Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT
Pembangunan

ANGKUTAN
KOTA

di

……...

STUDI KELAYAKAN BISNIS

2007
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank ……..
……..
Di
…………

Dengan Hormat,

Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Angkutan Kota

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha
Angkutan Kota. Usaha Angkutan Kota ini merupakan usaha baru saya dan saat ini saya masih
bekerja pada sebuah perusahaan swasta.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 340.000 (Tiga ratus empat puluh juta
rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 102.000.000, maka kekurangan dana
investasi sebesar Rp 238.000.000 (Dua ratus tiga puluh delapan juta rupiah) kami
mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank
yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Dody Kurnia.

Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 2

 STUDI KELAYAKAN BISNIS
ANGKUTAN KOTA
Beberapa bulan ini sudah dibuka trayek baru untuk angkutan kota menuju beberapa
perumahan yang cukup besar. Saat ini total angkutan kota trayek baru tersebut baru mencapai
+ 10 unit dan penumpangnya rata-rata cukup penuh.
Dari hasil wawancara saya ke beberapa supir angkutan, bahwa setoran mereka belum pernah
nombok dan banyak penumpang yang mengeluh karena angkutan sering penuh dan juga lama
menunggu dikarenakan jumlah angkutan yang masih sedikit.

I. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun
usaha Angkutan Kota. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya
bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.

Kepemilikan Usaha
Usaha Angkutan Kota ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Dody Kurnia.
Karyawan : --- orang
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta,
sedangkan yang menjalankan usaha ini adalah istri saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat
hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 102.000.000 (Seratus dua juta rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
- Surat izin Domisili
- BPKP mobil angkutan
- Surat Kawin
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)

II. PEMASARAN
Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah mencari dan mengangkut penumpang umu dari kota ke perumahan
atau sebaliknya.
Segmentasi pasarnya adalah warga perumahan, dan rute yang dilalui oleh kendaraan ini.
Permintaan
Dari hasil wawancara ke sopir angkutan kota yang sudah beroperasi, bahwa setoran merka
perhari Rp 150.000 dan dalam sebulan mobil tidak beroperasi 2 hari untuk perawatan,
sehingga total setoran perbulan adalah 28 hari x Tp 150.000 = Rp 4.200.000.

Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 3

Pesaing
Pasaing saat ini ada 10 angkutan kota, dimana penunpang slalu penuh, diperkirakan dengan
tambahan hingga 10m akutan lagi tidak akan mempengaruhi pendapatan atau setoran.
Sehingga dalam analisa ini ini pesaing dianggap tidak ada.
Peluang
Berdasarkan analisa permintaan dan pesaing, maka peluang sama dengan perminatan,
sehingga proyeksi pendapatan usaha ini adalah:
bulan
Jumlah
Total Setoran
Bulan Angkot
(Rp)
(unit)
Bulan-1 2 8.400
Bulan-2 2 8.400
Bulan-3 2 8.400
Bulan-4 3 12.600
Bulan-5 3 12.600
Bulan-6 3 12.600
Bulan-7 4 16.800
Bulan-8 4 16.800
Bulan-9 4 16.800
Bulan-10 4 16.800
Bulan-11 4 16.800
Bulan-12 4 16.800

III. LOKASI DAN TEKNIS

Armada
Jumlah armada yang akan dibeli sebanyak 4 unit, dengan tahapan adalah
- Bulan ke-1, 2 unit x @ Rp 85.000.000 Rp 170.000.000
- Bulan ke-4, 1 unit x @ Rp 85.000.000 Rp 85.000.000
- Bulan ke-7, 1 unit x @ Rp 85.000.000 Rp 85 000.000
Total Rp 340.000.000

IV. PROYEKSI KEUANGAN

Total biaya pembangunan Usaha Angkutan Kota ini sebesar Rp 340.000.000, dengan rincian
sebagai berikut:
Investasi tetap:
- Bulan ke-1, 2 unit Rp 170.000.000
- Bulan ke-4, 1 unit Rp 85.000.000
- Bulan ke-7, 1 unit Rp 85 000.000
Total Rp 340.000.000

Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 4

SUMBER DANA INVESTASI
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:

Investasi Bulan-1 Bulan-4 Bulan-7 Total Porsi

Modal Sendiri 51,000 25,500 25,500 102.000 30.00%
Kredit Bank 119,000 59,500 59,500 238.000 70.00%
Total 170,000 85,000 85,000 340.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir (Microsoft Excel) lampiran
keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga
Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation),
Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan pertama operasional, dan
dibagi 36 bulan. Pembayaran kredit untuk satu tahun pertama dapat dilihat pada tabel dibawah
ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Pokok Kredit Bunga Kredit Total

Bulan
(Rp 000) (Rp 000) (Rp 000)
Bulan-1 4,722 1,785 6,507
Bulan-2 4,722 1,714 6,436
Bulan-3 4,722 1,643 6,366
Bulan-4 7,083 1,573 8,656
Bulan-5 7,083 2,359 9,442
Bulan-6 7,083 2,253 9,336
Bulan-7 9,444 2,146 11,591
Bulan-8 9,444 2,897 12,342
Bulan-9 9,444 2,755 12,200
Bulan-10 9,444 2,614 12,058
Bulan-11 9,444 2,472 11,917
Bulan-12 9,444 2,330 11,775

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 1.053.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 1.124.000. Akumulasi
keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 28.795.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi
laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi

Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 5

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah + 25 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari
pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 2,03%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)

Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal
1 atau 100%.
Bulan Likuiditas
Bulan-1 0.92%
Bulan-2 1.99%
Bulan-3 3.22%
Bulan-4 3.85%
Bulan-5 5.30%
Bulan-6 6.96%
Bulan-7 6.98%
Bulan-8 8.85%
Bulan-9 11.01%
Bulan-10 13.50%
Bulan-11 16.38%
Bulan-12 19.73%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah
ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of
return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan ROI ROE
Bulan-1 1.72% 2.06%
Bulan-2 1.77% 2.20%
Bulan-3 1.82% 2.34%
Bulan-4 1.82% 3.51%
Bulan-5 1.88% 2.48%
Bulan-6 1.94% 2.62%
Bulan-7 1.92% 3.46%
Bulan-8 1.99% 2.72%

Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 6

 Bulan-9 2.05% 2.86%
Bulan-10 2.13% 3.00%
Bulan-11 2.21% 3.14%
Bulan-12 2.29% 3.28%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

V. JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB mobil
angkutan tersebut.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

(Dody Kurnia)
Pemilik Usaha

Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z. 7