Pelan pembangunan kilang

Lokasi Tempat Pengeluaran

• Pusat pengeluaran akan dibina di Kampung Sungai Lalah, Pedas, Negeri Sembilan
• 100 km selatan dari Kuala Lumpur City Centre, perjalanan kira-kira 1 jam 20 minit.
• Berdekatan dengan Rembau dan Pedas
• Hanya 7 minit dari exit Pedas/Linggi Lebuhraya Utara Selatan

Lot 1235,
Kg. Sg. Lalah, Pedas

Rembau

MALAYSIAN MAP
Tanah - Ringkasan
• Lot 1235, Kampung Sungai Lalah, Mukim Pedas, Rembau, Negeri Sembilan
• Berkeluasan 1.89 ekar
• Berdekatan dengan exit Pedas/Linggi Lebuhraya Utara Selatan
• Infrastruktur tersedia – Jalan tar, substation elektrik 11kV 3 fasa dan bekalan air
• Bersebelahan ladang kelapa sawit milik KLK Plantation
• Saiz tanah: 140’ x 546’ (Lebar x Panjang)

Lokasi
kilang

Okt 2019 Jan 2020

Ciri-ciri umum
• Kilang dan pejabat 30’ x 24’ (PxL)
• Parkir 40’ x 40’
• Retention pond 100’ x 50’
• Jambatan 15’ lebar
• Jalan baru
• Perimeter pagar kilang
 Lokasi kilang
Tapak Lokasi retention pond

Sempadan tanah Sungai

Jambatan Jalan baru

Jalan raya
 Lokasi kilang
Utiliti

Sempadan tanah Sungai

Jarak sekitar 8-10 tiang elektrik

Lokasi substation

Paip bekalan air

Syarat-syarat umum kilang
• Kebenaran Merancang (KM) jika perlu
• Kilang perlu mendapatkan kelulusan arkitek (CCC)
• Kelulusan FC (jika perlu)
• Surat sokongan perlesenan bomba (Sistem E-lesen SLPP) termasuk perbekalan pemadam api
• Syarat2 ini minimum untuk mendapatkan lesen perniagaan oleh Majlis Daerah Rembau
• Tempoh pembinaan dan kelulusan 4 bulan
Pelan Kilang
• Saiz kilang dan gudang: 20’ x 24’x 14’ (lebar x Panjang x T)
• Saiz pejabat, bilik air dan bilik DB: 10’ x 24’ x 11’ (LxPxT)
• Bilik DB: 3’
• Bilik air: 6’
• Dilengkapi sliding door 10’ x 10’ (lebar x tinggi) Kilang
• Lain2 tertakhluk keperluan arkitek dan CCC
• Lantai kilang tambak 2’ dari tanah asal. Dibina ramp di depan

