PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor: 08 1

PERJANJIAN SEWA MENYEWA LEASE AGREEMENT 2

- Pada hari ini, Senin, tanggal 09-09-2013 - Today, Monday, 09-09-2013 (the ninth of
(sembilan September duaribu tigabelas), September two thousand and thirteen), at
pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia 10.00 WIB (ten West Indonesia Time);
Barat);

- Berhadapan dengan saya, CHRISTINE ELISIA
WIDJAYA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris berkedudukan di
Jakarta Pusat, dengan wilayah jabatan seluruh
Daerah Khusus Ibukota Jakarta, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang akan disebut dan
telah dikenal oleh saya, Notaris :
- Appearing before me, CHRISTINE ELISIA
WIDJAYA, Bachelor of Law, Master of Notary,
Notary domiciled in Central Jakarta, with the
area of office of the entire Special Capital
Region of Jakarta, in the presence of
witnesses who will be named and known to
me, Notary:

1. Tuan PASHA, lahir di Surabaya, pada tanggal
09-10-1980 (sembilan Oktober seribu
sembilanratus delapan puluh), Warga Negara
Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Jakarta, Jalan Shanjuanda Nomor 43, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan
Kebon Kelapa, Kecamatan Gambir, pemegang
Kartu Tanda Penduduk tertanggal 09-10-2012
(sembilan Oktober duaribu duabelas), dengan
Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
354502940910800003, yang berlaku hingga
tanggal 09-10-2017 (sembilan Oktober
duaribu tujuh belas);
1. Mr. PASHA, born in Surabaya, on 09-10-
1980 (ninth October one thousand nine
hundred and eighty), Indonesian citizen, self-
employed, domiciled in Jakarta, Jalan
Shanjuanda Number 43, Rukun Tetangga
001, Rukun Warga 001, Kelurahan Kebon
Kelapa, Gambir District, holder of an Identity
Card dated 09-10-2012 (ninth of October two
thousand and twelve), with a National
Identity Number (NIK):
354502940910800003, which is valid until
09-10-2017 (ninth of October two thousand
and seventeen);

- Menurut keterangannya untuk melakukan - According to his statement to take legal

tindakan hukum dalam akta ini tidak action in this deed does not require the
memerlukan persetujuan dari istrinya, yaitu: consent of his wife, namely:
Nyonya SHELOMITA, lahir di Banjarmasin, Mrs. SHELOMITA, born in Banjarmasin, on
pada tanggal 28-07-1991 (duapuluh delapan 28-07-1991 (the twenty-eighth of July one

1
http://contoh-akta-notaris.blogspot.com/, blog Christine Elisia Widjaya, S.H, M.Kn, accessed 30 September
2018.
2
Unofficial Translation.

