Manual Pengguna
Nama Projek
Pelanggan
Alamat
Disediakan Oleh
Tarikh Dokumen
06 Dis 2012
Tarikh Kemaskini
10 April 2013
Versi Dokumen
UM v1.0
[MANUAL PENGGUNA]
1. LOG MASUK
Pengguna yang ingin menggunakan perkhidmatan e-Pemaju perlu mendaftar sebagai ahli
lembaga pengarah dalam sesebuah syarikat dalam sistem e-Pemaju. Pengguna tersebut terbahagi
kepada dua jenis, Pengguna e-Pemaju Baru dan Pengguna e-Pemaju Berdaftar.
a. Paparan Carian Pemaju akan dipaparkan. Pengguna perlu mempunyai maklumat Kod
Pemaju (contoh : 11123) dan katalaluan untuk mengakses ke dalam sistem.
b. Masukkan Maklumat Kod Pemaju dan klik butang Teruskan.
c. Jika Kod Pemaju salah, mesej akan dipaparkan.
1.1.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 2 ]
[MANUAL PENGGUNA]
1.2.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 3 ]
[MANUAL PENGGUNA]
b. Pengguna perlu masukkan Kod Pengesahan (merujuk kepada Nombor Kad Pengenalan
Pengarah yang didaftar/dihantar semasa Permohonan Lesen) dan tekan butang
Teruskan.
c. Jika kod salah, mesej ralat akan dipaparkan.
d. Sekiranya kod pengguna adalah sah, pengguna akan diminta untuk memasukkan kata
laluan yang akan digunakan untuk Log Masuk.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 4 ]
[MANUAL PENGGUNA]
3. HALAMAN UTAMA
3.1.
Maklumat Pengguna
Maklumat pengguna akan memaparkan informasi berkaitan syarikat dan butiran profil
pengguna tersebut yang sedang berada dalam Sistem Perkhidmatan e-Pemaju.
3.2.
3.3.
Rekod Transaksi
Senarai ini akan memaparkan semua maklumat transaksi yang telah dilakukan oleh
pengguna.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 5 ]
[MANUAL PENGGUNA]
Carian Pemaju
c. Untuk kembali ke paparan Halaman Utama, tekan butang Kembali ke Senarai Borang.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 6 ]
[MANUAL PENGGUNA]
4.3.
a. Paparan maklumat syarikat pemaju adalah paparan informasi secara ringkas pemaju
perumahan.
b. Paparan ini tidak memerlukan pengguna mengisi atau menukar sebarang maklumat.
c. Sesi bagi pengisian borang 7(f) akan dijana secara automatik oleh sistem.
4.4.
a. Paparan ini akan menyenaraikan maklumat pembangunan bagi fasa projek yang telah
dipilih.
b. Ruangan Status adalah sebagai peringatan kepada pengguna sama ada maklumat
pemajuan telah siap dikemaskini atau tidak.
c. Maklumat pembangunan yang belum dikemaskini akan ditanda dengan pangkah merah
manakala yang telah dikemaskini akan ditanda dengan tanda hijau.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 7 ]
[MANUAL PENGGUNA]
Pengguna hanya dibenarkan untuk mengemaskini maklumat Bil. Unit Dimaju sahaja.
Maklumat yang lain hanyalah sebagai paparan maklumat kepada pengguna.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 8 ]
[MANUAL PENGGUNA]
i.
j.
Terdapat tiga pecahan untuk Butiran Penjualan Rumah iaitu Butiran Kelulusan,
Butiran Penjualan dan Status Penjualan Unit Rumah.
k. Pada bahagian Butiran Kelulusan, pengguna perlu klik pada ikon kalendar untuk
mengaktifkan pilihan tarikh. Pilih tarikh yang dikehendaki dan maklumat akan
dipaparkan secara automatik. Pada pecahan Butiran Penjualan, pengguna perlu
mengisi setiap butiran.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 9 ]
[MANUAL PENGGUNA]
4.5.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 10 ]
[MANUAL PENGGUNA]
4.6.
a. Maklumat Kewangan ini mempunyai tiga (3) bahagian untuk difokuskan :i)
Sumber Kewangan.
