PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA Usaha Restoran & Cafe di ……………… STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008 Bagian dari buku

“Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Moh Abu Bakar (Abim Ashter) ……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank Cab. …….. Di ………… Up: Bapak……….. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Restoran dan Cafe Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Restoran dan Cafe. Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 117.611..000 (Seratus tujuh belas jutau enam ratus sebelas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 41.480.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 76.131.000 (Tujuh puluh enam juta seratus tiga belas ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami, Ervina Eka Siswanti

Dari waktu ke waktu pengunjung yang datang kesana terus meningkat. Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili . Mal tersebut baru beroperasi 8 bulan dan masih tersedia tempat untuk usaha restoran & cafe sebanyak 2 unit.480. Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. MODAL USAHA Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 41.STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK RESTORAN DAN CAFÉ I. II. tempat parkir yang luas dan dekat dengan perumahan elit yang cukup besar. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya. KEPEMILIKAN USAHA Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggotaanggota keluarga terdekat. saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah Restoran. maka saya lampirkan dalam proposal ini. Latar Belakang Suatu mal yang berlokasi di daerah central bisnis. Hal ini didukung dengan lokasi yang strategis. maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk membangun usaha Restoran dan Café tersebut. dimana pengunjungnya sebagian besar merupakan para businessman dan sebagian lagi remaja yang menginjak dewasa. Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya. III. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Restoran dan Café dan saya sudah pernah kerja diperusahaan Restoran + 5 tahun. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Ervina Eka Siswanti : Qurrotul Aini Total jumlah Karyawan: 7 orang Riwayat hidup pemilik.000 (Empat puluh satu juta empat ratus delapan puluh ribu rupiah).

000 25. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal dan juga pengunjung yang diundang berdasarkan reklami tau iklan lainnya.000. Pemasaran Produk dan Segmentasi Produk usaha ini adalah minuman kopi plus campurannya.000 17.000 55.000 20.000 70. makanan pokok.000.000 21.000 100.000 45.000.000 120.000 Ramalan Permintaan: Dengan menggunakan fungsi linear (Lihat program lamaran di CD) perkiraan pertumbuhan / proyeksi omset penjualan Restoran dan Café: Bulan Total Omset .000.000.250.000. makanan cemilan (Roti).500.000.000.000 17.000 22.500. minuman lainnya.000.- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) IV.000 150.000 90. Permintaan Dari survey diperoleh data omset penjualan 2 unit restoran dan café yang sudah beroperasi disana adalah: Historikal data total omset Restoran & Café: Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Restoran & Café (Rp) 30.000 25.000.000.000 Jumlah Café (Unit) 1 1 1 2 2 2 2 2 Rata-rata Omset/Unit (Rp/unit) 15.500.000.

250.091 243.000 359.818 336.840. Sedangkan unit ke 4 diperkirakan akan beroparsi pada bulan ke 14.909 220.045.636 313.364 405. unit ke 3 akan beroperasi pada bulan 10. Perkiraan Perkembangan pesaing Restoran & Café Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 (Unit) 2 3 3 3 3 3 4 4 4 197.273 267.545 428.113.522.909 .727 451.318.455 290.181. yang dikelola oleh kami.386.590.182 382.454.909.Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Pesaing Total Restoran dan Café yang diizinkan oleh pengelola mal tersebut sebanyak 4 unit.977.

152 96.545 95.386.455 73.596.182 382.727 451.545 78.364 405.636.682 112.045.758 89.250.636 313.091 243.909.500 89.590.829.062. Luas ruangan restoran dan café tersebut 30 m2.545 428.818 336.920.181.295.130.273 267.015.455 290.Kontrak Ruangan 1 tahun 197.840.897.522.454.909 220.000 359.113. Barang Investasi: .727 Total Omset (Rp) Restoran & Café (Unit) Omset rata-rata (Peluang) (Rp/unit) .909 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 98.636 107.Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Peluang 4 4 4 4 Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue adalah: Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 V.364 81. Teknis Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut.591 101.363.325.318.455 84.977.704.

Kulkas .Peralatan memasak lainnya .500.Kulkas .000 RP 117.Renovasi . lemari .Kompor gas 2 unit .220.Perlatan memasak lainnya .000 1.Kompor Listrik 1 unit .Heater .Investasi Rp 62.000 3.000.000 Rp 25.000 Rp.000 1.911.Kursi.000.700.000. meja. roti. dll) Rp 50.000 1.000 Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.000.lain-lain Total Grand Total Rp 103.000 (40%) . 13.Kontrak Ruang 1 tahun .000 3. Modal Kerja (Pembelian Kopi..000.Investasi Kredit Bank .Heater VI.611.Meja. Keuangan Total biaya pembangunan Restoran dan Café tersebut sebesar Rp 117.000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 5.000.000.Motor I unit .000 2. Yaitu: Modal sendiri .611.000 1. dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: .Kompor Listrik 2 unit .000.000 (60%) Rp 41. lemari .Kompor gas 1 unit .480.000.000 Rp 12. Kursi.200.

248 6.646 7.911.248 6.611.789.Modal Kerja Total Rp 76.023 898 773 648 523 398 273 148 Total (Rp) 7.646 6.248 6.248 6.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.248 6.551 Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53.273 1.248 6.021 6.396 7.248 6.248 6.403 Bunga Kredit (Rp) 1.896 6.937. selama 15 bulan..000 Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).771 6.131.521 7.248 6. yaitu: .000 Grand Total Pembayaran Kredit Investasi Rp 117.146 7.248 7.244 1.000.. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Pokok Kredit (Rp) 6. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 595.398 1.248 6.870.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 35. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.148 1.521 7.000 RP 13.271 7.492 7.

Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.68% . Payback Period usaha ini adalah + 4 Bulan.42% ROE 129.95% 235. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.02% 477. 2.72% 340.82% 1149.1.69%. Bulan Bulan -1 ROI 49. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.00% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan. minimal 1 atau 100%. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Likuiditas 96. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.68% 156. IRR dalam 12 bulan adalah 35.40% 7135.87% 853.88% 3527.85% 1587.87% 2283.48% 649. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).

Terimakasih atas kerja samanya.92% 50.74% 115.64% 99.93% 124. Hormat Kami.52% 43. V. (Ervina Eka Siswanti) Pemilik Usaha .34% 156.47% 95.87% 102.19% 126. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.93% 61.84% 145.42% 71. kami bersedia menjaminkan Surat sertifikat rumah atas nama saya.91% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.77% 125.26% 86.91% 113.67% 60. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.70% 105.87% 155. Jaminan Kredit.21% 51.97% 85. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.81% 135.Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 35.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful