PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA: KABUPATEN KETAPANG
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor: 25/KEP-12.2/VIII/2022
Tanggal 10 Agustus 2022
Jalan S. Parman No. 99, Kecamatan Ketapang, Kabupaten Ketapang,
Telepon (0534) 3032734

AKTA PEMBAGIAN HAK

BERSAMA

Nomor : 145 / 2023

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA: KABUPATEN KETAPANG
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor: 25/KEP-12.2/VIII/2022
Tanggal 10 Agustus 2022
Jalan S. Parman No. 99, Kecamatan Ketapang, Kabupaten Ketapang,
Telepon (0534) 3032734

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor : 145/2023
Lembar Kedua

Pada hari ini, Jumat, tanggal 2-02-2022 ( dua Februari tahun dua ribu
dua puluh tiga), pukul 11.30 WIB, hadir di hadapan Saya WUSQO
ADHI ARTHA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan yang
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional tanggal 10 Agustus 2022 Nomor: 25/KEP-
12.2/VIII/2022, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Propinsi Kalimantan Barat dan berkantor di Jalan
S. Parman No. 99, Kabupaten Ketapang, Propinsi Kalimantan Barat
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut
pada bagian akhir akta ini: ------------------------------------------------------
1. Nama : SUMINI, Umur : 50 tahun, Tempat Tanggal Lahir : Ketapang,
31 Januari 1971, NIK : 5104043101700002, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan: Karyawan Swasta, Tempat Tinggal : Garuda,
Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Ketapang, Kabupaten Ketapang--

“Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA”.--------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 6

PPAT : WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Ketapang
 2. Nama : SRI HAYATI, Umur :48 tahun, Tempat Tanggal Lahir :
Ketapang, 25 Mei 1973, NIK : 5104042505730001, Warga
Negara Indonesia, Pekerjaan : Pengusaha, Tempat Tinggal :
Garuda, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Ketapang,
Kabupaten Ketapang.-----------------------------------------------------
“Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA”.-----------------------------

3. Nama : SUMANTO, Umur : 41 tahun, Tempat Tanggal Lahir :

Ketapang, 24 Juni 1980, NIK:5104042406800002, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil, Tempat Tinggal :
Garuda, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Ketapang,
Kabupaten Ketapang.------------------------------------------------------
“Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KETIGA”.---------------------------

4. Nama : JATI WALUYO, Umur : 39 tahun, Tempat Tanggal Lahir:

Ketapang, 26 Agustus 1982, NIK: 5104042608820002, Warga
Negara Indonesia, Pekerjaan : Karyawan Swasta, Tempat
Tinggal: Garuda, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Ketapang,
Kabupaten Ketapang.-----------------------------------------------------
“Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEEMPAT”.------------------------

5. Nama : HARYANTO, Umur : 38 tahun, Tempat Tanggal Lahir :

Ketapang, 1 April 1983, NIK: 5104040104830001,Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan : Pedagang, Tempat Tinggal : Garuda,
Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Ketapang, Kabupaten
Ketapang .-----------------------------------------------------------------

“Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KELIMA”.----------------------------

6. Nama : BAMBANG TRI, Umur : 35 tahun, Tempat Tanggal

Lahir: Ketapang, 24 Agustus 1985, NIK : 5104042408850002,
Warga Negara Indonesia, Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil,

