Kata Pengantar

YAYASAN MANAR AL UMMAT
(PAUD,KOBER,TK PLUS, DTA & PONTREN)

SK.KEMENKUMHAM NOMOR 0000358.AHA.01.04 TA.2015
Alamat : Dusun Babakan Rt.01 Rw.11 Desa/Kec.Cikoneng Kab.Ciamis
Hp. +62813-1377-4334 email : yayasanmanaralummat@gmail.com
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kita panjatkan kehadirat Tuhan Yang
Maha Kuasa atas limpahan taufik dan hidayah
kepada kita semua, sehingga
Proposal Permohonan Progrm Bantuan

Pembangunan Rumah Susun Sewa Yayasan
Manar Al-Ummt Tahun 2020 dapat diselesaikan
dengan baik.
Demi pembangunan manusia Indonesia seutuhnya sebagaimana yang diamanatkan

dalam pembukaan UUD 1945 negara Republik Indonesia sekaligus guna
meningkatkan pemerataan pembangunan di semua sektor kehidupan masyarakat
terlebih dalam hal penghidupan yang layak dan jaminan pendidikan bagi semua
warga negara Indonesia, sekaligus sebagai persyaratan guna mendapat bantuan
Pembangunan Rusunawa (Rumah Susun Sewa) pada santri di Pondok Pesantren
Manar Al-Ummat yang dapat mendukung terciptanya tujuan luhur di atas, maka
proposal ini kami ajukan sebagai bentuk tanggung jawab Yayasan Manar Al-Ummat
dan Pondok Pesantren Manar Al-Ummat Cikoneng-Ciamis dalam ikut serta
memajukan pendidikan nasional sekaligus ketersediaan papan bagi segenap santri
dan masyarakat Pondok Pesantren Manar Al-Ummat Cikoneng-Ciamis,
Akhirnya, Kami menghaturkan ucapan terima kasih tak terhingga kepada Menteri
Perumahan Rakyat dan semua pihak yang ikut serta dalam proses dan pelaksanaan
serta terselesaikannya proposal dimaksud, dan tak lupa kami haturkan do’a semoga
Allah SWT., senantiasa memberikan keberkahan kepada kita sekalian,agar proposal
Program Bantuan Pembangunan Rusunawa Ponpes Manar Al-Ummat dapat
ditindak lanjuti dan di kabulakan permohonan nya.
Wa’alaikumsalam Wr.Wb
KETUA YAYASAN MANAR AL-UMMAT

PONPES MANAR AL- UMMAT
MUKHLAS.,M.Hum
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Pondok Pesantren Amanah didirikan oleh Yayasan Manar Al-Ummat pada tahun
1998 dengan misi menghasilkan tenaga-tenaga ahli yang dapat diandalkan dalam
bidang Agama. Hal ini diwujudkan dalam kurikulum dan tenaga pengajar yang
memiliki kompetensi dalam bidangnya serta dari berbagai hasil karya dan cipta yang
sesuai dengan tuntutan dan kebutuhan masyarakat serta tantangan perubahan yang
cepat di bidang Agama, baik secara nasional maupun global.
Dalam perkembangannya, Ilmu agama mengalami pertumbuhan yang sangat cepat,

sehingga kebutuhan akan tenaga-tenaga ahli di bidang ini pun semakin besar. Hal
ini menuntut Yayasan Manar Al-Ummat untuk tetap berperan serta dalam
menyediakan lulusan yang memiliki kompetensi dan keahlian di bidang yang
menjadi ciri khas Yayasan Manar Al-Ummat dan Pondok Pesatren-nya sejak awal
didirikannya.
Dengan jumlah Santri baru pada tahun 2018 -2019 sebanyak 300 orang, dan
meningkat menjadi 500 orang dalam 1 tahun mendatang, Mengingat
keterbatasannya, asrama Santri Pondok Pesantren Manar Al-Ummat tidak dapat
menampung seluruh santri, karena terbatasnya lahan, padatnya penduduk dan
kurangnya sumber daya air yang memadai untuk kehidupan yang layak, sehingga
dikhawatirkan akan berpengaruh terhadap keberhasilan proses belajar mengajar di
Pondok Pesantren Amanah.
Dari pengalaman selama ini, terlihat bahwa fasilitas asrama sangat mendukung
terciptanya lingkungan yang kondusif bagi Santri dalam menyelesaikan studinya,
terutama bagi Santri yang berasal dari luar Kab.Ciamis Keberadaan asrama
membuat proses belajar mengajar menjadi lebih baik, karena adanya standar
kelayakan tempat tinggal bagi Santri dengan didukung fasilitas yang memadai, dan
tentunya pada akhirnya misi Pondok Pesantren Manar Al-Ummat menjadi sumber
lulusan yang kompeten pun akan cepat terwujud.
Kita dapat melihat bahwa salah satu ciri Pesantren unggulan, baik di luar maupun di
dalam negeri adalah tersedianya asrama Santri yang memadai, nyaman dan dengan
biaya yang terjangkau. Pondok Pesantren Manar Al-Ummat pun tentunya memiliki
keinginan yang sama, namun pertanyaan besar saat ini adalah bagaimana
mewujudkan gedung asrama bagi Santri ini secepatnya? Keterbatasan sarana
berupa sarana lahan tidak dialami oleh Pondok Pesantren Manar Al-Ummat, karena
lahan milik sendiri yang ada saat ini seluas 6.125 m2, Demikian pula dengan sumber
daya air dan listrik yang ada, masih cukup memadai untuk mendukung berdirinya
gedung asrama baru ini. Masalah-masalah lain yang mungkin timbul, seperti
masalah sosial-budaya, reaksi masyarakat dan isu lingkungan dapat diantisipasi
secara dini dengan melibatkan berbagai pihak terkait.
Dengan pertimbangan-pertimbangan tersebut, kami sangat berharap bahwa Kantor

Departemen Perumahan Rakyat RI, dapat mendukung terwujudnya pembangunan
Rusunawa Santri Pondok Pesantren Manar Al-Ummat, seperti yang tercantum
dalam proposal ini.
1.2. Tujuan dan Sasaran Rusunawa
Tujuan yang ingin dicapai dengan pengajuan proposal ini ialah, adanya pola kerja
sama antara Pondok Pesantren Manar Al-Ummat dengan Kementerian Negara
Perumahan Rakyat dalam mewujudkan sarana tempat tinggal (asrama) bagi Santri
Pondok Pesantren Manar Al-Ummat guna mendukung terciptanya tenaga-tenaga
ahli di bidang Agama, khususnya di Indonesia. Manfaat yang ingin diperoleh dari
terbentuknya Rusunawa ialah:
 Tersedianya tempat tinggal bagi Santri, khususnya bagi Santri pada Tahun
Ajaran Baru dan yang berasal dari luar daerah Kab.Ciamis.
 Tersedianya tempat tinggal bagi Santri dengan kualitas tempat yang

memadai, nyaman dan terjangkau.
 Terciptanya komunitas sosial masyarakat yang mampu memberikan dampak

positif bagi Pondok Pesantren Manar Al-Ummat dan masyarakat sekitarnya.
 Terciptanya lingkungan yang mendukung perkembangan proses belajar

mengajar di Pondok Pesantren Manar Al-ummat maupun di lingkungan
sekitarnya.
 Memberikan rasa aman, khususnya bagi orang tua Santri, selama

putra/putrinya menjalani pendidikan di Pondok Pesantren Manar Al-Ummat.
1.3. Sasaran
Pembangunan Rusunawa di PONDOK PESANTREN MANAR AL-UMMAT

Kabupaten.Ciamis diperuntukan bagi Santri yang berada atau bertempat tinggal
lokasi sekitar Kabupaten Ciamis, dimana Santri yang belum memiliki tempat tinggal
sendiri dapat terwadahi/tertampung.
BAB II
DATA UMUM DAN AKADEMIS
2.1. Data Umum
2.1.1. Kondisi Yayasan Manar Al-Ummat dan Ponpes Manar Al-Ummat
Yayasan Manar Al-Ummat Kampus Pondok Pesantren Manar Al-Ummat terletak di

wilayah Kabupaten Ciamis, sekitar 11 km dari pusat Kota Kabupaten Ciamis ke arah
Timur, dengan menempati lahan seluas 6.125 m2. kampus Pondok Pesantren
Manar Al-Ummat didirikan di atas lahan milik Yayasan Wakaf Manar Al-Ummat,
2.1.2. Luas lahan dan Lingkungan Pondok Pesantren Amanah
Luas bangunan dan sarana pendukung Pondok Pesantren Manar Al-Ummat yang
telah digunakan sekitar 3500. M 2 terdiri dari Gedung DTA,Gedung TK Plus, Mesjid
keSantrian dan sarana/fasilitas umum.
Untuk area Pembangunan Asrama Pondok Pesantren Amanah terletak di jalan

Pasar Sabtu 500 meter dari Pusat kegiatan Yayasan Manar Al-Ummat Secara
geografis Yayasan Manar Al-Ummat & Pondok Pesantren Manar Al-Ummat berada
di daerah perbatasan antara Kabupaten Ciamis di sebelah Timur dengan Kota
Tasikmalaya di sebalah Barat. Jalan penghubung menuju ke Pondok Pesantren
Manar Al-Ummat merupakan jalan provinsi yang memiliki akses ke daerah Pusat
Kota Kabupaten.Ciamis dan Kota Tasikmalaya dan sekitarnya. Lingkungan
Pondok Pesantren Manar Al-Ummat merupakan area pemukiman dan industri.
Kondisi lahan Pondok Pesantren Manar Al-Ummat adalah relatif datar dan bebas
dari bahaya banjir. Lanskap lahan kampus Pondok Pesantren Manar Al-Ummat
terlihat seperti pada gambar di bawah ini.
2.2. Data Akademis
2.2.1.Data Santri
a. Data Santri
Tahun Jumlah Santri
2018 150
2019 300
2020 366
Setiap tahun Pondok Pesantren Manar Al-Ummat menerima Santri baru sebanyak
rata-rata 100 orang untuk lima program studi.
b. Jumlah Santri berdasarkan Program Studi
Jumlah Santri keseluruhan yang ada saat ini adalah 366 orang, dengan rincian
sebagai berikut:
No. Santri Jumlah
1 Santri Putra
2 Santri Putri
Total 366
c. Jumlah Santri berdasarkan Asal Daerah

Adapun komposisi asal daerah Santri adalah sebagai berikut:
No. Asal/Provinsi Jumlah
1 Ciamis 12
2 Tasik 9
3 Pangandaran 4
4 Bandung 5
5 Garut 5
6 Tangerang 3
7 Sumedang 4
Total 225
2.2.2.Data Pegawai
Saat ini jumlah pegawai, yang terdiri dari staf, dosen dan tenaga pendukung Pondok
Pesantren Amanah berjumlah sebanyak 249 orang dengan rincian sebagai berikut :
No Status Jumlah
1 Kiyai 2
2 Ustadz 23
3 Ustadzah 25
4 Karyawan 5
TOTAL 55
BAB III
GAMBARAN LOKASI DAN PERENCANAAN

3.1. Denah Kampus Asrama
Fasilitas yang dimiliki oleh Yayasan Manar Al-Ummat Pondok Pesantren Manar Al-
Ummat,(A) Gedung Sekolah M.I Dan DTA, (B) Lap.Olahraga (c) Mesjid JAMI (D)
Gedung Ruang Kelas TK Plus dan Kober (E) Tempat Wudhu (F) Lahan Utk Aula.
Untuk kegiatan belajar mengajar Ponpes sementara masih mengunakan fasilitas
Gedung M.I Dan Kober. Dan Untuk asrama santri di tampung di rumah2 Ustadz.
3.2. Gedung Asrama saat ini

Gedung Asrama Santri rencana akan di bangun di luas lahan 6.125 m2 terpisah
dengan fasilitas yang sudah ada saat ini, karena lahan yang saat ini berdiri itu milik
M.I, DTA dan Kober sementara Para Santri Ponpes selama ini dalam proses belajar
mengajar nya menumpang pada bangunan tersebut.
Dari Data dan keterangan diatas sangat jelas Yayasan Manar Al-Ummat sangat
membutuhkan gedung asrama santri yang layak dan berkapasitas untuk 300 orang
lebih mengingat lahan yang di gunakan saat ini sangat tidak mendukung kondusifitas
dalam belajar mengajar, dan akan berdampak pada penurunan kualitas Yayasan
dan Pondok pesantren itu sendiri.
BAB IV
GAMBARAN KONDISI EXISTING
Gambaran Kondisi Lingkungan Kampus/Komplek
4.1. Aksesbilitas Lokasi untuk Rusunawa
Luas lahan terbuka dan taman yang digunakan sebagai “paru-paru” kampus adalah
sebesar 100 m2. Luas jalan dan di sekeliling kampus adalah 6 m2, dan luas area
parkir adalah 200 m2 untuk kendaraan mobil dan motor.
4.2. Fasilitas Umum dan Sosial di Sekitar Lokasi Rusunawa
Secara umum kawasan kampus Pondok Pesantren Manae Al-Ummat pada tahun
2021 akan terdiri dari area pendidikan, penelitian, perkantoran, bisnis, olah raga,
sarana peribadatan, asrama dan perumahan pegawai. Sebagai icon atau pusat
kawasan pendidikan Yayasan Manar Al-Ummat Pondok Pesantren Manar Al-Ummat
adalah Rusunawa
Sarana olahraga (lapangan sepak bola, basket, voli, tennis lapangan, bulu tangkis,
dll) dan pendukung lainnya (kantin, toko, bank, masjid, kantor pos, dll)
Masjid Manar Al-Ummat sebagai sarana peribadatan santriwan satriwati dan Asatidz
Yayasan Manar Al-Ummat.
Sarana olah raga, berupa lapangan Tenis yang digunakan secara bersama,
baik oleh karyawan maupun Santri.
Untuk menjaga keamanan dan kebersihan kampus, akan dipekerjakan sebanyak 10

orang tenaga Satuan Pengamanan dan 15 orang tenaga kebersihan. Diperkirakan
pembangunan 2 blok asrama putra dan putri akan menambah tenaga keamanan
sebanyak 6 orang dan tenaga kebersihan sebanyak 7 orang.
4.3. Kondisi Infrastruktur di sekitar lokasi Rusunawa
Kapasitas terpasang jaringan listrik adalah 690 kVA, dengan didukung Generator
Listrik berkapasitas 500 kVA. Penggunaan listrik saat ini tercatat tertinggi pada bulan
Januari 2019 adalah 223 kVA dan penambahan asrama dengan kapasitas 366
orang diperkirakan akan membutuhkan tambahan listrik sebesar 100 kVA/bulan,
sehingga kapasitas listrik yang ada saat ini masih cukup untuk melayani tambahan
asrama baru tersebut.
Kebutuhan air bersih untuk seluruh kebutuhan gedung dan asrama saat ini dipenuhi
oleh 4 buah sumur artesis, dengan debit total air yang dihasilkan sebesar 400
m3/hari. Diperkirakan pembangunan asrama akan membutuhkan tambahan air
bersih sebesar 60 m3/hari, dengan kapasitas yang ada saat ini kebutuhan tersebut
masih dapat terpenuhi.
BAB V
GAMBARAN RENCANA INDUK PENGEMBANGN
DAN PEMBERDAYAAN RUSUNAWA
5.1. Rencana Induk Pengembangan (Master Plan Lokasi Rusunawa )
Dalam perkembangannya, sesuai dengan RIP Pondok Pesantren Manar Al-Ummat,

kebutuhan ruang untuk proses belajar mengajar dan fasilitas pendukung akan
semakin meningkat. Untuk menampung kebutuhan ini, perlu dilakukan penataan dan
struktur fungsi lahan yang tersedia dengan menyusun Master Plan kawasan Pondok
Pesantren Manar Al-Ummat. Master Plan disusun dengan memperhatikan aspek
integrasi dengan kawasan sekitar agar seluruh stakeholder dapat memanfaatkan,
menata maupun membangun dengan memperhatikan aspek-aspek teknis, sosial
dan lingkungan. Master Plan Pondok Pesantren Amanah disahkan dengan
Keputusan Dewan Pengurus Yayasan Manar Al-Ummat Nomor 091/SET-
05/Y.MAU/2019
Secara umum kawasan kampus Pondok Pesantren Manar Al-Ummat pada tahun
2021 akan terdiri dari area pendidikan, penelitian, perkantoran, bisnis, olah raga,
sarana peribadatan, asrama dan perumahan pegawai. Sebagai icon atau pusat
kawasan pendidikan Pondok Pesantren Manar Al-Ummat.
5.2. Pembangunan Asrama Pondok Pesantren Manar Al-Ummat

Sesuai dengan Master Plan Pondok Pesantren Manar Al-Ummat, pembangunan
komplek asrama direncakanan secara bertahap dengan kapasitas total sekitar 300
hingga 500 Santri, terdiri dari 2 blok, masing-masing dapat menampung sekitar 300-
500 orang dan 1 blok untuk Guest House dengan kapasitas sekitar 100 orang.
Rancangan bentuk asrama diperoleh dari hasil sayembara desain asrama pada
tahun 2018 yang lalu dengan konsep moderen-minimalis. Saat ini pembangunan
asrama yang ditujukan khusus untuk santri, sebagai wujud rencana pembangunan
kompleks asrama, Asrama dibangun dengan mengutamakan kenyamanan dan
estetika yang sesuai dengan bangunan- bangunan yang ada di kampus Pondok
Pesantren Manar Al-Ummat.
Asrama Putri dibangun 1 blok seluas 570 m2 dengan 3 lantai berbentuk
Kapasitas kamar mulai dari 6 orang/kamar hingga 8 orang/kamar, dengan tambahan

ruang tamu (bersama) dan kamar mandi. Biaya sewa yang dikenakan pada
penghuni asrama mulai dari Rp. 50.000 hingga Rp. 100.000/bulan sudah termasuk
biaya listrik dan air.
5.3. Rencana Pemberdayaan Rusunawa

Rusunawa dapat menfasilitasi kebutuhan-kebutuhan Santri/i sebagai penghuninya,
baik yang bersifat jasmani dan rohani. Disediakan fasilitas bersama untuk kegiatan
olah raga dan kesenian
Rusunawa dilengkapi sarana Infokom yang memadai (telepon, internet, dsb, serta
berbagai fasilitas lain yang memberikan manfaat dan menunjang kesuksesan proses
belajar di asrama. Penggunaan fasilitas tersebut dibayar oleh pengguna, sebagai
biaya tambahan/opsional.
BAB VI
RENCANA PEMBANGUNAN RUSUNAWA
6.1. Kajian Pertumbuhan Fisik/Pemekaran Lokasi
Pembangunan Rusunawa Pondok Pesantren Manar Al-Ummat akan dilakukan di i

lahan milik Yayasan Manar Al-Ummat, berdampingan dengan Ruang Kelas Santri
Putra Putri. Rusunawa ditujukan terutama untuk Santri putra dan Putri terutama dari
luar ciamis.
Lahan yang akan digunakan untuk Rusunawa berbentuk persegi seluas 2.000 m 2,
dan berlokasi di sebelah selatan kampus Pondok Pesantren Manar Al-Ummat
dengan akses jalan 6 m. Kondisi lahan yang tersedia saat ini sudah dalam keadaan
rata (kemiringan <3%) dengan jenis tanah bekas kebun.
Berdasarkan hasil pemboran inti serta pengujian SPT dan Sondir, lapisan tanah di
lokasi Rusunawa secara umum terdiri dari lampisan tanah merah yang berselang
seling dengan lapisan tanah pasir. Pondasi dalam tiang pancang dan tiang bor
digunakan untuk mendukung beban struktur bangunan, dengan kedalaman pondasi
lebih dari 12 m (Terlampir hasil Penyelidikan Tanah dan Perhitungan Struktur).
Lokasi Rusunawa yang berada di dalam kampus (+ 50 m dari gedung kuliah)
memberikan keuntungan akses dan jalan masuk. Lahan yang tersedia memberikan
keleluasaan pengaturan lebar jalan masuk (lebih dari 6 m), sehingga sarana
transportasi yang dibutuhkan menjadi sangat minim (cukup jalan kaki). Suasana
belajar akan tercipta dengan baik, mengingat gedung rusunawa terletak agak jauh
dari area pemukiman penduduk, dan luasnya lahan hijau yang ada akan
memberikan kesegaran udara dan kenyamanan pada penghuni Rusunawa.
6.2. Dampak Sosial Pembanguna Rusunawa
Dari hasil kuesioner yang disebarkan kepada Santri Pondok Pesantren Amanah
pada bulan Mei 2018, diperoleh kesimpulan sebagai berikut.
1. 48.1% responden menjawab pengeluaran sewa mereka adalah kurang atau

sama dengan Rp 50.000,00 ; 29.6% dengan pengeluaran sewa antara Rp
50.000,00 – Rp 250.000,00 ; 9.8% pengeluaran sewanya Rp 100.000,00 – Rp
50.000,00 ; 8.4% dengan pengeluaran sewa lebih dari Rp 350.000.
2. 25.3% responden mengatakan sangat berminat untuk tinggal di asrama,

27.9%% berminat, 27.6% kurang berminat, 18.5% tidak berminat, dan 0.7%
responden tidak menjawab.
3. 69.7% responden menjawab kesediaan anggaran untuk asrama adalah

kurang dari sama dengan Rp 50.000 ; 23.2% dengan pengeluaran sewa
antara Rp 100.000 – Rp 150.000 ; 4.0% pengeluaran sewanya Rp 100,000 –
Rp 350.000 ; 2.0% dengan pengeluaran sewa lebih dari Rp 350.000 ; dan
1.0% responden tidak menjawab.
4. 28.6% responden menginginkan kamar dengan jumlah penghuni sebanyak 1

orang, 47.8% responden menjawab 2-3 orang, 18.5% responden menjawab
4-5 orang, 4.0% menjawab 5-6 orang, dan 1.0% responden tidak menjawab.
5. 50.5% responden tetap berminat tinggal di asrama walau jumlah penghuni 4

orang per kamar, 47.8% tidak berminat, dan 1.7% responden tidak menjawab.
6. 55.2% responden menjawab harga yang wajar adalah kurang dari sama
dengan Rp 150.000 ; 17.5% mewajarkan harga asrama antara Rp 150.000 –
Rp 250.000 ; 2.4% menjawab antara Rp 251.000 – Rp 350.000 ; 0.7%
dengan harga lebih dari Rp 350.000 ; dan 24.2% responden tidak menjawab.
Hasil survey selengkapnya terlampir.Sosialisasi pembangunan Rusunawa telah
dilakukan kepada masyarakat yang dihadiri oleh Kepala Desa Cikoneng, Ketua RW
dan RT dan serta tokoh masyarakat pada tanggal 16 mei 2019 lalu. Pada pertemuan
tersebut disampaikan Master Plan Pondok Pesantren Manar Al-Ummat 2021 dan
rencana pembangunan Rusunawa pada tahun 2020. Pada dasarnya masyarakat
dapat mengerti dan mendukung pembangunan Rusunawa selama asrama tersebut
untuk Santri baru. Pada waktu yang sama, juga telah disebarkan kuesioner kepada
pemilik kost yang berada di sekitar kampus. Dari hasil kuesioner tersebut, yang
mendukung pembangunan Rusunawa sebesar 90%, sedang sisanya 10% tidak
menjawab pembangunan Rusunawa.
Dampak sosial yang diharapkan terjadi pada para penghuni Rusunawa, antara lain
timbulnya:
1. Kebersamaan, dengan hidup bersama dalam komunitas asrama yang

