Modul 5 Pemodelan 3d-7d-Simulasi Dan Lod

PELATIHAN PERENCANAAN KONSTRUKSI DENGAN SISTEM TEKNOLOGI
BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)
MODUL 5
PEMODELAN 3D, 4D, 5D, 6D, DAN 7D SERTA SIMULASINYA DAN

LEVEL OF DEVELOPMENT (LOD)
TAHUN 2018
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN
SUMBER DAYA AIR DAN KONSTRUKSI
Pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D, serta simulasinya dan Level of Development (LOD)
KATA PENGANTAR
Modul-5 Pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D, serta simulasinya dan Level of
Development (LOD), merupakan salah satu dari tujuh Modul dalam pelatihan Perencanaan
Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM). Building Information
Modeling (BIM) merupakan salah satu teknologi di bidang AEC (Arsitektur, Engineering dan
Konstruksi) yang mampu mensimulasikan seluruh informasi di dalam proyek pembangunan
ke dalam model 3 dimensi. Teknologi ini sudah tidak asing lagi bagi industri AEC di dunia,
termasuk di Indonesia. Karena dengan menerapkan metode BIM, baik developer, konsultan
maupun kontraktor mampu menghemat waktu pengerjaan, biaya yang dikeluarkan serta
tenaga kerja yang dibutuhkan. Saat ini Kementerian PUPR telah memiliki roadmap
implementasi BIM di lingkungan Kementerian PUPR, dan telah terbentuk Tim BIM PUPR yang
menginisiasi kehadiran BIM di kementerian. Selain itu, tim juga mulai menggandeng berbagai
pihak untuk bersama-sama berjuang mengembangkan teknologi yang bisa sangat membantu
kinerja kementerian secara keseluruhan. Sembilan modul dalam pelatihan ini
menginformasikan hal-hal mengenai Kajian dan Peraturan Perundang -undangan dan
Kebijakan terkait Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi BIM, Teknologi Digital
yang terkait dengan BIM, Proses Bisnis PUPR dan Manajemen Perubahan yang terkait
Implementasi BIM, Prinsip Dasar Sistem Teknologi BIM dan Implementasinya di Indonesia,
BIM Execution Plan (BEP) serta menerapkannya sebagai bagian dari proses penyajian
informasi berbasis BIM, Pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D dan 7D serta simulasinya dan Level of
Development (LOD), dan Workflow dan Implementasi BIM pada level Kolaborasi dalam
proses Monitoring Proyek, tidak hanya secara teori, namun juga secara praktis membahas
studi kasus.
Dalam tujuan meningkatkan kemampuan keterampilan teknis ASN bidang ke-PU-an

(bidang Konstruksi), maka Pusdiklat SDA dan Konstruksi melaksanakan penyusunan
Kurikulum dan Modul Pelatihan Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building
Information Modeling (BIM) untuk menghasilkan SDM bidang Konstruksi yang kompeten dan
berintegritas dalam rangka mendukung pembangunan infrastruktur bidang konstruksi yang
handal.
Rasa terima kasih kami sampaikan kepada para narasumber, praktisi di lapangan,
PT Mektan Babakan Tujuh Konsultan dengan Team Leader Drs. Komarudin, M.Pd, serta
pihak-pihak terkait yang telah membantu terwujudnya modul ini. Akhirnya mudah mudahan
paket modul yang kami susun ini dapat bermanfaat dan dapat membantu para praktisi
Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM) di
pusat maupun di daerah dimana sedang mengembangkan infrastruktur.
Bandung, September 2018
Kepala Pusdiklat SDA dan Konstruksi
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI iii

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI iv

DAFTAR ISI
Hal.
KATA PENGANTAR ................................................................................................................. iii
DAFTAR ISI ................................................................................................................................ v
DAFTAR INFORMASI VISUAL ............................................................................................... vii
DAFTAR TABEL ....................................................................................................................... ix
PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL ...................................................................................... x
BAB I. PENDAHULUAN ............................................................................................................ 1
1.1. Latar Belakang ................................................................................................................ 1
1.2. Deskripsi Singkat ............................................................................................................ 2
1.3. Tujuan Pembelajaran...................................................................................................... 2
1.3.1. Kompetensi Dasar .............................................................................................. 2
1.3.2. Indikator Keberhasilan ........................................................................................ 2
1.4. Materi Pokok dan Sub Materi Pokok .............................................................................. 3
1.4.1. Pemodelan 3D dan Simulasinya serta LOD 100, 200, 300, 350, 400, 500 ....... 3
1.4.2. Penjadwalan Proyek (Scheduling) model 4D dan Estimasi Biaya (estimating)
model 5D ............................................................................................................. 3
1.4.3. Sustainability model 6D ...................................................................................... 3
1.4.4. Facility Management model 7D .......................................................................... 3
BAB II. PEMODELAN 3D DAN SIMULASINYA SERTA LOD 100, 200, 300, 350, 400 & 500
....................................................................................................................................... 5
2.1. Karakter Level of Development (LOD) ............................................................................ 5
2.2. Level of Development (LOD)........................................................................................... 6
2.3. Definisi Level of Development ......................................................................................... 7
2.4. Model Dimensi (D) dalam BIM ....................................................................................... 8
2.5. Pemodelan 3D ............................................................................................................... 11
2.6. Langkah-langkah Pemodelan 3D, Input Data dan Pemrosesan ................................. 14
2.7. Contoh Pemodelan ....................................................................................................... 34
2.8. SIMULASI PEMODELAN 3D SECARA BERKELOMPOK .......................................... 46
2.8.1. Persiapan Simulasi Pemodelan 3D .................................................................. 46
2.8.2. Pelaksanaan Simulasi Pemodelan 3D ............................................................. 46
2.9. Soal Latihan .................................................................................................................. 47
2.10. Rangkuman ....................................................................................................... 47
2.11. Evaluasi ............................................................................................................. 48
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI v

BAB III. PENJADWALAN PROYEK MODEL 4D DAN ESTIMASI BIAYA MODEL 5 D ...... 49
3.1. Ruang Lingkup Model 4D dan Model 5D ..................................................................... 49
3.2. Langkah-langkah Pemodelan 4D dan 5D .................................................................... 57
3.3. SIMULASI PEMODELAN 4D DAN 5D SECARA BERKELOMPOK ............................ 70
3.3.1. Persiapan Simulasi Pemodelan 4D dan 5D ..................................................... 70
3.3.2. Pelaksanaan Simulasi Pemodelan 4D dan 5D ................................................ 70
3.4. Soal Latihan .................................................................................................................. 71
3.5. Rangkuman................................................................................................................... 71
3.6. Evaluasi......................................................................................................................... 71
BAB IV. SUTAINABILITY MODEL 6D .................................................................................... 73
4.1. Ruang Lingkup Sustainability Model 6D ...................................................................... 73
4.1.1. Efisensi Energi........................................................................................................ 73
4.1.2. Disain Green Building............................................................................................. 78
4.2. Langkah-langkah Pemodelan 6D ................................................................................. 81
4.3. Langkah-langkah Analisis Energi menggunakan Autodesk Revit ............................... 84
4.4. SIMULASI PEMODELAN 6D SECARA BERKELOMPOK .......................................... 89
4.4.1. Persiapan Simulasi Pemodelan 6D .................................................................. 89
4.4.2. Pelaksanaan Simulasi Pemodelan 6D ............................................................. 90
4.5. Soal Latihan .................................................................................................................. 90
4.6. Rangkuman................................................................................................................... 90
4.7. Evaluasi......................................................................................................................... 91
BAB V. FACILITY MANAGEMENT MODEL 7D..................................................................... 93
5.1. Ruang Lingkup Facility Management Model 7D .......................................................... 93
5.2. Langkah-langkah Pemodelan 7D ............................................................................... 100
5.3. SIMULASI PEMODELAN 7D SECARA BERKELOMPOK ........................................ 103
5.3.1. Persiapan Simulasi Pemodelan 7D ................................................................ 103
5.3.2. Pelaksanaan Simulasi Pemodelan 7D ........................................................... 103
5.4. Soal Latihan ................................................................................................................ 104
5.5. Rangkuman................................................................................................................. 104
5.6. Evaluasi....................................................................................................................... 104
GLOSARIUM .......................................................................................................................... 108
KUNCI JAWABAN .............................................................................................................. 110
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI vi

DAFTAR INFORMASI VISUAL
Hal.
Gambar 2.1. Pihak-pihak yang terkait BIM ................................................................. 8
Gambar 2. 2. Model Dimensi dalam BIM ................................................................... 9
Gambar 2.3. Tampilan Aplikasi Tekla ....................................................................... 23
Gambar 2.4. Toolbars Aplikasi Tekla ...................................................................... 23
Gambar 2.5. Icon-icon Toolbars Utama................................................................... 24
Gambar 2.6. Toolbars drawing dan Toolbars Detail Sambungan ............................. 25
Gambar 2.7. Langkah awal memulai gambar ........................................................... 26
Gambar 2.8. Langkah membuat grid ........................................................................ 27
Gambar 2.9. Menampilkan Grid ............................................................................... 28
Gambar 2.10. Mengedit Grid .................................................................................... 29
Gambar 2.11. Membuat View Elevasi ...................................................................... 29
Gambar 2.12. View Property .................................................................................... 30
Gambar 2.13. Icon untuk membuat Plan .................................................................. 31
Gambar 2.14. Menyimpan View ............................................................................... 31
Gambar 2.15. Membuat Database ........................................................................... 32
Gambar 2.16. Icon Bar pemodelan elemen baja ...................................................... 32
Gambar 2.17. Icon Bar pemodelan elemen beton .................................................... 33
Gambar 3.1. Ruang Lingkup Model 4D dan Model 5D ............................................. 49
Gambar 3.2. Contoh Penjadwalan Proyek dengan Tekla ......................................... 50
Gambar 3. 3. Proses Terintegrasi 5D ...................................................................... 52
Gambar 3.4. Icon scheduling mendatar.................................................................... 57
Gambar 3.5. Icon scheduling vertikal ....................................................................... 58
Gambar 3.6. Tekla Model Organizer ........................................................................ 58
Gambar 3.7. Contoh Model dalam Boundary Box pada Tekla Model Organizer .. 59
Gambar 3.8. Nilai yang berbeda untuk Boundry Box pada Tekla Model Organizer .. 60
Gambar 3.9. Visualisasi model pada Tekla model organizer. .................................. 60
Gambar 3.10. Alat pengelola tugas di Tekla ............................................................. 61
Gambar 3.11. Workflow pada Tekla task manager ................................................... 62
Gambar 3.12. Task Type di task manager Tekla. ..................................................... 62
Gambar 3.13. Diagram Alir untuk menghubungkan model dengan tanggal
pemasangan ..................................................................................... 63
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI vii

Gambar 3.14. Pemilihan rangka baja dalam model. ................................................. 64

Gambar 3.15. Pabrikasi dan Pemancangan di Tekla task manager. ........................ 64
Gambar 3. 16. Fabrication task type dalam Tekla task manager. ......................... 65
Gambar 3.17. Jenis tugas pemancangan di task manager Tekla ............................. 65
Gambar 3 18. Tanggal fabrikasi di Tekla task manager ........................................... 66
Gambar 3.19. Tanggal pemancangan tergantung pada tanggal fabrikasi................ 66
Gambar 3. 20. Bagan menunjukkan ketergantungan tanggal pemancangan pada
tanggal fabrikasi. ...................................................................................................... 67
Gambar 3.21. Jenis file sharing di Task manager. ................................................... 67
Gambar 3.22. Perhitungan tingkat kerja untuk setiap bagian dalam task manager. . 68
Gambar 3.23. Pemancangan dan Tanggal fabrikasi dalam model. .......................... 69
Gambar 3.24. Erection Plan untuk konstruksi. ....................................................... 70
Gambar 4.1. Contoh Model Arsitektur Elemen Bangunan yang diimpor ke
Analisis Energi .................................................................................. 75
Gambar 4.2. Contoh Pengisian Data Lokasi ............................................................ 82
Gambar 4.3. Lokasi dengan Panah Utara ................................................................ 83
Gambar 4.4. Tampilan Sun Path .............................................................................. 84
Gambar 4.5. Format Penyetelan Matahari ............................................................... 84
Gambar 4.6. Output Energy Analysis ....................................................................... 85
Gambar 4.7. Icon-icon dalam toolbox menu Revit Energy Analysis.......................... 85
Gambar 4. 8 . Tampilan ketika menjalankan Simulasi Energi ................................... 86
Gambar 4.9. Tampilan Peringatan bahwa analisis sudah selesai ............................. 86
Gambar 4.10. Result and Compare Project Tree ..................................................... 87
Gambar 4.11. Tampilan Energy Settings ................................................................. 88
Gambar 5.1. Proses Manajemen Fasilitas ................................................................ 93
Gambar 5.2. CDE dalam BIM ................................................................................... 95
Gambar 5.3. Data dari Excel dimasukkan ke dalam Model .................................... 103
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI viii

DAFTAR TABEL
Hal.
Tabel 2. 1. Kebutuhan Informasi pada Pemodelan ................................................... 13
Tabel 2.2. Format dalam Tekla Structure ................................................................. 15
Tabel 3.1. Perencanaan Jadwal Konstruksi Pabrik Baja .......................................... 55
Tabel 5.1 – Strategi dan Biaya Pemeliharaan pada tahap Operasi Gedung yang
berbeda ................................................................................................... 97
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI ix

PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL

1. Deskripsi
Petunjuk penggunaan modul ini digunakan untuk membantu peserta pelatihan terkait materi
pada Modul 5 ini, ada baiknya diperhatikan beberapa petunjuk mengenai persyaratan,
metoda, alat bantu/media, dan Tujuan Kurikuler Khusus (TKK) dari Modul 5 yaitu Pemodelan
3D, 4D, 5D, 6D dan 7D serta simulasinya dan Level of Development (LOD).
2. Persyaratan
Sebelum mempelajari Modul 5, Anda diminta memperhatikan persyaratan berikut ini:
a. Bacalah dengan cermat bagian pendahuluan modul ini sampai anda memahami
secara tuntas tentang apa, untuk apa, dan bagaimana mempelajari modul ini.
b. Baca sepintas bagian demi bagian dan temukan kata-kata kunci dari kata-kata yang
dianggap baru. Carilah dan baca pengertian kata-kata kunci tersebut dalam kamus
yang anda miliki.
3. Metoda
Dalam mempelajari Modul 5 ini, Metoda yang dapat Anda gunakan adalah sebagai berikut:
a. Tangkaplah pengertian demi pengertian dari isi modul ini melalui pemahaman sendiri
dan tukar pikiran dengan peserta diklat yang lain atau dengan tutor anda .
b. Guna memperluas wawasan, baca dan pelajari sumber-sumber lain yang relevan.
Anda dapat menemukan bacaan dari berbagai sumber, termasuk dari internet.
c. Mantapkan pemahaman anda dengan mengerjakan latihan dalam modul dan melalui
kegiatan diskusi dalam kegiatan tutorial dengan peserta diklat lainnya.
d. Jangan dilewatkan untuk mencoba menjawab soal-soal yang dituliskan pada setiap
akhir kegiatan belajar. Hal ini berguna untuk mengetahui apakah anda sudah
memahami dengan benar kandungan modul ini.
4. Alat Bantu/Media
Untuk menyempurnakan proses pembelajaran Anda dalam memahami Modul 5, Anda dapat
menggunakan Alat Bantu/Media sebagai berikut:
a. Modul
b. Bahan Tayang
c. Alat Tulis
d. Komputer PC/Laptop
5. Tujuan Kurikuler Khusus (TKK)

Setelah pembelajaran mata pelatihan ini peserta diharapkan dapat memahami:
• Pemodelan 3D dan Simulasinya (LOD 100, 200, 300 dan 350)
• Penjadwalan Proyek (Scheduling) model 4D dan Estimasi Biaya (Estimating) model
5D (LOD 400 dan 500)
• Sustainability model 6D
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI x

• Facility Management model 7D
Selamat belajar !
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI xi

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI xii

BAB I. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Untuk mewujudkan infrastruktur handal sebagai kunci daya saing Indonesia, ada lima
terobosan yang diusung oleh Menteri PUPR untuk dapat mempercepat pembangunan
infrastruktur yakni regulasi dan hukum; sumber daya manusia; pendanaan inovatif;
kepemimpinan; serta dukungan teknologi. Terkait teknologi, saat ini teknologi informasi dan
komunikasi dengan format digital kerap digunakan di lini industri konstruksi di seluruh dunia.
Bahkan teknologi digital pun memberikan dampak yang besar dalam melakukan percepatan
pembangunan infrastruktur sehingga menjadi lebih efisien dan produktif salah satunya dengan
Building Information Modelling (BIM).
BIM merupakan seperangkat teknologi, proses kebijakan yang seluruh prosesnya berjalan
secara terintegrasi dalam sebuah model digital, yang kemudian diterjemahkan sebagai gambar
3 tiga dimensi. Teknologi tersebut juga merupakan proses dalam menghasilkan dan mengelola
data suatu konstruksi selama siklus hidupnya. BIM menggunakan software 3D, real-time, dan
pemodelan dinamis untuk meningkatkan produktivitas dalam desain dan konstruksi bangunan.
Perangkat lunak komprehensif ini membantu spesialis bangunan dan konstruksi untuk
mendesain, simulasi, visualisasi dan membangun bangunan yang lebih baik. Selain itu, dari
sisi pembinaan usaha, pengggunaan BIM akan meningkatkan kinerja organisasi pengguna
jasa konstruksi dan penyedia konstruksi.
Manfaat lain dari sistem teknologi BIM ini yakni, mampu mengurangi kesalahan dan kelalaian,
mengurangi proses pengerjaan berulang, dan mampu mengurangi durasi proyek dan
meningkatkan keuntungan bagi yang berada di industri Konstruksi. Kesimpulannya BIM
merupakan sebuah pendekatan untuk desain bangunan, konstruksi, dan manajemen. Ruang
lingkup BIM ini mendukung dari desain proyek, jadwal, dan informasi- informasi lainnya secara
terkordinasi dengan baik.
Diharapkan dengan implementasi teknologi ini akan mendukung program percepatan
pembangunan Infrastruktur yang sedang gencar dilakukan Pemerintah. Tidak hanya itu,
dengan penggunaan teknologi ini juga diharapkan mendukung peningkatan daya saing
Infrastruktur yang saat ini telah berada di urutan ke 52 dunia. Kementerian PUPR sebagai
pembina jasa konstruksi akan menerapkan teknologi BIM dan akan membuat tahapan-
tahapan kebijakan impelementasi konstruksi digital di Indonesia, sehingga pelaku konstruksi
nasional secara bertahap dan cepat akan siap berdaptasi dalam menerapkan teknologi BIM.
Untuk mewujudkan infrastruktur handal tersebut diperlukan sumber daya manusia yang
kompeten dan ahli pada bidang konstruksi. Oleh karena itu, guna menciptakan sumber daya
manusia yang kompeten dan ahli pada bidang konstruksi, salah satunya perlu
dilaksanakannya suatu program pelatihan, yaitu :
PELATIHAN PERENCANAAN KONSTRUKSI DENGAN SISTEM TEKNOLOGI
BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 1

Dengan demikian diharapkan SDM yang bernaung di bawah Kementerian PUPR terutama
pada sektor konstruksi, mampu memberikan pelayanan yang prima terkait Perencanaan
Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM).
Guna mendukung berjalannya program pelatihan, perlu ditunjang dengan adanya bahan ajar
salah satunya yaitu modul. Diharapkan dengan adanya modul, mampu menciptakan proses
pembelajaran yang efektif dan efisien. Maka dibuatlah modul terkait Perencanaan Konstruksi
dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM) .
Modul 6 yang membahas mengenai “Pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D serta Simulasinya
dan Level of Development (LOD)” diharapkan menambah wawasan dan pengetahuan
peserta pelatihan Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building Information
Modeling (BIM) mengenai keterkaitan Pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D dan 7D serta Simulasinya
dan Level of Development (LOD) dengan Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi
Building Information Modeling (BIM). Selain itu diharapkan peserta pelatihan dapat menggali
keluasan dan kedalaman substansinya bersama sesama peserta dan para Widyaiswara dalam
berbagai kegiatan pembelajaran selama pelatihan berlangsung.
1.2. Deskripsi Singkat
Mata pelatihan ini memaparkan mengenai pengetahuan pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D
terkait BIM serta simulasinya dan Level of Development (LOD). Secara umum pengetahuan
pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D terkait BIM serta simulasinya dan Level of Development
(LOD) mengacu pada topik pemodelan 3D dan simulasinya, penjadwalan proyek ( scheduling)
model 3D, estimasi biaya model 5D, sustainability model 6D, facility management model 7D,
serta karakteristik dari Level of Development.
1.3. Tujuan Pembelajaran

1.3.1. Kompetensi Dasar
Setelah mengikuti pembelajaran mata diklat ini peserta diharapkan dapat menjelaskan
pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D terkait BIM serta simulasinya dan Level of Development
(LOD). Secara umum pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D, dan 7D terkait BIM serta simulasinya
membahas tentang pemodelan-pemodelan dari sisi disain, dari sisi penjadwalan, dari sisi
estimasi biaya dari sisi sustainability dan dari sisi manajemen fasilitas. Sedangkan Level of
Development (LOD) membahas tingkat pengembangan dilihat dari karakternya.
1.3.2. Indikator Keberhasilan
Setelah mengikuti pelatihan ini maka peserta didik diharapkan mampu :

a. Mampu memahami Pemodelan 3D dan Simulasinya (LOD 100, 200, 300 dan 350)
b. Mampu memahami Penjadwalan Proyek (Scheduling) model 4D dan Estimasi Biaya
(Estimating) model 5D (LOD 400 dan 500)
c. Mampu memahami Sustainability model 6D
d. Mampu memahami Facility Management model 7D

1.4. Materi Pokok dan Sub Materi Pokok
1.4.1. Pemodelan 3D dan Simulasinya serta LOD 100, 200, 300, 350, 400, 500
a. Karakter Level of Development (LOD)

b. Level of Development (LOD)
c. Definisi Level of Development
d. Model Dimensi (D) dalam BIM
e. Pemodelan 3D
f. Langkah-langkah Pemodelan 3D, Input data dan Pemrosesan
g. Contoh Pemodelan
h. Simulasi Pemodelan 3D (secara berkelompok)
i. Latihan
j. Rangkuman
k. Evaluasi
1.4.2. Penjadwalan Proyek (Scheduling) model 4D dan Estimasi Biaya (estimating)

model 5D
a. Ruang Lingkup Model 4D dan 5D

b. Langkah-langkah Pemodelan 4D dan 5D
c. Simulasi Pemodelan 4d dan 5D (secara berkelompok)
d. Latihan
e. Rangkuman
f. Evaluasi
1.4.3. Sustainability model 6D
a. Ruang Lingkup Sustainability Model 6D

b. Langkah-langkah pemodelan 6D
c. Langkah-langkah Analisis Energi
d. Simulasi Pemodelan 6D (secara berkelompok)
e. Latihan
f. Rangkuman
g. Evaluasi
1.4.4. Facility Management model 7D
a. Ruang Lingkup Facility Management Model 7D

b. Langkah-langkah pemodelan 7D
c. Simulasi Pemodelan 7D (secara berkelompok)
d. Latihan
e. Rangkuman
f. Evaluasi


BAB II. PEMODELAN 3D DAN SIMULASINYA SERTA LOD 100, 200,

300, 350, 400 & 500
2.1. Karakter Level of Development (LOD)
Level Pengembangan (LOD) ini tidak berkaitan dengan N-Dimensi, tetapi berkaitan dengan
tahap-tahap konstruksi yang dapat disimulasikan terlebih dahulu sebelum pelaksanaan
dilapangan. Spesifikasi Tingkat Pengembangan atau Level of Development (LOD) adalah
referensi yang memungkinkan praktisi dalam Industri konstruksi untuk menentukan dan
mengartikulasikan dengan tingkat kejelasan konten dan reliability yang tinggi Building
Information Models (BIMs) pada berbagai tahap dalam desain dan proses konstruksi.
Spesifikasi LOD menggunakan definisi LOD dasar yang dikembangkan oleh AIA (American
Institute Architects) untuk AIA G202-Bangunan 2013 Building Information Modeling Protocol
Form1 (Protokol Pemodelan Informasi Bentuk) dan diselenggarakan oleh CSI Uniformat 2010.
Ini mendefinisikan dan mengilustrasikan karakteristik model elemen sistem bangunan yang
berbeda di Tingkat Pengembangan yang berbeda. Artikulasi yang jelas ini memungkinkan
pembuat model untuk membatalkan baik apa model mereka dapat diandalkan, dan
memungkinkan pengguna jasa untuk memahami dengan jelas kegunaan dan menerima
keterbatasan model mereka.
Maksud dari Spesifikasi ini adalah untuk membantu menjelaskan kerangka kerja LOD dan
men-standarisasi penggunaannya sehingga menjadi lebih berguna sebagai alat komunikasi.
LOD tidak menentukan apa tingkat pembangunan yang harus dicapai pada titik dalam proyek,
tetapi meninggalkan spesifikasi perkembangan model untuk pengguna dokumen ini.
Tujuan utama diadakannya dokumen ini adalah:

• Untuk membantu tim, termasuk pemilik, untuk menentukan pengiriman BIM dan untuk
mendapatkan gambaran yang jelas tentang apa yang akan dimasukkan dalam BIM
dapat dikirimkan
• Untuk membantu manajer desain menjelaskan kepada tim mereka informasi dan detail
yang perlu disediakan di berbagai titik di proses desain
• Untuk memberikan standar yang dapat direferensikan oleh kontrak dan rencana
pelaksanaan BIM
Pada tahun 2011 itu BIM Forum memulai pengembangan Spesifikasi LOD ini dan membentuk
kelompok kerja yang terdiri dari kontributor dari baik desain dan konstruksi dari disiplin utama.
Kelompok kerja pertama menafsirkan Dasar AIA Definisi LOD untuk setiap sistem bangunan,
dan kemudian dikompilasi contoh untuk mengilustrasikan interpretasi. Karena BIM sedang
menggunakan jumlah penggunaan yang terus meningkat, kelompok itu memutuskan bahwa
itu di luar cakupan awal untuk mengatasi semuanya. Sebaliknya, definisi dikembangkan untuk
mengatasi geometri elemen model, dengan tiga dari kegunaan yang paling umum dalam
pikiran - tingkat lepas landas, koordinasi 3D dan kontrol dan perencanaan 3D.
Kelompok tersebut merasa bahwa dalam mengambil pendekatan ini, interpretasi akan cukup
lengkap untuk mendukung penggunaan lain.

