MEMORANDUM OF UNDERSTANDING

No. /MoU/STBH-MEZL/XI/2019

PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL

TUAN MOHD EZLYIAN - JO
Kontraktor, Pariwisata, Perindag, Travel dan Jasa
Jl. Jagalan No. 28, Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman
YOGYAKARTA (55112) - INDONESIA
Tlp : (0274) 510194 | +62 812 6211 1425
Email : swtmjogja18@gmail.com
 MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
NO. /MoU/STBH-MEZL/XI/2019
ANTARA
PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL
DENGAN
TUAN MOHD EZLYIAN
PROFESIONAL OF BUSINESS INTERNATIONAL
TENTANG
PENYERTAAN MODAL PADA PEMBANGUNAN DAN PENGELOLAAN
HOTEL SEWUTOMO

JL. JAGALAN No. 28, KEL. PURWOKINANTI, KEC. PAKUALAMAN

YOGYAKARTA

Pada hari ini, Rabu, tanggal 20 November 2019, yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Tuan Slamet Eko Purwadi, lahir di Bojonegoro, pada tanggal 30-09-1955 (tiga puluh
September seribu sembilan ratus lima puluh lima), Pekerjaan Swasta Warga Negara
Indonesia, pemegang KTP nomor 11710883009550002, bertempat tinggal di Jalan Papa
Biru No. 59 Malang, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 015, Kelurahan Tulusrejo,
Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, Provinsi Jawa Timur, jabatannya sebagai Direktur
Utama Perseroan yang akan disebut di bawah ini.
- Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut diatas dan sebagai demikian
untuk dan atas nama Perseroan PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL, berkedudukan di Jl.
Jagalan No. 28, Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman, Yogyakarta, yang didirikan
dengan Akta tanggal 26 bulan Juli Tahun 2018 , yang dibuat dihadapan Notaris
Fatma Irawati, SH, M.Kn. didirikan dalam rangka pendirian Sewutomo Butik Hotel
didirikan berdasarkan akta tanggal 11 Agustus 2015 yang dibuat di hadapan notaris
Yusrawati, SH., Notaris di Banda Aceh, berdasarkan Surat Keputusan Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal 13 Februari 2013 Nomor
C-182 H. T. 03.01 Tahun 2003, yang akta pendirian dan Anggaran Dasar mana telah
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tertanggal 03 Agustus 2018
Nomor AHU-0036377.AH.01.01 Tahun 2018 Tambahan Berita Negara Republik
Indonesia Nomor AHU-0036377.AH.01.01 Tahun 2018 Anggaran dasar perseroan
tersebut telah diubah dan disesuaikan dengan Undang-Undang Pasal 15 Nomor 40
tahun 2007 tentang Perseroan terbatas, yaitu dengan Akta tanggal 22 Mei 2017
Nomor 9, yang dibuat dihadapan notaris Yusrawati, SH., Notaris di Banda Aceh,
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia tanggal 13 Februari 2003 Nomor C-182 H. T. 03.01 Tahun 2003
- Perseroan terbatas sebagai Pemegang Hak Kuasa Sewutomo Butik Hotel,
Purwokinanti, Yogyakarta
- Yang dalam hal ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
2. Tuan Mohd Ezlyian, lahir di ………………………….. , pada tanggal 00 -00- 0000
(……………………………………….), Pengusaha/ Profesional of Business International, Warga
Negara Malaysia, pemegang ID Card Nomor 000000000000xx000, bertempat tinggal di
………………………….. , Jalan ……………………………….. , jabatannya sebagai Direktur
………………………………….. yang akan disebut di bawah ini.
- Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut diatas dan sebagai demikian
untuk dan atas nama Perseroan PT. ……………………………, berkedudukan di I-CITY,
yang dibuat di, SHAH ALAM, 40000 SELANGOR MALAYSIA dihadapan Notaris
…………………….,di Selangor…….. Malaysia, berdasarkan Surat Keputusan Menteri
…………………………………………………. Negara Malaysia tanggal 00-00-0000, Nomor
………………………………….. Tahun 0000, yang akta pendirian dan Anggaran Dasar mana
telah diumumkan dalam Berita Negara Malaysia tertanggal 00-00-0000 Nomor
…………………………………………………. TAHUN 0000
- Yang dalam hal ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Para Pihak menerangkan terlebih dahulu : -----------------------------------------------------------------
Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya dapat disebut juga PARA
PIHAK.
Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemegang hak kuasa, atas Perseroan Terbatas yang
bergerak dibidang Perhotelan, dan PIHAK KEDUA adalah pemegang hak kuasa, atas
Perseroan Terbatas yang bergerak dibidang Investasi Penyertaan Modal
…???????………….. PIHAK PERTAMA adalah pemegang Hak Kuasa PT. SEWUTOMO BUTIK
HOTEL , sedangkan PIHAK KEDUA adalah pemegang Hak Kuasa PT. …………………. selaku
Profesional of Business International yang akan menjadi mitra kerja yaitu kerjasama dalam
Penyertaan Modal pada Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo yang berlokasi di
Jalan Jagalan no.28 Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta.
Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat membuat dan menandatangani
Memorandum of Understanding (MoU) di I-CITY, SHAH ALAM, 40000 SELANGOR , MALAYSIA
mengenai:
1. Penyertaan Modal Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo , yang berlokasi di
Jalan Jagalan no 28 Kel. Purwokinanti. Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta.
2. Menyangkut hasil dari pembahasan dan musyawarah, bahwa dalam Pembangunan dan
Pengelolaan Hotel Sewutomo membutuhkan dukungan dana, dari
PT……………………………………… untuk dapat membantu dalam Penyertaan Modal/
Pendanaan Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo.
Bahwa di dalam Dalam Memorandum of Understanding ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA akan membentuk Ikatan Kerja Sama/ Joint Operation dalam bentuk penyertaan
Modal untuk Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo.
Bahwa di dalam MoU ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat untuk
melakukan Ikatan Kerja Sama/ Joint Operation, guna mensinergikan kemampuan,
ketepatan, kesesuaian, keberhasilan, kelancaran dan keahlian dalam Pelaksanaan
Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo, yang berlokasi di Jalan Jagalan no 28, Kel.
Purwokinanti, Kec. Pakualaman - Kota yogyakarta.
Berdasarkan hal-hal yang diterangkan di atas, PARA PIHAK bertindak sebagaimana tersebut
di atas, telah setuju dan sepakat untuk membuat MOU ini berdasarkan syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

=============== PASAL 1 ===============

DEFINISI
MOU ini adalah kesepakatan Ikatan Kerja Sama/Joint Operation dalam Penyertaan Modal
dalam Pelaksanaan Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo yang berlokasi di
Jalan Jagalan No.28, Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta. merupakan
Perjanjian Kerja sama yang dilakukan oleh antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA, sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat yang diatur dalam MOU ini.

===============PASAL 2 ===============
BENTUK KERJASAMA
1. Bentuk kerja sama yang bersifat kemitraan antara PIHAK PERTAMA dengan PIHAK
KEDUA, di antara masing-masing pihak akan memperoleh kemanfaatan dan
keuntungan dari hasil kerja sama/ Joint Operation yang dimaksud.
2. Dalam kerja sama ini PIHAK PERTAMA telah menyiapkan pengadaan Lahan,
melaksanakan Survey, Investigasi dan Detail Desain termasuk Studi kelayakan
Lingkungan dan Kelayakan Teknis&Ekonomis, serta Perijinan, sehingga Hotel
Sewutomo siap untuk dibangun. Sedangkan PIHAK KEDUA, siap membantu
penyertaan modal untuk melaksanakan Pembangunan Hotel Sewutomo, dibawah
pengawasan Managemen Konstruksi (MK) yang Profesional, sedangkan dalam
Pengelolaannya dilakukan dalam struktur kepengurusan bersama oleh PARA PIHAK
,yang dikelola oleh Manajemen secara Profesional, sesuai dengan syarat
dan ketentuan-ketentuan lain yang merupakan bagian tidak terpisahkan dengan
kesepakatan ini.
3. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa pelaksanaan Proyek Pembangunan dan
Pengelolaan, Hotel Sewutomo yang berlokasi di Jalan Jagalan No. 28, Kel. Purwokinanti,
Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta, dilakukan melalui konsep Kerjasama/ Joint
Operation (“JO”) Profit Sharring/ Bagi Hasil (Plan A) atau (Plan B) Pinjaman dengan
pengembalian antara PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL dan PT. ……………………….. (Tuan
Mohd Ezlyian).

