NAMA PROYEK : KONSEP :

PERMASALAHAN UMUM :
ALAJEREH HOTEL & MALL Kota Surabaya, Sebagai salah satu daerah kawasan
PEMILIK PROYEK : wisata terutama di lokasi tapak yaitu di Jl. Kenjeran
Accor hotels group yaitu daerah dengan potensi kawasan wisata terutama
wisata baharinya/ pantainya , kawasan ini belum dapat GREEN
FUNGSI BANGUNAN :
menampung akomodasi untuk wisatawan yang hadir di BUILDING
Hotel dengan fasilitas penunjang ballroom dan Retail Mall SUISTAINABLE
kawasan ini ataupun orang yang sedang melakukan
LATAR BELAKANG: DARI SEGI
perjalanan. Yang memiliki fasilitas yang nyaman dan BANGUNAN DAN
Proyek berawal dari klien yang ingin mengembangkan
yang dapat memberikan kesan lokalitas setempat yaitu SISTEM DI
perusahaannya yaitu dengan membangun bangunan tinggi
berada di batas pulau antara Surabaya dan Madura. DALAMNYA
komersial. Dimana bangunan yang diinginkan adalah bangunan
Sebagai daerah yang berkembang di perdagangan dan
vertikal yang disesuaikan dengan potensial tapak. Tapak yang
jasa kawasan ini belum terdapat tempat untuk menjadi
dipilih berada di Kota Surabaya bagian timur tepatnya di Jl.
generator tempat berkumpul dan pengumpul aktivitas
Kenjeran. Kawasan Kenjeran dipenuhi dengan banyaknya
baik sosial maupun ekonomi, yang dapat berupa Mall .
kawasan wisata sehingga memunculkan ide untuk membangun
Selain itu juga sebagai menjadi pusat keramaian pada CITY WALK
gagasan untuk mendirikan bangunan yang dapat mendukung
kawasan tersebut. Dan juga ntuk menaikkan taraf
dan mengembangkan kawasan kenjeran ini. Dengan potensi
hidup masyarakat daerah setempat.
tapak yang berada di punggir jalan raya lingkar timur, maka
untuk menunjang fungsi hotel maka diberi fungsi komersial
tambahan berupa Mall. Dengan melihat kondisi sekitar tapak TUJUAN:
Menghadirkan bangunan yang dapat mengatasi kurangnya
yang memiliki fungsi sebagai pusat pendidikan, olahraga
fasilitas berupa akomodasi para wisatawan ataupun orang
berkuda, renang, juga perumahan,wisata dan juga pemukiman
yang sedang melakukan perjalalan dengan faislitas yang ARNUS
nelayan. Oleh karenanya fungsi Mall ini tidak hanya
standard hotel berbintang dan suasana Surabaya-Madura – ( INTERAKSI
diperuntukkan untuk menunjang pengunjung mall namun juga
an. Dan juga untuk mengembangkan dan menggerakkan DENGAN
untuk penyedia barang, perlengkapan olahraga, pendidikan.
aktivitas manusia dan ekonomi dan juga sebagai tempat LINGKUNGAN
Dan karena mayoritas warga merupakan nelayan maka pada
penyedia dan tempat hiburan pada kawasan tersebut BANYAK OPEN
mall akan didapati food corner pengolahan dari hasil
penangkapan ikan nelayan setempat.Dan dikarenakan koridor SPACE)
BATASAN & RUANG LINGKUP PROYEK
Jl. Kenjeran terbilang sepi maka mall juga akan menjadi
Tema rancangan : Jenis bangunan gedung
penggerak perdagngan, jasa dan juga sebagai pusat keramaian.
berdasarkan fungsi udaha (bangunan komersial publik) skala
Karena lokasinya di pesisir, pemisah antar a Surabaya dan
urban
Madura dan mayoritasnya adalah seorang nelayan muncul
Kasus rancangan : Mixed-Use Building
gagasan penamaan bangunan ini yaitu Alajereh yang memiliki
Fungsi utama : Hotel
arti berlayar. Dengan menganalisa potensi tapak , kebisingan,
Fungsi sekunder : Mall
sinar matahari, dan view yang ada, proyek ini digadang-gadang
jumlah lantai : Minimal 10 Lantai
menjadi proyek mix used di Indonesia yang menghadirkan
Luas lantai bangunan : 10.000 – 20.000 m2
nuansa berkumpul dan berbelanja dalam satu fungsi. Dengan
Topografi tapak :Bebas
konsep bangunan hijau, dan didukung desain dengan tema
Struktur Utama Bangunan :AC, Penangkal petir, Lift, Eskalator
suasana Surabaya dan Madura, menjadi konsen proyek ini.
& Penanggulangan pemadam kebakaran
Sehingga bangunan dapat terbangun dan dapat memberikan
Metode Perancangangan : Pragmatis
timbal balik pada lingkungan dan budaya sekitar.
LETAK GEROGRAFIS LINGKUNGAN BUATAN

