SPESIFIKASI TEKNIS

PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI GEDUNG 5,

KONSULTAN PRC 01

BAB VII
PEKERJAAN LANGIT- LANGIT DAN DINDING PARTISI

7.1. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT

7.1.1. UMUM
A. Uraian
a. Pekerjaan langit-langit meliputi pengadaan, pengerjaan dan pemasangan
langit-langit atau plafond yang terbuat dari bahan : Gypsum Board,
Kalsiboard dan Acoustical Board untuk ruang-ruang interior; maupun
Acian Plat Beton untuk ruang-ruang interior sesuai ditunjuk dalam
gambar atau sesual petunjuk Direksi Pekerjaan, termasuk bahan, ongkos
kerja dan peralatan yang diperlukan.
b. Kecuali disebutkan pada poin a. di atas, pekerjaan langit-langit/plafond
"plat beton exposed" bila ada tidak termasuk da!am pekerjaan ini,
semuanya sudah termasuk pada pekerjaan BAB III Pekerjaan Beton.

B. Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat:

a. Sebelum memulai pekerjaan langit-langit, Kontraktor harus membuat
Gambar Kerja atas dasar gambar detail yang telah ada, termasuk
membuat schedule lengkap tentang semua komponen dan accessories
yang diperlukan serta kaitannya dengan pekerjaan lainnya.
b. Kontraktor harus membuat satu unit contoh terpasang langit-langit sesuai
dengan bahan yang dipakai lengkap dengan accessoriesnya serta
finishingnya, untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan.
c. Sebelum pembuatan, semua material yang dibutuhkan harus mendapat,
persetujuan dari Direksi Pekerjaan.
d. Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana
Gambar dan ketentuan yang disyaratkan, harus segera diperbaiki atas
biaya dan tanggung jawab Kontraktor hingga dapat diterima oleh Direksi
Pekerjaan.

C. Jadwal Kerja
a. Kontraktor harus membuat/menyiapkan semua komponen rangka
Plafond di Work Shop dengan peralatan mekanis sesuai dengan
kebutuhan pernasangan di lapangan.
b. Pastikan bahwa semua angkur-angkur yang diperlukan untuk pekerjaan
rangka plafond telah siap terpasang pada tempat-tempat gantungan yang
diperlukan.
c. Setiap memulai pekerjaan Langi-langit harus sepengetahuan dan seijin
Direksi Pekerjaan.
7.1.2. STANDAR DAN BAHAN
A.Struktur Rangka
Struktur Rangka Plafond/Ceiling menggunakan Steel Ceiling Frame
Gals/anized Components setara ex MMJ yang terdiri atas components sbb :
Concrete Bracket (MMJ A002); Rod Ø 5 mm (MMJ A003); Suspension
Rod Clamp (MMJ001); Primary Frame (MMJ R150); Top Hat Furring
Frame (MMJ TF01); Furring Channel Clip (MMJ MA01); Metal Flushing

VII - 1
SPESIFIKASI TEKNIS
PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI GEDUNG 5,
KONSULTAN PRC 01

(MMJ A006). Dilengkapi pula dengan Plaster Bead untuk penyelesaian

sudut dan alur-alur aluminium, Casing Bead, Shadow Moulding Bead,
Control Joint Bead sesuai kebutuhan penyelesaian detail sesuai ditunjuk
dalam gambar atau kondisi di lapangan. Jarak frame MMJ TFOl adalah 600
mm x 1200 mm sedang jarak MMJ 150 adalah 1200 membujur satu arah
dan Jarak suspension rod setiap 900 mm bujur sangkar untuk plafond
Gypsum tebal 9 mm dan Kalsiboard 6 mm.

B. Langit-langit Gypsum Board

Sistem rangka plafond menggunakan Steel Ceiling Frame Galvanized
Components setara ex MMJ. Penutup Plafond adalah ‘Panel Gypsumboard'
ukuran 9x1200x2400 mm ex setara Jayaboard lengkap dengan accesorries
serta penyelesaien ending plafond seperti ditunjuk dalam gambar dengan
sistem sambungan flush joint dan perapihan lainnya hingga siap di finishing
Cat Emulsion setara Dulux atau Levin.

C. Langit-langit Kalsiboard
Sistem rangka plafond menggunakan Steel Ceiling Frame Galvanized
Components setara ex MMJ. Plafond Kalsiboard setara Produk "Jayaboard"
ukuran nominal 6mm x 2400mm x 1200 mm.

D.Langit-langit Acoustical Board

Sistem rangka plafond menggunakan Steel Ceiling Frame Galvanized
Components setara ex MMJ. Plafond Acoustic Board setara produk
"Keumkang MITONE (KCC)" Type MT-440 tebal 9 mm, digunakan pada
ruang-ruang khusus seperti L.obby, Ruang Rapat, dan ruang-ruang lain yang
ditunjuk dalam gambar. Plafond Acoustic Board ini dipasang dengan sistem
M-BAR (adhesive & nailing system) pada lapisan ceiling Kalsiboard tebal 6
mm yang telah dipasang sebelumnya.