===============PASAL 3 ===============
OBYEK OPERASI
1. Obyek Kerja Sama/Joint Operation Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo di
Jalan Jagalan No. 28, Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta, pada
kesepaakatan yang dilakukan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA merupakan
Badan Usaha yang sah menurut hukum dan tidak bertentangan dengan Peraturan
Perundang-undangan, kesusilaan, dan ketertiban umum.
2. PARA PIHAK akan bertanggung jawab dengan semua kemampuan dan keahlian yang
dimiliki tersebut, dengan rincian sebagai berikut:
1) Kesepakatan Proyek atau beberapa kesepakatan tahap I dibuat disyahkan
dihadapan Notaris di I-City, Shah Alam, 40000 Selangor, Malaysia
2) Cashflow keuangan perusahaan PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL, harus dilakukan
dalam JOINING ACCOUNT.
3) PIHAK PERTAMA, harus menyiapkan biaya Tiket, accomodasi etc, bersama Team
untuk melakukan MOU /kesepakatan Tahap I, di I-City, Shah Alam, 40000 Selangor,
Malaysia, atas “Business Meet Invitation Letter” dari PIHAK KEDUA-Tuan Mohd.
Ezlyian
4) PIHAK PERTAMA, harus menyiapkan dana sebesar MYR 5000 / IDR 16.965.244.80.
yang akan diserahkan di Selangor-Malaysia, kepada FUNDER yang akan digunakan
untuk biaya Tiket, accomodasi ,Entertainment etc.
Peninjauan lapangan akan dilakukan 4 (empat) hari setelah MOU I dan akan
dilajutkan dengan proses Transfer Tunai ke Rekening Joint Acount PT Sewutomo
Butik Hotel selama di Jogyakarta.
5) PIHAK KEDUA, Tuan Mohd Ezlyian, Menyiapkan Bantuan Penyertaan Modal untuk
Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo, sebesar MYR 10,000,000 / IDR
33.930.489.600.00.
6) PIHAK KEDUA, Tuan Mohd. Ezlyian, Menyiapkan Payment Bond 1% = sebesar MYR
100.000 / IDR 339.304.896.00.

3. PARA PIHAK, dalam Membangun dan Mengelola Hotel Sewutomo, yang akan
dilakukan oleh Manajemen secara Profesional dengan prinsip efisien dan efektif, serta
menguntungkan PARA PIHAK, maka dalam Perjanjian Kerjasama / Joint Operation ,
akan dibentuk Struktur Kepengurusan Bersama dan Pembagian Saham dalam
perusahaan PT.SEWUTOMO BUTIK HOTEL, dihadapan Notaris Fatma Irawati, SH.,M.Kn
di Jokyakarta.

=============== PASAL 4 ===============

LOKASI PEMBANGUNAN.
Kerja sama/ Joint Operation Penyertaan Modal Pembangunan dan Pengelolaan Hotel
Sewutomo yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini akan dilaksanakan
di Jalan Jagalan No. 28 Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta.

