P. 1
Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung

|Views: 456|Likes:
Dipublikasikan oleh Renwick Bernando

More info:

Published by: Renwick Bernando on Jun 19, 2011
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

05/29/2014

pdf

text

original

RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

......................................................3 6. 1Pc : 5Ps ................................................................................................................................ 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ...................................... Persyaratan Umum ............ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .... 1 Ruang Lingkup .............8 6.......................................... .... 5 Contoh Pengisian ....................9 6.....2 6..........................5 6................................................................................. .... 4 Istilah dan Definisi ... 1 m² Pembuatan kantor sementara .................................... 1 m² Pembuatan bedeng buruh............................. .................................................. 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ................................. 3..... Prakata ...................................................................................................................................................................13 6.................................. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ............14 6................................................................... 5.11 6...1 6.............................................Daftar Isi Daftar Isi ..............7 6................................................ please click here to purchase the full version . 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ........ 1 m² Pembuatan jalan sementara .............................................4 6................2..................................................... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm .............. If you wish to remove this line..................... ............ 3 Persyaratan ..................... 6..............................12 6...6 6....................... 2 Acuan Normatif ........15 6..........1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali............................................................................................................ 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ..........................................................................................................................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter . 1 m³ Bongkaran beton bertulang ................................. 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ............... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1........................ 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ........ 3..............1.....10 6................................................................................................................................ i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U...........................8 meter ........................................ 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter .................................................... Non Teknis ...................... 1 m² Pembuatan Stegger . Pendahuluan .....................................

Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. If you wish to remove this line. diperlukan suatu acuan dasar. please click here to purchase the full version . Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Bandung. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut.

Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. namun hanya untuk perumahan sederhana. No. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. 5372 A. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version . Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. iii Create PDF with PDF4U. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992.

Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861.2-2002. Tata cara perhitungan ini. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. contoh pengisian. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. konsultan. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. persyaratan. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version . istilah dan definisi. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. acuan. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1.1-2002. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. 2. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. 4. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. 3. 2.

Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. If you wish to remove this line. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. luas. volume dan unit 3.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.3-2002.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3.SNI 03-6861.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. please click here to purchase the full version . untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. 3.

Rp.000. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.000.2.000 Kg 0. 4.400. dimana didalamnya termasuk angka susut.Semen portland . Contoh pengisian 5.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.100 m³ 136.1. 45. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).544 m³ X X X Rp.Batu belah 15/20 .Rp.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. 5.Rp. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.Rp.1. 40-. please click here to purchase the full version .- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4. 54. 1 Pc : 5 Ps 5.Rp. a) Non teknis.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. 4.880. 400. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan.000. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.1 Bahan . 44. 24. If you wish to remove this line. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.480.Pasir pasang 1. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Jumlah (I) = = = = Rp. 122.

005 m³ 0.250.2 Tenaga .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .009 m³ 0.2.250 batang 5.Rp. 1. 2. 22.1 Bahan .200 Lembar 0.000.200 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Tenaga batu . 38.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Mandor 1.Residu 6.Paku biasa 2 inci – 5 inci . please click here to purchase the full version .000.072 m³ 0.Pekerja .Rp. 30.Mandor 1.Rp.Rp.400 0.500.000.1.020 6.5.009 M³ 0. 15-.450 liter 0.Mandor 1. 20.200 0.Pasir beton . 25.Kepala tukang .600 0.250.Tukang kayu .1 Bahan .- 6.Rp. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.Koral beton .Koral beton .Semen portland .020 0.Rp.Kepala tukang .Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.Tukang kayu .Pekerja .2 Tenaga .000.130.Kayu 5/7 .000. 12. 161.020 0.Pasir beton .Rp.2.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.500 kg 0.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.060 Kg 0.005 M³ 0.1.Meni besi 6.2 Tenaga .400 liter 0. If you wish to remove this line.Kepala tukang .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .400 0.060 Kg 0.Kayu 5/7 .500 0.075 HO HO HO HO X X X X Rp.1.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .Semen portland .Rp.060 0.Pekerja .500 kg 1.250 batang 2.500.072 M³ 0.