Pengguna perlu memilih jenis sumber kewangan, isikan amaun yang terlibat,
nama serta alamat dan tekan butang Tambah. Bagi penghantaran kali pertama,
nombor akaun pemajuan perumahan, nama dan cawangan hendaklah diisi dengan
lengkap.
ii)
Pengguna hendaklah mengisi semua nilai baki, jumlah masuk dan jumlah keluar
seperti paparan di bawah.
Nota : Maklumat tersebut hendaklah sama dengan maklumat di dalam Penyata
Bank HDA tersebut.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 11 ]
[MANUAL PENGGUNA]
iii)
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 12 ]
[MANUAL PENGGUNA]
4.7.
a. Muat naik dokumen sekiranya penjualan rumah telah dibuat. Fail yang akan dimuatnaik
perlu dalam format .pdf.
4.8.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 13 ]
[MANUAL PENGGUNA]
a. Perkhidmatan ini terpakai untuk penghantaran Laporan Kewangan 7(e) bagi tahun
berakhir 2013.
b. Pengguna perlu mematuhi setiap arahan yang dipaparkan.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 14 ]
[MANUAL PENGGUNA]
5.2.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 15 ]
[MANUAL PENGGUNA]
e. Klik Ya untuk teruskan dan penghantaran borang Laporan Kewangan 7(e) selesai.
6. PERMOHONAN PENGELUARAN WANG LEBIHAN (PERATURAN 9)
6.1.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 16 ]
[MANUAL PENGGUNA]
6.2.
Carian Pemaju
a. Untuk meneruskan proses pengeluaran wang lebihan (Peraturan 9), carian pemaju perlu
dibuat. Isikan kod pemaju, serta nombor fasa yang berkenaan dan tekan butang Cari.
Contoh adalah seperti paparan di bawah.
b. Setelah carian dibuat dan nombor fasa yang dimasukkan adalah sah, klik butang
Teruskan untuk lanjutan.
6.3.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 17 ]
[MANUAL PENGGUNA]
a. Bahagian pertama yang perlu diisi oleh pengguna ialah bahagian maklumat pemaju
perumahan.
b. Isikan maklumat pemaju, pegawai bertanggungjawab dan jenis rumah yang dibangunkan
oleh pemaju berkenaan.
6.4.
a. Bahagian kedua pula ialah bahagian maklumat akaun HDA. Pengguna perlu mengisi
nilai baki berdasarkan penyata terkini sedia ada.
6.5.
a. Bahagian ketiga ini memerlukan pengguna untuk memuatnaik dokumen. Keempatempat dokumen ini perlu dimuatnaik dalam format .pdf. Pengguna boleh menekan
butang Muatnaik Fail dan pilih mana-mana fail untuk dimuatnaik.
b. Jika pengguna tersalah memuatnaik dokumen, pengguna boleh padamkan fail yang telah
dimuatnaik dan muatnaik semula dokumen yang betul.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 18 ]
[MANUAL PENGGUNA]
6.6.
a. Setelah maklumat di semua bahagian telah diisi dengan lengkap, klik Hantar untuk
meneruskan proses.
b. Akan wujud paparan untuk kepastian pengguna, dan pengguna perlu klik Ya untuk
melengkapkan proses.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 19 ]
[MANUAL PENGGUNA]
7.2.
Carian Pemaju
a. Untuk meneruskan proses pengeluaran kesemua wang (Peraturan 11), carian pemaju
perlu dibuat. Isikan kod pemaju, serta nombor fasa yang berkenaan dan tekan butang
Cari. Contoh adalah seperti paparan di bawah.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 20 ]
[MANUAL PENGGUNA]
b. Setelah nombor fasa yang dimasukkan adalah sah, teruskan untuk prosedur berikutnya.