E. Langit-langit Acian Plat Beton di Cat

Jenis langit-langit ini digunakan pada ruang-ruang interior yang tidak
memerlukan penutup plafond tambahan. Bidang bawah Plat beton yang ada
hanya diamplas atau diaci hingga siap di cat.

F. Bentuk profile, ukuran maupun bahan list Plafond sesuai dengan detail yang
dltunjuk dalam gambar plafond
G. Pada tempat-tempat yang ditunjuk dalam gambar atau sesuai petunjuk
Direksi Lapangan kontraktor harus menyiapkan "manhole" pada bidang
cefling yang dlpasang untuk keperluan pemeliharaan instalasi yang
terpasang di atas bidarg celling.

7.1.3. PELAKSANAAN
A.Dimensi dan Setting :
Kontraktor harus mengukur/mengecek kembali setting rangka plafond
dilapangan sesuai dengan kondisi tempat yang ada. Apabila terjadi ketidak-
sesuaian dengan gambar harus dilaporkan kepada Direksi Pekerjaan untuk
mendapatkan keputusan.

VII - 2
SPESIFIKASI TEKNIS
PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI GEDUNG 5,
KONSULTAN PRC 01

B. Sistem pemasangan :
Penggantung plafond dan bidang Gypsum dan Acoustic harus mengikuti
gambar rencana dan spesiflkasi dan/atau petunjuk yang ditentukan pabrik.

C. Koordinasi dengan Sub Bidang Pekerjaan Lain :

Sebelum semua bidang Langit-langit (Gypsum, Kalsiboard, Acoustical)
dipasang, dipastikan bahwa semua instalasi dan peralatan lain yang
semestinya terpasang di atas langit-langit sudah selesai seluruhnya dengan
baik serta telah melalui proses uji, serta diterima oleh Direksi Pekerjaan.

D.Pemasangan Plafond Gypsum Kalsiboard dan Akustik:

a. Setelah Rangka plafond terpasang kuat dan benar, Gypsum dan
Kalsiboard dipasang dengan arah melintang Top Hat Frame Pasang
sekrup khusus Gypsum/Kalsiboard (self-embedding 3,5x21mm) pada
setiap jarak maksimum 250 mm sepanjang Top Hat Frame dengan
ketentuan minimum 15 mm dari tepi panel dan 50 m dari sudut panel.
b. Untuk sistem sambungan tertutup digunakan perekat berbahan dasar
epoxy (1 lem epoxy : 1 tepung calsium carbonat), di sepanjang celah
panel kemudian ditutup dengan Topping compound, sehingga permukaan
plafond siap dicat.
c. Plafond lapis akustik dipasang pada bidang Kalsiboard yang telah
terpasang rata dengan sistem M-BAR (adhesive dan nailing system) dan
tidak periu di finish cat.

E. Pengecatan
Pekerjaan pengecatan atau tekstur plafond Gypsum/Kalsiboard dilakukan
setelah semua pekerjaan pemasangan selesai seluruhnya dalam satu ruang.
sesuai tata cara pengecatan yang direkomendasi pabrik; Acoustical Board
tidak perlu di cat atau tekstur.

F. Hasil Akhir:
a. Bidang Plafond rata, sambungan rapi dan kokoh tergantung pada
dudukannya.
b. Semua komponen terpasang rapi, rata, lurus dan tidak cacat.
c. Hasil akhir pengecatan atau tekstur halus dan merata sesuai dengan tata
warna yang dikehendaki.
d. Sesuai dengan ketentuan gambar dan spesifikasi serta diterima oleh
Pekerjaan.

7.2. PEKERJAAN DINDING PARTISI

7.2.1. UMUM
A.Uraian
Pekerjaan Dinding Partisi lapis Akustik rneliputi pengadaan, pengerjaan dan
pemasangan dinding partisi pada Ruang Kerja dan Ruang-ruang lain yang
ditunjuk pada Rencana Gambar atau sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan.

B. Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat:

VII - 3
SPESIFIKASI TEKNIS
PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI GEDUNG 5,
KONSULTAN PRC 01

a. Sebelum memulai pekerjaan dinding partisi, Kontraktor harus membuat

Gambar Kerja atas dasar gambar detail yang telah ada, termasuk
membuat schedule lengkap tentang semua komponen yang diperlukan
serta kaitannya dengan pekerjaan lainnya.
b. Kontraktor harus membuat satu unit contoh terpasang dinding partisi
sesuai dengan bahan yang dipakai lengkap dengan accessoriesnya serta
finishingnya, untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan.
c. Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana
Gambar dan ketentuan yang disyaratkan, harus segera diperbaiki atas
biaya dan tanggung jawab Kontraktor hingga dapat dlterima oleh Direksi
Pekerjaan.
d. Sebelum pembuatan, semua material yang dibutuhkan harus mendapat
persetujuan dari Direksi Pekerjaan.

