A PREMIUM & PRIVATELY CONTROLLED OFFICE IN THE HEART OF SOUNTH SURABAYA

MARKETING GALLERY : Jl. Dukuh Menanggal 1-A, Gayungan – Surabaya

E-mail : marketing_amg@saraswanti.com, Website : www.amgtower.com
Phone : 0812 3374 7859 (WA) / 031-8272818

Kepada Yth.
Bapak / Ibu Pimpinan Perusahaan
di tempat

Hal : Penawaran Gedung AMG Office Tower Surabaya

Dengan Hormat,

Kami PT. Anugerah Matahari Gemilang (Kelompok Usaha Saraswanti) bersama ini ingin menawarkan gedung
perkantoran AMG Office Tower yang telah beroperasi sejak tahun 2016.

AMG Office Tower terletak di Jl. Dukuh Menanggal No. 1A Surabaya, terdiri dari 21 lantai dan 2 basement.
AMG Tower merupakan gedung perkantoran yang memadukan bisnis dan lifestyle modern yang ditunjang
dengan fasilitas-fasilitas premium.

Kelebihan dan fasilitas yang kami tawarkan dari gedung perkantoran ini diantaranya :
1. Lokasi yang strategis di pintu masuk kota Surabaya/ Bundaran Waru
a) 15 Menit ke Bandara Juanda Surabaya
b) 5 menit ke pintu utama Tol Waru untuk akses ke segala arah dari kota Surabaya
c) Bersebelahan dengan gedung mall City of Tomorrow (CITO), gedung BNI Graha Pangeran
Ahmad Yani, dan gedung-gedung instansi pemerintah di sekitarnya
d) Akses mudah serta bebas kemacetan
2. Grand Lobby dan Reception Area
3. 14 levels office spaces (Strata Title & Lease)
4. 4 private lift with Access Card
5. Private AC (VRF)
6. ATM Facility
7. High Speed Broadband Internet
8. Spacious parking spaces
9. 100% electricity backup
10. Coffee Shop indoor dan outdoor
11. Gym
12. 24 hours security & CCTV

Kami mengajukan penawaran unit yang masih tersedia untuk bisa dibeli dan disewakan sebagai kantor untuk
perusahaan yang bapak/ibu pimpin. Kami akan memberikan banyak keuntungan dan kemudahan apabila
perusahaan yang bapak/ibu pimpin membeli atau menyewa unit perkantoran di AMG Office Tower Surabaya,
antara lain :
 A PREMIUM & PRIVATELY CONTROLLED OFFICE IN THE HEART OF SOUNTH SURABAYA
MARKETING GALLERY : Jl. Dukuh Menanggal 1-A, Gayungan – Surabaya
E-mail : marketing_amg@saraswanti.com, Website : www.amgtower.com
Phone : 0812 3374 7859 (WA) / 031-8272818

1. Kondisi unit siap pakai.

2. Harga jual (exc.PPN) adalah sebagai berikut :

No Office View Luas SGA Harga Jual / M2 Harga Jual / Unit

1 B01 Barat 82 25.000.000 2.050.000.000
2 B02 Barat 82 25.000.000 2.050.000.000
3 B03 Barat 82 25.000.000 2.050.000.000
4 B05 Barat 83 25.000.000 2.075.000.000
5 T06 Timur 127 25.500.000 3.238.500.000
6 T07 Timur 108 25.500.000 2.754.000.000
7 T08 Timur 97 25.500.000 2.473.500.000
8 T09 Timur 82 25.500.000 2.091.000.000
9 T10 Utara 115 26.250.000 3.018.750.000
Total Harga Jual 1 Lantai 21.800.750.000
Total Luasan unit 1 Lantai 858 m2

3. Harga Sewa/bulan (exc.PPN) adalah sebagai berikut :

Harga sewa / Harga Service Harga sewa / Unit /
No Office View Luas SGA
m2 Charge / m2 Bulan
1 B01 Barat 82 140.000 48.000 15.416.000
2 B02 Barat 82 140.000 48.000 15.416.000
3 B03 Barat 82 140.000 48.000 15.416.000
4 B05 Barat 83 140.000 48.000 15.604.000
5 T06 Timur 127 150.000 48.000 25.146.000
6 T07 Timur 108 150.000 48.000 21.384.000
7 T08 Timur 97 150.000 48.000 19.206.000
8 T09 Timur 82 150.000 48.000 16.236.000
9 T10 Utara 115 150.000 48.000 22.770.000
Total Harga Sewa 1 Lantai/bulan 166.594.000
Total Luasan unit 1 Lantai 858 m2

4. Harga tersebut sudah termasuk jaringan air bersih, listrik, dan AC (VRF)
5. Harga tersebut sudah termasuk plafon, partisi, dan lantai
6. Tiap unit dilengkapi dengan kwh meter tersendiri
7. Biaya Service Charge sebesar Rp 48.000,- / m2/bulan
8. Free Service Charge selama 1 tahun untuk pembelian tunai keras
9. Biaya overtime sebesar Rp 100.000,-/jam/tenant
10. Adapun rincian dan biaya yang kami tawarkan untuk sewa unit di AMG Tower adalah sebagai berikut :

Deposit Sewa : 3 (tiga) bulan gross net (Sewa dan Service Charge) - refundable
Deposit Fitting Out : Rp 5.000.000 - refundable
Line Telepon
Deposit Telepon : Rp 2.000.000/line - refundable 80%
Biaya Pasang : Rp 1.000.000/line (belum termasuk PPN 10%)
Kecepatan up to 10/20/30/40 Mbps (pilih salah Satu)
Biaya tersebut sudah termasuk maintenance (unlimited kuota)