Hermawan - Bakmi Jowo

Saya ingin menanyakan, saya sedang membuka usaha kuliner,dan alhamdulillah lumayan meskipun
baru berjalan 2 bulan
Saya ingin sekali mem-franchise usaha saya ini, Hal-hal apa yg harus saya persiapkan terlebih dahulu

Hari Nugroho
Saya mempunyai usaha rumah makan spesial ayam kampung baru 6 bulan berjalan alhamdulilah
sudah mulai berjalan. Pertanyaan saya bagaimana manajemen untuk memulai mewaralabakan
rumah makan saya supaya bisnis saya ini bisa dimiliki oleh orang banyak dan bisa membuka outlet
dimana2 sehingga bisnis saya bisa jalan sendiri. mohon pencerahan untuk memulai mewaralabakan
usaha saya . Sebelumnya saya mengucapkan banyak terima kasih. saya tunggu pencerahannya di
email saya.

Ahmad Arief - Cyber-Net

Bagaimana cara memfranchisekan bisnis saya?

ActionCOACH :
10 hal yang perlu Anda lakukan adalah:

Pertama, mempersiapkan satu konsep bisnis yang matang. Konsep sangat penting dalam sebuah
bisnis, karena ia akan menjadi roda dalam sistem operasional sebuah bisnis.

Kedua, mempersiapkan tim bisnis yang kuat dan baik, mulai dari tim manajemen hingga karyawan
dimana setiap level memahami dengan baik sistem, berbagai masalah hukum dan etika serta hakikat
dari sebuah bisnis franchise.

Ketiga, membuat dan menentukan nilai jual produk atau bisnis sebagai suatu keunikan dibanding
yang lain. Tanpa keunikan dan perbedaan dari yang lain rasanya sulit bagi sebuah produk atau jasa
mengambil pasar.

Keempat, memastikan bahwa produk atau jasa dari bisnis tersebut bisa distandarisasi, bahan baku
tidak sulit didapat, dapat dikerjakan dengan sistem, dan mudah dikerjakan.

Kelima, membuat sistem semudah mungkin bagi operasional sehingga mudah diajarkan. Semakin
simple akan semakin mudah dan semakin sukses.

Keenam, membuat usaha atau bisnis tersebut mudah diduplikasi orang lain kepihak lain.

Ketujuh, mendaftarkan merek usaha dan hak cipta untuk melindungi usaha dari berbagai tindakan
yang tidak baik dari pihak yang tidak bertanggung jawab.

Kedelapan, membuat berbagi paket investasi yang menarik bagi calon investor dengan return
secepat mungkin namum tetap reliable dan realistis.
Kesembilan, mendaftarkan waralaba di Departemen Perdagangan untuk mendapatkan STPW (surat
tanda perdaftaran waralaba) dan jangan lupa bergabung ke asoasi franchise yang ada. Seperti
Asosiasi Franchise Indonesia dan Perhimpunan Waralaba dan Lisensi Indonesia (Wali).

Kesepuluh, memasarkannya melalui Franchise Expo atau pasang iklan di media.

Syarat Menjadi Mitra ORissolGw :

· *Menetapkan lokasi usaha sendiri atau bias dicarikan oleh team kami
· *Mempunyai karyawan sendiri atau melalui kami
· *Membayar DP atau tanda jadi 10%, setelah penanda tanganan kontrak pembayaran 70% dan
sisa 20% atau *Pelunasan sebelum barang akan dikirim ke lokasi
· *Membeli Produk bahan-bahan yang kami sediakan

Master Franchise
Gan, mau tanya dong apa bedanya antara master franchise dengan franchise yang biasa kita
ketahui? lalu contohnya master franchise apa ya yang sudah ada sekarang ini? Thanks

master franchise itu kepanjangan tangan dari Franchisor jadi Franchisor akan suplly bahan baku ke
master Franchise. Nanti Master Franchise ini yang akan mensupply bahan baku dari Franchisor ke
Franchise yang ada di daerahnya. Tentunya dengan menjadi Master franchise keuntungan bisa
double. Pertama dari Outlet Franchise yang kita jalani dan juga keuntungan dari bahan baku yang di
pasarkan ke Franchise ( Usaha sejenis ) yang dikelola oleh orang lain
contoh salah satunya yang sudah menerapkan Master Franchise :
My Bento
www.my-bento.com

