SOAL-SOAL

1. Yayasan El&Em merupakan lembaga penjamin

pendanaan PT Nendra, sedang mempertimbangkan 3
buah proposal yaitu A, B, dan C dalam rangka
meningkatkan pelayanan terhadap pelanggan.
Proposal A dan C bersifat mutualy exlusive. Proposal
C bergantung pada proposal B. investasi awal yang
dibutuhkan oleh proposal A, B, dan C masing-masing
Rp. 70 juta, Rp. 80 juta, dan Rp. 35 juta. Modal yang
tersedia seluruhnya hanya Rp. 120 juta. Kembangkan
proposal-proposal tadi menjadi alternatif-alternatif
yang layak untuk dipertimbangkan.
2. Nendra Corp. sedang mengevaluasi 3 proposal A, B, dan C.
proposal B dan C besifat mutually exclusive, proposal C
bergantung pada proposal A. analisa netto masing-masing
proposal sebagai berikut:
A (juta ) B (juta ) C (juta )
Investasi awal 400 600 300
Umur ekonomis 8 12 6
Penerimaan/tahun 320 380 400
Pengeluaran/tahun 230 240 300
Nilai sisa 100 200 100

Perusahaan memilih horison perencanaan 24 tahun dengan

asumsi bahwa aliran kas akan terulang secara identik.
a. Tentukan alternatif-alternatif yang layak
b. Tentukan aliran kas netto masing-masing alternatif
3. Prast membeli sebuah traktor seharga Rp. 20 juta dan
menjualnya 4 tahun kemudian dengan harga Rp. 14
juta. Selama memiliki traktor tersebut ia
mengeluarkan Rp. 600 ribu per tahun untuk biaya
oprasional dan perawatan. Hitung deret seragam dari
pengeluaran tersebut dengan tingkat suku bunga yang
dipakai 13% per tahun.
4. Bandingkan dua alternatif mesin yang bisa dibeli dengan
menggunakan i=15% per tahun dengan menggunakan:
a. Metode nilai sekarang (P)
b. Nilai deret seragam (A)

Data ongkos, nilai sisa dan umur kedua mesin tersebut

sebagai berikut

Mesin A (juta) Mesin B (juta)

Harga awal 45 20
Ongkos tahunan 8 9
Turun mesin setiap 2 tahun - 2
Turun mesin setiap 5 tahun 2,5 -
Nilai sisa 5 3
umur 12 6
5. Hendrik menemukan alat pengemasan yang
mampu mengemas lebih cepat 20% dari mesin
pengemas biasa, alat tersebut ditawar oleh sebuah
perusahaan dengan 2 alternatif pembayaran, yaitu
dibayar total sekarang secara tunai senilai Rp. 50
juta atau dibayar setiap tahun sebesar Rp. 10 juta
dalam 7 tahun pertama dan sisanya sebesar Rp. 3
juta dalam 8 tahun berikutnya. Cara pembayaran
manakah yang dipilih hendrik bila ia menganalisa
dengan tingkat suku 15%?
6. PT Iin Jaya adalah perusahaan yang menyewakan
gudanguntuk melayani kawasan industri di
Malang. Penghasilan yang diperoleh per tahun
diperkirakan Rp. 500 juta dengan biaya perawatan,
oprasional, asuransi dan pajak pertahun Rp. 130
juta. Nilai sisa yang ditetapkan Rp. 100 juta pada
tahun ke-30. ada sebuah perusahaan yang ingin
membeli gudang milik PT Iin Jaya tersebut dengan
harga Rp. 4.000 juta, bila di gunakan MARR=10%
untuk mengevaluasi penawaran tersebut, apakah
seharusnya gudang tersebut dijual?
7. Gudang penyimpanan harus di cat ulang karena usianya
sudah cukup lama. Ada 2 macam cat yang sedang
dipertimbangkan untuk dipilih. Pertama adalah cat
minyak yang harganya Rp. 52.000/galon dan yang kedua
cat latex yang harganya Rp. 24.000/galon. Setiap galon
bisa mengecat seluas 60m2. ongkos tenaga kerja adalah
Rp. 32.000/ jam. Dalam 1 jam bisa dicat 20m2. cat
minyak diperkirakan bisa bertahan selama 8 tahun, dan
cat latex 5 tahun. Dengan i=8% manakah cat yang
dipilih?
 Dengan asumsi:
 Setelah 5 atau 8 tahun maka pengecatan ulang dengan cat yang sama
 Ongkos sama

