VISI

DEFINISI SMART CAMPUS

MANFAAT BUAT MASYARAKAT
Menjadi kampus yang bermanfaat bagi masyarakat sekitar
SEKOLAH TINGGI ILMU BISNIS SURABAYA mendidik mahasiswa menjadi pemimpin inovatif
Berbasis riset

Program akademik
Sarjana (S1) Doktor (S3)
Magister (S2)
Manajemen (50) Sains Manajemen (5)
Kewirausahaan (50) Administrasi Bisnis (20)
Sains Manajemen (20)

Mengadakan pelatihan untuk masyarakat sekitar

Menyediakan tempat berkumpul terbuka selama 24 jam
Tendik

Dosen: 20
Karyawan: 10

Definisi objek rancangan

BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

C
ANALISA TAPAK
lokasi tapak | view | analisa tapak
 Nama proyek : Sekolah Tinggi Ilmu Bisnis Surabaya
INDONESIA Fungsi lahan : Tempat usaha pendidikan
Lokasi lahan : Jalan Dharmahusada Indah Timur, Mulyorejo
Jenis : Massa banyak
Luas lahan : 9584 m2
KDB : 50%
KLB : 20 poin
KTB : 65%
GSB selatan : 3 meter
GSB barat : 6 meter
Batasan : Utara : Galaxy Mall
Barat : Galaxy Mall
Selatan : Perumahan
Timur : Galaxy Mall

10 meter

8 meter

Lokasi tapak
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

C
A C

B C

Batas lahan sebelah barat Batas lahan bagian selatan

merupakan Galaxy Mall. Jalan merupakan perumahan dan sungai
Dharma Husada Indah memiliki dengan lebar 6 meter.
lebar 10 meter untuk masing
masing arah.

Pertigaan lahan antara Jalan Dharma Husada Indah dan

Jalan Dharma Husada Permai X

View ke luar tapak

BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

C
ANALISA DATA
Arah angin
Angin berhembus dari barat laut ke
tenggara
Kebisingan
Sirkulasi Jalan Dharmahusada Indah
Timur dan Jalan Dharmahusada Permai
X cukup padat dengan kebisingan
antara 63,9 dB – 66 dB
Orientasi
tapak
Site berada di lahan hook, sehingga
memiliki tiga orientasi yaitu Jalan
Dharmahusada Indah Timur, Jalan
Dharmahusada Permai X, dan
pertigaan antara kedua jalan tersebut
POTENSI
Angin berhembus ke seluruh area
tapak
Tapak bagian barat laut cukup tenang
terhindar dari bising
Memiliki view ke tiga orientasi yaitu
Jalan Dharmahusada Indah Timur, Jalan
Dharmahusada Permai X, dan
pertigaan antara kedua jalan tersebut
KENDALA SOLUSI
Jika diletakkan bangunan, angin akan Massa dipecah untuk menciptakan
terhalang tidak mencapai seluruh tapak sirkulasi angin
Tenang
Ramai
Kebisingan dapat mengganggu kegiatan Meletakkan ruang dengan kebutuhan
belajar mahasiswa kegiatan tenang di bagian utara dan
barat, sedangkan ruang-ruang bising di
bagian timur dan selatan
View ke tapak terlihat langsung dari Mendesain tampak dan fasad dan
tiga orientasi yaitu Jalan bentukan yang menyikapi ketiga view
Dharmahusada Indah Timur, Jalan tersebut
Dharmahusada Permai X, dan
pertigaan antara kedua jalan tersebut
Analisa Tapak 01
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078
CI
ANALISA DATA
Sirkulasi
padat cukup padat
Kendaraan padat di Jalan
Dharmahusada Indah Timur dan
merupakan jalur penghubung kota,
sedangkan Jalan Dharmahusada
Permai X cukup padat dengan
pengendara dari Galaxy Mall
Pedestrian
way dan
vegetasi
Jalur pedestrian terdapat di Jalan
Dharmahusada Indah Timur dan Jalan
Dharmahusada Permai X. Vegetasi ada
di sepanjang pedestrian, tetapi masih
belum cukup menaungi pedestrian
karena masih terlalu kecil
POTENSI
Terdapat pangkalan ojek online di
bagian tenggara tapak
Jenis vegetasi merupakan pohon yang
bisa menaungi, namun masih terlalu
muda. Vegetasi akan bertumbuh
sampai bisa menaungi pedestrian
KENDALA
Berpotensi macet dan digunakan untuk
jalan pintas
Jika pohon semakin besar, maka
semakin besar pula risiko tumbang dan
menelan korban
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
SOLUSI
Parkir
Meletakkan dua jalur sirkulasi keluar:
di Jalan Dharmahusada Indah Timur
dan Jalan Dharmahusada Permai X.
Meletakkan jalur penjemputan ojek
online di bagian selatan tapak
Mempertahankan dan menjaga
pedestrian way dan vegetasi yang
sudah ada
Analisa Tapak 02
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
08111640000078
CI
 KONSEP TAPAK
bentuk massa dan pola tata massa dalam tapak | zoning dalam tapak
sirkulasi dalam tapak
 Peletakan massa bangunan Gedung pendidikan diletakkan di Gedung rektorat diletakkan di Gedung olahraga dan aula
berdasarkan grid yang dibuat di tempat paling sedikit bising agar bagian cukup sedikit bising diletakkan di bagian bising
atas lahan tidak mengganggu kegiatan belajar
mengajar

