1.

Potensi hotel budget di SBY

Masa depan hotel Budjet di Surabaya pada beberapa tahuin mendatang
tidak akan se gemilang tahun tahun kemarin. kadar kelayakan bisnis hotel
ekonomi sudah mulai tergerus karena lonjakan harga lahan yang tak
terkendali. Sementara untuk mengembangkan sebuah hotel atau fasilitas
akomodasi itu harus mempertimbangkan lokasi. Misalnya Semakin dekat
atau berada di pusat kota, maka harga lahannya semakin mahal. Dengan
tarif per malam Rp 350.000-Rp 450.000, dapat diasumsikan maka
mencapai pengembalian modal (pay back period) dalam waktu 6 hingga 8
tahun ke depan. Apa lagi saat ini Pemerintah Kota Surabaya memutuskan
untuk menghentikan izin pembangunan hotel murah alias budget Langkah
itu sebagai antisipasi kian tidak sehatnya persaingan antar pebisnis
perhotelan di akibat membanjirnya hotel baru. Secara umum, persaingan di
bisnis budget hotel sangat ketat sehingga mengakibatkan perang harga,
marjin yang tipis dan barrier to entry yang rendah, oleh karena itu
occupancy rate harus tinggi dan jumlah hotel juga harus banyak untuk
dapat menghasilkan return yang tinggi.
2. setujukah dengan pendapat suwito sector hotel budget merupakan
sector yg menguntubngkan dan tak terpengaruh kondisi pasang surut
perekonomian di Negara berkembang?why?tidak setuju karena kondisi
ekonomni, politik dalam negeri dan kondisi keamanan yang memadahi akan
mempengaruhi perkembangan bisnis pariwisata dan bisnis turunannya
seperti hotel , restaurant dan jasa transportasi. Misalnya Beberapa kendala

ekonomi yang dapat mempengaruhi pengembangan pariwisata antara lain :

Ketidakpastian pengendalian inflasm,Inflasi dapat mempengaruhi investasi pariwisata
menjadi tinggi, karenanya harga jual daerah tujuan wisata menjadi mahal. Hal ini dapat
mempengaruhi arus kunjungan wisatawan. Kenaikan bahan bakar minyak yang tidak
terkendali (krisis energi) menyebabkan banyak perusahaan penerbangan menghentikan
operasinya, karenanya banyak wisatawan yang tidak terangkut menuju daerah tujuan
wisata.
3. bagaimana potensi hotel tune?terkait pendatang baru analisa 4p!
Secara ringkas, antara variables yang dimaksudkan bagi setiap P berkenaan ialah:
Product
Variety
Quality
Design
Features
Brand name

Price
List price
Discounts
Allowances
Payment period
Credit terms

Place
Channel
Coverage
Assortments
Location
Inventory

Promotion
Sale promotion
Advertisement
Personal
selling
Public relations

 Packaging
Sizes
Service/support

Logistics
Service level

Message
Media
Budget

Returns/benefits
Warranties

dalam Bisnis jasa perhotelan memang menuntut model kepemimpinan yang

mau melayani (stewardship). Pada hakikatnya, tidak beda antara hotel
besar atau hotel kecil. Prinsip kepuasan pelanggan (customer satisfaction)
keduanya sama saja. Pelanggan hotel pada umumnya menuntut bukan
Cuma basic-necessities pada sebuah kamar hotel. Seperti, lantai dan
perabot bersih, seprai rapi, dan kamar mandi wangi. Mereka juga
mengingkan sentuhan emosional yang bisa membuat mereka terhormat dan
tersanjung. Untuk menjamin hal ini terjadi secara berkelnjutan, titik
berangkatnya adalah pada mind-set para pengelola hotel dalam model
kepemimpinan yang mau melayani (stewardship) pengunjung hotel

produk
Amaris Hotel

of

marketing

mix

product:fasilitas kamar yang nyaman dan pelayanan yang baik

place:Cihampeas terletak di sebelah Sabuga Convention Hall. dekat

dengan Jl.Cihampeas -Ciwalk (salah satu pusat belanja dan mall
terbesar di kota bandung). Jalan utama dilayani oleh transportasi
umum, termasuk
layanan
antar-jemput
ke semua
wilayah Jabodetabek (Jabodetabek) - membuat hotel
dengan
mudah diakses dari Jakarta.

price:
Dengan
Harga
mulai
dari
250.000
, tamu kami
menikmati kenyamanan dari sebuah kamar, bersih,dengan desain ultrastylish dan LCD TV - semua tanpa harus membayarlebih untuk hak
istimewa tersebut.

promosi:Promosi iklan melalui internet dengan memasang iklan di

adwords dan adsense dengan target orang yang ada di jakarta dan
malaysia.Bekerjasama dengan affiliate seperti agoda.com untuk
memasarkan produk.Bekerja sama dengan travel agent untuk
mendatangkan tamu

people:staff yang ramah,yang akan menyambut anda keetika check-in,

process:proses reservasi online dan proses check-in yang cepat yang

akan membantu memudahhkan anda

phsycal evidence:jaminan kebersiah,

privacy untuk tamu yang menginap

keamanan,kenyamanan,dan

note:

Paket :paket yang akan saya tawarkan untuk tamu adalah Voucer
belanja di cihampelas mall mulai dari Rp100.000-Rp1.000.000 untuk
menginap minimal 5 malam.karena pertimbangan lokasi hotel yang dekat
dengan shopping center akan lebih menarik konsumen untuk menginap
di hotel kami. dan Discount 10% untuk 3 hari menginap pada week day,
karena pada weekday relatif lebih sepi.itu adalah strategi kami untuk
mendapatkan keuntungan yang maksimal