 Gunakan horison perencanaan KPK

8. Aliran Kas
Tahun Aliran Kas Netto
A B C D
0 0 - 50 juta - 20 juta - 50 juta
1 0 - 5 juta -4 juta 0 juta
2 0 10 juta 2 juta 8 juta
3 0 25 juta 8 juta 16 juta
4 0 40 juta 14 juta 24 juta
5 0 10 juta 25 juta 45 juta

 Tentukan nilai P masing-masing alternatif dan pilih

alternatif mana yang paling menguntungkan dengan
MARR 12%
9. PT Nendra adalah perusahaan yang menyewakan gudang
untuk melayani suatu kawasan industri di Malang,
penghasilan yang diperoleh per tahun diperkirakan Rp 500
juta, dengan biaya perawatan, operasional, asuransi, dan
pajak per tahun Rp 130 juta. Nilai sisa yang ditetapkan Rp
100 juta pada akhir tahun ke 30. ada yang ingin membeli
gudang tersebut seharga Rp. 4.000 juta. Bila
menggunakan i= 10% untuk mengevaluasi penawaran
tersebut, menurut anda apakah gudang tersebut harus
dijual?
 Gunakan pendekatan present worth, annual worth dan future
worth
10. Mesin pengering dibeli dengan harga Rp 82 juta, nilai
sisa pada akhir tahun ke-7 adalah Rp. 5 juta. Dengan
tingkat suku bunga 15%, hitunglah pengembalian modal
(CR) dari mesin tersebut?
11.Untuk membuat kecap, PT 123 mempertimbangkan 3 cara atau
3 metode produksi. Metode pertama membutuhkan mesin
seharga Rp 25 juta yang memiliki umur 7 tahun dan tanpa nilai
sisa. Dengan metode pertama ini perusahaan terbebani dengan
ongkos tambahan per unit produk yang dibuat sebesar Rp 200.
Metode kedua membutuhkan mesin seharga Rp 35 juta. Mesin
ini berumur 7 tahun dengan nilai sisa Rp 2 juta. Dengan
metode kedua ini perusahaan harus menanggung ongkos
tambahan sebesar Rp 150 per unit produk. Metode ketiga
membutuhkan mesin seharga Rp 30 juta dengan umur 7 tahun
dan nilai sisa Rp 3 juta. Ongkos tambahan per unit produk
untuk metode ketiga adalah Rp 250. MARR perusahaan adalah
15%. Pada interval volume produksi berapa tiap-tiap alternatif
lebih baik dari alternatif yang lainnya?
12. PT eL Jaya mempuyai rencana membeli alat uji bahan
pangan secara otomatis. Ada 2 alat uji yang menjadi bahan
pertimbangan yaitu unit X dan unit Y. Harga unit X Rp.
16.000.000 dan nilai sisa Rp. 2.000.000. Biaya pengoperasian
pada tahun pertama ditaksir Rp. 9.000.000, tahun kedua Rp.
9.030.000 dan selanjutnya tiap tahun naik Rp. 30.000. Harga
unit Y Rp. 24.000.000 dan nilai akhir Rp. 3.000 .000. Biaya
pengoperasian tiap tahun ditaksir Rp. 7.000.000. Jika unit Y
dipilih ada biaya tambahan pada tahun pertama sebesar Rp.
650.000, tahun kedua sebesar Rp. 665.000 dan selanjutnya
naik sebesar Rp. 15.000 tiap tahun. Umur teknis kedua unit
tersebut masing-masing ditaksir 10 tahun. Dengan i = 20 %,
tentukan unit mana yang saudara rekomendasi untuk dipilih?