=============== PASAL 5 ===============

RUANG LINGKUP KERJASAMA
1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA setuju dan sepakat satu sama lain bahwa Kerja
Sama/ Joint Operation ini dibuat khusus pada Hotel Sewutomo
2. Proses pelaksanaan kerja sama/ Joint Operation yang akan dilakukan oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan mengacu dan sesuai dengan dokumen perjanjian
 serta lampirannya untuk Obyek yang akan dibuat oleh dan antara PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA

=============== PASAL 6 ===============

KETENTUAN BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN
1. PARA PIHAK telah setuju dan sepakat bahwa biaya kerja sama/ Joint Operation
Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo, di tanggung bersama, dengan rincian
sebagai berikut:
a. PIHAK PERTAMA wajib menyediakan Aset berupa Sertifikat Hak Milik sebidang
lahan dengan peruntukan pembangunan SEWUTOMO BUTIK HOTEL yang berlokasi
di Jalan Jagalan No. 28, Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman – Kota Yogyakarta, On
Hand-clear and clean, Ready for Build, selama masa pelaksanaan pembangunan
Hotel, berikut laporan hasil Studi Kelayakan & bussines plan, Studi Analisa Dampak
Lingkungan, Detail Engineering Desain(DED), dan legalitas perizinan lainya.
b. PIHAK PERTAMA wajib menyiapkan biaya Tiket, accomodasi, etc dan dana sebesar
MYR 5000 / IDR 16.965.244.80. kepada PIHAK KEDUA sesuai dengan pasal 3.2.3.
dan 3.2.4
c. PIHAK KEDUA wajib menyediakan Penyertaan Modal untuk Pembangunan dan
Pengelolaan awal, manajemen konstruksi, biaya penunjang, serta biaya lain-lain,
sehingga siap dioperasionalkan , sesuai dengan pasal 3.2.5 dan 3.2.6.

2. Cara pengiriman dana penyertaan modal, dari PIHAK KEDUA dilakukan dengan
Transfer Tunai pada Rekening Joint Account Perusahaan PT. SEWUTOMO BUTIK
HOTEL, BANK BNI Cabang JOGYAKARTA. nomor rekening 9051 000 xxx Atas Nama
PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL, yang setiap item peruntukannya atas persetujuan
PARA PIHAK.

=============== PASAL 7 ===============

JANGKA WAKTU
1. MOU ini berlaku setelah ditandatanganinya kesepakatan ini dan akan berlaku mulai
Pembangunan Hotel Sewutomo ini berdiri, yang dilanjutkan dengan Pengelolaan
berstruktur kepengurusan bersama.

=============== PASAL 8 ===============

HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK (PLAN A)
1. Pada tahun ke 1 (satu) setelah Pembangunan selesai dan siap operasional sampai
Break Even Point (BEP) diperkirakan 8(delapan) sampai 10 (sepululuh) tahun, PIHAK
PERTAMA memiliki hak 40% (Empat puluh persen) dari nominal saham yang ada,
dan PIHAK KEDUA memiliki hak 60%(Enam puluh persen) dari nominal saham yang ada
di dalam PT SEWUTOMO BUTIK HOTEL..
2. Sesudah BEP yaitu Tahun ke 9(Sembilan) atau ke 11(sebelas) dan seterusnya , PIHAK
PERTAMA memiliki hak 60% dari nominal saham yang ada, dan PIHAK KEDUA memiliki
hak 40 % dari nominal saham yang ada di dalam PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL.
3. PARA PIHAK berhak mendapatkan laporan keuangan dari Manejemen Hotel Sewutomo
, atas Struktur Organisasi Manajemen Pengelolaan bersama, yang berhak mengelola,
mengoperasikan, menjalankan, dan membuat kesepakatan kepada pihak ketiga untuk
kemajuan dan kelancaran kepentingan Hotel Sewutomo..
4. PIHAK PERTAMA wajib menyediakan Aset lahan peruntukan Hotel Sewutomo berikut
hasil Study dan DED serta legalitas perizinan, membayar biaya administrasi yang timbul
karena pelaksanaan kerja sama/( Joint Operation), terhadap obyek dan lokasi, tempat,
dan cara pembayaran sebagaimana ditetapkan menurut perjanjian ini.
5. PIHAK PERTAMA berhak untuk memutuskan dan melanjutkan kerja sama/(Joint
Operation) kepada PIHAK KEDUA sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat yang
diatur dalam perjanjian kerjasama.
6. PIHAK KEDUA wajib menyediakan penyertaan Modal biaya Pembangunan dan biaya
Pengelolaan awal, serta biaya lain yang diperuntukan pada Hotel Sewutomo.
7. PARA PIHAK yang telah bersepakat dalam penyusunan struktur Pengelolaan bersama
wajib mengoperasionalkan dan memajukan Hotel Sewutomo dengan baik dan
professional.
8. PARA PIHAK telah bersepakat untuk menentukan Pihak ketiga sebagai Operator
manajemen Pengelolaan Operasional HOTEL SEWUTOMO, bila diperlukan.