2.2. Level of Development (LOD)
Level Pengembangan (LOD) membahas beberapa masalah yang muncul ketika BIM
digunakan sebagai alat komunikasi atau kolaborasi, yaitu ketika seseorang selain yang
menulis, mengekstrak informasi darinya:
• Selama proses desain, membangun sistem dan komponen berkembang dari ide
konseptual yang tidak jelas ke deskripsi yang tepat. Di masa lalu belum ada cara
sederhana untuk menentukan di mana elemen model berada di sepanjang jalur ini. Penulis
tahu, tetapi yang lain sering tidak.
• Sangat mudah salah menafsirkan ketepatan di mana elemen dimodelkan. Gambar pena
pada serbet hingga garis keras dengan dimensi yang disebut, dan mudah untuk
menyimpulkan ketepatan gambar dari penampilannya. Namun dalam model, komponen
generik yang ditempatkan kira-kira dapat terlihat persis sama dengan komponen tertentu
yang terletak tepat, jadi kita memerlukan sesuatu selain penampilan untuk
membedakannya.
• Adalah mungkin untuk menyimpulkan informasi dari BIM yang tidak berniat - dimensi tak
tertulis dapat diukur dengan presisi, informasi perakitan sering ada sebelum diselesaikan,
dll. Di masa lalu, masalah ini telah dikesampingkan dengan penolakan menyeluruh yang
pada dasarnya karena beberapa informasi dalam model tidak dapat diandalkan, Anda
mungkin tidak bergantung pada semua itu. Kerangka kerja LOD memungkinkan pembuat
model untuk menyatakan dengan jelas keandalan elemen model yang diberikan.
• Dalam lingkungan kolaboratif, di mana orang-orang selain penulis model bergantung pada
informasi dari model untuk memindahkan pekerjaan mereka sendiri ke depan, rencana
kerja desain menjadi sangat penting - penting bagi pengguna model untuk mengetahui
kapan informasi akan tersedia untuk merencanakan pekerjaan mereka. Kerangka kerja
LOD memfasilitasi ini.
Kerangka kerja LOD mengatasi masalah ini dengan memberikan standar yang dikembangkan
industri untuk menggambarkan keadaan pengembangan berbagai sistem dalam BIM. Standar
ini memungkinkan konsistensi dalam komunikasi dan pelaksanaan dengan memfasilitasi
definisi rinci tentang BIM milestone dan deliverables.
Level of Development vs. Level of Detail

LOD kadang-kadang diartikan sebagai Level of Detail (Tingkat detil) daripada Level of
Development (Tingkat pengembangan). Spesifikasi ini menggunakan konsep Levels of
Development. Ada perbedaan penting. Tingkat Detail pada dasarnya adalah seberapa banyak
detail dimasukkan dalam elemen model. Tingkat Pengembangan adalah sejauh mana
geometri elemen dan informasi terlampir telah dipikirkan - sejauh mana anggota tim proyek
dapat bergantung pada informasi saat menggunakan model. Intinya, Level of Detail dapat
dianggap sebagai input ke elemen, sedangkan Level of Development adalah hasil yang andal.

2.3. Definisi Level of Development
Untuk membantu lebih jauh standardisasi dan penggunaan konsep LOD secara konsisten,
dan untuk meningkatkan kegunaannya sebagai dasar untuk kolaborasi, AIA setuju untuk
mengizinkan BIMForum menggunakan definisi LOD terbaru dalam Spesifikasi ini Definisi LOD
yang digunakan dalam Spesifikasi ini identik dengan yang diterbitkan dalam Dokumen Praktik
Digital yang diperbarui AIA, dengan dua pengecualian:
1) Pertama, kelompok kerja mengidentifikasi kebutuhan akan LOD yang akan menentukan
elemen-elemen model yang cukup dikembangkan untuk memungkinkan koordinasi
terperinci antara disiplin - misalnya deteksi benturan / penghindaran, tata letak, dll.
Persyaratan untuk level ini adalah lebih tinggi dari 300, tetapi tidak setinggi 400, sehingga
ditunjuk LOD 350. Dokumen AIA tidak termasuk LOD 350, tetapi Panduan dan Petunjuk
terkait referensi itu.
2) Kedua, sementara LOD 500 termasuk dalam definisi LOD AIA, kelompok kerja tidak
merasa perlu untuk melanjutkan mendefinisikan dan mengilustrasikan LOD 500 dalam
Spesifikasi ini karena berkaitan dengan verifikasi lapangan. Dengan demikian, diperluas
deskripsi dan ilustrasi grafis dalam Spesifikasi ini terbatas pada LOD 100-400.
Definisi Dasar Level of Development (LOD)

• LOD 100 Elemen Model dapat ditampilkan secara grafis dalam Model dengan simbol
atau representasi generik lainnya, tetapi tidak memenuhi persyaratan untuk
LOD 200. Terkait dengan Elemen Model (yaitu biaya per kaki persegi,
tonase HVAC, dll.) dapat diturunkan dari Elemen Model lainnya.
• LOD 200 Elemen Model secara grafis diwakili dalam Model sebagai sistem umum,
objek, atau perakitan dengan perkiraan jumlah, ukuran, bentuk, lokasi, dan
orientasi. Informasi non-grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen Model.
• LOD 300 Elemen Model secara grafis direpresentasikan dalam Model sebagai
sistem, objek atau perakitan spesifik dalam hal kuantitas, ukuran, bentuk,
lokasi, dan orientasi. Informasi non-grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen
Model.
sistem, objek, atau perakitan tertentu dalam hal kuantitas, ukuran, bentuk,
orientasi, dan antarmuka dengan sistem bangunan lain. Informasi non-
grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen Model.
• LOD 500 Elemen Model secara grafis diwakili dalam Model sebagai sistem, objek
atau perakitan tertentu dalam hal ukuran, bentuk, lokasi, kuantitas, dan
orientasi dengan detail, informasi fabrikasi, perakitan, dan pemasangan.
Informasi non-grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen Model.
Contoh untuk Lampu:

LOD 100 Biaya menempelkan ke floor slabs
LOD 200 Lampu, generik /perkiraan ukuran- bentuk- lokasi
LOD 300 Desain ditetapkan 2x4 troffer, ukuran / bentuk / lokasi tertentu
LOD 350 Model aktual, Lightolier DPA2G12LS232, ukuran / bentuk / lokasi tertentu
LOD 400 Seperti 350, ditambah detail pemasangan khusus, seperti pada soffit dekoratif

2.4. Model Dimensi (D) dalam BIM
BIM merupakan sistem, manajemen, metode atau runutan pengerjaan suatu proyek yang
diterapkan berdasarkan informasi terkait dari keseluruhan aspek bangunan yang dikelola dan
kemudian diproyeksikan ke dalam model 3 dimensi. Di dalamnya melekat semua informasi
bangunan tersebut, yang berfungsi sebagai sarana untuk membuat perencanaan,
perancangan, pelaksanaan pembangunan, serta pemeliharaan bangunan tersebut beserta
infrastrukturnya bagi semua pihak yang terkait di dalam proyek seperti konsultan, owner, dan
kontraktor.
Facility
Manager
Erector Owner
Site General
Manager Contractor
BIM
Fabricator Architect
Mechanical Structure
Engineer Engineer
Detailer
Gambar 2.1. Pihak-pihak yang terkait BIM
Konsep BIM membayangkan konstruksi virtual sebelum konstruksi fisik yang sebenarnya,
untuk mengurangi ketidakpastian, meningkatkan keselamatan, menyelesaikan masalah, dan
menganalisis dampak potensial (Smith, Deke 2007). BIM berimplikasi memberi perubahan,
mendorong pertukaran model 3D antara disiplin ilmu yang berbeda, sehingga proses
pertukaran informasi menjadi lebih cepat dan berpengaruh terhadap pelaksanaan konstruksi.
(Eastman C., 2008).
Dengan menggunakan BIM dapat diperoleh 3D, 4D, 5D, 6D dan bahkan sampai 7D. Dimana
3D berbasis obyek pemodelan parametric, 4D adalah urutan dan penjadwalan material,
pekerja, luasan area, waktu, dan lain-lain, 5D termasuk estimasi biaya dan part-lists, dan 6D
mempertimbangkan dampak lingkungan termasuk analisis energi dan deteksi konflik, serta 7D
untuk fasilitas manajemen.

3D
2. Model Kondisi eksisting:
a. Laser scaning
b. Ground penetration (Konversi Radar (GPR)
3. Model Logistik dan safety
4. Animasi, rendering, walktrough
5. BIM Pre-Pabrikasi
6. Laser accurate BIM driven field layout
4D
SCHEDULING
1. Simulasi tahapan proyek
2. Mempelajari penjadwalan:
a. Perencanaan akhir
b. Just in Time (JIT) mengirim peralatan
c. Instalasi simulasi detil
3. Validasi visual untuk persetujuan pembayaran
5D
ESTIMATING
1. Pemodelan konsep real time dan perencanaan biaya
2. Ekstrak kuantitas untuk mensuport detil estimasi biaya
3. Trade verification dari model pabrikan:
a. Struktur baja
b. Pembesian
c. Mekanikal dan plumbing
d. Elektrikal
4. Value Engineering:
a. Skenario
b. Visualisasi
c. Ekstak kuantitas
5. Solusi Pre-fabrication:
a. Ruang peralatan
b. MEP
c. Multi-trade Prefabriacation
d. Arsitektural unik dan elemen-elemen struktur
6D
SUSTAINABILITY
1. Analisis konsep energi (via Dprofiler)
2. Analisis detil energi (via Eco tech)
3. Sustainable element tracking
4. LEED tracking
7D
APLIKASI FACILITY MANAGEMENT
1. Strategi Life cycle BIM
2. BIM as-builts
3. BIM embedded O&P Manuals
4. COBe data population dan extraction
5. Perencanaan Pemeliharaan BIM dan Technical support
6. BIM file hosting on lend Lease’s digital excharge system
Gambar 2. 2. Model Dimensi dalam BIM
Dengan demikian, secara umum, BIM didefinisikan pada dua kepentingan yang berbeda,
yaitu:
• Adanya kerjasama antar stakeholder, yang secara efisien bertukar informasi (baik
data maupun geometri), berkolaborasi dalam mengefisienkan proses
pembangunan/konstruksi (kesalahan semakin sedikit, konstruksi semakin cepat),

menghasilkan bangunan lebih mudah dioperasikan, serta dapat meminimalisir

produksi limbah sekaligus mengeluarkan biaya yang lebih murah. Dengan demikian,
kunci BIM tidak hanya ditekankan pada model tiga dimensi akan tetapi bagaimana
suatu informasi dikembangkan, dikelola, dibagi, melalui kolaborasi yang lebih baik.
• BIM juga dapat dilihat sebagai platform perangkat lunak yang memungkinkan untuk
mengkoordinasikan atau menggabungkan karya masing-masing stakeholder menjadi
satu Model Informasi Bangunan berorientasi obyek tiga dimensi (3D) dengan
informasi yang melekat di dalamnya.
Jadi semua model yang mewakili bangunan tidak selalu disebut BIM, misalnya model yang
hanya berisi data 3D visual tetapi tidak ada atribut objek, atau yang memungkinkan perubahan
dimensi dalam satu tampilan tetapi tidak secara otomatis mencerminkan perubahan dalam
tampilan lain. Dalam desain CAD 2D cenderung object driven. Itu berarti jika kita mengubah
objek, dimensi akan berubah. Tetapi dalam desain Pemodelan Parametrik cenderung
dimension driven, jika kita mengubah dimensi maka objek akan berubah.
Dalam sistem ini kita membuat sketsa suatu fitur dulu baru menjadikannya 3D. Objek sketsa
dan dimensi bisa "dibatasi". Batasan adalah elemen yang meningkatkan maksud desain.
Beberapa kendala umum adalah membuat elemen sketsa sejajar, tegak lurus, bersinggungan,
bertepatan, horizontal atau vertikal. Persamaan matematika juga bisa diatur dalam dimensi
dan fitur dapat memiliki hubungan hirarkis.
Pada tahun 1982 dikembangkan sebuah perangkat lunak bernama ArchiCAD yang awalnya
untuk Apple Macintosh asli. ArchiCAD adalah perangkat lunak CAD BIM arsitektur untuk
Macintosh dan Windows yang dikembangkan oleh perusahaan Hungaria Graphisoft.
ArchiCAD menawarkan solusi khusus untuk menangani semua aspek umum estetika dan
teknik selama proses desain keseluruhan dari lingkungan binaan - bangunan, interior, daerah
perkotaan, dll.

ArchiCAD diakui sebagai produk CAD pertama pada komputer pribadi yang dapat membuat
gambar 2D dan geometri 3D parametrik. Dalam debutnya pada tahun 1987 ArchiCAD juga
menjadi implementasi pertama BIM di bawah konsep "Virtual Building" dari Graphisoft.
2.5. Pemodelan 3D
Proses BIM dimulai dengan menciptakan 3D model digital dan didalamnya berisi semua
informasi bangunan tersebut, yang berfungsi sebagai sarana untuk membuat perencanaan,
infrastrukturnya bagi semua pihak yang terkait didalam proyek.
Keberadaan BIM mengubah proses konstruksi tradisional, dimana sering terjadi konflik dan
kesalahpahaman antar stakeholder terkait karena alur informasi yang kurang jelas dan tidak
tercatat dengan baik. Hal ini dapat menghasilkan pengerjaan ulang yang mengakibatkan
keterlambatan waktu pelaksanaan pekerjaan karena masalah pelaksanaan baru diketahui
setelah proyek berjalan. Secara otomatis biaya membengkak akibat keterlambatan waktu
pengerjaan. Demikian pula dengan penggunaan software konvensional yang beragam untuk
satu proyek (AutoCad untuk desain gambar, SAP untuk analisa struktur, Ms. Excel untuk
perhitungan volume dan biaya, dan Ms. Project untuk penjadwalan) berpotensi untuk
menghasilkan ketidakakuratan dalam perhitungan material maupun pekerjaan yang secara
sistematis berpotensi mengakibatkan kurang baiknya mutu pekerjaan.
Dalam BIM, para stakeholder (owner, arsitek, kontraktor, engineer) saling bekerjasama, secara
efisien bertukar informasi (baik data maupun geometri), berkolaborasi dalam mengefisienkan
proses pembangunan/konstruksi sehingga dapat meminimalisir kesalahan dan mempercepat
proses konstruksi, menghasilkan pengoperasian bangunan yang lebih mudah, meminimalisir
produksi limbah sekaligus mengeluarkan biaya yang lebih murah. Proses manajemen lebih
accesible dan actionable karena bermuara pada satu model informasi sehingga dapat
meminimalisir konflik informasi diantara berbagai pihak.

Dengan demikian, kunci BIM tidak hanya ditekankan pada model 3 dimensi akan tetapi
bagaimana suatu informasi dikembangkan, dikelola, dibagi, melalui kolaborasi yang lebih baik.
Karakteristik khas BIM adalah sebagai berikut:
a. Produk BIM diciptakan dan beroperasi pada database digital melalui kolaborasi. Dalam
pemodelan ini, informasi mengenai suatu proyek konstruksi disimpan dalam database
(bukan dalam drawing file atau spreadsheet). Informasi dalam database (gambar kerja,
penjadwalan, estimasi biaya, dll) dapat diedit dan ditinjau ulang melalui format presentasi
yang familiar bagi masing-masing pengguna (arsitek, ahli struktur, estimator, pekerja
bangunan) namun tetap dapat dilihat ke dalam model informasi yang sama.
b. Dalam BIM, setiap perubahan direfleksikan pada semua presentasi/visualisasi. Informasi
ini dapat didistribusikan pada masing-masing anggota tim melalui sebuah jaringan atau
sharing file. Masing-masing dapat bekerja secara independen serta dapat
menyebarluaskan hasil mereka pada anggota tim lain dan berinteraksi satu sama lain
untuk penyempurnaan pekerjaan.
a. Mengelola berbagai perubahan dalam database mulai dari tahap desain, konstruksi, dan
operasional sehingga setiap penggantian komponen dalam database akan mengubah
komponen lainnya. Sebagai contoh, untuk memenuhi spesifikasi proyek, perubahan
desain berupa pemilihan dan penggantian material tertentu akan berpengaruh terhadap
estimasi biaya, pelelangan, dan konstruksi. Informasi baru ini akan tercatat ke dalam
"history" dan dapat dievaluasi oleh anggota tim sehingga mendukung terjadinya proses
kolaborasi.
b. Menyimpan berbagai data dan informasi untuk dapat dipergunakan kembali.
Pembentukan data dimulai sejak arsitek menuangkan sketsa pada survey awal, terus
berkembang ke dalam rencana bangunan dengan informasi yang melekat berupa
ketinggian lantai, potongan, dan jadwal. Estimator kemudian dapat menggunakan
informasi yang ada untuk memperkirakan biaya, sementara project manager konstruksi
dapat memperkirakan penjadwalan dan fase konstruksi. Penggunaan kembali informasi
bangunan dapat menjadi masukan bagi analisis energi, analisis struktur, pelaporan biaya,
manajemen fasilitas dan lainnya.
Pemodelan Informasi Bangunan umumnya digunakan selama perancangan, konstruksi dan
operasi agar:
• Memberikan dukungan untuk proses pengambilan keputusan proyek
• Antar stakeholder memiliki pemahaman yang jelas
• Memvisualisasikan solusi desain
• Membantu dalam proses desain dan koordinasi desain
• Meningkatkan keselamatan selama konstruksi dan sepanjang siklus hidup bangunan
• Mendukung analisis biaya dan siklus hidup proyek
• Mendukung transfer data proyek ke perangkat lunak pengelolaan data selama
pengoperasian
• Menekan biaya dengan jumlah anggota tim yang lebih sedikit dan meminimalisir
penggunaan kertas karena interaksi secara digital.
• Kecepatan kerja lebih tinggi karena ketika suatu perubahan dilakukan dalam database
secara otomatis akan terkoordinasikan dalam proyek.

• Kualitas lebih tinggi karena adanya perencanaan dan pengelolaan informasi yang
terkontrol sehingga membuat proses konstruksi lebih efektif dan efisien
Tabel 2. 1. Kebutuhan Informasi pada Pemodelan
A. Informasi Proyek:
a. Definisi Proyek, tipologi, lokasi, koordinat

b. Memodelkan kondisi eksisting
c. Analisis tapak
d. Validasi program ruang dan perangkat (equipment)
B. Informasi Model:
1. Level of Development (LoD) ▪ Tahap Konseptual

▪ Tahap Skematik
▪ Tahap Pengembangan Rancangan
▪ Tahap Konstruksi
▪ Tahap Khusus
2. Pemodelan Arsitektural ▪ Model spasial dan material

▪ Visualisasi untuk komunikasi dan
analisis fungsional
▪ Pengecekan standar
▪ Evaluasi strategi keberlanjutan
3. Pemodelan dan Analisis Struktural
4. Pemodelan dan Analisis MEP ▪ Analisis energi

▪ Analisis distribusi beban listrik
▪ Analisis aliran udara
▪ Analisis pencahayaan
▪ Analisis engineering lainnya
5. Quantity Take-off dan Perencanaan Biaya
6. Pemodelan Konstruksi ▪ Clash Detection/ coordination

▪ Digital fabrication
▪ Perencanaan skedul konstruksi dan
urutan pekerjaan (4D)
7. Pengelolaan Fasilitas/ As-built ▪ COBie/ Commissioning

Models ▪ Handover/ Commissioning System
▪ Security Assessment dan Perencanaan
Tanggap Bencana
Clash Detection
Clash Detection adalah proses dimana menemukan "Clash" pada model BIM. Deteksi
benturan/bentrokan (Clash Detection) mempunyai arti yang sangat penting ketika ingin

menghapus permasalahan yang ditemukan selama peninjauan. Deteksi benturan/ bentrokan

bisa dibedakan menjadi tiga jenis:
1. Hard clash (Bentrokan keras)
Bentrokan keras hanya ketika dua benda menempati ruang yang sama (mis., pipa
melewati dinding di mana tidak ada pembukaan).
2. Soft clash/clearance clash (Bentrokan lembut)
Bentrokan lembut mengacu pada toleransi atau ruang yang diizinkan; sebagai contoh,
zona penyangga antara komponen yang tersisa untuk menyediakan ruang untuk masa
depan pemeliharaan.
3. 4D/workflow clash (4D / Bentrokan alur kerja)
Bentrokan 4D / alur kerja mengacu pada bentrokan dalam penjadwalan kru kerja,
pengiriman material / materialisasi pengiriman benturan, dan masalah waktu lainnya.
2.6. Langkah-langkah Pemodelan 3D, Input Data dan Pemrosesan
Model 3D (Desain 3D) merupakan perwakilan dari lebar, panjang, dan tinggi suatu benda.
Pemodelan 3D adalah prosedur pengembangan model 3 Dimensi menggunakan perangkat
lunak khusus. Prosedur ini dilakukan sebagai proses untuk menciptakan sebuah model yang
mewakili objek sebenarnya secara tiga dimensi. Objek yang dibuatkan modelnya bisa berupa
objek hidup ataupun benda mati. Sebuah model tiga dimensi dibuat dengan menggunakan
sejumlah titik dalam ruang 3D, yang dihubungkan dengan berbagai data geometris seperti
garis, bidang datar, dan permukaan melengkung yang menghasilkan bentuk 3 Dimensi utuh
menyerupai objek yang dijadikan model. Pemodelan 3D dapat memperlihatkan kondisi
eksisting serta memvisualisasikan keluaran proyek konstruksi.
Pemodelan dibidang konstruksi yang banyak dipakai adalah aplikasi Ravit atau Tekla. Program
Revit merupakan program untuk mendisain bangunan baik secara arsitektural, sipil, mekanikal,
maupun elektrikal. Dalam mendisain bangunan tersebut aplikasi Revit menyusun bangunan
tersebut berdasarkan elemen-elemen bangunan seperti lantai, dinding, atap, pintu, sanitasi,
lampu dan lain sebagainya. Elemen-elemen bangunan inilah yang disebut sebagai family atau
dalam Revit disebut sebagai Revit Family. Didalamnya Revit mempunyai fitur tersendiri untuk
membuat obyek family yang hanya bisa dibuat dida;am aplikasi Revit itu sendiri.
Sedangkan aplikasi Tekla hampir sama yang antara lain yaitu terintegrasinya pemodelan,
analisis, desain struktur dengan menyertakan setiap detail penting saat mengelola proses
konstruksi secara keseluruhan, volume material, jenis pekerjaan sampai kegiatan scheduling
(4D), dan bahkan dapat digabungkan dengan program lainnya. Aplikasi Tekla Structures ini
terhubung dengan berbagai jenis sistem melewati Tekla Open API, contoh format bisa yang
didukung oleh Tekla Structures adalah IFC, CIS/2, SDNF dan DSTV . Contoh dari format yang
sudah jadi hak milik yang didukung oleh Tekla Structures adalah DWG, DXF, dan DGN.
Sehingga kegiatan AEC (architect, engineering, construction) dapat terintegrasi dalam satu
pemodelan yang dapat diakses secara real time.
Tabel berikut mencantumkan format-format berbeda yang dapat digunakan di Tekla Structure
untuk mengimpor dan mengekspor data:

Tabel 2.2. Format dalam Tekla Structure
No Format Import Export

1 aSa (.TEK) X
2 Autodesk (.dwg) X X
3 Autodesk (.dxf) X X
4 Bentley ISM X X
5 BIM Collaboration format (.bcf) X X
6 BVBS (.abs) X
7 Cadmatic models (.3dd) X
8 CIS/2 LPM5/LPM6 analytical (.stp,.p21,.step) X X
9 CIS/2 LPM5/LPM6 design (.stp,.p21,.step) X X
10 CIS/2 LPM6 manufacturing (.stp,.p21,.step) X
11 CPIxml X
12 DSTV (.nc,.stp,.mis) X
13 EJE X
14 Elematic ELiPLAN, ELiPOS (.eli) X X
15 EPC X
16 Fabsuite (.xml) X X
17 FabTrol Kiss File (.kss) X
18 FabTrol MIS Xml (.xml) X X
19 High Level Interface File (.hli) X X
20 HMS (.sot) X
21 IBB Betsy (.fa, .f, .ev) X
(sumber: Tekla Structures 2016 Detailing, April 2016)
Dalam aplikasi Tekla terdapat data-data yang akurat, rinci, dan 3D yang dapat digunakan
bersama oleh kontraktor, Structural Engineers, Steel Detailers and Fabricators, Precast and
Cast-in-Place Concrete Contractors, Detailers and Manufacturers, Educational Institutions,
dan Application Developers.
Semua perubahan secara otomatis akan update sewaktu-waktu dan butuh dilakukan revisi.
Pemodelan yang membutuhkan waktu singkat dan kemampuan mengoperasikannya akan
memberikan hasil manajemen proyek yang efisien.
Cara menginstal aplikasi TEKLA Strukture versi Edukasi (Free Version):

Sebelum mempelajari lebih jauh tentang aplikasi TEKLA Struktur, sebaiknya mengetahui cara
menginstal aplikasi tersebut yang versi edukasi atau student version karena setiap kali
pemakaian aplikasi harus on line diawal.
Langkah-langkah menginstal aplikasi TEKLA Strukture versi Edukasi adalah sebagai berikut:
1. Masuk ke websitenya: https://campus.tekla.com
2. Klik “Register here” yang di blok kuning

3. Masuk ke Form “Create Your Account”, dan isilah data: nama, e-mail, dan password
4. Cek email yang dipakai untuk mendaftar, jika sudah ada klik linknya untuk verifikasi
5. Kemudian pada form User account confirmation klik “here”

6. Kemudian masuk pada form SIGN IN, masukan lagi email dan passwor yang ditulis tadi
7. Masuk ke form My Profile, dan isi lengkap kemudian klik “save”
8. Kemudian scrol ke bawah paling bawah pada kolom TEKLA On Line klik “Tekla Campus”

9. Kemudian Klik “Continue Learnig”
10. Kemudian pada form LESSON klik “next” terus sampai selesai
11. Setelah Klik “Continue Learning”, maka license Tekla Campus dapat didownload free
dengan menggunakan Trimble ID.

