dilantik

___________________________________ ________________________________







(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


11

PERAKUAN HARGA/JADUAL PEMBAYARAN
/JADUAL PERAKUAN KERJA


Berdasarkan Spesifikasi dan Perakuan Kerja saya Pihak Yang Melantik dengan ini bersetuju
untuk membayar berdasarkan persetujuan dengan Pihak Sulaman Sutera Contractions and
Landscape berdasarkan jumlah berikut:

Kos keseluruhan ialah : RM 156 000
Kos Tambahan Pada jadual: ______________________
Jadual Pembayaran (PADA HARGA DISEBUT LAMSUM)
No Item/Spesifikasi Harga Catatan No Rujukan
1 Piling hingga ke beam upper beam atas RM 32 000 60 peratus
2 Rangka bumbung dan genting RM 10.000 35 peratus
3 Plaster ,tingkap dan syling ,render lantai
Sehingga siap
RM 42 000 5 peraus
Jumlah
RM 42 000.00


SEBARANG KELEWATAN PADA BAYARAN AKAN MENYEBABKAN KERJA-KERJA TERGANGGU ATAU DI
HENTIKAN .








(SA018891)
Lot 2001 ,Jalan Pisang Sijangkang ,Telok Panglima Garang ,Kuala Langat Selangor.
Tel :0193929180, ,0331227119


12

Jadual Pembayaran Spesifikasi Tambahan dan Binaan Baru
NO Item/Spesifikasi Harga Catatan No Rujukan















Tarikh Siap Binaan dalam tempoh _______________ dari tempoh mula bina
Tarikh Mula Bina: _____________________________
Tarikh Siap :_________________________________
Tanda tangan (Pihak Yang Melantik) Saksi Pihak Yang Melantik

__________________________________ __________________________


Tanda tangan (Pihak Yang Dilantik) Saksi bagi Pihak Yang Dilantik

___________________________________ ________________________________
mengandungi 11 muka surat.