Kepada :

Yth. Bapak R. Suhartoko

Di Medan

DESKRIPSI MEKANISME DAN HARGA TRANSAKSI TOKEK RUMAH

Menanggapi permintaan Bapak R Suhartoko tanggal 10 Februari 2017 mengenai

pokok-pokok pemikiran dalam transaksi tokek rumah kepada kami, dipandang perlu
menyampaikan beberapa hal berkenaan dengan transaksi jual-beli tokek rumah dari
pembeli kami di Jakarta sebagai berikut :

1. Tokek rumah yang kami beli adalah tokek hidup dengan panjang minimial
45cm dan bukan tokek boxer dan berekor bulat ekor tikus, warna dasar kulit
abu-abu berbintik merah, alami dengan makanan yang alami untuk tokek
rumah, lidah tidak bercabang, dan tidak sedang dalam proses pergantian
kulit.
2. Diajukan penawaran dengan menggunakan foto tokek rumah dari atas
punggung belakang tokek rumah yang bersangkutan dengan disertai: mistar
pengukur panjang dimulai dari ujung mulut menuju ujung ekor, sebuah botol
aqua 600ml kosong tertutup dirobohkan di samping tokek rumah tersebut,
dank kode pembeli: 189 H.Syahrul/Dede, nama daerah, tanggal,
panjang (dalam cm).
3. Estimasi harga untuk tokek rumah dengan ukuran 70cm (70cm s/d 79cm)
adalah sebesar Rp. 40 triliun per ons, dan dengan ukuran 150cm (150cm s/d
169cm) adalah Rp. 100 triliun per ons. Harga riil transaksi dengan besaran
mengacu kepada hasil penelitian oleh dokter hewan (khusus tokek rumah)
yang ditunjuk.
4. Garis-garis besar transaksi jual-beli tokek rumah adalah sebagai berikut:
a. Pemilik mengajukan foto tokek rumah per E-mail atau WhatsApp kepada
pihak pembeli.
b. Pembeli menganalisa foto tokek yang diterima, apabila hasil analisa
sesuai dengan kriteria (butir 1.) maka pihak pembeli mengirimkan sponsor
beserta dokter hewan ke titik barang untuk mengamati tokek yang akan
dibeli. Apabila hasil pengamatan riil tokek rumah sesuai dengan kriteria
(butir 1.) maka sponsor mengikat untuk transaksi tokek rumah tersebut
dengan uang sebesar Rp. 20.000.000,-(dua puluh juta rupiah) per ekor
tokek rumah, dan sponsor beserta dokter yang bersangkutan menunggu
tokek rumah tersebut sampai datang pembeli pada hari berikutnya.
c. Pembeli datang ke titik barang mengukur panjang,berat,dan meneliti
tokek rumah tersebut tidak cacat bersama dokter hewan , menetapkan
harga beli, membayar bonus transaksi sebesar Rp. 5.000.000.000,-(lima
 milyar rupiah)SS per ekor dengan cara pemindah bukuan atau RTGS di
bank, memindahkan tokek rumah ke kamar hotel untuk dijaga bersama
antara pihak pemilik dan pihak pembeli.
d. Pembeli membuat Perjanjian Jual-Beli tokek rumah secara notariil.
e. Pembeli membayarkan uang muka harga tokek rumah tersebut sebesar
10% dari harga yang telah disepakati dengan cara pemindah bukuan atau
RTGS pada jam kerja bank hari kedua transaksi.
f. Pembeli membayar pelunasan harga tokek rumah tersebut dengan cara
pemindah bukuan atau RTGS sesuai dengan kemampuan teknis bank
pelaksana dan penyelesaian know your customer dengan persetujuan
otorita keuangan dan otorita keamanan Negara Republik Indonesia.
g. Pajak Transaksi, PPATK, OJK, Notaris, dan biaya lain yang timbul dalam
proses transaksi jual beli tokek rumah ditanggung oleh pembeli.
h. Pemilik dan Pembeli melaksanakan serah terima tokek rumah setelah
semua pembayaran LUNAS (clean, clear, dan effective) dengan dibuat
berita acara serah terima secara notariil.

Demikian deskripsi mekanisme dan harga transaksi jual-beli tokek rumah kami buat,
agar dapat dilaksanakan dengan sebaik-baiknya.

Jakarta, 21 Februari 2017

Hormat Kami,

Ttd

H. R a h m a t