UJIAN TENGAH SEMESTER GANJIL 2020/2021

MATA KULIAH : EKONOMI REKAYASA

DOSEN : IR.RACHMI YANITA,MT
HARI/TANGGAL : MINGGU, 18 OKTOBER 2020
WAKTU : 120 MENIT
SIFAT UJIAN : Online
___________________________________________________________________________

*Soal A) untuk Digit Akhir NIM 2,3,6,7 dan 0. Lainnya kerjakan soal B)
SOAL 1 (60)
Seorang investor sekaligus pemilik, ingin membangun Ruko 2 lantai dengan 2 pilihan jenis
konstruksi sebagai berikut :
Alternatif Bangunan Konstruksi Baja Bangunan Konstruksi Beton

Harga Bangunan A)250 juta B) 300 Juta A)400 juta B)450 Juta
Usia bangunan 10 tahun 20 tahun
Biaya Perawatan A)2,5 juta/thn B) 3 Juta/thn A) 1,5 juta/thn B) 2 Juta/thn
mulai tahun pertama, dengan mulai tahun 8
kenaikan 500 ribu/thn mulai
tahun ke 6
Hasil penyewaan 40 juta/tahun 40 juta/tahun
ruang kantor
Nilai jual pada akhir 20% dari harga bangunan 30% dari harga bangunan
usia bangunan
Bila MAAR : 9 %
Ditanya : a)Buat diagram cashflow masing-masing alternatif (10)
b)Berdasar nilai ekonomis (A) Net Present Value (NPV) (25) & Net Annual Value
(NAV) (25) dan (B) Net Present Value (NPV) (25) & Net Future Value
(NFV), alternatif mana yang direkomendasi dan beri alasannya kenapa ?

SOAL 2 (40)
Sebuah perusahaan kontraktor mengoperasikan mengoperasikan suatu armada truk-
dumper yang mempunyai usia kerja penuh (A) 6 tahun (B) 7 tahun
Sebuah Truk Dumper mempunyai harga (A) 350 juta rupiah (B) 300 juta rupiah yang
pada akhir tahun ke (A) 6 (B) 7 tahun mempunyai nilai jual sebesar (A) 70 juta (B)
65 juta rupiah. Biaya pemeliharaan tiap dumper adalah 30 juta per tahun yang
meningkat (A) 500 ribu (B) 400 juta rupiah mulai tahun ke (A) tiga. (B) empat.
Jika i = 9% berapakah biaya tahunan ekivalen (Annual) dari pemilikan dan
pemeliharaan tiap dumper?
Bila kontraktor dapat menjual dumper pada akhir tahun ke (A) 5 (B) 6 sebesar 160
juta rupiah, apakah anda memberi rekomendasi rencana kontraktor ini? Beri
alasannya.

********** Lembar Jawaban di Upload ke SCE pada akhir jam Ujian *************