1
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Juli seribu sembilan ratus sembilanpuluh
satu), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan
Shanjuanda Nomor 43, Rukun Tetangga 001,
Rukun Warga 001, Kelurahan Kebon Kelapa,
Kecamatan Gambir, pemegang Kartu Tanda
Penduduk tertanggal 28-07-2012 (duapuluh
delapan Juli duaribu duabelas) dengan Nomor
Induk Kependudukan : 357925482807910003,
yang berlaku hingga tanggal 28-07-2017
(duapuluh delapan Juli duaribu tujuhbelas),
karena menikah dengan membuat Perjanjian
Kawin, sebagaimana ternyata dalam akta
tertanggal 01-06-2011 (satu Juni duaribu
sebelas) yang dibuat di hadapan BAMBANG,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Surabaya, yang salinannya
bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya,
Notaris, dan telah didaftarkan di Kantor
Catatan Sipil di Surabaya, tanggal 08-06-2011
(delapan Juni duaribu sebelas) Nomor :
169/KCS/2011.
- selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA
atau PIHAK YANG MENYEWAKAN.
2. Tuan FRANZ BECKENBAUER, lahir di
Frankfurt, pada tanggal 28-07-1991 (duapuluh
delapan Juli seribu sembilan ratus
sembilanpuluh satu), Warga Negara Jerman,
Swasta, untuk sementara bertempat tinggal di
Jakarta, pemegang Paspor Nomor : AJ000895
tertanggal 03-09-2012 (tiga September
duaribu duabelas) yang berlaku hingga
tanggal 03-09-2017 (tiga September duaribu
tujuhbelas);
- selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA atau
PENYEWA.
- Para Penghadap telah dikenal oleh saya,
Notaris.
2
LEASE AGREEMENT 2
thousand nine hundred and ninety-one),
Indonesian citizen, self-employed, residing in
Jakarta, Jalan Shanjuanda Number 43, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan
Kebon Kelapa, Gambir District, holder of an
Identity Card dated 28-07-2012 (twenty-
eighth July two thousand and twelve) with a
National Identity Number:
357925482807910003, which is valid until
28-07-2017 (twenty-eighth July two thousand
and seventeen), because he is married to a
make a Marriage Agreement, as evident in
the deed dated 01-06-2011 (one of June two
thousand and eleven) drawn up before
BAMBANG, Bachelor of Law, Master of
Notary Public, Notary in Surabaya, the copy
of which is stamped enough to be shown to
me, the Notary, and has been registered at
Civil Registry Office in Surabaya, dated 08-06-
2011 (eighth of June two thousand and
eleven) Number: 169/KCS/2011.
- hereinafter referred to as the FIRST PARTY
or LEASING PARTY
2. Mr. FRANZ BECKENBAUER, born in
Frankfurt on 28-07-1991 (the twenty eighth
of July one thousand nine hundred and
ninety one), German citizen, Private,
temporarily residing in Jakarta, holder of
Passport Number: AJ000895 dated 03-09 -
2012 (third September two thousand and
twelfth) which is valid until 03-09-2017 (third
September two thousand and seventeen);
- hereinafter referred to as the SECOND
PARTY or TENANT.
- The appearers are known to me, Notary.
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
- Pihak Pertama menerangkan dalam surat
akta ini telah menyewakan kepada Pihak
Kedua, yang menerangkan telah menerima
persewaan dari Pihak Pertama, berupa:
- sebuah bangunan tempat tinggal terbuat
dari atap genteng, dinding batu batas, lantai
keramik, diperlengkapi dengan listrik 2000
Watt, telepon dengan nomor 021-8472519,
dan saluran air minum dari Perusahaan
Daerah Air Minum, yang berdiri di atas
sebidang tanah Hak Milik Nomor: 06/Pondok
Pinang seluas 1000 m2 (seribu meter persegi)
yang diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal
23-08-1995 (duapuluh tiga Agustus seribu
sembilanratus sembilanpuluh lima) Nomor:
238/1995, sertifikat tertanggal 15-09-1995
(limabelas September seribu sembilanratus
sembilanpuluh lima) tertulis atas nama Tuan
PASHA, terletak di dalam Provinsi Daerah
Khusus Ibukota Jakarta, Wilayah Kotamadya
Jakarta Selatan, Kecamatan Pondok Pinang,
Kelurahan Pondok Pinang, setempat dikenal
sebagai Jalan Bukit Golf Nomor 8.
[Catatan: Tambahan klausul berikut bila
sertifikat tidak dapat ditunjukkan kepada
Notaris karena objek menjadi jaminan kepada
pihak bank:
- Bahwa objek sewa tersebut surat-suratnya
tidak dapat diperlihatkan kepada saya,
Notaris, karena sedang menjadi jaminan di PT
BANK ARTOS, berkedudukan di Jakarta
Selatan, Menara Gracia, Jalan H.R. Rasuna
Said Kav. C17].
- Bahwa Pihak Pertama telah mendapatkan
persetujuan dari PT BANK ARTOS, untuk
menyewakan objek sewa tersebut
sebagaimana ternyata dalam surat
persetujuannya yang dikeluarkan oleh PT
BANK ARTOS yang dibuat di bawah tangan
tertanggal 15-08-2013 (limabelas Agustus
3
LEASE AGREEMENT 2
- The First Party explains in this deed that it
has leased to the Second Party, which
explains that it has received the lease from
the First Party, in the form of:
- a residential building made of tile roof,
stone walls, tiled floor, equipped with 2000
Watt electricity, telephone number 021-
8472519, and drinking water from the
Regional Drinking Water Company, which
stands on a piece of land with Hak Milik
Number: 06/Pondok Pinang covering an area
of 1000 m2 (one thousand square meters) as
described in the Measurement Letter dated
23-08-1995 (twenty-third of August one
thousand nine hundred and ninety-five)
Number: 238/1995, certificate dated 15-09-
1995 (fifteenth September one thousand
nine hundred ninety five) written in the
name of Mr. PASHA, located within the
Province of the Special Capital Region of
Jakarta, South Jakarta Municipal Area,
Pondok Pinang District, Pondok Pinang
Village, locally known as Jalan Bukit Golf
Number 8.
[Note: The following additional clause if the
certificate cannot be shown to the Notary
because the object is a guarantee to the
bank:
- Whereas the documents for the lease object
cannot be shown to me, the Notary, because
they are being pledged as collateral at PT
BANK ARTOS, domiciled in South Jakarta,
Menara Gracia, Jalan H.R. Rasuna Said Kav.
C17].
- Whereas the First Party has obtained
approval from PT BANK ARTOS, to lease the
object of the lease as stated in the letter of
approval issued by PT BANK ARTOS which
was made privately dated 15-08-2013
(fifteenth of August two thousand and
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA LEASE AGREEMENT 2

duaribu tigabelas) Nomor: 07/SI/VIII/2013, thirteen) Number: 07/SI /VIII/2013, which

yang aslinya bermeterai cukup dilekatkan was originally stamped, it is sufficient to
pada minuta akta ini.] attach it to the minutes of this deed.]

- Selanjutnya perjanjian sewa-menyewa ini

dilangsungkan dengan memakai syarat-syarat - Furthermore, this rental agreement is
dan perjanjian-perjanjian seperti di bawah ini: executed by using the terms and agreements
as below:
Pasal 1
- Perjanjian sewa-menyewa ini dilangsungkan Article 1
untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun lamanya, - This rental agreement is valid for a period of
dan dimulai pada tanggal 15-09-2013 3 (three) years, and starts on 15-09-2013
(limabelas September duaribu tigabelas), dan (fifteenth September two thousand thirteen),
dengan demikian berakhir pada tanggal 15- and thus ends on 15-09-2016 (fifteenth
09-2016 (limabelas September duaribu September two thousand and sixteen)
enambelas)

Pasal 2
- Uang harga sewa-menyewa untuk jangka
waktu 3 (tiga) tahun tersebut besarnya ialah
Rp1.050.000.000,00 (satu miliar limapuluh
juta Rupiah), jumlah uang mana dibayar lunas
oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada
saat penandatanganan akta ini, dan untuk
penerimaan uang sejumlah tersebut, maka
akta ini berlaku juga sebagai tanda
penerimaan (kuitansi) yang sah.
Article 2
- The amount of the rental fee for the period
of 3 (three) years is Rp. 1.050.000.000,00
(one billion and fifty million Rupiah), the
amount of which is paid in full by the Second
Party to the First Party at the time of signing
this deed, and for receipt of such amount of
money, then this deed also applies as a valid
receipt (receipt).

Pasal 3
- Penyewa telah menerima tentang apa yang Article 3
disewanya tersebut dalam keadaan - The Lessee has received what he rented is
terpelihara baik dan oleh karena itu pada in a well-maintained condition and therefore
waktu sewa-menyewa ini berakhir, ia at the end of this lease, he is obliged to
diwajibkan untuk menyerahkan kembali return it in a well-maintained condition.
dalam keadaan terpelihara baik pula.

Pasal 4
- Selama perjanjian sewa-menyewa ini
berlangsung, Penyewa tidak bertanggung
jawab atas kerusakan atau kemusnahan yang
mungkin terjadi pada bangunan tersebut yang
disebabkan oleh gempa bumi, kebakaran di
Article 4
- During this rental agreement, the Tenant is
not responsible for any damage or
destruction that may occur to the building
caused by an earthquake, fire outside of the

4
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
luar kesalahan Penyewa, keretakan pada
dinding atau kerusakan pada konstruksi
bangunan tersebut, atau hal-hal lainnya di
luar kesalahan Penyewa atau karena bencana
alam pada umumnya.
- Dalam kejadian-kejadian seperti tersebut
dalam pasal ini, maka Yang Menyewakan
diwajibkan atas biayanya sendiri untuk
membetulkan/memperbaiki atau
membangun kembali bangunan tersebut
dalam waktu 2 (dua) minggu setelah
diberitahukan secara tertulis oleh Penyewa.
- Dalam hal Yang Menyewakan melalaikan
kewajibannya yang disebut dalam pasal ini,
maka Penyewa mempunyai hak dan dianggap
telah diberi kuasa untuk
membetulkan/memperbaiki atau
membangun kembali kerusakan atau
kemusnahan yang terjadi pada bangunan
tersebut, atas biaya, perongkosan, dan risiko
dari Yang Menyewakan sepenuhnya.
Pasal 5
- Yang Menyewakan menjamin kepada
Penyewa bahwa tentang apa yang
disewakannya tersebut, betul adalah hak dan
miliknya sendiri dan bahwa selama perjanjian
sewa-menyewa ini berlangsung, Penyewa
tidak akan mendapat tuntutan dan/atau
gangguan dari pihak lain yang menyatakan
mempunyai hak lebih dulu atau turut
mempunyai hak atas apa yang disewakan
tersebut, karenanya Penyewa dengan ini
dibebaskan oleh Yang Menyewakan mengenai
hal-hal tersebut.
Pasal 6
- Perjanjian sewa-menyewa ini tidak akan
berakhir sebelum jangka waktu tersebut pada
Pasal 1 berakhir, dan juga tidak akan berakhir
karena salah satu pihak meninggal dunia atau
dipindahtangankannya secara bagaimanapun
5
LEASE AGREEMENT 2
Tenant's fault, cracks in the walls or damage
to the construction of the building, or other
things. beyond the fault of the Tenants or
due to natural disasters in general.
- In cases as mentioned in this article, the
lessee is required at his own expense to
repair/repair or rebuild the building within 2
(two) weeks after being notified in writing by
the lessee.
- In the event that the lessee neglects his
obligations referred to in this article, the
lessee has the right and is deemed to have
been given the power to repair/repair or
rebuild the damage or destruction that has
occurred to the building, at the full cost,
expense and risk of the lessor.
Article 5
- The lessee guarantees to the lessee that
what he is renting out is his own right and
property and that as long as this lease
agreement lasts, the lessee will not receive
demands and/or interference from other
parties who claim to have prior rights or co-
own the rights. rights to what is being rented
out, therefore the Tenant is hereby released
by the Lessor regarding these matters.
Article 6
- This rental agreement will not expire before
the period stated in Article 1 ends, nor will it
expire due to the death of one of the parties
or the transfer of the building in any way to
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
atas bangunan tersebut kepada pihak lain
sebelum jangka waktu persewaan tersebut
berakhir.
- Dalam hal salah satu pihak meninggal dunia,
maka ahli warisnya atau penggantinya
menurut hukum dari yang meninggal dunia,
berhak atau diwajibkan untuk memenuhi
ketentuan-ketentuan atau melanjutkan sewa-
menyewa ini sampai jangka waktu persewaan
tersebut berakhir, sedang dalam hal
bangunan tersebut dipindahtangankan
kepada pihak lain, maka pemilik baru atas
bangunan tersebut, harus tunduk kepada
ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam
akta ini.
Pasal 7
- Pembayaran rekening-rekening air, telepon,
interlokal, dan listrik selama sewa-menyewa
ini berlangsung, wajib dipikul dan dibayar oleh
Penyewa, dengan ketentuan 3 (tiga) bulan
sebelum berakhirnya sewa-menyewa ini pihak
Penyewa minimal memberikan 3 (tiga) bulan
di muka rata-rata uang pembayaran rekening
langganan bulanannya pada saat 3 (tiga) bulan
sebelum berakhirnya sewa-menyewa ini,
untuk kemudian akan dikembalikan kepada
pihak Penyewa sebagaimana mestinya pada
saat sewa-menyewa ini berakhir setelah
diperhitungkan dengan tunggakan langganan
apabila ada, sedang segala macam pajak yang
dikenakan berhubung dengan pemilikan
bangunan tersebut, termasuk Pajak Bumi dan
Bangunan dan Pajak Penghasilan wajib dipikul
dan dibayar oleh Yang Menyewakan.
- Selama waktu sewa-menyewa berlangsung,
Yang Menyewakan berjanji dan mengikatkan
diri untuk mengasuransikan bangunan
tersebut terhadap bahaya kebakaran dan hal
tersebut akan menjadi biaya dan perongkosan
Yang Menyewakan.
6
LEASE AGREEMENT 2
another party before the term of the lease
expires.
- In the event that one of the parties dies, the
heirs or their successors according to the law
of the deceased have the right or are
required to fulfill the provisions or continue
this lease until the term of the lease expires,
while in the case of the building being
transferred to another party otherwise, the
new owner of the building must comply with
the provisions contained in this deed.
Article 7
- Payment of water, telephone, long distance,
and electricity bills during this lease, must be
borne and paid by the Tenant, provided that
3 (three) months prior to the end of this
lease, the Tenant must provide at least 3
(three) months in the average advance
payment for the monthly subscription
account at the time of 3 (three) months prior
to the expiration of this lease, to then be
returned to the Tenant as it should be at the
end of this lease after calculating the
subscription arrears if any, while all kinds of
taxes imposed in connection with the
ownership of the building, including Land and
Building Tax and Income Tax, must be borne
and paid by the lessor.
- During the term of the lease, the lessee
undertakes and binds himself to insure the
building against fire hazards and this will be
at the expense and expense of the lessee.
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Pasal 8
- Penyewa diperbolehkan mengubah atau
menambah apa yang disewanya tersebut
menurut keperluan dan/atau kehendaknya
sendiri, asal saja bersifat memperindah dan
mendapat persetujuan tertulis lebih dahulu
dari Yang Menyewakan, dengan ketentuan
bahwa setelah jangka waktu sewa-menyewa
ini berakhir, maka segala penambahan,
kecuali yang tidak melekat, atau perubahan
tersebut, menjadi hak dan milik Yang
Menyewakan, tanpa ada kewajiban untuk
membayar ganti rugi berupa apapun kepada
Penyewa.
Pasal 9
- Penyewa diwajibkan memelihara dan
merawat apa yang disewanya tersebut
dengan sewajarnya dan atas biayanya sendiri,
termasuk mengecat dinding yang menurut
pertimbangan Penyewa harus dilakukannya.
- Penjagaan kebersihan tempat air,
pembuangan air dan W.C., harus dilakukan
oleh Penyewa atas biayanya sendiri.
- Segala pembetulan kecil seperti
memperbaiki atap yang bocor, mengganti
kaca-kaca jendela/pintu yang pecah, kunci-
kunci dan engsel-engsel yang rusak, hal itu
dilakukan Penyewa atas biayanya sendiri.
Pasal 10
- Penyewa dilarang mempergunakan apa yang
disewanya tersebut untuk keperluan lain
daripada _____.
[Catatan: Pilih cantumkan “tempat [Note: Choose “residence” or “place of
tinggal”/”tempat usaha” yang diperbolehkan business” permitted by local regulations]
oleh Peraturan Daerah setempat)
7
LEASE AGREEMENT 2
Article 8
- The Lessee is allowed to change or add to
what he is renting according to his own
needs and/or will, provided that it is
beautifying and obtains prior written
approval from the lessee, provided that after
the term of this lease expires, all additions,
except those not attached, or such changes,
become the rights and property of the
Lessor, without any obligation to pay
compensation of any kind to the Lessee.
Article 9
- The Tenant is required to maintain and care
for what he rents properly and at his own
expense, including painting the walls which
the Tenant considers to be done.
- Maintenance of the cleanliness of the
water, drainage and W.C., must be carried
out by the Tenant at his own expense.
- All minor repairs such as repairing a leaking
roof, replacing broken window/door glass,
broken locks and hinges, are carried out by
the Tenant at his own expense.
Article 10
- Tenants are prohibited from using what
they have rented for other purposes than
_____.
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Pasal 11
- Penyewa tidak diperkenankan dengan cara
apapun juga untuk mengulangsewakan atau
mengalihkan hak sewanya tersebut, baik
sebagian maupun seluruhnya kepada pihak
lain, tanpa persetujuan tertulis lebih dahulu
dari Yang Menyewakan.
- satu dan lain dengan ketentuan apabila pihak
Penyewa melanggar ketentuan tersebut di
atas, maka perjanjian sewa-menyewa ini akan
menjadi batal demi hukum.
Pasal 12
- Penyewa diwajibkan atas perongkosannya
sendiri memenuhi segala aturan dari pihak
yang berwenang mengenai orang yang
menjalankan sesuatu usaha atau
mempergunakan suatu bangunan beserta
pekarangannya, termasuk segala pajak usaha
Pihak Kedua sendiri.
[Note: Article 12 is only used in the case that
[Catatan: Pasal 12 hanya dipakai dalam hal the designation of the building being leased
peruntukan bangunan yang disewakan adalah is for a place of business only]
untuk tempat usaha saja]
Pasal 13
- Dalam hal salah satu pihak berkehendak
untuk memperpanjang jangka waktu sewa-
menyewa yang disebut dalam pasal ini, Pihak
Penyewa diberi prioritas pertama untuk
memperpanjang sewa dengan harga dan
syarat-syarat yang akan ditentukan kemudian
hari oleh kedua belah pihak, maka
kehendaknya itu harus diberitahukan kepada
dan mendapat persetujuan tertulis dari pihak
lainnya, dalam waktu tiga bulan sebelum
jangka waktu persewaan tersebut berakhir.
Pasal 14
- Jikalau sewa-menyewa ini berhenti karena
habis jangka waktunya dan tidak dilanjutkan
lagi (disambung lagi) menurut ketentuan
8
LEASE AGREEMENT 2
Article 11
- The lessee is not allowed in any way to
repeat the lease or transfer the lease rights,
either partially or wholly to another party,
without the prior written consent of the
lessee.
- one and another provided that if the Tenant
violates the provisions above, then this rental
agreement will be null and void.
Article 12
- Tenants are required at their own expense
to comply with all regulations from the
competent authority regarding people who
run a business or use a building and its yard,
including all business taxes of the Second
Party itself.
Article 13
- In the event that one of the parties wishes
to extend the term of the lease referred to in
this article, the lessee is given first priority to
extend the lease at a price and terms to be
determined at a later date by both parties,
then his intention must be notified to the
other party. and obtain written approval
from the other party, within three months
before the end of the rental period.
Article 14
- If this lease stops because the term has
expired and is not continued (continued
again) according to the provisions in Article
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
dalam Pasal 13 tersebut, maka Penyewa
diwajibkan untuk menyerahkan kembali
kepada Yang Menyewakan tentang apa yang
disewanya tersebut dalam keadaan
terpelihara baik dan berikut kunci-kunci
selengkapnya.
- Jika Penyewa tidak memenuhi kewajibannya
tersebut, maka Penyewa dianggap lalai,
kelalaian mana terbuktikan dengan lewatnya
waktu yang telah ditentukan tersebut,
sehingga tidak diperlukan teguran dengan
surat juru sita atau surat-surat lainnya
semacam itu, maka untuk tiap-tiap hari
kelalaian, Penyewa dikenakan ganti rugi
sebesar Rp ..., yang tiap-tiap hali harus dibayar
dengan seketika dan sekali lunas kepada dan
di rumah, serta dengan kuitansi dari Yang
Menyewakan atau wakilnya yang sah.
Pasal 15
- Tanpa mengurangi apa yang tersebut dalam
Pasal 14 tentang aturan ganti rugi apabila
sampai dengan tanggal ... bangunan tersebut
belum dikosongkan, yaitu dalam hal Penyewa
melalaikan kewajibannya untuk menyerahkan
kembali apa yang disewanya tersebut dalam
keadaan terpelihara baik berikut kunci-kunci
selengkapnya pada waktu sewa-menyewa ini
berakhir, memberi surat kuasa kepada Yang
Menyewakan dengan hak substitusi dan
asumsi, untuk :
a. - mengeluarkan Penyewa dan/atau pihak
lainnya yang menempati bangunan tersebut;
b. - mengeluarkan semua barang dan perabot
yang terdapat dalam bangunan tersebut, baik
kepunyaan Penyewa maupun kepunyaan
pihak lain;
c. - jika perlu menghubungi dan dengan
bantuan pihak yang berwajib untuk
melaksanakan ketentuan sub a dan b
tersebut;
9
LEASE AGREEMENT 2
13, the Tenant is required to return to the
Lessor what he has rented in a well-
maintained condition and the following keys
are complete. .
- If the Tenant does not fulfill his obligations,
then the Tenant is considered negligent,
whose negligence is proven by the passage of
the specified time, so that a warning letter
with a bailiff or other similar documents is
not required, then for each day of
negligence, the Tenant is subject to
compensation in the amount of Rp. ..., each
of which must be paid immediately and in full
to and at home, as well as with a receipt
from the lessee or his legal representative.
Article 15
- Without prejudice to what is stated in
Article 14 regarding the compensation rules if
up to the date the building has not been
vacated, that is, in the event that the Tenant
neglects his obligation to return what he has
rented in a well-maintained condition along
with the complete keys at the time of rental.
-this lease expires, grants power of attorney
to the lessee with substitution rights and
assumptions, to:
a. - removing the Tenant and/or other parties
occupying the building;
b. - removing all goods and furniture
contained in the building, both belonging to
the Tenant and belonging to other parties;
c. - if necessary contact and with the
assistance of the authorities to implement
the provisions of sub a and b;
d. - carry out all necessary and useful actions
in order to be able to receive back what he
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
d. - menjalankan segala tindakan yang perlu
dan berguna agar dapat menerima kembali
apa yang disewakannya tersebut dalam
keadaan terpelihara baik berikut kunci-kunci
selengkapnya;
- satu dan lainnya atas perongkosan dan risiko
dari Penyewa sepenuhnya.
Pasal 16
- Apabila oleh karena suatu hal yang
ditimbulkan oleh Yang Menyewakan,
Penyewa harus menyerahkan bangunan yang
disewa tersebut sebelum masa sewa berakhir,
maka Yang Menyewakan berjanji dan dengan
ini mengikat diri untuk mengembalikan sisa
uang sewa yang belum dinikmati oleh
Penyewa, ditambah dengan uang ganti rugi
sebesar Rp.....
- Untuk segala akibat serta pelaksanaannya
dari akta ini para pihak telah memilih tempat
tinggal kediaman hukum yang umum dan
tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Jakarta Selatan.
- Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin
akan kebenaran identitas para pihak sesuai
tanda pengenal yang disampaikan kepada
saya, Notaris dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut, dan
selanjutnya para pihak menyatakan telah
mengerti dan memahami isi akta ini.
----------DEMIKIANLAH AKTA INI------------------ ----------THIS CONCLUDES THE DEED------------
- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di
Jakarta, pada hari dan tanggal tersebut pada
Kepala Akta ini, dengan dihadiri oleh:
1. Nona JENNIFER, lahir di Banjarmasin, pada
tanggal 26-01-1988 (duapuluh enam Januari
seribu sembilanratus delapan puluh delapan),
Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris,
10
LEASE AGREEMENT 2
rented in a well-maintained condition along
with the complete keys;
- one and the other at the expense and risk of
the Tenants entirely.
Article 16
- If due to something caused by the lessee,
the lessee must surrender the leased building