beraneka ragam asal suku dan budaya, diharapkan para penghuni akan
melebur membentuk suatu sikap yang memandang pluralisme budaya
sebagai kekayaaan bangsa bukan pemisah yang akan menimbulkan
perpecahan.
2. Empati, diharapkan akan timbul setelah sikap kebersamaan muncul, sehingga

sikap ini akan menjadi karakter Santri Pondok Pesantren Manar Al-Ummat.
3. Komunikasi sosial (Social Communication), merupakan suatu kemampuan

dasar yang harus dimiliki oleh setiap Santri Pondok Pesantren Manar Al-
Ummat.
Beberapa hal di atas dapat dilatih dan diasosialisasikan dengan berbagai
cara, seperti: kegiatan olah raga atau sosial yang dilakuakan bersama
sebagai kegiatan rutin yang dilaksanakan di asrama Pondok Pesantren
Manar Al-Ummat.
4. Dengan kapasitas asrama yang cukup, maka kompleks asrama dapat

menjadi satu Rukun Tetangga (RT) tersendiri. Akibat positif dari masuknya
Santri dalam struktur pemerintahan desa, membuat gerak aktifitas desa akan
terbantu dengan ide-ide Santri yang inovatif
5. Dari sisi Santri, urusan yang berkaitan dengan administrasi desa akan lebih
mudah mengurusnya, contoh: urusan KTP, dll.
6. Dengan harga sewa yang relatif murah, tempat kost di sekitar Pondok
Pesantren Manar Al-Ummat pun akan menjadi lebih kompetitif, pemilik tempat
kost akan menahan diri dari harga sewa yang meningkat pesat saat ini. Harga
tempat kost saat ini ada dalam kisaran 2-7 juta Rp per tahun. Hal ini pun akan
mendorong para pemilik tempat kost semakin meningkatkan pelayanannya.
7. Karena laundry dan kantin tidak diperbolehkan di dalam asrama, berakibat
laundry dan kantin dilakukan oleh masyarakat sekitar, hal ini akan membuka
peluang pendapatan bagi masyarakat dan Santri itu sendiri.
6.3. Rancang Bangun Rusunawa
Bangunan Rusunawa yang diusulkan memiliki bentuk persegi panjang, yang

disesuaikan dengan bangunan asrama yang saat ini telah dibangun, sehingga
tercipta keharmonisan dan estetika dengan bangunan-bangunan Pondok Pesantren
Manar Al-Ummat yang ada. Sesuai dengan Master Plan Pondok Pesantren Amanah
2021, kompleks bangunan asrama akan dibangun sebanyak 2 blok Asrama dan 1
blok Pusat Pembelajaran Kapasitas total yang disediakan asrama ini adalah 300
hingga 500 penghuni, cukup untuk menampung seluruh Santri baru, yang setiap
tahunnya berkisar pada jumlah tersebut.
Rusunawa yang diusulkan merupakan rangkaian bangunan asrama yang

pembiayaannya didanai oleh pihak luar, namun dengan tetap mengikuti prinsip-
prinsip rancangan yang telah ditentukan dalam Master Plan. Beberapa hal yang
akan dipertimbangkan dalam pembangunan Rusunawa, dituangkan dalam prinsip-
prinsip rancangan berikut ini.
6.3.1. Prinsip Bangunan Rusunawa Santri:
1 Desain Rusunawa mengandung nilai arsitektur yang sederhana, kreatif, serta

menawarkan solusi yang efektif & efisien bagi permasalahan hunian Asrama
sesuai dengan karakter Kampus Pondok Pesantren Manar Al-Ummat yang
dicitrakan sebagai suatu Kampus Agama (Kampus Infokom) di Indonesia.
2 Desain Rusunawa memberikan solusi hemat (efisien) dan praktis dari waktu dan
biaya bagi penghuni (Santri/i), pemilik bangunan atau proses pembangunan
bangunan asrama tersebut.
3 Rusunawa membuat penghuni tidak hidup individualistis (tertutup), tetapi

menjadikan (membimbing) mereka mampu hidup bersama dalam suatu keluarga
besar, silih asah, silih asih, silih asuh, tumbuh dalam kehidupan yang berdisiplin
& dinamis, bersemangat gotong royong, dan toleran.
4 Rusunawa mampu mendukung atmosfir akademik yang kondusif, ruang gerak

dan dinamika bagi pengembangan kreatifitas dan inovasi Santri/i sebagai
penghuninya, baik yang berkaitan dengan kegiatan kurikuler, ko kurikuler, dan
ekstra kurikuler.
5 Luas area yang dibangun memperhatikan peraturan bangunan setempat seperti
IMB, GSB (Garis Sembadan Bangunan), KDB, KLB serta memperhatikan
kebutuhan akan ruang luar (Public Open Space) bagi penghuninya. Pengolahan
ruang luar antar blok juga diperhatikan agar dapat dimanfaatkan sebagai ruang
sosialisasi antar penghuninya.
6 Luas area (luas lahan site) yang diperuntukkan untuk keseluruhan bangunan
Rusunawa sekitar 6.125 m2.
7 Rusunawa bergaya tropis modern yang memaksimalkan pemanfaatan sinar

matahari sebagai pencahayaan ruang pada siang hari.
8 Rusunawa dibangun dengan memperhatikan keselarasan fungsional dan

arsitektur lingkungan sekitarnya. Pemilihan fasade bangunan dan sistem
utilitasnya memberikan kemudahan dalam pengoperasian dan perawatan (low
operational and maintenance cost).
9 Desain Rusunawa diperuntukkan untuk Santri (putra) yang terpisah dengan

gedung asrama Santri putri, namun dihubungkan dengan koridor yang terlindung
dari panas dan hujan.
10 Komplek Rusunawa Pondok Pesantren Amanah direncanakan untuk memenuhi

kebutuhan (daya tampung) 400 orang Santri.
11 Gedung Rusunawa memiliki ruang/tempat tinggal “induk semang” sebagai

