UTILITAS

BANGUNAN
 REKAN KERJA

Fildza Mazaya T. R.
I0215032

Muhamad Hanif dwi Putra

i0215054

Shafy Almira Tsanya Putri

I0215081
OBJEK KAJIAN
THE PARK MALL
PEMBAHASAN
Deskripsi Umum The Park Mall

PENGONDISIAN UDARA

SISTEM TATA SUARA

SISTEM TRANSPORTASI VERTIKAL

PERAWATAN BANGUNAN
DESKRIPSI #1
UMUM
THE PARK Superblok The Park dibangun
di atas lahan seluas 16 hektar
MALL di Jalan Ir. Soekarno Solo Baru,
Sukoharjo, Jawa Tengah. Pada
The Park Mall Solo Baru terdapat mall, office park,
showroom convention center, ruko, dan area terbuka
hijau. Konsep yang digadang The Park Mall Solo
Baru yaitu The Green Shopping Atmosphere
diterapkan pada penggunaan air daur ulang limbah,
penggunaan energi, dan ruang terbuka hijau yang
ada pada lokasi.

Jumlah lantai pada bangunan The Park Mall ini

adalah berjumlah 4 lantai termasuk lower
groung/basement.
 // SECOND FLOOR //
#1
Terdiri dari food court, caf,
retail, dan cinema.

// FISRT FLOOR //
Terdiri dari department store,
caf, retail, restaurant, bridge,
DENAH dan void.
BANGUNAN
THE PARK // GROUND FLOOR //
MALL Terdiri dari pedestrian, parking
lot, loading dock, department
store, restaurant, retail, dan
exhibition.

// LOWER GROUND //
Terdiri dari Lotte Mart dan
retail-retail.
 #2

Sistem pengondisian udara

pada The Park Mall,
SISTEM menggunakan sistem AC
sentral dan AC split,
PENGONDISIAN UDARA tergantung dengan
kebutuhan.
AC CENTRAL #2

AHU

Chiller
Cooling Tower

Roof Tank
(khusus untuk
AC)
Air Tanah &
Daur Ulang
Air Kotor
Outlet AC Central
 AC CENTRAL #2

Ruang AHU

Ruang Pompa
LOWER GROUND
 AC CENTRAL #2

Ruang AHU

Ruang Pompa
GROUND FLOOR
 AC CENTRAL #2

Ruang AHU

Ruang Pompa
FIRST FLOOR
 AC CENTRAL #2

Ruang AHU

Ruang Pompa
SECOND FLOOR

AC Split
 #2

Ruang AHU

Ruang Pompa

AC Split
 Ruang AHU

Ruang Pompa

AC Split
 CHILLER

COOLING TOWER AHU Ruang AHU

Rooftank (Untuk
Pengondisian Udara) Ruang Pompa

AC Split

OUTDOOR AC
 AC SPLIT #2

AC Split
SECOND FLOOR
 #2

SISTEM Sistem pengondisian udara

pada The Park Mall,
TATA SUARA & KOMUNIKASI menggunakan sistem terpusat
untuk zona utama bangunan
dan sistem tersendiri di
tenant-tenant.
SISTEM TATA SUARA SISTEM KOMUNIKASI
 TATA SUARA #3

Ruang Kontrol
LOWER GROUND
 TATA SUARA #3

Shaft Kabel
GROUND FLOOR
 TATA SUARA #3

Shaft Kabel
FIRST FLOOR
 TATA SUARA #3

Shaft Kabel
SECOND FLOOR
Merk : Toa
Sistem : Terpusat
Lingkup : Zona Utama
 #4

SISTEM
TRANSPORTASI VERTIKAL
Sistem transportasi vertikal
The Park Mall menggunakan
escalator, travelator, dan
tangga.
 TRANSPORTASI VERTIKAL #4

Tangga

Elevator
LOWER GROUND

Travelator

Escalator
 TRANSPORTASI VERTIKAL #4

Tangga

Elevator

Travelator
GROUND FLOOR

Escalator
 TRANSPORTASI VERTIKAL #4

Tangga

Elevator

Travelator
FIRST FLOOR

Escalator
 TRANSPORTASI VERTIKAL #4

Tangga

Elevator
SECOND FLOOR

Travelator

Escalator
Merk : Schindler
Kapasitas : 1150 kg (15 org)
Sistem : Kabel Hidrolik
Sasaran : Pengunjung
Jumlah : 2 (Semua aktif)
Merk : Hyundai
Kapasitas : 1600 kg (24 org)
Sistem : Kabel Hidrolik
Sasaran : Staff
Jumlah : 2 (hanya 1 yang aktif)
Merk : Schindler
Sistem : Otomatis
Sasaran : Pengunjung dan staff
Jumlah : 11 (8 diluar & 3 didalam)
Pelapis : Stainless steel
Merk : Schindler
Sistem : None
Sasaran : Pengunjung dan staff
Jumlah :2
Pelapis : Stainless steel
 #5

Sistem perawatan bangunan

PERAWATAN BANGUNAN dibagi menjadi 2, yaitu
perawatan bagian interior
dan eksterior.
DALAM BANGUNAN

Maintenance dilakukan dengan dilakukannya pembersihan lantai serta

pembersihan kaca yang dilakukan setiap harinya. Pembersihan kaca
MAINTENANCE dilakukan setiap pagi hari sebelum jam 10.00 sedangkan pembersihan lantai
dilakukan 3 kali sehari dan bisa lebih sesuai situasi kondisi.

Kontrol pembuangan sampah dilakukan 3 kali sehari. Dengan sistem

SAMPAH mengambil ke tempat sampah dalam bangunan lalu di distribusikan melalui
lift barang menuju TPS dalam kawasan Mall, lalu setiap 1 kali sehari semua
sampah diambil oleh pihak PU untuk dibuang ke TPA.
LUAR BANGUNAN

CLEANING

Pembersihan kulit bangunan dilakukan secara estafet, sehingga untuk mebersihkan satu
bangunan utuh The Park Mall dibutuhkan waktu 1 bulan. Sistem pembersihan dilakukan dengan
memberikan zona-zona pada kulit bangunan.

Pembersihan kulit bangunan dilakukan dengan cara SKY ROPE. Hal ini dilakukan karena aspek
tinggi bangunan, pembagian zona bangunan, dan ekonomis.

Penggunaan sistem SKYROPE ini sebenarnya merupakan sistem yang sangat riskan untuk
dilakukan dikarenakan orang yang bertanggungjawab untuk membersihkan kulit bangunan hanya
bertumpu langsung pada tali sebagai penopang tubuhnya. Tetapi dilain hal cara ini cukup efektif
dan ekonomis untuk dilakukan karena dilihat dari aspek-aspek ketinggian, frekuensi pembersihan,
dan zoning bangunan.

Sehingga, sistem SKYROPE pada perawatan bangunan The Park Mall ini sudah tepat.
 Sistem pengkondisian udara pada The Park Mall menggunakan sistem AC sentral dan
AC split. AC sentral dengan komponen sumber air bersih dan daur ulang air kotor,
rooftank, cooling tower, chiller, AHU, serta AC split dengan komponen indoor AC dan
outdoor AC.

Sistem Komunikasi bersumber dari Telkom lalujaringan dialirkan ke kabel-kabel yang

KESIMPULAN berada di M.E. Room (basement). Selanjutnya disalurkan pada M.E. Room setiap lantai
melalui shaft dan kemudian disalurkan ke tenant-tenant yang ada pada setiap lantai.
THE PARK MALL Untuk sistem tata suara menggunakan merk Toa yang diatur di M.E. Room (basement)
dengan sistem distribusi dari sumber utama (main control) yang dialirkan dari kabel-
kabel melalui shaft menuju sumber sekunder (terminal) dan dialirkan ke seluruh
zona.

Sirkulasi vertikal bangunan antara lain escalator, travelator, tangga, ram, dan lift.
Escalator dijalankan dengan sistem otomatis, travelator dengan sistem normal, dan lift
dengan sistem kabel hidrolik.

Sistem perawatan pada kulit bangunan atau bagian luar The Park Mall ini dilakukan
secara estafet per zona dengan jangka waktu satu bulan sekali dengan sistem sky
rope. Untuk setiap harinya sebelum The Park Mall dibuka yang dilakukan oleh bagian
cleaning servis. Sampah yang ada pada The Park Mall ini dikumpulkan secara manual
setiap 3 kali sehari ke TPS pada bangunan dan kemudian diangkut oleh petugas PU
setiap hari.
TERIMA
KASIH