Sudirman Park Tower Suite B-2CL

JL. K.H Mas Mansyur Kav 35

Jakarta - Indonesia
fax : 021-3149643
www.rumerame.com

SURAT PERJANJIAN KERJA

PROYEK RUMAH TINGGAL

TEBET – JAKARTA SELATAN

Pada hari ini Minggu tanggal 21 bulan Oktober tahun Dua Ribu Dua Belas, kami yang bertanda
tangan dibawah ini :

Yang bertempat di Jl. Jl Tebet Utara III No.11 RT 008 RW 002 Kelurahan Tebet Timur Kecamatan
Tebet Jakarta Selatan Kodepos : 12820, dengan nomor identitas, Nomor KTP :
09.5301.440543.0033selaku Pemberi Tugas pada Proyek Perencanaan Rumah Tinggal, selanjutnya
disebut sebagai PIHAK KESATU, dan :

Selaku perwakilan dari ATB Property Yang bertempat di Jl Kepodang III blok K – VI no. 12 Bintaro
Jaya Tangerang Selatan, dengan nomor identitas, KTP 3674050405570003 selaku Tim Pelaksana,
selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Menerangkan dengan ini telah sepakat dan setuju untuk mengadakan perjanjian bersama mengenai
Perkerjaan, sebagai berikut :

PASAL 1
LINGKUP PEKERJAAN

1.1 Lingkup Pekerjaan

PIHAK PERTAMA memberikan tugas kepada PIHAK KEDUA untuk melaksanakan, Perencanaan Rumah
Tinggal, seluas 800 m2 ( 3,5 lantai) yang berlokasi di jl tebet Utara III, No. 13, Jakarta Selatan.

1.2 Bidang Pekerjaan :

Perencanaan dengan tahapan dan outputnya sbb :
1. Survey/ Pengumpulan data ……………………………..(sudah dikerjakan)
2. Konsepsi Perencanaan……………………………………..(sudah dikerjakan)
3. Sktesa gagasan/ Koordinasi/ Presentasi……………(sudah dikerjakan)
4. Perencanaan ( gambar, Denah, tampak, Potongan), gambar sketsa desain yang sudah
disetujui digambar terukur sebagai acuan pembuatan gambar kerja
5. Produk berupa Gambar Kerja berupa sejilid gambar berukuran A3.

Gambar terukur dan detail untuk acuan pelaksanaan pembangunan, meiputi :

a- Struktur
- Test Daya Dukung Tanah/ SONDIR …………………( sudah ada)
1 ATB PROPERTY
 Sudirman Park Tower Suite B-2CL
JL. K.H Mas Mansyur Kav 35
Jakarta - Indonesia
fax : 021-3149643
www.rumerame.com

- Perhitungan Struktur
- Gambar Struktur
• Gambar Pondasi/ poer/ sloof + detail
• Gambar denah kolom Lt 1+ detail
• Gambar denah pembesian plat/ balok/ kolom lt 2 + detail
• Gambar denah pembesian plat/ balok/ kolom lt 3 + detail
• Gambar denah pembesian plat/ balok/ kolom Lt 3,5 + detail
• Gambar denah atap + detail

b- GAMBAR ARSITEKTUR
- Gambar denah Lt 1, Lt 2, Lt 3,5 dan atap
- Gambar tampak depan, tampak samping kiri, tampak samping kanan dan tampak
belakang
- Gambar potongan melintang dan memanjang
- Gambar potongan penjelas
- Gambar detail- detail
- Gambar kosen, pintu dan jendela + detail
- Gambar dengah plafon lt 1, lt 2, lt 3,5
- Gambar toilet + detail

c- GAMBAR ELEKTRIKAL
- Gambar diagram listrik
- Gambar denah instalasi lt 1, lt 2, lt 3, dan lt 3,5

d- GAMBAR PLUMBING/ INSTALASI AIR

- Gambar Instalasi air bersih lt 1, lt 2, lt 3, lt 3,5
- Gambar instalasi air kotor lt 1, lt 2, lt 3, lt 3,5

e- Rencana Anggaran Biaya (RAB)

- Detail item pekerjaan dan biaya
- Cash flow project

Pasal 2
LINGKUP PEKERJAAN

2.1. PIHAK KEDUA mengerjakan pekerjaan atau Proyek berdasarkan pada petunjuk dari PIHAK
KESATU maupun usulan dari PIHAK KEDUA yang telah disetujui oleh PIHAK KESATU.