Contoh Beberapa usaha yang masih mencari master Franchise :

Quote:
semerbak coffee http://www.semerbakcoffee.com/partne...ster-Franchise
Rujak Es cream http://www.waralabarujakeskrim.com/m...rujak-es-krim/
Roti Jhon http://johnfresh.com/site/index.php/...franchise.html
Bimbel IEC http://iec-online.com/franchise-master
Cendol Desa http://cendoldesa.com/dicari-master-...tuk-luar-kota/
cetroo coffee http://cetroocoffee.com/masterFranchise.php

tx gan. nice info,....

cm msh rada bingung nih dgn aspek hukum u/ waralaba, aplg waralaba yg kecil2xan tp mau di
franchise kan ke org.
apa by perijinan akta usaha n pndftrn Haki gak mahal tuh gan?

klo ijin usaha wajib. Kalo Haki tidak Wajib cuma ya resikonya kalo produk kita tidak di daftarkan di
HAKI suatu saat ada yang klaim produk tsb dan mendaftarkan lebih dahulu ke HAKI ya mau ngga mau
kita harus mundur walaupun awalnya kita yang jalankan usaha merk tsb.
Ijin HAKI klo urus sendiri total cuma Rp. 500.000 kok. klo lewat biro jasa sekitar Rp. 1.5 Jutaan Proses
2 Tahun baru selesai Hak Patennya

tanya..
gan mau tanya ya.. saya kan mau jual franchise taiwan street snacks.. ini lagi mengkaji untuk bahan
baku biar ada wis-win solution antar pihak franchisor ama franchisee.. untuk cabang di luar kota
penyediaan bahan bakunya gimana ya gan? dari pusat atau dari kota cabang itu? soalnya kalo ayam
gitu kan kirimnya susah biar ayam tetap fresh? kalo cabang cari sendiri apa tidak apa2 ya? kan
cabang jadi merasa repot banyak hal yaitu mencari supplier ayam potong, menyediakan tempat utk
pemotongan ayam dan penyimpanan ayam mentah. trus untuk royalty fee apa kompensasi utk
franchisee? thx a lot gan..

nah ini hubungannya sama dengan postingan diatas. Untuk bahan baku biasanya di taruh oleh
franchisor ke master franchise. Jadi Franchise tinggal beli bahan baku kepada master franchise di
sekitar daerahnya. Biasanya untuk Master Franchise 1 Daerah 1 Master franchise

Yang ingin nubi tanyakan kepada mastah Opa:

1. apakah utk memasarkan secara onlen, produk ini harus dan mutlak diberi label depkes? Berapa
kira2 budget sehingga makanan ini bisa ada depkesnya?
2. apa ada saran tambahan dari Opa buat ane yang masih nubi, terkait apa2 saja yang harus
diperhatiakn selain depkes dll utk produk ini? krn saya yakin produk ini akan booming di pasaran.
Utk hak paten etc sendiri ane blm punya pabrik etc jadi mgkn masih blm bisa yak

1. Kalo bisa ya harus ada label depkes apalagi mau dibuat system reseller atau Franchise
2. Hak Paten bisa dibuat untuk perorangan juga kok ngga harus badan usaha. Yang penting ada KTP
nya sama gambar logo
Untuk info Hak Paten bisa di lihat di http://www.dgip.go.id/layanan/paten/...rmohonan-paten

seperti yang dijelaskan di depan, pada umumnya 3 bulan pertama bisnis franchise keuntungannya
tidak maksimal,
pertanyaannya: berapa bulan sampai harus diambil keputusan akan melanjutkan atau tidak
melanjutkan bisnis ini?
apakah 3 bulan adalah waktu minimal untuk testing? atau 6 bulan?