100 0.Pekerja .012 M³ 0.010 0.Tukang kayu .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.100 Kg 35.150 Buah 0.150 M³ 30. please click here to purchase the full version .000 Kg 0.Tukang kayu .Pekerja .Kayu 5/7 .200 Buah 0.020 0.3.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.250 batang 2.Semen portland .080 M³ 0.Pasir beton .250 batang 0.Pasir pasang .1 Bahan .200 0.005 M³ 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Koral beton .Plywood 4 mm 1.Kaca polos .Kayu .4.250 Lembar 0.000 Kg 25.020 6.Mandor 1.Kayu papan 3/20 6.Kepala tukang .Bata merah .100 0.Jendela nako .2 Tenaga .4.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Pasir beton .007 M³ 0.Seng plat .Kawat duri .300 0.6.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .009 M³ 0.060 Lembar 0.Kayu biasa .000 buah 0.000 Kg 0.Mandor 6.5.100 M³ 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Kunci tanam .8 meter 6.Semen Portland .020 Kg 0.1 Bahan .2 Tenaga .Koral beton .Besi strip .Kepala tukang .3.060 Kg 0.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.180 M³ 0. If you wish to remove this line.850 Kg 1.1 Bahan .150 M³ 0.

1 Bahan .276 M3 0.Mandor 0.500 lembar 1.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Mandor 2.2 Tenaga .500 1.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.1 Tenaga . If you wish to remove this line.000 0.Tukang kayu .300 0.5.7.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Tukang kayu .200 0.500 Kg 0.Seng gelombang bwg 32 6.300 Kg 10.Semen Portland .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Pekerja .6.Kepala tukang .100 0.2 Tenaga . please click here to purchase the full version .150 0.210 M3 0.030 M3 0.Kepala tukang .6.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.1 Bahan .Paku biasa .050 6.500 lembar 2.Pekerja .7.Kayu .000 batang 0.Paku biasa .6.Pasir beton .050 6.Koral beton .Pekerja .050 M3 1.Mandor 3.Mandor 1700 batang 0.Kayu .000 0.8.000 1.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu .000 1.050 6.2 Tenaga .700 Kg 1.Seng gelombang bwg 32 6.Pekerja .Kepala tukang .000 0.

000 batang 0.250 0.250 Kg 0.002 0.500 Lembar 6.050 M³ 1.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.Pasir pasang 0.300 Kg 18.Tali ijuk 6.Tukang kayu .12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.Tukang kayu .10.1 Tenaga .1 Bahan .11 1 m² pembuatan Stegger 6.Tukang Kayu 6.Batu belah 15/20 .000 0.Tukang kayu 6.Mandor .036 M³ 0.030 M³ 0.6.013 0.Kepala tukang .Mandor 2.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.000 1.Kayu 5/7 6.Batu pecah 5/7 .200 0.Kepala Tukang .150 M³ 0.2 Tenaga .010 M³ 1.12.050 6.9. If you wish to remove this line.000 Batang 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .Paku biasa . please click here to purchase the full version 7 dari 9 .1 Tenaga .11.080 Kg 1.1 Bahan .9.1 Bahan .250 batang 0.Pekerja .500 Lembar 1.11.10.017 Create PDF with PDF4U.Kayu terentang .000 Kg 0.186 M³ 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.300 0.090 M³ 1.

667 0.Koral 2/3 .2 Tenaga .050 6.16.Semen abu-abu 6.Pekerja .15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.Mandor .Tukang 0.Mandor 6.1 Tenaga .000 0.042 6.Kolom beton pracetak .Pekerja .375 0.12 2 Tenaga . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.125 0.14.000 Kg 0.Mandor 0.Kepala tukang .16.Panel beton pracetak .16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.333 6.986 Lembar 0.1 Bahan .667 0.525 Batang 0.Kepala tukang .Pasir beton .1 Tenaga .15.002 0.Mandor 6.042 0. please click here to purchase the full version .012 0.13.Mandor 6.434 Lembar 0.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.1 Bahan .Pekerja . If you wish to remove this line.074 M³ 0.Pekerja .15.14.2 Tenaga .Pagas kawat jarring 6.333 1.Tukang batu .Pekerja .004 0.146 M³ 45.6.

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->