PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ADITYA JUAN PRAUTAMA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 0115/X/2020
Tanggal 15 Oktober 2020
Graha Raya Bintaro Jaya Cluster Catalina, Kelurahan Pakujaya
Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan.
Telpon [022] 927000, Fax [022] 927000

AKTA PEMASUKAN
KE DALAM PERUSAHAAN
Nomor: 05 / 2021
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
ADITYA JUAN PRAUTAMA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 0115/X/2020
Tanggal 15 Oktober 2020
Graha Raya Bintaro Jaya Cluster Catalina, Kelurahan Pakujaya
Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan.
Telpon [022] 927000, Fax [022] 927000

AKTA PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN

Nomor: 05 / 2021
Lembar Kedua

Pada hari ini, Jumat, tanggal 28-05-2021 (tiga puluh bulan Mei tahun dua
ribu dua puluh satu), pukul 09.00 WIB hadir dihadapan saya ADITYA
JUAN PRAUTAMA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal Nasional tanggal 15 Oktober 2020
Nomor : 0115/X/2020, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja Kota Tangerang Sekatan Provinsi Banten dan Berkantor di
Graha Raya Bintaro Jaya Cluster Catalina, Kelurahan Pakujaya,
Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten
dengan dihadiri oleh para pihak dan saksi-saksi yang Saya, PPAT kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini: -----------------------------------------

I. Nyonya BULAN SUTENA, 26 tahun, lahir di Bali, pada tanggal 15-02-

1995 (lima belas bulan Februari tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh lima), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Jalan Sudirman Nomor 18, Rukun Tetangga 001/ Rukun Warga 008,

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan

Halaman 1 dari 6 halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
Kelurahan Mekar Jaya, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan,
Provinsi Banten, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan (NIK): 3230861502950003 -------------------------------------
Yang telah mendapat persetujuan dari suaminya yaitu :----------------------
Tuan JUAN GIBRAN, 27 tahun, lahir di Bandung tanggal 11-02-1994
(sebelas bulan Februari tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh
empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
sama dengan isterinya, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan (NIK): 3230811102940002, sesuai Akta Nikah dari Kantor
Urusan Agama Kecamatan Buahbatu Nomor 08/KUA/II/2019 tanggal 11
Februari 2019.-------------------------------------------------------------------------
selaku yang memasukan sebagai penyertaan modal dalam perusahaan,
selanjutnya disebut “Pihak Pertama” --------------------------------------------

II. Nyonya NABILA AYU, Sarjana Ekonomi 36 tahun, Lahir di Jakarta

pada tanggal, 05-05-1985 (lima bulan Mei tahun seribu sembilan ratus
delapan puluh lima), Warga Negara Indonesia, Direktur PT. SUTERA MAS,
bertempat tinggal di Jalan Kintamani Nomor 15, Kelurahan Pakujaya,
Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan:
3230850505850002. -----------------------------------------------------------------
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya
sebagai Direktur dari Perseroan Terbatas SUTERA MAS berdasarkan
pasal 8 ayat (1) dari Anggaran Dasarnya yang dimuat dalam Akta
Pendiriannya, Tanggal 04-05-2010 (empat bulan Mei tahun dua ribu
sepuluh) Nomor 10. Yang dibuat oleh dan dihadapan DERY INDRAWAN,
Sarjana Hukum, Notaris di Kota Tangerang, dan telah mendapat
Pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia, tanggal 14-02-
2011 (empat belas bulan Februari tahun dua ribu sebelas), Nomor 2.
Tambahan Berita Negara Nomor 101: yang asli salinan resminya
diperlihatkan kepada saya, PPAT. Sebagai demikian penghadap bertindak
untuk dan atas nama serta sah mewakili Perseroan Terbatas SUTERA
MAS, berkedudukan di Kota Tangerang Selatan--------------------------------
Sedangkan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini,telah

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan

Halaman 2 dari 6 halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
 mendapatkan persetujuan dari :---------------------------------------------
Tuan RENDY LUIS, Sarjana Ekonomi, 49 tahun, lahir di Jakarta,
pada tanggal 11-12-1971 (sebelas bulan Desember tahun seribu
sembilan ratus tujuh puluh satu), Pengusaha, bertempat tinggal di
Jalan Ciater Nomor 69, Kelurahan Ciater, Kecamatan Serpong, Kota
Tangerang Selatan, Provinsi Banten, Warga Negara Indonesia,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan:
3230831112710003. ---------------------------------------------------------
Yang bertindak dalam jabatannya sebagai Komisaris Utama Perseroan
Terbatas tersebut yang ikut hadir dihadapan saya, PPAT, dengan
hadirnya para pihak dan para saksi. Demikian itu untuk memenuhi
ketentuan pasal 8 ayat (2) dari Anggaran Dasar Perseroan tersebut di
atas, -------------------------------------------------------------------------------
selaku yang menerima penyertaan dalam perusahaan, selanjutnya
disebut “Pihak Kedua” ------------------------------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT. ---------------------------------------
Pihak pertama menerangkan dengan ini memasukkan sebagai
penyertaan ke dalam Perseroan Terbatas SUTERA MAS berkedudukan
dan berkantor pusat di Kota Tangerang Selatan dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini menerima penyertaan Pihak Pertama tersebut,
yaitu berupa: -----------------------------------------------------------------------
1. Hak Milik Nomor: 00507/Pakujaya atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Tanggal 4 April 2016 Nomor
01252/Pakujaya/2016 seluas 800 m2 (delapan ratus meter persegi),
tercatat atas nama: BULAN SUTENA, dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB): 28.04.35.03.1.00507 dan Surat Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek
Pajak: 36.76.050.005.001-2208.0, terletak di :-----------------------------
- Provinsi : Banten;---------------------------------------------------------
- Kota : Tangerang Selatan;-------------------------------------------
- Kecamatan : Serpong Utara; ------------------------------------------------
- Kelurahan : Pakujaya; ------------------------------------------------------