Jika sudah mengambil keputusan untuk Franchise Minimal kita harus siap resikonya di 5 Tahun
kedepan dan biasanya baru akan terlihat BEP nyadi Tahun ke 3 s/d ke 4 kalo hanya 3- 6 bulan saja
belum terlihat hasilnya gan. Tapi Intinya kalo kita jeli melihat Franchise yang ingin kita jalankan Insya
Allah akan lancar jalannya..
Saran : Jangan mengambil Franchise produk produk yang aneh karena akan lama oroses untuk
pengembangannya

saya sangat tertarik pada bisnis franchise karena saya juga pegawai kantoran yg tidak bisa full ikut
dalam bisnisnya, hanya yang menjadi kendala adalah lokasi saya di kalimantan-barat dan sepertinya
masih blm banyak cabang dibuka disini, menurut opa yg lebih ngerti apakah hal tersebut
mengganggu kelancaran distribusi barang dan mempengaruhi harga? (misalnya franchisor di jawa).
dan satu lagi yg menarik, sepertinya skrg sudah banyak BANK yang bekerjasama dengan franchisor
besar dalam hal kredit franchise, adakah yang sudah paham syarat, bunga, dan hal2 lain yg perlu kita
ketahui untuk ikut?

ok ane coba jawab satu persatu ya.. CMIIW....