10 meter
DEMOGRAFI SOSIAL-BUDAYA

Kepadatan Penduduk : • Mayoritas masyarakat

Kawasan Surabaya Timur 9144 Jiwa/Km2
di Jl. Kenjeran, Surabaya Jumlah penduduk :
Jalan raya dengan lebar 10 m dengan titik lampu laki-laku 66697 Jiwa
Kelurahan Dukuh Sutorejo, Kecamatan per 40m yang berjajar dengan pepohonan
Mulyo, Kota Surabya, Jawa Timur 60133 7⁰
Perempuan 65160 Jiwa
15’22.6” Lintang Selatan 112 ⁰48’ 04.5” Bujur yang membentuk koridor dan juga sebagai penanda Penduduk Datang :
Timur jalan di kawasan tersebut Laki-laki 2153 Jiwa
Perempuan 2383 Jiwa
LINGKUNGAN ALAM Penduduk Pindah :
Laki-laki 500 Jiwa
VEGETASI PADA DALAM DAN SEKITAR TAPAK Perempuan 580 Jiwa
Ekonomi
Taraf hidup mayoritas
menengah kebawah
dengan profesi Nelayan
• Mayoritas beragama
Islam
• Mayoritas suku Jawa dan
Madura
• Terdapat sekitar 7
kelompok paguyuban
nelayan
• Beberapa masyarakat
menggunakan bahasa
Madura sebagai bahasa
sehari - hari

PENDIDIKAN
Pendidikan terakhir yang didapat pada tingkat SD-SMP
Tapak berada dekat dengan
tikungan dan terdapat
beberapa signage di depan
PRODUKTIVITAS
tapak yang memiliki fungsi
Jumlah penduduk produktif
Pohon Trembesi penanda jalur lambat.
Semak-semak sekitar 70%
Perdu Mayoritas nelayan dan
Pohon Tidak terdapat pedestrian ways pada sekitar wiraswasta
Trembesi tapak Memiliki keterampilan dalam
mengolah hasil tangkapan ikan
seperti kerupuk, pengasapan
Pohon
ikan dan juga kerajinan kerang
Trembesi
 Kawasan Surabaya Timur
di Jl. Kenjeran, Surabaya
Dimensi ukuran Tapak Batas- batas Tapak
Dengan Luas 19813 m2
Aksesibilitas menuju Tapak
Aksesibilitas menuju tapak hanya dapat melewati Jl.
Kenjeran. Dengan dimensi lebar jalan 10m
1 ja m
8 menit 45 menit
DARI SIDOARJO DARI GRESIK
Kawasan ini merupakan kawasan DATA GEMPA & GEOLOGI
wisata yang peruntukkan lahannya
berdasarkan PERDA Surabaya Iklim Dua Sumber Gempa di Jawa timur
sebagai pengembangan
adalah tumbukan lempeng di selatan
perdagangan dan jasa. Tapak Suhu rata-rata dari 27˚C-34 ˚C
terpilih dengan bentuk trapesium
Jawa Timur dan sesar aktif di Jawa.
dengan sisi terpanjang menghadap Kedua sumber mengancam wilayah di
ke arah Jl. Raya Kenjeran. sebagian besar Jawa Timur dan
berpotensi Tsunami
Untuk sesar aktif di Jawa Timur
terpantau melewati Banyuwangi,
Probolinggo, Pasuruan, Surabaya
dan Waru, Caruban, Sidoarjo,
2 Mojokerto, Jombang dan Nganjuk
Sumber :
Sinar Matahari https://regional.kompas.com/read/2018/10/16/12000041/5-fakta-
studi-ahli-geologi-its-potensi-gempa-di-surabaya-hingga-arahan
Letak tapak berada diantara lahan kosong sehingga belum
ada pembayangan akibat gedung sekitar yang mengenai Forms
1 3 1
Jl. Kenjerean , Lahan Kosong tapak. Dan jika terbangun bangunan maka pembayangan Karena berada di kawasan
Lahan Kosong, Taman Ria 2 yang terjadi akan mengenai jalan raya dan lahan kosong. wisata Bentuk, warna dan
Kenjeran/Antlatntis land 3 Building Height Bangunan di sekitar yang
4
Lahan Kosong Untuk penggerakan merupakan sebuah wisata yaitu
Lahan Kosong 4 matahari dimana dari arah sangat atraktif, warna yang
timur ke barat. Dimana mencolok, bentuk sederhana
sunpath, arah matahari dengan pengolahan fasad yang
terbit pada area tapak iconic yaitu melambangkan
sekitar jam pukul 05.17 sebuah bentuk.
Ketinggian Bangunan disekitar
hingga pukul 05.24,
sedangkan matahari tapak paling tinggi hanya 2
terbenam sekitar antara lantai saja dengan tinggi 8-12
pukul 17.26 sampai 17.47 meter . berikut gambar tapak
dengan bangunan sekitar.
47menit Gambar berikut menunjukkan
DARI MADURA Angin bergerak dari timur ke tapak dengan lingkungan dan
barat hingga ke utara bangunan disekitar.
Sumber Kebisingan berada
pada Jalan Raya
VIEW
Dari dalam ke luar tapak
Potongan apak
Topografi pada tapak cenderung rata. VIEW A
kontur hanya terdapat pada perpotongan Dari luar ke tapak
antara jalan dengan tapak yang menurun
A
3m. letak tapak berada pada 10m diatas D C B
permukaan laut
A C
C D
B
Data Engineering Tapak
SIRKULASI
ELECTRICITY