before the end of the rental period, the
lessee promises and hereby binds himself to
return the remaining rent that has not been
enjoyed by the lessee, plus compensation
amounting to Rp.....
- For all the consequences and
implementation of this deed, the parties
have chosen a common and permanent legal
residence at the Registrar's Office of the
South Jakarta District Court.
- The parties hereby state that they will
guarantee the correctness of the identity of
the parties according to the ID submitted to
me, the Notary and take full responsibility for
it, and furthermore the parties state that
they have understood and understood the
contents of this deed.
- Made as minutes and held in Jakarta, on the
day and date at the Head of this Deed, in the
presence of:
1. Miss JENNIFER, born in Banjarmasin, on
26-01-1988 (the twenty-sixth of January one
thousand nine hundred and eighty-eight),
Indonesian citizen, Notary Public, residing in
 PERJANJIAN SEWA MENYEWA
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Hidup Idol
Nomor 48, Rukun Tetangga 048, Rukun Warga
048, Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan
Kebayoran Baru, pemegang Kartu Tanda
Penduduk tertanggal 26-01-2012 (duapuluh
enam Januari duaribu duabelas) dengan
Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
357925482601880003, yang berlaku hingga
tanggal 26-01-2017 (duapuluh enam Januari
duaribu tujuhbelas); dan
2. Nona JULIANI, lahir di Jakarta, pada tanggal
04-07-1986 (empat Juli seribu sembilanratus
delapanpuluh enam), Warga Negara
Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat
tinggal di Bekasi, Jalan Sentra Niaga Bulevar
Hijau Blok C5 Nomor 10, Rukun Tetangga 048,
Rukun Warga 048, Kelurahan Pejuang,
Kecamatan Medan Satria, pemegang Kartu
Tanda Penduduk tertanggal 04-07-2012
(empat Juli duaribu duabelas) dengan Nomor
Induk Kependudukan (NIK) : 04-07-2017 (fourth of July two thousand and
357925480407860001, yang berlaku hingga
tanggal 04-07-2017 (empat Juli duaribu
tujuhbelas), keduanya sebagai saksi-saksi.
- Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan
kepada para Penghadap dan saksi-saksi, serta
dijelaskan oleh Nona RATU, Sarjana Sastra,
Penerjemah, bertempat tinggal di Depok,
Jalan Kedamaian Nomor 20, Rukun Tetangga
21, Rukun Warga 22, Kecamatan Kukusan,
Kelurahan Beji, ke dalam bahasa Jerman
kepada Penghadap Tuan FRANZ
BECKENBAUER, yang menurut keterangannya
tidak paham bahasa Indonesia, maka seketika
itu juga akta ini ditandatangani oleh para
Penghadap, Penerjemah, saksi-saksi, dan
saya, Notaris.
- Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.
11
LEASE AGREEMENT 2
Jakarta, Idol Life Way Number 48, Rukun
Tetangga 048, Rukun Resident of 048, Cipete
Selatan Sub-district, Kebayoran Baru District,
holder of a National Identity Card dated 26-
01-2012 (twenty-sixth January two thousand
and twelve) with a Population Identification
Number (NIK) : 357925482601880003, which
is valid until 26-01-2017 (twenty six January
two thousand and seventeen); and
2. Miss JULIANI, born in Jakarta on 04-07-
1986 (fourth of July one thousand nine
hundred and eighty six), Indonesian citizen,
Notary employee, residing in Bekasi, Jalan
Sentra Niaga Bulevar Hijau Blok C5 Number
10, Rukun Tetangga 048 , Rukun Warga 048,
Kelurahan Pejuang, Kecamatan Medan Satria,
holder of Identity Card dated 04-07-2012
(fourth of July two thousand and twelfth)
with Population Identification Number (NIK) :
357925480407860001, which is valid until
seventeen), both as witnesses.
- Immediately after this deed, I, the Notary,
read it to the appearers and witnesses, and
explained by Miss RATU, Bachelor of Letters,
Translator, residing in Depok, Jalan
Kepeacean Number 20, Rukun Tetangga 21,
Rukun Warga 22, Kukusan District, Kelurahan
Beji, into German to the Apprentice Mr.
FRANZ BECKENBAUER, who according to his
statement does not understand Indonesian,
then immediately this deed was signed by
the Appraisers, Translators, witnesses, and I,
the Notary.
- Executed with no changes.