Agustus 2005
www.SuksesTanpaBatas.com
iii
Penerbit:
Apple Book
iv
Bismillah
Alhamdulillah, bahan utama buku ini adalah free e-book
yang saya dapatkan dari www.oneminutemillionaire.com
berjudul The Money Tree Formula karya Robert G. Allen. Menurut saya, isi buku tipis tersebut sangat bagus
bagi orang-orang yang memang berminat untuk menjadi
kaya. Maka saya terjemahkan dan saya beri penambahan
di sana-sini. Saya juga melakukan beberapa pengurangan.
Versi buku ini mungkin tidak terlalu berbeda dengan versi
aslinya. Namun, jika Anda ingin membaca versi asli silahkan kunjungi situs di atas.
Semoga bermanfaat!
vi
DAFTAR ISI
Rahasia 1: Kemana Uang Anda Pergi?
19
25
31
37
47
vii
63
69
75
viii
Rahasia 1
Rahasia 1
Jika demikian, mengapa tidak seorangpun menanam pohon uang di halaman rumahnya?
Terus terang, tidak ada yang mengajari kita bagaimana
caranya.
Tidak ada yang mengajarkan kepada orang-orang biasa
seperti kita tentang kecerdasan finansial!
Rahasia 2
Melek Finansial
Melek Finansial
Rahasia 2
Melek Finansial
Pernahkah Anda mendengar pelajaran tentang kecerdasan
finansial keterampilan menghasilkan dan mengelolanya
di sekolah? Pikirkanlah!
Ada banyak keterampilan tentang uang yang seharusnya
dipelajari orang-orang agar mereka dapat sukses secara finansial. Kita lihat masyarakat kita dan katakan pada mereka Sangat susah memang untuk sukses secara finansial...
Mencari uang memang sangat sulit! dan memang demikian, tapi tidak ada yang dilakukan untuk menyelesaikan
masalah ini. Mengapa pemerintah tidak memerintahkan
sekolah-sekolah dasar untuk mengajarkan kecerdasan finansial?
Tanpa pelajaran uang di kelas-kelas sekolah...
Bagaimana cara orang-orang belajar tentang Uang?
Pertama, dari pengalaman hidup sehari-hari.
Pernah mendengar tentang Sekolah Kehidupan? Yup,
malu memang untuk dikatakan, tetapi itulah sekolah nasional uang kita. Disanalah seluk beluk uang diajarkan...di
10
Melek Finansial
11
12
Melek Finansial
13
14
Melek Finansial
15
16
Melek Finansial
17
Rahasia 3
Sebuah Fakta
Sebuah Fakta
Rahasia 3
Sebuah Fakta
Hasil penelitian Stanley & Danko (Lihat The Millionaire
Next Door), para jutawan amerika memiliki persamaan
sebagai berikut:
1. Mereka hidup jauh di bawah kemampuan mereka.
2. Mereka mengalokasikan waktu, energi, dan uang mereka secara efisien, dalam cara yang kondusif untuk
mengumpulkan kekayaan.
3. Mereka percaya bahwa independensi dalam keuangan
lebih penting daripada memamerkan status sosial yang
tinggi.
4. Orangtua mereka tidak memberikan tunjangan ekonomi.
5. Anak-anak mereka yang sudah dewasa memenuhi kebutuhan ekonomi mereka sendiri.
6. Mereka ahli dalam membidik peluang pasar.
7. Mereka memilih pekerjaan yang tepat.
Dan sekaranglah saatnya Anda menjadi Kaya Raya.
Apa yang Saya bagikan dengan Anda adalah hasil dari studi
21
22
Sebuah Fakta
23
Rahasia 4
Rahasia 4
27
28
29
Rahasia 5
Rahasia 5
33
34
35
Rahasia 6
Rahasia 6
39
40
41
tersebut karena penny demi penny yang diterimanya. Intinya, ia telah menginvestasikan berjam-jam dari waktunya
untuk menciptakan sebuah konsep, mengemasnya, dan
menjualnya. Dan sekarang, hasil kerjanya telah menjadi
sungai yang deras yang mengalirkan pundi-pundi kekayaan pada dia dan keluarganya. Bagian terbaik dari kisah
ini adalah: DIA TIDAK PERLU ADA DI SANA! Uang
mengalir tanpa kehadirannya.