Sirkulasi

Fasilitas
Gedung sekolah Tempat parkir

Gedung sekolah Taman hijau

Gedung sekolah Gedung sekolah

Bentuk massa dan pola tatanan massa

BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
 PROGRAM RUANG
kebutuhan ruang | program ruang | hubungan ruang
Perhitungan luas bangunan | zoning dan sirkulasi dalam bangunan
 Auditorium utama
Ruang pesta/gedung serbaguna
Tata usaha
Ruang dekan/rektorat
Perlengkapan pokok Gedung mahasiswa
Perpustakaan
Kantin
Gelanggang olahraga
Tempat parkir
Data Arsitek/Ernst Neuferst; alih bahasa, Sunarto Tjahladi; editor,
Purnomo Wahyu lndarto, - Cet. 1. -- Jakarta; Erlangga, 1996.

Kebutuhan ruang
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
 PENGGUNA STUDI KUANTITATIF STUDI KUALITATIF

JUMLAH TOTAL
JUMLAH UNIT
MASYARAKAT
MAHASISWA

SEMI PUBLIK
ZONA

KARYAWAN

KAPASITAS

STANDAR

SUMBER
TENDIK/

PRIVATE

SERVICE
FASILITAS RUANG

PUBLIK
LUAS
Ruang kelas 25 2 NEUFERT 50 20 1000 V
Lab manajemen teknologi 25 9x12 PRESEDEN 108 1 108 V
Lab analisis data dan
25 9x12 PRESEDEN 108 1 108 V
simulasi sosial
Lab game pendidikan 25 9x12 PRESEDEN 108 1 108 V
Gedung
mahasiswa Lab komputer 25 9x12 PRESEDEN 108 1 108 V
Ruang sidang 4x5 PRESEDEN 20 2 40 V
MASSA 1

Ruang seminar 25 2 NEUFERT 50 2 100 V

Ruang organisasi 4x5 ASUMSI 20 2 40 V
Ruang ekstrakurikuler 4x5 ASUMSI 20 8 160 V
Perpustakaan Perpustakaan 100 2 NEUFERT 200 1 200 V
Kantin 7x10 ASUMSI 70 1 70 V
Kantin
ATM 1x3 ASUMSI 3 1 3 V
Auditorum Auditorium 15,5x
100 ASUMSI 186 2 372 V
utama 12

Program ruang 01
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
 PENGGUNA STUDI KUANTITATIF STUDI KUALITATIF

JUMLAH TOTAL
JUMLAH UNIT
MASYARAKAT
MAHASISWA

SEMI PUBLIK
ZONA

KARYAWAN

KAPASITAS

STANDAR

SUMBER
TENDIK/

PRIVATE

SERVICE
KEBUTUHAN RUANG

PUBLIK
LUAS
Ruang kaprodi manajemen 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang sekretaris prodi
1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
manajemen
Ruang dosen manajemen 10 4x10 PRESEDEN 40 1 40 V
Ruang kaprodi
1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang dosen kewirausahaan
Ruang sekretaris prodi
1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
kewirausahaan
Ruang dosen
MASSA 1

10 4x10 PRESEDEN 40 1 40 V
kewirausahaan
Ruang rapat 20 44 ASUMSI 44 2 88 V
Tata usaha Tata usaha 16x8 PRESEDEN 128 2 156 V
Lobby V
Toilet 3,2x2,6 NEUFERT 8,32 2 16,64 V
Tangga 2,5x7 NEUFERT 17,5 1 17,5 V
Service
Ruang panel 2 12 PRESEDEN 12 1 12 V
Janitor 1 1 PRESEDEN 1 1 1 V
Musholla 50 1,2x1,8 ASUMSI 108 1 108 V

Program ruang 02
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
 PENGGUNA STUDI KUANTITATIF STUDI KUALITATIF