1. Untuk masalah distribusi barang dan harga
Untuk daerah yang jauh otomatis akan berpengaruh terhadap harga karena faktor dari letak
geografis suatu daerah.
Cara mensiasatinya sebenarnya mudah :
Jika anda usaha makanan. Minta ke Franchisor hanya bahan baku kering saja ( tdk mudah basi)
yang di kirim dari Franchisor contoh : Tepung dan Kemasan . Untuk bahan yang mudah Basi
disarankan cari bahan lokal saja.
Untuk harga Jual biasanya akan berbeda antara 1 franchise dengan franchise lainnya. Sebagai
contoh di daerah saya ada Franchise RM Padang Sederhana Harga Masakan di RM Padang
Sederhana tempat saya tinggal jauh lebih mahal dengan tempat lainnya Namun Pihak
manajemen RM tersebut memberi penjelasan kepada saya iya memang betul lebih mahal karena
memang lokasi nya di dekor lebih bagus dibanding tempat lainnya. ( Jadi kesimpulannya ada
point plus yaitu suasan RM tsb Unik ).
Nah kejadian yang saya alami diatas juga bisa di jadikan alasan untuk anda menaikkan harga di
lokasi tempat anda tinggal
2. Masalah Kredit Bank untuk Franchise :
Syarat :
Usaha harus sudah jalan minimal 2 Tahun ( Akan dilakukan survey oleh pihak Bank )
Badan Usaha PT/ CV
Perhitungan Bunga :
Secara umum ada 2 metode dalam penghitungan bunga yaitu effektif dan flat. Namun dalam praktek
sehari-hari ada modifikasi dari metode efektif yang disebut dengan metode anuitas. Untuk
memudahkan pemahaman konsep metode perhitunga bunga diatas, dapat diilustrasikan sebagai
berikut :
Misalnya, kita mengajukan kredit dengan jangka waktu 24 bulan sebesar Rp. 24.000.000 dengan
bunga 10% pertahun. Kita berniat melakukan pembayaran pokok pinjaman sebesar Rp. 1.000.000
perbulan sampai lunas. Asumsi bahwa suku bunga kredit tidak berubah (tetap) selama jangka waktu
kredit.
Metode Efektif
Quote:
Metode ini menghitung bunga yang harus dibayar setiap bulan sesuai dengan saldo pokok pinjaman
bulan sebelumnya. Rumus perhitungan bunga adalah : Bunga = SP x i x (30/360), dimana ;
SP = saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya, i = suku bunga pertahun, 30 = jumlah hari dalam 1
bulan, 360 = jumlah hari dalam 1 tahun.
Bunga Efektif bulan 1 = Rp. 24.000.000 x 10% x (30 hari/360 hari) = Rp. 200.000
Angsuran pokok dan bunga pada bulan 1 adalah Rp. 1.000.000 + 200.000= Rp. 1.200.000
Bunga Efektif bulan 2 = Rp. 23.000.000 x 10% x (30 hari/360 hari) = Rp. 191.666,67
Angsuran pokok dan bunga pada bulan 2 adalah Rp. 1.000.000 + 191.666,67 = Rp. 1.191.666,67
Metode Anuitas
Quote:
Merupakan modifikasi dari metode effektif. Metode ini mengatur jumlah angsuran pokok dan bunga
yang dibayar agar sama setiap bulan. Rumus perhitungan bunga saa dengan metode efektif yaitu :
Bunga = SP x i x (30/360), dimana ;
SP = saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya, i = suku bunga pertahun, 30 = jumlah hari dalam 1
bulan, 360 = jumlah hari dalam 1 tahun.
Biasanya Bank memiliki aplikasi software yang secara otomatis menghitung bunga anuitas. Dalam
kasus diatas, tabel perhitungan akan muncul sebagai berikut :
Bunga Anuitas bulan 1, = Rp. 24.000.000 x 10% x (30 hari/360 hari) = Rp. 200.000
Angsuran pokok dan bunga pada bulan 1 adalah Rp. 907.478 + 200.000= Rp. 1.107.478
Bunga Anuitas bulan 2 = Rp. 23.092.522 x 10% x (30 hari/360 hari) = Rp. 192.438,00
Angsuran pokok dan bunga pada bulan 2 adalah Rp. 915.040 + 192.438,00 = Rp. 1.107.478,00
Terlihat bahwa angsuran bulan kedua sama dengan angsuran bulan pertama dan seterusnya dimana
besarnya angsuran akan tetap sama dengan selesainya jangka waktu kredit.
Metode Flat
Quote:
Dalam metode ini, perhitungan bunga selalu menghasilkan nilai bunga yang sama setiap bulan,
karena bunga dihitung dari prosentase bunga dikalikan pokok pinjaman awal. Rumus
perhitungannya adalah sebagai berikut :
Bunga perbulan = P x i x t ; jb, dimana ;
P = pokok pinjaman awal, i = suku bunga pertahun, t= jumlah tahun jangka waktu kredit, jb = jumlah
bulan dalam jangka waktu kredit.
Karena bunga dihitung dari pokok awal pinjaman, maka biasanya suku bunga flat lebih kecil dari suku
bunga efektif. Dalam contoh kasus diatas misalkan bunga flat sebesar 5,3739 % pertahun. Bunga flat
tiap bulan selalu sama.
Dimana = Rp. (24.000.000 x 5,3739% x 2) ; 24 = Rp. 107.478
Angsuran pinjaman bulan 1,
Angsuran pokok dan bunga pada bulan 1 adalah Rp. 1.000.000 + 107.478 = Rp. 1.107.478
Angsuran pinjaman bulan 2
Angsuran pokok dan bunga pada bulan 2 adalah Rp. 1.000.000 + 107.478 = Rp. 1.107.478
Perbandingan Anuitas dengan Flat
Quote:
Berdasarkan contoh kasus diatas, dapat disimpulkan bahwa untuk jangka waktu kredit 2 tahun,
maka suku bunga efektif 10% pertahun akan menghasilkan angsuran yang sama dengan suku bunga
flat 5,3739% pertahun.
Hal-Hal yang perlu diketahui :
Quote:
Dalam menetapkan suku bunga kredit banyak bank menggunakan metode flat, sehingga suku
bunga terkesan lebih rendah. Untuk itu, kita perlu menanyakan ke bank berapa sebenarnya suku
bunga efektif yang diterapkan sebelum memutuskan untuk mengajukan kredit.
Jika kita sedang membandingkan suku bunga antar bank, pastikan bahwa kita mengetahui metode
perhitungan bunga yang diterapkan oleh setiap bank.
Untuk menghitung saldo pokok pinjaman, bank biasanya menggunakan metode efektif. Jadi pada
saat mengajukan kredit, kita perlu menanyakan apakah akan ada penyesuaian terhadap perbedaan
saldo pinjaman yang menggunakan bunga efektif dengan yang menggunakan bunga flat jika kita
ingin melakukan pelunasan pinjaman lebih dini sebelum jangka waktu pinjaman berakhir.
Meminta jadwal dan komposisi perhitungan bunga dan angsuran pokok pinjaman dari bank
supaya kita dapat mengatur dana yang harus disediakan setiap bulan.
Memahami sifat bunga yang dikenakan bank, foating (mengambang) atau fixed (tetap). Jika suku
bunga bersifat mengambang, maka apabila terjadi kenaikan suku bunga, biaya bunga dan angsuran
pinjaman akan ikut naik dan sebaliknya jika suku bunga turun.