kepala keluarga. Keluarga induk semang tersebut akan menjadi kepala keluarga
asrama, sehingga diharapkan para penghuni asrama (Santri/i) tetap memiliki
perasaan di rumah (homy).
12 Desain Rusunawa pada setiap gedung asrama memiliki fasilitas pribadi seperti:
tempat tidur susun dua (2), meja belajar, lemari pakaian, penerangan, akses
listrik untuk komputer, akses fasilitas telekomunikasi (wireless).
13 Rusunawa tidak menggunakan LIFT (walk-up flat). Mobilitas dan sirkulasi vertikal
antar ruang diperhitungkan dengan matang.
14 Setiap lantai pada setiap unit gedung asrama dilengkapi fasilitas bersama
seperti: wc dan kamar mandi (shower), dapur kering, ruang pertemuan, ruang
pengelola & administrator asrama dan ruang penerima tamu (dan lain-lain).
15 Rusunawa dibangun 3 lantai dengan peruntukan bagi penghuni mulai dari lantai
2 hingga lantai 3. Khusus untuk lantai 1 disediakan untuk penghuni yang memiliki
Handicap dan ruang kegiatan keSantrian.
16 Untuk mengantisipasi isu lingkungan, terutama berkaitan dengan sumber daya

air yang makin terbatas, akan dibangun sistem pengolahan limbah dan water
recycling system yang bersumber pada air limbah kamar mandi, dapur maupun
air hujan, untuk dimanfaatkan kembali menjadi air siram taman, kolam, toilet dan
lainnya.
6.3.2. Konsep Bentuk Bangunan Rusunawa
Bentuk luar bangunan Rusunawa sesuai dengan bentuk asrama yang ada saat ini,
yaitu berbentuk Persegi Panjang,
Bentuk Luar Bangunan Rusunawa, memperlihatkan bentuk khas bangunan Pondok

Pesantren Manar Al-Ummat.
Rusunawa dibangun dengan memperhatikan keserasian bentuk asrama yang telah

ada dan yang akan di bangun.
Area hijau yang luas dibangun untuk menunjang kesegaran dan kenyamanan tinggal
Rusunawa.Koridor antar gedung memudahkan dan memberik kenyamanan
penghuni untuk berinteraksi dengan penghuni di gedung lain. Koridor ini akan
dibangun hingga ke ruang kelas yang berjarak sekitar 50 meter.
Di lantai dasar dibangun sarana olah raga yang dapat digunakan untuk bermain Bulu
Tangkis atau Bola Voli. Bahkan hal ini dapat dilakukan pada malam hari, karena
diberikan penerangan lampu yang cukup memadai
Satu Kamar Rusunawa digunakan untuk 8 orang namun tetap memperhatikan

kenyamanan dan privasi masing-masing penghuni.
Rusunawa juga akan dilengkapi dengan ruang bersama, yang bisa digunakan untuk
menerima tamu, berdiskusi atau sekadar menonton TV.
BAB VII
RENCANA PENGELOLAAN RUSUNAWA
7.1. Badan/Unit Pengelola
Pengelolaan asrama meliputi pengelolaan fisik bangunan dan pengelolaan

kepenghunian. Beberapa hal yang menyangkut pengelolaan asrama adalah
sebagai berikut:
1. Keseluruhan kompleks asrama ditangani oleh Unit Pelaksana Teknis (UPT)

Asrama yang bertugas mengatur, membuat program pengembangan bagi
penghuni asrama, mengevaluasi program yang telah dijalankan, dan
memastikan program berjalan sesuai harapan. UPT Asrama
bertanggungjawab langsung kepada Bagian KeSantrian (BK) pada Direktorat
KeSantrian dan Pengembangan Karier (KPK) Pondok Pesantren Manar Al-
Ummat.
2. Dalam hal pengelolaan fisik bangunan, UPT Asrama mempunyai wewenang

untuk mengusulkan jadwal renovasi asrama yang meliputi pengecatan
tembok, perbaikan/penggantian fasilitas yang rusak, serta mengatur
pembagian tugas para cleaning service.
3. Jumlah peminat untuk menjadi penghuni asrama selalu melebihi kapasitas,

terutama karena orang tua Santri merasa aman menitipkan putra-putrinya di
asrama. Sedangkan Santri Pondok Pesantren Manar Al-Ummat sebagian
besar (sekitar 85%) berasal daari Kabupaten Ciamis dan Luar Kabupaten
Ciams Oleh karena itu, harus dilakukan seleksi terhadap calon penghuni
asrama.
4. Prosedur mendaftar/seleksi menjadi penghuni asrama, yaitu:
 Calon penghuni mengisi formulir pendaftaran yang sudah

tersedia;
 Formulir yang sudah diisi, dikembalikan kepada panitia

pendaftaran;
 Dilakukan seleksi administrasi dan pemanggilan

wawancara;
 Wawancara dilakukan untuk menggali seberapa minat

dan kebutuhan calon untuk tinggal di asrama;
 Kriteria kelulusan adalah diutamakan untuk calon yang:
o Jarak tempat tinggal asal semakin jauh dari Ponpes
o Ekonomi semakin lemah
 Setelah dinyatakan lulus seleksi, maka calon

menandatangani perjanjian kepenghunian dan kemudian
melakukan pembayaran sewa asrama, uang jaminan dan
uang laundry.
5. Setiap calon penghuni asrama berkewajiban untuk membayar uang sewa

asrama selama satu tahun pada saat registrasi Santri baru kecuali dengan
alasan sosial ekonomi. Selain uang sewa asrama, penghuni baru diwajibkan
memberikan uang jaminan yang nantinya pada saat keluar dari asrama akan
dikembalikan. Uang jaminan tersebut bertujuan menjaga asset asrama dari
kehilangan maupun kelalaian dalam penggunaannya.
7.2. Penentuan besarnya tarif didasari atas kemampuan Santri/siswa/santri

dalam membayar sewa
Rusunawa akan dihuni oleh sekitar 300 orang penghuni dengan tarif sewa sebesar
Rp. 100.000/bulan, rincian biaya operasional dan pendapatan diuraikan berikut ini.
1. Pendapatan sewa 500 x Rp. 100.000 = Rp. 50.000.000.
2. Biaya Listrik (60 kVA/bln) = Rp. 15.000.000
3. Tenaga kerja = Rp. 10.000.000
4. Biaya Pemeliharaan = Rp. 15.000.000
5. Biaya lain-lain = Rp. 10.000.000
Total Biaya/bulan = Rp. 50.000.000
Biaya-biaya perbaikan dan pemeliharaan dalam skala besar akan dimasukkan