Linear vs. Residual: Anda melihat bedanya?
Rahasia kekayaan bukanlah memiliki uang lebih banyak
melainkan memiliki waktu luang lebih banyak. Dengan
banyaknya sumber penghsilan residual, orang-orang kaya
dapat menghabiskan waktunya dengan hal-hal yang mereka inginkan.
Ketika Anda melihat orang-orang dengan kacamata
penghasilan residual, mereka tidak terlihat kaya sebagaimana kelihatannya. Misalnya dokter, mereka tidak
mendapatkan pendapatan residual dari karyawannya.
Penghasilan potensialnya terhambat. Mereka Cuma dapat
melihat jumlah pasien per harinya. Dan mereka harus ada
42
43
44
Untuk itu Anda harus berada di posisi menciptakan, mengontrol, dan memiliki sumber penghasilan tersebut. Dengan kata lain Anda harus menjadi seorang WIRAUSAHAWAN atau seorang PEBISNIS. Anda mungkin dapat tetap
mempertahankan posisi Anda sebagai karyawan, namun
di sisi lain Anda harus menciptakan sumber penghasilan
tambahan secepat yang Anda bisa demi melindungi rencana masa depan finansial Anda.
Di sebuah stasiun televisi pernah ditampilkan wawancara
dengan sepasang suami istri tentang PHK Pemutusan
Hubungan Kerja. Sang istri menghadap kamera dan berkata dengan air mata berlinang, Tujuh belas tahun sudah
kami bekerja keras demi keamanan finansial, dan sekarang
kami kedinginan di jalanan. Ini tidak adil. Saya ingin berkata padanya bahwa selama tujuh belas tahun itu dia cuma
memiliki ilusi keamanan finansial. Sebenarnya ia tidak
aman secara finansial, dia cuma berpikir bahwa dia aman.
Bekerja untuk orang lain, meskipun Anda mendapatkan
sebagian keuntungan darinya, bukanlah keamanan sejati.
Itu cuma ilusi keamanan.
45
Rahasia 7
Rahasia 7
49
50
Anda hanya akan menjadi korban berikutnya dalam dunia persaingan bisnis yang mematikan ini. Sasaran menciptakan pohon uang adalah bekerja sekali dan mendapatkan
uang mengalir ke saku Anda selama hidup Anda. Apa gunanya membangun bisnis jika hanya akan menjadi korban persaingan? Agar sumber penghasilan Anda bertahan
sampai dekade mendatang bahkan sampai Anda pensiun
nanti Anda harus memilih produk, layanan, atau sumber informasi yang memiliki kemungkinan untuk menghasilkan laba secara permanen dan berulang-ulang. Pilihan
konsumen saat ini hanya dua: harga atau kualitas. Jangan
setengah-setengah. Setengah-setengah adalah formula terbaik untuk terkena bencana. Jangan pula berkompetisi
dalam harga. Cukup pastikan, bahwa produk Anda luar
biasa dan bebeda dengan pesaing Anda serta ada dalam
harga yang layak. Dengan demikian, Anda akan memiliki
peluang yang bagus untuk sukses jangka panjang.
N Nothing Down (Modal Dengkul, Tidak Mengeluarkan
Uang dari Kantong Sendiri)
Kenapa harus modal dengkul? Ok, bukan berarti bisnis
tidak memerlukan uang tetapi usahakan gunakan uang
milik Anda sesedikit mungkin. Jika Anda seperti keban-
51
52
53
posisi dimana seorang karyawan yang tak puas dapat merampok seluruh uang saya.