=============== PASAL 8 ===============

HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK (PLAN B)

1. PIHAK PERTAMA sepakat atas penyertaan modal dari PIHAK KEDUA , dengan
pembagian hasil bersih/Net Profit perusahaan, setelah dikurangi angsuran
pengembalian investasi.
2. PARA PIHAK, sepakat akan mengembalikan penyertaan modal dengan angsuran
secara bertahap pada setiap akhir tahun dan dimulai 1(satu) tahun, setelah
pembangunan selesai dilaksanakan dan Hotel Sewutomo siap dioperasikan, atau
mulai pada akhir tahun ke 2 (dua).
Besarnya angsuran atas pengembalian penyertaan modal ,sebesar 60 %
(enampuluh persen) dari Hasil keuntungan Bersih/ Net Profit, diperkirakan lunas
pada tahun ke 11 (sebelas).
3. Pada tahun ke 1 (satu) setelah Pembangunan selesai dan siap operasional sampai
Break Even Point (BEP) diperkirakan 8(delapan) sampai 10 (sepululuh) tahun, PIHAK
PERTAMA memiliki hak 40% (Empat puluh persen) dari nominal saham yang ada,
dan PIHAK KEDUA memiliki hak 60%(Enam puluh persen) dari nominal saham yang
ada di dalam PT SEWUTOMO BUTIK HOTEL., setelah dikurangi angsuran penyertaan
modal.
4. Sesudah BEP yaitu Tahun ke 9(Sembilan) atau ke 11(sebelas) dan seterusnya , PIHAK
PERTAMA memiliki hak 60% dari nominal saham yang ada, dan PIHAK KEDUA
 memiliki hak 40 % dari nominal saham yang ada di dalam PT. SEWUTOMO BUTIK
HOTEL, setelah dikurangi angsuran penyertaaan modal.
5. Sesudah PIHAK PERTAMA, melunasi seluruh penyertaan modal kepada PIHAK
KEDUA, maka perjanjian kerja sama akan diperpanjang selama 5 (lima )tahun ,
PIHAK PERTAMA memiliki hak 60% dari nominal saham yang ada, dan PIHAK
KEDUA memiliki hak 40 % dari nominal saham yang ada di dalam PT. SEWUTOMO
BUTIK HOTEL, dan Hotel Sewutomo menjadi Milik PIHAK PERTAMA.
6. PARA PIHAK berhak mendapatkan laporan keuangan dari Manejemen Hotel
Sewutomo , atas Struktur Organisasi Manajemen Pengelolaan bersama, yang
berhak mengelola, mengoperasikan, menjalankan, dan membuat kesepakatan
kepada pihak ketiga untuk kemajuan dan kelancaran kepentingan Hotel Sewutomo.
7. PIHAK PERTAMA wajib menyediakan Aset lahan peruntukan Hotel Sewutomo
berikut hasil Study dan DED serta legalitas perizinan, membayar biaya, sesuai dengan
pasal 3.2.3 dan pasal 3.2.4, yang timbul karena pelaksanaan kerja sama/Joint
Operation, terhadap obyek, lokasi, tempat, dan cara pembayaran sebagaimana akan
ditetapkan menurut perjanjian.
8. PIHAK PERTAMA berhak untuk memutuskan dan melanjutkan kerja sama/ Joint
Operation kepada PIHAK KEDUA sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat yang
diatur dalam perjanjian kerjasama.
9. PIHAK KEDUA wajib menyediakan penyertaan Modal biaya Pembangunan dan biaya
Pengelolaan awal, serta biaya lain yang diperuntukan pada Hotel Sewutomo, sesuai
dengan Pasal 3.2.5 dan Pasal 3.2.6.
10. PARA PIHAK yang telah bersepakat dalam penyusunan struktur Pengelolaan
bersama wajib mengoperasionalkan dan memajukan Hotel Sewutomo dengan baik
dan professional.
11. PARA PIHAK telah bersepakat untuk menentukan Pihak ketiga sebagai Operator
manajemen Pengelolaan Operasional HOTEL SEWUTOMO, bila diperlukan.