Terdapat beberapa tiang listrik dan

telepon yang berada di utara tapak, Sirkulasi pengunjung/pengelola
Sirkulasi pengunjung/pengelola Sirkulasi yang langsung drop off terlebih
dimana juga berdekatan dengan
yang langsung menuju parkir pengunjung/pengelolayang dahulu lalu putar balik dan
sungai . peletakan tiang listrik dan
masuk gedung lalu keluar hanya drop off saja masuk ke parkiran dari parkiran
tiang telepon terletak sejajar dengan
posisi tiang telepon pada area depan ke luar
tapak dan tiang listrik bagian
belakang
DRAINASE
Lebar drainase pada
bagian utara tapak
yaitu 1m dengan
kedalaman sekitar
1,5 m dan pada sisi
depan tapak
terdapat drainase
jalan untuk
mencegah terjadinya
banjir saat hujan Sirkulasi area service yaitu untuk Sirkulasi pejalan Kaki Sirkulasi pemadam kebakaran
pengantar barang yang meunju
(Bisa menjangkau seluruh bangunan)
loading dock maupun servis
pengambilan sampah setiap
harinya
 KELOMPOK RUANG ORGANISASI RUANG
KONSEP MASSA DAN GUBAHAN MASSA
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PRIVAT
Standard Room RUANG KELOMPOK
KEGIATAN PUBLIK RUANG KELOMPOK Massa Fungsi Hunian Hotel
DeluxeRoom Entrance KEGIATAN PENUNJANG
Suite Room Lobby Dapur
Lobby And Lounge Restaurant
Mushollah Bar Massa Fungsi Penunjang Hotel
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PUBLIK Toilet Swimming Pool
Massa Fungsi Area Parkir
Entrance Taman Ballroom
Ruang Terbuka Gym Massa Fungsi Mall
Lobby Skate Park Ritel Mall
Lobby And Lounge ATM centre
RUANG KELOMPOK
Mushollah KEGIATAN SERVIS
Toilet R. Storage Housekeeping Scale, Shape and Size
Taman R. Linen dan Laundry
Gudang
Ruang Terbuka R. ME (R. Genset, chiller Ketinggian bangunan pada kawasan sekitar tapak
Skate Park dsb) hanya mencapai 9m –an, sehingga pada kasus ini
R. Cctv Alajereh hotel and mall dengan ketinggian 60m akan
ATM centre Pos Keamanan
menjadi focal point . Dengan ketinggian tersebut juga
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PENUNJANG membuat kesan yang megah. Massa bangunan hotel
akan menjadi focal point pada tapak ini sehingga sesuai
Dapur AREA PARKIR dengan fungsi dari bangunan tersebut sebagai fungsi
Restaurant Gedung Parkir (Motor & bangunan utama, massa tersebut yang menonjol.
Mobil)
Bar Dibandingkan dengan massa bangunan lainnya
Parkir vallet
Swimming Pool Parkir Bus Bentuk massa Terbentuk dari bentuk geometris segi empat
Ballroom dengan pada bagain massa mall terpotong oleh bentuk
RUANG KELOMPOK RUANG KELOMPOK geometris lingkaransebagai area terbuka yaitu skatepark .
Gym KEGIATAN UTAMA KEGIATAN PENGELOLA
Yang juga memberi kesan dinamis mengalir dari massa mall
Ritel Mall Standard Room R. Pengelola
