AGENDA
• Pengertian Resi Gudang
HAK JAMINAN
RESI GUDANG
Abdul Salam
Pengajar Hukum Jaminan
Fakultas Hukum Universitas Indonesia
APA ITU RESI GUDANG ?
Merupakan dokumen bukti
kepemilikan atas barang yang
disimpan di gudang yang
diterbitkan oleh pengelola
gudang.
Warehouse Receipt
Hak Jaminan atas Resi Gudang
adalah Hak Jaminan yang
dibebankan pada Resi Gudang
untuk pelunasan utang yang
memberikan kedudukan untuk
diutamakan bagi penerima
hak jaminan terhadap kreditur
yang lain
Sistem Resi Gudang adalah kegiatan yang berkaitan dengan penerbitan,
pengalihan, penjaminan, dan penyelesaian transaksi resi gudang.
3 4
• Dasar Hukum Sistem Resi Gudang
• Resi Gudang Sebagai kepemilikian
• Bentuk Resi Gudang dalam hukum kebendaan
• Hak Jaminan atas Resi Gudang
DASAR HK SISTEM RESI GUDANG ?
• Undang-Undang No. 9 Tahun 2011 tetang Perubahan atas Undang-
Undang No. 9 Th. 2006 tentang SRG
• Peraturan Bank Indonesia No. 9/6/PBI/2007 tentang Perubahan
Kedua atas Peraturan BI No. 7/2/PBI/2005 tentang Penilaian Kualitas
Aktiva Bank Umum. Peraturan No. 9/6/PBI/2007 ditetapkan pada 30
Maret 2007 dan mulai berlaku sejak 2 April 2007
• Permendag No. 26/M-DAG/PER/6/2007 Tentang Barang yang Dapat
Disimpan di Gudang dalam Penyelenggaraan SRG.
• Peraturan Menteri Keuangan Nomor 171/PMK.05/2009 tentang
Skema Subsidi Resi Gudang
• Permendag No. 37/M-DAG/PER/2011
• PP No. 36 Tahun 2007 tentang Pelaksanaan Undang-Undang Nomor
9 tahun 2006 Tentang Resi Gudang.
• Peraturan Kepala Bappebti yang mengatur mengenai teknis
penyelenggaran SRG
RG SBG KEPEMILIKAN SKEMA SRG

RESI  GUDANG

1.  SIMPAN  BARANG

3.  RESI  GUDANG
PETANI/POKTAN   PENGELOLA  GUDANG
GAPOKTAN 6.  HAK  JAMINAN  
       ATAS  RESI  GUDANG 7.  PEMBERITAHUAN  
2.  PENDAFTARAN    
4.  SERAHKAN          (KODE  PENGAMAN  &  
BARANG        RESI     SI          DITATAUSAHAKAN
       GUDANG IKA 9.  KONFIRMASI  
ERIF        PEMBERITAHUAN
  V
DI  JAMINKAN  KE   DIALIHKAN     DISIMPAN/BUKTI   5.
barang adalah setiap Barang yang dapat disimpan: BANK (LANGSUNG  /PASAR   KEMPEMILIKAN  
benda bergerak yang 1. memiliki daya simpan paling MODAL) BARANG
dapat disimpan dalam sedikit 3 (tiga) bulan; 5.  VERIFIKASI
jangka waktu tertentu 2. memenuhi standar mutu
tertentu; dan 7.    PEMBERITAHUAN
dan diperdagangkan
3. jumlah minimum barang
secara umum. yang dapat disimpan. PEWARISAN 9.  KONFIRMASI  PEMBERITAHUAN
! HAK JAMINAN
HIBAH
JUAL BELI
ATAS RG SEBAB-SEBAB LAIN
YG DIBENARKAN UU
Gabah;  Beras;  Jagung;  Kopi;  
Kakao;  Lada;  Karet;  ,  Rumput   8.  PENCATATAN  DLM  BUKU  DAFTAR    
Laut  ,  dan  Rotan        PEMBEBANAN  HAK  JAMINAN  ATAS    
5          RESI  GUDANG        

HAL YG PERLU DIPERHATIKAN SKEMA JAMINAN ATAS RG

Pasal 14 UU NO. 9 TAHUN 2006

AKTA PERJANJIAN HAK JAMINAN ATAS RESI GUDANG:

