PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA Usaha Restoran & Cafe di ……………… STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008 Bagian dari buku

“Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Moh Abu Bakar (Abim Ashter) ……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank Cab. …….. Di ………… Up: Bapak……….. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Restoran dan Cafe Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Restoran dan Cafe. Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 117.611..000 (Seratus tujuh belas jutau enam ratus sebelas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 41.480.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 76.131.000 (Tujuh puluh enam juta seratus tiga belas ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami, Ervina Eka Siswanti

Mal tersebut baru beroperasi 8 bulan dan masih tersedia tempat untuk usaha restoran & cafe sebanyak 2 unit. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Ervina Eka Siswanti : Qurrotul Aini Total jumlah Karyawan: 7 orang Riwayat hidup pemilik. II. dimana pengunjungnya sebagian besar merupakan para businessman dan sebagian lagi remaja yang menginjak dewasa.480. Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini. maka saya lampirkan dalam proposal ini. tempat parkir yang luas dan dekat dengan perumahan elit yang cukup besar. saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah Restoran. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya. Hal ini didukung dengan lokasi yang strategis. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Restoran dan Café dan saya sudah pernah kerja diperusahaan Restoran + 5 tahun.000 (Empat puluh satu juta empat ratus delapan puluh ribu rupiah). Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. III. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya.STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK RESTORAN DAN CAFÉ I. Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili . MODAL USAHA Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 41. maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk membangun usaha Restoran dan Café tersebut. Latar Belakang Suatu mal yang berlokasi di daerah central bisnis. KEPEMILIKAN USAHA Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggotaanggota keluarga terdekat. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas. Dari waktu ke waktu pengunjung yang datang kesana terus meningkat.

000.000.000 25.000.500. makanan pokok.000.000 150. minuman lainnya.250.000 120.000 25.000.000.000.000.000 17.000.000 90.000 Ramalan Permintaan: Dengan menggunakan fungsi linear (Lihat program lamaran di CD) perkiraan pertumbuhan / proyeksi omset penjualan Restoran dan Café: Bulan Total Omset .000 100.000 20.000 70.- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) IV.000 45.000 55.000 Jumlah Café (Unit) 1 1 1 2 2 2 2 2 Rata-rata Omset/Unit (Rp/unit) 15.000 21. Permintaan Dari survey diperoleh data omset penjualan 2 unit restoran dan café yang sudah beroperasi disana adalah: Historikal data total omset Restoran & Café: Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Restoran & Café (Rp) 30.500. Pemasaran Produk dan Segmentasi Produk usaha ini adalah minuman kopi plus campurannya.000 17. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal dan juga pengunjung yang diundang berdasarkan reklami tau iklan lainnya. makanan cemilan (Roti).500.000.000.000.000 22.

181.636 313. Sedangkan unit ke 4 diperkirakan akan beroparsi pada bulan ke 14.273 267.250.113.840. unit ke 3 akan beroperasi pada bulan 10.522. yang dikelola oleh kami.045.091 243.455 290.909 .818 336.909.909 220.364 405.Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Pesaing Total Restoran dan Café yang diizinkan oleh pengelola mal tersebut sebanyak 4 unit.727 451.386.590.977.318.000 359.182 382.454. Perkiraan Perkembangan pesaing Restoran & Café Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 (Unit) 2 3 3 3 3 3 4 4 4 197.545 428.

545 95.455 84.182 382.386.318.545 428. Luas ruangan restoran dan café tersebut 30 m2.295.590.455 290.152 96.045.273 267.909 220.Kontrak Ruangan 1 tahun 197.909.818 336.455 73.000 359.829.545 78.591 101.250. Barang Investasi: .130.500 89.920.596.758 89.454.364 405.325.977.840.909 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 98.636 313.181.363.727 451.522.682 112.113.636.Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Peluang 4 4 4 4 Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue adalah: Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 V. Teknis Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut.897.062.091 243.636 107.015.364 81.704.727 Total Omset (Rp) Restoran & Café (Unit) Omset rata-rata (Peluang) (Rp/unit) .

Kursi.480.000.500.000 (60%) Rp 41.Heater .Investasi Kredit Bank .611.000 1.Kompor Listrik 1 unit . lemari .Kompor gas 1 unit .000 Rp 12.Investasi Rp 62.000 1.Kompor gas 2 unit .220. 13.000 RP 117.200.000 3.Motor I unit .000.000 3.Kulkas .000. dll) Rp 50. Modal Kerja (Pembelian Kopi.Renovasi .Kulkas .Kontrak Ruang 1 tahun . Yaitu: Modal sendiri .000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 5.Kursi.000 Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.000. Keuangan Total biaya pembangunan Restoran dan Café tersebut sebesar Rp 117.Kompor Listrik 2 unit .611.000.000 (40%) .Heater VI.Peralatan memasak lainnya ..000 1.Perlatan memasak lainnya . roti.000.Meja.lain-lain Total Grand Total Rp 103.000 1.911. dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: .000 2.000.000. lemari . meja.000 Rp 25.000 Rp.000.700.

521 7..248 6. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.248 6.521 7.248 6.248 6.Modal Kerja Total Rp 76.023 898 773 648 523 398 273 148 Total (Rp) 7.248 6.646 6. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Pokok Kredit (Rp) 6.896 6.000..000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 35.248 6.248 6.148 1.551 Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53.911.248 6.248 7. yaitu: .646 7. selama 15 bulan.000 Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).870.000 Grand Total Pembayaran Kredit Investasi Rp 117.000 RP 13.937.403 Bunga Kredit (Rp) 1.021 6.131.146 7.398 1.248 6.271 7. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 595.396 7.771 6.492 7.789.244 1.611.273 1.248 6.

00% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan.82% 1149.69%.72% 340. Bulan Bulan -1 ROI 49.85% 1587.68% 156. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama. 2.40% 7135.1. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.88% 3527. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Likuiditas 96.87% 2283.95% 235. IRR dalam 12 bulan adalah 35. Payback Period usaha ini adalah + 4 Bulan.02% 477. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.87% 853. minimal 1 atau 100%. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.68% . dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.42% ROE 129.48% 649.

81% 135.91% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.26% 86.Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 35.52% 43. Hormat Kami. Jaminan Kredit.47% 95. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut. kami bersedia menjaminkan Surat sertifikat rumah atas nama saya.92% 50.93% 61. (Ervina Eka Siswanti) Pemilik Usaha .19% 126. Terimakasih atas kerja samanya.34% 156.87% 102.42% 71.87% 155.77% 125.84% 145.67% 60.21% 51.93% 124.74% 115.91% 113.70% 105.64% 99.97% 85. V. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful