Akuisisi Aktiva Tetap

Martin Burber Co. membeli tanah sebagai lokasi pabrik seharga $400.000. Proses
penghancuran dua bangunan lama dilokasi tersebut dan pembangunan pabrikbaru
memerlukan waktu selama 6 bulan. Perusahaan membayar $42.000 untuk
menghancurkan bangunan lama dan menjual puing-puingnya seharga $6.300. biaya
hukum sebesar $1.850 telah dibayarkan untuk mengurus sertifikat tanah dan
membuat kontrak pembelian.pembayaran kepada perusahaan kontraktor telah
dilakukan untuk survei tanah sebesar $2.200, dan menggambar rancangan pabrik
sebesar $68.000. Survei tanah harus dilakukan sebelum rancangan pabrik yang
pasti digambar. Asuransi atas biaya properti itu bernilai $1.500 dan kewajiban premi
asuransi yang dibayar selama konstruksi adalah $900. Beban kontraktor untuk
konstruksi adalah $2.740.000. Perusahaan membayar kontraktor dalam dua cicilan,
yaitu $1.200.000 pada akhir bulan ketiga dan $1.540.000 pada saat penyelesaian.
Biaya bunga sebesar $170.000 telah dikeluarkan untuk membiayai konstruksi itu.
Diminta:
Tentukan biaya tanah dan biaya bangunan sebagaimana yang harus dicatat
dalam pembukuan Martin Burber Co. Asumsikan bahwa survei tanah dilakukan
untuk bangunan.
Jawab:

land
450.000

land

building
42.000

Razing cost
salvage

6.300
1.850

Legal fees
2.200
survei
65.000
plans
Title insurances

1.500
Liability

900

insurances
2.740.000
construction
170.000
interest
total

489.050

2.978.000

Tukar Tambah Aktiva Tetap

dan sampai tanggal 31 Desember 2010 telah disusutkan Rp. 25.000.000,00.

tanggal 8 Januari 2011 diganti mesin baru dengan harga Rp. 180.000.000,00.
Diminta:

Hitung selisih laba atau rugi, jika pertukaran adalah:

Menambahkan uang tunai RPertukaran Aktiva Tetap yang Sejenis

Misalnya, sebuah mesin dibeli pada bulan Januari 2008 sebesar Rp.
122.000.000,00
p. 85.000.000,00
a. Menambahkan uang tunai Rp. 75.000.000,00
-

Membuat Jurnal
JAWAB:
Menghitung Profit and Loss Exchange
Harga pembelian
mesin baru
Harga mesin lama
Akumulasi penyusutan
Nilai
mesin lama
Selisih
nilai buku
Rp 85.000.000,00
Selisih nilai buku
Tambahan uang tunai
rugi
Jurnal:

Rp. 180.000.000
Rp. 122.000.000
(Rp. 25.000.000)
(Rp. 97.000.000)
Rp. 83.000.000

Rp. 83.000.000
Rp. 85.000.000
Rp. 2.000.000

Machine new
Accumulation depretiation
loss

Rp. 180.000.000
Rp. 25.000.000
Rp. 2.000.000
Rp. 122.000.000

Machine (old)

Rp. 85.000.000
cash
Rp. 125.000.000,00
Selisih nilai
Tambahan uang tunai
laba

Rp. 110.000.000
Rp. 125.000.000
Rp. 15.000.000

Jurnal:
kendaraan
Accumulation depreciation

Rp. 180.000.000
Rp. 50.000.000
Rp.120.000.000

Truk

Rp. 125.000.000
cash

Rp. 15.000.000
laba

Revaluation Model
Pada akhir tahun 2002, PT. Sukses melakukan penilaian kembali aktiva
tetapnya. Nilai buku fiskal aktiva yang dinilai kembali per 31 Desember 2002
adalah Rp. 100.000.000,00. Nilai wajar aktiva tersebut adalah Rp.
175.000.000,00. Sisa kerugian fiskal tahun sebelumnya yang masih dapat
dikompensasikan adalah Rp. 25.000.000,00. besarnya PPh atas selisih lebih
penilaian kembali aktiva adalah sebesar:
Nilai wajar aktiva
Nilai buku fiskal aktiva
Selisih lebih penilaian kembali aktiva
Kerugian fiskal yang dapat
dikompensasikan
Selisih lebih setelah kompensasi
Pph

175.000.000
100.000.000
75.000.000
25.000.000
50.000.000

= 50.000.000 x 10%
=

5.000.000 (bersifat final)

Construction-Self Model
Bila suatu aktiva dibuat sendiri, maka nilai aktiva tersebut dicatat sebesar biaya
yang sebanarnya dikeluarkan, jika biaya yang dikeluarkan lebih besar dari harga

pasar (Fair Market Value/FM) aktiva yang sejenis maka selisihnya dianggap sebagai
suatu pemborosan/kerugian
Perusahaan membuat sendiri 3 unit lemari arsip dengan total biaya rp.
8.200.000,00. Adapun harga pasar dari ketiga lemari arsip tersebut sebesar Rp.
15.000.000,00.
Maka jurnal:
equipment

Rp.8.200.000,00

cash

Rp.8.200.000,00

Tetapi, jika biaya yang dikeluarkan Rp. 10.000.000,00 sedangkan harga pasar dari
lemari arsip tersebut sebesar Rp. 9.000.000,00. Maka jurnal:
equipment
Loss on Self Construction

Rp. 9.000.000,00
Rp. 1.000.000,00
Rp.

cost

10.000.000,00

Capital Expenditure
Contoh:
Dikeluarkan biaya perbaikan gedung Rp. 20.000.000,00. Buatlah jurnalnya, jika
dengan perbaikan tersebut:
a) Memperpanjang umur ekonomis
b) Hanya menambah nilai aktiva, tetapi tidak memperpanjang nilai ekonomis
JAWAB:
a.
Jika perbaikan memperpanjang umur ekonomis, berarti akumulasi
penyusutan yang sudah dicatat terlalu besar, maka biaya perbaikan tersebut
dicatat sebagai pengurangan akumulasi penyusutan yang sudah terjadi.
Jurnalnya:
Akumulasi penyusutan gedung

Rp. 20.000.000

kas

20.000.000

Rp.

b.
Jika biaya perbaikan hanya menambah nilai aktiva, tetapi tidak
memperpanjang umur ekonomis, maka biaya tersebut dicatat disebelah
debet aktiva yang bersangkutan, sebagai penambah nilai aktiva.
Jurnalnya:
Biaya pemeliharaan gedung

Rp. 20.000.000
Rp.

kas

20.000.000

Kapitalisasi Bunga
Pada 31 Desember 2006, Alma-Ata Inc. meminjam $3.000.000 dengan bunga
12% yang dibayar secara tahunan untuk membiaya konstruksi bangunan
baru. Pada tahun 2007, perusahaan melakukan pengeluaran berikut yang
berhubungan dengan bangunan ini: 1 Maret sebesar $360.000; 1 Juni sebesar
$600.000; 1 Juli sebesar $1.500.000; 1 Desember sebesar $1.200.000.
Informasi tambahan yang tersedia adalah sebagai berikut:
1. Hutang lainnya yang beredar
Obligasi 10 tahun, 13%, tertanggal 31 Desember 2000,
bunga dibayar secara tahunan
$4.000.000
Wesel 6 tahun, 10%, tertanggal 31 Desember 2004,
bunga dibayar secara tahunan
$1.600.000
2.
Pengeluaran pada 1 Maret 2007 termasuk biaya tanah
$150.000
3. Pendapatan bunga yang diperoleh tahun 2007
$49.000
Diminta:
1. Tentukan jumlah bunga yang harus dikapitalisasi pada tahun 2007 dalam
hubungannya dengan konstruksi bangunan.
2. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat kapitalisasi bunga dan pengakuan beban
bunga jika ada, pada 31 Desember 2007
a.

Computation of Weighted-Average Accumulated Expenditure

Expenditure

date

Amount x

maret
juni
Juli
december

360.000
600.000
1.500.000
1.200.000

Capitalication
Period
10/12
7/12
6/12
1/12

Weighted-Average
Acc Exp.
300.000
350.000
750.000
100.000

Computation of Avoidable Interest

Weighted-Average Acc Exp. X

1.500.000

Interest Rate

12%

Avoidable Interest

180.000

Computation of Actual Interest

Actual interest
3.000.000 x 12%
4.000.000 x 11%
1.600.000 X 10%

360.000
440.000
160.000

b.building

131.000

960.000
Interest

829.000

expense
960.000
cash