Hari ini, saya tidak memiliki karyawan seorangpun. Saya
menjalankan bisnis 200 kali lebih mudah. Saya suka cara
ini. Seluruh sumber penghasilan saya dapat dimonitoring
(dalam beberapa menit sehari) melalui telepon dimana saja
di penjuru dunia.
Teman saya, Dan Kennedy, memakai cara ini, Ketika butuh karyawan, rekrut selambat mungkin, dan berhentikan
secepat mungkin. Sebagian besar orang bisnis melakukan
yang sebaliknya. Mereka cepat merekrut, dan lambat memberhentikan. Saya katakan, cobalah temukan bisnis pohon
uang yang tidak membutuhkan karyawan, dan Anda tidak
perlu khawatir tentang perekrutan atau pemecatan.
Y Yield (Menghasilkan)
Sumber yang Anda pilih haruslah menghasilkan, sapi gemuk yang menghasilkan keuntungan tinggi. Lima tahun
yang lalu teman saya, Collette, memulai bisnis rumahan.
Dalam satu tahun ia menghasilkan sekitar 10.000 Dolar
per bulannya. Ini adalah bisnis pohon uang. Bisnis ini
54
tetap menghasilkan arus kas meskipun ia berhenti bekerja! Tetapi mengapa berhenti bekerja jika ia sangat menyukainya? Kini, setelah lima tahun, dia telah menumbuhkan
bisnisnya hingga ia kini menghasilkan lebih dari 500.000
Dolar setahun, bersih!
Seperti apa penghasilan dari pendapatan seperti ini? Ini
seperti memiliki tabungan bank 10 MILYAR DOLAR
yang menghasilkan bunga 5%! Inilah ide saya tentang bisnis yang menghasilkan.
T Trend and Timing (Tren dan Penentuan waktu yang
tepat)
Memulai bisnis melawan tren seperti berenang melawan
arus. Menjalankan bisnis sangat sulit tanpa berusaha
mengikuti arus. Akan tetapi ketika Anda memilih bisnis
yang mengikuti tren, ini sama seperti menyelam mengikuti arus. Jadi, bagaimana carra Anda memilih bisnis yang
sedang tren?
Kali pertama saya memulai bisnis adalah saat saya selesai
kuliah. Saya mulai dengan membeli real estate. Sangat
beruntung, waktunya tepat. Para baby boomers (Generasi Amerika yang lahir pasca Perang Dunia II jumlahnya
berkali lipat dari generasi sebelumnya) menginginkan real
55
56
Mengikuti tren masa depan, ini akan dapat membuat perbedaan yang besar dalam hidup anda. Lalu apa tren tahun
2010 yang akan datang? Para ekonom memprediksikan
bahwa setelah internet, produk kesehatan akan menjadi
tren 2010. Generasi babby boomers menginginkan umur
yang lebih panjang. Produk-produk anti-oksidan, nutrisi,
suplemen kesehatan akan booming di tahun 2010. Siapkan diri Anda entah sebagai produsen, distributor, atau
retailer! Jadilah jutawan masa depan dengan mengambil
peluang emas ini!
R Residual (Bersifat Sisa)
Kita telah membicarakan masalah pentingnya penghasilan
residual sebagai bagian terpenting dalam formula pohon
uang. Untuk memperjelas konsep ini lebih lanjut, kita
dapat mengumpamakannya dengan eskalator. Pernahkah Anda berjalan ke atas pada eskalator yang bergerak
turun? Ketika Anda melakukannya, Anda harus berjalan
cepat hanya untuk bertahan di tempat yang sama. Dan untuk mencapai puncak, Anda harus berjalan dua kali lebih
cepat dari sebelumnya. Berbeda dengan orang-orang yang
berada di eskalator yang tepat, mereka tinggal diam dan
eskalator itu akan membawanya ke puncak.