Pintu

Bilik DB Bilik Air Pejaba

t

Tingkap
Tingkap 4’
View depan
2’ Pelan
Struktur kilang
Kilang:
• Tiang besi dengan dimensi dan kekuatan seperti diluluskan jurutera
• Dinding metal deck berwarna biru menutupi seluruh kilang
• Bumbung metal deck biru, kecerunan mengikut spec metal deck roofing, disokong oleh alu/steel beam
• Lantai simen dilepa, disokong dengan BRC dan dibawahnya lapisan kalis air
• Sliding door manual dan boleh dikunci padlock
• Pintu kecemasan di sebelah belakang/tepi tertakhluk pada keperluan
• Tingkap 4’x4’ 2 unit di sebelah tepi c/w tint
• Mempunyai footing min. 6’ ke dalam tanah asal, ground beam
Pejabat / tandas / DB
• Bata merah, dilepa dan dicat putih indoor dan outdoor
• Footing min 2’ ke dalam tanah asal, ground beam
• Lantai simen dilepa, disokong dengan BRC dan dibawahnya lapisan kalis air
• Siling kapur tanpa cornice
• Pintu 3’x7’ kayu c/w engsel, tombol pintu ke bilik DB, bilik air, pejabat, dicat kilat
• Pintu 3’x7’ plastik c/w engsel, selak ke tandas dan bilik mandi
• Tingkap kaca 4’x4’ 2 unit di pejabat c/w tint, tingkap kaca 2’x2’ di tandas, bilik mandi dan DB
Elektrik
• Bekalan 3 fasa disambung ke substation berdekatan menggunakan talian atas dan mendapat kelulusan TNB
• Bayaran deposit TNB, pemasangan meter, kabel minimum 16mm2 dan fius utama
• DB untuk pejabat dan kilang hendaklah mempunyai ruang untuk 30 MCB 1 fasa, 6 MCB 3 fasa, RCD dan main breaker 3 fasa
• Wiring tidak ditanam dan menggunakan conduit yang bersesuaian
• Earthing poin
• Bilangan poin soket 1 fasa 13A
• Pejabat: 3
• Kilang: 3
• Bilangan poin 3 fasa
• Kilang: 2
• Bilangan lampu LED 4’ putih
• Kilang: 4 lampu LED
• Pejabat: 2
• Bilik air: 2
• DB: 1
• Luar kilang, depan: 1
• Suis berkaitan
• Bilangan kipas siling 40” (C/w cangkuk dipasang pada struktur) dengan regulator:
• Pejabat: 1
• Kilang: 2
• Suis berkaitan
• Bilangan poin untuk A/C pejabat 1 hp: 1
Air Bersih
• Bekalan air disambung ke main SAINS berdekatan, paip 32mm, HDPE atau mild steel, dipasang meter yang sah dan stopcock
• Di sebelah dinding luar, 1ea pili air disambung direct.
• Tangki air 250gal effective polytank di atas waterproofed flat roof diatas bilik air
• Tangki dilengkapi pelampung valve dan gate valve
• Tangki dilengkapi paip discharge 40mm ke bilik air berdekatan
• Paip pembekalan dari tangki ke:
• Chrom Shower, pipe dia 25mm c/w brass stopcock
• Tandas duduk dengan pam, pipe dia 20mm
• Bidet pipe dia 20mm
• Sinki bilik air dia 20mm
 Air Buangan
• Discharge dilengkapi floor trap untuk tandas, bilik mandi
dan bilik air dia min 75mm UPVC
• Kesemua FT dan discharge sinki dipasang siphon-S
• Kesemua FT dan discharge sinki mengalir ke Gully trap
dan kemudian ke Inspection chamber (IC)
• UPVC Paip dari tandas dia 100mm dan disambung ke IC
• IC disambung ke septik tank
• Dimensi dan spec seperti gambarajah sebelah
• Discharge ke dalam tanah atau ke sungai
• Lokasi septik tank 20’ ke hilir sungai
 Lokasi kilang
Parking area Lokasi retention pond

Jalan baru 2
Tambak 2’ Sempadan tanah Sungai

Jambatan Jalan baru I

Tambak 2’

Jalan raya
(sedia ada)
Parking area
• Keluasan: 40’ x 40’ (LxP)
• Lapisan soil compacted & gravel batu kasar, tambak 2’ di Kawasan parking. Tambak tidak perlu di seberang.
• Lokasi di depan kilang
• Lebar jalan: 15’ lurus, rentas sungai dan 90 darjah ke luar tanah. Cerun maksima 3 darjah.
• Pagar metal deck dan besi perimeter kilang dan parking min height 5’, 60’ x 60’ c/w pintu pagar 15’ double
leaf, disokong oleh aluminium U-profile beam
• Jalan dan jambatan boleh dilalui oleh lori BTM 7,500 kg
• Struktur jambatan:
• Ditambak, lebar 15’, Panjang tebing ke tebing, top soil dan gravel. Dinding konkrit bertetulang di
kedua2 belah 6”
Drain cover
Overflow drain 300mm
Concrete precast,
300mm
3/4 H
H UPVC, dia 100mm

¼H
 Retention pond
Saiz: 50’ x 100’
Kedalaman: 1.5 x H (H - tinggi tebing)
Dilengkapi inlet (hulu sungai) dan outlet (hilir sungai)
Lebar inlet: 5’ x 0.5H depth
Lebar outlet: 1’ x 1.5H depth

100’

10
’
0.5
H
1.5 Inle
H t

Outlet