! Berdasarkan UU No 9 Th. 2011 :
A. identitas pihak pemberi dan penerima Hak Jaminan; Pemberian kredit kepada para pemegang Resi
B. data perjanjian pokok yang dijamin dengan Hak Jaminan; Gudang yang merupakan pemilik barang. Resi
C. spesifikasi Resi Gudang yang diagunkan; gudang yang dapat diterima sebagai jaminan
D. nilai jaminan utang; dan kredit adalah resi gudang yang tercatat di Pusat
E. nilai barang berdasarkan harga pasar pada saat barang dimasukkan ke dalam Registrasi.
Gudang.
Berdasarkan Collateral Management Agreement
1. Legalitas debitur (CMA / Perjanjian Pengelolaan Agunan) :
• Fotokopi KTP dan KK Pemberian fasilitas kredit modal kerja
• Surat Pendirian Gapoktan, Akta Pendirian Koperasi dan berdasarkan agunan yang berada dalam suatu
pengesahannya gudang / tempat yang terkontrol secara
2. Legalitas usaha : SIUP, TDP, NPWP dan ketentuan lainnya independen oleh Pengelola Agunan berdasarkan
3. Legalitas Agunan dan Komoditas : dikeluarkan oleh pengelola gudang CMA. CMA bersifat tripartit yaitu : Bank -
yang sudah terdaftar di Pusat Registrasi Komoditas sesuai dengan Debitur - Pengelola Agunan.
ketentuan yang berlaku

7
SKEMA JAMINAN ATAS RG APAKAH STATUS HUKUM RG?

JENIS RESI GUDANG

• Resi Gudang = Surat yang Berharga ?? Apakah
sebagai surat berharga??
RESI GUDANG RESI GUDANG
ATAS NAMA ATAS PERINTAH • Surat yang berharga
Adalah resi gudang yg
(i) surat bukti tuntutan utang,
Adalah resi gudang yang
mencantumkan nama Pihak
mencantumkan perintah
pihak yang menerima
(ii) pembawa hak,
yang berhak menerima
penyerahan barang
penyerahan barang
pengalihannya dg endosemen
(iii)sukar diperjual belikan
pengalihannya harus dengan dan penyerahan Resi
akta otentik Gudangnya

CMA SKEMA CMA

Proses Pembiayaan Resi Gudang  


( Berdasarkan Collateral Management Agreement ) 

• Definisi : Suatu skim kredit dimana Bank memberikan fasilitas kredit

modal kerja kepada debitur berdasarkan agunan yang berada dalam suatu
gudang yang terkontrol secara independen oleh pengelola agunan dan
berdasarkan CMA ( bersifat tripartit : debitur , bank dan pengelola
agunan)
• Proses pembiayaan
– Pemilik barang menyimpan barang di Pengelola Gudang
– Pengelola Gudang menerbitkan resi gudang
– Pemilik barang mengajukan kredit ke bank dengan agunan Resi Gudang
– Bank melakukan cross check Resi gudang yang dijaminkan ke pengelola
gudang.
– Pencairan kredit maksimal 70% dari nilai resi gudang
– Apabila pemilik barang melakukan pembayaran / penurunan plafond kredit
makan bank menerbitkan Release Instruction kepada pengelola Gudang
TAHAPAN HAK JAMINAN ATAS RG TAHAPAN HAK JAMINAN ATAS RG
! !
Akta Perjanjian Hak Jaminan Pemberitahuan disampaikan secara tertulis dengan Formulir dari
Badan Pengawas dan
(Pasal 14 ayat 1 dan 2 UU SRG) dilengkapi dengan foto copy Perjanjian
! Hak Jaminan dan foto copy Resi Gudang
! (Pasal 17 (3) UU SRG)
Kreditur memberitahukan perjanjian pengikatan !
Dicatat dalam buku Daftar Pembebanan
Resi Gudang Sebagai Hak Jaminan Kepada
Hak Jaminan oleh Pusat Registrasi
Pusat Registrasi dan Pengelola Gudang !
(Pasal 13 UU SRG) Penerbitan konfirmasi pemberitahuan pembebanan
Hak Jaminan secara tertulis atau elektronik kepada penerima
hak jaminan, Pemberi Hak Jaminan dan Pengelola Gudang
(Pasal 18 (1) dan (2) PP No.36/2007)

PENGALIHAN RG

!
!
ABDUL SALAM
Bidang Studi Hukum Keperdataan
Fakultas Hukum Universitas Indonesia
Gedung C Lantai 2, Kampus UI-Depok 16424
E-mail : abdul.salam@ui.ac.id

16