57
58
59
60
E Enthusiasm (Antusiasme)
Anda harus mencintai bisnis Anda, Anda harus mencintai apa yang Anda lakukan. Jika Anda membenci apa
yang Anda jual, Anda tidak akan pernah baik menjualnya. Salah satu nasehat berharga dari Gary Halbert, salah
seorang guru pemasaran terbesar, adalah: JUALLAH
APA YANG ANDA CINTAI. Kebenarannya adalah,
Anda tidak pernah akan menjadi besar sampai Anda mau
melakukannya.
Baiklah, sekarang Anda telah memiliki sembilan formula
MONEY TREE. Sembilan karakteristik ini penting untuk
menciptakan bisnis yang hands-off dan hassle-free, yang
akan menciptakan arus kas di sepanjang hidup Anda.
61
Rahasia 8
Gunung Kekayaan
Gunung Kekayaan
Rahasia 8
Gunung Kekayaan
Ada tiga gunung kekayaan yang bisa kita daki dalam perjalanan menuju jutawan. Dengan beberapa penyesuaian
gunung-gunung ini dapat memenuhi formula MONEY
TREE yang telah dibahas di atas. Tiga gunung ini telah
terbukti mampu menjadikan seseorang menjadi jutawan.
Mereka adalah: Gunung Investasi, Gunung Real Estate,
dan Gunung Bisnis.
Kita bahas Real Estate dan Bisnis saja (Lebih lengkapnya
silahkan merujuk ke The One Minute Millionaire).
Langkah Jutawan Real Estate:
- Temukan transaksi, cari properti hunian (rumah keluarga tunggal, apartemen, kondominium) dengan harga
murah (Jual butuh, penyewa bermasalah, masalah uang,
pindah, warisan, kekosongan, gugatan pengadilan, masalah pajak, masalah tunggakan, perceraian, kematian,
hutang, bubarnya kemitraan, properti usang)
- Danai transaksi, cari kontak potensial yang mau membiayai transaksi. Gunakan teknik modal dengkul (Silah-
65
66
Gunung Kekayaan
67
Rahasia 9
Musuh Kekayaan
Musuh Kekayaan
Rahasia 9
Musuh Kekayaan
Sekarang Anda telah mengetahui strategi sederhana untuk membangun kekayaan. Kini saatnya Anda mengenal
musuh kekayaan. Musuh yang akan menghalangi Anda
meraih impian menjadi jutawan.
Musuh kekayaan adalah diri sendiri: alasan, ketakutan,
keragu-raguan, penundaan, dan kebiasaan buruk. Banyak orang gagal yang beralasan: Saya tak berpendidikan
lah, saya terlalu tua lah, saya masih muda lah, atau excuse
yang lainnya. Ingat, Anda adalah apa yang Anda pikirkan
tentang diri Anda. Sebenarnya mengubah kenyataan itu
sederhana: berpikirlah positif dan buang semua alasan.
Musuh terbesar Anda adalah diri Anda sendiri. Seringkali
kita mensabotase diri sendiri, seperti ungkapan yang sering
kita dengar sehari-hari (Saya tahu itu ide yang bagus...tapi
saya kan nggak berpengalaman). Dengan sabotase diri seperti ini, akibatnya kita tak pernah melangkah, kita tak berani bermimpi, kita tak berani berpikir besar!
71
Alasan membuat kita takut melangkah. Ketakutan membuat kita ragu-ragu. Keraguan membuat kita menundanunda sebuah rencana. Itu semua adalah kebiasaan buruk
yang membuat keberhasilan jauh dari hidup kita.
Jangan takut. Ketakutan hanyalah ilusi. FEAR is only
False Evaluation About Reality! (ketakutan hanyalah
salah menilai kenyataan!). Jangan takut. Jangan ragu-ragu.
Bertindaklah!
Buanglah kebiasaan buruk. Tumbuhkan kebiasaan positif. Baca buku-buku positif, berpikirlah positif, dengarkan
nasehat positif, ucapkan kata-kata positif, bertindak dengan tindakan positif! Insya Allah hasilnya pun positif.
72
Musuh Kekayaan
73
Rahasia 10
Rahasia 10
77
78
79