12. Kemudian Klik 2x file Tekla yang telah di download tadi untuk di instal di komputer/laptop
13. Pilih bahasa yang akan dipakai, hanya ada 10 bahasa dan bahasa indonesia tidak ada,
jadi pilih English saja dan klik “next>”
14. Klik lagi sampai muncul form Licennse Agreement dan centang “I accept the term and
condition” kemudian klik “next>”

15. Kemudian muncul form Destination Folder, kemudian klik “install” tunggu sampai selesai
16. Jika sudah selesai akan muncul form seperti dibawah ini kemidan klik “Finish”
17. Proses penginstalan sudah selesai dan pada desktop komputer atau laptop kita akan
muncul icon TEKLA Structure tinggal di klik 2x untuk menjalankannya

Cara membuka program aplikasi TEKLA Strukture:

Sebelum melangkah memodelkan suatu bangunan apakah dengan struktur beton ataupun
baja, ada baiknya terlebih dulu mengetahui cara membuka softwarenya.
a. Buka aplikasi yang sudah terinstal pada desktop komputer atau laptop dengan enter
atau klik 2x
b. Pastikan komputer atau laptop yang dipakai sudah on line, kemudian isikan email dan
password yang kita pakai untuk mendaftar tadi, kemudian klik “sign in”
c. Pilih environmentnya blank project jika belum punya paket environment, lalu klik “OK”
d. Pilih “All models” pada menu atas untuk membuka file project yang sudah disimpan

e. Pilih “New” untuk memulai proyek baru, tulis nama file yang akan dipakai untuk
menyimpan data, untuk versi edukasi type single-user tidak bisa untuk multi-user model
Tahap-tahap pemodelan struktur Baja maupun Beton dalam Tekla Structures secara ringkas
dapat diuraikan sebagai berikut:
A- Pemahaman Antar Muka Tekla Structures

Berikut ini adalah contoh tampilan Tekla untuk mendisain konstruksi baja, antar muka Tekla
Structures dapat dilihat dibagian atas ada menu utama atau toolbars utama, di samping kiri
tool bars drawing dan kanan juga ada toolbars detil sambungan.

Gambar 2.3. Tampilan Aplikasi Tekla
Gambar 2.4. Toolbars Aplikasi Tekla

• Toolbars utama, di dalamnya terdapat navigasi dasar untuk mengakses berbagai

modul dan fitur dalam Tekla Structures. Navigasi dalam toolbar tersebut antara lain
File, Edit, View, Modelling, Analisys, Drawing & Reports, Tools, Window dan Help.
• Toolbars drawing, didalamnya terdapat bagian – bagian untuk membuat model balok
dan kolom yang berhubungan dengan baja, lalu bagian – bagian untuk membuat model
balok, kolom, pelat serta penulangan yang berhubungan dengan beton, lalu bagian –
bagian untuk merubah bentuk model baik itu menambahkan maupun mengrangi.
• Toolbars Detail Sambungan, yang didalamnya terdpat jenis sambungan pada baja
yakni baut dan las.
• Hasil drawing, merupakan bidang kerja Tekla Structures, yang merupakan tempat
memodel.
Gambar 2.5 diatas terlalu kecil untuk melihat icons toolbars utama, namun seperti program-
program aplikasi yang lain pada umumnya haltersebut bisa juga diambil dari menu utama,
berikut gambar toolbars utama yang diperbesar :
Gambar 2.5. Icon-icon Toolbars Utama

Gambar 2.6. Toolbars drawing dan Toolbars Detail Sambungan
B- Mulai Menggambar Grid

Untuk memulai menggambar pertama-tama membuka menu file dan pilih new, kemudian tulis
nama file yang akan dipakai untuk menimpan gambar yang akan kita buat.
Isian Model name diisikan nama file. Untuk Model type terdapat dua pilihan yaitu single user
dan multi user. Single user digunakan hanya untuk satu pengguna dan tidak saling terhubung,
sedangkan multi user dapat dikerjakan oleh beberapa user dan dikepalai oleh satu server
menggunakan koneksi LAN. Pada desain yang menggunakan model multi user harus
diperhatikan apabila ada dua atau lebih pengguna yang melakukan editing di titik yang sama,
maka proses penyimpanan data terakhir yang akan tersimpan.

Gambar 2.7. Langkah awal memulai gambar
Setelah membuat file masuk ke menu Point kemudian pilih Grid, maka akan keluar format
Grid seperti pada gambar 2.7.
Pembuatan Grid pada Tekla Structures dilakukan dengan melakukan pengeditan pada grid
default yang otomatis tersedia ketika sebuah model baru dibuat. Prinsip grid pada Tekla
Structures menggunakan koordinat Cartesian dengan arah sumbu utama X, Y dan Z.
Pada sumbu X dan Y, jarak antar grid bersifat relative dengan memasukkan jarak antar grid
sementara pada arah sumbu Z bersifat absolute dengan mengacu pada ketinggian total grid
dihitung dari nol. Masing-masing grid, berkorespondensi dengan label direncanakan untuk grid
tersebut.
Jadi terdapat perbedaan cara pengisian kolom kordinat di setiap sumbunya, untuk sumbu X
dan Y diisi dengan menuliskan titik awal dari kordinat sumbu tersebut dan dilanjutkan jarak tiap
baris yang diinginkan, sedangkan untuk sumbu Z pengisian diawali titik awal dan dilanjutkan
dengan jarak kumulatifnya.
Label yang tertera dalam pengisian Grid hanyalah penamaan dari setiap grid yang kita
inginkan, tidak berpengaruh dengan posisi koordinat setiap sumbu. Apabila pengisian label
lebih sedikit daripada grid yang ada, maka sisa grid akan kosong disisanya, sebaliknya apabila
pengisian label lebih banyak maka akan terisi sesuai grid yang ada.

Gambar 2.8. Langkah membuat grid
Untuk menampilkan gambar grid yang sudah kita masukan jarak-jaraknya pilihlah menu View
lalu tekan Create View dan pilih Basic View seperti terlihat pada gambar 2.9.

Gambar 2.9. Menampilkan Grid
Untuk melakukan pengeditan bisa mengklik gambar grid 2x dan akan keluar format grid yang
tadi kita isi pertama kali sehingga kita bisa edit lagi sesuai keinginan seperti terlihat pada
gambar 2.10.
Terdapat kubus bergaris putus-putus yang berada diluar grid, kubus tersebut berfungsi
sebagai garis luar area kerja.
Pada program Tekla, batasan section yang bisa di tunjukan ada sembilan section untuk semua
sumbu. Untuk mengatur section mana saja yang akan di munculkan ketik grid eksis (pastikan
garis merah ditepi hilang) > klik kanan > create view > along grid line..>create atau Ctrl+i.
Sebelum memulai membuat struktur, pastikan grid yang dibuat sesuai dengan grid rencana
dengan mengukur jaraknya.

Gambar 2.10. Mengedit Grid
Gambar 2.11. Membuat View Elevasi

Untuk menggambar Denah atau Plan dimulai mengklik gambar grid 2x dan akan keluar format
View property kemudian kita edit seperti terlihat pada gambar 2.12 dan gambar 2.13. ada anak
panah yang menunjukkan icon-icon untuk mengedit Denah.
Dan setiap View Property yang kita edit bisa di save secara periodik atau dengan nama file
yang berbeda, sehingga kelak akan bisa ditampilkan kembali (view list) jika kita perlukan.
Aplikasi Tekla dilengkapi fasilitas penyimpanan database yang dapt diedit, ditambah, dikurangi
sehingga akan membuat aplikasi ini sangat cocok dengan konsep BIM yang dapat
menginformasikan berbagi jenis modeling dari bangunan mulai dari elemen-elemen nya
sampai dengan model bangunan. Caranya dengan masuk ke menu File lalu masuk ke
Database seperti terlihat pada gambar 2.15.
Gambar 2.12. View Property

Gambar 2.13. Icon untuk membuat Plan
Gambar 2.14. Menyimpan View

Gambar 2.15. Membuat Database
C- Pemodelan Elemen Baja

Pemodelan element baja pada Tekla Structures seperti terlihat pada (gambar 2.16) terdiri dari
pemodelan berbagai komponen antara lain:
1. Column, dipergunakan untuk membuat model sebuah kolom baja
2. Steel Beam, digunakan untuk membuat element balok
3. Poly Beam, digunakan untuk membuat elemen balok dengan bengkokan
4. Curved Beam, digunakan untuk membuat elemen balok lengkung
5. Contour Plate, digunakan untuk membuat pelat dengan polygon
6. Bolts Connection, digunakan untuk membuat detail sambungan baut
7. Weld Connection, digunakan untuk membuat detail sambungan las
Gambar 2.16. Icon Bar pemodelan elemen baja

D- Pemodelan Elemen Beton

Pemodelan elemen beton pada Tekla Structures seperti terlihat pada (gambar 2.17) terdiri dari
pemodelan berbagai komponen antara lain:
1. Pad Footing, untuk membuat elemen pondasi telapak
2. Strip Footing, digunakan untuk membuat pondasi lajur
3. Concrete Column, digunakan untuk membuat kolom beton
4. Concrete Beam, digunakan untuk membuat balok beton
5. Concrete Poly Beam, digunakan untuk membuat balok beton dengan
bengkokan.
6. Concrete Slab, digunakan untuk membuat pelat beton
7. Concrete Panel, digunakan untuk membuat panel dinding beton
8. Reinforcing Bar, digunkan untuk membuat penulangan
9. Reinforcing Bar Group, digunakan untuk membuat satu rangkaian penulangan
seperti sengkang
10. Reinforcing Mesh, digunakan untuk membuat penulangan mesh
Gambar 2.17. Icon Bar pemodelan elemen beton
Untuk analisis struktur tidak dapat dilakukan di TEKLA untuk itu biasanya menggunakan
aplikasi SAP atau ETAB. Sehingga sebelum dilakukan analisis pada program analisis dan
desain, sebuah model dalam Tekla Structures dapat dikerjakan beban-beban yang
direncanakan bekerja pada sebuah element struktur. Untuk SAP 2000 sudah dapat
diintegrasikan dengan Tekla Structure.
Detail dan tahap pengintegrasian antara Tekla Structures dengan SAP2000 dapat dijelaskan
sebagai berikut:
1. Nama model yang akan dianalisa
2. Pemilihan obyek model yang akan di ekspor ke SAP2000
3. Pengaturan kombinasi beban
4. Ekspor sebagai sebuah model SAP2000
5. Membuka Aplikasi SAP2000 dan dalam SAP 2000 proses analisa dan desain dilakukan.
Pada tahap ini desain seperti acuan kode dapat ditambah dan diatur ulang. Apabila dalam
proses desain ditemukan element struktur yang gagal, perubahan dapat segera dilakukan
dalam SAP2000 tanpa perlu mengulang tahapan dari awal.
6. Get Result, untuk mengambil kembali struktur yang telah didesain pada SAP2000. Jika
pada tahap analisis dan desain ditemukan adanya pergantian elemen, Tekla Structures
akan menampilkan jendela dialog tentang adanya perubahan ini.

2.7. Contoh Pemodelan
Tampak Isometri
Tampak Muka Tampak Belakang
Keterangan:
A. WF 200.100.5,5.8
B. WF 200.100.5,5.8
C. PLATE 15 MM
D. WF 200.100.5,5.8
E. HB 100.100.6.8
F. HB 100.100.6.8
G. HB 100.100.6.8
H. HB 100.100.6.8
I. UNP 100.50.6
Tampak Samping

1. BUATLAH FILE BARU

1. Buka program TEKLA XSTEEL
2. Click File > New, Pilih folder yang diinginkan, tulis nama file
3. Click OK
2. BUATLAH GRID-NYA
1. Click Points > Grid
2. Masukan jarak nilai x,y,z sesuai jarak pada gambar
X → 0 6000 3000 (sesuai jarak arah x)
Y → 0 6000 6000 (sesuai jarak arah y)
Z → 0 3000 4000 5000 6500(jarak komulatif arah z)
3. Click Create > OK
4. Click View > Create View > Basic View
5. Click Create → muncul gambar grid
6. Click cancel

3. CEK LIBRARY
1. Click File > Database > Profile > Modify
2. Cek dimensi profile, apakah sudah sama dengan profil yang akan digambar
3. Bila belum ada, bikin profile baru yang sesuai dengan gambar
Profile gambar Profile Tekla Profile gambar Profile Tekla

WF 200.100.5,5.8 H 200*100*5.5*8 WF 200.100.5,5.8 H 200*100*5.5*8
HB 100.100.6.8 H 100*100*6*8 HB 100.100.6.8 H 100*100*6*8
UNP 100.50.6 [ 100*50*5*7.5 UNP 100.50.6 [ 100*50*5*7.5

4. MENGEDIT VIEW PROPERTIES

1. Click View > Create View > Basic view
2. Double click kanan diluar grid view yang baru
3. Ganti properties yang ada
4. Click Modify > OK
5. Click
6. Pilih 2 titik di plan 1

7. Muncul view baru (Plan 1), Double click kanan diluar grid
8. Ganti properties yang ada
9. Click modify > OK
5. STRUKTUR UTAMA
1. Double click create column

2. Edit properties kolom sesuai gambar rencana (profile dan material)

3. Select position > level, bottom: 0, top: 5000

4. Click Apply > OK
5. Click , click titik posisi kolom di Plan 1

6. Double click kolom, edit position
7. Double click create beam

8. Edit properties sesuai gambar rencana (profile dan material)
9. Click Apply > OK
10. Bikin titik bantuan ditengah A dan B pada Elevasi +6.5
11. Click ,click titik di plan A&+6.5 trus pilih Titik kedua di plan B&+6.5
12. Click , hubungkan titik di plan A +5.0 dengan Titik yang baru, begitu juga untuk
sebelahnya

6. DETAILING
6.1 Base plate
1. Pilih view EL. 0
2. Bikin titik-titik bantu untuk pembikinan base plate sesuai dimensi rencana.
3. Double Click , ubah menjadi PLT15 & material SS400
4. Click , hubungan ke-4 titik terluar membentuk polygon

5. Double click plate pada gbr, edit properties position At depth dirubah dari middle menjadi
behind
6. Bikin titik bantu untuk posisi baud (kanan & kiri)
7. Double click , ubah diameter menjadi 16, Isi Dx start point: 32 dan bolt dist: 2*60
8. Click , select part yg akan dibaud,click scroll,click titik awal dan akhir
9. Untuk mengedit baud (jarak & diameter),double click baud yang ada di gambar
10. Untuk membuat plat sirip, tentukan titik-titk terluar dari plat sirip tersebut.
11. Untuk memudahkan penentuan titik gunakan view PLAN A, bila belum ada buat dulu view
tersebut dengan click kemudian click titik A-1 ke titik A-3
12. Tentukan titik-titik terluar plat sirip.

13. Double Click , ubah menjadi PLT8 & material SS400
14. Click , hubungan ke-4 titik terluar membentuk polygon
15. Double click pada corner plat, pilih sudut tumpul dengan jarak 10
16. Click modify > OK

17. Select object, click kiri > copy > mirror

18. Select titik garis mirror > OK

19. Untuk melihat penempatan plat sirip, Lihat pada view EL 0
20. Pindahkan posisi plat sirip dngan click kiri > move > translate > pilih titik awal kemudian
titik akhir atau isi jarak pindah > Move
21. Untuk memperbanyak plat sirip gunakan fasilitas copy

22. Pilih object > Click kiri > Copy > translate > isi jarak atau pilih titk awal dan titik akhir > isi
jumlah copy (1) > copy
23. Click > select part Yang akan dilas >select Part tempat las
24. Select semua part BP (plat sirip,plate,baud) > Copy > translate > jarak Ke kolom berikutnya
(6000) > copy
6.2 Sambungan Kolom dg Balok

1. Pilih view PLAN 1, kemudian zoom pada bagian sambungan kolom dengan balok
2. Pertinggi kolom dg men-doble click kolom > position > level top: 5050 (+ 50)
3. Untuk bikin voute,tentukan titik bantu pada kolom
4. Doble click , edit profile dan material, kemudian hubungkan ke-2 titik
5. Click , pilih part yg akan Dipotong, pilih 2 titik batas Pemotongan, pilih part yang dibuang
6. Pemotongan dilakukan juga untuk part voute

7. Untuk bikin plat simpul pilih view PLAN A, double click > ubah menjadi PLT8 dan
SS400 > click ke-4 titik terluar
8. Bikin titik bantu untuk penempatan baud
9. Doble click , ubah diameter menjadi 16,start point 42, Bolt dist 6*70 > pilih plat dan wf
yang akan dibaud > click Scroll tengah > click titik awal dan akhir
10. Edit posisi baud dengan mendoble click baud pada gambar pada bolt properties isi At
depth middle : 100
11. Pilih view PLAN A > bikin titik bantu ditengah plan A & B
12. Bikin construction line di tengah plan A & B sebagai garis acuan untuk mirror copy
13. Pilih part, voute dan wf beam > click kiri select copy > mirror > click titik awal dan akhir
pada construction line ditengah plan A & B > copy

6.3 Sambungan Balok

1. Pilih view PLAN 1, zoom pada bagian sambungan balok ditengah plan A & B
2. Bikin titik bantu arah vertical dan horizontal (190 dan 300)
3. Doble Click > edit properties sesuaikan dengan beam > Click titik awal dan akhir di
kanan dan kiri beam
4. Click > pilih part yang akan dipotong > Click titik 1&2 untuk batas pemotongan > Pilih
part yang akan dibuang
5. Lakukan pemotongan utk semua part
6. Untuk bikin plat simpul bikin view tepat pada Posisi plat simpul, pilih view EL 0 kemudian
click > click titik 1&2 pada tengah plan A&B, view tersebut diberi nama PLAN A1
7. Pada PLAN A1 click > click titik terluar (4 titik)
8. Double click untuk mengedit properties plat

9. Copy plat tersebut sehingga kedua plat bertumpuk
10. Pilih view PLAN A1, bikin titik bantu pd plat utk baud
11. Double click ganti Ø menjadi 16, start point 35, Bolt dist 5*70 > Apply OK > pilih plat
simpul 1&2 > Click scroll tengah > click titik 1&2
12. Lakukan untuk baud sebelahnya.
6.4 Copy Part

1. Pilih view 3D
2. Select semua part yang ada
3. Click kiri > copy > translate > isi jarak Y 6000 dan jumlah 2 > copy

4. Lakukan semua step diatas untuk wf yang kecil

5. Bikin 1 dulu kemudian copy ke plan lainnya
7. GAMBAR DESIGN
1. Click Properties > Project > isi parameter sesuai dengan data project
2. Click Tools > Numbering > Full > OK
3. Click drawing > General arrangement
4. Click drawing > List > Double click list gambar yang ada
5. Click > click view 3D, untuk view isometric
6. Click > click view PLAN 1, untuk tampak depan
7. Click > click view PLAN A, untuk tampak samping

8. Edit properties masing-masing gambar dengan mendouble clik gambar
9. Untuk mengatur penempatan gambar, clik kiri diiluar gambar > pilih place view
10. Gambar design dapat pula ditambahkan dimensi, garis, atau keterangan lain, dengan men-
click toolbars yang ada di kanan

8. GAMBAR KERJA
1. Click properties > single part drawing
2. Edit properties yang diinginkan, seperti layout, part, part mark , dll
3. Click Layout > pilih layout assembly > pilih specified size > ganti drawing size dengan A4
(410 x 287) > pilih table layout assembly_a3
4. Select semua part yang ada
5. Click Drawing > Single part drawing
6. Click Drawing > Drawing List
7. Double click part yang akan dilihat dan diedit


9. REPORT
1. Click File > Report
2. Untuk melihat list semua part dan total berat → select part_list > Create from all
3. Untuk melihat hasilnya click show
4. Untuk melihat list semua baud dan dimensi → select bolt_list > Create from all
5. Untuk melihat hasilnya click show
2.8. SIMULASI PEMODELAN 3D SECARA BERKELOMPOK
2.8.1. Persiapan Simulasi Pemodelan 3D
a) Peserta diminta mempersiapkan diri dengan mempelajari kembali materi pada

BAB II mengenai Pemodelan 3D yang telah dibahas sebelumnya.
b) Selanjutnya, Instruktur akan menyampaikan contoh suatu proyek BIM yang

menggunakan pemodelan 3D
2.8.2. Pelaksanaan Simulasi Pemodelan 3D
a) Peserta akan dibagi ke dalam 4 kelompok yang mana kelompok I adalah bidang
SDA, kelompok II bidang Jalan dan Jembatan, Kelompok III bidang Ke Cipta Karya
an, dan Kelompok IV bidang Perumahan. Apabila pembagian kelompok seperti ini
tidak dimungkinkan maka dapat dibagi 4 kelompok berdasarkan bidang-bidang
yang sejenis di antara peserta yang hadir.
b) Selanjutnya, Instruktur akan memberikan penugasan kepada setiap kelompok

untuk melakukan pemodelan 3D. Pada kegiatan simulasi ini sebaiknya Instruktur
didampingi minimal 3 Asisten.

2.9. Soal Latihan
1. Apa tujuan utama digunakannya dokumen LOD ?

2. Pada umumnya pemodelan suatu rancangan bangunan dilakukan di tahap disain,
namun pada sistem teknologi BIM pemodelan dilakukan pada tahap disain, operasi
dan pemeliharaan. Apakah alasannya?
3. Bagaimana pemahaman saudara tentang tingkat LOD menurut American Institute
Architects (AIA)?
2.10. Rangkuman
Building Information Modeling atau BIM merupakan representasi digital dari karakteristik fisik
dan fungsi sebuah fasilitas. BIM merupakan sumber informasi yang dibagi antara
penggunanya sehingga menghasilkan basis yang terpercaya untuk menghasilkan keputusan
dalam umur suatu fasilitas, mulai dari tahap pemrograman, konsepsi sampai penghancuran.
Proses BIM dimulai dengan menciptakan 3D model digital dan didalamnya berisi semua
informasi bangunan tersebut, yang berfungsi sebagai sarana untuk membuat perencanaan,
infrastrukturnya bagi semua pihak yang terkait didalam proyek. Spesifikasi Level of
Development LOD adalah untuk membantu menjelaskan kerangka kerja LOD dan men-
standarisasi penggunaannya sehingga menjadi lebih berguna sebagai alat komunikasi.
Kerangka kerja LOD mengatasi masalah-masalah komunikasi dan kolaborasi dengan
memberikan standar yang dikembangkan industri untuk menggambarkan keadaan
pengembangan berbagai sistem dalam BIM. Standar ini memungkinkan konsistensi dalam
komunikasi dan pelaksanaan dengan memfasilitasi definisi rinci tentang BIM milestone dan
deliverables.
Model 3D (Desain 3D) merupakan perwakilan dari lebar, panjang, dan tinggi suatu benda.
Pemodelan 3D adalah prosedur pengembangan model 3 Dimensi menggunakan perangkat
lunak khusus. Prosedur ini dilakukan sebagai proses untuk menciptakan sebuah model yang
mewakili objek sebenarnya secara tiga dimensi. Objek yang dibuatkan modelnya bisa berupa
objek hidup ataupun benda mati. Sebuah model tiga dimensi dibuat dengan menggunakan
sejumlah titik dalam ruang 3D, yang dihubungkan dengan berbagai data geometris seperti
garis, bidang datar, dan permukaan melengkung yang menghasilkan bentuk 3 Dimensi utuh
menyerupai objek yang dijadikan model. Pemodelan 3D dapat memperlihatkan kondisi
eksisting serta memvisualisasikan keluaran proyek konstruksi.
Dalam aplikasi Tekla terdapat data-data yang akurat, rinci, dan 3D yang dapat digunakan
bersama oleh kontraktor, Structural Engineers, Steel Detailers and Fabricators, Precast and
Cast-in-Place Concrete Contractors, Detailers and Manufacturers, Educational Institutions,
dan Application Developers. Semua perubahan secara otomatis akan update sewaktu-waktu
dan butuh dilakukan revisi. Pemodelan yang membutuhkan waktu singkat dan kemampuan
mengoperasikannya akan memberikan hasil manajemen proyek yang efisien. Untuk lebih jelas
lagi ada latihan pemodelan dengan menggunakan aplikasi Tekla.

