SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Nomor :

Pada hari ini ………tanggal …. (………….) bulan ……… tahun 2018 (dua ribu delapan belas)
hadir dihadapan saya (Tulis Nama Kepala Desa) / Kepala Desa ……….. Kecamatan ………..
Kabupaten …………, Propinsi …………. dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir surat perjanjian jual beli ini :
I. (Tulis nama pejual), warga negara Indonesia, umur …. tahun, pekerjaan …………..
…………, Alamat Jalan Klayatan II/32 RT. 009 RW.01
Kelurahan ………, Kecamatan….., Kab/Kota …. Propinsi …….
“selaku penjual, untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA”

II. (Tulis Nama Pembeli), warga negara Indonesia, umur ….. tahun, pekerjaan ………..
Alamat ….. Kecamatan ….. Kabupaten …. Propinsi ………..
“selaku pembeli, untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA”

Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap (Tulis nama penjual) saya kenal dan yang lain
diperkenalkan olehnya kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir surat
perjanjian jual beli ini.

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :
 Hak Milik atas sebidang tanah Kebun ( Hak Milik Adat) seluas kurang lebih (
) m2 dengan batas-batas :
Sebelah Utara dengan ………….
Sebelah Selatan …………………
Sebelah Barat …………………..
Sebelah Timur ………………….
berdasarkan alat-alat bukti berupa :
(Tulis Bukti Kepemilikan, dapat berupa SHM, SHGB, Girik, dll ). terletak di :
o Propinsi : ……….
o Kabupaten : ……….
o Kecamatan : ……….
o Desa : ……….
o Jalan : ………..

Jual beli ini meliputi pula isi yang ada di dalamnya.

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam surat perjanjian jual beli ini disebut “Obyek
Jual Beli”.
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. …………………….
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak Kedua
dan untuk penerimaan uang tersebut surat perjanjian jual beli ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaan yang sah (kwitansi).
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :
Pasal 1
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam surat perjanjian jual beli ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari dan segala
kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.

Pasal 2
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam
suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang
tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.

Pasal 3
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat Kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Sigli.

Pasal 4
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam surat
perjanjian jual beli ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional,
maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan.

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan
disebutkan pada akhir surat keterangan jual beli ini :
, selaku …………………
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam
surat perjanjian jual beli ini.

Demikian surat perjanjian jual beli ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi-saksi :
1. …………………………….., selaku ………………. .Pihak Pertama
2. ……………………………., selaku …………………Pihak Kedua.
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, surat
perjanjian jual beli ini ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya.

Pihak Pertama Pihak Kedua

( ………………… ) ( ………………………….. )
NIK. NIK.

Persetujuan Suami/Istri Pihak Pertama

( )
NIK.

Saksi Saksi Saksi

( ) ( ) (……………….)
NIK. NIK. NIK.

Kepala Desa ………….

Kecamatan ……. Kabupaten …………,

………………………..