JUMLAH TOTAL
JUMLAH UNIT
MASYARAKAT
MAHASISWA

SEMI PUBLIK
ZONA

KARYAWAN

KAPASITAS

STANDAR

SUMBER
TENDIK/

PRIVATE

SERVICE
KEBUTUHAN RUANG

PUBLIK
LUAS
Ruang ketua 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang pembantu ketua I 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang pembantu ketua II 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang sekretaris 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang senat akademik 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Rektorat Ruang kepala unit
1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
penjaminan mutu
MASSA 2

Ruang kepala bagian BAU 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V

Ruang kepala bagian BAAK 1 4x5 PRESEDEN 20 1 20 V
Ruang rapat 20 44 ASUMSI 44 2 88 V
Ruang seminar 50 2 NEUFERT 100 2 200 V
Toilet 3,2x2,6 NEUFERT 8,32 2 16,64 V
Tangga 2,5x7 NEUFERT 17,5 1 17,5 V
Service
Ruang panel 2 12 PRESEDEN 12 1 12 V
Janitor 1 1 PRESEDEN 1 1 1 V

Program ruang 03
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
 PENGGUNA STUDI KUANTITATIF STUDI KUALITATIF

JUMLAH TOTAL
JUMLAH UNIT
MASYARAKAT
MAHASISWA

SEMI PUBLIK
ZONA

KARYAWAN

KAPASITAS

STANDAR

SUMBER
TENDIK/

PRIVATE

SERVICE
KEBUTUHAN RUANG

PUBLIK
LUAS
Aula dan Gelanggang
Gedung 45x27 NEUFERT 1215 1 1215 V
olahraga
serba guna
Ruang penunjang 15x15 NEUFERT 225 1 225 V
MASSA 3

Toilet 3,2x2,6 NEUFERT 8,32 2 16,64 V

Tangga 2,5x7 NEUFERT 17,5 1 17,5 V
Service
Ruang panel 2 12 PRESEDEN 12 1 12 V
Janitor 1 1 PRESEDEN 1 1 1 V
Parkir motor 100 0,75x2 NEUFERT 150 1 150 V
RUANG TERBUKA

Tempat
parkir Parkir mobil 25 2,5x5 NEUFERT 312,5 1 312,5 V
Tempat Plaza
50 2 NEUFERT 100 1 100 V
berkumpul
Keamanan Pos satpam 2 2 ASUMSI 4 1 4 V

Program ruang 04
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
KONSEP FASAD
konsep dan material fasad
Material: Kayu coklat tua Material: kaca di bagian bawah Material: batu marmer krem
kayu di bagian atas

Konsep dan material fasad

BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
KONSEP STRUKTUR
sistem struktur bangunan menengah | sistem struktur bentang lebar
Sistem struktur bangunan tinggi Sistem struktur bentang lebar

Bangunan menengah (5)

menggunakan sistem Bangunan bentang lebar
struktur rigid frame. Dengan menggunakan sistem
menggunakan struktur ini, rangka ruang (space-frame)
penyaluran beban akan
merata.

Pondasi Kolom, balok, plat lantai

Menggunakan pondasi
tiang pancang karena Menggunakan beton
tanah pada tapak berupa bertulang
tanah aluvial dengan
daya dukung rendah

Sistem struktur
BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI
 KONSEP UTILITAS
sistem distribusi air bersih | sistem distribusi air kotor | kebakaran
listrik | transportasi vertikal | penangkal petir | sampah
 Sistem jaringan air bersih tangki atap  Sistem Pemadam Kebakaran
Jaringan PDAM Meteran Air Tangki Bawah Jaringan PDAM Meteran Air Tangki Bawah

Sumur Pompa Sumur Pompa

Tangki Atap Tangki Atap

Titik pendistribusian air Springkler

 Instalasi pembuangan sampah

 Instalasi air kotor sistem gravitasi
Kantong Sampah Shaft Sampah Bak Sampah TPA
Grey Water dan Air Hujan
Air Hujan Talang  Instalasi penangkal petir
Limbah cair
(wastafel, Pipa Vertikal Bak Kontrol Penangkal petir sangkar Faraday:
1. Batang penangkal petir: logam berujung runcing
floor drain) 2. Kabel konduktor: penyalur petir yang dilapisi
Sumur Resapan isolator
3. Grounding: batang elektroda tembaga

Pembuangan Kota
Balck Water  Transportasi vertikal
Air Kotor Padat
Septic Tank Sumur Resapan
(closet)
1. Elevator: bangunan
menengah
 Instalasi jaringan listrik 2. Tangga: bangunan
dua lantai
PLN Meteran MDP Tititk-titik lampu

Genset

Diagram konsep utilitas

BINTI NA’IMATIL FITRIYAANI
PROF. DR. IR. VINCENTIUS TOTOK S., M.T.
08111640000078

CI