dalam Rencana Anggaran Tahunan (RKA) Pondok Pesantren Manar Al-Ummat.
BAB VIII
PENUTUP
Pembangunan Rusunawa Pondok Pesantren Manar Al-Ummat ditujukan untuk

mendukung perkembangan proses belajar mengajar di Pondok Pesantren Manar Al-
Ummat yang kondusif, sehingga diharapkan proses pembentukan lulusan yang
memiliki keahlian, keterampilan dan wawasan serta pola kehidupan sosial yang baik
akan segera terwujud.
Pondok Pesantren Manar Al-Ummat sebagai satu lembaga pendidikan agama di

Kabupaten Ciamis sangat siap untuk membangun Rusunawa pada tahun 2020-
2021, baik dari penyediaan lahan, ketersediaan sumber daya dan dana sharing,
lokasi hingga rancangan bentuk gedung Rusunawa. Bahkan Dukungan dari
Yayasan Manar Al-Ummat, Pemerintah Daerah.
Oleh karena itu, kami berharap Proposal Pembangunan Rusunawa Pondok

Pesantren Yayasan Manar Al-Ummat sebagai satu program Kementerian Negara
Perumahan Rakyat Republik Indonesia dapat disetujui untuk diwujudkan
secepatnya. Kami berharap pola kerjasama seperti ini akan memberikan dampak
positif bagi perkembangan dunia pendidikan di Indonesia, khususnya bagi lembaga
pendidikan pesantren dan Yayasan Pendidikan Agama.
Ciamis, 21 Februari 2020

Yayasan Manar Al-Ummat
Dr.MUKHLAS,.M.Hum
Ketua Yayasan
Nomor : Ciamis , 12 Februari 2020

Lampiran : 1 ( satu ) berkas
Perihal : Permohonan Bantuan Pembangunan Rusunawa
Kepada Yth.
Menteri Negara Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Jl. Raden patah 1 No.1 Kebayoran Baru
di
Jakarta Selatan
Dengan Hormat,
Sehubungan dengan program pemerintah melalui kantor kementerian Negara
perumahan Rakyat tentang pembangunan Rumah Susun sederhana sewa (
RUSUNAWA ) yang di peruntukkan bagi Lembaga Pendidikan Tinggi dan Lembaga
Pendidikan Berasrama seluruh Indonesia, bersama dengan ini kami mengajukan
usulan permohonan bantuan pembangunan Rusunawa.
Sebagai bahan pertimbangan Bapak Menteri PUPR, berikut kami lampirkan berkas
proposal beserta kelengkapannya.
Demikian surat permohonan ini di sampaikan, atas perhatian dan pertimbangan
Bapak kami ucapkan Terima kasih.
YAYASAN MANAR AL-UMMAT
KETUA YAYASAN
MUKHLAS.,M.Hum
Tembusan disampaikan Kepada:

1. Yth. Sekretaris Kementerian Negara Perumahan Rakyat ( Sesmenpera )
2. Yth. Deputi Bidang Perumahan Formal, Kementerian Negara Perumahan Rakyat;
3. Yth. Bupati Kabupaten Purwakarta
4. Yth. Direktorat Jenderal Pendidikan Islam Kementerian agama;
5. Yth. Direktur Pondok Pesantren, Ditjen Pendidikan Islam Kemenag
6. Yth. Kepala Kementerian Agama Kantor Wilayah Prov. Jawa Barat
7. Yth. Kepala Kementerian Agama Kantor Kabupaten Ciamis
SURAT PERNYATAAN DUKUNGAN

Nomor. ……………………………………
Kepada Yth.
Deputi Bidang Perumahan Formal
Kementerian Negara Perumahan Rakyat Republik Indonesia.
Jl Raden Patah I No.1, Kebayoran Baru
di
Jakarta Selatan
Dengan Hormat,
Saya yang bertanda-tangan di bawah ini:
Nama : MUKHLAS.,M.Hum
Jabatan : PIMPINAN YAYASAN MANAR AL-UMMAT
Bertindak atas nama
Nama Lembaga : Pendidikan Berasrama / Pondok Pesantren Manar Al-Ummat
Alamat : Dusun. Babakan Rt 01 Rw 011 Desa Cikoneng Kecamatan
Cikoneng
Kabupaten.Ciamis Provinsi Jawa Barat
Telepon : +62813-1377-4334
Emai : yayasanmanaralummat@gmail.com
Dengan ini menyatakan akan melengkapi surat dukungan sebagaimana yang dipersyaratan
yaitu:
1. Dukungan dari Pemerintah Daerah Kabupaten yang dibuktikan dengan surat
pernyataan yang ditandatangani oleh Bupati Ciamis;
2. Dukungan dari Dinas Teknis kabupaten/kota yang membidangi perumahan; dan
3. Dukungan dari Kementerian Agama yang dibuktikan dengan surat pernyataan yang
ditandatangani pejabat eselon I yang membidangi /terkait.
Demikian Surat Pernyataan Dukungan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab, untuk
memenuhi persyaratan usulan pembangunan Rumah Susun Sewa.
Ciamis, Februari 2020

Ketua Yayasan Manar Al -Ummat
MUKHLAS.,M.Hum
3. Yth. Bupati Kabupaten Ciamis
SURAT PERNYATAAN KESANGGUPAN

Nomor………………………………………….
Saya yang bertanda-tangan di bawah ini:
Nama : MUHLAS.,M.Hum
Jabatan : KETUA YAYASAN MANAR AL-UMMAT
Bertindak atas nama
Nama Lembaga : Pendidikan Berasrama / Pondok Pesantren Manar Al-Ummat
Alamat : Dusun. Babakan Rt 01 Rw 011 Desa Cikoneng Kecamatan
Cikoneng
Kabupaten.Ciamis Provinsi Jawa Barat
Telepon : +62813-1377-4334
Emai : yayasanmanaralummat@gmail.com
Dengan ini menyatakan kesanggupan untuk memenuhi dan melengkapi Persyaratan

