1862121060 | Dewa Gde Agung Dhiva Pramudya | A1

RESUME MATERI DISKUSI

PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN

(Jumat, 22 Mei 2020)

A. Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan (Maintenance)

Merupakan suatu hal yang sangat penting dilakukan untuk membuat umur bangunan
lebih lama dari segi kekuatan, keamanan, penampilan dan kinerja sebuah bangunan setelah
rampung dikerjakan. Hal ini dapat dilakukan dengan memperbaiki atau mengganti komponen
bangunan yang memang membutuhkan perbaikan, sehingga bangunan tersebut tetap layak
pakai.

B. Ruang Lingkup Pemeliharaan Bangunan

a) Tahap Pra Konstruksi, pemeliharaan bangunan sebelum konstruksi. Misal,
pengendalian konstruksi anti rayap pada galian tanah.
b) Tahap Konstruksi, pemeliharaan pada saat pengkonstruksian bangunan. Misal,
melapisi material-material konstruksi dengan bahan anti rayap maupun karat.
c) Tahap Pasca Konstruksi, pemeliharaan dilakukan dengan mengecek komponen
bangunan secara berkala. Misal, penggantian penutup atap, lantai dan dinding.

C. Penggolongan Pemeliharaan dan Perawatan

a) Perawatan Rutin, yaitu perawatan yang dilakukan pada rentang periode waktu
singkat. Seperti, pembersihan sampah, pemotongan rumput, dll.
b) Perawatan Berkala, perawatan yang dilakukan pada rentang waktu periode yang
cukup Panjang, dengan memperhatikan komponen yang sudah using. Seperti,
pengecatan kusen, perbaikan penutup atap, dll.
c) Perbaikan Darurat, yaitu sebuah perbaikan yang dilakukan secara mendadak dan
tak terduga dan memerlukan penanganan sangat cepat sehingga tidak menyebabkan
kerusakan parah pada bangunan.
d) Perbaikan Total dan Penyempurnaan, merupakan tindakan yang dilakukan karena
sebuah bangunan sudah benar-benar tidak dapat diperbaiki komponen per
komponen secara berkala, dan memerlukan perbaikan yang bersipat menyeluruh.

D. Hal-hal yang Penting Sehubungan Dengan Pemeliharaan

a) Akibat Pemeliharaan Buruk, menyebabkan bangunan mengalami pengurangan
nilai dalam aspek fungsi, kondisi, keamanan dan kesehatan.
b) Perincian Pekerjaan Pemeliharaan :
1. Atap, menggunakan material dengan kualitas tinggi dan menggunakan finishing
lapisan penguat agar dapat bertahan lama.
2. Kusen dan Pintu, melakukan pengecekan dan pemeliharaan, dengan memastikan
kusen atau pintu dalam keadaan kering dan melapisi dengan cairan khusu pada
kusen atau pintu yang pelapisnya sudah mengelupas.
3. Dinding, memastikan dinding bersih dan melapisi dinding bila ada bagian
mengelupas.
4. Kaca, memastikan kaca agar tetap bersih dan tidak pecah
5. Lantai, agar selalu bersih, kering dan tanpa ada yang pecah ataupun lepas.
6. Kamar Mandi, memastikan selalu bersih dan wangi pada seluruh komponen.
7. Listrik dan Air Bersih, memperhatikan setiap sambungan dan jaringan agar tidak
bocor atau konsleting.
8. Furniture, furniture dalam keadaan bersih dan dalam keadaan baik, sehingga
aman dan nyaman jika digunakan.
 1862121060 | Dewa Gde Agung Dhiva Pramudya | A1

9. Drainase, kemiringan, saluran dan retakan atau pecahan saluran harus selalu
diperhatikan agar pembuangan dapat berjalan lancar.
10. Logam, memastikan agar tidak berkarat, tidak ada pelapis yang mengelupas dan
tidak ada yang patah ataupun membengkok.
11. Halaman dan Taman, memastikan agar bersih dengan memotong vegetasi yang
ada serta melakukan penyiraman runtin.
12. Pagar, membersihkan vegetasi yang mengganggu serta memperhatikan retakan
ataupun pelapis yang mengelupas, sehingga dapat diperbaiki segera.

E. Peralatan dan Perlengkapan dalam Pemeliharaan Bangunan

a) Broom and Brush, alat pembersih yang digunakan pada kotoran yang berada di
permukaan dan mudah dibersihkan.
b) Container, digunakan untuk menampung dan transportasi bagi alat dan bahan
permbersih dalam membersihkan bangunan dalam radius besar.
c) Linen, berupa kain yang digunakan untuk membersihkan permukaan bersifat halus
dan mudah lecet.
d) Mechanical, pembersih untuk membersihkan alat-alat yang bersifat elektronik dan
mesin.
e) Protective and Supporting, peralatan yang digunakan menunjang keamanan
pengguna dalam menggunakan alat-alat diatas.
f) Other, peralatan yang dibutuhkan namun tidak disebutkan diatas.

F. Syarat-syarat Peralatan dan Perlengkapan dalam Pemeliharaan Bangunan

a) Kuat dan tahan lama
b) Mudah digunakan
c) Aman saat digunakan
d) Tampilan sederhana untuk kemudahan dalam membersihkan
e) Mudah dalam maintenance
f) Suku cadang mudah didapat
g) Tidak menimbulkan bising
h) Harga terjangkau