C. Jadwal Kerja
a. Kontraktor harus membuat/menyiapkan semua komponen Rangka Partisi
di Work Shop dengan peralatan mekanis sesuai dengan kebutuhan
pemasangan di lapangan.
b. Pastikan bahwa semua finishing dinding, lantai dan plafond ruang-ruang
yang akan dipasang Partisi selesai seluruhnya.
c. Setiap memulai pekerjaan Dinding Partisi harus sepengetahuan dan seijin
Direksi Pekerjaan.

7.2.2. STANDAR DAN BAHAN

A.Dinding Partisi Kalsiboard Lapis Acoustic
a. Bahan utama struktur rangka dinding partisi adalah Aluminium Profil
sebagai berikut:
 Ambang atas dan tiang; tipe K-7687S + steel tube untuk penutup
partisi Kalsiboard; tipe K-76876 + K-76878 dan K76879 dan seal
karet untuk penutup partisi kaca.
 Ambang Tengah ; tipe K-76879 + K76878 + 2 x K76877, Steel Tube
dan rubber cover untuk penutup partisi Kaca atau kombinasi
Kalsiboard.
 Ambang Bawah ; Steel Tube + 2 x K-76886 dan rubber cover.
b. Bahan penutup partisi menggunakan Kalsiboard setara Produk
"Jayaboard" ukuran nominal 2400mm x 1200 mm tebal 9 mm.
c. Bahan Akustik dari Glass Wool setara Produk "NITTOBO"
Penjangkaran dinding partisi menggunakan system knock down agar
sewaktu-waktu dinding partisi tersebut dengan mudah digeser tanpa
merusak Iantai, dinding dan plafond ruang pada tempat mana dinding
partisi tersebut terpasang. Modul dinding partisi dibuat sedemikian rupa
sehingga mudah diangkat/dipindah hanya menggunakan tenaga manusia.

B. Dinding dan Langit-langit/plafon Acoustical Board

Acoustical board yang digunakan setara ex Yumen Board Type KA 75624
ukuran 75x600x 2400 mm dipasang menempel pada dinding dengan
perekat 1Pc : 2ps ayakan halus, sedang pada plafond menggunakan sistem
rangka Steel Ceiling Frame Galvanized Components setara ex MMJ Pelapis
dinding dan Plafond ini digunakan pada ruang-ruang khusus.

VII - 4
SPESIFIKASI TEKNIS
PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI GEDUNG 5,
KONSULTAN PRC 01

7.2.3. PELAKSANAAN
A.Dimensi dan Setting
Kontraktor harus mengukur/mengecek kembali setting dinding partisi
dilapangan sesuai dengan kondisi tempat yang ada setelah finishing.
Apabila terjadi ketidak-sesuaian dengan gambar harus dilaporkan kepada
Direksi Pekerjaan untuk mendapatkan keputusan.

B. Sistem pemasangan
Rangka bidang Partisi (Solid Panels, Kalsiboard & Acoustic) sesuai tipe
dipasang pada tempat yang ditunjuk dengan tata-cara petunjuk Pabrik.
Kemudian lapis penutup partisi dipasang sesuai Jenis Partisi dan petunjuk
pabrik hingga siap di finishing.

C. Koordinasi dengan Sub Bidang Pekerjaan Lain

Sebelum semua bidang dinding partisi dipasang dipastikan bahwa semua
instalasi dan peralatan lain yang semestinya terpasang di dalam dinding
partisi sudah selesai seluruhnya dengan baik serta telah melalui proses uji,
serta diterima oleh Direksi Pekerjaan.

D.Pengecatan
Pekerjaan pengecatan dinding partisi dapat dilakukan setelah semua
pekerjaan pemasangan selesai seluruhnya dalam satu ruang dan diterima
Direksi Pekerjaan. Pengecatan dinding partisi Yumen menggunakan cat
emulsi sesuai sistem pengecatan setara Dulux.

E. Hasil Akhir
a. Bidang dinding rata, sambungan rapi dan kokoh pada dudukannya.
b. Semua komponen dan Instalasi terpasang rapi, rata, lurus dan tidak cacat
c. Hasil akhir pengecatan halus dan merata sesuai dengan tata-warna yang
dikehendaki.
d. Sesuai dengan ketentuan gambar dan spesifikasi serta diterima oleh
Direksi Pekerjaan.

VII - 5