=============== PASAL 9 ===============

TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK
1. PARA PIHAK bertanggung jawab secara penuh untuk kepeduliannya terhadap
keberhasilan pelaksanaan kerja sama/Joint Operation sesuai dengan Perjanjian ini.
2. Dalam pelaksanaan kerja sama, apabila ada salah satu PIHAK yang tidak dapat
memenuhi kewajiban dan tugas yang telah ditentukan dan ditetapkan untuknya, akan
dilakukan dengan cara musyawarah.
3. Tanggung jawab PARA PIHAK secara bersama-sama adalah untuk mencarikan
solusi pelaksaan kerja sama Pengelolaan yang diperlukan sebagaimana dimaksud
dalam Perjanjian ini.
 =============== PASAL 10 ===============
PAJAK-PAJAK dan BUKU REKENING
1. Segala pajak-pajak yang timbul dalam rangka pelaksanaan kerja sama/ Joint
Operation akan menggunakan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) PT SEWUTOMO
BUTIK HOTEL , sebagaimana yang telah disepakati oleh PARA PIHAK, kecuali
ditentukan lain dalam perjanjian.
2. Segala sesuatu pengeluaran dan belanja Pembangunan dan Pengelolaan HOTEL
SEWUTOMO menggunakan rekening bersama PT.SEWUTOMO BUTIK HOTEL.

=============== PASAL 11 ===============

PERNYATAAN DAN JAMINAN
PARA PIHAK setuju dan sepakat menyatakan dan menjamin bahwa:
a. Akan melaksanakan kewajiban-kewajiban PARA PIHAK yang disyaratkan dalam MOU
ini.
b. Untuk melaksanakan Kesepakatan ini atas dasar itikad baik, dan setiap perubahan yang
terjadi pada struktur organisasi, anggaran dasar, kepengurusan, pemilikan saham PARA
PIHAK dalam Perjanjian ini akan diberitahukan oleh PIHAK yang mengalami perubahan
itu kepada PIHAK yang lain dan tidak akan mempengaruhi pelaksanaan Perjanjian .
c. Penanda tangan MOU ini berhak dan berkewenangan untuk bertindak untuk dan atas
nama PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, pada setiap atau semua tindakan, prosedur
dan langkah yang diwajibkan atau selaziman dilakukan untuk memperoleh hak dan
kewenangan tersebut telah dilakukan sesuai dengan ketentuan undang-undang dan
anggaran dasar yang berlaku bagi PARA PIHAK dalam Perjanjian ini.

d. PARA PIHAK telah melakukan segala tindakan hukum yang diperlukan untuk sahnya
MOU ini sehingga pelaksanaannya tidak dan tidak akan bertentangan dengan atau
melanggar ketentuan-ketentuan hukum atau peraturan-peraturan atau kebijaksanaan
pemerintah.

