PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN KARAWANG
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
NOMOR 313/KEP-400.20.3/XI/2017
Tanggal 02 November 2017
Perum Buana Kota Baru raya Blok B 4 Nomor: 2
Desa Pangulah selatan, Kecamatan Kota Baru,Karawang
Telp: 0812 144 1075/ 081 896 1075

AKTA JUAL BELI

Nomor : 117/2019.-
Lembar Salinan

Pada hari ini, Senin, tanggal 30-12-2019 (tigapuluh)-------------------------

bulan (Desember) tahun 2019 (dua ribu sembilan belas);---------------------
hadir dihadapan saya SIGIT PEBRIANTO, Sarjana Hukum, Magister ---
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan ---------
Pertanahan Nasional tanggal 02 November 2017 nomor 313/KEP--------
400.20.3/XI/2017 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta --
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran ---
Tanah, dengan daerah kerja di Kabupaten Karawang dan berkantor di –-
Perum Buana Kota Baru Raya Blok B.4 No.2, Kota Baru, ------------
Kabupaten Karawang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal --
dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :
-----------------------------------I.a.-Tuan SURYA S.KED, lahir di Karawang,
pada tanggal 06 (enam) Oktober 1979 (seribu sembilan tujuh puluh
sembilan), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Bandar Lampung, Jl Raden Saleh VI nomor 2 LK III 015, Rukun Tetangga
015, Rukun Warga 001, Kelurahan Kedaton, Kecamatan Kedaton, Kota
Bandar Lampung, Pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
1871010510790010; -----------
1
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
b.-Tuan TATANG,lahir di Karawang, pada tanggal 21 (dua puluh satu)
Februari 1986 (seribu sembilan delapan puluh enam), Warga Negara
Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Karawang, Dusun Karajan,
Rukun Tetangga 011, Rukun Warga 003, Desa Bolang, Kecamatan
Tirtajaya, Kabupaten Karawang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor
: 3215092102860003;-----------------------------------------------------------------
c.-Tuan AJU JUMADI,lahir di Karawang, pada tanggal 11 (sebelas)
Oktober 1992 (seribu sembilan sembilan puluh dua), Warga Negara
Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Karawang, Dusun Bolang,
Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001, Desa bolang, Kecamatan
Tirtajaya, Kabupaten Karawang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor
: 3215091110920011;-----------------------------------------------------------------
d.-Nyonya ERIKA FITRIANI,lahir di Karawang, pada tanggal 10
(sepuluh) Mei 1993 (seribu sembilan sembilan puluh tiga), Warga Negara
Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Karawang,
Dusun Karajan, Rukun Tetangga 011, Rukun Warga 003, Desa Bolang,
Kecamatan Tirtajaya, Kabupaten Karawang, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk nomor : 3215095005930011;------------------------------------------
-Menurut keterangannya mereka adalah segenap ahli waris dari ARI
Binti BONGKENG, yang telah meninggal dunia di Karawang, pada tahun
2018 (dua ribu delapan belas), berdasarkan Surat Kematian tertanggal;
---
15-10-2018 (lima belas Oktober dua ribu delapan belas)
Nomor:474.3/Des/2018 , dan sesuai dengan Surat Keterangan Waris
yang di buat di bawah tangan dan bermaterai cukup oleh Kepala Desa
Bolang tertanggal:10-12-2018 (dua ribu delapan belas), dibawah nomor:
50/2018, yang di ketahui Camat Tirtajaya;---------------------------------------
--Selaku penjual, untuk selanjutnya disebut juga : ----------------------------
----------------------------------- “Pihak Pertama.” ---------------------------------
II.- Tuan EDEN SOLAHUDIN, lahir di Bandung, pada tanggal 10
(sepuluh) Juni 1975 (seribu sembilan ratus tujuh puluh lima), Warga

2
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal di
Karawang, Dusun Pasirjengkol II, Rukun Tetangga 024, Rukun Warga
010, Kel/Desa Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor : 3215211006750003;------------
-- selaku Wali bapak dari anaknya yang masih dibawah umur bernama :
a. SYAFA NUR AZKIA, lahir di Karawang pada tanggal duapuluh satu
Oktober duaribu sepuluh (21-10-2010), Warga Negara Indonesia ;----------
Menurut Keterangan Pencatatan Sipil Kutipan Akta Kelahiran nomor
AL.629.0152779 yang dikeluarkan Dinas Kependudukan dan Catatan
Sipil Kabupaten Karawang pada tanggal 01-11-2010.-------------------------
b. SUCI NUR KHADIJAH, lahir di Karawang pada tanggal enambelas
Maret duaribu tujuh (16-03-2007), Warga Negara Indonesia ;----------
Menurut Keterangan Pencatatan Sipil Kutipan Akta Kelahiran nomor
AL.629.0021700 yang dikeluarkan Dinas Kependudukan dan Catatan
Sipil Kabupaten Karawang pada tanggal 05-07-2007.-------------------------
------------------------------------ PIHAK KEDUA -----------------------------------
- Para penghadap di kenal oleh saya ----------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama;------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik atas sebidang tanah adat, Persil Nomor: 201/s.m,
Kohir Nomor C.3014, seluas kurang lebih 6.658 m2 (enamribu
enam ratus lima puluh delapan meter persegi) dengan batas-
batas:---------------------------------------------------------------------------
- Sebelah Utara : Tanah Sawah H ANSHORI; ----------------------
- Sebelah Timur : Tanah Sawah SUPANDI; -------------------------
- Sebelah Selatan: Tanah Sawah H NESAH; ------------------------
- Sebelah Barat : Tanah Sawah AMING; ----------------------------
--Berdasarkan alat-alat bukti berupa: -------------------------------------
1. Akta Jual Beli nomor : 88/1976, M SOLIHIN ZAKARIA, sebagai
PPAT Kecamatan Batujaya;---------------------------------------------------
2. Akta Jual Beli nomor : 97/PPAT/1982 GANJAR HOETMAN BA,

3
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
 sebagai PPAT Kecamatan Batujaya;-----------------------------------------
3. Surat Keterangan dari Desa;----------------------------------------------
4. Surat Keterangan Riwayat Tanah dari Desa;---------------------------
5. Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTPBB) Nomor Obyek Pajak (NOP): 32.17.142.025.005-0002.0
dan 32.17.142.025.005-0101.0 yang terletak di : ------------------------
Propinsi : Jawa Barat ------------------------------------------------
Kabupaten : Karawang --------------------------------------------------
Kecamatan : Tirtajaya ---------------------------------------------------
Desa : Bolang ------------------------------------------------------
Jalan : Blok Lamaran”. -------------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------------------------
Sebidang tanah sawah berikut segala sesuatu yang ada di atas
tanahnya; ---------------------------------------------------------------------
a. Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------
Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 179.766.000,- ---------
( seratus tujuh puluh sembilan juta tujuh ratus enam puluh
enam ribu Rupiah ). ------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah manerima sepenuhnya uang ------
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk panerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(kwitansi ) ; ----------------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini di lakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut. -------
--------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------
Mulai hari ini Obyek jual beli yang di uraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut
di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------
Pihak Pertama menjamin bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam

4
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
 sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -
--------------------------------------- Pasal 3 --------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari
ini. -----------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------
1. Pihak Pertama menjamin bahwa apa yang dijual berdasarkan akta
ini belum dialihkan atau dipindahkan haknya kepada pihak lain, dan
Surat Tanda Bukti Hak Tanahnya adalah satu-satunya yang sah
dan/atau tidak pernah dipalsukan dan/atau dibuat duplikatnya atau
setipikat kedua oleh instansi yang berwenang atas permintaannya. ---
2. Pihak Pertama menjamin bahwa ia adalah satu-satunya yang
berhak melakukan jual beli ini tidak ada orang lain yang --------
mempunyai hak, hak bersama atau hak terlebih dahulu atas obyek
jual beli ini. ------------------------------------------------------------------------
3. Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sama-sama mengetahui
benar keadaan fisik dan peruntukan tanah yang menjadi obyek dalam
akta jual beli ini dan membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan
saksi-saksi akan hal tersebut dan apapun yang berkaitan dengannya.
--------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------
-Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran ---
identitas para pihak sesuai tanda pengenal yang disampaikan -----
kepada saya, PPAT dan mengakui telah menyetor ke kas Negara --
pajak Pph dan BPHTB (jika ada) sehubungan dengan jual beli ini serta
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan dengan ini
membebaskan PPAT dan saksi-saksi berkaitan dengan pemenuhan
kewajiban pembayaran pajak serta selanjutnya para pihak juga
menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. ------------------
--------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya ---------

5
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
 memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah
pada Kantor Pengadilan Negeri di Karawang. ------------------------------
--------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak
ini dibayar oleh Pihak Kedua (Pembeli). -------------------------------------
Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi saksi
yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini : -------------------
a. Tuan JAENUDIN, lahir di Karawang, Kepala Desa Bolang,
bertempat tinggal di Karawang;--------------------------------------------
b. Tuan UJANG ALIYUDIN, lahir di Karawang, Sekertaris Desa
Bolang, bertempat tinggal di Karawang; ---------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh ------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ----------
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, ----
para saksi dan saya, PPAT, sebagai 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 --
(satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 ----
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor -
Pertanahan Kabupaten Karawang untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ------------------------

6
Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
 Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd + materai ttd

Tn. SURYA S.KED.- Tn. EDEN SOLAHUDIN.-

Qq a.SYAFA NUR AZKIA
b.SUCI NUR KHADIJAH

ttd

````Tn. TATANG.-

ttd

````Tn. AJU JUMADI.-

ttd

````Ny. ERIKA FITRIANI.-

Saksi Saksi

ttd ttd

Tn. JAENUDIN.- Tn. UJANG ALIYUDIN.-

Diberikan sebagai salinan yang --

sama bunyinya oleh Saya, --------
Pejabat Pembuat Akta Tanah, di -
Pejabat Pembuat Akta Tanah
wilayah Kabupaten Karawang. ---

ttd dan cap

7
Akta Jual Beli Halaman 7 dari 6 Halaman
( SIGIT SIGIT
PEBRIANTO, PEBRIANTO,
SH., M.Kn. )SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang
 SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.-

8
Akta Jual Beli Halaman 8 dari 6 Halaman
SIGIT PEBRIANTO, SH., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karawang