2.11. Evaluasi
Jawablah pertanyaan-pertanyaan di bawah ini dengan cara memilih jawaban yang Benar di
antara pilihan jawaban yang ada.
1. Di sistem BIM melekat semua informasi bangunan dan infrastrukturnya yang berfungsi
sebagai sarana untuk membuat hal-hal sebagai berikut, kecuali:
a. Pemeliharaan bangunan
b. Pelaksanaan konstruksi
c. Pembubaran organisasi proyek
d. Perencanaan proyek
2. Secara umum BIM didefinisikan pada dua kepentingan yang berbeda, yaitu:
a. Kerjasama pemerintah dan pihak swasta
b. Kolaborasi antar stake holder dan platform perangkat lunak 3 dimensi
c. Sosialisasi dan Adopsi
d. Kolaborasi para puncak pimpinan penyedia jasa dan pengguna jasa
3. Sistem BIM dibanding dengan proses konstruksi tradisional mempunyai kelebihan

dibawah ini, kecuali:
a. Terhindar konflik dan kesalahpahaman antar stakeholder terkait karena alur
informasi
b. Terhindar pengerjaan ulang
c. Terhindar keterlambatan waktu pengerjaan proyek
d. Terhindar mahalnya software yang digunakan

BAB III. PENJADWALAN PROYEK MODEL 4D DAN ESTIMASI BIAYA

MODEL 5 D
3.1. Ruang Lingkup Model 4D dan Model 5D
Model 4D, menambahkan dimensi keempat yaitu jadwal proyek dengan model 3D. Sebuah
model 4D BIM menghubungkan elemen 3D dengan timeline pengiriman proyek untuk
memberikan sebuah simulasi virtual dari proyek di lingkungan 4D. Model 5D, menghubungkan
data biaya dengan daftar kuantitas yang dihasilkan dari model 3D, sehingga memberikan
estimasi biaya yang lebih akurat. Model 4D dihasilkan dengan kemampuan memvisualisasikan
urutan konstruksi, yaitu integrasi fase konstruksi proyek dan urutan ke model tiga dimensi.
Dapat mengandung berbagai tingkat rincian untuk digunakan dalam berbagai fase konstruksi
oleh pemilik, subkontraktor, dan lainnya.
4D- 5D-
Biaya/Keuangan/
Waktu/Jadwal
Sumber Daya
BIM
3D
Kemajuan
Proyek
Gambar 3.1. Ruang Lingkup Model 4D dan Model 5D
Pendekatan Kontrol BIM

4D BIM merupakan akronim untuk Pemodelan Informasi Bangunan 4D dan istilah yang banyak
digunakan dalam industri CAD, juga untuk memahami intelligent linking komponen CAD 3D
individual atau rakitan dengan informasi terkait waktu atau jadwal.
5D BIM merupakan akronim untuk Pemodelan Informasi Bangunan 5D, adalah istilah yang
digunakan dalam CAD dalam industri konstruksi. Komponen atau elemen 3D CAD dengan
batasan jadwal (waktu - 4D BIM) dan kemudian dengan informasi biaya terkait.

Melalui pemodelan 3D BIM terpadu, rincian pengukuran diambil langsung dari data perancang,
jadi jika desainer membuat beberapa perubahan, perkiraan dapat diperbarui secara otomatis
(BIM 3D).
Selanjutnya, penjadwalan pekerjaan dapat dilakukan dengan kesadaran yang lebih besar dari
dinamika konstruktif yang terlibat, dengan membandingkan status pekerjaan dengan perkiraan
waktu penyelesaian, dan untuk setiap aktivitas tunggal dan elemen konstruktif dari pekerjaan,
untuk menyelesaikan pekerjaan konstruksi (BIM 4D).
Selain itu, analisis yang cermat terhadap biaya dan pemanfaatan sumber daya dapat
mengarah pada pemeriksaan biaya yang harus ditanggung tepat waktu, dan margin laba (BIM
5D).
Pada tahap pertama estimasi, jumlah take-off memungkinkan kita menentukan pengukuran
yang tepat untuk setiap artikel metrik. Perhitungan secara langsung berasal dari sifat-sifat
kuantitatif dari objek yang ditarik dalam model arsitektur, struktural dan tanaman dari suatu
proyek.
Dengan cara ini, dua keuntungan penting diperoleh:
• Yang pertama adalah bahwa ukurannya pasti, karena berasal langsung dari mereka
yang membuat desain dalam CAD 3D.
• Yang kedua adalah jika gambarnya direvisi, metrik dapat diperbarui secara otomatis
dengan pengukuran baru.
Gambar 3.2. Contoh Penjadwalan Proyek dengan Tekla

Jadi dengan menambahkan elemen Waktu ke model BIM 3D sebagai Dimensi ke-4
menghasilkan simulasi visual dari pengurutan untuk proyek. Ini membantu menyampaikan
jadwal proyek kepada klien kami dengan cara yang jelas, membawa jadwal ke kehidupan, di
luar jadwal kertas grafik Gantt yang panjang yang dapat sulit untuk diproses. Selain itu juga
dapat mengingatkan manajer proyek kita terhadap potensi konflik di area kerja sebelum terjadi.
Menghubungkan perkiraan proyek dengan model BIM menghasilkan Dimensi 5, Biaya, yang
menyoroti biaya kerja yang terkait dengan urutan proyek yang berbeda melalui perkembangan
waktu.
Perencanaan waktu dan pengontrolan jadwal proyek konstruksi memiliki beberapa metode
dalam memperhitungkan risiko durasi proyek diantaranya The Critical Path Method (CPM),
Program Evaluation and Review Technique (PERT), dan Probabilistic Network Evaluation
Technique (PNET). Metode yang secara luas dan umum digunakan adalah CPM. CPM atau
metode jalur kritis adalah metode yang digunakan untuk merencanakan dan mengontrol
jadwal proyek konstruksi sehingga sejumlah aktivitas yang berpengaruh pada durasi total
proyek secara keseluruhan dapat diketahui dan diidentifikasi sebagai aktivitas kritis. Metode
PERT direkayasa untuk menghadapi situasi dengan kadar ketidakpastian yang tinggi pada
aspek kurun waktu kegiatan. Metode PERT memakai pendekatan yang menganggap kurun
waktu kegiatan tergantung pada banyak faktor dan variasi.
Rencana kerja (time schedule) merupakan pembagian waktu secara rinci dari masing-masing
jenis kegiatan atau jenis pekerjaan pada suatu proyek konstruksi, mulai dari pekerjaan awal
sampai pekerjaan akhir.
Penjadwalan merupakan fase penterjemahan suatu perencanaan ke dalam suatu bentuk
diagram yang sesuai dengan skala waktu. Penjadwalan menentukan suatu aktivitas dimulai,
ditunda, dan diselesaikan, sehingga pembiayaan dan pemakaian sumber daya bisa
disesuaikan waktunya menurut kebutuhan yang telah ditetapkan.
Jadwal (schedule), terbagi menjadi dua yaitu master schedule dan detailed schedule. Master
schedule berisikan kegiatan-kegiatan utama dari suatu proyek yang dibuat untuk level
executive management, sedangkan detailed schedule merupakan bagian dari master
schedule yang berisikan detail dari kegiatan-kegiatan utama yang dibuat untuk membantu
para pelaksana dalam pekerjaan dilapangan.
Pembuatan kurva S merupakan salah satu metode perencanaan dan kendali waktu
pelaksanaan proyek dalam perencanaan dan monitoring jadwal pelaksanaan di proyek. Kurva
S merupakan bentuk grafik hubungan antara waktu pelaksanaan proyek dengan nilai
akumulasi progres pelaksanaan proyek mulai dari awal hingga proyek selesai. Kurva S secara
sederhana akan terdiri atas dua grafik yaitu grafik yang merupakan rencana dan grafik yang
merupakan realisasi pelaksanaan. Perbedaan garis grafik pada suatu waktu yang diberikan
merupakan deviasi yang dapat berupa ahead (realisasi pelaksanaan lebih cepat dari rencana)
dan delay (realisasi pelaksanaan lebih lambat dari rencana).
Fungsi kurva S dalam manajemen waktu adalah menentukan waktu pendatangan material,
alat dan pekerja yang akan dipakai untuk pekerjaan tertentu. Kurva S akan menunjukkan
persentase pekerjaan yang harus dicapai pada waktu tertentu. Bobot tiap pekerjaan ditentukan
dengan menghitung volume pekerjaan. Kurva S dapat menunjukkan kemajuan proyek
berdasarkan kegiatan, waktu, dan bobot pekerjaan yang direpresentasikan sebagai
persentase kumulatif dari seluruh kegiatan proyek. Indikasi tersebut dapat menjadi informasi
awal guna melakukan tindakan koreksi dalam proses konstruksi.

Beberapa metode tradisional seperti Gantt dan Pert charts untuk lokasi konstruksi atau
manajemen waktu proyek seperti diuraikan diatas memiliki batasan dan masalah kritis tertentu:
• kehilangan data dari perancang ke perusahaan.

• kurangnya komunikasi antara manajemen pekerjaan dan pemasok.
• kehadiran yang efektif dan penempatan material yang tepat di lokasi konstruksi.
• kemajuan pelaksanaan pekerjaan.
Ini hanyalah beberapa alasan yang menyebabkan keterlambatan dan ketidakefisienan dengan
kebutuhan konsekuen untuk meninjau kembali apa yang telah direncanakan hingga titik ini.
Permintaan untuk mengurangi, mengelola dan mengatur ulang waktu proyek sesuai dengan
cara yang lebih dinamis dan terbuka dapat dipenuhi ketika mengadopsi alat dan metodologi
baru tertentu.
Sumber: BIM & DIGITAL CONSTRUCTION, Hadjar Seti Adji, PT.PP
Gambar 3. 3. Proses Terintegrasi 5D
Estimasi Biaya Proyek

Perkiraan biaya secara terperinci umumnya disebut sebagai proses memprediksi biaya proyek
di tingkat kerja berdasarkan gambar/dokumen desain terperinci dan metode/spesifikasi
konstruksi yang ditentukan. Selama proses ini, mendefinisikan ruang lingkup proyek konstruksi
dan membangun struktur rincian pekerjaannya atau Work Breakdown Structure (WBS) adalah
langkah pertama. Kemudian, kuantitas tinggal landas disurvei sesuai dengan gambar desain
rinci atau membangun model informasi (BIM). Selanjutnya, biaya langsung diperoleh dengan
mengalikan kuantitas dengan biaya unit; biaya lain, seperti biaya tidak langsung, dihitung
dengan mengambil persentase dari biaya langsung. Akhirnya, biaya proyek dihitung dengan
menjumlahkan biaya langsung dengan biaya lain yang disebutkan di atas.

Demikian pula, perencanaan jadwal terperinci adalah proses - termasuk identifikasi WBS untuk
jadwal konstruksi, survei kuantitas, penilaian produktivitas, perhitungan durasi aktivitas, dan
penentuan logika pengurutan konstruksi dan durasi proyek - yang digunakan untuk
merencanakan jadwal konstruksi di tingkat operasi. Karena kenyataan bahwa baik perkiraan
biaya rinci dan jadwal berada di tingkat pengerjaan, mereka tidak hanya berkaitan dengan
perencanaan konstruksi dalam fase perencanaan, tetapi juga dapat digunakan untuk
memantau dan mengontrol kemajuan konstruksi selama fase pelaksanaan proyek. Oleh
karena itu, perkiraan biaya terperinci dan perencanaan jadwal adalah dua tugas penting dari
manajemen konstruksi yang secara langsung berkontribusi pada keberhasilan proyek
konstruksi.
Saat ini, perkiraan biaya dan penjadwalan konstruksi biasanya dilakukan secara terpisah oleh
praktisi konstruksi, karena kurangnya kerangka kerja atau sistem terintegrasi yang terintegrasi
baik untuk estimasi biaya maupun penjadwalan proyek. Bahkan, mengingat bahwa estimasi
biaya dan perencanaan jadwal berbagi beberapa proses umum, seperti kuantitas lepas landas,
adalah mungkin untuk menggabungkan kedua proses ini untuk mengembangkan satu
kerangka informasi terintegrasi untuk perkiraan biaya terperinci dan penjadwalan proyek.
Kerangka kerja seperti itu mengurangi beban kerja pada fase perencanaan dan juga
menguntungkan manajemen konstruksi selama fase eksekusi nanti. Selain itu, BIM, yang
dapat didefinisikan sebagai representasi digital dari fasilitas di mana semua informasi fasilitas
diwakili dan divisualisasikan dalam model, mendapatkan momentum dalam industri konstruksi.
BIM berisi informasi yang diperkaya yang berkaitan dengan fasilitas, dan memfasilitasi
pertukaran dan interoperabilitas informasi, sehingga BIM mampu mendukung berbagai jenis
analisis, termasuk analisis biaya dan jadwal. Akibatnya, pengembangan teknologi BIM
memberikan dukungan yang kuat untuk kerangka terpadu estimasi biaya dan perencanaan
jadwal. Meskipun banyak alat berbasis BIM untuk estimasi biaya dan perencanaan jadwal telah
dikembangkan, mereka masing-masing dikembangkan hanya untuk satu aspek manajemen
konstruksi, seperti penjadwalan atau perkiraan biaya.
Selain itu, sebagian besar alat ini terbatas dalam aplikasinya untuk menentukan kuantitas
elemen produk (misalnya: Jumlah pintu, jendela, dan dinding) dari model BIM sebagai input.
Informasi konstruksi terperinci (misalnya: metode konstruksi, informasi stuktur), yang
diperlukan untuk menghasilkan estimasi dan jadwal terperinci pada tingkat operasi konstruksi,
tidak dipertimbangkan.
BIM, dalam hal aspek 4D dan 5D, berhasil memfasilitasi dan melihat penyelesaian fase desain
yang berdampak pada perencanaan, memiliki sebagai input memproses file IFC dan sebagai
output tagihan kuantitas yang berasal dari desain parametrik, eksekusi kerangka waktu
dikelompokkan berdasarkan Paket Kerja dan biaya terkait, yang tersebar dari waktu ke waktu
menghasilkan kurva S dan garis dasar biaya atau anggaran konstruksi. Sayangnya jadwal
dengan informasi non-grafis yang diekspor dari berbagai perangkat lunak desain tidak cukup
dari mereka sendiri. Oleh karena itu, dapat mengimpor satu atau lebih file IFC yang terkait
dengan model federasi yang sama, ke dalam perangkat lunak yang kemudian memungkinkan
untuk mengelola, selama fase eksekusi, perencanaan waktu dan biaya, adalah sangat penting.
Ruang lingkup parametrik (arsitektur, struktural, tanaman terkait, dll) harus dikaitkan dengan
proses kerja (dari daftar harga -> analisis biaya) dan perkiraan waktu (Gantt), juga parametrik.
Variasi desain dan fase yang berkembang di sekitar model BIM melalui LoD (Level of Detail)
harus berkorelasi dalam hal QTO (Quantity Take Off) dokumentasi untuk pengukuran yang

pada gilirannya terkait dengan WP sebagai bagian dari WBS yang mendefinisikan garis waktu
relatif. Sebagai contoh, dalam desain awal (LOD 200) untuk elemen beton bertulang kita dapat
menyelesaikan pada per sekian meter kubik beton dari sekian kg baja yang diperlukan untuk
penguatan yang ditentukan dalam desain. Oleh karena itu selama fase komputasi, dari
perkiraan pertama kita akan mengikat objek parametrik ke proses kerja. Tautan ini akan tetap
menjadi manfaat bagi perubahan dimensi masa depan dan desain terperinci, seperti kapan
kami akan diberikan rincian penguat dari rencana eksekutif (LOD 400) yang memiliki
kemungkinan untuk menentukan manfaat masa depan bagi Manajemen Fasilitas (LOD 500 )
melalui As Build.
Bahkan, dalam referensi untuk desain, perencanaan manfaat yang sama dari teknik
manajemen proyek maju dalam hal aspek lingkungan virtual dan fakta bahwa perubahan terus
menerus dan studi model memerlukan teknik manajemen proyek yang handal untuk
menghindari pekerjaan yang tidak perlu. Diharapkan bahwa model perhitungan nyata (berbeda
dari QTO) akan segera digunakan, yang akan memfasilitasi berbagai fase input dan output
dari desain. Mulai dari BEP (Building Execution Plan), pada kenyataannya, bagian desain
menjadi sangat penting untuk semua fase selanjutnya.
Langkah penting lainnya, mengingat persentase tenaga kerja yang termasuk dalam daftar
harga, atau informasi yang berevolusi tinggi lainnya, adalah memperkirakan waktu secara
"hampir" secara otomatis. Setelah mengimpor file IFC dan mengkaitkannya ke berbagai item,
memperkirakan jangka waktu pelaksanaan tetap merupakan pengurutan dan pengoptimalan,
kemungkinan dilakukan melalui studi Critical Path Mode.
Dengan BIM, setelah menghubungkan item daftar harga dan pengukuran relatif, kita juga dapat
memiliki status kemajuan visual di mana kita dapat secara otomatis merekonstruksi model
digital, sehingga memiliki "sebagai membangun" yang sepenuhnya kongruen dengan
kenyataan. Misalnya, apa yang terjadi ketika ketepatan waktu informasi mengarah ke garis
waktu geser dan biaya terkait. Model digital ini, melalui konsep "manajemen nilai terpelajar",
memungkinkan untuk menghargai nilai indeks seperti Schedule Performance Index (SPI) dan
Cost Performance Index (CPI) termasuk secara visual, sehingga memungkinkan untuk
memahami mengapa dan di mana kita menghabiskan terlalu banyak atau di mana kita
terlambat. Dalam hal waktu, metode berbasis “yang lain” juga dapat digunakan seperti konsep
“hasil terjadwal”, yang memungkinkan penundaan di bawah kontrol dengan cara yang lebih
tepat.
BIM berdasarkan Quantity Takeoff

Quantity takeoff merupakan dasar dari tugas-tugas lain dalam manajemen konstruksi, seperti
perkiraan biaya dan perencanaan jadwal, dan keakuratannya dapat secara langsung
mempengaruhi analisis dan keputusan hilir. Secara tradisional, Quantity takeoff adalah proses
manual selama jumlah elemen desain diukur berdasarkan gambar desain atau model 3D, dan
kuantifikasi manual ini sangat rawan kesalahan. Dengan demikian, berbagai pendekatan
otomatis untuk mengekstraksi informasi kuantitas dari gambar 2D atau model 3D telah
dieksplorasi di masa lalu, seperti jumlah pembangkitan menggunakan gambar AutoCAD. Di
antaranya, BIM menawarkan pendekatan otomatis terbaik yang digunakan untuk
menghasilkan Quantity takeoff akurat langsung dari model produk 3D.

Selain itu, Quantity takeoff berbasis BIM saat ini merupakan aplikasi berbasis BIM yang paling
banyak digunakan dalam industri konstruksi. Sebagian besar alat BIM dapat mendukung fitur
pengambil-alihan kuantitas, termasuk fungsi ―Jadwal dari Autodesk Revit. Namun demikian,
Quantity takeoff berbasis BIM mungkin tidak memberikan semua data yang diperlukan tentang
model produk dalam kasus di mana model BIM tidak dirancang dengan cukup detail.
Untuk memfasilitasi Quantity takeoff secara otomatis ke tingkat detail yang memadai, model
BIM harus "didesain", yang membutuhkan lebih banyak upaya daripada melakukan lepas
landas secara manual. Dengan demikian, beberapa penelitian telah berusaha untuk
mengeksplorasi pendekatan otomatis untuk merancang model BIM dalam melakukan Quantity
takeoff. Monteiro dkk. mengembangkan add-on untuk ArchiCAD, yang dapat secara otomatis
menghasilkan model bekisting berdasarkan model struktural bangunan. Kim et al.
mengeksplorasi metode pemodelan otomatis yang digunakan untuk memodelkan interior
bangunan. Sekali informasi rinci dapat diwakili dalam BIM, Quantity takeoff secara menyeluruh
dapat dihasilkan oleh rutinitas dalam alat BIM. Semua upaya ini berkaitan dengan pemodelan
otomatis bisa, di sisi lain, meningkatkan efisiensi Quantity takeoff.
BIM berdasarkan Cost Estimation

Seperti yang dijelaskan sebelumnya, Quantity takeoff adalah bagian dari proses estimasi
biaya. Sebagian besar penelitian mengenai Quantity takeoff berbasis BIM sebenarnya telah
dilakukan untuk melayani tujuan perkiraan biaya. Selain Quantity takeoff, namun, tantangan
lain yang melibatkan sejumlah besar pekerjaan manual dalam memperkirakan adalah untuk
menemukan dan menerapkan data biaya yang tepat untuk lepas landas. Tanpa
mengeksplorasi solusi otomatis untuk tantangan ini, Ma et al. [2013] memperkenalkan cara
semi-otomatis untuk melakukan estimasi biaya untuk tender proyek bangunan berdasarkan
penggunaan model desain melalui standar Industry Foundation Classes (IFC) terbuka.
Setelah mempelajari bagaimana cara membuat pemodelan 3D, pada pemodelan 4D ini ada
beberapa langkah-langkah bagaimana menambahkan dan mengintegrasikan scheduling
manual, terhadap model 3D yang telah kita buat sebelumnya dengan menggunakan software
TEKLA.
Penjadwalan Proyek
Mengenali informasi proyek dan menyusun penjadwalan proyek secara keseluruhan, kita perlu
mengenali terlebih dahulu informasi proyek yang diinginkan, serta menyusun jadwal secara
keseluruhan pada proyek.
Berikut ini salah satu contoh penyusunan jadwal proyek yang sederhana untuk mingguan.
Tabel 3.1. Perencanaan Jadwal Konstruksi Pabrik Baja
Average Erection Erection Concrete

Task Production Starting ending pouring
rate date date date
Construction 1. Foundation
Below Ground a. Pile 84 Pile / week 28.7.2014 12.8.2014

Average Erection Erection Concrete

Task Production Starting ending pouring
rate date date date
b. Footing 3
20.3m / week 29.07.2014 10.10.2014
i. Main Footing 29.7.2014 04.08.2014 01.08.2014

05.08.2014 11.08.2014 08.08.2014
12.08.2014 18.08.2014 15.08.2014
19.08.2014 25.08.2014 22.08.2014
ii. Secondary 22.9.2014 26.09.2014 26.09.2014
footing
29.9.2014 3.10.2014 3.10.2014
c. Concrete foot- 20.3m3/week 15.08.2014 29.08.2014
ing connection
15.08.2014 21.08.2014 22.08.2014
22.08.2014 29.08.2014 29.08.2014
Construction 2. Erection of Main
Above Building
a.Column/ wall bracing 1.9.2014 5.9.2014
/ Crane beam/Truss
Ground
bracing / Truss
b.Door Bracing 8.9.2014 12.9.2014
c.Roof panel 15.9.2014 19.9.2014
22.9.2014 26.9.2014
29.9.2014 3.10.2014
d.Solace wall 8.9.2014 12.9.2014
15.9.2014 19.9.2014
29.9.2014 3.10.2014
6.9.2014 10.10.2014
e.Window bracing 15.9.2014 19.9.2014
f.Wall Panel 22.9.2014 26.9.2014
29.9.2014 3.10.2014
6.10.2014 10.10.2014
3. Erection of office
Building and Ware
house
i. Column 8.9.2014 12.9.2014
Wall Bracing / Truss 20.10.2014 24.10.2014
bracing / Beam/ Truss
ii. Solace wall 8.9.2014 12.9.2014
3.11.2014 7.11.2014
iii. Roof panel 27.10.2014 31.10.2014
3.11.2014 7.11.2014
iv. Door bracing 27.10.2014 31.10.2014
3.11.2014 7.11.2014
v. Window brac- 27.10.2014 31.10.2014
ing 3.11.2014 7.11.2014
vi. Wall panel 10.11.2014 14.11.2014
17.11.2014 21.11.2014

3.2. Langkah-langkah Pemodelan 4D dan 5D
Permodelan 4D dan 5D dengan Tekla

Bagian utama dari pemodelan 4D dan 5D adalah untuk menghubungkan jadwal kerja dan
biaya ke model 3D dan memvisualisasikan pekerjaan konstruksi sesuai dengan jadwal. Semua
informasi yang diperlukan dapat diperoleh dari model jika visualisasi dilakukan sesuai dengan
tanggal kerja. Adalah mungkin untuk menghubungkan model yang berbeda di Tekla dan
menunjukkan model itu menurut tanggal kerja. Tools pada BIM Tekla seperti Model Organizer
Tekla, Task Manager, Visualisasi status Proyek, Phase Manager dan sebagainya adalah alat
yang diperlukan yang digunakan untuk memvisualisasikan pekerjaan konstruksi.
Scheduling Menggunakan Tekla Structures

Pembuatan Time Schedule yang terdapat pada Tekla dijelaskan pada gambar 3.4. dan
gambar 3.5.
Gambar 3.4. Icon scheduling mendatar
Berdasarkan gambar 3.4. Icon scheduling mendatar dapat dijelaskan sebagai berikut:
1. Scenario, memasukkan Time Schedule yang telah direncanakan pada program lain
dan diedit kembali pada Tekla.
2. General Setting and Actioin, untuk memberikan perilaku pada setiap jenis pekerjaan.
3. Change the Timescale of the Gantt chat, untuk merubah waktu berdasakan hari,
minggu, bulan ataupun tahun.
4. View, untuk melihat.
5. Print, untuk mengeluarkan hasil berupa hard copy.
6. Expand Task Hieracies, untuk menunjukkan keseluruhan Time Schedule.
7. Collapse Task Hieracies, untuk menunjukkan beberapa bagian yang ingin
ditunjukkan.

Berdasarkan gambar 3.5. icon scheduling vertikal dapat

dijelaskan sebagai berikut:
1. Filter Visible Task, untuk menyaring bagian
pekerjaan yang mungkin tidak selesai ataupun yang
selesai.
2. Automatic Selection in Model, untuk langsung
terkoneksi pada model.
3. Create Task, untuk membuat jenis pekerjaan.
4. Create Sub Task, untuk membuat sub pekerjaan.
5. Add Object, untuk menambahkan objek secara
manual.
Gambar 3.5. Icon scheduling vertikal
Langkah-langkahnya sebagai berikut.
A. Mengorganisir Permodelan
Tekla Model Organizer adalah salah satu alat yang paling efektif yang membantu
dalam perencanaan dan pengorganisasian model. Gambar di bawah ini menunjukkan
contoh alat bantu model. Alat ini membantu mengelompokkan jenis objek yang sama
dengan cara yang teratur sehingga objek yang diperlukan diperoleh dalam periode
yang singkat. Ini adalah alat yang bermanfaat untuk membuat perhitungan tenaga kerja
dan berguna dalam perhitungan tingkat produksi. Sub-Bab di bawah ini menunjukkan
penggunaan alat organizer Model dalam menghitung tingkat produksi pijakan beton.
Gambar 3.6. Tekla Model Organizer

Model Organizer Tools Tekla dibuka dari Heading yang disebut Tools di Tekla. Setiap kali saat
Model Organizer dibuka, pilih synchronizing ketika Tekla secara otomatis mengambil seluruh
data dari model ke Group Organized. Model pada contoh di atas dibagi menjadi beberapa
bagian yang berbeda yang disebut bangunan utama, gedung perkantoran, toko, pondasi
bangunan utama, pondasi gedung perkantoran, pondasi toko, atap gedung kantor, atap
gedung utama dan atap toko. Pembagian bangunan dilakukan untuk memilih bagian-bagian
yang diperlukan dan mendapatkan informasi yang tepat. Langkah-langkah berikut
menunjukkan pembagian contoh di atas menjadi bagian yang berbeda menggunakan model
organizer:
1. Buatlah “new site”. Sebuah gedung baru dengan contoh seperti pada gambar.
Gambar 3.7. Contoh Model dalam Boundary Box pada Tekla Model Organizer
1. Model pada contoh tersebut dibagi menjadi beberapa bagian dan bagian lantai yang
berbeda. Nilai-nilai yang berbeda untuk kotak batas diisi dalam bagian dan kotak lantai
seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.7.

Gambar 3.8. Nilai yang berbeda untuk Boundry Box pada Tekla Model Organizer
2. Semua nilai batas yang diisi dalam model Contoh tersebut dibagi menjadi bagian-
bagian yang berbeda seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.8. Tekla akan secara
otomatis menunjukkan semua materi dalam batas yang diberikan. Daftar bahan dapat
ditampilkan di browser organizer sesuai dengan pembagian model. Ini akan membantu
insinyur BIM untuk mengelola daftar bahan pekerjaan tertentu. Lebih mudah untuk
memilih objek dan mendapatkan data yang diperlukan seperti volume, luas, panjang,
jenis material dan sebagainya dengan bantuan divisi proyek dari alat organizer. Benda-
benda di bawah kotak batas dapat dengan mudah dipilih dan disusun dalam urutan
yang berbeda seperti pemancangan, cast unit, tuang, rebar, daftar kolom dll., yang
memberikan informasi yang diperlukan untuk perencanaan proyek.
Gambar 3.9. Visualisasi model pada Tekla model organizer.

B. Simulasi time schedule di Sebuah Proyek
Dalam proyek ini dibagi menjadi subtugas yang berbeda di bawah Tools Task manager di
Tekla seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.10. Tekla task manager adalah alat yang efektif
untuk membuat perencanaan proyek. Lebih mudah untuk membuat rencana proyek dan
menghubungkan rencana dengan model di bawah task manager.
Gambar 3.10. Alat pengelola tugas di Tekla
Seseorang dapat membuat rencana induk, rencana pemancangan proyek, daftar tugas yang
konkret, dan banyak dokumen lain yang diperlukan di bawah task manager. Lebih mudah
untuk memasukkan tanggal, mengubah jam kerja, memodifikasi daftar tugas, mengubah
tingkat produksi tugas tertentu dan mengatur liburan di bawah Manajer Tugas. Juga
dimungkinkan untuk mengekspor file xml dari task manager atau sebaliknya. Satu dapat
membuat rencana pemancangan proyek di Microsoft Excel, kemudian mengimpor file dan
menghubungkan tugas dengan model dengan bantuan Task Manager. (Tekla Corporation,
2016.)

File-
Excel
Ekspor
Impor ke
ke
TEKLA
XML/Pdf
di Link
ke Edit
Model
Gambar 3.11. Workflow pada Tekla task manager
Gambar 3.11 menunjukkan alur kerja dasar di bawah task manager Tekla. Fitur lain dari alat
ini adalah siapa pun dapat mengedit tingkat produksi dan mendapatkan tanggal sesuai dengan
tingkat produksi input. Di task manager, tingkat produksi dapat dikelola secara manual di
bawah Task Type. Task Type dibuka di bawah pengaturan umum dan tindakan seperti yang
ditunjukkan pada Gambar 3.12. Ini dilakukan dengan mengklik General Setting -> Task
Setting. Jendela pengaturan tugas muncul di layar di mana kuantitas dan waktu pekerjaan
yang berbeda dapat diedit secara manual untuk mendapatkan tingkat produksi yang
diperlukan.
Gambar 3.12. Task Type di task manager Tekla.
Fitur lain dari alat ini adalah menghubungkan tanggal rencana sesuai dengan tingkat produksi
langsung ke objek dalam model. Tanggal yang terhubung secara otomatis akan terlihat dalam
atribut pengguna objek di kotak Erection, kotak Fabrication dan kotak design. Diagram alur
berikut di bawah ini menunjukkan langkah-langkah untuk menghubungkan tanggal
pemancangan dan tingkat produksi tumpukan dengan model.

Buka -->Task Manager
Klik--> New Task

Buat Nama Task (Pile) Buat Sub Task (Erection)
Pilih semua Pile dari Model
Tambahkan Object yang dipilih ke Sub Task Erection
Pilih E-Precast column Erection dibawah Tipe Task
Input Rate
Input Tgl.
Produksi dan
(Start-End)
Tgl.Start
Klik kanan mouse pada Sub Heading Erection dan Pilih Task Information
Pilih semua Pile dari Object Tab
Tekan Tombol Kalkulasi
Lihat Tgl.Erection masing-masing object
Gambar 3.13. Diagram Alir untuk menghubungkan model dengan tanggal pemasangan
Berdasarkan diagram alur yang ditunjukkan pada Gambar 3.13. di atas setiap objek dapat
dihubungkan dengan waktu kerja masing-masing. Dalam kasus pekerjaan konkrit, adalah
mungkin untuk menghubungkan fondasi beton dengan tanggal penuangannya. Dalam hal
pekerjaan baja, dimungkinkan untuk menghubungkan rangka baja dengan perencanaan
terperinci. Misalnya, tanggal Fabrikasi dan Tanggal pemancangan untuk rangka baja dapat
dikaitkan dengan rencana konstruksi, seperti yang ditunjukkan dalam langkah-langkah berikut:

(Catatan: Warna biru dalam Gantt Chart menunjukkan bahwa objek terkait dengan model dan
kotak kosong menunjukkan objek tidak tertaut dalam model. Warna dapat diubah
secara manual untuk memvisualisasikan bagan secara efektif.)
Langkah 1.
Semua bagian yang perlu dihubungkan dalam model dipilih seperti yang ditunjukkan pada
Gambar 3.14.
Gambar 3.14. Pemilihan rangka baja dalam model.
Langkah 2.
Sub judul Pemancangan dan Pabrikasi dibuat di bawah rangka baja tajuk dan bagian-bagian
yang dipilih ditambahkan ke sub judul yang ditunjukkan pada Gambar 3.15.
Gambar 3.15. Pabrikasi dan Pemancangan di Tekla task manager.

Langkah 3.
Pengaturan jenis tugas dibuka dan jenis tugas baru yang disebut Fabrikasi ditambahkan
dalam daftar. Karena itu hanya contoh untuk menunjukkan bagaimana penjadwalan untuk
fabrikasi dapat dilakukan di Tekla, nilai yang diberikan untuk kuantitas dan waktu unit tidak
akurat. Dalam kehidupan nyata, perusahaan manufaktur memiliki tingkat produksi dan
tanggal produksi mereka sendiri. Tanggal Mulai Rencana diisi dengan Planned_Start_F dan
sisanya dari kotak diisi dengan huruf akhir nilai "F" yang ditunjukkan pada Gambar 3.16.
Gambar 3. 16. Fabrication task type dalam Tekla task manager.
Langkah 4.
F_Fabrication dipilih dari sub-fabrikasi Fabrication dan E_ Steel column erection (bolt) dipilih
dari subheading jenis tugas Pemancangan seperti yang ditunjukkan pada Gambar 17. Tekla
akan secara otomatis menghitung tingkat produksi sesuai dengan tanggal Pemancangan atau
sebaliknya. Tingkat produksi rakitan baja adalah 2,70 lembar per jam dan tingkat
pemancangan untuk konstruksi rangka baja adalah 2,40 lembar per jam seperti yang
ditunjukkan pada Gambar 3.17.
Gambar 3.17. Jenis tugas pemancangan di task manager Tekla

Langkah 5.
Tanggal fabrikasi pekerjaan baja tergantung pada tingkat produksi pabrikan. Itu selalu perlu
untuk merencanakan tanggal fabrikasi cukup awal sehingga materi dapat dikirimkan pada saat
itu. Tanggal fabrikasi diisi dalam tabel seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.18.
Gambar 3 18. Tanggal fabrikasi di Tekla task manager
Langkah 6.
Adalah mungkin untuk membuat hubungan antara tanggal fabrikasi dan tanggal pemancangan
dari alat. Hubungan yang tepat antara tanggal fabrikasi, tanggal transporasi dan tanggal
pemasangan menunjukkan keterlambatan dalam proyek jika salah satu kondisi tidak
terpenuhi. Informasi tugas dibuka di bawah judul Pemancangan dan tab dependensi dipilih. Di
tab dependensi Fabrikasi dipilih di bawah nama tugas heading. Kemudian, Finish to Start (FS)
dipilih dari jenis heading seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.19.
Gambar 3.19. Tanggal pemancangan tergantung pada tanggal fabrikasi.
Langkah 7.
Panah antara judul Pabrikasi dan Pemancangan di bagan Gantt menunjukkan hubungan
antara tanggal masing-masing. Jika tanggal dalam Fabrikasi dan Pemancangan diubah,
semua tanggal jadwal untuk tugas yang berbeda akan diubah dalam suatu proyek. Pada
Gambar 3.20 ditunjukkan ketergantungan tanggal pemancangan pada tanggal fabrikasi.

Gambar 3. 20. Bagan menunjukkan ketergantungan tanggal pemancangan pada

tanggal fabrikasi.
Langkah 8.
Tanggal pemancangan dapat disimpan dalam format xml atau cetak sebagai format pdf. (buka
skenario dan klik ekspor seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.21). File format xml dapat
dikirim langsung ke perusahaan manufaktur. Perusahaan manufaktur merencanakan daftar
manufaktur sesuai dengan tanggal pembuatan proyek. Secara umum kesenjangan
transportasi antara tanggal fabrikasi dan tanggal pemasangan ditetapkan sebagai satu
minggu. Dengan cara ini, materi proyek dapat menjadi persediaan dalam waktu dan proyek
dapat berjalan dengan lancar.
Gambar 3.21. Jenis file sharing di Task manager.

Langkah 9.
Informasi tugas pada pemancangan dibuka dan semua objek dipilih di bawah tab objek.
Tombol menghitung diklik seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.22. Tekla secara otomatis
menetapkan tanggal pemancangan untuk setiap anggota baja dan menghitung durasi dari
rencana kerja. Proses yang sama diterapkan untuk menentukan tanggal fabrikasi dalam
heading fabrication.
Gambar 3.22. Perhitungan tingkat kerja untuk setiap bagian dalam task manager.
Langkah 10.
Atribut pengguna dari anggota baja dibuka dalam model. Tanggal pemancangan dan tanggal
fabrikasi untuk setiap anggota baja dapat dilihat di masing-masing kotak seperti yang
ditunjukkan pada Gambar 3.23.

Gambar 3.23. Pemancangan dan Tanggal fabrikasi dalam model.
Rencana pemancangan untuk pembangunan sebuah Gedung SMC dihasilkan dengan

bantuan Task Manager seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.23. Setelah menganalisis
foto dan video pembangunan SMC, rencana pemancangan mingguan umum dibuat di
Microsoft Excel dan diimpor ke alat Tekla Task manager. Namun, rencana pemancangan
mingguan tidak akurat karena kurangnya informasi. Tanggal pemancangan dan fabrikasi untuk
tumpukan dan rangka baja dihubungkan dalam model dengan bantuan Task manager.
Tanggal fabrikasi rangka baja tidak seakurat dalam konstruksi SMC yang sebenarnya. Tingkat
produksi dan jumlah data kuantitas tidak seakurat dalam konstruksi SMC nyata. Namun,
dimungkinkan untuk mendapatkan tingkat produksi umum untuk setiap pekerjaan dengan
bantuan tanggal rencana. Di Tekla, Tool Selection Filter digunakan untuk membuat kelompok
objek. Setelah membuat grup, objek dipilih dan ditambahkan dengan task terkait. Gambar 3.24
menunjukkan erection plan untuk pembangunan SMC di task manager.

Gambar 3.24. Erection Plan untuk konstruksi.
3.3. SIMULASI PEMODELAN 4D DAN 5D SECARA BERKELOMPOK
3.3.1. Persiapan Simulasi Pemodelan 4D dan 5D
a) Peserta diminta mempersiapkan diri dengan mempelajari kembali materi pada BAB
III mengenai Pemodelan 4D dan 5D yang telah dibahas sebelumnya.

menggunakan pemodelan 4D dan 5D
3.3.2. Pelaksanaan Simulasi Pemodelan 4D dan 5D

untuk melakukan pemodelan 4D dan 5D. Pada kegiatan simulasi ini sebaiknya
Instruktur didampingi minimal 3 Asisten.

3.4. Soal Latihan
1. Apa fungsi Kurva S dalam manajemen waktu?

2. Apa perbedaan rencana kerja dan jadwal kerja?
3. Apakah batasan dan kelemahan kritis metode tradisional Gantt dan Pert charts untuk
lokasi konstruksi atau manajemen waktu proyek?
3.5. Rangkuman
Model 4D dihasilkan dengan kemampuan memvisualisasikan urutan konstruksi, yaitu integrasi

fase konstruksi proyek dan urutan ke model tiga dimensi. Dapat mengandung berbagai tingkat
rincian untuk digunakan dalam berbagai fase konstruksi oleh pemilik, subkontraktor, dan
lainnya. Penjadwalan merupakan fase penterjemahan suatu perencanaan ke dalam suatu
bentuk diagram yang sesuai dengan skala waktu. Penjadwalan menentukan suatu aktivitas
dimulai, ditunda, dan diselesaikan, sehingga pembiayaan dan pemakaian sumber daya bisa
disesuaikan waktunya menurut kebutuhan yang telah ditetapkan. Model 5D, menghubungkan
data biaya dengan daftar kuantitas yang dihasilkan dari model 3D, sehingga memberikan
estimasi biaya yang lebih akurat.
Setelah mempelajari bagaimana cara membuat pemodelan 3D, pada pemodelan 4D ini ada
beberapa langkah-langkah bagaimana menambahkan dan mengintegrasikan scheduling
manual, terhadap model 3D yang telah kita buat sebelumnya dengan menggunakan software
TEKLA.
3.6. Evaluasi
1. Perencanaan waktu dan pengontrolan jadwal proyek konstruksi memiliki beberapa

metode dalam memperhitungkan risiko durasi proyek diantaranya sebagai berikut,
kecuali:
a. Program Evaluation and Review Technique (PERT);
b. The Critical Path Method (CPM);
c. Full life cycle management (FLCM),
d. Probabilistic Network Evaluation Technique (PNET),
2. BIM berisi informasi yang diperkaya yang berkaitan dengan fasilitas, dan memfasilitasi
pertukaran dan interoperabilitas informasi, sehingga BIM mampu mendukung berbagai
jenis analisis, seperti dibawah ini kecuali:
a. Analisis energi.
b. Analisis biaya dan jadwal.
c. Analisis dampak sosial.
d. Analisis efisiensi ruang.

3. Dengan sistem BIM 5D analisis yang cermat terhadap biaya dan pemanfaatan sumber
daya dapat mengarah pada pemeriksaan biaya diawal sehingga proyek dapat sebagai
berikut, kecuali:
a. tepat waktu,
b. tepat mutu,
c. tepat guna,
d. mengetahui margin laba.

BAB IV. SUTAINABILITY MODEL 6D
4.1. Ruang Lingkup Sustainability Model 6D
Siklus Hidup Bangunan didefinisikan sebagai seluruh siklus kehidupan bangunan dari desain,
melalui konsepsi, hunian dan sampai pembongkaran (demolition). Hal ini menciptakan
kebutuhan untuk desain yang efisien energi jangka panjang untuk ada di semua bangunan.
Jadi di sebagian besar konstruksi pada perusahaan, mereka menggunakan simulasi energi
canggih dan paket analisis. Namun mereka sulit untuk ditangani, lebih mahal dan apalagi
mereka tidak bisa untuk menilai semua energi karakteristik strategi hemat energi dalam
sebuah gedung. Jadi teknik yang menarik yang akan digunakan untuk simulasi dan analisis
energi komprehensif sangat dihargai. Salah satu teknik tersebut adalah aplikasi Pemodelan
Informasi Bangunan (BIM).
Telah dibahas sebelumnya bahwa BIM adalah representasi digital yang andal dari bangunan
yang tersedia untuk pembuatan keputusan desain, dokumentasi konstruksi berkualitas tinggi,
perencanaan konstruksi, prediksi kinerja dan perkiraan biaya. BIM memberikan informasi
terkini dan andal tentang desain proyek, informasi biaya, jadwal, analisis energi, desain
struktural, dll, yang diperlukan untuk proyek konstruksi. Karakteristik mendasar dari perangkat
lunak BIM adalah kemampuan untuk mengoordinasikan perubahan dan pemeliharaan
konsistensi. Banyak perangkat lunak yang membantu para desainer untuk membuat model
digital 3D dari sebuah bangunan sementara juga memberikan informasi 4D dan informasi 5D
dan analisis kinerja terkait lainnya seperti analisis struktural, analisis energi, dll. Perangkat
lunak BIM yang paling sering digunakan untuk ini adalah Tekla dan Autodesk TM Revit ®
2013.
4.1.1. Efisensi Energi
Bangunan yang telah dirancang, berkontribusi pada masalah lingkungan yang serius karena
konsumsi energi yang berlebihan. Hubungan erat antara penggunaan energi di gedung dan
kerusakan lingkungan muncul karena solusi intensif energi berusaha membangun bangunan
dan tuntutannya untuk pemanasan, pendinginan, ventilasi dan pencahayaan menyebabkan
penipisan sumber daya lingkungan yang sangat berharga. Efisiensi sumber energi dalam
konstruksi baru dapat dipengaruhi dengan mengadopsi pendekatan terpadu untuk
membangun desain.
Langkah inisiatif utama yang diadopsi untuk mencapai strategi di atas adalah sebagai berikut.
• Penggabungan teknik pasif matahari dalam desain bangunan untuk meminimalkan beban
pada sistem konvensional. Sistem pasif memberikan kenyamanan termal dan visual
dengan menggunakan sumber energi alami, mis. radiasi sinar matahari, udara luar,
vegetasi permukaan basah, dan keuntungan internal.

• Meningkatkan aliran energi dalam sistem ini adalah dengan cara alami seperti radiasi,
konduksi, dan konveksi dengan penggunaan mekanik yang minimal atau tidak ada sama
sekali. Sistem pasif matahari bervariasi dari satu iklim ke yang lain.
• Merancang pencahayaan hemat energi dan sistem HVAC sekali konsep arsitektur surya
pasif diterapkan ke desain. Beban pada sistem konvensional berkurang. Lebih lanjut,
konservasi energi dimungkinkan oleh desain yang bijaksana dari pencahayaan buatan dan
sistem HVAC menggunakan peralatan hemat energi, kontrol, dan strategi operasi.
• Penggunaan sistem energi terbarukan (solar photomosaic system / sistem pemanas air
tenaga surya) untuk memenuhi sebagian beban bangunan.
Dengan demikian sangat penting untuk meningkatkan desain struktur yang efisien energi,
pengurangan penggunaan energi transportasi dan bahan bangunan energi tinggi dan
menggunakan bahan bangunan energi rendah.
Disain Building Energy Analysis (BEA)
Disain Building Energy Analysis (BEA) adalah pertukaran informasi BIM berbasis IFC terbuka
yang memungkinkan desainer dan pemilik bangunan untuk menilai kinerja penggunaan energi
yang diproyeksikan dari desain bangunan yang didefinisikan dalam BIM. Aplikasi analisis BEA
memuat Building Information Model (BIM) dan menambahkan beberapa data Building Energy
Modeling tambahan, dan menjalankan simulasi pembangunan penuh energi yang akan
digunakan oleh disain bangunan.
Pertukaran Informasi
Sebagai bagian dari standar National BIM Standard-United Stated (NBIMS-US ™), pertukaran
informasi berbasis IFC ini dan produk yang mendukungnya akan meningkatkan kualitas desain
bangunan menggunakan BIM, dengan memberikan umpan balik kuantitatif kepada disainer
dan pemilik tentang energi yang akan digunakan oleh sebuah gedung yang diusulkan.
Didorong oleh umpan balik dan insentif pemerintah untuk meningkatkan efisiensi energi,
bangunan masa depan akan lebih hemat energi jika pertukaran IFC BIM ini dibuat standar.
Manfaat Analisis Energi
Pentingnya analisis energi dalam desain bangunan telah berkembang, tetapi masih banyak
dilakukan dengan perhitungan atau perkiraan statis sederhana. Perangkat lunak simulasi
dinamis yang akurat telah tersedia selama beberapa dekade, tetapi alat-alat ini masih belum
digunakan secara luas oleh para praktisi dalam membangun proyek. Hambatan utama
penggunaan yang lebih luas dari analisis energi dinamis telah menjadi diperlukan pekerjaan
input manual besar. Dengan memanfaatkan BIM sebagai sumber data untuk analisis energi,
input data akan lebih efisien dan data yang ada lebih dapat digunakan kembali. Hanya dengan
menggunakan BIM, verifikasi kinerja termal dapat benar-benar terjadi dalam fase proses
pembangunan yang berbeda. Pengalaman proyek nyata juga menunjukkan bahwa lingkungan
berbasis BIM memungkinkan untuk menggunakan seluruh simulasi spasial bangunan
daripada model berbasis zona tradisional.

Perangkat lunak simulasi energi dinamis telah tersedia selama beberapa dekade. Perangkat
lunak yang umum dikenal, seperti TRNSYS, ESP, DOE-2, dan BLAST, telah dikembangkan
pada tahun 1970-an. Juga alat-alat baru, seperti Energyplus dan IDA, telah dikembangkan
untuk simulasi termal yang lebih akurat. Semua alat ini telah banyak digunakan oleh para
peneliti, bukan oleh para praktisi dalam membangun proyek.
Analisis energi dalam desain bangunan harus memenuhi baik biaya dan persyaratan jadwal
proyek-proyek praktis. Hambatan utama penggunaan yang lebih luas dari metode analisis
energi dinamis adalah pekerjaan input manual yang besar. Sebagian besar elemen bangunan
informasi spesifik yang dibutuhkan dalam simulasi energi dijelaskan dalam model informasi
bangunan (BIM). Dengan memanfaatkan BIM sebagai sumber data untuk analisis energi, input
data akan lebih efisien dan data yang ada lebih dapat digunakan kembali. Ini juga
memungkinkan untuk mendapatkan manfaat model bangunan keseluruhan spasial daripada
model berbasis zona yang sering digunakan saat ini dalam simulasi energi. Hanya dengan
menggunakan BIM, verifikasi kinerja energi benar-benar dapat terjadi dalam fase proses
pembangunan yang berbeda. Beberapa pemilik bangunan publik, seperti di Amerika Serikat,
Denmark dan Finlandia, mulai menuntut BIM dalam proyek-proyek mereka, yang menciptakan
lebih banyak kemungkinan untuk mendapatkan manfaat untuk analisis termal.
Hambatan lain untuk pemanfaatan BIM yang lebih luas dalam analisis energi adalah
implementasi antarmuka data interoperable yang hilang dalam alat simulasi termal dan
kurangnya buku-buku pedoman. Namun, untuk menggunakan BIM secara efektif, dan untuk
manfaat penggunaannya akan dirilis, kualitas komunikasi antara peserta yang berbeda dalam
proses konstruksi perlu ditingkatkan. Information Manual Delivery (IDM) proyek Norwegian
BuildingSMART dikembangkan untuk menyediakan referensi terintegrasi untuk proses dan
data yang diperlukan oleh BIM dengan mengidentifikasi proses diskrit yang dilakukan dalam
konstruksi bangunan bersama dengan informasi yang diperlukan untuk dan hasil dari
eksekusi. Ada juga beberapa proyek nasional di berbagai negara, di mana pedoman untuk
desain berbasis BIM telah dikembangkan.
Menggunakan BIM adalah satu-satunya cara praktis untuk memverifikasi kinerja energi benar-
benar dalam fase proses pembangunan yang berbeda. Pengalaman dari banyak proyek
berbasis BIM menunjukkan bahwa perangkat lunak analisis energi yang dapat dioperasikan
tidak cukup untuk manajemen kinerja termal selama proses pembangunan, tetapi juga
membutuhkan alat untuk mengelola berbagai revisi BIM, untuk membandingkan kinerja termal
dari revisi ini dan untuk memvisualisasikan ini dengan cara yang mudah dimengerti.
Eksternal Internal Bawah Tanah Jendela Pintu BREP Proxy

Gambar 4.1. Contoh Model Arsitektur Elemen Bangunan yang diimpor ke Analisis Energi

Untuk memanfaatkan BIM dalam simulasi energi, model IFC disederhanakan dengan pra-
prosesnya. Beberapa format objek bangunan (Proxys dan dinding BREP) tidak berisi informasi
yang dibutuhkan untuk simulasi energi. Gambar 4.1 menunjukkan contoh dari proyek HITOS,
di mana bagian terbesar dari arsitektur BIM bermanfaat untuk analisis termal untuk membuat
input yang diperlukan, tetapi beberapa fasad dimodelkan dengan menggunakan objek dinding
format BREP bukan representasi parametrik. Dengan memvisualisasikan bagian bermasalah
(warna merah) dari model, arsitek mampu memperbaiki model dalam revisi berikutnya untuk
memenuhi juga persyaratan simulasi energi. Penting untuk memvalidasi bahwa model
tersebut memenuhi persyaratan analisis energi.
Pemodelan Energi Green Mark Incentive Scheme (GMIS)
Pemerintah Singapore mempunyai standar Pemodelan Energi yang disebut Green Mark
Incentive Scheme (GMIS). Tujuan Pemodelan Energi adalah untuk mengadopsi pendekatan
terpadu untuk desain bangunan sehingga dapat meningkatkan efisiensi energi dan mencapai
kinerja yang unggul dalam konsumsi energi. Kinerja unggul dalam konsumsi energi diukur
dengan membandingkan konsumsi daya tahunan dari Model yang Diusulkan (bangunan yang
dirancang) terhadap Model Referensi (bangunan dasar).
Model Referensi harus memenuhi persyaratan minimum yang ditetapkan dalam Peraturan
Bangunan termasuk persyaratan Envelope Thermal Transfer Value (ETTV) dan Standar
Singapura yang relevan. Model Referensi juga harus sama dengan Model yang Diusulkan
dalam bentuk, ukuran dan orientasi.
Model yang Diusulkan harus berkinerja lebih baik daripada Model Referensi dalam hal
penghematan dalam total konsumsi energi tahunan melalui desain yang lebih baik, efisiensi
yang lebih tinggi dari peralatan yang dipilih, lebih rendah transmitansi termal dari selubung
bangunan, dll.
Untuk bangunan Green Mark GoldPLUS di bawah GMIS, hasil simulasi dari Model yang
Diusulkan harus menunjukkan setidaknya 25% penghematan dalam konsumsi energi tahunan
dibandingkan dengan Model Referensi. Untuk bangunan Green Mark Platinum, hasil simulasi
dari Model yang Diusulkan harus menunjukkan setidaknya 30% penghematan dalam
konsumsi energi tahunan dibandingkan dengan Model Referensi.
Untuk melakukan pemodelan energi Green Mark Incentive Scheme (GMIS), langkah-langkah
berikut diperlukan:
a. Ekstrak data yang relevan dari rencana bangunan atau dokumentasi proyek lain sebagai
masukan untuk pemodelan energi. Ini termasuk:
(I) Lata letak desain bangunan dalam hal bentuk, ukuran dan orientasi.
(ii) Bahan untuk dinding, jendela, atap, lantai, pintu, termasuk partisi interior antara
daerah yang dikondisikan dan yang tidak dikondisikan.
(iii) Beban internal seperti tingkat dan jadwal untuk hunian, sistem pencahayaan,
peralatan, peralatan dan mesin didalam bangunan.
(iv) Peralatan HVAC, dan komponen terkait lainnya dipilih untuk digunakan di gedung.

b. Dapatkan data serupa untuk Model Referensi.

c. Hitung konsumsi energi keseluruhan dari Model Referensi, selama satu (1) periode tahun,
menggunakan amplop bangunan dan semua peralatan energi yang dipilih selama tahap
desain. Ini termasuk energi yang dikonsumsi oleh chillers, sistem penanganan udara,
peralatan pabrik (mis. pompa air, menara pendingin, perangkat pembersih tabung,
pendingin, dll.), dan sistem non-HVAC seperti penerangan, lift, eskalator, kipas langit-langit
dan beban wadah dari peralatan (mis. mesin foto, mesin cetak, mesin faks, komputer,
laptop, lemari es, proyektor, sistem video audio-cum, pemanas air, pengering, mesin cuci,
dll.).
d. Lakukan hal yang sama untuk Model yang Diusulkan dan hitung konsumsi energi
keseluruhan dari Model yang Diusulkan selama satu (1) periode tahun.
e. Bandingkan konsumsi energi keseluruhan dari Model Referensi terhadap Model Yang
Diusulkan.
Simulasi untuk Model Usulan dan Model Referensi harus menggunakan:
a. perangkat lunak yang sama,

b. data cuaca yang sama,
c. jadwal operasi yang sama,
d. tingkat hunian yang sama,
e. desain bangunan yang sama dalam hal bentuk, ukuran dan orientasi,
f. beban wadah yang sama,
g. kondisi lingkungan dalam ruangan yang sama dalam hal tingkat kenyamanan termal2,
dan
h. tingkat pencahayaan internal yang sama (lux) untuk penerangan ruang.
Indeks Efisiensi Energi untuk kedua Model yang Diusulkan dan Referensi juga harus dihitung.
Perhitungan Indeks Efisiensi Energi (EEI) bertujuan untuk meningkatkan kesadaran akan
membangun efisiensi Model yang Diusulkan terhadap Bangunan Sebenarnya kinerja sehingga
pemilik bangunan dapat mengukur dan menetapkan target untuk peningkatan lembur. Studi
tentang audit energi bangunan menggunakan EEI untuk bangunan non-perumahan dilakukan
dan hasil audit diperbarui setiap tahun oleh NUS Center for Total Membangun Kinerja di situs
web mereka. EEI berfungsi sebagai bangunan yang baik indikator kinerja untuk efisiensi
energi, yang memungkinkan pemilik bangunan untuk tahu di mana mereka berdiri
dibandingkan dengan bangunan lain.
Perhitungan EEI:
EEI = (TBEC - DCEC)/ (GFA tidak termasuk parkir - DCA - GLA*VCR)*(55/OH)
Dimana:
TBEC : Total konsumsi energi gedung (kWh/tahun)

DCEC : Konsumsi energi pusat data (kWh/tahun)
GFA tidak termasuk parkir : Luas lantai bruto tidak termasuk area parkir mobil (m2)
DCA : Area pusat data (m2)
GLA : Gross lettable area (m 2),
VCR : Weighted floor vacancy rate of gross lettable area (%)
55 : Jam operasional kantor perkantoran mingguan di Singapura (jam / minggu)

OH : Jam operasi mingguan tertimbang dari area terlindungi bruto eksklusif dari area
pusat data (jam / minggu)
Sumber: https://www.bca.gov.sg/GreenMark/energymod.html
4.1.2. Disain Green Building
Building Information Modeling (BIM) dan disain green building adalah dua tren dalam industri
A/E/C yang tidak menunjukkan tanda-tanda melambat. Keduanya menjadi semakin umum
dalam pekerjaan konstruksi, dan penting untuk memahami bahwa keduanya adalah
komponen yang saling menguntungkan dari proses desain. Keduanya merupakan konsep
penting yang dapat memperkuat dan mendukung satu sama lain. Untuk itu berikut daftar Lima
Teratas cara BIM dan desain bangunan hijau yang berjalan seiring:
1. Kolaborasi tim dan berbagi pengetahuan: Karena BIM secara inheren mencakup
tingkat koordinasi dan pembagian informasi yang lebih tinggi dari tahap konseptual paling
awal melalui desain dan konstruksi, pilihan desain berkelanjutan dapat dipertimbangkan
pada titik yang jauh lebih awal dalam proses dan dengan pengetahuan yang lebih
langsung tentang kelayakan mereka. Selain itu, fungsi akhirnya dari fitur desain yang
berkelanjutan dapat dinilai dan dievaluasi lebih mudah karena interaksi antara data
spesifik disiplin dimasukkan ke dalam model.
2. Mengintegrasikan sistem struktural: Karena sistem mekanis suatu bangunan
memainkan peran besar dalam peringkat keberlanjutannya secara keseluruhan,
menemukan cara untuk merancang sistem struktural yang terintegrasi dengan lebih
sepenuhnya sangat berharga. Dengan BIM, teknisi kami dapat merancang sistem yang
lebih selaras dengan sistem mekanis dan memberikan dukungan ekstra dalam mencapai
tolok ukur keberlanjutan tertentu.
3. Membatasi limbah selama pembuatan dan konstruksi: Model BIM mengungkapkan
konflik antara sistem yang sering hanya diidentifikasi di lapangan. Dengan menemukan
konflik sebelumnya, limbah material dapat dicegah dan efisiensi waktu dapat ditingkatkan.
4. Manajemen siklus hidup: 6D BIM dapat sangat berguna dalam operasi dan
pemeliharaan fasilitas sepanjang siklus hidupnya. Karena semua informasi komponen
bangunan yang relevan dimasukkan dalam model, mempertahankan dan melacak
fungsionalitas fitur berkelanjutan dilakukan dengan cara yang lebih baik dan jangka
panjang.
5. Menemukan sistem struktural yang paling berkelanjutan untuk sebuah proyek:
Teknisi kami memainkan peran besar dalam keseluruhan jejak karbon bangunan ketika
mereka memutuskan sistem struktural mana yang akan digunakan untuk desain. Dengan
BIM, sistem alternatif dapat dipertimbangkan dan dinilai di negara-negara konsep awal,
memberikan insinyur kami kesempatan untuk menentukan sistem yang akan
menghasilkan jejak karbon terendah. Memilih satu sistem struktural di atas yang lain dapat
berdampak besar pada kelestarian fasilitas secara keseluruhan, dan BIM memungkinkan
teknisi kami untuk membuat keputusan yang lebih tepat sejak awal.
Sumber: http://www.dci-engineers.com/news/bim-green-building

Elemen Green Building
Green building menawarkan serangkaian praktik terbaik yang komprehensif untuk membantu
merancang dan membangun gedung yang efisien dan sehat yang bermanfaat bagi
masyarakat, lingkungan, dan laba. Ada 9 contoh elemen atau blok bangunan hijau untuk
perumahan sebagai berikut:
1. Disain dan Perencanaan Lapangan
Gedung yang paling baik adalah yang ketika penghuni memiliki akses mudah ke
layanan utama dan transit. Lokasi dilapangan memiliki akses ini dan banyak lagi
manfaat lingkungan. Desainlah lokasi lapangan agar sesuai dengan lingkungan
sekitarnya dan bekerja dengan fitur alami untuk menyediakan ruang bermain yang
aman, teduh bangunan Anda, dan secara alami mengontrol limpasan hujan.
Minimalkan dampak situs dengan mengecilkan jejak fisik pengembangan Anda dengan
bangunan yang lebih kompak dan tata letak parkir serta dengan merawat pohon dan
kondisi tanah selama konstruksi.
2. Komunitas
Green Building dan pengembangannya mendukung komunitas yang kuat dengan

memberi tempat tetangga untuk bertemu, membangun rasa tempat dan keamanan,
dan menciptakan ruang untuk pejalan kaki dan anak-anak, daripada mobil. Desain
yang sukses dan berkelanjutan melibatkan warga dan anggota masyarakat dari tahap
perencanaan sampai operasi dan pemeliharaan.
3. Kualitas Udara Ruangan
Kualitas udara dalam ruangan secara signifikan mempengaruhi kesehatan dan

kenyamanan penghuni - tujuan penting untuk bangunan apa pun. Mencapai lingkungan
dalam ruangan berkualitas tinggi memerlukan desain, konstruksi, dan pilihan bahan
yang cermat, dan dengan demikian koordinasi yang kuat di antara tim bangunan.
Kualitas udara dalam ruangan berpusat pada ventilasi yang dirancang dengan baik
dan kontrol kelembaban, yang sejalan dengan efisiensi energi dan membangun daya
tahan. Pemeliharaan yang berkelanjutan penting, tentu saja, seperti komitmen untuk
mencari alternatif untuk bahan beracun dan selesai.
4. Energi
Efisiensi energi adalah kunci untuk membuat bangunan menjadi semacam mesin yang
dapat disetel, ramping, dan hijau. Mulailah menggunakan perangkat lunak pemodelan
energi di awal proses desain untuk memanfaatkan matahari dan angin untuk
memanaskan, menyalakan, dan mendinginkan bangunan Anda dengan harga
terjangkau. Pemodelan akan menunjukkan bagaimana fasilitas bangunan berkinerja
tinggi dan dapat memilih sistem HVAC, pencahayaan, dan peralatan yang lebih kecil
dan efisien. Energi terbarukan, jika memungkinkan merupakan langkah berikutnya
yang ideal.

5. Material
Bahan bangunan berkualitas tinggi yang meminimalkan atau menghilangkan masalah

kualitas udara dalam ruangan, menghindari racun, mengurangi limbah sekarang
tersedia secara luas dari produsen lokal. Produk daur ulang dan pra-fabrikasi
mengurangi penggunaan material berlebihan, memangkas biaya, dan berfungsi lebih
baik daripada yang tradisional. Untuk menetapkan kriteria pembelian, gunakan
panduan, standar, dan sertifikasi yang ada. Analisis siklus hidup telah memberikan
beberapa aturan praktis untuk berbagai kategori material.
6. Limbah
Kurangi, gunakan kembali, dan daur ulang konstruksi dan pembongkaran limbah untuk
memangkas biaya dan meningkatkan kualitas bangunan. Desain untuk penggunaan
bahan yang efisien dan daya tahan, menghindari limbah masa depan. Kemudian
identifikasikan sasaran dalam rencana pengelolaan limbah dan masukkan ke dalam
dokumen kontrak. Dengan pengaturan yang tepat, Anda dapat mendaur ulang lebih
dari 70% dari beberapa bahan limbah di lokasi konstruksi, dan penduduk dapat
mendaur ulang 100% lainnya di rumah mereka.
7. Air
Menghemat sumber daya air tawar yang terbatas dan mengurangi tagihan listrik
dengan memasang peralatan hemat air dan perlengkapan pipa, lansekap dengan
tanaman tahan kekeringan dan irigasi yang efisien, dan menempatkan air hujan dan
air keabu-abuan untuk digunakan. Untuk menyerap lebih banyak limpasan stormwater
yang mengganggu sungai dan sungai di wilayah metropolitan Washington, ganti aspal
dan rumput dengan trotoar berpori dan pepohonan; kemudian pertimbangkan barel
hujan, taman hujan, dan atap hijau.
8. Commissioning
Commissioning adalah proses memastikan bahwa sebuah bangunan berfungsi

dengan baik. Dengan mengevaluasi secara sistematis dan menyesuaikan sistem
bangunan untuk berfungsi bersama sebagai dirancang, komisioning mengoptimalkan
efisiensi, kesehatan, dan kenyamanan. Agen komisioning - seringkali arsitek atau
insinyur pihak ketiga - memberikan saran selama fase desain dan mengikuti melalui
pengujian selama konstruksi dan pelatihan operasi dan staf pemeliharaan.
9. Daya jual
Ketika para arsitek menggunakan pencahayaan alami untuk membanjiri denah terbuka
dengan cahaya alami; Ketika warga membuka jendela untuk membiarkan udara segar
dan melihat pohon-pohon yang tumbuh subur, bangunan hijau tidak hanya
menurunkan tagihan listrik dan menjaga penduduk tetap sehat - mereka menginspirasi.
Desain yang khas dan menarik memberi penduduk, pengembang, dan tetangga alasan
untuk bangga dengan pembangunan hijau, untuk merawat rumah mereka, komunitas
mereka, dan lingkungan. Nilai-nilai ini adalah fondasi keberlanjutan. Dengan
memperlakukan desain hijau sebagai seni, bukan hanya sains, kita dapat

meningkatkan nilai ekonomi, estetika, komunitas, dan ekologi untuk melayani generasi
mendatang.
4.2. Langkah-langkah Pemodelan 6D
Pada Pemodelan 6D akan di fokuskan pada kemampuan analisis energi, BIM akan
memberikan pengguna dengan rinci pemodelan energi akurat. Software yang biasa digunakan
adalah Autodesk Revit (BK4ON4 & BK4MA2), tool Analisis Energi dalam Revit sendiri
digunakan untuk melaksanakan uji keberlanjutan. Tool ini sangat cocok untuk analisis energi
dalam fase rancangan (rancangan).
Langkah-langkah Pemodelan dengan Revit sebagai berikut:
1-Buka Lokasi proyek
Ketika membuat menu proyek, dapat ditentukan lokasi geografis menggunakan alamat jalan
atau garis lintang dan bujur. Ini berguna untuk menghasilkan bayangan spesifik lokasi untuk
tampilan yang menggunakannya, seperti studi matahari dan penelusuran. Lokasi
menyediakan dasar untuk informasi cuaca, yang digunakan selama analisis energi.
Untuk menentukan lokasi proyek, klik Kelola tab> Panel Lokasi Proyek> Lokasi. Anda juga
dapat mengakses dialog ini dari dialog Pengaturan Energi. Ketika komputer terhubung ke
Internet, dialog ini menampilkan peta interaktif melalui layanan pemetaan Google Maps.
Sampai saat menentukan lokasi proyek yang berbeda, lokasi diatur ke garis bujur dan garis
lintang kota besar yang ditentukan oleh Revit untuk lokasi Anda.
Untuk Alamat Proyek, masukkan alamat jalan, kota dan negara.
Contoh-Masukkan: Borrendammehof, 1069 Amsterdam, Nederland.
Untuk mengatur peta agar sesuai kebutuhan gunakan Tool berikut:
1. Pan.
Saat Anda menempatkan kursor di atas peta, kursor berubah menjadi tangan, dan Anda
dapat menyeret peta untuk menggeser tampilan.
2. Zoom
Klik + (Perbesar) atau - (Perkecil), atau seret penggeser zoom untuk menyesuaikan
tingkat zoom.
3. Map.
Menunjukkan peta jalan.
4. Satelit.
Menampilkan citra satelit.

Sumber:http://wiki.bk.tudelft.nl/toi-media/Ravit_Energy_Analysis#Steps_to_setup_Revit_Energy_Analysis
Gambar 4.2. Contoh Pengisian Data Lokasi
Arah Utara
Model BK4ON4 saat ini diatur di Arah Utara, ini memastikan bahwa cahaya alami jatuh pada
sisi yang benar dari model bangunan dan bahwa jalur matahari melalui langit disimulasikan
secara akurat.
Pengaturan Matahari (Sun Path)

Jalur matahari adalah representasi visual dari berbagai pergerakan matahari di langit di lokasi
geografis yang Anda tentukan untuk sebuah proyek.
Dengan studi matahari Anda menggunakan pengaturan bayangan dan jalur matahari untuk
melihat bagaimana bayangan jatuh di atas bangunan dll.

Gambar 4.3. Lokasi dengan Panah Utara
Berikut ini yang tidak diperlukan dalam Analisis Energi:

1. Lihat kembali ke tampilan 3D, praktik terbaik untuk membuat tampilan 3D baru untuk
setiap analisis yang ingin Anda lakukan sehingga Anda dapat menentukan
pengaturan khusus untuk analisis itu.
2. Pada View Control Bar, klik dan di menu pop-up klik Graphic Display Options.
3. Dalam dialog Graphic Display Options:
a. Di bawah Bayangan, verifikasi bahwa Cast Shadows dipilih. Pilihan lain
adalah menggunakan Shadow icon . Ini akan mengubah bayangan ON /
OFF.
b. Untuk mengontrol warna kontras bayangan, Anda dapat mengubah nilai
Shadow di bawah Pencahayaan. Standarnya adalah 50, nilai yang lebih
rendah menghasilkan kontras yang lebih kecil antara area terang dan
bayangan. Setel ke 30 untuk saat ini.
4. Pada View Control Bar, klik (Sun Path) dan pada menu pop-up klik Sun Setting.
5. Di dialog Sun Settings, pilih Still.
6. Pilih tanggal dan waktu.

Gambar 4.4. Tampilan Sun Path
Gambar 4.5. Format Penyetelan Matahari
4.3. Langkah-langkah Analisis Energi menggunakan Autodesk Revit
Untuk membuat analisis energi Revit, kita harus masuk melalui akun Autodesk 360 kita, ini
merupakan akun yang sama (Autodesk ID dan kata sandi) dan kita masuk untuk mengunduh

perangkat lunak Autodesk. Ketika kita membuat analisis energi Revit, kita harus memiliki
koneksi internet karena analisisnya akan dihitung menggunakan Server Autodesk 360.
Pertama-tama buatlah massa konseptual, aktifkan lantai massal, tentukan pengaturan energi
(terutama lokasi dan jenis bangunan) dan kirimkan simulasi energi ke layanan web Autodesk
Green Building Studio. Ketika peringatan muncul, simulasi selesai dan siap untuk dilihat. Anda
juga dapat menampilkan beberapa hasil simulasi untuk perbandingan berdampingan.
Gunakan hasil simulasi untuk memahami penggunaan energi bangunan untuk memindahkan
proyek Anda menuju desain yang berkelanjutan.
Gambar 4.6. Output Energy Analysis
Analisis Energi untuk Autodesk Revit 2014 dimaksudkan untuk memberikan wawasan tentang
peran bentuk bangunan (ukuran, bentuk, orientasi, glazing persentase, bayangan) dan bahan-
bahan pada penggunaan energi bangunan potensial dari tahap awal proses desain.
Sebelum melangkah ke pengaturan Revit Energy Analysis sebaiknya mengenal icon-icon

menunya seperti pada gambar berikut.
Gambar 4.7. Icon-icon dalam toolbox menu Revit Energy Analysis
Langkah berikutnya adalah melakukan setup Revit Energy Analysis sebagai berikut:
1. Buka model bangunan BK4ON4.

2. Masuk ke Autodesk 360.

3. Tetapkan elemen-elemen bangunan sebagai dasar untuk simulasi energi. Klik Analisis
tab >> Panel Energy Analysis >> Gunakan Mode Elemen Bangunan .
4. Ubah pengaturan Energi detail bangunan sesuai kebutuhan. Masuk ke pengaturan
energi
5. Klik Analisis tab >> Panel Energy Analysis >> Jalankan atau run Energy Simulation
Gambar 4. 8 . Tampilan ketika menjalankan Simulasi Energi
6. Pada dialog, pilih Create the Energy Analytical Model dan lanjutkan untuk menjalankan
simulasi.
7. Klik OK, jika Anda diberitahu ketika model analitik energi telah dihasilkan.
8. Dalam dialog Simulasi Energi Jalankan, untuk nama jalan, tentukan nama untuk analisis.
Klik Lanjutkan.
9. Saat simulasi selesai, peringatan akan ditampilkan. Klik nama analisis dalam peringatan
untuk melihat hasilnya.
Gambar 4.9. Tampilan Peringatan bahwa analisis sudah selesai
1. Atau, di panel Analisis Energi, klik Result and Compare , dan pilih analisis dari
Project Tree.

2. Untuk melihat hasil: Pada dialog Results and Compare, klik tab Results untuk melihat
simulasi saat ini dan sebelumnya.
• Untuk melihat simulasi, klik namanya di panel kiri (pohon proyek).
• Untuk membandingkan beberapa simulasi, Ctrl-klik untuk memilihnya di panel kiri.
Kemudian klik Bandingkan.
Gambar 4.10. Result and Compare Project Tree
3. Ubah model bangunan sesuai kebutuhan, dan kemudian jalankan analisis pada model
yang dimodifikasi. Misalnya Anda dapat mengubah ketebalan insulasi atau mengurangi
area jendela.
• Jika simulasi belum selesai, panel kiri mencantumkan simulasi dan menunjukkan
persentase yang dilakukan.

Gambar 4.11. Tampilan Energy Settings
Energy Settings
Untuk melihat pengaturan Energi masuk ke Analyze tab >> Energy Analysis panel >>
Energy Settings . Untuk model BK4ON4 ini sudah ditetapkan.
Umum
• Tipe Bangunan: Multi Keluarga
• Lokasi: Borrendammehof, 1069 Amsterdam, Nederland. Gunakan daylight savings time.
• Ground Plane: Level 00 atau Level 1
Model Detil
• Kategori Ekspor: Rooms (Kamar)
• Kompleksitas Ekspor: Simple with shading surfaces (Sederhana dengan permukaan
bayangan)
• Sertakan Properti Termal: Yes

Dinding, lantai dan atap harus dibangun dari lapisan yang berbeda. Dalam properti jenis di
bawah struktur Anda dapat mengatur material, ketebalan dan fungsi dari lapisan-lapisan ini.
• Fase Proyek: Konstruksi Baru
• Sliver Toleransi Ruang: Nilai standar 304,8 (mm)
Ruang sliver adalah area kecil dalam model bangunan Anda yang bukan ruangan, seperti
dinding pengejaran. Jika area ini tidak didefinisikan sebagai Ruang, maka Revit akan
melihatnya sebagai dinding luar. Jika Anda memiliki bukaan untuk saluran pipa, atur Sliver
Space Tolerance ke dimensi bukaan ini (shafts).
Model Energi
• Analytical Space Resolution: Nilai standar 457,2 (mm)

Tentukan ukuran celah terbesar (antara dua elemen Revit) di mana ruang analitik tidak
akan "bocor." Jika Anda menjalankan simulasi energi dan pesan menampilkan bahwa
model terlalu besar, tingkatkan pengaturan ini dan jalankan kembali simulasi energi.
• Resolusi Permukaan Analitik: Nilai standar 304,8 (mm)

Menentukan, dalam kombinasi dengan Resolusi Ruang Analitik, seberapa akurat batas
permukaan analitik sesuai dengan batas ideal. Secara umum, mengurangi hasil Resolusi
Permukaan Analitis dalam permukaan analitik dengan batas yang lebih akurat, tetapi ini
juga membatasi seberapa akurat permukaan analitik dimodelkan.
• Konstruksi Konseptual: (Jangan ubah)

(Hanya relevan untuk analisis massa konseptual)
Model Energi - Layanan Bangunan
• Jadwal Kerja Bangunan: Default

• Sistem HVAC: Residensial 14 SIER / 0,9 AFUE Gas Split / Dikemas <5,5 ton
c) Peserta diminta mempersiapkan diri dengan mempelajari kembali materi pada BAB
IV mengenai Pemodelan 6D yang telah dibahas sebelumnya.
d) Selanjutnya, Instruktur akan menyampaikan contoh suatu proyek BIM yang


c) Peserta akan dibagi ke dalam 4 kelompok yang mana kelompok I adalah bidang
d) Selanjutnya, Instruktur akan memberikan penugasan kepada setiap kelompok

4.5. Soal Latihan
1. Langkah-langkah apa yang diambil untuk mencapai efisiensi enegi dalam BIM?
2. Hambatan lain apakah untuk pemanfaatan BIM yang lebih luas dalam analisis
energi?
3. Apakah yang dimaksud dengan Disain Building Energy Analysis (BEA)?
4.6. Rangkuman
BIM adalah representasi digital yang andal dari bangunan yang tersedia untuk pembuatan
keputusan desain, dokumentasi konstruksi berkualitas tinggi, perencanaan konstruksi,
prediksi kinerja dan perkiraan biaya. BIM memberikan informasi terkini dan andal tentang
desain proyek, informasi biaya, jadwal, analisis energi, desain struktural, dll, yang diperlukan
untuk proyek konstruksi. Karakteristik mendasar dari perangkat lunak BIM adalah kemampuan
untuk mengoordinasikan perubahan dan pemeliharaan konsistensi. Banyak perangkat lunak
yang membantu para desainer untuk membuat model digital 3D dari sebuah bangunan
sementara juga memberikan informasi 4D dan informasi 5D dan analisis kinerja terkait lainnya
seperti analisis struktural, analisis energi, dll. Perangkat lunak BIM yang paling sering
digunakan untuk ini adalah Tekla dan Autodesk TM Revit ® 2013. Namun menyangkut
kelangsungan bangunan itu sendiri setelah selesai tahap konstruksi akan mulai
mempertimbangkan tentang efisiensi energi yang diperlukan selama masa operasi. Sehingga
disain tentang keefisienan energi akan dilakukan diawal sebelum gedung dibangun, sehingga
dimensi ini disebut sebagai 6D dalam BIM.
Disain Building Energy Analysis (BEA) adalah pertukaran informasi BIM berbasis IFC terbuka
yang memungkinkan desainer dan pemilik bangunan untuk menilai kinerja penggunaan energi
yang diproyeksikan dari desain bangunan yang didefinisikan dalam BIM. Aplikasi analisis BEA
memuat Building Information Model (BIM) dan menambahkan beberapa data Building Energy
Modeling tambahan, dan menjalankan simulasi pembangunan penuh energi yang akan
digunakan oleh disain bangunan. Analisis Energi untuk Autodesk Revit 2014 dimaksudkan
untuk memberikan wawasan tentang peran bentuk bangunan (ukuran, bentuk, orientasi,
glazing persentase, bayangan) dan bahan-bahan pada penggunaan energi bangunan
potensial dari tahap awal proses desain.