=============== PASAL 12 ===============

KORESPODENSI
1. Segala surat menyurat yang berkaitan dengan PARA PIHAK akan ditujukan dengan
alamat sebagai berikut :

a. Apabila ditujukan kepada PIHAK PERTAMA atau PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL
(Persero), maka dialamatkan kepada :
PT. SEWUTOMO BUTIK HOTEL
JL. Jagaln No. 28, Kel. Purwokinanti, Kec. Pakualaman, Kota Yogyakarta.
Telp. (0274) 510194 DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA
Email : swtmjogja18@gmail.com
Tuan Slamet Eko Purwadi H/P 62812 6211 1425
Email: eko_aceh@yahoo.com
 b. Apabila ditujukan kepada PIHAK KEDUA atau PT. …………………, Tuan Mohd Ezlyian,
maka dialamatkan kepada :
PT. ………………………………………….
I-CITY, SHAH ALAM, 40000 SELANGOR, MALAYSIA
H/P No. +6014 639 8484 /+6014 671 9864
Email:ezlyian84@icloud.com / ezlyian84@yahoo.com
2. Segala surat menyurat yang diserahkan secara langsung dianggap telah diterima pada
hari penyerahan dengan bukti tanda tangan penerimaan pada buku ekspedisi atau buku
tanda terima pengirim, sedangkan pengiriman melalui faksimile dianggap telah diterima
pada saat telah diterima kode jawaban (answer back) pada konfirmasi faksimile pada
pengiriman faksimile. Setiap perintah atau pemberitahuan yang dikirim melalui email
akan dianggap sebagai bukan perintah atau pemberitahuan.

3. Apabila terjadi perubahan alamat untuk korespodensi oleh salah satu PIHAK di
Indonesia atau di Malaysia, maka perubahan alamat untuk korespodensi itu harus
diberitahukan secara tertulis sebelumnya kepada PIHAK lainnya.

=============== PASAL 13 ===============

PEMBERITAHUAN
Semua pemberitahuan antara kedua belah pihak yang berkaitan dengan perjanjian ini, akan
dilakukan secara tertulis dan berlaku sebagai alat pembuktian.

=============== PASAL 14 ===============

PENGAKHIRAN PERJANJIAN
1. Jangka waktu kerja sama Join Operational berlaku sejak tanggal ditandatanganinya
Perjanjian ini oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan akan berakhir apabila:
a. Obyek yang dijalankan mengalami kepailitan.
b. Telah diselesaikannya hak dan kewajiban masing-masing PIHAK dalam Kerjasama/
Joint Operation Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Sewutomo.
c. Atas persetujuan PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk mengakhiri Perjanjian
ini.
2. PARA PIHAK telah melaksanakan seluruh kewajiban-kewajibannya di dalam Perjanjian
ini.
3. PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk mengesampingkan berlakunya pasal 1266 dari
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata sehubungan dengan pengakhiran Perjanjian ini.