2.2. Pekerjaan yang diberikan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU mencakup Pembuatan
Perencanaan Desain Total , yang akan dirinci dalam butir berikut :

Pasal 3
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

2 ATB PROPERTY
 Sudirman Park Tower Suite B-2CL
JL. K.H Mas Mansyur Kav 35
Jakarta - Indonesia
fax : 021-3149643
www.rumerame.com

3.1 PIHAK KEDUA berkewajiban melaksanakan Pekerjaan Perencanaan Desain Total. Berupa
produk buku jilid ukuran A3.

3.2 PIHAK KEDUA berkewajiban menyelesaikan pekerjaan Perencanaan Desain Total sesuai
dengan kesepakatan PIHAK KESATU dalam jangka waktu paling lama 6 (Enam) minggu sejak
diterimanya pembayaran termin pertama.

Pasal 4.
PERUBAHAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

4.1. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan oleh PIHAK KEDUA dapat berubah apabila ada
perubahan dari PIHAK KESATU yang sifatnya mendasar seperti perubahan ide/gagasan atau
perubahan lingkup pekerjaan yang mengakibatkan berubahnya jangka waktu penyelesaian
pekerjaan oleh PIHAK KEDUA.

4.2. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan oleh PIHAK KEDUA dapat berubah apabila ada hal-hal
diluar dugaan atau “Force Majeur” seperti bencana alam, perubahan dibidang ekonomi dan
moneter, sabotase dan lain-lain.

Pasal 5.
NILAI PROYEK

5.1. Jumlah nilai Proyek sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 perjanjian ini, berdasarkan atas
negosiasi kedua belah pihak, adalah sebesar

Pasal 6.
TATA CARA PEMBAYARAN

Tahapan pembayaran sebagaimana dimaksud pada Pasal 5 akan dilaksanakan secara BERTAHAP,
dengan ketentuan sebagai berikut :

Cara pembayaran dapat dilakukan dengan cash atau transfer yang ditujukan kepada salah satu Bank
sebagai berikut :

Pasal 7.
PERSELISIHAN

Perselisihan yang bersifat teknis dan tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah akan dimintakan
penyelesaiannya oleh Panitia Arbitrasi yang terdiri dari masing-masing seorang wakil dari PIHAK
KESATU dan PIHAK KEDUA dan seorang dari PIHAK KETIGA yang dipilih oleh kedua belah pihak.
Perselisihan diluar bidang teknik akan diselesaikan melalui Pengadilan Negeri.

3 ATB PROPERTY
 Sudirman Park Tower Suite B-2CL
JL. K.H Mas Mansyur Kav 35
Jakarta - Indonesia
fax : 021-3149643
www.rumerame.com

Pasal 8.
HAK DAN KEWAJIBAN

8.1. PIHAK KESATU berkewajiban untuk menyediakan dana sesuai dengan tahapan pekerjaan
yang akan dikerjakan.

8.2. PIHAK KEDUA berhak untuk menunda ataupun menghentikan kegiatan pekerjaan
perencanaan apabila PIHAK KESATU terlambat ataupun terhenti dalam melakukan tahapan
pembayaran .

Pasal 10.
LAIN-LAIN

Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam Surat Perjanjian Perencanaan ini akan diatur
kemudian atas dasar permufakatan bersama kedua belah pihak yang akan dituangkan dalam bentuk
Surat Perjanjian Tambahan / Addendum yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Surat
Perjanjian Pelaksanaan ini.

Pasal 11.
PENUTUP

Demikian Perjanjian PROYEK BERSAMA ini dibuat di Jakarta, mulai berlaku dan mengikat kedua belah
pihak sejak ditanda tangani Surat Perjanjian Perencanaan ini oleh kedua belah pihak pada hari,
tanggal, bulan dan tahun tersebut.

Perjanjian Perencanaan ini dibuat rangkap 2 (dua) yang sama bunyinya dan mempunyai kekuatan
hukum yang sama. Rangkap pertama dipegang oleh PIHAK KESATU dan rangkap kedua dipegang oleh
PIHAK KEDUA.

Jakarta, 21 Oktober 2012

PIHAK KESATU PIHAK KEDUA

4 ATB PROPERTY