PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ADITYA JUAN PRAUTAMA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 0115/X/2020
Tanggal 15 Oktober 2020
Graha Raya Bintaro Jaya Cluster Catalina, Kelurahan Pakujaya
Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan.
Telpon [022] 927000, Fax [022] 927000

AKTA PEMBAGIAN HAK

BERSAMA
Nomor: 04 / 2021
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
ADITYA JUAN PRAUTAMA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 0115/X/2020
Tanggal 15 Oktober 2020
Graha Raya Bintaro Jaya Cluster Catalina, Kelurahan Pakujaya
Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan.
Telpon [022] 927000, Fax [022] 927000

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor: 04 / 2021

Lembar Kedua

Pada hari ini, Kamis, tanggal 27-05-2021 (dua puluh sembilan bulan Mei
tahun dua ribu dua puluh satu), pukul 13.00 WIB hadir dihadapan saya
ADITYA JUAN PRAUTAMA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang /
Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal Nasional tanggal 15 Oktober
2020 Nomor : 0115/X/2020, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kota Tangerang Sekatan Provinsi Banten
dan Berkantor di Graha Raya Bintaro Jaya Cluster Catalina, Kelurahan
Pakujaya, Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi
Banten dengan dihadiri oleh para pihak dan saksi-saksi yang Saya, PPAT
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: -------------------------
1. Tuan JOVAN ARHAM, 35 tahun, lahir di Jakarta pada tanggal 04-
03-1986 (empat bulan Maret tahun seribu sembilan ratus delapan
puluh enam), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat
tinggal di Jalan Kintamani Nomor 12, Kelurahan Pakujaya,

Akta Pembagian Hak Bersama

Halaman 1 dari 6 Halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
 Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten,
Kawin, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan 3230800403860002. --------------------------------------
Selanjutnya disebut “Pihak Pertama”.------------------------------------
2. Tuan KEVIN KUSMANA, 28 tahun, lahir di Bandung, pada tanggal
12-05-1993 (dua belas bulan Mei tahun seribu sembilan ratus
sembilan puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Komplek Nusa Indah Blok N/07, Kelurahan
Pakujaya, Kecamatan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan,
Provinsi Banten, Belum Kawin, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor Induk Kependudukan: 3230811205930005. --------------------
Selanjutnya disebut “Pihak Kedua”.--------------------------------------
3. Nyonya KINANTI, 30 tahun, Lahir di Semarang, pada tanggal 13-04-
1991 (tiga belas bulan April tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh satu), Warga Negara Indonesia, Pengusaha, bertempat tinggal
di Jalan Kampung Rambutan Nomor 25, Kelurahan Rawa Buntu,
Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan
3230861304910002.----------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut “Pihak Ketiga”.--------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya, PPAT--------------------------------------
Para Pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah
pemegang hak di bawah ini :-----------------------------------------------------
1. Hak Milik: Nomor 00504/Utama, atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 09 September
2017 Nomor 01249/Utama/2017 seluas 200 m2 (dua ratus meter
persegi), tercatat atas nama 1. JOVAN ARHAM; 2. KEVIN
KUSMANA; 3. KINANTI dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): 28.04.35.03.1.00504 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT/PBB):
36.76.050.005.001-2205.0, terletak di: -----------------------------------
Provinsi : Banten; ------------------------------------------------------
Kota : Tangerang Selatan; ------------------------------------------
Akta Pembagian Hak Bersama
Halaman 2 dari 6 Halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
 Kecamatan : Serpong Utara ;----------------------------------------------
Kelurahan : Pakujaya; -----------------------------------------------------
2. Hak Milik: Nomor 00505/Utama, atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 09 September
2017 Nomor 01250/Utama/2017 seluas 200 m2 (dua ratus meter
persegi), tercatat atas nama 1. JOVAN ARHAM; 2. KEVIN
KUSMANA; 3. KINANTI dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): 28.04.35.03.1.00505 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT/PBB):
36.76.050.005.001-2206.0, terletak di: -----------------------------------
Provinsi : Banten; ------------------------------------------------------
Kota : Tangerang Selatan; ------------------------------------------
Kecamatan : Serpong Utara ;----------------------------------------------
Kelurahan : Pakujaya; -----------------------------------------------------
3. Hak Milik: Nomor 00506/Utama, atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 09 September
2017 Nomor 01251/Utama/2017 seluas 200 m2 (dua ratus meter
persegi), tercatat atas nama 1. JOVAN ARHAM; 2. KEVIN
KUSMANA; 3. KINANTI dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): 28.04.35.03.1.00506 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT/PBB):
36.76.050.005.001-2207.0, terletak di: -----------------------------------
Provinsi : Banten; ------------------------------------------------------
Kota : Tangerang Selatan; ------------------------------------------
Kecamatan : Serpong Utara ;----------------------------------------------
Kelurahan : Pakujaya; -----------------------------------------------------
Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat untuk
mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut, dan
untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama tersebut
sebagai berikut: --------------------------------------------------------------
a. Pihak Pertama pemilik dari Hak Milik: Nomor 00504/Utama,
sebagaimana diuraikan diatas seluas 200 m2 (dua ratus meter
persegi). -------------------------------------------------------------------------
Akta Pembagian Hak Bersama
Halaman 3 dari 6 Halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
b. Pihak Pertama pemilik dari Hak Milik: Nomor 00505/Utama,
sebagaimana diuraikan diatas seluas 200 m2 (dua ratus meter
persegi). -------------------------------------------------------------------------
c. Pihak Pertama pemilik dari Hak Milik: Nomor 00506/Utama,
sebagaimana diuraikan diatas seluas 200 m2 (dua ratus meter
persegi). ------------------------------------------------------------------------
Pembagian Hak Bersama di atas ini meliputi: ------------------------------
Bangunan dan Segala sesuatu yang tumbuh, berdiri dan tertanam serta
melekat di atasnya tidak ada yang dikecualikan. ---------------------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa: ------------------------------
a. Dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai
yang diperoleh oleh salah satu pihak; -----------------------------------
b. Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih
lanjut sebagai berikut: ------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 1 ------------ -------------------------
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik
masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas hak
tersebut diatas menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak
tersebut. ---------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------Pasal 2 ----------------------------------
Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang memperolehnya
menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan
masing- masing pihak dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan
segala tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat yang tampak
dan/atau tidak tampak. --------------------------------------------------------
-----------------------------------------Pasal 3 ------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam
pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut. -------------
---------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama

Halaman 4 dari 6 Halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
Para Pihak menyatakan tidak pernah membuat perjanjian apapun juga
dengan pihak lain sebelum tanggal hari ini mengenai hak atas tanah
tersebut. ----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------
Pihak Pertama, Pihak Kedua serta Pihak Ketiga dengan ini menjamin
bahwa identitas Para Pihak adalah benar adanya dan berwenang untuk
melakukan tindakan hukum ini dan jika dikemudian hari hal tersebut
tidak benar maka semuanya itu menjadi tanggung jawab para pihak dan
membebaskan saksi-saksi dan PPAT dari segala tuntutan hukum.-------
----------------------------------------Pasal 6 ------------------------------------
Para Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Tangerang di Kota Tangerang. --------------------------
--------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya yang timbul
dalam perbuatan hukum ini dibayar oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua
dan Pihak Ketiga. ----------------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan :-----------------
1. Tuan NOPAL FIKRI, 33 tahun, lahir di Tangerang, pada tanggal 15-
09-1987 (lima belas bulan September seribu sembilan ratus delapan
puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat
tinggal di Jalan Budi II Nomor 10, Kelurahan Pakujaya, Kecamatan
Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten, pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:
3230821509870007 dan; ----------------------------------------------------
2. Tuan WAWAN IRAWAN, 31 tahun, lahir di Tangerang, pada tanggal
20-05-1990 (dua puluh bulan Mei seribu sembilan ratus sembilan
puluh), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal
di Jalan Nusa Loka Nomor 48, Kelurahan Pakujaya, Kecamatan
Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:
3203082005900005; ----------------------------------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama

Halaman 5 dari 6 Halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan
Keduanya sebagai karyawan PPAT yang berkedudukan di Kota
Tangerang Selatan, sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta
dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang
dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta
ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap Lembar Pertama disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap
Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Tangerang Selatan, untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat
pembahagian hak bersama dalam akta ini. ---------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tuan JOVAN ARHAM Tuan KEVIN KUSMANA

Pihak Ketiga

Nyonya KINANTI

Saksi Saksi

Tuan NOPAL FIKRI Tuan WAWAN IRAWAN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.

Akta Pembagian Hak Bersama

Halaman 6 dari 6 Halaman
PPAT ADITYA JUAN PRAUTAMA, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Tangerang Selatan