PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA Usaha Restoran & Cafe di ……………… STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008 Bagian dari buku

“Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Moh Abu Bakar (Abim Ashter) ……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank Cab. …….. Di ………… Up: Bapak……….. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Restoran dan Cafe Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Restoran dan Cafe. Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 117.611..000 (Seratus tujuh belas jutau enam ratus sebelas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 41.480.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 76.131.000 (Tujuh puluh enam juta seratus tiga belas ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami, Ervina Eka Siswanti

sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya. KEPEMILIKAN USAHA Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggotaanggota keluarga terdekat. tempat parkir yang luas dan dekat dengan perumahan elit yang cukup besar. Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini.000 (Empat puluh satu juta empat ratus delapan puluh ribu rupiah). dimana pengunjungnya sebagian besar merupakan para businessman dan sebagian lagi remaja yang menginjak dewasa. Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah Restoran. III. Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili . II.480. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Ervina Eka Siswanti : Qurrotul Aini Total jumlah Karyawan: 7 orang Riwayat hidup pemilik. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Restoran dan Café dan saya sudah pernah kerja diperusahaan Restoran + 5 tahun. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas. Latar Belakang Suatu mal yang berlokasi di daerah central bisnis. Mal tersebut baru beroperasi 8 bulan dan masih tersedia tempat untuk usaha restoran & cafe sebanyak 2 unit. Dari waktu ke waktu pengunjung yang datang kesana terus meningkat.STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK RESTORAN DAN CAFÉ I. maka saya lampirkan dalam proposal ini. maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk membangun usaha Restoran dan Café tersebut. Hal ini didukung dengan lokasi yang strategis. MODAL USAHA Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 41.

000 55. makanan pokok.000 120.000.000.000.000 Jumlah Café (Unit) 1 1 1 2 2 2 2 2 Rata-rata Omset/Unit (Rp/unit) 15.000 100.000 90.000.000 45. Pemasaran Produk dan Segmentasi Produk usaha ini adalah minuman kopi plus campurannya.000 70.000 150.000 20.000.000 17.000.000 21.000.000. makanan cemilan (Roti).500.250.000 22.000.000. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal dan juga pengunjung yang diundang berdasarkan reklami tau iklan lainnya.000 Ramalan Permintaan: Dengan menggunakan fungsi linear (Lihat program lamaran di CD) perkiraan pertumbuhan / proyeksi omset penjualan Restoran dan Café: Bulan Total Omset .500.000 25.500. minuman lainnya.000.000 25.000 17. Permintaan Dari survey diperoleh data omset penjualan 2 unit restoran dan café yang sudah beroperasi disana adalah: Historikal data total omset Restoran & Café: Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Restoran & Café (Rp) 30.- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) IV.000.

yang dikelola oleh kami.386.545 428.250.636 313.318.727 451.455 290.590.045.091 243.909.522.454.977. Perkiraan Perkembangan pesaing Restoran & Café Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 (Unit) 2 3 3 3 3 3 4 4 4 197.909 .909 220.182 382. unit ke 3 akan beroperasi pada bulan 10.Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Pesaing Total Restoran dan Café yang diizinkan oleh pengelola mal tersebut sebanyak 4 unit. Sedangkan unit ke 4 diperkirakan akan beroparsi pada bulan ke 14.113.364 405.181.000 359.818 336.273 267.840.

045. Teknis Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut.152 96.522.727 451.909 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 98.130.727 Total Omset (Rp) Restoran & Café (Unit) Omset rata-rata (Peluang) (Rp/unit) .295.091 243.500 89.455 84.Kontrak Ruangan 1 tahun 197.363.909 220.829.364 405.000 359.840.113.704.545 95.Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Peluang 4 4 4 4 Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue adalah: Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 V.454.015.897.455 73.318.545 428.250.596.591 101.920.682 112.636 107.062.181.636 313.818 336.977.325.590. Luas ruangan restoran dan café tersebut 30 m2.545 78.909.455 290.182 382.758 89.386.636.364 81.273 267. Barang Investasi: .

480.Kontrak Ruang 1 tahun .Kompor Listrik 2 unit .Motor I unit .Kompor gas 2 unit . meja.200.000.000 (40%) .000 RP 117.000. Yaitu: Modal sendiri . Modal Kerja (Pembelian Kopi.Renovasi .000.000..000 2.000 1.000.000 Rp.000.000 (60%) Rp 41. 13.000 1.000 Rp 12. roti.Perlatan memasak lainnya .220.Investasi Rp 62. Kursi.Kulkas .Meja.000 1.Investasi Kredit Bank .611.000.700.000. lemari .Kursi. dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: .000 1.000 3.500.000 Rp 25. lemari . dll) Rp 50.000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 5.911. Keuangan Total biaya pembangunan Restoran dan Café tersebut sebesar Rp 117.611.Kompor gas 1 unit .Kulkas .000 3.Peralatan memasak lainnya .000.lain-lain Total Grand Total Rp 103.000 Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.Heater .Kompor Listrik 1 unit .Heater VI.

146 7.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.248 6.551 Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53.492 7.248 6.398 1.896 6.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 35.248 7.646 6.023 898 773 648 523 398 273 148 Total (Rp) 7.248 6. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.000.611.911.000 Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).000 RP 13.248 6.248 6. selama 15 bulan.248 6.521 7. yaitu: .148 1. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Pokok Kredit (Rp) 6..000 Grand Total Pembayaran Kredit Investasi Rp 117..131.271 7.396 7.937.273 1.771 6.244 1.521 7. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 595.403 Bunga Kredit (Rp) 1.789.248 6.248 6.870.248 6.021 6.646 7.248 6.Modal Kerja Total Rp 76.

IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. IRR dalam 12 bulan adalah 35.85% 1587. Payback Period usaha ini adalah + 4 Bulan. minimal 1 atau 100%.48% 649. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama.02% 477.68% 156. Bulan Bulan -1 ROI 49.82% 1149. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.42% ROE 129.88% 3527.68% . Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Likuiditas 96.87% 853.72% 340.87% 2283.95% 235. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.40% 7135. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya.1. 2.00% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan.69%.

26% 86. Hormat Kami.91% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 35. V.74% 115.92% 50.52% 43.87% 102.84% 145.47% 95.93% 61. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.67% 60.19% 126.87% 155.91% 113. (Ervina Eka Siswanti) Pemilik Usaha . Terimakasih atas kerja samanya.34% 156.64% 99.81% 135.97% 85.21% 51. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.42% 71.93% 124. kami bersedia menjaminkan Surat sertifikat rumah atas nama saya.77% 125. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.70% 105. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05. Jaminan Kredit.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times

Cancel anytime.