PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA Usaha Restoran & Cafe di ……………… STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008 Bagian dari buku

“Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Moh Abu Bakar (Abim Ashter) ……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank Cab. …….. Di ………… Up: Bapak……….. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Restoran dan Cafe Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Restoran dan Cafe. Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 117.611..000 (Seratus tujuh belas jutau enam ratus sebelas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 41.480.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 76.131.000 (Tujuh puluh enam juta seratus tiga belas ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami, Ervina Eka Siswanti

II. Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili . Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas. maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk membangun usaha Restoran dan Café tersebut.480. dimana pengunjungnya sebagian besar merupakan para businessman dan sebagian lagi remaja yang menginjak dewasa. III. Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Ervina Eka Siswanti : Qurrotul Aini Total jumlah Karyawan: 7 orang Riwayat hidup pemilik. tempat parkir yang luas dan dekat dengan perumahan elit yang cukup besar. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya.000 (Empat puluh satu juta empat ratus delapan puluh ribu rupiah). Mal tersebut baru beroperasi 8 bulan dan masih tersedia tempat untuk usaha restoran & cafe sebanyak 2 unit. Dari waktu ke waktu pengunjung yang datang kesana terus meningkat. Latar Belakang Suatu mal yang berlokasi di daerah central bisnis. Hal ini didukung dengan lokasi yang strategis. KEPEMILIKAN USAHA Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggotaanggota keluarga terdekat. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Restoran dan Café dan saya sudah pernah kerja diperusahaan Restoran + 5 tahun.STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK RESTORAN DAN CAFÉ I. saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah Restoran. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya. MODAL USAHA Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 41. maka saya lampirkan dalam proposal ini.

makanan pokok.000 90.000 100.000.000.500.000 45.000 21.- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) IV.000 22.500. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal dan juga pengunjung yang diundang berdasarkan reklami tau iklan lainnya.000 20.000.000 Ramalan Permintaan: Dengan menggunakan fungsi linear (Lihat program lamaran di CD) perkiraan pertumbuhan / proyeksi omset penjualan Restoran dan Café: Bulan Total Omset .250. makanan cemilan (Roti).000 25.000 70.000.500.000 120.000 25.000.000 55.000.000 150.000.000.000.000 17.000.000.000 Jumlah Café (Unit) 1 1 1 2 2 2 2 2 Rata-rata Omset/Unit (Rp/unit) 15. minuman lainnya. Pemasaran Produk dan Segmentasi Produk usaha ini adalah minuman kopi plus campurannya.000 17. Permintaan Dari survey diperoleh data omset penjualan 2 unit restoran dan café yang sudah beroperasi disana adalah: Historikal data total omset Restoran & Café: Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Restoran & Café (Rp) 30.000.

364 405.455 290. yang dikelola oleh kami.522.909.182 382.386.454. Perkiraan Perkembangan pesaing Restoran & Café Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 (Unit) 2 3 3 3 3 3 4 4 4 197.250.590.045.909 220. Sedangkan unit ke 4 diperkirakan akan beroparsi pada bulan ke 14.636 313.113.818 336.091 243.Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Pesaing Total Restoran dan Café yang diizinkan oleh pengelola mal tersebut sebanyak 4 unit.000 359.545 428. unit ke 3 akan beroperasi pada bulan 10.273 267.977.318.727 451.181.909 .840.

636 313.455 73.545 428.909 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 98.318.182 382.704.977.727 Total Omset (Rp) Restoran & Café (Unit) Omset rata-rata (Peluang) (Rp/unit) .758 89.250.091 243.Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Peluang 4 4 4 4 Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue adalah: Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 V.015.829.682 112.636.591 101.455 84.455 290.386.295. Teknis Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut.920.590.062.454.364 81.181.045.545 95.363.840.500 89.897. Luas ruangan restoran dan café tersebut 30 m2.545 78.596.818 336.000 359. Barang Investasi: .909.727 451.152 96.273 267.522.130.325.636 107.364 405.Kontrak Ruangan 1 tahun 197.113.909 220.

000 (60%) Rp 41.Investasi Kredit Bank .Kulkas .500.911.Investasi Rp 62. dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: .000 Rp 25.000.lain-lain Total Grand Total Rp 103.Meja.000.Motor I unit .000 3.700.000.Heater . 13.. Kursi.000. Keuangan Total biaya pembangunan Restoran dan Café tersebut sebesar Rp 117.000.611.000 Rp 12.000 Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.Heater VI.000. meja.480.000 1. roti.000 Rp.000 RP 117. Yaitu: Modal sendiri .000 1.Renovasi .000.Kontrak Ruang 1 tahun .000 2.Kompor Listrik 1 unit .Kompor gas 2 unit .000.000. Modal Kerja (Pembelian Kopi.000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 5.000 3. lemari .611.200.000 1.Kulkas .220. dll) Rp 50.000 1.Kompor gas 1 unit .Perlatan memasak lainnya . lemari .Kursi.000 (40%) .Peralatan memasak lainnya .Kompor Listrik 2 unit .

(lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Pokok Kredit (Rp) 6.248 6.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.Modal Kerja Total Rp 76.148 1.000 Grand Total Pembayaran Kredit Investasi Rp 117.789.248 6.000.937.000 RP 13.273 1.646 6.248 6.611.521 7.271 7.248 6.248 6.000 Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).248 6.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 35.248 7.398 1.396 7.248 6. yaitu: .021 6..248 6. selama 15 bulan.911.551 Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 595.244 1..521 7.771 6.870.896 6.131.248 6.146 7.248 6. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.403 Bunga Kredit (Rp) 1.023 898 773 648 523 398 273 148 Total (Rp) 7.646 7.492 7.

95% 235. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama.02% 477.00% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan. Bulan Bulan -1 ROI 49. minimal 1 atau 100%.48% 649.82% 1149. IRR dalam 12 bulan adalah 35. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.1.85% 1587. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). 2.42% ROE 129. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.40% 7135.72% 340.87% 2283. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.88% 3527.69%.68% 156.68% . Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Likuiditas 96.87% 853. Payback Period usaha ini adalah + 4 Bulan.

(Ervina Eka Siswanti) Pemilik Usaha .77% 125.26% 86. V.97% 85.93% 61.81% 135.87% 155.84% 145.42% 71.70% 105.47% 95.87% 102. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.19% 126.Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 35.91% 113. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.52% 43. Terimakasih atas kerja samanya.64% 99.67% 60. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.91% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.92% 50.93% 124. Hormat Kami. Jaminan Kredit. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.21% 51.74% 115. kami bersedia menjaminkan Surat sertifikat rumah atas nama saya.34% 156.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.