=============== PASAL 15 ===============

KERAHASIAAN
1. Sehubungan dan sesuai dengan syarat-syarat dan kondisi dalam Perjanjian ini,
dokumen-dokumen perjanjian, masing-masing PIHAK bersedia untuk tidak memberikan
kepada PIHAK lainnya informasi yang bersifat rahasia yang berhubungan dengan Hotel
Sewutomo yang termasuk namun tidak terbatas pada dokumen-dokumen perjanjian,
 strategi, angka-angka dan data lain, informasi, penafsiran, kontrak dan dokumen lain
yang terkait dengan Hotel Sewutomo.
2. Dengan memperhatikan pemberian informasi rahasia yang sebagaimana dimaksud pada
ayat 1. Perjanjian ini, PARA PIHAK menyetujui bahwa informasi rahasia harus dijaga
kerahasiaannya dan tidak boleh diumumkan kepada publik atau diungkapkan kepada
siapa pun dengan cara apa pun, termasuk dengan cara memfotokopi atau
memproduksi, tanpa persetujuan Tertulis terlebih dahulu dari PIHAK lainnya, kecuali
sebagaimana dimaksud dalam ketentuan-ketentuan di bawah ini :
a. yang sudah menjadi milik publik atau tersedia untuk publik selain dari tindakan
atau kelalaian PARA PIHAK; atau
b. yang diperlukan untuk diungkapkan berdasarkan ketentuan hukum atau perintah
pemerintah, keputusan, peraturan (dengan ketentuan bahwa PIHAK yang akan
mengungkapkan informasi rahasia dimaksud wajib memberikan pemberitahuan
secara Tertulis terlebih dahulu kepada Pihak lainnya mengenai pengungkapan
tersebut); atau
c. yang diperoleh sendiri oleh PIHAK atau PARA PIHAK dari pihak ketiga lainnya yang
mempunyai hak untuk memberitahukan informasi tersebut.
3. Masing-masing PIHAK dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa masing-
masing PIHAK memiliki hak dan kewenangan untuk mengungkapkan informasi rahasia
kepada PIHAK lainnya dalam Perjanjian ini.

=============== PASAL 16 ===============

BAHASA DAN HUKUM YANG BERLAKU
1. PARA PIHAK setuju dan sepakat bahwa bahasa yang dipergunakan dalam Perjanjian ini
adalah bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.?????
2. Jika diterjemahkan ke dalam bahasa Inggris atau bahasa lainnya, dalam hal terjadi
perbedaan penafsiran maka yang akan berlaku adalah Perjanjian yang dibuat dalam
bahasa Indonesia.?????
3. Perjanjian ini tunduk kepada ketentuan-ketentuan hukum yang berlaku di wilayah
negara Republik Indonesia.???????

=============== PASAL 17 ===============

PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Setiap perselisihan, pertentangan dan perbedaan pendapat yang berhubungan dengan
Perjanjian ini akan sepanjang memungkinkan diselesaikan secara musyawarah dan
mufakat antara PARA PIHAK
 =============== PASAL 18 ===============
LAIN-LAIN
1. Segala sesuatu yang tidak atau belum termasuk dalam Perjanjian ini, baik perubahan-
perubahan, penyimpangan-penyimpangan mau pun tambahan-tambahan akan diatur
dan dijelaskan lebih lanjut oleh PARA PIHAK secara Tertulis dalam suatu tambahan atau
Adendum yang tidak dapat dipisahkan dan merupakan bagian yang utuh dari Perjanjian
ini.
2. Apabila terdapat salah satu pasal dan atau ayat atau ketentuan dalam Perjanjian ini
bertentangan dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan atau
dinyatakan batal demi hukum dan atau cacat hukum oleh pengadilan, maka pernyataan
tersebut tidak berpengaruh terhadap ayat-ayat dan atau pasal-pasal lain dalam
Perjanjian ini, sehingga ketentuan-ketentuan lain dalam Perjanjian ini tetap berlaku dan
mengikat masing-masing PIHAK.
3. Apabila kerjasama/ Joint Operation, dimana sifat penyertaan modal Pembangunan dan
Pengelolaan berubah dari Profit sharring menjadi Pinjaman murni, maka mekanisme
kesepakan dalan perjanjian ini akan diatur dan diadakan perubahan mekanisme
pelaksanaannya.
4. MEMORANDUN OF UNDERSTANDING ini berlaku dan mengikat PARA PIHAK sejak
ditandatanganinya oleh masing-masing PIHAK.
Demikian Perjanjian ini disetujui dan dibuat, serta ditandatangani oleh kedua belah pihak
dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak dan dilaksanakan
dihadapan Notaris.

SELANGOR, 20 November 2019

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

SLAMET EKO PURWADI MOHD EZLYIAN

SAKSI PARA PIHAK:

1. ADI PRABOWO 1. …………………………………..

2. ………………………………. 2. …………………………………..
NOTARIS :

……………………………………….