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 6

PPAT : WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Ketapang
 Tempat Tinggal : Garuda, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan
Ketapang, Kabupaten Ketapang.----------------------------------------
“Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEENAM”.---------------------------
Para Penghadap saya kenal, selaku PPAT -------------------------------------
Para pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah
pemegang hak dibawah ini : -----------------------------------------------------
1. Hak Milik Nomor 00350 atas sebidang tanah pertanian (sawah)
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 2 Maret 2010
Nomor 00011/Mulia Kerta/2010 seluas 5000 m2 (Lima Ribu
Meter Persegi) terdaftar atas nama 1. SUMINI, 2. SRI HAYATI, 3.
SUMANTO, 4. JATI WALUYO, 5. HARYANTO, 6. BAMBANG
TRI, dengan NIB. 22.05.07.06.00365 dan Surat Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor
Obyek Pajak (NOP) : 23.12.67.98.54-65.7.-----------------------------
yang terletak di :------------------------------------------------------------
- Propinsi : Kalimantan Barat; ---------------------------------
- Kabupaten : Ketapang; -------------------------------------------
- Kecamatan : Ketapang; -------------------------------------------
- Kelurahan : Mulia Kerta;-----------------------------------------
--selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”.----------------------
Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat
untuk mengakhiri pemilikan bersama atas hak bersama tersebut, dan
untuk itu dengan ini menyepakati hak bersama tersebut sebagai
berikut :------------------------------------------------------------------------------
- Pihak Keenam memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari Hak
Milik Nomor 00350 sebagaimana diuraikan diatas, yaitu seluas
kurang lebih 5000 m2 (Lima Ribu Meter Persegi), dengan batas-
batas :---------------------------------------------------------------------------
Sebagaimana tertera pada Sertifikat Hak Milik Nomor 00350---------
Pembagian Hak Bersama di atas meliputi juga :------------------------------
- Berikut segala sesuatu yang sekarang ada diatas tanah tersebut,
yang menurut sifat peruntukkannya atau menurut peraturan
perundangan yang berlaku dapat dianggap sebagai benda tetap.-----

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 3 dari 6

PPAT : WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Ketapang
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa :-------------------------------
- dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai
yang diperoleh oleh salah satu pihak;--------------------------------------
- para pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang diperoleh
oleh pihak yang memperoleh hak sebagaimana diuraikan di atas;---
Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih
lanjut sebagai berikut :------------------------------------------------------------

-----------------------------------------Pasal 1--------------------------------------
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik
masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya segala
keuntungan yang didapatnya dari, dan segala kerugian/beban atas hak
tersebut di atas menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak
tersebut.-----------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------Pasal 2 --------------------------------------

Hak tersebut diterima oleh oleh Pihak Keenam menurut keadaannya

sebagaimana didapatinya pada hari ini dan menyatakan tidak akan
mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat
yang tampat dan/atau tidak tampak.------------------------------------------

----------------------------------------Pasal 3 ------------------------------------

Pihak Keenam yang memperoleh hak dalam Pembagian Hak Bersama

ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan.------------

---------------------------------------Pasal 4 --------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam

Pembagian Hak Bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 4 dari 6

PPAT : WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Ketapang
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut.----------------

---------------------------------------Pasal 5 ---------------------------------------
Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Kabupaten Ketapang. --------------------------------------

---------------- -------------- -------Pasal 6 ----------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai
peralihan hak ini, dibayar oleh Pihak Keenam/Penerima waris.----------
Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini.-----------------------
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan
menyetujui pembagian hak bersama dalam akta ini.------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi-saksi :---

1. Nama : ZAIN, Umur : 40 tahun, Tempat Tanggal Lahir :

Ketapang, 28 Agustus 1980, Pekerjaan : Karyawan Swasta,
Tempat Tinggal : Garuda, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan
Ketapang, Kabupaten Ketapang--------------------------

2. Nama : HARTONO, Umur : 41 tahun, Tempat Tanggal Lahir :

Ketapang, 8 Juli 1980, Pekerjaan : Pengusaha, Tempat Tinggal :
Garuda, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Ketapang,
Kabupaten Ketapang.-----------------------------------------------------

Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagi bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh para pihak
tersebut diatas, akta ini ditanda tangani oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua, Pihak Ketiga, Pihak Keempat, Pihak Kelima, Pihak Keenam,
para saksi dan saya, PPAT sebanyak 2 (dua) rangkap terdiri dari 1
(satu) rangkap lembar pertama disimpan di Kantor saya, PPAT dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 5 dari 6

PPAT : WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Ketapang
Pertanahan Kabupaten Ketapang. Untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat pembagian hak bersama dalam akta ini.------------

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga

SUMINI SRI HAYATI SUMANTO

Pihak Keempat Pihak Kelima Pihak Keenam

JATI WALUYO HARYANTO BAMBANG TRI

Saksi Saksi

ZAIN HARTONO

Pejabat Pembuat Akta Tanah

WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 6 dari 6

PPAT : WUSQO ADHI ARTHA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Ketapang