Administrasi, yang telah ditentukan terdiri dari:
1. surat pernyataan kepemilikan dan penguasaan lahan;

2. surat pernyataan menyediakan dan menyerahkan lahan dalam kondisi siap bangun;
3. surat pernyataan bersedia memberikan jaminan tidak mengalih-fungsikan bangunan;
4. surat pernyataan bersedia menerima dan mengelola Rumah Susun Sewa (dilengkapi
dengan usulan badan pengelola, struktur badan pengelola, dan rencana biaya
pengelolaan);
5. surat pernyataan lokasi sesuai dengan master plan/RTRW (Rencana Tata Ruang
Wilayah) kabupaten/kota;
6. surat pernyataan tidak merubah lokasi dari yang telah ditetapkan;
7. surat pernyataan tidak merubah disain dari yang telah ditetapkan; dan
Demikian Surat Pernyataan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab, untuk dipergunakan
sebaik-baiknya dan ditanda-tangani di atas materai yang cukup.
Ciamis, Februari 2020

Ketua Yayasan Manar Al-
Ummat
MUKHLAS.,M.Hum

3. Yth. Bupati Kabupaten Ciamis

Kata Pengantar

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kata Pengantar

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

YAYASAN MANAR AL UMMAT

(PAUD,KOBER,TK PLUS, DTA & PONTREN)

Proposal Permohonan Progrm Bantuan

Demi pembangunan manusia Indonesia seutuhnya sebagaimana yang diamanatkan

KETUA YAYASAN MANAR AL-UMMAT

1.1. Latar Belakang

Dalam perkembangannya, Ilmu agama mengalami pertumbuhan yang sangat cepat,

Dengan pertimbangan-pertimbangan tersebut, kami sangat berharap bahwa Kantor

1.2. Tujuan dan Sasaran Rusunawa

 Tersedianya tempat tinggal bagi Santri dengan kualitas tempat yang

 Terciptanya komunitas sosial masyarakat yang mampu memberikan dampak

 Terciptanya lingkungan yang mendukung perkembangan proses belajar

 Memberikan rasa aman, khususnya bagi orang tua Santri, selama

Pembangunan Rusunawa di PONDOK PESANTREN MANAR AL-UMMAT

DATA UMUM DAN AKADEMIS

2.1. Data Umum

2.1.1. Kondisi Yayasan Manar Al-Ummat dan Ponpes Manar Al-Ummat

Yayasan Manar Al-Ummat Kampus Pondok Pesantren Manar Al-Ummat terletak di

2.1.2. Luas lahan dan Lingkungan Pondok Pesantren Amanah

Untuk area Pembangunan Asrama Pondok Pesantren Amanah terletak di jalan

Tahun Jumlah Santri

b. Jumlah Santri berdasarkan Program Studi

No. Santri Jumlah

c. Jumlah Santri berdasarkan Asal Daerah

No. Asal/Provinsi Jumlah

GAMBARAN LOKASI DAN PERENCANAAN

3.1. Denah Kampus Asrama

3.2. Gedung Asrama saat ini

Gambaran Kondisi Lingkungan Kampus/Komplek

4.1. Aksesbilitas Lokasi untuk Rusunawa

4.2. Fasilitas Umum dan Sosial di Sekitar Lokasi Rusunawa

Untuk menjaga keamanan dan kebersihan kampus, akan dipekerjakan sebanyak 10

4.3. Kondisi Infrastruktur di sekitar lokasi Rusunawa

Dalam perkembangannya, sesuai dengan RIP Pondok Pesantren Manar Al-Ummat,

5.2. Pembangunan Asrama Pondok Pesantren Manar Al-Ummat

Asrama Putri dibangun 1 blok seluas 570 m2 dengan 3 lantai berbentuk

Kapasitas kamar mulai dari 6 orang/kamar hingga 8 orang/kamar, dengan tambahan

5.3. Rencana Pemberdayaan Rusunawa

RENCANA PEMBANGUNAN RUSUNAWA

6.1. Kajian Pertumbuhan Fisik/Pemekaran Lokasi

Pembangunan Rusunawa Pondok Pesantren Manar Al-Ummat akan dilakukan di i

6.2. Dampak Sosial Pembanguna Rusunawa

1. 48.1% responden menjawab pengeluaran sewa mereka adalah kurang atau

2. 25.3% responden mengatakan sangat berminat untuk tinggal di asrama,

3. 69.7% responden menjawab kesediaan anggaran untuk asrama adalah

4. 28.6% responden menginginkan kamar dengan jumlah penghuni sebanyak 1

5. 50.5% responden tetap berminat tinggal di asrama walau jumlah penghuni 4

1. Kebersamaan, dengan hidup bersama dalam komunitas asrama yang

2. Empati, diharapkan akan timbul setelah sikap kebersamaan muncul, sehingga

3. Komunikasi sosial (Social Communication), merupakan suatu kemampuan

4. Dengan kapasitas asrama yang cukup, maka kompleks asrama dapat

6.3. Rancang Bangun Rusunawa

Bangunan Rusunawa yang diusulkan memiliki bentuk persegi panjang, yang

Rusunawa yang diusulkan merupakan rangkaian bangunan asrama yang

6.3.1. Prinsip Bangunan Rusunawa Santri:

1 Desain Rusunawa mengandung nilai arsitektur yang sederhana, kreatif, serta

3 Rusunawa membuat penghuni tidak hidup individualistis (tertutup), tetapi

4 Rusunawa mampu mendukung atmosfir akademik yang kondusif, ruang gerak

7 Rusunawa bergaya tropis modern yang memaksimalkan pemanfaatan sinar

8 Rusunawa dibangun dengan memperhatikan keselarasan fungsional dan

9 Desain Rusunawa diperuntukkan untuk Santri (putra) yang terpisah dengan

10 Komplek Rusunawa Pondok Pesantren Amanah direncanakan untuk memenuhi