menuju hotel. Bentuk massa memanjang menerapkan konsep
DeluxeRoom R. Manager
Suite Room Receptionist city walk dimana orientasinya pada sirkulasi pengguna yang
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PENGELOLA dimana mengharuskan pengunjung jalan dari ujung ke ujung
R. Pengelola dan juga banyaknya Open Space sebagai ruang publik. Dan
Tidak erat juga salah satu area penghubung massa berupa Open space.
R. Manager
Cukup erat Bentuk massa hunian hotel segiempat dengan orientasi
Receptionist kesemua arah view, karena semua pemandangan disekitar
Erat
tapak positif.
RUANG KELOMPOK KEGIATAN SERVIS
PUBLIK Peletakkan massa bangunan
R. Storage Housekeeping ZONING TAPAK SEMI PRIVAT Mundur sekitar 30m dari Jalan raya supaya dari Jalan raya bentuk
R. Linen dan Laundry bangunan dapat terlihat proporsi.
Gudang Peletakkan massa bangunan dikelilingi sirkulasi sehingga Mobil
R. ME (R. Genset, chiller dsb) PMK dapat menjangkau seluruh bangunan .Area/sisi terpanjang
massa bangunan menghadap arah jalan yaitu barat dengan
R. Cctv tujuan agar bentuk dan estetika bangunan dapat dinikmati oleh
Pos Keamanan orang luar. Dan juga supaya menjadi suatu daya tarik mengundang
mereka masuk. Dengan konsekuensi terhadap sinar matahari
AREA PARKIR yang dapat diatasi dengan menggunakan sun shading, dan juga
Gedung Parkir (Motor & Mobil) penempatan pohon-pohon dan juga penggunanan material double
glazed glass yang dapat mereduksi silau matahari yang akan
Parkir vallet
masuk ke massa bangunan
Parkir Bus
PRIVATE
RASIO PELETAKAN MASSA
BANGUNAN PADA TAPAK

Dari gambar tersebut dapat terlihat

peletakkan massa dan sirkulasi .
Rasio peletakkan massa bangunan dan
sirkulasi dengan luas tapak 19813m2
luas lantai dasar bangunan adalah 46%
dari Tapak dengan 17,6 % %nya adalah
sirkulasi sehingga 28,4 % dari tapak
adalah massa bangunan

SKALA 1: 600
 RASIO PELETAKAN VEGETASI
PADA TAPAK

Vegetasi pada tapak

Tanaman Andong

Pohon pinus Pohon palm Tanaman creeping ficus

Dari gambar tersebut dapat terlihat

bahwa rasio peletakkan vegetasi
padat tapak mencapa 50% dari Luas
tapak, ditambah lagi dari vegetasi
yang ada pada roof garden

SKALA 1: 600
RASIO PELETAKAN ENGINEERING
PADA TAPAK

TITIK TEMPAT SAMPAH SEMENTARA

TITIK HYDRAN

R. TRAFO

R. GENSET

GROUND WATER TANK

COLLECTED WATER

STP

BALANCING TANK ( SWIMMING POOL)

SUMUR
SKALA 1: 600
 PELETAKKAN PITU DAN
TANGGA DARURAT YANG
LANGSUNG MENUJU
ARAH LUAR BANGUNAN
SKETSA IDE POTONGAN &
POTONGAN RUANG LUAR
ENTRANCE BERADA DI SEKITAR 20 M DARI
HOOQ SEHINGGA MENGHINDARI MACET YANG
AKAN DITIMBULKAN SAAT BANGUNAN INI
TERBANGUN . GATE ENTRANCE MEMILIKI
DESAIN YANG ATRAKTIF UNTUK MENARIK
PERHATIAN CALON PENGUNJUNG

PEMANFAATAN RUANG TERBUKA HIJAU

SEBAGAI RUANG AKTIF YAITU DENGAN
ADANYA FASILITAS SKATE PARK

LETAK SWIMMING POOL YANG BERDEKATAN

DENGAN AREA UTILITAS SEPERTI SUMUR,
GROUND WATER TANK

SIRKULASI YANG MENGELILINGI BANGUNAN DAN DAPATT DILEWATII OLEH MOBIL PMK SEHINGGA MOBIL PMK DAPAT MENJANGKAU
SELURUH MASSA BANGUNAN JIKA TERJADI ADANY A KEBAKARAN SELAIN ITU JUGA SUPAYA PENGUNJUNG DAPAT MENIKMATI
KEINDAHAN LINGKUNGAN TAPAK

PADA AREA BELAKANG TAPAK DIGUNAKAN BANYAK TEMPAT AREA RUANG UTILITAS UNTUK MEMANIPULASI SUPAYA TIDAK TERLIHAT
MAKA DIBERI POHON-POHON SEBAGAI PEMBATAS/ BARRIER SUPAYA DAPAT MENGKAMUFLASEKANNYA SKALA 1: 600
SKETSA IDE PERMASSAN DITINJAU DARI
POTENSI VISUAL URBAN SEKITAR TAPAK
Peletakkan massa bangunan
Mundur sekitar 30m dari Jalan raya supaya dari Jalan raya bentuk
bangunan dapat terlihat proporsi. Massa memiliki sis terpanjang
yait umenghadap barat dan timur. Pada bagian barat menghadpap
ke Jalan Raya sehingga estetika bangunan tetap dapat dinikmati
dari luar tapak

View yang didapatkan pertama adalah gate yang melengkung dan

juga nampak bangunan hotel yang menjulang tinggi yang menjadi
focal point

View yang didapatkan dari sisi ini yaitu bagian massa hunian hotel SKALA 1: 600
yang menjulang tinggi namun masih proposional dikarenakan
kemunduran bangunan dari jalan raya
1

3
2

5
4
6

12
10

14 18
13 17

20 19 21
16

15

22
 U

S K A L A 1 : 600
 VIII VIII VIII

B 1 1 1 B’
VII VII VII
A 2
2 2 A’
4
3 7
3 7 3 7
VII VII VII

6 5
6 5 6 5
VII VII VII

A B C D E A B C D E A B C E
D

1. STANDARD ROOM 1. DELUXE ROOM 1. SUITE ROOM

2. LIFT PENGUNJUNG 2. LIFT PENGUNJUNG 2. LIFT PENGUNJUNG
3. LIFT BARANG 3. LIFT BARANG 3. LIFT BARANG
4. R. PANEL 4. R. PANEL 4. R. PANEL
5. R. PENYIMPANAN 5. R. PENYIMPANAN 5. R. PENYIMPANAN
6. R. PENGELOLA 6. R. PENGELOLA 6. R. PENGELOLA
7. R. JANITOR 7. R. JANITOR 7. R. JANITOR

DENAH LT 3-9 (TIPIKAL) DENAH LT 10-14 (TIPIKAL) DENAH LT 14-16 (TIPIKAL)

SKALA 1 : 300 SKALA 1 : 300 SKALA 1 : 300
 C’

VIII
I’
1

8.00 m
B A’ B’ M O’
C’ D’ E’ F’ G’ J’ K’
L’ N’ B
H’
6.00 m 6.00 m
6.00 m 6.00 m VII
6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 2
A 6.00 m 6.00 m A

8.00 m
6.00 m
4
3 7
1’
5.00 m 5.00 m

TOILET RETAIL B
RETAIL B
RETAIL A

VII
RETAIL B

2’

8.00 m
6 5
5.00 m

3’ TEMPAT TEMPAT
WUDHU WUDHU VII
4’ MUSHOLLAH
5.00 m

RETAIL D 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m

5’
5.00 m

A B C
RETAIL C
6’ D E
2.50 m 5.00 m

RETAIL E
5.00 m

7’
RETAIL C
8’
1. STANDARD ROOM
2. LIFT PENGUNJUNG
9’
3. LIFT BARANG
4. R. PANEL
5. R. PENYIMPANAN
6. R. PENGELOLA
7. R. JANITOR

DENAH LT. 3
SKALA 1 : 300
 C’ C’