4.7. Evaluasi
1. Berikut ini adalah representasi dari BIM kecuali :

a. digital yang andal dari bangunan yang tersedia untuk pembuatan keputusan
desain,
b. dokumen elektronik dengan tanda tangan manual
c. dokumentasi konstruksi berkualitas tinggi,
d. perencanaan konstruksi, prediksi kinerja dan perkiraan biaya
2. Berikut ini tuntutan efisiensi energi karena menyebabkan penipisan sumber daya
lingkungan yang sangat berharga, kecuali:
a. untuk pemanasan,
b. untuk pendinginan,
c. untuk ventilasi dan pencahayaan
d. untuk penghijauan
3. Hambatan utama penggunaan yang lebih luas dari metode analisis energi dinamis
adalah:
a. luasnya area proyek
b. pekerjaan input manual yang besar
c. tinginya gedung bertingkat
d. sulitnya mencari programmer untuk bidang ini


BAB V. FACILITY MANAGEMENT MODEL 7D
5.1. Ruang Lingkup Facility Management Model 7D
Secara umun fungsi Facility Management (FM) adalah melakukan manajemen dalam
mengendalikan sarana dan prasarana yang dimiliki perusahaan berdasarkan dengan kondisi
kerja dan lingkungan kerja yang dilandasi dengan kebutuhan kerja dan dapat dimanfaatkan
oleh seluruh elemen didalam perusahaan, seperti untuk administrasi sarana dan prasarana
hingga pengelolaan serta pemeliharaan dan perbaikan aset untuk menunjang pekerjaan
karyawan.
Gambar 5.1. Proses Manajemen Fasilitas
Facility management (FM) mengintegrasikan prinsip ilmu teknis, administrasi bisnis dan
perilaku manusia dalam mencapai produktivitas kerja yang lebih optimal. Facility management
sebagai sebuah proses manajemen terpadu yang mempertimbangkan orang, proses dan
tempat dalam konteks organisasi, yang mencakup lingkungan fisik yang efisien, teknologi,
keamanan, serta kenyamanan dan kesehatan kerja.
BIM bukanlah satu set grafik; itu adalah representasi digital dari berbagai karakteristik fisik dan
fungsional dari fasilitas yang bertindak sebagai sumber daya untuk manajer informasi untuk
pemeliharaan & pengelolaan fasilitas yang efisien. Teknologi 7D-BIM memainkan peran
penting dalam mengeksplorasi, melacak, dan mengelola informasi fasilitas dengan lebih
mudah dan cepat. Dengan menggunakan kemampuan parametrik 7D-BIM, pengguna dapat
mengganti sistem fasilitas, merampingkan proses manajemen siklus hidup aset dan
mengoptimalkan kepatuhan dari waktu ke waktu. Di bawah ini adalah beberapa aplikasi BIM
untuk manajemen fasilitas:

a. Penjadwalan Perawatan Preventif:
BIM dapat digunakan untuk merencanakan dan melacak aktivitas pemeliharaan secara
proaktif dan tepat dengan menggunakan informasi tentang struktur bangunan dan
peralatan yang digunakan dalam fasilitas tersebut. Jenis kegiatan pemeliharaan
preventif ini akan membantu meningkatkan kinerja bangunan, mengurangi pemeliharaan
korektif dan perbaikan perawatan darurat dan meningkatkan produktivitas staf
pemeliharaan.
b. Analisis Keberlanjutan:
BIM terintegrasi dengan alat analisis & evaluasi lain digunakan untuk melacak data
kinerja bangunan, yang dapat dibandingkan dengan standar berkelanjutan yang
ditentukan untuk mengidentifikasi kekurangan dalam sistem bangunan. Program
keberlanjutan fasilitas dapat ditingkatkan untuk lebih sesuai dengan tujuan
keberlanjutan.
c. Manajemen Aset:
Aset bangunan terdiri dari bangunan fisik, sistemnya, peralatan dan lingkungan
sekitarnya. Manajemen aset sangat penting dalam perencanaan jangka pendek dan
jangka panjang untuk pemeliharaan aset bangunan yang tepat. Bi-directional Building
Information Modelling (BIM) integrasi ke dalam perangkat lunak manajemen aset dapat
membantu dalam visualisasi aset yang lebih baik dan bantuan dalam pemeliharaan dan
pengoperasian fasilitas.
d. Manajemen Pemanfaatan Ruang:
Para profesional fasilitas dan penghubung departemen dapat memanfaatkan BIM untuk
secara efektif mengelola, melacak dan mendistribusikan ruang-ruang yang sesuai dan
sumber daya terkait di dalam fasilitas. Aplikasi manajemen ruang BIM ternyata
bermanfaat dalam merencanakan proyek renovasi dan kebutuhan masa depan,
mengalokasikan ruang untuk penggunaan yang tepat dari setiap sudut bangunan dan
melacak dampak dari perubahan yang diusulkan.
e. Perencanaan Bencana & Keadaan Darurat:
BIM dapat memberikan informasi bangunan penting untuk meningkatkan efisiensi

rencana tanggap bencana dan meminimalkan risiko apa pun. BIM dapat diintegrasikan
dengan sistem otomasi bangunan atau Building Automation System (BAS) untuk
menampilkan lokasi darurat berada di dalam gedung, untuk menemukan rute yang
mungkin ke area yang terkena dampak dan untuk mencari area berbahaya lainnya di
dalam gedung selama keadaan darurat seperti itu.
Statistik menunjukkan bahwa lebih dari 90% dari total biaya siklus hidup bangunan terkait
dengan pemeliharaan dan pengoperasian fasilitas. Manajer real estat dan fasilitas semakin
menunjukkan minat dalam menggunakan BIM dalam manajemen fasilitas. Mereka meng-
outsource layanan penyusunan dan perancangan BIM mereka untuk meningkatkan hasil
manajemen fasilitas.

Pemodelan Informasi Bangunan adalah proses yang kompleks. Dengan mengalihdayakan

layanan BIM, manajer fasilitas mendapatkan hasil yang berkualitas tinggi dan kemampuan
yang lebih besar untuk menangani proyek skala dan kompleksitas apa pun dari penyedia
layanan BIM. Outsourcing Layanan BIM memastikan untuk memberikan beberapa manfaat
bagi para pemangku kepentingan dan manajer fasilitas termasuk tingkat kustomisasi &
fleksibilitas tinggi, komunikasi & koordinasi yang lebih baik, deteksi konflik & mitigasi risiko
yang lebih cepat, perawatan siklus hidup bangunan yang mudah, dan tidak melupakan
manfaat optimalisasi layanan BIM untuk penjadwalan perawatan fasilitas dan biaya perbaikan.
Itu sebabnya BIM outsourcing telah menjadi jalur menuju kesuksesan bagi manajer fasilitas.
Pemodelan 7D BIM akan memberikan nilai lebih baik pada fase konstruksi pengerjaan proyek
maupun fase operasional siklus-hidup aset gedung yang dibangun (built asset’s lifecycle).
Dalam istilah sederhana, digambarkan sebagai proses pembuatan model informasi atau
kumpulan data yang dibentuk dari informasi grafis dan non-grafis dalam ruang digital bersama
yang dikenal sebagai Common Data Environment (CDE).
INFORMASI NON GRAFIS:
• Manufakur
• Tanggal Instalasi
• Pemeliharaan
• Operasi optimal
• dll
Gambar 5.2. CDE dalam BIM
Pada saat membuat model informasi, kita dapat menambahkan data penjadwalan ke berbagai
komponen, menghasilkan data program yang akurat untuk proyek; sebuah proses yang
dikenal sebagai model 4D BIM. Langkah selanjutnya adalah menghasilkan perkiraan biaya
akurat dari komponen dan ini adalah proses yang dikenal sebagai model 5D BIM. Mengambil
langkah lebih jauh, model 7D BIM adalah menghubungkan data atribut untuk mendukung
Manajemen Fasilitas (FM).
Data itu dapat mencakup detail tentang pabrikan komponen, ketika dipasang, pemeliharaan
yang diperlukan dan kapan, bagaimana mengoperasikannya pada tingkat optimal untuk
meningkatkan kinerja atau menghemat energi, dan jangka waktu yang diharapkan. Setelah
terhubung ke dalam model informasi, data 7D dapat mendukung pengambilan keputusan
selama proses desain dan pengoperasian aset yang dibangun setelah digunakan.
Pada tahap ini memungkinkan tim desain untuk mempertimbangkan dampak proposal mereka
atas siklus-hidup aset gedung (built asset’s lifecycle) yang dibangun, simulasi hasil dan biaya
yang diantisipasi. Tetapi nilai akhirnya, terletak pada penggunaan data tersebut untuk
mendukung fase operasional.

Pada serah terima, tim proyek dapat meneruskan kumpulan data lengkap mereka (dikenal
sebagai Model Informasi Aset atau AIM dari titik itu) ke pengguna akhir. Model digital
menawarkan mereka cara yang lebih terkontrol, mudah diakses dan mudah dinavigasi untuk
mengelola informasi mereka.
Jika pemeliharaan sudah dilaksanakan, atau ketika suatu aset diperpanjang, diperbaharui atau
dimodelkan ulang, operator dapat memperbarui model informasi dengan poin yang relevan
tentang peristiwa tersebut. Agar nilai signifikan 7D dapat membawa ke tahap operasional,
maka ketersediaan data tersebut saat merancang bangunan benar-benar diarsipkan. Hal ini
memungkinkan tim desain untuk mempertajam proposal mereka berdasarkan data nyata yang
sedang digunakan.
Dengan data tentang pemeliharaan, masa hidup, dan kinerja energi ini, operator dapat
menentukan biaya dari kegiatan tersebut dan membuat profil pembelanjaan selama kehidupan
aset yang dibangun, kegiatan pemeliharaan pra-perencanaan bertahun-tahun sebelumnya. Ini
membantu mereka mengadopsi pendekatan yang sepenuhnya terencana dan proaktif untuk
FM dan operasi sebagai lawan dari yang reaktif ketika kejadian dan biaya yang tidak terduga
dapat muncul kapan saja.
Tahapan Operasi Bangunan

Ada banyak informasi yang dihasilkan selama proses desain dan konstruksi. Kemudian ada
jutaan data yang dihasilkan per-jam selama operasi seumur hidup bangunan dari peralatan
dan hunian. Untuk mengembangkan alat yang tepat untuk Facility Management (FM),
pekerjaan setiap tahap operasi bangunan dalam pemeliharaan gedung harus ditinjau.
Lingkup operasi bangunan menyangkut data-data untuk FM adalah sebagai berikut:
1. Bangunan unik tetapi mengikuti pola yang sama dalam siklus hidup masing-masing.
2. Referensi ke proyek atau Journal untuk perusahaan dan manajer, tahap operasi
bangunan dapat diidentifikasi menggunakan analogi tubuh manusia: "Pra-Natal", "Masa
Kecil", "Masa Remaja", "Adulthood" dan "Old Age". Setiap tahap membutuhkan biaya dan
upaya pemeliharaan yang berbeda.
3. Pemeliharaan adalah pekerjaan yang dilakukan untuk melindungi aset agar dapat terus
digunakan dan berfungsi, di atas tingkat kinerja minimum yang dapat diterima, selama
masa layanan desain, tanpa pembaruan yang tidak terduga atau kegiatan perbaikan
besar. Untuk memastikan bangunan masa depan beroperasi di jalur yang berkelanjutan,
penting untuk menjaga upaya pemeliharaan, dengan biaya yang dapat diterima si pemilik,
sementara merupakan cara mudah bagi pengguna (FM).
4. Upaya-upaya FM dapat dikelompokkan ke dalam empat kategori besar:

a. Corrective Maintenance (CM);
b. Reactive Maintenance (RM);
c. Preventative Maintenance (PM);
d. Predictive Maintenance (PdM).
Kombinasi dan perluasan kategori pemeliharaan gedung di setiap tahap operasi berbeda-
beda, tergantung pada item perawatan. PM dan PdM keduanya umum untuk
pengembangan komersial.

Perawatan Preventif (PM)

Aset dikenakan jadwal rutin tugas pemeliharaan (inspeksi, pembersihan, pelumasan,
penyesuaian dan kalibrasi). Pekerjaan dilakukan secara rutin terlepas apakah fungsionalitas
atau kinerja aset terdegradasi. Frekuensi perawatan umumnya konstan dan biasanya
didasarkan pada umur yang diharapkan dari komponen yang dipelihara. Pemeliharaan
dilakukan pada interval yang telah ditentukan. Ketika usia aset, frekuensi dan jumlah titik
pemeriksaan mungkin perlu dinilai ulang. Tugas-tugas ini biasanya sering dilakukan dan
membutuhkan jumlah tenaga kerja dan material yang relatif konstan.
Perawatan Prediktif (PdM)

Strategi pemeliharaan didasarkan pada pemantauan dan mengukur kondisi aset untuk
menentukan apakah mereka akan gagal selama beberapa periode mendatang dan kemudian
mengambil tindakan yang tepat untuk menghindari konsekuensi dari kegagalan itu.
Pemantauan (kinerja peralatan, degradasi pelumasan, mengamati apa saja Tren tidak sehat)
akan menjadi aksi utama selama masa hidup pembangunan. Jadwal kegiatan perawatan
terkait dengan ketentuan surat perintah. Ketika kondisi mencapai tingkat yang tidak dapat
diterima, peralatan dimatikan untuk memperbaiki atau mengganti komponen yang rusak
sehingga mencegah kegagalan yang lebih mahal terjadi. Strategi ini berbeda dari PM dalam
hal ini berdasarkan kebutuhan pemeliharaan pada kondisi aktual aset daripada pada beberapa
jadwal yang telah ditetapkan. Pendekatan ini menawarkan penghematan biaya dari
pemeliharaan pencegahan berbasis waktu, namun strategi ini membutuhkan database yang
besar dan upaya pemantauan, untuk memetakan informasi untuk wawasan dan keputusan
yang tepat.
Tabel 5.1 – Strategi dan Biaya Pemeliharaan pada tahap Operasi Gedung yang berbeda
Building Capital Routine Asset Assets CM / PM / PdM

Operation Development Maintenance Renewals
Stage (Yr) Cost ($) Cost 1 ($) Cost ($)
Pre-Natal (<1yr) High Constant No New & under warranties PM
Childhood (1-16yr) N/A Constant Low PM / PdM
Adolescence (17-20yr) N/A Constant Medium CM / PM / PdM
Adulthood (30-49yr) N/A Constant High CM / PM / PdM
Old Age (50+ yr) N/A Constant Low CM / PM
Catatan: 1 - Informasi Indikatif tanpa mempertimbangkan faktor ekonomis.
Pemeliharaan Reaktif atau Strategi Pemeliharaan Korektif biasanya tidak disukai untuk
pengembangan komersial karena kegagalan itu mungkin membebani pemilik klaim. Untuk
bangunan komersial, karena keandalan sistem menjadi perhatian, dan peralatan
bangunannya mahal, PdM adalah strategi yang paling umum digunakan dalam pemeliharaan
fasilitas. Ini umumnya memiliki biaya yang lebih tinggi (termasuk tenaga kerja terlatih,
memantau biaya modal dengan peningkatan investasi dalam peralatan diagnostik, investasi
dalam pelatihan staf) tetapi meningkatkan siklus hidup komponen dan menghasilkan biaya
perbaikan terendah dan kualitas yang lebih baik untuk penyewa komersial. Solusinya akan
sempurna jika biaya tenaga kerja dapat dikurangi sekaligus menjaga kualitas yang sama atau
bahkan lebih baik. Ini adalah drive untuk Smart Platform pemeliharaan fasilitas (FM).

Pengembangan Smart Platform (7D BIM - Portal RM)

Informasi adalah elemen kunci untuk PdM. Sebagian besar dapat diambil dari BIM dan sistem
manajemen gedung atau building information management (BMS) yang dibangun. BMS
konvensional telah dikerahkan ke banyak gedung perkantoran kelas A selama beberapa
dekade. BMS terutama bertanggung jawab untuk kontrol dan pemantauan berbagai instalasi
layanan bangunan dan dioperasikan oleh sekelompok profesional manajemen fasilitas
bangunan (FM). Jenis BMS yang dekat ini yang mempraktekkan praktik komunikasi langsung
dan tidak langsung tidak mengalami perubahan besar selama bertahun-tahun.
Selain itu, para profesional FM biasanya harus berurusan dengan volume besar dan dokumen
serah terima yang beragam dari para kontraktor dan membangun informasi tanpa sistem
manajemen dokumen yang sistematis untuk memfasilitasi operasi pembangunan yang efektif,
pemeliharaan, manajemen dan untuk mengatasi perubahan tata ruang dan sistem di masa
mendatang.
Building Information Modeling (BIM) adalah proses yang melibatkan pembuatan dan
penggunaan model 3D cerdas untuk menginformasikan dan mengkomunikasikan keputusan
proyek. Desain yang akurat yang meminimalkan pesanan perubahan adalah kunci untuk
mencapai manajemen proyek konstruksi tujuan. BIM untuk desain dan rekayasa bangunan
membantu mengurangi risiko kesalahan melalui desain terpadu, rekayasa, dan alur kerja
fabrikasi. Perluas melampaui geometri 3D, adalah tiga dimensi lebih tinggi yang
menghubungkan secara cerdas dimensi yang lebih rendah dan rakitan struktural dengan
semua aspek manajemen siklus hidup proyek. Tiga dimensi lebih tinggi yang terintegrasi
dalam proyek ini BIM adalah: 4D (Waktu); 5D (Biaya); 6D (Kualitas); 7D (Operasi &
Manajemen).
BIM as-built memiliki daftar aset dan persyaratan pemeliharaan aset, jaminan. Alih-alih
memasukkan semua informasi itu secara manual, informasi dari BIM, setelah penyelesaian
konstruksi, dapat bermigrasi ke sistem manajemen fasilitas. Untuk membantu FM untuk
mengontrol dan memantau sistem bangunan dengan satu sentuhan dan meningkatkan
pengalaman pengguna dalam mengelola data, portal FM cerdas yang menghubungkan BMS
dan BIM, yang informatif, interaktif dan memungkinkan pengaturan personalisasi untuk
kebutuhan pengguna dan adaptif terhadap pengembangan pengguna akan menjadi larutan.
Ini adalah aplikasi BIM 7 dimensi (7D).
Informatif
Untuk memantau kondisi operasi aset yang sebenarnya, prosesnya membutuhkan data yang
konstan rekaman dari waktu ke waktu, dari BMS dan BIM:
• Pola penggunaan penghuni dari waktu ke waktu
• Data setiap kinerja peralatan dari waktu ke waktu
• Data dari setiap terminal sistem dari waktu ke waktu
• Data dari setiap cabang dari waktu ke waktu
• Informasi yang dibangun (as-built)
• Informasi desain peralatan, informasi O & M
• Catatan inventaris dan catatan pemeliharaan

Pengaturan interaktif & personalisasi

Untuk FM, untuk memahami data dalam waktu singkat dengan pelatihan yang lebih rendah
(baik pada sistem operasi dan proses admin), platform yang dapat mengkonsolidasikan data
di atas per kebutuhan sehari-hari mereka berharga:
• Memetakan data dengan lokasi
• Indikasi pengukuran yang tidak dapat diterima untuk degradasi atau kesalahan
berdasarkan panggilan FM
• Memetakan informasi desain peralatan, setiap periode garansi dan kondisi operasi untuk
jadwal pemeliharaan sesuai permintaan FM
• Dasbor yang Dapat Diatur untuk pemantauan dan investigasi data
• Otomasi forms admin
• Catatan pemeriksaan dan rekaman foto
Adaptif
Kemampuan menjaga informasi untuk pembaruan dan perubahan adalah bagian dari inti
dalam membangun kehidupan. Catatan pemeliharaan dan basis data diharapkan
memungkinkan pemeliharaan yang mudah:
• Catatan data penggantian peralatan
• Membangun pembaruan basis data informasi
• Memetakan pembaruan
• Pembaruan formulir
Fitur-fitur yang diperlukan seperti yang tercantum di atas dikonsolidasikan oleh lapisan
perangkat lunak di atas BIM as-built dengan koneksi ke BMS untuk data pengukuran.
Perangkat lunak ini dinamakan sebagai portal FM (7D BIM).
Namun dalam konteks BIM untuk bangunan ini data-data yang akan dikelola hanya yang akan
digunakan oleh manajer dalam operasi dan pemeliharaan fasilitas sepanjang siklus hidupnya.
Memungkinkan user untuk mengekstrak dan melacak data seperti status komponen,
spesifikasi, pemeliharaan / manual operasi, data garansi dan lainnya sehingga penggantian
lebih mudah dan lebih cepat. Tersedia pula proses untuk mengelola data supplier
subkontraktor / dan komponen fasilitas melalui seluruh siklus hidup fasilitas.
Saat ini bermacam-macam teknologi telah diciptakan untuk berbagai keperluan.

Perkembangan teknologi mengakibatkan tuntutan masyarakat akan kemudahan,
kelengkapan fasilitas, dan kecanggihan dalam segala hal, khususnya pengolahaan
informasi, proteksi terhadap keamanan dan keselamatan bangunan yang akan memberikan
rasa aman dan nyaman meningkat. Tentu untuk menjawab semua kebutuhan tersebut
perlu adanya sistem bangunan pintar atau biasa disebut smart building.
Smart building adalah sebuah bangunan dengan fungsi servis komunikasi, otomatisasi
bangunan, dan mampu menyesuaikan dengan aktivitas pengguna. Bangunan pintar bukanlah
sebuah produk akan tetapi suatu pendekatan desain dengan pemikiran jauh ke depan,
yaitu menerapkan paduan harmonis antara otomasi, komunikasi, dan perencanaan lingkungan
agar tercipta bangunan komersial atau perkantoran yang benar-benar baik. Salah satu wujud
bangunan pintar adalah sistem informasi di dalam gedung. Informasi yang dimaksud adalah
letak ruangan, kondisi ruangan, dan aktivitas di dalam ruangan. Berbagai cara yang

digunakan oleh pengguna gedung dalam memperoleh informasi yaitu bertanya, melihat
brosur, atau browsing internet. Namun informasi yang didapatkan masih meluas dan
membutuhkan waktu. Salah satu cara mendapatkan informasi yang memanfaatkan teknologi
komputer untuk membuatnya serta menampilkanya adalah teknologi Augmented Reality
(AR).
Secara umum, AR adalah penggabungan antara objek virtual dengan objek nyata. Sistem ini
berbeda dengan Virtual Reality (VR), yang sepenuhnya merupakan virtual environment.
Teknologi AR menambah, melengkapi, atau meningkatkan realitas yang ada, sedangkan
VR akan menggantikan dunia nyata sehingga pengguna merasakan lingkungan yang sintetik.
Dengan bantuan teknologi AR, lingkungan nyata yang ada akan dapat berinteraksi dalam
bentuk digital (virtual).
Virtual Reality (VR) adalah sebuah teknologi yang membuat pengguna atau user dapat
berinteraksi dengan lingkungan yang ada dalam dunia maya yang disimulasikan oleh
komputer, sehingga pengguna merasa berada di dalam lingkungan tersebut. VR saat ini
sangat populer tidak hanya diterapkan dalam dunia hiburan seperti film dan game, namun juga
sudah masuk dalam disain 3D bidang konstruksi. Beberapa software aplikasi BIM untuk
konstruksi sudah menyediakan fasilitas tambahan untuk ini. setiap VR mempunyai komponen
yang beragam untuk menciptakan ilusi, dan yang komponen yang paling penting:
1. Head Mounted Display(HMD)
Ini adalah komponen yang paling utama dari VR. Berfungsi menipu penglihatan kita.
Sistem VR menggunakan prinsip stereoscopic vision untuk mensimulasi sudut pandang
kita terhadap kedalaman dan struktur 3D. Untuk mencapai hal tersebut sistem VR harus
men-generate gambar-gambar yang terpisah untuk tiap mata.
2. Display
Sistem VR me-render gambar streoscopic di atas display dari HMD dengan minmum 60
fps.
3. Optics
HMD juga dilengkapi oleh sepasang lensa. Lensa ini berfungsi untuk memusatkan gambar
yang dilihat mata kita.
Jadi kedepan inventarisasi data informasi akan semakin terbuka baik tingkat akurasi maupun
tingkat kemudahannya, sehingga dapat mendukung pemodelan 7D.
5.2. Langkah-langkah Pemodelan 7D
Manajemen ruang yang akurat, efisien populasi database FM, dan menggunakan data BIM
untuk pemeliharaan pencegahan adalah tiga alasan umum untuk BIM untuk berintegrasi lebih
baik dengan FM; untuk mencapai ini pemilik perlu mengembangkan pedoman BIM dan
bersikeras merekam BIM untuk konstruksi dan retrofit baru.

Untuk pemodelan 7D karena menyangkut inventarisasi data base maka lebih difokuskan
kepada pengembangan sistem database, dengan langkah-langkah sebagai berikut:
a. Space Management
Spasial BIM memiliki fokus utamanya mengelola ruang daripada membangun elemen atau
inventaris. Ruang itu sendiri merupakan aset yang berharga dan dapat dikelola. Ini memiliki
nilai intrinsik setelah bangunan selesai dan diperlakukan sebagai aset nyata utama. Ini dapat
disewa atau ditugaskan kembali kepada orang lain dan sering menjadi pencari kunci untuk
barang-barang lain seperti peralatan, perabotan, suara dan jalur data, perlengkapan lampu,
orang, dll.
Pengetahuan detail tentang ukuran, lokasi, penggunaan, dan kontennya penting. Informasi ini
relatif mudah dimasukkan ke dalam model informasi bangunan (baik diketik secara langsung
atau melalui spreadsheet), dapat diakses melalui jadwal dalam perangkat lunak, dan diekspor
dalam format file yang umum digunakan untuk penggunaan FM. Pemilik menetapkan
persyaratan berdasarkan kebutuhan mereka, dan arsitek memberikan wawasan lebih lanjut
untuk program arsitektur. Daftar ruang dan atributnya harus menyeluruh, sistematis, dan
disesuaikan dengan kebutuhan klien dan penghuni gedung. FM harus memberikan masukan
juga sebagai persyaratan rinci yang dapat dimasukkan ke dalam pedoman BIM.
b. Mengisi Database Aset dari BIM
Model informasi bangunan dapat digunakan untuk populasi yang efisien dari database FM dan
mengelola aset. Model 3D setelah diproses dapat menyediakan data spasial. Peralatan
(dengan spesifikasi rinci) dapat disimpan dalam format spreadsheet atau ditautkan ke model
3D dalam sistem FM. Bidang data untuk masing-masing peralatan dapat dicari dan
dimodifikasi dalam sistem CMMS (computerized maintenance management software).
c. Data BIM untuk Perawatan Preventif dan Retrofit
Perbaikan dan pemeliharaan preventif membutuhkan database tentang apa yang ada dan
kapan peralatan harus diperbaiki, ditingkatkan, atau diganti. Ini adalah persis apa database
FM yang akurat dan informasi. Misalnya, peningkatan energi ke gedung mungkin berarti
mengganti lampu efisiensi rendah dengan LED; lokasi bohlam, karakteristik perlengkapan, dan
tautan ke situs pabrikan dapat berada dalam model.
Untuk mempertahankan file BIM berkaitan dengan informasi manajemen fasilitas sangat mirip
dengan menjaga fasilitas yang sebenarnya. Ketika komponen diganti, diperbaiki, atau dihapus,
perubahan tersebut perlu direfleksikan dalam file BIM. Tentu saja, model 3D itu sendiri
berguna untuk renovasi, penambahan, dan perubahan pada bangunan. Model as-built yang
akurat diperlukan untuk penggunaan FM di masa depan.
d. Merekam BIM
Pemilik harus meminta model informasi pembuatan catatan, dan panduan FM BIM secara
parsial menentukan apa yang harus dikandungnya. Ini harus merupakan kombinasi dari atribut
terbaik baik dari gambar yang dibuat secara tradisional maupun rekaman gambar, dan
catatannya harus sepenuhnya diisi dengan data yang akan membuatnya berguna untuk

operasi yang berkelanjutan dan pemeliharaan gedung mereka. Harus berisi deskripsi virtual
bangunan dan data terkait:
• model 3D,
• gambar 2D,
• aset (misalnya, furnitur, perabotan, dan peralatan),
• manual pemeliharaan,
• spesifikasi, dan
• informasi lain yang biasanya diminta.
Informasi lain juga dapat dimasukkan seperti video pelatihan atau model 3D pasca-olahan
(misalnya sub-model untuk sistem manajemen energi atau model yang disederhanakan untuk
peta lokasi). Namun, pemilik harus menyadari bahwa ini adalah pekerjaan tambahan, dan
biaya tambahan diperlukan untuk menutupi ini.
Data BIM ini dapat digunakan untuk manajemen ruang, mengisi database FM, untuk
mengantisipasi kebutuhan pemeliharaan, dan untuk menyediakan informasi latar belakang
untuk remodels dan retrofits — semua kebutuhan mendesak untuk pengoperasian fasilitas.
IFC and COBie
Seluruh kerangka teoritis dari data BIM yang digunakan untuk manajemen fasilitas diprediksi
dengan asumsi bahwa data dapat dipertukarkan dengan mudah di antara program perangkat
lunak, khususnya BIM dan FM.
IFC adalah standar model data open source yang mengkodekan geometri dan data tentang
objek; itu dikelola oleh organisasi buildingSMART dan mencakup definisi tentang elemen
bangunan, seperti peralatan HVAC, ruang, zona, furnitur, dan juga mencakup properti tertentu.
Dengan menggunakan IFC tidak hanya untuk tujuan deteksi bentrokan (ini terutama
didasarkan hanya pada data geometrik 3D), tetapi sebagai model sistem dengan tiga level:
• Pragmatis (mengidentifikasi layanan seperti api dan keselamatan kehidupan, komunikasi

TI, dan manajemen energi),
• Semantik (objek fisik dan atributnya), dan
• Sintaksis (seperangkat komponen terkait seperti yang membentuk sistem keamanan
kebakaran, misalnya, detektor asap, detektor panas, titik panggilan manual, switch, dll.,
atau relay output yang dapat dialamatkan.
Meskipun IFC mendapatkan penerimaan di seluruh dunia termasuk China, di AS, IFC
mengalami kemajuan yang lambat. Selain dari Administrasi Layanan Pemerintah AS yang
mengharuskan pengiriman BIM yang memenuhi persyaratan asli dan IFC, IFC umumnya tidak
diperlukan untuk model informasi pembuatan catatan. Format file hak milik Autodesk Revit
biasanya merupakan hasil akhir di AS, dan spreadsheet atau plug-in khusus digunakan untuk
mentransfer data ke sistem FM.
Karena kesederhanaan struktur inheren mereka, spreadsheet adalah sarana yang berguna
untuk memindahkan data (teks dan angka) di antara program perangkat lunak (Gambar 5.2).
COBie merupakan Pertukaran Informasi Operasi Pembangunan Gedung, ini menentukan

bagaimana informasi dapat diambil selama desain dan konstruksi dan disediakan untuk

operator fasilitas. Ini adalah data skema untuk menyimpan dan mentransmisikan informasi
seputar serah terima untuk mendukung kepemilikan dan pengoperasian fasilitas oleh klien
(keduanya baru dan yang sudah ada)
Versi modifikasi dari standar COBie sering digunakan untuk mengatur informasi. COBie
adalah platform non-eksklusif untuk pertukaran data siklus hidup yang dibutuhkan oleh
manajer fasilitas. Metodologi COBie dimaksudkan untuk mendorong, atau meminta pemilik,
bahwa data tersebut secara langsung dimasukkan ke dalam model informasi bangunan atau
jika tidak tertaut dengannya ketika informasi itu tersedia.
Sumber: Clark Construction Group

Gambar 5.3. Data dari Excel dimasukkan ke dalam Model
a) Peserta diminta mempersiapkan diri dengan mempelajari kembali materi pada BAB
V mengenai Pemodelan 7D yang telah dibahas sebelumnya.




5.4. Soal Latihan
1. Apakah fungsi Facility Management (FM) secara umum?

2. Mengapa Facility Management disebut sebagai sebuah proses manajemen terpadu?
3. Upaya-upaya manajemen fasilitas dalam pemeliharaan dikelompokkan dalam 4
kategori besar, sebutkan!
5.5. Rangkuman
Facility management (FM) mengintegrasikan prinsip ilmu teknis, administrasi bisnis dan
perilaku manusia dalam mencapai produktivitas kerja yang lebih optimal. Facility management
sebagai sebuah proses manajemen terpadu yang mempertimbangkan orang, proses dan
tempat dalam konteks organisasi, yang mencakup lingkungan fisik yang efisien, teknologi,
keamanan, serta kenyamanan dan kesehatan kerja. BIM bukanlah satu set grafik; itu adalah
representasi digital dari berbagai karakteristik fisik dan fungsional dari fasilitas yang bertindak
sebagai sumber daya untuk manajer informasi untuk pemeliharaan & pengelolaan fasilitas
yang efisien. Teknologi 7D-BIM memainkan peran penting dalam mengeksplorasi, melacak,
dan mengelola informasi fasilitas dengan lebih mudah dan cepat. Dengan menggunakan
kemampuan parametrik 7D-BIM, pengguna dapat mengganti sistem fasilitas, merampingkan
proses manajemen siklus hidup aset dan mengoptimalkan kepatuhan dari waktu ke waktu.
5.6. Evaluasi
1. Di bawah ini adalah beberapa aplikasi BIM untuk manajemen fasilitas, kecuali:
a. Analisis organisasi dan Kebutuhan energi
b. Analisis Keberlanjutan dan Penjadwalan Perawatan Preventif
c. Manajemen Aset dan Manajemen Pemanfaatan Ruang
d. Perencanaan Bencana dan Keadaan Darurat
2. Karakteristik data dalam FM harus adaptif sehingga catatan pemeliharaan dan basis
data diharapkan memungkinkan pemeliharaan yang mudah seperti dibawah ini,
kecuali:
a. Membangun pemodelan di akhir proyek
b. Membangun pembaruan basis data informasi
c. Memetakan pembaruan
d. Pembaruan formulir

3. Perekaman data-data BIM merupakan kombinasi dari atribut terbaik baik dari gambar
yang dibuat secara tradisional maupun rekaman gambar, dan catatannya harus
sepenuhnya diisi dengan data yang akan membuatnya berguna untuk operasi yang
berkelanjutan dan pemeliharaan gedung, untuk itu harus berisi deskripsi virtual
bangunan dan data terkait sebagai berikut, kecuali:
a. gambar 2D dan model 3D
b. langkah-langkah menggunakan software
c. aset berwujud, dan manual pemeliharaan
d. spesifikasi, dan informasi lain yang biasanya diminta.


DAFTAR PUSTAKA
Singapore VDC (Virtual Design and Construction) Guide-Version 1, 2017.

National BIM Standard - United States® Version 3
Panduan Adopsi BIM dalam Organisasi, BIM PUPR-Institut BIM Indonesia, Mei 2018.
Level of Development Specification Guide, BIMForum, 2013.
Revit Family Untuk Pemodelan Berbagai Elemen Bangunan, M. Zainal Abdi, 2016.
Tekla Structures Detailing, © Trimble Solution Corporation, April 2016.
Ma Z., Wei Z., Zhang X. Semi-automatic and specification-compliant cost estimation for
tendering of building projects based on IFC data of design model. Automation in
Construction, 30, 126-135, 2013.
Training TEKLA Xsteel, Pusat Pelatihan MBT, Sepriyandi, Agustus 2017.
http://www.greenspacencr.org/building/pros/how_b/envision_b/elements_of_green_building.h
tml
http://www.dci-engineers.com/news/bim-green-building
http://sibima.pu.go.id/pluginfile.php/32703/mod_resource/content/1/03-PTPP.pdf
https://teklastructures.support.tekla.com/201/en/mod_creating_a_visualization
http://wiki.bk.tudelft.nl/toi-pedia/Revit_Energy_Analysis
http://campus.tekla.com

GLOSARIUM
BIM adalah Building Information Modeling, yaitu kumpulan penggunaan model yang
ditentukan, alur kerja, dan metode pemodelan yang digunakan untuk mencapai hasil informasi
yang spesifik, dapat diulang, dan dapat diandalkan dari "Model".
Model Element adalah bagian dari model yang merepresentasikan komponen, sistem, atau
rakitan dalam sebuah bangunan atau lahan perencanaan. Model element tidak hanya berupa
representasi grefis dan geometri, melainkan termasuk data yang melekat pada model tersebut.
Level of Development (LOD) adalah Ketentuan yang menggambarkan informasi minimal

berupa dimensi, kualitas spasial, besaran- besaran kuantitatif dan kualitatif lain yang termasuk
dalam Model Element.
IFC (Industry Foundation Class) adalah spesifikasi netral dan terbuka yang tidak dikontrol
oleh satu vendor atau kelompok vendor; sebuah format file berbasis objek dengan model data
yang dikembangkan oleh buildingSMART untuk memfasilitasi interoperabilitas dalam industri
bangunan, format yang umum digunakan untuk BIM.
AEC adalah singkatan dari architect, engineering, construction yang merupakan kegiatan-
kegiatan dibidang arsitektur, dibidang enjineering, dan dibidang konstruksi.
Milestone adalah suatu bagian item pekerjaan yang dibuat seolah-olah menjadi temporary
finish atau selesai sementara atas sekelompok atau serangkaian pekerjaan-pekerjaan yang
menjadi bagian dari jadwal besar. Item pekerjaan yang dijadikan milestone haruslah item
pekerjaan yang dianggap menjadi bagian penting sebelum melanjutkan pekerjaan berikutnya
atau berpengaruh atas kelangsungan pekerjaan berikutnya.
Level of Detail adalah Tingkat Detail yang pada dasarnya seberapa banyak detail
dimasukkan dalam elemen model.
Critical Path Method (CPM) adalah alogaritma berbasis matematika untuk menjadwalkan
sekelompok aktivitas proyek. CPM merupakan salah satu peralatan terpenting untuk
manajemen proyek.
Program Evaluation and Review Technique (PERT) adalah alat statistik yang digunakan
dalam manajemen proyek yang dirancang untuk menganalisis dan mewakili tugas - tugas yang
terlibat dalam menyelesaikan proyek yang diberikan.
Sistem HVAC (Heating, Ventilation, dan Air-Conditioning) adalah sistem pengendali suhu dan
kelembaban udara dalam sebuah gedung dan juga menyediakan kontrol asap, menjaga
tekanan antar ruang, dan menyediakan udara segar bagi penghuni. Dalam rancangan gedung
modern, rancangan, instalasi dan sistem kontrol dari fungsi ini dijadikan menjadi sistem tunggal
"HVAC".
Building Automation System (BAS) adalah sebuah pemrograman, komputerisasi, intelligent

network dari peralatan elektronik yang memonitor dan mengontrol sistem mekanis dan sistem

penerangan dalam sebuah gedung. Building Automation Systems (BAS) mengoptimasi start-
up dan performansi dari peralatan HVAC dan sistem alarm.
COBie adalah singkatan dari Construction Operations Building Information Exchange,

merupakan spesifikasi yang dikembangkan oleh Angkatan Darat AS pada tahun 2007, bisa
sebagai data format pertukaran dan bisa juga sebagai alat pengecekan dalam proses desain.
Envelope Thermal Transfer Value (ETTV) adalah nilai transfer panas lingkungan untuk
mengurangi konsumsi energi AC untuk mendinginkan lingkungan indoor gedung karena
mengambil suhu udara luar bangunan. Ini hanya berlaku untuk bangunan dengan Gross Floor
Area (GFA) ≥ 2000m2 dan luas area yang ber-AC ≥ 500 m2.
TBEC adalah Total building energy consumption (kWh/year)
DCEC adalah Data centre energy consumption (kWh/year)
GFA tidak termasuk parkir adalah Gross floor area exclusive of car park area (m2)
DCA adalah Data centre area (m2)
GLA adalah Gross lettable area (m2),
VCR adalah Weighted floor vacancy rate of gross lettable area (%)
55 adalah Typical weekly operating hours of office buildings in Singapore (hrs/week)
OH adalah Weighted weekly operating hours of gross lettable area exclusive of data centre
area (hrs/week)

KUNCI JAWABAN
JAWABAN EVALUASI
SOAL BAB II
1. C
2. B
3. D
SOAL BAB III

1. C
2. C
3. C
SOAL BAB IV
1. B
2. D
3. B
SOAL BAB V
1. A
2. A
3. B
JAWABAN SOAL LATIHAN

BAB II
1. Tujuan utama adanya dokumen LOD ini adalah:
• Untuk membantu tim, termasuk pemilik, untuk menentukan pengiriman BIM dan untuk
mendapatkan gambaran yang jelas tentang apa yang akan dimasukkan dalam BIM
dapat dikirimkan
• Untuk membantu manajer desain menjelaskan kepada tim mereka informasi dan detail
yang perlu disediakan di berbagai titik di proses desain
• Untuk memberikan standar yang dapat direferensikan oleh kontrak dan rencana
pelaksanaan BIM
2. Pemodelan pada sistem teknologi BIM dilakukan pada tahap, konstruksi dan operasi
alasannya adalah agar:

• Memberikan dukungan untuk proses pengambilan keputusan proyek

• Antar stakeholder memiliki pemahaman yang jelas
• Memvisualisasikan solusi desain
• Membantu dalam proses desain dan koordinasi desain
• Meningkatkan keselamatan selama konstruksi dan sepanjang siklus hidup
bangunan
• Mendukung analisis biaya dan siklus hidup proyek
• Mendukung transfer data proyek ke perangkat lunak pengelolaan data selama
pengoperasian
• Menekan biaya dengan jumlah anggota tim yang lebih sedikit dan meminimalisir
penggunaan kertas karena interaksi secara digital.
• Kecepatan kerja lebih tinggi karena ketika suatu perubahan dilakukan dalam
database secara otomatis akan terkoordinasikan dalam proyek.
• Kualitas lebih tinggi karena adanya perencanaan dan pengelolaan informasi
yang terkontrol sehingga membuat proses konstruksi lebih efektif dan efisien
3. LOD menurut AIA:
• LOD 100 Elemen Model dapat ditampilkan secara grafis dalam Model dengan simbol
atau representasi generik lainnya, tetapi tidak memenuhi persyaratan untuk
LOD 200. Terkait dengan Elemen Model (yaitu biaya per kaki persegi,
tonase HVAC, dll.) dapat diturunkan dari Elemen Model lainnya.
• LOD 200 Elemen Model secara grafis diwakili dalam Model sebagai sistem umum,
objek, atau perakitan dengan perkiraan jumlah, ukuran, bentuk, lokasi, dan
orientasi. Informasi non-grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen Model.
sistem, objek atau perakitan spesifik dalam hal kuantitas, ukuran, bentuk,
lokasi, dan orientasi. Informasi non-grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen
Model.
sistem, objek, atau perakitan tertentu dalam hal kuantitas, ukuran, bentuk,
orientasi, dan antarmuka dengan sistem bangunan lain. Informasi non-
grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen Model.
• LOD 500 Elemen Model secara grafis diwakili dalam Model sebagai sistem, objek
atau perakitan tertentu dalam hal ukuran, bentuk, lokasi, kuantitas, dan
orientasi dengan detail, informasi fabrikasi, perakitan, dan pemasangan.
Informasi non-grafis juga dapat dilampirkan ke Elemen Model.
BAB III
1. Fungsi kurva S dalam manajemen waktu adalah menentukan waktu pendatangan
material, alat dan pekerja yang akan dipakai untuk pekerjaan tertentu. Kurva S akan
menunjukkan persentase pekerjaan yang harus dicapai pada waktu tertentu. Bobot tiap
pekerjaan ditentukan dengan menghitung volume pekerjaan. Kurva S dapat
menunjukkan kemajuan proyek berdasarkan kegiatan, waktu, dan bobot pekerjaan
yang direpresentasikan sebagai persentase kumulatif dari seluruh kegiatan proyek.
2. Kalau Rencana kerja (time schedule) merupakan pembagian waktu secara rinci dari
masing-masing jenis kegiatan atau jenis pekerjaan pada suatu proyek konstruksi, mulai

dari pekerjaan awal sampai pekerjaan akhir. Sedangkan Jadwal (schedule) kerja,
terbagi menjadi dua yaitu master schedule dan detailed schedule. Master schedule
berisikan kegiatan-kegiatan utama dari suatu proyek yang dibuat untuk level executive
management, sedangkan detailed schedule merupakan bagian dari master schedule
yang berisikan detail dari kegiatan-kegiatan utama yang dibuat untuk membantu para
pelaksana dalam pekerjaan dilapangan.
3. Metode tradisional Gantt dan Pert charts untuk lokasi konstruksi atau manajemen
waktu proyek memiliki batasan dan masalah kritis, yaitu:
• kehilangan data dari perancang ke perusahaan.
• kurangnya komunikasi antara manajemen pekerjaan dan pemasok.
• kehadiran yang efektif dan penempatan material yang tepat di lokasi konstruksi.
• kemajuan pelaksanaan pekerjaan.
BAB IV
1. Langkah-langkah untuk melakukan efisiensi BIM adalah sebagai berikut.
• Penggabungan teknik pasif matahari dalam desain bangunan untuk
meminimalkan beban pada sistem konvensional. Sistem pasif memberikan
kenyamanan termal dan visual dengan menggunakan sumber energi alami, mis.
radiasi sinar matahari, udara luar, vegetasi permukaan basah, dan keuntungan
internal.
• Meningkatkan aliran energi dalam sistem ini adalah dengan cara alami seperti
radiasi, konduksi, dan konveksi dengan penggunaan mekanik yang minimal atau
tidak ada sama sekali. Sistem pasif matahari bervariasi dari satu iklim ke yang
lain.
• Merancang pencahayaan hemat energi dan sistem HVAC sekali konsep arsitektur
surya pasif diterapkan ke desain. Beban pada sistem konvensional berkurang.
Lebih lanjut, konservasi energi dimungkinkan oleh desain yang bijaksana dari
pencahayaan buatan dan sistem HVAC menggunakan peralatan hemat energi,
kontrol, dan strategi operasi.
• Penggunaan sistem energi terbarukan (solar photomosaic system I sistem
pemanas air tenaga surya) untuk memenuhi sebagian beban bangunan.
2. Hambatan lain untuk pemanfaatan BIM yang lebih luas dalam analisis energi adalah
implementasi antarmuka data interoperable yang hilang dalam alat simulasi termal
dan kurangnya buku-buku pedoman.
3. Disain Building Energy Analysis (BEA) adalah pertukaran informasi BIM berbasis IFC
terbuka yang memungkinkan desainer dan pemilik bangunan untuk menilai kinerja
penggunaan energi yang diproyeksikan dari desain bangunan yang didefinisikan
dalam BIM
BAB V
1. Fungsi Facility Management (FM) secara umun adalah melakukan manajemen dalam
mengendalikan sarana dan prasarana yang dimiliki perusahaan berdasarkan dengan
kondisi kerja dan lingkungan kerja yang dilandasi dengan kebutuhan kerja dan dapat
dimanfaatkan oleh seluruh elemen didalam perusahaan, seperti untuk administrasi

sarana dan prasarana hingga pengelolaan serta pemeliharaan dan perbaikan aset
untuk menunjang pekerjaan karyawan.
2. Facility Management (FM) disebut sebagai sebuah proses manajemen terpadu karena
FM mempertimbangkan orang, proses dan tempat dalam konteks organisasi, yang
mencakup lingkungan fisik yang efisien, teknologi, keamanan, serta kenyamanan dan
kesehatan kerja
3. Upaya-upaya FM dalam pemeliharaan dikelompokkan ke dalam empat kategori besar,
yaitu:
a. Corrective Maintenance (CM);
b. Reactive Maintenance (RM);
c. Preventative Maintenance (PM);
d. Predictive Maintenance (PdM).

Modul 5 Pemodelan 3d-7d-Simulasi Dan Lod

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Modul 5 Pemodelan 3d-7d-Simulasi Dan Lod

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PELATIHAN PERENCANAAN KONSTRUKSI DENGAN SISTEM TEKNOLOGI

BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)

PEMODELAN 3D, 4D, 5D, 6D, DAN 7D SERTA SIMULASINYA DAN

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

Dalam tujuan meningkatkan kemampuan keterampilan teknis ASN bidang ke-PU-an

Bandung, September 2018

Kepala Pusdiklat SDA dan Konstruksi

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI iii

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI iv

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI v

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI vi

DAFTAR INFORMASI VISUAL

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI vii

Gambar 3.14. Pemilihan rangka baja dalam model. ................................................. 64

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI viii

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI ix

PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL

5. Tujuan Kurikuler Khusus (TKK)

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI x

• Facility Management model 7D

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI xi

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI xii

1.1. Latar Belakang

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 1

1.2. Deskripsi Singkat

1.3. Tujuan Pembelajaran

1.3.2. Indikator Keberhasilan

Setelah mengikuti pelatihan ini maka peserta didik diharapkan mampu :

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 2

1.4. Materi Pokok dan Sub Materi Pokok

a. Karakter Level of Development (LOD)

1.4.2. Penjadwalan Proyek (Scheduling) model 4D dan Estimasi Biaya (estimating)

a. Ruang Lingkup Model 4D dan 5D

1.4.3. Sustainability model 6D

a. Ruang Lingkup Sustainability Model 6D

1.4.4. Facility Management model 7D

a. Ruang Lingkup Facility Management Model 7D

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 3

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 4

BAB II. PEMODELAN 3D DAN SIMULASINYA SERTA LOD 100, 200,

2.1. Karakter Level of Development (LOD)

Tujuan utama diadakannya dokumen ini adalah:

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 5

2.2. Level of Development (LOD)

Level of Development vs. Level of Detail

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 6

2.3. Definisi Level of Development

Definisi Dasar Level of Development (LOD)

Contoh untuk Lampu:

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 7

2.4. Model Dimensi (D) dalam BIM

Gambar 2.1. Pihak-pihak yang terkait BIM

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 8

Gambar 2. 2. Model Dimensi dalam BIM

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 9

menghasilkan bangunan lebih mudah dioperasikan, serta dapat meminimalisir

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 10

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 11

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 12

Tabel 2. 1. Kebutuhan Informasi pada Pemodelan

a. Definisi Proyek, tipologi, lokasi, koordinat

1. Level of Development (LoD) ▪ Tahap Konseptual

2. Pemodelan Arsitektural ▪ Model spasial dan material