7.3.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 21 ]
[MANUAL PENGGUNA]
7.4.
a. Baki berdasarkan penyata terkini dalam bahagian maklumat akaun HDA adalah
maklumat penting untuk diisi oleh pengguna.
7.5.
a. Terdapat enam (6) dokumen yang perlu dimuatnaik dalam bahagian ketiga ini. Sijil
CCC/CFO, pengesahan arkitek, surat LAD, surat pengesahan peguam, pengesahan baki
terkini HDA dan pengesahan pembukaan HDA adalah dokumen sokongan yang harus
dimuatnaik dalam format .pdf.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 22 ]
[MANUAL PENGGUNA]
7.6.
a. Setelah maklumat diisi dengan lengkap, pengguna boleh klik butang Hantar.
b. Paparan untuk kepastian pengguna akan dipaparkan seperti di bawah, dan pengguna
boleh klik Ya jika yakin dengan maklumat yang diisi. Jika tidak, klik butang Batal untuk
menyemak semula.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 23 ]
[MANUAL PENGGUNA]
Carian Pemaju
a. Isikan kod pemaju berkenaan dan nombor fasa. Klik butang Cari.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 24 ]
[MANUAL PENGGUNA]
b. Setelah mendapat verifikasi nombor fasa adalah sah, klik butang Teruskan untuk
meneruskan proses pengeluaran lesen.
8.3.
a. Maklumat pemaju perumahan perlu disi dengan lengkap untuk memastikan proses
pengisian borang yang lancar untuk bahagian seterusnya.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 25 ]
[MANUAL PENGGUNA]
8.4.
a. Bahagian kedua ialah deposit lesen pemajuan perumahan. Maklumat perlu diisi seperti
jenis deposit, jumlah dalam Ringgit Malaysia, nombor rujukan, nama bank dan juga
tempoh sah laku.
8.5.
a. Dokumen sokongan perlu dimuatnaik dalam format .pdf. Terdapat tiga (3) dokumen
sokongan iaitu sijil CFO/CCC, surat pengesahan baki akaun HDA dan pengesahan
pembukaan akaun HDA.
b. Fungsi Hapus ada jika pengguna tersalah memuatnaik dokumen berkenaan.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 26 ]
[MANUAL PENGGUNA]
8.6.
a. Sekiranya maklumat telah lengkap diisi, tekan butang Hantar untuk menghantar
maklumat tersebut.
b. Paparan seperti di bawah akan muncul, untuk mendapatkan kepastian pengguna.
Sekiranya pengguna pasti maklumat tersebut telah diisi dengan lengkap, klik butang Ya
untuk proses ini selesai.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 27 ]
[MANUAL PENGGUNA]
9. PERLANTIKAN JURUAUDIT
9.1.
9.2.
Carian Pemaju
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 28 ]
[MANUAL PENGGUNA]
b. Mesej ralat akan dipaparkan sekiranya tiada rekod fasa pemajuan dijumpai.
c. Untuk kembali ke paparan Halaman Utama, tekan butang Kembali ke Senarai Borang.
9.3.
a. Terdapat satu (1) bahagian sahaja yang perlu diisi oleh pengguna dalam proses
perlantikan juruaudit ini.
b. Pengguna perlulah melengkapkan maklumat berkenaan yang melibatkan pemaju dan
juruaudit serta memuatnaik lesen juruaudit dalam bentuk .pdf.
c. Sekiranya maklumat telah diisi dengan lengkap, tekan butang Hantar untuk menamatkan
proses ini.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 29 ]
[MANUAL PENGGUNA]
d. Paparan di bawah akan muncul, pengguna boleh klik butang Ya jika pasti akan
kesahihan maklumat. Klik Batal jika pengguna mahu menyemak semula borang yang
telah diisi.
All information stipulated in this document is intellectual properties of Jabatan Perumahan Negara, Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Unauthorized use and/or reproduction of this document, either electronic or
otherwise is strictly prohibited 2012JPN, KPKT
[ 30 ]