76,55 M

I’
VIII
B O’ GYM CENTRE
A’ B’ C’ D’ F’ L’ M N’
KOLAM RENANG
E’ G’ J’ K’
H’
6.00 m
6.00 m 6.00 m 6.00 m
6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m VII
6.00 m 6.00 m 6.00 m
R. PENGE
1’ LOLA
5.00 m 5.00 m

RETAIL A

RETAIL B
RETAIL B

A 2’ DAPUR VII
RETAIL B

AREA DUDUK
BAR AND RESTAURANT
5.00 m

3’ SANTAI
AREA DUDUK
SANTAI VII
4’ RETAIL F
5.00 m

RETAIL D 6.00 m
5’ 6.00 m
5.00 m

....HDCBDC...
RETAIL C
6’
2.50 m 5.00 m

RESTAURANT
6.00 m OUTDOOR
5.00 m

7’
BAR AND RESTAURANT
RETAIL C OUTDOOR
8’ 6.00 m

9’

A B
C D E

C
C

DENAH LT 2
SKALA 1 : 300
 h f e c b a
k j i g d

6.00m

E D C B A

POTONGAN BB’
SKALA 1:300
 5.00m
2.50m
5.00m 5.00m 5.00m 5.00m 5.00m
6
1 2 3 4 5 4’ 5’ 6’ 7’ 8’
2’ 3’
1’

6’

POTONGAN BANGUNAN C C’
SKALA 1:300
 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m
6.00m 6.00m 6.00m 6.00m
H
B C D E
A’ B’ C’ D’ E’ F’ G’ H’ I’ M’ N’
J’ K’ L’
F’ G’ G’

POTONGAN aa’
SKALA 1:300
 8.00m 6.00m 8.00m 6.00m
6.00m 5.00m 5.00m

I II III IV V VI VII VIII

POTONGAN BANGUNA DD’

SKALA 1:300
TAMPAK UTARA
SKALA 1:300
TAMPAK BARAT
SKALA 1:300
TAMPAK SELATAN
SKALA 1:300
TAMPAK TIMUR
SKALA 1:300
ISOMETRI STRUKTUR DETAIL PADA MASSAHOTEL
CORE BERADA DITGENGAH
DENAH CORE BALOK 60X50

1 1. LIFT
PENGUNJUNG
2. LIFT BARANG
3. RUANG
6 4 3 PENGELOLA
4. R. PANEL
2 5. SHAFT HIDRAN,
5 AC
6. SHAFT
ELKEKTRIKAL
MENGGUNKAN PONDASI kolom 70x70
TIANG PANCANG
PADA DENAH TIPIKAL
MENGGUNAKAN
PONDASI PLAT
PADA DENAH PODIUM
TERJADI DILATASI
CORE/ INTI BANGUNAN
SHEAR WALL

MENGGUNAKAN
PONDASI PLAT
 ISOMETRI STRUKTUR
DETAIL PADA MASSA MALL DAN PARKIR

MALL 3 LANTAI

KOLOM 60X50
BALOK 50X40
MASSA MALL

PARKIR 1 LANTAI

MALL 3 LANTAI

PARKIR 1 LANTAI
 ISOMETRI UTILITAS MEEP CHILLER DAN
ROOF WATER
TANK COOLING
TOWER
KESELURUHAN UTILITAS MEKANIKAL ELEKTRIKAL BANGUNAN

SHAFT DISTRIBUSI AIR UNTUK

TRAY KABEL TERLETAK
SPRINKLER DAN HIDRAN
DIBAWAH DUCTING AC
SHAFT DARI GWT WATER HEATER AHU
MENUJU RWT
SHAFT COOLING TOWER,CHILLER,AHU
ELEKTRIKAL

ROOF WATER TANK

ROOF WATER TANK

PEMBUANGAN AHU
AIR BEKAS
PADA DAPUR
COOLING TOWER
SHAFT COFFE SHOP,
DUCTING DAPUR FOOD
AC CORNER CHILLER
ROOF WATER
AIR BERSIH TANK
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR SPRINKLER TITIK PENGUMPULAN
ELEKTRIKAL SAMPAH
DUCTING AC

TRAFO
TITIK PENGUMPULAN
SAMPAH
GENSET

STP STP
GWT
TRAFO MALL
BALANCING TANK SUMUR SKIMMER
SWIMMING POOL

GENSET AIR BERSIH

BALANCING TANK
AIR KOTOR
SWIMMING POOL COLLECTING AIR BEKAS
TANK AIR PANAS
GWT HOTEL AIR SPRINKLER
STP ELEKTRIKAL
GWT MALL
SKIMMER GWT HOTEL DUCTING AC