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan

Halaman 3 dari 6 halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
 2. Hak Guna Bangunan Nomor: 00508/Pakujaya atas sebidang tanah
pekarangan sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Tanggal 23 Mei
2016 Nomor 01253/Pakujaya/2016 seluas 4.250 m2 (empat ribu dua
ratus lima puluh meter persegi), tercatat atas nama: BULAN SUTENA,
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 28.04.35.03.1.00508
tanggal berakhirnya hak 23 Juli 2045 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak:
36.76.050.005.001-2209.0, terletak di : ------------------------------------
- Provinsi : Banten;---------------------------------------------------------
- Kota : Tangerang Selatan;-------------------------------------------
- Kecamatan : Serpong Utara; -----------------------------------------------
- Kelurahan : Pakujaya; -----------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Objek
Pemasukan Ke Dalam Perusahaan". -------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ---------------------------
a. Untuk pemasukan ke dalam perusahaan ini Pihak Pertama menerima
sebagai penggantinya 300.000 (tiga ratus ribu) lembar saham
Perseroan Terbatas SUTERA MAS berkedudukan dan berkantor pusat
di Kota Tangerang Selatan, semuanya dengan harga nominal
Rp.1.300.000.000,- (Satu milyar tiga ratus juta rupiah), atau diganti
dengan 10.000 (sepuluh ribu lembar saham) dengan harga
Rp.140.000 (seratus empat puluh ribu rupiah) untuk tiap lembar
sahamnya, ----------------------------------------------------------------------
b. Akta ini berlaku sebagai tanda penerimaan saham tersebut; ---------
c. Pemasukan ke dalam perusahaan ini dilakukan dengan syarat-
syarat sebagai berikut: -----------------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 1--------------------------------------------
Mulai hari ini objek pemasukan ke dalam perusahaan yang diuraikan
dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek
pemasukan ke dalam perusahan tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. ------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan

Halaman 4 dari 6 halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
Pihak Pertama menjamin bahwa objek pemasukan ke dalam perusahaan
tersebut di atas tidak tersangkut dalam sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban beban lainnya yang berupa apapun.
---------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek pemasukan
ke dalam perusahaan dalam akta ini dengan hasil pengukuran ulang oleh
Instansi Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran Instansi Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali
saham sebagai pengganti pemasukan ke dalamperusahaan dalam akta ini
dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 4---------------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Pengadilan Negeri Tangerang di Kota Tangerang. -------------------------------

------------------------------------- Pasal 5------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua. ----------------------------------------------------------
Demikian para pihak hadir dihadapan saya, dengan dihadiri juga oleh
saksi-saksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini yang menerangkan
telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui pemasukan
ke dalam perusahaan dalam akta ini. ----------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan :---------------------
1. Tuan NOPAL FIKRI, 33 tahun, lahir di Tangerang, pada tanggal 15-09-
1987 (lima belas bulan September seribu sembilan ratus delapan puluh
tujuh), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal
di Jalan Budi II Nomor 10, Kelurahan Pakujaya, Kecamatan Serpong
Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten, pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:
3230821509870007 dan; -------------------------------------------------------
2. Tuan WAWAN IRAWAN, 31 tahun, lahir di Tangerang, pada tanggal 20-
05-1990 (dua puluh bulan Mei seribu sembilan ratus sembilan puluh),

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan

Halaman 5 dari 6 halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
 Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Jalan
Nusa Loka Nomor 48, Kelurahan Pakujaya, Kecamatan Serpong Utara,
Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan: 3203082005900005; -
Keduanya sebagai karyawan PPAT yang berkedudukan di Kota Tangerang
Selatan, sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani dan
membubuhkan cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Para Saksi
dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap
Lembar Pertama disimpan di kantor saya, PPAT, dan 1 (satu) rangkap Lembar
Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Tangerang Selatan
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat pemasukan kedalam
perusahaan dalam akta ini.----------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Nyonya BULAN SUTENA 1. Nyonya NABILA AYU, S.E

Tuan JUAN GIBRAN 2. Tuan RENDY LUIS, S.E

(Turut Menyetujui)
Saksi Saksi

Tuan NOPAL FIKRI Tuan WAWAN IRAWAN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan
Halaman 6 dari 6 halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan