PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.

DAERAH KERJA KOTA DENPASAR
SK.KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 115/SK-
400.HR.03.01/III/2019
Tanggal 12 Maret 2019
Jl. Veteran Nomor 5, Denpasar Utara, Kota Denpasar, Telepon :

AKTA JUAL BELI

Nomor 238/2018

Lembar Pertama

Pada hari ini, hari Jumat tanggal 07 (tujuh) Bulan September tahun—
2018 (duaribu delapan belas). -----------------------------------------------------
hadir dihadapan saya, IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 12 Maret
2019 nomor 115/SK-400.HR.03.01/III/2019 diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Denpasar dan berkantor di
Jl. Veteran Nomor 5, Denpasar Utara, Kota Denpasar dengan dihadiri
oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir
akta ini: ------------------------------------------------------------------------------
1. Nyonya I GUSTI AYU ROSIATI, lahir di Denpasar, tanggal sepuluh
September tahun seribu Sembilan ratus lima puluh sembilan (10-
09-1959), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil, bertempat
tinggal di Jalan Sudirman IV/30, Br/Link. Wirasa, Desa/Kelurahan
Dauh Puri, Kecamatan Denpasar Barat, Kota Denpasar, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor ; 5171035009590002;-----------------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Denpasar
 -menurut keterangannya yang untuk melakukan tindakan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari suaminya yaitu : ---
-Tuan Drs. I GUSTI NGURAH ANTARTIKA, lahir di Ujung
Pandang, pada tanggal sepuluh Juli tahun seribu sembilan ratus
lima puluh delapan (10-07-1958), Warga Negara Indonesia,
Pegawai Negeri Sipil, bertempat tinggal bersama dengan istrinya
tersebut diatas, Pemegang Kartu Tanda penduduk Nomor ;
5171031007580002; ------------------------------------------------------
-Selaku Penjual untuk selanjutnya disebut : -----------------------------------
-------------------------------- PIHAK PERTAMA ----------------------------------
2. Tuan I GEDE ARYA WIRANTANA, lahir di Babakan, pada tanggal
dua puluh tujuh November tahun seribu Sembilan ratus delapan
puluh delapan (27-11-1988), Warga Negara Indonesia, Karyawan
Swasta, bertempat tinggal di Banjar Dinas Babakan,---------
Desa/Kelurahan Gegelang, Kecamatan Manggis, Kabupaten ------
Karangasem, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor---------
5107032711880003; --------------------------------------------------------
-Selaku Pembeli untuk selanjutnya disebut : -----------------------------------
--------------------------------- PIHAK KEDUA -------------------------------------
Para Penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah. ------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua----
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :-
 Hak Milik Nomor 08808/Desa Peguyangan Kangin atas sebidang
tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 11-05-
2019, nomor 06167/2019, seluas 86 M2 (delapan puluh enam
meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): ------
22090407.085589, tercatat atas nama I GUSTI AYU ROSIATI, dan
surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : 517102001402302030,---------
terletak di : ----------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Denpasar
 - Propinsi : Bali ; ----------------------------------------------------
- Kota : Denpasar ; --------------------------------------------
- Kecamatan : Denpasar Utara ; -------------------------------------
- Desa : Peguyangan Kangin ; --------------------------------
Jual beli ini meliputi pula: ---------------------------------------------------------
-Segala sesuatu yang telah maupun kelak didirikan dan/atau------
tertanam diatas tanah tersebut yang karena sifatnya, maksudnya atau
menurut hukum/undang-undang dianggap sebagai benda tetap dan
merupakan satu kesatuan dengan tanah tersebut.----------------------------
-selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut “Objek
Jual Beli”. ----------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: -------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 350.000.000,- (tigaratus
limapuluh juta rupiah). -----------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi). -----
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat syarat sebagai berikut: --------
----------------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------------
-Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut diatas menjadi
hak/beban Pihak Kedua.
----------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan
bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -----------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Denpasar
------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak dapat melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal -----------------
------------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ------
------------------------------------ Pasal 5 -------------------------------------------
Pihak Pertama menjamin bahwa surat tanda hak atas tanahnya adalah
satu-satunya yang sah/tidak pernah dibuat duplikatnya atau salinannya
oleh instansi yang berwenang atas permintaannya dan dengan ini
menyatakan dengan tegas membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah
atas segala tuntutan berupa apapun juga. -------------------------------------
-Para pihak dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para pihak
sesuai dengan tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Pejabat
dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya
para pihak juga menyatakan telah mengerti dan memahami akta ini. -----
------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Denpasar di Denpasar.----------------------------
------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya-------------
pengalihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ----------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Denpasar
 1. Nyonya NI MADE KASMINI, Sarjana Hukum, lahir di Tabanan, ----
pada tanggal sembilan belas Juni tahun seribu sembilan ratus-----
tujuh puluh empat (19-06-1974), Warga Negara Indonesia, ---------
Pegawai Pejabat Pembuat Akta Tanah, bertempat tinggal di
BanjarBatur, Desa Peguyangan Kaja, Kecamatan Denpasar Utara,
Kota Denpasar, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor ------------
5171045906740008; --------------------------------------------------------
2. Tuan I MADE KRISNA MAHESA PUTRA, Sarjana Hukum, lahir di
Br. Anyar, tanggal 18-05-1995 (delapan belas Mei Tahun seribu
sembilan ratus sembilan puluh lima), Warga Negara Indonesia,
Pegawai Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), bertempat
tinggal di Banjar Anyar, Desa Perean Kangin, Kecamatan Baturiti,
Kabupaten Tabanan; , Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor ; -
5102091805950001; ---------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Denpasar. -----------
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini. -------------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Denpasar
 Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd. ttd.

GUSTI AYU ROSIATI I GEDE ARYA WIRANTANA

Persetujuan suami

ttd.

Drs. I GUSTI NGURAH ANTARTIKA

Saksi Saksi

ttd. ttd.

NI MADE KASMINI, SH. I MADE KRISNA MAHESA PUTRA,SH

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ttd.

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman

IDA AYU SHINTYANI BRAHMISIWI, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Denpasar
514 2013

Rabu --- 20 duapuluh ----------------------

Nopember ----- 2013 dua ribu tiga belas –

2 20 Nopember 2013. ------------------