SUMUR
 ISOMETRI UTILITAS
Sistem utilitas Pada hotel

INTEGRASI ISOMETRI
MEKANIKAL ELEKTRIKAL
DAN PLUMBING Roof water tank
DISTRIBUSI
AIR MELALUI
PIPA PADA
SHAFT
TIAP-TIAP
KAMARSHAFT

AIR BERSIH
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR BERSIH AIR SPRINKLER
AIR KOTOR ELEKTRIKAL
AIR BEKAS DUCTING AC
AIR PANAS
AIR SPRINKLER
ELEKTRIKAL
DUCTING AC

UNTUK AIR PANAS DARI ROOF

WATER TANK MENUJU HEATER
LALU DI DISTRIBUSIKAN MELALUI
PIPA PADA SHAFT

BALANCING TANK
SWIMMING POOL
GWT HOTEL
SUMUR
SKIMMER
AIR BERSIH AIR PANAS PEMBUANGAN AIR
SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA BEKAS DAN AIR KOTOR
UNTUK SPRINKLER DAN HIDRAN PIPA DARI ROOF WATER TANK
– ROOF WATER TANK – DISTRIBUSI – ROOF WATER TANK – MESIN PEMANAS – BERADA 20% DARI ROOF WATER TANK , SETELAH ITU AIR BEKAS DAN AIR KOTOR
LANGSUNG MELALUI SHAFT DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT DIDISTRIBUSIKAN MELALUI SHAFT KHUSUS HIDRAN MENUJU KE DIBUANG MELEALUI PIPA PIPA PADA SHAFT
RUANG-RUANG LALU DIALIRKAN KE STP
SPRINKLER DAN HIDRAN TERLEBIH DAHULU SUPAYA
DI PROSES DI FILTER SEHINGGA
SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA – ROOF WATER
ADA AIR YANG BISA DIGUNAKAN
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT KEMBALI UNTUK MENYIRAM TANAMAN
 ISOMETRI DISTRIBUSI KE SELURUH LANTAI
MELALUI SHAFT

UTILITAS
Sistem utilitas penyediaan
air Dan sprinkler Pada Mall
ROOF WATER TANK
+POMPA

AIR BERSIH
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS SUMUR
AIR SPRINKLER POMPA
ELEKTRIKAL GROUND WATER TANK
DUCTING AC
AIR BERSIH
SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA – ROOF WATER UNTUK SISTEM UTILITAS ALIRAN SISTEM UTILITAS AIR
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT PENYEDIAAN AIR BERSIH BERSIH UNTUK KEBAKARAN
AIR PANAS
SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA – ROOF WATER AIR BERSIH
AIR KOTOR
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR SPRINKLER
ELEKTRIKAL
DUCTING AC

SPRINKLER DAN HIDRAN

SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA – ROOF WATER
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT
PEMBUANGAN AIR BEKAS DAN AIR KOTOR
AIR BEKAS DAN AIR KOTOR DIBUANG MELEWATI PIPA PADA SHAFT LALU DILAIRKAN KE STP
TERLEBIH DAHULU SUPAYA DI PROSES DI FILTER SEHINGGA ADA AIR YANG BISA DIGUNAKAN
KEMBALI UNTUK MENYIRAM TANAMAN
 ISOMETRI PADA MALL

UTILITAS CHILLER DAN

COOLING
SISTEM ELEKTRIKAL TOWER

SHAFT AC

AHU
TRAY KABEL (ELEKTRIKAL)
DUCTING AC

AIR BERSIH
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR SPRINKLER
ELEKTRIKAL
DUCTING AC
PADA HOTEL
TOWER HOTEL
PLN- TRAFO- MDP- SDP TIAP LANTAI (PADA RUANG PANEL )

GENSET- MDP- SDP TIAP LANTAI (PADA RUANG PANEL )

CHILLER- COOLING TOWER –AHU- DISTRIBUSI MELALUI

DUCTING AC MENUJU RUANG- RUANG

RUMAH GENSET
CHILLER , COOLING,TOWER
 ROOF DRAIN

ISOMETRI SISTEM SALURAN AIR HUJAN

UTILITAS

DIGUNAKAN KEMBALI
UNTUK MENYIRAM TANAMAN

SISTEM PEMBUANGAN SAMPAH COLLECTION TANK

SAMPAH TIAP TIAP LANTAI DIBAWA OLEH

SAMPAH TIAP KAMAR DAN TIAP LANTAI OFFICE BOY KEBAWAH MELALUI LIFT
DIBAWA OLEH HOUSE KEEPER KEBAWAH BARANG SEKALIGUS SERVIS LALU
MELALUI LIFT BARANG SEKALIGUS SERVIS

SETIAP HARINYA SAMPAH AKAN DIAMBIL

OLEH PETUGAS KEBERSIHAN UNTUK DIBUANG
KE TPA
 Atap membrane

Atap genteng

Dak beton dengan konsep roof garden

AtaDouble glazzed glass

EKSTERIOR

Dak beton sebagai sun shading

Dan di letakkan vertikal garden
PERSPEKTIF

GATE
SWIMMING POOL
RESTAURANT OUTDOOR

SKATE PARK
SORE HARI

PAGI HARI
PERSPEKTIF
INTERIOR
FINISHING PLESTER

DOUBLE GLAZED GLASSS

PLYWOOD

PLYWOOD

MARMER

ALUMUINIUM
A

S
BERBENTUK MELENGKUNG-

E LENGKUNG YANG BERULANG KALI

MEMBENTUK REPITISI YANG
DIAMBIL DARI STILISASI OMBAK
KENJERAN

S
BERFUNGSI SEBAGAI PENEDUH
PEDESTRIAN PEJALAN KAKI
O

I BERBENTUK TIANG UNSUR TIANG PADA KAPAL LAYAR DENGAN

PADA BAGAIAN PENUTUP MELENGKUNG YANG MELAMBANGKAN
LENGKUNGAN ANGIN DI LAUT

S MEMILIKI FUNGSI SEBAGAI

MEMILIKI FUNGSI SEBAGAI
MEJA PADA BAR AND
PENEDUH/CANOPY RESTAURANT OUTDOOR
 A
A RR T
T
W O
W O R R K
K
ARTWORK INI
TERLETAK DI
BUNDARAN ANTARA
DROP OFF LOBBY
DAN HOTEL YANG
DENGAN
BENTUKNYA YANG ART WORK YANG MENGGAMBARKAN SEBUAH LAYAR DIMANA NAMA
MELENGKUNG ARTI HOTEL ALAJEREH SENDIRI ADALAH BERLAYAR SEHINGGA
DENGAN POLA PADA BAGAIN VOID INI DIBERI ARTWORK YANG MENGGGAMBARKAN
KAPAL YANG SEDANG BERLAYAR SEHINGGA MENAMBAH KESAN
TERPUSAT
PADA RUANG VOID TERSEBUT
 SKENARIO PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
PEMASANGAN CORE DAN
CLEARING SITE PENGERJAAN PONDASI SHEAR WALL
Dilakukan dari awal mengebor Pemasangan shear wall dan
Tahap awal yang
tanah, mendata material, core bangunan sebagai inti
dilakukan yaitu
masang pembesian untuk sebuah bangunan dan juga
pembersihan area tapak
dasar pondasi tiang pancang, sebagai struktur inti pada
serta pemasangan pagar
proyek bangunan serta pemasangan
kolom dan balok untuk
memeriksa kekuatan core yang
akan digunakan untuk lift dan
tangga darurat

pemasangam Kolom PEMASANGAN PEMASANGAN FINSIHING

balok DINDING BATA UTILITAS PEKERJAAN
seiringan dengan dengan telah berdirinya Sebelum finishing ARSITEKTIRAL
pemasangan struktur core kolom dan balok , maka
pekerjaan secara Sebelum finishing
dan sherr wall dilakukan pemasangan pekerjaan secara
pemasangan kolom dan dinding bata yang arsitekturalnya
maka dilakukan arsitekturalnya
balok yang dimulai dari termasuk kedalam
pembesian, pemasangan dinding struktural pemasangan maka dilakukan
bekisting, pengecoran maupun dinding partisi MEEP pemasangan MEEP
hingga pelepasan bekisting sesuai DED

PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN
TAHAP PERTAMA TAHAP KEDUA
Dilakukan kepada PEMBANGUNAN
mall terlbih dahulu HOTEL
laludengan
menyewakan ritel-
ritel mall